全国の営業拠点で小口ノンリコースローンの取り扱いを開始

2006 年 5 月 31 日
オリックス株式会社
全国の営業拠点で小口ノンリコースローンの取り扱いを開始
∼地方都市の小型不動産も対象∼
オリックス株式会社（本社：東京都港区、社長：藤木 保彦）は、本日より、全国の営業拠
点において約 1 億円から融資可能な「小口ノンリコースローン」の取り扱いを開始いたします。
ノンリコースローンは、1999 年頃より日本で取り組まれており、現在の市場規模は約 3 兆
円といわれています。主に、国内外の投資家から資金を集めたファンドなどが、収益力のある
不動産を取得する際に利用しています。一般的に、融資先となる顧客の倒産リスクを隔離する
ために特別目的会社（SPC）を使いますが、SPC 組成費用や鑑定費用等の組成コストがかか
りコスト比率が高くなるため、最低融資額は 10 億円程度から取り組まれています。
今回、オリックスが提供する小口ノンリコースローンは、SPC を利用せず、融資対象不動
産および顧客を多く集めることで、リスク分散を図っています。そのため、最低融資額を低く
設定し、初期コストを抑えた組成が可能になりました。SPC を利用しないノンリコースロー
ンの取り組みは日本で初めてとなります。
近年、ノンリコースローンに対する認知度は全国的に高まっており、地方都市までを含んだ
小型の不動産を地元の投資家が購入する際にも利用したいというニーズが増えていました。オ
リックスでは、全国に張り巡らした営業ネットワークを活用し、これまで手掛けていた首都
圏・近畿圏の大都市における大型不動産物件に加え、今後は、地方都市の小型不動産物件など
にも積極的に取り組んでいきたいと考えています。
以上
【取り組みに関する問い合わせ先】
不動産ファイナンス本部プロジェクトファイナンス部
小口チーム：倉林・丸下／Tel：03-3435-3387
【報道機関からの問い合わせ先】
社長室広報グループ：宮木・谷合／Tel：03-5419-5102
【 ご参考 】
◆ 本件取り組みスキーム
対象不動産
お客様（個人or法人）
賃貸借契約
不動産売主
テナント
家賃
小口ノンリコースローン契約
配当
ＰＭ管理会社
オリックス
オリックス管理口座
元利払
ローン債権売却
投資家
オリックスサービサー
サービシング業務
◆ ノンリコースローンについて
ノンリコースローンとは、非遡及型融資と呼ばれ、個人や会社の信用力や資産ではなく、
対象物件の収益力を評価して実行される融資のことです。担保は対象不動産のみとなり、保
証人や対象不動産以外の担保も不要です。従って、お客様のその他の資産に返済義務が及ぶ
こともありません。安定した収益が見込める物件ならば、誰でも利用できる画期的な不動産
融資です。