マンション購入に関する意識調査

News Release
平成 19 年 4 月 19 日
賃貸住宅で一人暮らしをしている 20 代・30 代の独身サラリーマン・OL 対象
「マンション購入に関する意識調査」
●ローン返済額と家賃が同じなら、3 分の 1 が「ネットで販売会社や
物件概要を調べ」、女性の 13.3％は「モデルルームに行ってみる」。
●マンション購入の際の 3 大不安は「お金」「安全」「知識不足」。
●男性は“通勤の便”や“防音”
、女性は“日当たり”や“セキュリティ”
にこだわるなど、価値観には大きな違いも。
●もし見えるとしたら･･･、男性は彼女と眺める？｢きれいな夜景｣、
女性は「緑豊かな公園」。“海”や“花火”も人気です。
不動産総合情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区、代表取締役：松村文衞）では、
このたび、賃貸住宅で一人暮らしをしている 20 代・30 代の独身サラリーマン・ＯＬを対象に「マンション
購入に関する意識調査」を実施、このたび、その調査結果をまとめましたのでご案内いたします。概要は以
下のとおりです。
■ 調 査 期 間 ： 平成 19 年 2 月 9 日(火)～13 日(金)の 5 日間
■ 調 査 対 象 ： 賃貸住宅で一人暮らしをしている 20 代・30 代の独身サラリーマン・OL
1,025 人 （男性 513 人、女性 512 人）
■ 対 象 エ リ ア ： １都３県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）
■ 調 査 方 法 ： インターネットによるアンケート調査
■ 調 査 項 目 ： １．新築分譲マンションのチラシを見たら、ローン返済額が家賃と同じ。どうする？
２．｢頭金なしでも購入可能！｣とのキャッチフレーズが。どうする？
３．マンションの購入を検討する際に不安なことは？
４．マンションを購入するとしたら、きっかけは何になる？
５．マンションを購入するときに、特にこだわりたいポイントは？
６．マンションを購入するときに、最寄り駅やバス停からどれくらいの距離まで検討する？
７．購入したマンションから、もし見えるとしたら、最も惹かれるものは？
８．マンションを購入したら、最もやってみたいことは？
1
１．新築分譲マンションのチラシを見たら、毎月のローン返済額が今の家賃と同程度です。
あなたならどうしますか？（３つまで回答）
ローン返済額と家賃が同じなら、3 分の 1 が「ネットで販売会社や
物件概要を調べ」、2 割が「後々の検討にチラシはとっておく」。
女性の 13.3％は「モデルルームに行ってみる」。
●男女別
0%
10%
20%
30%
40%
50%
将来的に得かどうか考えてみる
46.9%
50.9%
37.2%
33.4%
ネットで販売会社や物件概要を調べてみる
29.0%
29.7%
興味なし
17.2%
19.5%
後々の検討にチラシはとっておく
14.4%
16.4%
詳しい資料を請求してみる
現地に行き外観や周辺環境を調べてみる
13.5%
8.6%
10.3%
家族や友人に意見を聞いてみる
モデルルームに行ってみる
9.8%
購入経験者に話を聞いてみる
9.6%
10.2%
18.0%
13.3%
男性 N=513
女性 N=512
2.9%
1.8%
チラシでは不明な点を電話で聞いてみる
●年代別
0%
10%
20%
30%
40%
50%
49.7%
48.1%
将来的に得かどうか考えてみる
32.9%
ネットで販売会社や物件概要を調べてみる
興味なし
27.4%
16.6%
後々の検討にチラシはとっておく
37.6%
31.5%
20.0%
16.2%
14.6%
詳しい資料を請求してみる
11.0%
11.0%
現地に行き外観や周辺環境を調べてみる
家族や友人に意見を聞いてみる
12.5%
15.8%
11.8%
11.2%
モデルルームに行ってみる
9.8%
9.9%
購入経験者に話を聞いてみる
チラシでは不明な点を電話で聞いてみる
60%
2.0%
2.7%
2
20 代 N=499
30 代 N=526
２．「頭金なしでも購入可能！」とのキャッチフレーズが。実際に頭金がない場合
どうしますか？
頭金なしで買えても「自分で頭金を準備できるまで見送る」人、
｢細かく調べて検討する｣ 人、「購入するつもりはない」人と、
判断は様々。でも、親をあてにする人が少ないのは立派！
●男女別
男　性
女　性
わからない、その他
11.5%
月々の支払が今の
家賃より高くなっても
購入を検討
1.6%
親に相談して頭金が
準備できれば検討
3.7%
月々の支払が今の
家賃より高くなっても
購入を検討
1.0%
自分で頭金を準備
できるまで購入を
見送る
22.8%
支払額や駐車場代
などを細かく調べて
検討
18.9%
月々の支払が今の
家賃と同じなら購入
を検討
19.5%
わからない、その他
8.4%
自分で頭金を準備
できるまで購入を
見送る
28.9%
親に相談して頭金が
準備できれば検討
6.8%
支払額や駐車場代
などを細かく調べて
検討
23.6%
購入するつもりは
ない
22.0%
購入するつもりは
ない
18.6%
月々の支払が今の
家賃と同じなら購入
を検討
12.7%
N=513
N=512
●年代別
20　代
30　代
わからない、その他
10.1%
月々の支払が今の
家賃より高くなっても
購入を検討
1.2%
親に相談して頭金が
準備できれば検討
5.4%
わからない、その他
9.8%
月々の支払が今の
家賃より高くなっても
購入を検討
1.3%
自分で頭金を準備
できるまで購入を
見送る
28.3%
親に相談して頭金が
準備できれば検討
5.1%
支払額や駐車場代
などを細かく調べて
検討
20.4%
月々の支払が今の
家賃と同じなら購入
を検討
14.2%
自分で頭金を準備
できるまで購入を
見送る
23.6%
支払額や駐車場代
などを細かく調べて
検討
22.1%
購入するつもりは
ない
20.2%
月々の支払が今の
家賃と同じなら購入
を検討
17.9%
購入するつもりは
ない
20.4%
N=499
N=526
3
３．マンションの購入を検討する際に不安なことは？（複数回答）
ローンを払い続けられるか、欠陥マンションに当たらないか･･･、
３大不安は「お金」「安全」「知識不足」。
“近所付き合い”を気にする人も。
●男女別
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
61.6%
今の収入で支払い続けられるか
60.2%
欠陥マンションに当たらないか
56.7%
購入に際しての知識不足
67.4%
68.6%
66.4%
37.8%
41.4%
管理体制がしっかりしているか
35.3%
大地震が来て倒壊しないか
40.4%
32.8%
35.6%
リストラにあって支払に困らないか
27.9%
31.3%
銀行のローン審査が通るか
17.2%
近所付き合いがうまくできるか
男性 N=513
25.2%
女性 N=512
1.8%
2.5%
その他
●年代別
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
65.5%
63.5%
今の収入で支払い続けられるか
62.3%
66.3%
欠陥マンションに当たらないか
購入に際しての知識不足
56.8%
管理体制がしっかりしているか
37.5%
41.6%
大地震が来て倒壊しないか
37.1%
38.6%
66.5%
32.9%
35.4%
リストラにあって支払に困らないか
26.9%
銀行のローン審査が通るか
20.2%
22.1%
近所付き合いがうまくできるか
その他
70%
32.1%
20 代 N=499
30 代 N=526
2.2%
2.1%
4
４．マンションを購入するとしたら、きっかけは何になると思いますか？
男女別では“女性”
、年代別では“20 代”の 3 割以上が、
マンションを購入するきっかけは「結婚が決まったとき」と回答。
●男女別
男　性
契約更新のとき
3.7%
女　性
契約更新のとき
4.7%
その他
8.5%
結婚が決まった
とき
26.9%
宝くじに当選
したとき
8.4%
条件にぴったり
の物件に
出会ったとき
16.0%
収入が上がった
とき
17.4%
その他
7.0%
結婚が決まった
とき
30.9%
宝くじに当選
したとき
11.1%
条件にぴったり
の物件に
出会ったとき
16.6%
ある程度貯蓄額
が増えたとき
19.1%
ある程度貯蓄額
が増えたとき
収入が上がった
18.2%
とき
11.5%
N=513
N=512
20　代
30　代
●年代別
契約更新のとき
3.2%
宝くじに当選
したとき
6.2%
契約更新のとき
5.1%
その他
6.2%
結婚が決まった
とき
34.5%
条件にぴったり
の物件に
出会ったとき
12.8%
収入が上がった
とき
17.2%
宝くじに当選
したとき
13.1%
ある程度貯蓄額
が増えたとき
19.9%
N=499
その他
9.3%
結婚が決まった
とき
23.6%
ある程度貯蓄額
が増えたとき
条件にぴったり
17.5%
の物件に
出会ったとき
収入が上がった
19.6%
とき
11.8%
N=526
5
５．マンションを購入するときに、特にこだわりたいポイントは？（３つまで回答・トップ 10）
男女とも“交通の便”
“広さ”
“間取り”が上位に。
一方で、男性は“通勤の便”や“防音”
、女性は“日当たり”や
“セキュリティ”にこだわるなど、価値観には大きな違いも。
●男女別
0%
10%
20%
30%
40%
50%
48.2%
47.9%
交通の便が良い
通勤に便利
44.0%
28.8%
39.1%
36.1%
現在の住まいより広い
37.8%
38.7%
間取りが良い
防音性能が良い
34.0%
21.3%
33.5%
駐車場がついている
30.7%
23.1%
公園やスーパーなど周辺環境が整っている
30.0%
31.9%
日当たりが良い
27.7%
29.5%
地震に強い
26.5%
セキュリティがしっかりしている
31.1%
男性
25.4%
収納が多く使い勝手が良い
女性
●年代別
0%
10%
20%
30%
40%
50%
45.5%
交通の便が良い
通勤に便利
34.1%
36.3%
38.4%
間取りが良い
40.3%
36.5%
28.6%
26.3%
駐車場がついている
25.9%
公園やスーパーなど周辺環境が整っている
50.5%
40.0%
現在の住まいより広い
防音性能が良い
60%
32.0%
29.5%
23.7%
30.1%
32.1%
日当たりが良い
地震に強い
35.2%
28.0%
30.5%
セキュリティがしっかりしている
24.3%
収納が多く使い勝手が良い
6
20 代
30 代
６．マンションを購入するときに、最寄り駅やバス停からどれくらいの距離まで検討する？
半数が｢徒歩 10 分｣まで購入を検討。2 割は｢徒歩 15 分｣までなら検討。
でも 15 分を超えると、ちょっと･･･。
●男女別
自転車や車を利用
するので徒歩20分
超でもかまわない
4.1%
徒歩20分
以内
4.1%
バス便があれば
徒歩20分超でも
かまわない
2.0%
男　性
バス便があれば
徒歩20分超でも
かまわない
自転車や車を利用
1.4%
するので徒歩20分
超でもかまわない
2.3%
徒歩5分以内
15.4%
徒歩20分
以内
2.3%
徒歩15分
以内
24.7%
徒歩15分
以内
20.1%
徒歩10分
以内
49.7%
女　性
徒歩5分以内
19.9%
徒歩10分
以内
53.9%
N=513
N=512
●年代別
バス便があれば
徒歩20分超でも
かまわない
自転車や車を利用
1.2%
するので徒歩20分
超でもかまわない
4.2%
徒歩20分
以内
2.6%
徒歩15分
以内
22.9%
20　代
30　代
バス便があれば
徒歩20分超でも
かまわない
自転車や車を利用
2.1%
するので徒歩20分
超でもかまわない
2.3%
徒歩5分以内
18.0%
徒歩20分
以内
3.8%
徒歩10分
以内
51.1%
徒歩5分以内
17.3%
徒歩15分
以内
22.0%
徒歩10分
以内
52.5%
N=499
N=526
7
７．購入したマンションから、もし見えるとしたら、最も惹かれるものは？
男性は、彼女と眺める？「きれいな夜景」がトップに。
女性には、「夜景」より「緑豊かな公園」の方が魅力的なよう。
“海”や“花火”も人気です。
●男女別
女　性
男　性
高層ビル群が
見える
2.3%
東京タワーが
見える
4.3%
その他
1.2%
高層ビル群が
見える
1.8%
その他
2.7%
東京タワーが
見える
5.9%
きれいな夜景が
見える
26.7%
桜が見える
5.5%
富士山が見える
7.4%
きれいな夜景が
見える
17.0%
桜が見える
8.4%
富士山が見える
9.0%
花火が見える
11.5%
緑豊かな公園が
見える
24.6%
海が見える
15.0%
緑豊かな公園が
見える
29.1%
花火が見える
11.1%
海が見える
16.6%
N=513
N=512
●年代別
20　代
30　代
高層ビル群が
見える
1.7%
その他
高層ビル群が 0.8%
見える
2.4%
東京タワーが
見える
6.8%
その他
3.1%
東京タワーが
見える
5.9%
きれいな夜景が
見える
18.8%
桜が見える
5.7%
きれいな夜景が
見える
25.1%
桜が見える
5.6%
富士山が見える
6.8%
富士山が見える
9.5%
花火が見える
13.4%
海が見える
14.6%
花火が見える
9.3%
緑豊かな公園が
見える
24.5%
緑豊かな公園が
見える
29.1%
海が見える
16.9%
N=499
N=526
8
８．マンションを購入したら、最もやってみたいことは？（トップ７）
男性は｢夜景を見ながら一杯やりたい｣と、やはり“夜景”にこだわりが。
また、“結婚”より“彼女と住む”方が先だそう。
女性は 3 割近くが「好きな家具やインテリアで統一したい」し、
“彼と住む”より“結婚”の方が先だとか。
●男女別トップ７
男
性 (N=513)
性 (N=512)
女
1
夜景を見ながら一杯やりたい
17.9%
好きな家具やインテリアで統一したい
27.0%
2
友達を呼んでパーティーをしたい
13.8%
友達を呼んでパーティーをしたい
15.6%
3
好きな家具やインテリアで統一したい
13.8%
ペットを飼いたい
11.9%
4
彼女と住みたい
12.9%
夜景を見ながら一杯やりたい
11.9%
5
大型の薄型テレビを買いたい
10.1%
結婚したい
10.9%
6
結婚したい
9.8%
彼と住みたい
5.9%
7
ペットを飼いたい
7.0%
一部屋を衣裳部屋にしたい
4.1%
●年代別トップ７
20
代 (N=499)
30
代 (N=526)
1
好きな家具やインテリアで統一したい
20.4%
好きな家具やインテリアで統一したい
20.3%
2
友達を呼んでパーティーをしたい
16.0%
夜景を見ながら一杯やりたい
15.4%
3
夜景を見ながら一杯やりたい
14.4%
友達を呼んでパーティーをしたい
13.5%
4
彼女（彼）と住みたい
12.0%
ペットを飼いたい
10.5%
5
結婚したい
11.0%
結婚したい
9.7%
6
ペットを飼いたい
8.4%
彼女（彼）と住みたい
6.8%
7
大型の薄型テレビを買いたい
6.6%
大型の薄型テレビを買いたい
6.7%
9