賃料増額請求への実務対応

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賃料増額請求への実務対応
～最新重要判例や不動産鑑定評価基準改正を踏まえて～
ま
講師
ち
だ ひ ろ の り
町田 裕紀
赤 坂 シ テ ィ 法 律 事 務 所
氏 パ ー ト ナ ー 弁 護 士
日時 平成２７年１２月１４日（月）午後２時００分～午後５時００分
近時、賃料増額請求を検討すべきケースが増えてきましたが、情報化社会の今、テ
ナントから判例や法律を踏まえた論理的反論がなされることも少なくありません。賃
料増額を怠れば、かえって立退料の高額化につながることもあります。最近、注目す
べき最高裁判例や不動産鑑定評価基準の改正など、賃料増額請求に関する実務対応の
あり方が再び注目されています。
そこで、本セミナーでは、賃料増額請求の実務対応や具体 的事例について、裁判所
の考え方や鑑定の傾向、講師自身の体験談も踏まえながら、分かりやすく解説します。
１
賃料増額請求の基本知識
賃料概念の整理／要件効果／調停前置主義
／その他基本知識
２
賃料増額を怠った場合の賃貸人の不利益
立退料の高額化／その他の不利益
３
賃料鑑定の実務
不動産鑑定評価基準の考え方／その他鑑定手法
４
裁判実務の実態
訴訟における審理のあり方／裁判所鑑定の取り扱い
５
最新裁判例を含む具体的事例紹介
鑑定意見の争い方／賃料自動改定特約／サブリース
／オーダーリース／一次訴訟後の二 次訴訟
／自動更新と直近合意賃料
６
賃貸人の実務対応
手続の流れ／テナントとの交渉時の留意点／その他
～質疑応答～
【 講 師 紹 介 】一 橋 大 学 法 学 部 卒 業 。赤 坂 シ テ ィ 法 律 事 務 所 パ ー ト ナ ー 弁 護 士 。主 な 顧 客 層 に デ ベ ロ ッ パ ー・ゼ ネ コ ン・地 主 ・
ビルオーナー・アセットマネジャー・第三セクター・工務店・マンション管理会社等を持ち、不動産・建設・
マンションに係る開発・紛争案件を多く手がける。
※ 録 音 ･ビ デ オ 撮 影 は ご 遠 慮 下 さ い 。
■主催
金融財務研究会
h t t p : / / w w w. k i n y u . c o . j p
Facebook： http://www.facebook.com/keichoken
Twitter： https://twitter.com/#!/keichoken
Blog： http://keichoken.blogspot.com/
開 催 日
会
場
平成２７年１２月１４日（月）
１４：００ ～１７：００
茅 場 町 ･グ リ ン ヒ ル ビ ル
金融財務研究会本社 セミナールーム
東京都中央区日本橋茅場町 1-10-8
TEL 03-5651-2030
地下鉄東西線・日比谷線 茅場町駅
６番出口より徒歩１分
（ 開 場 は 開 演 の ３ ０ 分 前 で す 。）
参 加 費
１名 につ き３ ４ ,６０ ０円
（消 費税 、参 考資 料 を含 む）
１社 ２名 以上 同時 に 参加 お申 込み いた
だい た場 合、お ２人 目か ら１ 名に つき ２ ９ ,００ ０円。後日 追 加申 込み が
予定 され てい る場 合 はそ の旨 ご連 絡下 さ い。
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申込方法
〒103-0025 東京都中央区日本橋茅場町 1-10-8 グリンヒルビル
TEL 03-5651-2030
FAX 03-5695-8005
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記 の 普 通 預 金 口 座 に 開 催 日 前 日 ま で に お 振 込 み 下 さ い 。（ 但 し 経 理 の 都 合 等 で 間 に
合 わ な い 場 合 は 、 ご 連 絡 い た だ け れ ば お 待 ち い た し ま す 。） 参 加 費 の 払 戻 し は 致 し
ませ ん ので 申 し込 ま れ た方 が ご都 合 の悪 い 時 は代 理 の方 が ご出 席 下 さい 。又当 日
ご 参 加 に な れ な か っ た 場 合 、当 社 お よ び 経 営 調 査 研 究 会 主 催 の 他 の セ ミ ナ ー に 無 料
で ご 出 席 い た だ け ま す 。 (但 し 新 し い セ ミ ナ ー の 参 加 費 と の 差 額 が 2,000 円 以 上 の
時は差額をお支払いいただきます。また、振替は 1 年以内にお願いいたします。)
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