の指定管理者候補者の選定（PDF形式）

「福井県営住宅（北部）」の指定管理者候補者の選定について
福井県営住宅（北部）の指定管理者の募集について、福井県営住宅指定管理者選定委員会の審査結果
を踏まえ、指定管理候補者を次のとおり選定いたしました。
１
団体名
一般社団法人福井県不動産のれん会
２
所在地
福井市成和 2 丁目 1018 番地
３
指定期間
平成 23 年 4 月 1 日から平成 28 年 3 月 31 日までの 5 年間
４
選定理由
一般社団法人福井県不動産のれん会は、福井県営住宅指定管理者選定委員会の審
査において、福井県営住宅条例で定める指定の基準に適合しており、かつ最も優れ
た団体として評価されました。
特に、管理を安定して行う能力および施設の効用を最大限発揮するための取組み
が評価され、福井県営住宅の設置目的に添って施設を運営する指定管理者としてふ
さわしいと認められることから、当該団体を指定管理者に選定します。
５
申請団体
３団体
(申請受付順)
①
福井市新保 38-1
㈱アイメル
②
代表取締役
道端
実雄
坂井市丸岡町千田 29-13
㈲アイワメンテナンス
③
取締役 會澤 秀信
福井市成和 2-1018
一般社団法人福井県不動産のれん会
６
①
選定委員会での審査結果
選定委員会委員
櫻井
康宏
（福井大学大学院教授）
上村
辰美
（（社）中小企業診断協会福井県支部長）
吉川
奈奈
（弁護士）
金牧
裕美
（福井県社会福祉協議会総括主任）
山中
邦一
（福井県土木部建築住宅課長）
1
代表理事
水上
幸一
② 審査結果
申請団体名（総合得点順）
審査基準
１
県民の平等利用の確保
２
施設の効用の最大限の発揮
・
生活弱者に対する取組内容
・
入居者の要望、苦情に対する取組内容
配点
適／不適
・ 入居者等へのｻｰﾋﾞｽ向上策（提案）
・
個人情報に対する取組内容
・
家賃等の収納に対する取組内容
・
修繕等に対する取組内容
・
緊急時における取組内容
３
４
Ａ
Ｂ
適
適
適
200
149.0
133.0
101.0
150
144.5
145.5
150.0
358,315
355,860
353,168
342,955
千円
千円
千円
千円
150
130.3
113.8
105.5
500
423.8
392.3
356.5
施設の管理経費の縮減
※ 各申請団体の提案額（5 年間）
一般社団法人
福井県不動産
のれん会
上限額
施設の管理を安定して行う能力
・ 人的能力（管理運営組織、人員配置、有
資格者・経験者の配置状況）の内容
・ 物的能力（資金調達、緊急時対応、保険
への加入）の内容
・
申請者の実績（同種の施設の管理実績）
・
申請者の安定性、信頼性
・
業務全般に対する取組み姿勢
総合得点（満点 500）
※
点数は５名の選定委員の採点の合計点
【講評】
○ 審査基準１については、各団体とも適と評価された。
○ 審査基準２については、各団体とも入居者等のサービス向上について具体的な提案があった。特
に「一般社団法人福井県不動産のれん会」においては、集会所等施設内での無料健康診断や住み替
え相談、身の回りのトラブルの相談会の実施、ご意見箱の設置等多様な提案があり、また入居者の
収入状況や家族構成の変化等に応じた民間物件のあっせんという民間賃貸住宅を多数管理してい
る団体で構成する社団でなければできない提案もあり、これらの点が評価された。
○ 審査基準３については、「団体Ｂ」、「団体Ａ」、「一般社団法人福井県不動産のれん会」の順で評
価された。
○ 審査基準４については、「一般社団法人福井県不動産のれん会」の構成団体の管理戸数約 4,500
戸の実績が住宅管理のノウハウを十分有していると評価された。
○ 以上を合計した総合得点は、「一般社団法人福井県不動産のれん会」が最も高い評価となった。
７
県議会の議決を得た後、正式に指定管理者に指定されます。
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