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冬温かい 省エネに配慮した家 オプションいらずの ハイ
h t t p : / / w w w. k y o t o j k . c o m / すまいるクラフト。 株式会社 京都住宅建設 〒613-0034 京都府久世郡久御山町佐山籾池33-4 KJビル3F ／ FreeDial：0120-18-7890 ／ e-mail：[email protected] 暮らしを彩る住まいを考える 人 そ れ ぞ れ ラ イ フ ス タ イ ル の 違 い や 、多 様 な フ ァ ッ シ ョ ン ス タ イ ル を 楽 し む よ う に 、 住まいにおいても自分だけの個性を表現したいと思ったことはありませんか？ 建 築 と イ ン テ リ ア の 両 面 か ら 住 ま い を 捉 え 、オ ー ナ ー 様 と 共 に 笑 顔 で 理 想 の 空 間 に 仕 上 げ て い く 。 そ れ が 、K J H O M E C R A F T の 家 づ く り「 す ま い る ク ラ フ ト 」で す 。 OWNERS STAGE - CATALOG ｜ 03 Outer Wall 標準仕様／外壁材 ASAHIKASEI HEBEL POWER BOARD 旭化成「ヘーベルパワーボード」 日本の家の機能美である 強くて美しいへーベルパワーボード。 ヘーベルパワーボードは、世界が認める建材「ALC」から生まれました 防火性、耐久性など木造住宅の様々な住宅性能を高める高機能外壁材。 豊かな数々の性能は、災害から住まいを守るとともに、毎日の快適、将来の安心を支えます。 DURABILITY 耐久性 パワーボードは2世代を超える長期（60年以上）にわたり、 張替え不要を目指しています。 緻密なトバモライト結晶が、 優れた耐久性の証です。 パワーボードは緻密に結合したトバモライト結晶を パワーボードは、物性や寸法などの経年変化が極めて少ないため、張替えを前提と 豊富に含んでいます。ひび割れや反り、たわみといっ しておらず、メンテナンスがしやすいロングライフ外壁材です。 た変形が起きにくい安定した材料です。 INSULATION 断熱性 パワーボード+断熱材で 厳しい省エネ基準をクリアします。 37mmの厚みが住まい の断熱性を高めます サーモグラフィーによる 断熱性能比較実験 37mm 一般的に木造住宅の壁体内にはグラスウールなどの断熱材を施します。必要に応 左の外壁材はすでに外気により内側まで じて、新省エネ基準や次世代省エネ基準を満たすことが可能です。 保っています。 冷やされているが、パワーボードは熱を SOUND INSULATION FIRE-SAFETY 遮音性 防火性 パネル単体でも優れた遮音性を発揮します 優れた防火性。火災保険でもメリットがあります。 ヘーベルパワーボードは火や 熱に強いコンクリート系外壁 材。素材は無機質の珪石などで あるため、炎や熱を受けても発 火することがありません。 耐火性能割引 パネル単体でもおよそ30dBの騒音を低減。木造住宅の場合、断熱材や石膏ボード と組み合わせることでさらなる遮音効果が期待できます。 OWNERS STAGE - CATALOG ｜ 04 優れた耐火性・防火性により、 火 災保険の割引を受けられます。 OWNERS STAGE - CATALOG ｜ 05 Kitchen DOOR COLOR 標準仕様／キッチン 扉 カラーバリエーション 3種類の素材に45色の豊富なカラー。 お好みのイメージがきっと見つかります。 料理も掃除も、収納もテキパキはかどる。暮らしにゆとりが生まれるキッチン。 PHOTO：扉（メラミン化粧版） ： ANU2767CM TAKARA STANDARD OFELIA タカラスタンダート「オフェリア」 油ハネをシャットアウトす るガラスオイルガード OWNERS STAGE - CATALOG ｜ 06 キズや熱、衝撃に強い、人造 大理石ワークトップ 食器洗い乾燥機 （シンク横仕様） お掃除が簡単な、ホーロー整 流板付きレンジフード ハンドシャワー水栓 （浄水器内蔵） 静かにきちんと閉まる、ソフ トクローズ機構 メラミン化粧板全30色 オレフィンシート全4色 DAPコート全11色 OWNERS STAGE - CATALOG ｜ 07 BathRoom WALL COLOR 標準仕様／浴室 上質感のあるくつろぎのバスルームを演出する壁パネル。 ハイグレードⅡパネルまで全40色からお選び頂けます。 BATHTUB COLOR 奥行きのある光沢で清潔感のある、アクリルウレタン系の人造大理石の浴槽。 全5色からお選び頂けます。 PHOTO：Chic（シック）デザインプラン TOTO SAZANA TOTOシステムバスルーム「サザナ」 エアインシャワーで大幅節水 OWNERS STAGE - CATALOG ｜ 08 ほっカラリ床 デザイン、使いやすさ、心地よさにこだわった機能。 暮らしにあわせて選べる、デザインテイスト。 魔法びん浴槽 （断熱構造ですっとあったか） ニューエクセレントバス （人造大理石浴槽） 浴室換気暖房乾燥機 「三乾王」 FLOOR COLOR ワンランク上の上質感でツヤのあるタイル調 全5色からお選び頂けます。 スクエア水栓 カウンター下収納 ダウンライト 3灯 （蛍光ランプ／電球色） へアポイキャッチャー スッキリドア OWNERS STAGE - CATALOG ｜ 09 Wash Room Toilet 先進の機能とデザイン性を追求した洗面化粧台。 標準仕様／洗面 標準仕様／トイレ PHOTO：人造大理石カウンター（バイバックカウンター）間口90cm 扉：ANU2567CM DOOR COLOR 3種類の素材に45色の豊富なカラー。 お好みのイメージがきっと見つかります。 メラミン化粧板全30色 オレフィンシート全4色 DAPコート全11色 研ぎ澄まされたデザインとフォルムで空間を彩る。 TAKARA STANDARD TOTO ELICIO N J/S J タカラスタンダード「エリシオ」 ウィシュレット一体型便器「NJ」 手洗いカウンター「SJシリーズ」 アクリル人造大理石カウンター （水ハネを防ぐハイバックカウンター） OWNERS STAGE - CATALOG ｜ 10 クリアアッパーキャビネット （洗濯機上） アッパーキャビネット （洗面化粧台上） ミラー裏収納スペース ハイブリッドエコロジーシ ステム搭載。 フチなし形状&トルネード 洗浄でお掃除ラクラク。 スッキリ収まるコンパクト な手洗カウンター 埋め込み収納 キャビネット （化粧鏡付） OWNERS STAGE - CATALOG ｜ 11 Door / Closet 標準仕様／ドア・クローゼット COLOR-VARIATION 19色の豊富なカラーからお好みのイメージを選べます。 DESIGN-VARIATION トレンドデザインからベーシックデザインまで豊富なデザインバリエーション。 リビングドア 1Fドア クローゼット 玄関収納 2Fドア 高さ：2,347mm 高さ：2,347mm 高さ：2,347mm 高さ：2,347mm 高さ：2,047mm マーレスタイプの優れた機能性 表面材に耐摩耗化粧紙を使用した、スリキズ・汚 れに強いアイカマーレスボードを採用。 特殊強化コート層で優れた耐 摩耗性。美しさ長持ち。 優 れ た 対 汚 染 性 で 、汚 れ は サッとひと吹き。 AICA MARLESS II/Class.S アイカ「マーレスII／クラスS」 トレンドデザインからベーシックデザインまで、用途・シーンに合わせて選べます。 OWNERS STAGE - CATALOG ｜ 12 OWNERS STAGE - CATALOG ｜ 13 Floor 標準仕様／フロア COLOR：DJ／ホワイトオークF COLOR：DK／ナチュラルオークF COLOR：DL／スモークオークF COLOR：DR／ショコラオークF COLOR：DW／ホワイトペイントF COLOR：DZ／ウォルナットF COLOR：D3／ライトメープルF COLOR：DY／チェリーF 個性と新しさを表現するマテリアル その独特な風合いはまるで 長い時間にはぐくまれた野生の木のテイスト。 年月を刻む美しい木目、自然が生み出した味わい深い色、そして大地のぬくもりに支えられた力強さ。 「D. フロア」は、上質で心地好く、そして個性にあふれた 至福の空間を演出します。 LIXIL D.FLOOR 表面キズやひび割れ、汚れに強い樹脂シート 特殊加工化粧床材 すりキズや汚れがつきにくく、日焼けやひ び割れがおきにくい樹脂シートを採用。面 倒なワックスがけも不要です。基材の硬質 リクシル D.フロア へこみキズに強い 硬質バッカー 環境配慮型 合板 バッカーは表面密度が高く、へこみやキズ が付きにくいので美しさを保ちます。 COLOR：D6／オーク OWNERS STAGE - CATALOG ｜ 14 OWNERS STAGE - CATALOG ｜ 15 Method & Structure 工法／構造 安 心 の 構 造 、快 適 な 仕 様 。 耐 震 性 能 を 考 慮 し た 工 法 、日 々 の 暮 ら し や す さ を 追 求 し た 構 造 。 オ ー ナ ー ズ ス テ ー ジ は 、安 心 し て 住 ま え る 住 宅 を 提 供 し ま す 。 木造軸組工法 + 構造用合板 高性能断熱材 + ヘーベルパワーボード 軸組パネル工法 ダブル断熱構造 次世代省エネルギー対策 最高ランク「等級4」に対応した 断熱材、アクリアネクスト14K 85mm 木造軸組ならではの柔軟な設計対応力はそのままに 家全体を面で支え、耐震性を高めます 建築基準法の1.25倍 150mmワイド基礎 建築基準法よりも ワンクラス上の基礎仕様 建物の断熱性能は、断熱材の品質で決まります。オー ナーズステージでは、次世代省エネルギー対策等級 ４ に 対 応 し た 断 熱 材「 ア ク リ ア ネ ク ス ト 1 4 K 85mm」を採用しています。 シックハウス症候群の原因の1つといわれるホルム 軸組工法 アルデヒドを含まない断熱材です。また不燃性でも 軸組パネル工法 構造用合板 あるため、火災時にも安心。壁の中に湿気が侵入する 日本の風土に合った信頼性の高い木造軸組工法を採用。さらに壁には筋交いを使用せず、すべての ことを防ぎ、結露対策も万全です。 壁に9mm厚の構造用合板を張り巡らせさらなる構造強化を図ります。 地震・台風などの力を面で受け止め 建物の強度を高めます ヘーベルパワーボードとの組み合わせによる ダブル断熱効果で厳しい省エネ基準をクリアします 建物全体を支える土台には、地震などの急激な力に対抗 する強い基礎が必要とされます。 オーナーズステージでは、標準工法として基礎の立ち上 がり部分の幅は、建築基準法の120mmをはるかに上回る 筋交いの場合 軸組パネル工法 力 力 透湿防水 シート 上からの力に強いが、横からの力に弱い 石膏ボード 石膏ボード 軸組パネル工法の壁は、力を全体で受け止、分散させるため優れた耐震性を発揮します。筋交いと違 い、窓周辺の小壁にもパネルを取り付けられるので、更に強度が向上します。 150mmとしています。これは木造3階建て住宅の基準と 断 熱 性 が 優 れ て い る 、ヘ ー ベ ル パ ワ ー ボ ー ド 同じです。 （37mm）を採用しています。 耐久性や強度にすぐれた家づくりを心がけることで、い 「ヘーベルパワーボード」と高性能断熱材「アクリ つまでも安心して暮らせる住宅を実現しています。 アネクスト14K85mm」のダブル断熱で、外気温の 構造用合板 上からの力にも、横からの力にも強い オーナーズステージの外壁材は、素材そのものの 影響を受けにくい快適な室温管理を実現し、冬は 「暖かく」、夏は「涼しい」家を作ることが出来ます。 断熱材アクリアネクスト14K85mm 断熱性能にもメリットがあります 軸組パネル工法との組み合わせでさらに断熱性能UP 壁面内部をすべて断熱材で充填。断熱性能が大幅アップ。 筋交いは、柱と柱の間に斜めに入れるために、外 壁などでは、壁に充填する断熱材が筋交いが斜 筋交いの場合 柱 軸組パネル工法 断熱材 筋交い 柱 筋交いが邪魔になって、断熱材の容量が少な くなり断熱材の隙間が出来る。 柱 構造用合板 断熱材 アクリアネクスト14K85mm めになることによって薄くなり、断熱の隙間が できます。 柱 壁全体に断熱材が施工出来るので家全体で 断熱性能がアップします。 最新の地盤調査方式で 全棟に地盤調査を実施しています。 オーナーズステージでは、 契約後、着工前に専門会社 によるスウェーデン式サ ウンディング試験により 地盤調査を行い、建築に適 軸組パネル工法なら柱と柱の空間の全てに、隙 した強度を有しているか 間なく断熱材を施工することが出来るので、断 を確認します。 熱性能も抜群にアップします。 必要に応じて適切な地盤 補強をご提示したします。 OWNERS STAGE - CATALOG ｜ 16 OWNERS STAGE - CATALOG ｜ 17 Concept コンセプト 地域・環境にあった 見えない部分も いつまでも 住み心地のよい家 こだわった家づくり 色あせないデザイン ひとつのコンセプトを軸に お客様のご要望 家づくりのプロセスを大切にした 夏涼しく、冬温かい プラスαをご提案 住まいをご提供します 省エネに配慮した家 Design デザイン 数多くの施工を 手がけた確かな実績 お客様と想いを共有し Planning プランニング すまいる クラフト。 こだわりの家を実現 Quality 品質 Comfort 快適性 オプションいらずの 生活して出来たキズも 心地良くなる OWNERS STAGE - CATALOG ｜ 18 すまいるクラフト。 ハイグレード設備 大切な人と過ごす 美しさと機能性を 長く住むほどに やすらぎの住まい 両立した住まい 味わいが増す素材 Photo Gallery 施工例／イメージギャラリー OWNERS STAGE - CATALOG ｜ 20 OWNERS STAGE - CATALOG ｜ 21 Guarantee & Support Results 保証・サポート 分譲実績／会社概要 Company Info 会社概要 住まいの安心へのこだわり。 オ ー ナ ー ズ ス テ ー ジ で は 、建 て る と き も 、建 て て か ら も 安 心 し て 暮 ら せ る 住 ま い づ く り に こ だ わ り 、充 実 し た 保 証 と サ ポ ー ト 体 制 を 取 り 揃 え て お り ま す 。 お客様の住まいを支える 京都南部を中心に 保証・サポート体制 500区画以上の分譲実績。 2区画 OWNERS STAGE 広野町大開 OWNERS STAGE 丸山Ⅱ 1区画 OWNERS STAGE 上大谷 暮らしが安心で快適であり続けるために、 徹底したアフターサービスを実施。 OWNERS STAGE 深谷バス停前 1区画 OWNERS STAGE 芝ヶ原Ⅱ OWNERS STAGE 下津屋 1区画 OWNERS STAGE 平川鍛冶塚 OWNERS STAGE 明星町 1区画 OWNERS STAGE 久津川 お客様の家が建ちつづけている限り「住まいのサポート役」として暮らしを支え、点 OWNERS STAGE 小倉西山 4区画 OWNERS STAGE 槇島落合Ⅱ OWNERS STAGE 寺田大谷Ⅱ 2区画 OWNERS STAGE 槇島 OWNERS STAGE 今堀 1区画 OWNERS STAGE 星ヶ丘 OWNERS STAGE 野神 1区画 OWNERS STAGE 琵琶台 アフターサポート OWNERS STAGE 南御蔵山 4区画 10区画 OWNERS STAGE 大谷Ⅲ OWNERS STAGE 矢落 2区画 15区画 ■ 会社名 株式会社京都住宅建設 ■ 所在地 〒613-0034 京都府久世郡久御山町 佐山籾池33-4 KJビル3F ■ TEL 0774-44-7890 ■ FAX 0774-44-5359 ■ URL http://www.kyotojk.com/ ■ e-mail [email protected] 代表取締役 長谷川 弘之 2区画 OWNERS STAGE 明星町 3区画 OWNERS STAGE 蓮池 1区画 OWNERS STAGE 大久保東裏Ⅱ 3区画 1区画 OWNERS STAGE 檜尾 3区画 7区画 OWNERS STAGE 下大谷Ⅲ 2区画 3区画 OWNERS STAGE 広野町丸山 1区画 OWNERS STAGE 籾池 1区画 OWNERS STAGE 下大谷Ⅰ 2区画 1区画 OWNERS STAGE 折坂 1区画 OWNERS STAGE 下津屋 1区画 ■ 代表者 OWNERS STAGE 下大谷Ⅱ 1区画 OWNERS STAGE 久世芝ヶ原 1区画 OWNERS STAGE 尼塚Ⅱ 1区画 見えない地盤の不安を見える安心に、 10年保証の地盤損壊保証制度。 OWNERS STAGE 寺田北山田 1区画 OWNERS STAGE 羽拍子 1区画 OWNERS STAGE 久御山（佐山） 2区画 ■ 免許番号 京都府知事（3）第11544号 新築分譲開発／不動産売買 OWNERS STAGE 御蔵山Ⅲ 2区画 OWNERS STAGE 広野町尖山 OWNERS STAGE 友ヶ丘東 11区画 専門会社によるスウェーデン式サウンディング試験により地盤調査を行い、必要に OWNERS STAGE 寺田（大谷） 応じて適切な地盤補強をご提示いたします。お引き渡し日より10年間の保証を付帯 OWNERS STAGE 寺田（袋尻） いたします。 検やメンテナンスを通じて、お客様に安心して暮らして頂けるように、私たちが家を 守り続けていきます。 地盤損壊保証制度 住宅瑕疵担保責任保険 新築住宅を購入する消費者を守る保険。 保証書に記載された保証開始日から10年間保証。 10区画 10区画 1区画 OWNERS STAGE 久御山（佐山Ⅱ） 3区画 OWNERS STAGE 御蔵山 6区画 OWNERS STAGE 宇治天神 1区画 OWNERS STAGE 広野町寺山 1区画 OWNERS STAGE 久津川(南垣内Ⅱ) 4区画 1区画 OWNERS STAGE 久津川(南垣内Ⅲ) 3区画 OWNERS STAGE 観月橋 8区画 OWNERS STAGE 久御山 3区画 OWNERS STAGE 神明宮西 2区画 OWNERS STAGE 桐生谷Ⅱ 1区画 OWNERS STAGE 久世北垣内 3区画 OWNERS STAGE 南御蔵山 2区画 OWNERS STAGE 寺田（宮ノ谷） 2区画 OWNERS STAGE 深谷Ⅰ 1区画 OWNERS STAGE 小倉（南浦Ⅱ） 1区画 OWNERS STAGE 大久保 3区画 OWNERS STAGE 醍醐（岸ノ上） 2区画 OWNERS STAGE 黄檗 1区画 OWNERS STAGE 久御山（下津屋II） 1区画 OWNERS STAGE 寺田庭井 1区画 OWNERS STAGE 久御山（下津屋）1区画 OWNERS STAGE 桐生谷 3区画 OWNERS STAGE 小倉（南浦） 2区画 OWNERS STAGE 東御蔵山 OWNERS STAGE 小倉 9区画 OWNERS STAGE 寺田 2区画 OWNERS STAGE 醍醐 5区画 41区画 OWNERS STAGE 桐生谷 2区画 （山道） 3区画 OWNERS STAGE 久津川 OWNERS STAGE 久津川（南垣内） 10区画 OWNERS STAGE 槙島Ⅱ 10区画 OWNERS STAGE 槙島Ⅲ 3区画 OWNERS STAGE 香里園 3区画 OWNERS STAGE 向島 1区画 きや雨漏りなど構造上耐久力上主要な部分について、住宅の完成引き渡し後の10年 OWNERS STAGE 小倉天王 2区画 OWNERS STAGE 木幡北山畑 14区画 OWNERS STAGE 槙島 6区画 間の瑕疵担保責任を保証します。 OWNERS STAGE 宇治下居 1区画 OWNERS STAGE 小倉 1区画 OWNERS STAGE 大久保 6区画 OWNERS STAGE 久津川店舗 1区画 OWNERS STAGE 久御山第二期 4区画 OWNERS STAGE 矢落 1区画 OWNERS STAGE 久津川第四期 2区画 OWNERS STAGE 宮ノ谷 2区画 OWNERS STAGE 安田町 2区画 OWNERS STAGE 久御山 8区画 OWNERS STAGE 烏丸北大路 5区画 OWNERS STAGE 半白第二期 7区画 OWNERS STAGE 広岡谷 1区画 OWNERS STAGE 久津川第三期 6区画 OWNERS STAGE 南山第三期 9区画 OWNERS STAGE 三室戸 2区画 OWNERS STAGE 神明 2区画 OWNERS STAGE 折坂第二期 1区画 OWNERS STAGE 大開 3区画 OWNERS STAGE 寺田大畔 8区画 OWNERS STAGE 槙島 2区画 OWNERS STAGE 半白第一期 4区画 OWNERS STAGE 久津川第二期 3区画 OWNERS STAGE 天神台第二期 4区画 OWNERS STAGE 折坂第一期 1区画 OWNERS STAGE 小倉蔭山 10区画 OWNERS STAGE 天神台第一期 4区画 OWNERS STAGE 城陽大川原 1区画 OWNERS STAGE 南山第二期 2区画 OWNERS STAGE 三室戸 3区画 住宅瑕疵担保責任保険は、新築住宅を購入する消費者を守る保険です。オーナーズス テージでは、第三者機関JIO日本住宅保証検査機構による厳しい検査を受け、床の傾 火災保険 ヘーベルパワーボードを採用した、 オーナーズステージだからこそお得な火災保険。 ヘーベルパワーボードご利用者向け火災保険である「トライアングルA」に加入 すると「耐火性能割引」が適用され、火災リスクに対する保険料が約15％割引に なります。 OWNERS STAGE 伊勢田北山 OWNERS STAGE 日野 OWNERS STAGE 桃山大黒町 ■ 事業内容 代理販売／仲介業務等 11区画 3区画 OWNERS STAGE 南山第一期 2区画 OWNERS STAGE 久津川第一期 2区画 28区画 OWNERS STAGE 小倉町西山 3区画 OWNERS STAGE 開町第二期 8区画 8区画 OWNERS STAGE 開町第一期 14区画 0120-18-7890 2016年4月6日現在 OWNERS STAGE - 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