不動産の新たな国際比較指標 「国際不動産価格賃料

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不動産の新たな国際比較指標
「国際不動産価格賃料指数」の
取組みと活用例
～東京とアジアの不動産トレンドを知り、市場国際化の潮流を掴む～
講師
し ん
あ き ひ ろ
愼
明宏 氏
一般財団法人 日本不動産研究所
研究部・国際部
参事 ／不動産鑑定士
日時 平成２６年６月２５日（水）午後１時３０分～午後３時３０分
ここ数年、業種を問わず日本企業の海外進出は拡大し、進出都市も多様化しています。一方、
台湾や香港投資家の高額マンション購入の動きなど、 日本国内の不動産市場における海外投資家の
存在感は益々重要となっています。こうした動きにもかかわらず、 不動産について、日本と海外、
特に成長著しいア ジ ア 主 要 都 市 と の 比 較 が 可 能 な 指 標 は 今 ま で ほ と ん ど あ り ま せ ん で し た 。
日本不動産研究所では、こうした課題に着目し、東京とアジア主要都市のオフィス・マンションの
価格・賃料動向について、統一基準による横並びでの比較を可能とした新たな指標を作成し、
公表い た し ま し た 。
本セミナーでは、この新しい取組みである「国際不動産価格賃料指数」
（※）の企画背景や調査の
特徴についてご紹介するとともに、最新の調査結果から 見える東京とアジア主要都市の不動産市場
トレンドについてあわせて解説いたします。
（※）日本不動産研究所「国際不動産価格賃料指数」の調査対象都市
①東京、②ソウル、③北京、④上海、⑤香港、⑥台北、⑦シンガポール、
⑧ ク ア ラ ル ン プ ー ル 、 ⑨ ジ ャ カ ル タ 、 ⑩ バ ン コ ク 、 ⑪ ホ ー チ ミ ン の 11 都 市
Ⅰ．企画の背景と調査の特徴
～韓国 や中国 な ど 各国毎 に異な る不動 産慣習や 制度 の 解説 を 踏まえ～
Ⅱ．国際不動産価格賃料指数の調査結果
～価格、賃 料、 利回り水 準とそ のトレ ンド～
１．オフ ィス市 場
２．マン ション 市場
３．東京 と比較 した各 都市のポ イント （アウ トバウン ドの視 点から ）
４．海外 からみ る東京 の特徴（ インバ ウンド の視点か ら ）
Ⅲ．質疑応答
【講師紹介】
1999 年 、日 本 不 動 産 研 究 所 入 所 後 、金 沢 支 所 、証 券 化 プ ロ ジ ェ ク ト 室 、横 浜 支 所 、特 定 事 業 部（ 国 際 不 動 産 評 価
チーム）を経て、2010 年より 1 年間、韓国政府系の鑑定評価機関へ出向し、同国の評価実務や不動産インデックスの
企画開発等に携わる。現在は、国内及び海外の不動産投資市場の評価・リサーチの企画開発等を担当。不動産鑑定士。
※ 録 音 ･ビ デ オ 撮 影 は ご 遠 慮 下 さ い 。
■主催
金融財務研究会
h t t p : / / w w w. k i n y u . c o . j p
Facebook： http://www.facebook.com/keichoken
Twitter： https://twitter.com/#!/keichoken
Blog： http://keichoken.blogspot.com/
開 催 日
会
場
平成２６年６月２５日（水）
１３： ３０ ～１５：３０
茅 場 町 ･グ リ ン ヒ ル ビ ル
金融財務研究会本社 セミナールーム
東京都中央区日本橋茅場町 1-10-8
TEL 03-5651-2030
地下鉄東西線・日比谷線 茅場町駅
６番出口より徒歩１分
（ 開 場 は 開 演 の ３ ０ 分 前 で す 。）
参 加 費
１名 につ き２ ９,００ ０円
（消 費税 、参 考資 料 を含 む）
１社 ２名 以上 同時 に 参加 お申 込み いた
だい た場 合、お ２人 目か ら１ 名に つき ２ ５ ,００ ０円。後日 追 加申 込み が
予定 され てい る場 合 はそ の旨 ご連 絡下 さ い。
金融財務研究会 ホームページ h ttp://www.kinyu.co.jp/
申 込 先
申込方法
〒103-0025 東京都中央区日本橋茅場町 1-10-8 グリンヒルビル
TEL 03-5651-2030
FAX 03-5695-8005
フ ァ ッ ク ス 又 は 郵 便 に て 参 加 申 込 書 を お 送 り 下 さ い 。上 記 ホ ー ム ペ ー ジ の 申 込 欄 か
ら も お 申 込 い た だ け ま す 。折 り 返 し 、受 講 証 と 請 求 書 を 郵 送 致 し ま す 。参 加 費 は 下
記 の 普 通 預 金 口 座 に 開 催 日 前 日 ま で に お 振 込 み 下 さ い 。（ 但 し 経 理 の 都 合 等 で 間 に
合 わ な い 場 合 は 、 ご 連 絡 い た だ け れ ば お 待 ち い た し ま す 。） 参 加 費 の 払 戻 し は 致 し
ませ ん ので 申 し込 ま れ た方 が ご都 合 の悪 い 時 は代 理 の方 が ご出 席 下 さい 。又当 日
ご 参 加 に な れ な か っ た 場 合 、当 社 お よ び 経 営 調 査 研 究 会 主 催 の 他 の セ ミ ナ ー に 無 料
で ご 出 席 い た だ け ま す 。 (但 し 新 し い セ ミ ナ ー の 参 加 費 と の 差 額 が 2,000 円 以 上 の
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