デザイナーズ賃貸で不動産投資に 成功している皆様をご紹介します！

☆ 住 ま い る 倶 楽 部 2016年 春 号 ☆
（４）
デザイナーズ賃貸で不動産投資に
成功している皆様をご紹介します！
相模原市緑区橋本　テラス　利回り１５．３％
今まで駐車場としていた土地を、もっと上手に運用できない
かと考えていました。
土地が４０坪なので、貸家の提案が多かった中でテラスハウ
スタイプの提案は初めてでしたが、建築費と２世帯からの賃料
を検証するとかなりの利回りが期待できる為実行しました。
他物件との差別化できるものが欲しかったのですが、固定階
段の小屋裏収納の提案もあったのが良かったです。
完成から１か月もたたないうちに２棟とも入居者が決まり、
今では本当に建てて良かったと思っています。
平成27年11月新築
県央デザイン
貸家にしていた建物
の老朽化が進んできた
ので建替えることに。
正直かなりの費用が
掛かってしまうのでは
ないかと心配でしたが
外構工事込みで１００
０万円前半！とても良
い建物だったので自分
で住んでしまうか悩ん
だほどです。現在は１
２万で貸しています。
綾瀬市落合北戸建
利回り１２．８％
平成23年10月新築
横浜デザイン
平成24年
1月新築
泉区
中田南　戸建
利回り
10.9％
自宅敷地の空いている所に建築。
横浜という立地の為、なるべくシックでモダン
な建物を希望しました。
想像よりもはるかに良い出来で、完成前に入
居者も確定しました。
不動産投
鎌倉デザイン
資はローリスク、
ロングリターンが
良い所ですね。
予想以上の利回
りに驚きつつ、こ
れからも長期にわ
たって収入がある
という先々の安心
感を購入できた
ことで大満
ですよ。
鎌倉市手広　戸建　利回り　10.2％ 平 成 2 4 年 2 月 新 築
相続した土地に貸家一棟とテラスハウス一棟の、合計3世帯の貸家を建築しました！
座間市入谷
ﾃﾗｽﾊｳｽ　利回り１２．８％
座間市入谷　戸建　利回り12.7％
相続した実家の土地に２世帯のテラスハウスと貸
家の計３棟建築しました。
完成してすぐに入居者が決まり、本当に驚きです。
設備もとてもよく、私が住みたいと思う程でした。
貸家業はまだ始まったばかりですが、収益がとて
も楽しみです。
平成27年3月新築
現在建築中の賃貸物件も続々登場！
湘南デザイン
座間市入谷　ﾃﾗｽﾊｳｽ　利回り13.0％（予定）
平成25年1月新築
藤沢市辻堂　ﾃﾗｽﾊｳｽ　利回り18.0％
藤沢市辻堂　戸建
利回り14.0％
相続対策にテラスハウス1 棟と、戸建住宅1 棟を建築しました。
エリア的に海に近いこともあり、若い夫婦の需要があるからと、提案頂
きましたがその通りで、全室若い世代の入居者がすぐに決まりました。駅
徒歩３分でも各室に専用の駐車場を作れるプランだったのも決め手になっ
たようです。
4/30・5/1
見学会開催！
詳細は
5 Pへ →
2 世帯のﾃﾗｽﾊｳｽを建築中です。
他物件との差別化をと、太陽光発電
を搭載して、各世帯で利用してもら
い、余った電力は入居者にて売電し
てもらう形にしました。完成が待ち
遠しいです。
大和市下鶴間　戸建
利回り12.4％（予定）
先日デザイナーズ賃貸住宅をお願
いすることにしました。
これから入居者が早期に決まるよう
なプランや設備をご提案いただき、
検討していきたいと思っています。