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TAKKEN KUMAMOTO
広報 http://www.41-23.com（ よ い ふ ど う さ ん 宅建 どっとこむ） Vol.316 7 2014 万田坑（荒尾市） 一般社団法人 公益社団法人 熊本県宅地建物取引業協会 全国宅地建物取引業保証協会熊本本部 Journal of Public Relations Society of realty business in Kumamoto Prefecture Contents 2014.7 No.316 A．本部だより ① 平成26年度宅地建物取引主任者法定講習会のご案内 ………… 2 ② 平成26年度宅地建物取引主任者資格試験のお知らせ ………… 3 会員向法律相談日のお知らせ 【 実施予定日 】 平成26年７月29日 （火） 平成26年８月29日 （金） 【 実 施 時 間 】 午後１時30分～午後４時迄 【 実 施 場 所 】 熊本県不動産会館・相談室 【 担当弁護士 】 当協会顧問弁護士 山之内 秀一 氏 ※予約制 （１日５名） ・５日前迄に申込 ※相談時間 30分 ※関係資料は事前にご提出ください。 ※定員になり次第締め切らせていただきます。 ⑤ 平成26年度第１回理事（幹事）会報告 …………………………… 10 ⑥ 平成26年度通常総会を開催 …………………………………… 11 ⑦ 平成26年度第２回理事（幹事）会報告 …………………………… 14 ⑧ 平成26年度第３回理事（幹事）会報告／新役員紹介 …………… 15 ⑨ 支部長・支部事務所紹介 ………………………………………… 17 ⑩ 平成26年４月～５月変更事項／退会者 ………………………… 19 ⑪ 新入会員紹介（H26.5）／免許更新者名簿（H26.9〜10） ……… 21 ⑫ 新入会員紹介（H26.6）…………………………………………… 22 ⑬ 協会提出のお願い ……………………………………………… 23 ⑭ なっせコーナー “～荒尾・万田抗～” ………………………… 24 B．関係団体だより ① 熊本国税局 平成26年度税制改正について ………………………………… 5 平成 26 年度第４回 取引主任者法定講習会日程のお知らせ 【実 施 日】平成26年８月26日 （火） 【受付期間 】平成26年８月４日 （月）～ 平成26年８月８日 （金） 【受講対象 】平成26年８月 （一部）～ 平成27年１月末迄の有効期限者 （更新）及び新規申請者他 ■対象者の方には交付申請書を送付致しますが、住所等変 更された場合、届かない場合があります。速やかに熊本 県土木部建築課へ変更届を提出して下さい。変更の手 続きをされていない方は主任者証の交付がされませんの でご注意下さい。 ■次回は平成26年９月24日 （水）実施の予定です。 詳しくは HP（41-23.com）をご覧下さい。 ②（一財）不動産適正取引推進機構 【役立つ相談事例第20回】 土地及び建物に瑕疵があることを説明しなかったとして、売主及び 媒介業者の信義則上の説明義務違反が認められた事例 ……… 7 ③（公財）不動産流通近代化センター 平成26年度 不動産コンサルティング技能試験のお知らせ ……… 8 ④ 国土交通省 法令改正情報 ……………………………………………………… 9 ⑤ 全宅連 不動産キャリアパーソンサポート研修制度………………………… 18 B．支部だより ① 荒尾支部 ６月支部研修会開催 …………………………………… 18 「表紙の写真」…… 【近代化遺産 国指定重要文化財・史跡 万田坑 （まんだこう）】 万田坑は宮原坑 （大牟田市）の南約1.5km の位置に開かれ、三井の総力を 挙げて整備された、わが国最大規模の竪坑です。明治30年 （1897）から同 どなたでも応募いただけます！ "○○なっせコーナー"募集! お薦めの「お店・食べ物・観光スポット・趣味・ 特技」などをご紹介下さい。 （例：行ってみなっせ・食べてみなっせ・してみ なっせ 等）採用された方には 1,000円分の図 書カードを差し上げます。 投稿記事については、1,000文字程度（写真２～ ３枚を含む） でお願い致します。 またメールでの投稿も可能です。 メールアドレス [email protected] ９月号（Vol.317） 原稿〆切日８月５日 ( 火 ) ＊厳守＊ TEL 096-213-1355 広報担当：本村 35年 （1902）にかけて作られた第一竪坑と、明治31年 （1898 から同41年 およびポンプ室、安全燈室および浴室、事 務所、山ノ神祭祀施設などが保存されて 更新対象者の方には、事前に実施日時・申込手続き等を記載した「受講のご案内」 を取 引主任者証有効期限の約６ヶ月前にお送りしますので、是非受講されますようご案内申し上 げます。 限が切れ取引主任者としての業務ができなくなりますので、必ず変更登録申請書（様式第7 号） に関係書類を添えて熊本県土木部建築課へ提出してください。 ●講習会予定日 実施予定日 申 込 期 間 第4回 平成 26 年 8 月 26 日 （火） 平成 26 年 8 月 4 日 ( 月 ) ～平成 26 年 8 月 8 日 ( 金 ) 第5回 平成 26 年 9 月 24 日 （水） 平成 26 年 9 月 8 日 ( 月 ) ～平成 26 年 9 月 12日 ( 金 ) 第6回 平成 26 年 11月 12 日（水） 平成 26 年 10 月 27 日 ( 月 ) ～平成 26 年 10 月 31日 ( 金 ) 第7回 平成 26 年 12月 10 日（水） 平成 26 年 11 月 25 日 ( 火 ) ～平成 26 年 12 月 1日 ( 月 ) 第8回 平成 27 年 1 月 27 日 （火） 平成 27 年 1 月 13 日 ( 火 ) ～平成 27 年 1 月 19日 ( 月 ) 第9回 平成 27 年 2 月 18 日 （水） 平成 27 年 2 月 2 日 ( 月 ) ～平成 27 年 2 月 6 日 ( 金 ) 第 10 回 平成 27 年 3 月 10 日 （火） 平成 27 年 2 月 23 日 ( 月 ) ～平成 27 年 2 月 27日 ( 金 ) ●その他 1）講習会場は「メルパルク熊本」3F 中岳の間 になります。 2）駐車場はございますが有料となりす。（2時間無料） 3）昼食は当方で用意しています。（無料） 【変更事項等届出先】 〒862-8570 熊本市中央区水前寺6-18-1 熊本県土木部建築住宅局建築課宅地指導班 ＊お弁当付 ＊駐車場有 メルパルク熊本 （ ） ２時間無料 不動産会館休館のお知らせ います。これらは、わが国の近代化に大き ８月１３日 （水）～８月１6日 （土） な役割を果たした三池炭鉱に現存する明 夏季休暇とさせていただきます。 治・大正期における最大級の施設であり、 ご迷惑をおかけいたしますが、 当時の優れた炭鉱の技術を伝えているた 宜しくお願いいたします。 め、平成10年 （1998）5月1日、国の重要文 尚、８月18日 （月）より 化財に指定されました。 宅建協会で実施する法定講習会を受講しましょう TEL 096-333-2536（直通） （1908）にかけて作られた第二竪坑とからなります。 現在、第二竪坑・ヤグラ、巻揚機室、倉庫 宅地建物取引主任者法定講習会のご案内 住所等の変更の手続きをされていない方は、案内通知が届かず、取引主任者証の有効期 ③ 不動産広告研修会のご案内 ……………………………………… 4 ④ 黄綬褒章受章おめでとうございます。 …………………………… 10 宅建協会が実施する 平成26年度 【お問合せ先】 （一社）熊本県宅地建物取引業協会 法定講習会係 TEL 096-213-1355 FAX 096-213-1356 通常業務となります。 2 No.316 平成26年度 宅地建物取引主任者資格試験のお知らせ この試験は、宅地建物取引業法 （昭和27年法律第176号）の定めるところにより （一財）不動産適正取引推進 機構が都道府県知事から委任を受け、各都道府県を試験地として実施するものです。 1. 試験日時 試 験 日 試験時間 平成26年10月19日 （日） 13時から 15時まで（２時間） ※登録講習修了者は 13時10分から 15時まで（１時間50分） 2. 試験会場 ●インターネット申込者 （一般） 会場：熊本学園大学 ●インターネット申込者 （登録講習） 会場：九州ルーテル学院大学 ●郵送申込者 （登録講習） 会場：九州ルーテル学院大学 ●郵送申込者 （一般） 会場：会場は未定です。申込時に当方で指定します。 ※いったん申し込んだ試験地及び試験会場を受験者の都合で変更することはできません。 3. 試験内容 宅地建物取引業に関する実用的な知識を有し、その知識が、次の内容のおおむね全般に及んでいるかどうかを判 定することに基準を置くものとします。 （平成26年４月１日現在施行されている法令による。） 内 容 宅地建物取引業法施行規則（昭和32年建設省令第12号）第８条に定める以下の各号 1. 土地の形質、地積、地目及びに種別並びに建物の形質、構造及び種別に関すること。 2. 土地及び建物についての権利及び権利の変動に関する法令に関すること。 3. 土地及び建物についての法令上の制限に関すること。 4. 宅地及び建物についての税に関する法令に関すること。 5. 宅地及び建物の需給に関する法令及び実務に関すること。 6. 宅地及び建物の価格の評定に関すること。 7. 宅地建物取引業法及び同法の関係法令に関すること。 4. 試験の方法・出題数 ⑴方 法 四肢択一式による筆記試験 ⑵出題数 50問 ※注：登録講習修了者は、上記内容のうち、第１号及び第５号に関する問題が免除になり、出題数は、 45問となります。 5. 受験資格 年齢、性別、学歴等に関係なく、だれでも受験できます。 ※合格後、資格登録に当たっては、一定の条件 （宅建業法第18条）があります。 6. 受験手数料 7,000円 （振込手数料は受験申込者の負担となります。） 試験案内に綴じ込んである振込用紙をお使い下さい。 ※いったん払い込まれた受験手数料は、申込書が受理されなかった場合を除き、返還しません。 7. 受験申込み ⑴ 郵送による申込み ①配布場所 ●（一社）熊本県宅地建物取引業協会 ●熊本県土木部建築住宅局建築課宅地指導班 ●熊本県内地域振興局（玉名、八代、鹿本、阿蘇、菊池、宇城、上益城、芦北、球磨、天草） ●蔦屋書店熊本三年坂 ●金龍堂上通りまるぶん店 ●紀伊國屋書店熊本はません店 ●紀伊國屋書店熊本光の森店 3 ②申込期間 平成26年7月1日（火） から 7月31日（木） までの消印のある 「簡易書留」 に限り受け付ける。 それ以外のものは受付けいたしません。 ③提出書類 ア）受験申込書 （顔写真と受験手数料を払い込んだ証明書を貼ったもの） イ）写真一葉 （平成26年4月1日以降に撮影したもの （カラー、白黒いずれでも可） ○縦4.5cm ×横3.5cm（パスポート申請用の規格）※縁取りは含まない。 ○顔の寸法は、頭頂からあごまでが 3.2cm 以上3.6cm 以下のもの ○正面向きで無背景であるもの ○受験者本人とすぐ判る鮮明なもので、明るさやコントラスト、画質が適切であるもの ○裏面に受験地の県名と氏名を記入 ※不明瞭なものや後日変色する恐れのあるもの、写真の表面と裏面が剥がれてしまう恐れのあ るものについては受け付けられません。 ウ）登録講習修了者 上記③に加えて登録講習修了者証明書 （原本） （平成23年10月20日以降の合格者） ④郵送先 試験案内が入っていた封筒に申込書を入れ、必ず郵便局の窓口で「簡易書留」 で申し込む。 ※インターネットによる申込みは、７月15日（火） で終了しました。 8. 合格発表 ⑴ 合格発表日 平成26年12月３日（水） ⑵ 発表方法 ①申込書配布場所（書店４箇所は除く） に合格者受験番号一覧、合否判定基準及び正解番号を掲示する。 ②一般財団法人不動産適正取引推進機構ホームページへ掲載 ○パソコンからのアクセス期間 平成26年12月３日（水）〜平成27年２月２日（月） ○携帯電話からのアクセス期間（インターネット接続サービス） 平成26年12月３日（水）～ 12月17日（水） ③合格者には、受験申込書に記載した現住所へ「簡易書留」 で合格証書等を発送します。 不動産広告研修会を開催します。 参加費 無料 不動産表示について正しい理解と周知を徹底するため広告作成の基準となる公正競争規約の 研修会を開催することになりました。 この研修会は、不動産業者だけでなく、情報誌会社、印刷会社、ウェブ運営会社等どなたでも ご参加いただけます。会員業者から違反広告などを出さないためにも、でき るだけ参加されるようよろしくお願いいたします。 ●日 時 平成26年７月24日 木曜日 午後２時30分から ●場 所 熊本県不動産会館 ３階会議室 〔定員100名〕 ●演 題 不動産の公正競争規約と広告表示について ●講 師 一般社団法人九州不動産公正取引協議会事務局長 山下裕之氏 ●その他 駐車場はありませんので、公共交通機関をご利用下さい。 ●主 催 熊本地区調査指導委員会 TEL 096-213-1355 4 No.316 国 税 局 だ よ り 5 6 No.316 S e s e つ 例 立 役 談事 土地及び建物に瑕疵があることを説明しな か っ た と し て 、売 主 及 び 媒 介 業 者 の 信 義 則 上 相 r i の説明義務違反が認められた事例 第 20 回 明義務に違反し、本件建物及び本件土地に瑕疵が あることを認識させないまま本件売買契約を締結さ に引き込まれているだけであり、建て替えるほどの 不法行為を構成する。 見が記載されており、 その信用性を疑うべき事情は せた過失が認められ、 この過失行為はＸに対する ⑶ Ｙ１社の調査・説明義務違反について Ｙ１社は、本件建物及び本件土地について、少な くとも、瑕疵につながる可能性のある不具合の存否 中古住宅を購入した買主が、引渡し後まもなく地盤が不安定であり建物に傾きやひび割 れ等が生じているとして、売主及び媒介業者に対し調査説明義務違反による不法行為な いし債務不履行による損害賠償請求、また、売主に対し、売買契約の錯誤無効を理由と する既払売買代金の不当利得返還請求、予備的に売主に対し、瑕疵担保責任に基づく損 害賠償請求を行った事案において、本件傾き等を瑕疵としたが、その程度は建替えを要す るほどのものではないとして錯誤による無効は認めず、売主及び媒介業者の信義則上の調 査説明義務違反を認め、請求額の一部を認容した事例 （東京地裁 平成 25 年 3 月 22 日判決 一部認容 ウエストロー・ジャパン） を目視等で確認し、不具合が認められた場合には 本件は、買主Ｘ（原告） が、業者Ｙ１社（被告）の 本件建物の不同沈下の直接的な原因であると 及び本件土地について、購入後、本件土地の地盤 性を疑うべき事情は見当たらないから、 これを採 仲介の下、売主Ｙ２（被告） から購入した本件建物 が不安定であるために本件建物に傾きやひび割れ 等が生じていることが判明したと主張して、 Ｙらに対 し、 以下の請求をしている事案である。 ⑴ 主位的請求① Ｙらに対し、調査・説明義務違反を理由とするＹ らの共同不法行為ないしＹ１社の本件仲介契約の 債務不履行に基づく損害賠償請求。 ⑵ 主位的請求② 推察される旨の意見が記載されており、 その信用 用することができる。 ② 本件土地には、本件建物が建築された当初か め、他の部分と比較して極端に軟弱であり、支持 ２ 判決の要旨 裁判所は、次のとおり判示し、 Ｘの請求を一部認 容した。 ⑴ 本件建物及び本件土地の瑕疵について ① 民事調停委員作成の意見書（以下「本件意 で、本件建物について多数の不具合が生じたこ 時点で既に発生していたことが認められ、本件建 物及び本件土地には上記のような瑕疵が存在し たものと認められる。 ⑵ Ｙ２の説明義務違反について 本件建物には、壁面のひび割れ、床の傾き、出窓 障子の建て付けの歪み、扉の傾き、床の不陸等の 明瞭な瑕疵が存在したものであるから、建築につい て専門的な知見を有していないＹ２であっても、 目 視等によって本件建物の内部を確認するだけで、瑕 は、擁壁の埋め戻し時において、締め固めが十分 を十分認識することができたはずである。 に行われていなかった可能性が高く、 このことが 7 ３ まとめ 本判決は、本件売買契約締結当時、本件建物及 しかし、 Ｙ１は、本件売買契約の締結を仲介する と認められるとされ、建築について専門的な知見を ず、内覧の際にもあまり内部の状況は確認しなかっ 建物の内部を確認するだけで、瑕疵につながる可 義務を負っていたものというべきである。 に当たり、本件建物の内部を確認するなどしておら たという趣旨の供述をしており、 このような確認をし び本件土地には上記のような瑕疵が存在したもの 有していない売主であっても、 目視等によって本件 能性のある不具合が存在することを十分認識する なかったため、上記のような不具合の存在に気付 ことができたはずであるとし、 また、媒介業者は、本 たものと認められる。 つながる可能性のある不具合の存否を目視等で 説明義務に違反し、本件建物及び本件土地に瑕疵 売主を介して買主に説明すべき信義則上の義務を かず、 これをＹ２を介してＸに説明することもなかっ があることを認識させないまま本件売買契約を締 結させた過失が認められ、 この過失行為はＸに対 する不法行為を構成する。 ⑸ 損害について 本件意見書には、本件建物の北西部の床面の変 件建物及び本件土地について、少なくとも、瑕疵に 確認し、不具合が認められた場合にはその内容を 負っていたものというべきであるとして、買主に対す る売主及び媒介業者の信義則上の説明義務違反 が認められた事案であり、実務上参考になろう。 （（一財）不動産適正取引推進機構 RETIO92号より） 平成２6年度不動産コンサルティング技能試験の実施概要を下記のとおりお知らせいたします。 尚、 受講申込はホームページからのみとなり、郵送による申込みは実施しません。 的に沈下し、 これに他の床面が引き込まれるとい 見書」 という。） には、本件建物の床面の変形状況 と地盤調査の結果によれば、本件土地の北西部 認めるのが相当である。 について、北西にある１階の和室床部分が局所 と、 これらの現象は、本件売買契約が締結された 支払を求める。 修費用等計677万6220円及遅延損害金の支払を 平成26年度 不動産コンサルティング技能試験のお知らせ こと、 このような軟弱な地盤が原因で、本件建物 ⑶ 予備的請求 づく損害賠償として、677万6220円及遅延損害金の よって、 Ｙらは、 Ｘに対し、連帯して、本件建物の補 力をほとんど有していないという不具合があった う現象が生じたこと、 このような不同沈下が原因 Ｙ２に対し、本件売買契約の瑕疵担保責任に基 見当たらない。 ら、 その北西部の締め固めが不十分であったた Ｙ２に対し、本件売買契約の錯誤無効を理由とす る既払売買代金の不当利得返還請求。 障害ではなく、十分に修復できる状態にある旨の意 その内容をＹ２を介してＸに説明すべき信義則上の ⑷ 以上のとおり、 Ｙ１社には、 Ｘに対する信義則上の １ 事案の概要 形は極めて大きいものの、 それ以外の床面は、 これ 疵につながる可能性のある不具合が存在すること 以上のとおり、 Ｙ２には、 Ｘに対する信義則上の説 1．受付期間 2．受講料 3．試験実施日 4．試験地 5．合格発表 6．受講資格 平成26年８月１日（金）～平成26年９月10日（水） 30,800円（税含む） 平成26年11月９日（日） 札幌・仙台・東京・横浜・静岡・金沢・名古屋・大阪・広島・高松・福岡・沖縄の１２地区 平成２7年１月９日（金） 次の①～③のいずれかに該当する方 ①宅地建物取引主任者資格登録者で、現に宅地建物取引業に従事している方、 または 今後従事しようとする方 ②不動産鑑定士で、現に不動産鑑定業に従事している方、 または今後従事しようとする方 ③一級建築士で、現に建築設計業・工事監理業等に従事している方、 または今後従事 しようとする方 ※なお、試験合格後の技能試験（「公認 不動産コンサルティングマスター」 の認定） のためには、 受験資格① ～③についての資格登録後、 その業務（①については不動産業） に関する５年以上の実務経験を有すること 等の要件が必要です。①～③の業務の通算（合計） で 「５年以上」 とすることはできません。 ●受講申込先 http://www.kindaika.jp/ ●お問合せ先 公益財団法人不動産流通近代化センター 〒100-0014 東京都千代田区永田町1-11-30 サウスヒル永田町８階 TEL 03-5843-2079 FAX 03-3504-3523（お問い合わせ時間：平日9：30 ～ 17：00） 8 No.316 国 土 交 通 省 北部支部 橋本理事が黄綬褒章を受章 宅地建物取引士への名称変更に係る 宅地建物取引業法改正法案の成立について 標記の件につきまして、宅地建物取引主任者の名称を「宅地建物取引士」へ変更することに伴う「宅地 建物取引業法の一部を改正する法律案」が、衆議院・参議院本会議に於いて可決され、 「宅地建物取引士」 に名称変更されることが正式に決定されました。今回の名称変更に伴い、取引士証の交付関連等を始 め、様々な変更を生じることが予想されます。なお、今後法律が公布された後、一年を超えない範囲で 法律が施行される予定です。 詳細につきましては、 41-23.com をご覧ください。 第 186 回通常国会 （平成 26 年１月 24 日～平成 26 年６月 22 日） で 成立した宅地建物取引関連の主な法律 （所管 国土交通省） 法律名 都市再生特別措置法等の一部を改正する法律 成立日 平成 26 年 5 月 14 日 公布日 平成 26 年 5 月 21 日 施行日 公布から 3 月以内 備 考 住宅及び医療、福祉、商業その他の居住に関連する施設の立地の適正化を図るため、これらの 施設の立地を一定の区域に誘導するための市町村による立地適正化計画の作成について定 めるとともに、立地適正化計画に記載された居住に関連する誘導すべき施設についての容積 率及び用途規制の緩和等の所要の措置を講ずる。 法律名 公布日 平成 26 年 6 月 25 日 公布日 平成 26 年 6 月 4 日 施行日 公布から 1 年以内（一部規定は 当該各号に定める日から施行） マンションの建替えの円滑化等に関する法律の一部を改正する法律 公布日 平成 26 年 6 月 25 日 施行日 公布から 6 月以内 備 考 地震に対する安全性が確保されていないマンションの建替え等の円滑化を図るため、マン ション及びその敷地の売却を多数決により行うことを可能とする制度を創設する等の所要 の措置を講ずる。 9 理事33名、 業協会監事３名、 保証協会２名が出席し、 下記事項について審議し承認されました。 【審議事項】 １．業協会平成25年度事業経過報告及び収支決算報告について (2) 収支決算報告 備 考 より合理的かつ実効的な建築規制制度を構築するため、構造計算適合性判定の対象となる建 築物の範囲の見直し、木造建築物に係る制限の合理化、建築物等についての国の調査権限の 創設、 容積率制限の合理化等の所要の措置を講ずる。 成立日 平成 26 年 6 月 18 日 平成26年度第1回理事 （幹事） 会を、 平成26年４月21日 （月） 午後２時より、 熊本県不動産会館で開催しました。 (1) 事業経過報告 建築基準法の一部を改正する法律 成立日 平成 26 年 5 月 29 日 平成26年度第１回理事 （幹事）会開催 施行日 公布から 1 年以内 備 考 宅地建物取引業の業務の適正な実施を確保するため、宅地建物取引主任者の名称を宅地建物 取引士という名称に変更するとともに、宅地建物取引士の業務処理の原則、従業者への必要 な教育を行うよう努める宅地建物取引業者の義務、宅地建物取引業の免許及び宅地建物取引 士の登録に係る欠格事由として暴力団員等であることの追加等を行う。 法律名 ５月12日に、黄綬褒章をありがたく頂戴してまいりました。 頂けたのは田中前会長のご尽力があったからこその事で、大変感謝しており ます。また、私と共に協会活動をお手伝いされた方々に感謝いたします。 ５月11日朝 ７時８分発の新幹線で博多、九時の ANA で羽田空港へ、45 年ぶりに東京タワーへ登りました。 ５月12日午前４時半起床、東京は夜が明けていました。朝食の後、同行した 妻は六時に美容室へ、私は着替えた後11時に国土交通省に向かいました。 で、 そのうち不動産関係は 5名でした。手順の 黄綬褒章受章者は、50人（組） 説明を聞き、簡単な昼食をいただき、 １時10分皇居に向かいました。 ２時50分 天皇陛下のお言葉をいただきましたが、私たちの間を回っていか れますとき、車いすの高齢者の方々には同じ目の高さで励ましておられました。 ３時半に皇居を退出し、 ホテルで着替え、来た時と同じルートで 11時20分帰 宅、長い二日間が終わりました。 私は、 ご要請があれば業協会の活動にご助力してまいりたいと思っておりますので、今後とも今まで同様のご 支援をよろしくお願いいたします。 宅地建物取引業法の一部を改正する法律 成立日 平成 26 年 6 月 18 日 法律名 平成26年春の褒章において、多年に亘り宅地建物取引業に精励されたとして、北部支部 ㈲上熊本不動産 橋本博司氏が受章の栄に浴され黄綬褒章を受章され、平成26年5月 12日伝達式が行われました。そこでお慶びの声をいただきましたので、 ご紹介します。 (3) 監査報告 ２．公益目的支出計画実施報告書について ３．保証協会平成25年度事業経過報告及び収支決算報告について (1) 事業経過報告 (2) 収支決算報告 (3) 監査報告 ４．通常総会について ５．平成26年度表彰該当予定者について ６．会館改修工事の一部追加について ７． 規則等の改正について (1) 研修指導委員会規則の一部改正 （案） に関する件 ■理事会の様子 10 No.316 表彰状・感謝状受賞者 ■司会進行 総務財務委員長 島﨑 克也 氏 第１号 表彰状受賞者 （１名） （敬称略） 支 部 平成26年５月27日（火）午後１時より、 ホテル熊本テルサにおいて、平成26年度業 協会・保証協会通常総会を開催、 会員約200名が出席しました。 開会に先立ち、㈲九州ライフ企画 阪本厚子氏による国歌斉唱、緒方理事による 北 ■第１号表彰状（受賞者代表謝辞） 橋本 博司 氏 ■国歌斉唱 阪本 厚子 氏 商号又は名称 橋本 博司 ㈲上熊本不動産 第２号 「倫理綱領」 唱和を行い、 浦田理事の司会により開会いたしました。 表彰状受賞者 （４名） 平成25年度に亡くなられた方への黙祷後、田中会長・本部長の挨拶の後、表彰 （敬称略） 状及び感謝状の贈呈が行われました。 続いて４名の来賓の方々からのご祝辞を拝聴し、来賓紹介、祝電披露がありました。 来 部 氏 名 賓 祝 辞 ■ 「倫理綱領」 唱和 緒方 義和 氏 支 部 氏 名 水 前 寺 荒木十四生 東 部 〃 ■第２号表彰状 荒木十四生 氏 玉 名 商号又は名称 ㈲福徳不動産 上原 大助 ㈲上原宅建ホーム 島﨑 克也 ㈲阿蘇エンタープライズ 田上 數彦 岱明不動産 第４号 感謝状受賞者 （12名） ■熊本県知事代理 熊本県土木部建築住宅局 局長 平井 章 様 ■熊本市長代理 熊本市都市建設局 主席審議員 光江 賢一 様 ■熊本県警察本部 本部長代理 刑事部 部長 池部 正剛 様 ■熊本県議会議員 村上 寅美 様 （敬称略） 支 部 商号又は名称 平島 数 ヤマト商事 〃 村木 壮一 ムラキハウジング 〃 小室 吉春 ㈲コムロ不動産 上林 節郎 上林工業㈱ 北 部 〃 西釜 博文 ㈱東明開発 〃 戸村 正廣 ㈲戸村不動産 橘 昱弘 ㈲橘企画本社 原田可奈子 原田商事不動産 中 央 〃 東 ■第４号感謝状 村木 壮一 氏 氏 名 水 前 寺 部 〃 西永 征史 東興商事 野上 昭仁 ㈲嘉島不動産 龍 北 宮川 康英 ㈲宮不動産 山 鹿 森 正光 ㈲森工務店 ■ご来賓の方々 11 12 No.316 第５号 感謝状受賞者 （12名） （敬称略） 支 部 ■第５号感謝状 下田 佳子 氏 商号又は名称 水 前 寺 正垣 憲一 ㈱すがコーポレーション 北 部 吉本小百合 ㈱日本ハウジング情報センター 中 央 河野 和子 ㈲河野不動産商事 河野恭一郎 ㈲河野不動産商事 〃 橋本 省吾 ㈲水町不動産 東 〃 部 河端いお里 ㈲ハタノ不動産 龍 北 下田 佳子 シミズ不動産 畦元 陽一 ㈱建山宅建企画 〃 〃 ■第５号感謝状（事務局職員） 加藤真由美 氏 氏 名 庄野 真理 ㈲福興 城 大久保 隆 千里殖産㈱熊本南支店 山 鹿 吉岡 英一 ㈲大栄建設 事 務 局 加藤真由美 （敬称略） 第２号 賞状受賞者 （５名） 氏 名 商号又は名称 水 前 寺 野尻 昭明 ㈲野尻不動産 〃 福島 雄二 ㈲ベステックス熊本 人 吉 竹田 善徳 たけだ不動産 山 鹿 髙﨑眞起子 ㈲まこと企画 富田 隆晴 ㈱富田住建 ■第２号賞状 野尻 昭明 氏 〃 ■業協会 監査報告（左から） 上田監事・木下監事・乙丸監事 ■業協会 収支決算報告等 島﨑総務財務委員長 保証協会 宇 支 部 ■業協会 事業経過報告等 宮川専務理事 協会終了後、引続き中尾副会長を議長に 保証協会熊本本部の総会に入り、下記審議 事項を上程し、原案どおり可決承認されまし た。 《報告事項》 １． 平成 25 年度事業経過報告の件 ２． 平成 25 年度収支決算報告の件 業務・会計監査報告 ３． 平成 26 年度事業計画の件 ４． 平成 26 年度収支予算の件 《決議事項》 第１号議案 役員改選に関する件 イ、幹事選任の件 ロ、監査選任の件 ■保証協会 議長 中尾副会長 ■保証協会 資格審査委員 北川氏（左） ・齊藤氏（右） ■保証協会 事業経過報告等 横溝専任幹事 ■保証協会 収支決算報告等 志水総務財務所管委員長 業 協 会 13 平成26年度第２回理事 （幹事）会開催 ■司会進行 浦田圭史理事 ■田中武弘会長挨拶 会 長 に西 釜 博 文 氏 を 選 任 選任された西釜会長 業協会議長に西永副会長が選任され、資格審査委員 には北部支部 上林節郎氏、東部支部 永田学氏が指名 され、議長より本総会が成立することを確認し、下記議案 が上程され、原案どおり可決承認されました。 《報告事項》 １. 平成 25 年度事業経過報告の件 ２. 平成 26 年度事業計画の件 ３. 平成 26 年度収支予算の件 《決議事項》 第１号議案 平成 25 年度計算書類承認の件 業務・会計監査報告 第２号議案 公益目的支出計画実施報告承認の件 第３号議案 役員改選に関する件 イ、理事選任の件 ロ、 監事選任の件 ■保証協会 監査報告 木村監査（左） ・小川監査（右） 平成26年度第2回理事（幹事）会を同会場「ひばりの間」 に於いて 開催いたしました。 理事（幹事）36名が出席し、理事会 運営規則第14条の会長の選定につ いて審議、 ２名の立候補者より、 理事に よる投票選挙が行われ、開票の結果、 ■業協会 議長 西永副会長 ■資格審査委員 北部支部 上林氏（左） 東部支部 永田氏（右） 西釜博文氏が選任され、理事会で承 認されました。 理事会風景 14 No.316 （一社）熊本県宅地建物取引業協会 役員名簿 平成26年度第３回理事 （幹事）会開催 平成26年度第3回理事（幹事）会を、平成26年 ６月５日（木） 15時30分より熊本県不動産会館で 開催しました。理事34名が出席し、下記事項につ いて審議し承認されました。 【審議事項】 １．理事（幹事）・監事（監査）の選任証書 及び支部長の委嘱状の授与について ２．平成26・27年度の役員人事について ⑴ 業協会の役員名簿 ⑵ 保証協会の役員名簿 ⑶ 関係団体の役員名簿 ３．職務引継ぎについて ４．その他 役 職 名 業 協 会 監 委 員 副 委 員 委 〃 委 員 副 委 員 〃 委 〃 〃 〃 委 員 副 委 員 委 〃 〃 総務財務委員会 ■協会理事の選任証書を代表し て受取る西永理事 ■保証協会監査の選任証書を代表 して受取る小川監査 ■業協会監事の選任証書を 代表して受取る上田監事 ■支部長の委嘱状を代表して 受取る野上支部長 事 研修指導委員会 情報提供委員会 長 長 員 長 長 員 長 長 員 〃 業協会・保証協会 新役員 委 員 副 委 員 委 〃 委 員 副 委 員 委 地域貢献委員会 法務委員会 長 長 員 長 長 員 〃 ■副会長（副本部長） 西永 征史 ■副会長（副本部長） 村上 裕二 ■副会長 上林 節郎 保 証 協 総務財務所管委員会 ■専務理事 野上 昭仁 ■保証協会 専任幹事 河野 力三 ■保証協会 常任幹事 緒方 義和 苦情解決・研修業務 所管委員会 （一社）熊本県宅地建物取引業協会 常務理事 役 職 名 常 務 理 事 15 氏 名 平 本 貢 戸 村 正 廣 内 田 敏 則 小 郷 幸 治 中 川 喜代子 林 田 幸 子 原 田 可奈子 橋 本 博 司 商号又は名称 エイコ不動産㈲ ㈲戸村不動産 ㈲ライフプランニング 北斗建設不動産㈱ ㈾菊乃井商事 林田商事㈱ 原田商事不動産 ㈲上熊本不動産 支 部 八 代 水 俣 北 部 龍 北 宇 城 北 部 水 前 寺 中 央 北 部 商号又は名称 税理士 イワオ不動産 ㈲アサヒ住販 エイコ不動産㈲ アシスト氷川 ㈱フジ開発 九州総合不動産㈱ ㈲戸村不動産 原田商事不動産 不動産のウラタ㈱ ムラキハウジング ㈲コムロ不動産 ㈲ナガタ建設 UN エステート㈲ ㈲ライフプランニング ㈲丸江商事 ㈱アース ㈱三和不動産 ㈲上熊本不動産 支 部 八代水俣 北 部 八代水俣 八代水俣 北 部 人 吉 北 部 中 央 人 吉 水 前 寺 水 前 寺 東 部 龍 北 龍 北 玉 名 玉 名 北 部 北 部 ㈲金峰不動産 中 ㈾菊乃井商事 林田商事㈱ 前田商事 サルク企画 北斗建設不動産㈱ ㈲森工務店 ㈲橘企画本社 北 部 水 前 寺 東 部 水 前 寺 宇 城 山 鹿 中 央 ㈲河野不動産商事 中 央 央 （公社）全国宅地建物取引業保証協会熊本本部 役員名簿 役 職 名 ■会長（本部長） 西釜 博文 氏 名 乙 丸 邦 夫 木 下 巖 上 田 耕 三 平 本 貢 江 嵜 悟 上 田 耕太郎 竹 田 宗 徳 戸 村 正 廣 原 田 可 奈 子 浦 田 裕 介 村 木 壮 一 小 室 吉 春 永 田 学 漆 島 典 和 内 田 敏 則 坂 崎 徹 安 原 勇 林 田 昇 三 橋 本 博 司 緒 方 義 和 （ 保 証 協 会 ） 中 川 喜代子 林 田 幸 子 前 田 典 子 狩 野 一 秀 小 郷 幸 治 森 正 光 橘 昱 弘 河 野 力 三 （ 保 証 協 会 ） 会 監 査 委 員 長 副委員長 委 員 委 員 長 副委員長 委 員 〃 〃 〃 〃 氏 名 小 川 道 雄 木 村 健 助 緒 方 義 和 原 野 利 一 齊 藤 隆 上 林 節 郎 野 上 昭 仁 中 川 喜代子 林 田 幸 子 小 室 吉 春 永 田 学 前 田 典 子 商号又は名称 ㈱国府不動産 住センター ㈲金峰不動産 ㈾原野商事 東亜地所㈱ 上林工業㈱ ㈲嘉島不動産 ㈾菊乃井商事 林田商事㈱ ㈲コムロ不動産 ㈲ナガタ建設 前田商事 支 部 水 前 寺 人 吉 中 央 中 央 中 央 北 部 東 部 北 部 水 前 寺 水 前 寺 東 部 東 部 熊本地区調査指導委員会 委員会名簿 役 職 名 委 員 長 副 委 員 長 委 員 〃 〃 氏 名 北 川 尚 江 郷 下 健 坂 本 睦 林 田 昇 浦 田 圭 幸 吾 子 三 史 商号又は名称 ㈲北川不動産 ㈱コーケン ハウスギャラリー㈲ ㈱三和不動産 ㈱豊不動産 支 部 中 八 代 水 水 前 北 水 前 16 央 俣 寺 部 寺 No.316 支部長・支部事務所紹介 荒尾支部 ６月支部研修会開催 アップル不動産 一宮 正治 【水前寺支部】 支部長／北川 英一 事務所 ／熊本市中央区出水４- ５-13 （北川住宅産業㈱内） TEL：096-366-6427 【荒尾支部】 支部長／村上 裕二 事務所 ／荒尾市川登 1171-5 （要宅建内） TEL：0968-68-0664 平成26年６月12日 （木）荒尾シティモール２階シティホールにお いて、会員18名が出席して支部研修会を開催しました。今回は、 熊本県警荒尾署刑事課捜査第２係の中村警部補他２名を講師に お迎えして「暴力団排除条例」について研修を実施いたしました。 村上支部長の挨拶の後、まず中村警部補による熊本県内及び 荒尾署管内の暴力団情勢について説明があり、その後、約40分 17 【北部支部】 支部長／戸村 正廣 事務所 ／熊本市中央区坪井４- ６-13 （㈲戸村不動産内） TEL：096-344-6001 【玉名支部】 支部長／坂崎 徹 事務所 ／玉名市中 38 －４ （㈲丸江商事内） TEL：0968-74-3733 【中央支部】 支部長／北川 尚幸 事務所 ／熊本市中央区本荘４- ７-15 （㈲北川不動産内） TEL：096-363-3281 【宇城支部】 支部長／小郷 幸治 事務所 ／宇土市本町１丁目 62 （北斗建設不動産㈱内） TEL：0964-23-0008 【東部支部】 支部長／西永 征史 事務所 ／熊本市東区桜木 5-4-35 （東興商事内） TEL：096-368-6625 【人吉支部】 支部長／浦田 裕介 事務所 ／人吉市南泉田町５ （不動産のウラタ㈱内） TEL：0966-22-2311 【龍北支部】 支部長／志水 一博 事務所 ／熊本市北区龍田弓削 1-5-68 （シミズ不動産内） TEL：096-338-5936 【天草支部】 支部長／野上 勝義 事務所 ／天草市太田町 8 － 7 （野上産業㈱内） TEL：0969-22-1301 【八代水俣支部】 支部長／平本 貢 事務所 ／八代市夕葉町 9 － 9 （宅建協会八代水俣支部事務所） TEL：0965-33-0943 【山鹿支部】 支部長／森 正光 事務所 ／山鹿市宗方 226 （㈲森工務店内） TEL：0968-43-8238 ■村上支部長挨拶 の DVD 視聴、最後に質疑応答がありました。 今回で、４回目の荒尾署による研修は、暴力団排除活動の取 り組みを目的とし、さらに警察と会員の情報交換 を目的に年１回実施しています。毎年、参加率が高 く、質疑応答では、熱心な質問や意見が交わされま した。又、会員の問題意識が高く、繰り返し研修す ることにより暴力団の現状と今後の取り組み方を 学ぶ意味で継続して毎年実施して行きたいと考え ています。 研修終了後、３名の講師も参加されて懇親会を 実施し、親交を温めました。 ■研修会風景 18 No.316 〔商〕商号〔代〕代表者〔取〕取引主任者〔所〕所在地 〔Ｔ〕 ＴＥＬ〔Ｆ〕 ＦＡＸ〔支〕支部変更〔〒〕郵便番号 変更事項 （４〜５月） 支 部 水 前 寺 免許番号 商号又は名称 4338 ㈱ハイコム 4881 良家不動産 4127 ㈱奥羽興産 2891 佐藤技研工業㈱ 4218 ㈱すがコーポレーション （大臣） 8265 東宝ホーム㈱ 熊本営業所 3716 ㈱ヤマックス （大臣） 2880 積和不動産九州㈱ 熊本営業所 4112 ㈲プラッツ・エス （大臣） 8432 ㈱明和不動産 大江支店 ㈱明和不動産 水前寺支店 北 部 4708 熊本利水工業㈱ 4578 賢コーポレーション㈱ 4128 ㈱平川ホーム 4569 福田コーポレーション 3037 ㈱住地 4872 ㈱スペースエージェンシー 3227 熊本地所㈱ （大臣） 8432 ㈱明和不動産 熊本北支店 ㈱明和不動産 熊本大学前支店 中 央 4877 アイアース不動産（組織変更） 4990 Ｂ－ラック㈱ （大臣） 8126 ㈱ホームステージ （大臣） 5733 作州商事㈱ 熊本支店 （大臣） 8564 作州不動産㈱ 熊本支店 4218 ㈱すがコーポレーション 熊本中央南店 （大臣） 5560 ミサワホーム九州㈱ 熊本支店 （大臣） 8432 ㈱明和不動産 ㈱明和不動産 下通支店 3299 玄海企業㈲ 4543 ㈲ペアレントビル 19 免許番号 商号又は名称 変更事項 変更内容 （大臣）7094 セキスイハイム九州㈱ 南支社熊本支店 取 桑本 安弘→宗 俊光（№8996） 変更事項 変更内容 取 岡田 尚士→減少 Ｔ Ｆ 取 取 取 取 取 3707 ㈱アネシス 支 部 東 部 取 取 取 取 取 代 取 取 所長 取 取 支店長 取 支店長 取 取 取 商 取 Ｆ 取 Ｔ Ｆ 支店長 取 支店長 取 取 Ｔ Ｆ 取 取 取 店長 取 取 代 取 取 支店長 代 代 （大臣）245 大和ハウス工業㈱ 熊本支店 096－221－6985 松浦 光義→減少 佐藤 紗代子（№9768） 増員 龍 北 所 3431 ㈱キャスティングアイ 所 Ｔ Ｆ 田中 義久（№8763） 増員 佐伯 ヒロ子→減少 八代水俣 支 3312 ㈲日の出建材 取 1694 不動産のウラタ㈱ 八代支店 吉玉 健（№9880） 増員 取 4404 ㈲ＣＯＺＹ 山田 弥加（№9873） 増員 商 所 岡本 伸哉（№9910） 増員 Ｔ 茂森 拓 Ｆ 澤田 大成（№9874） 増員 吉村 聖（№9875） 増員 2303 ㈱トヨオカ地建 原田 博文→太田 喜博（福岡№36206） 山中 昌子→減少 （大臣）5475 ㈱カチタス 八代店 近藤 枝里（氏名変更） 柏田 龍治 取 4454 ＪＮＣ開発㈱ 太田 喜博 堀川 枝里→近藤 枝里（№8837） （氏名変更） 荒 尾 4657 ㈱Ｍ . Ｒ . Ｃジャパン 3994 Ｙｏｕ企画不動産 木村 賢正（神奈川№88751） 増員 宇 城 貝出 由佳→松村 勝美（№4021） 096－297－9236 桑原 貫治→西尾 正城（№9396） 096－327－9775 096－346－4110 田上 太一 田代 雅敏→田上 太一（№9784） 小浦 忍（大分№4996）増員 熊本市北区龍田３丁目25－１ 〒869-1102 菊池郡菊陽町大字原水2849－１ 096－340－5811 096－340－5180 北部→龍北 西 正子→株本 佐和子（神奈川№108955） 志満 大成→早川 信二（秋田№631） 旧）㈲ＬＡＮＤ ＨＯ 八代市海士江町3346 西村ビル 202 0965－45－9150 0965－45－9140 取 豊岡 幸夫→豊岡 友紀（№9870） 代 豊岡 宏士 取 坂元 弘一郎（鹿児島№10457）増員 所 Ｆ 所 Ｆ 旧） ㈲ギブ 出雲 剛→減少 豊岡 芳子→下野 明希子（№8742） 辻 良二 商 4838 ㈲春秋社 武藤 明範（大分№6014）増員 代 取 野田 博敬→柏田 龍治（№9259） 後藤 光幸→山崎 和也（№9757） 廣田 保人→原口 崇文（№9560） 取 城迫 慎吾（№8907） 増員 際田 安弘→中村 光彦（№8729） 取 取 4439 ＵＮエステート㈲ 村﨑 龍一→釼羽 大介（福岡№39408） 福岡 由里子→岡田 憲明（№9807） 取 118 廣田不動産 096－221－9865 取 吉村 昭→平岡 ひとみ（№8079） 旧）優企画設計不動産 玉名郡長洲町大字長洲2651－５ 0968－57－9347 宇城市松橋町久具358－14 岩本ビル２Ｆ 0964－53－9202 退 会 者 支 部 中 央 中 央 水 前 寺 龍 北 免許番号 4836 4877 4703 4553 商号又は名称 ㈱マイランド熊本 アイアース不動産 ㈱すまい工房 興栄土地 代表者名 福 宮 小 田 崎 忠 田 山 憲 代 仁 茂 治 勲 届出の理由 届出年月日 廃 業 廃業（組織変更） 期 間 満 了 廃 業 H26.4.2 H26.5.2 H26.4.21 H26.5.30 田代 雅敏 柏田 龍治→田代 雅敏（№8726） 宮田 茂→宮田 典子（№8244） 096－379－3477→096－378－2366 096－379－3477→096－378－2366 池上 公一→佐藤 聡子（№9816） 竹下 恵理→穴見 和孝（№9778） 坂本 真一（№8288） 増員 際田 安弘 ペットボトル キャップ 回 収 報 告 地球に愛を子どもに愛を ペットボトルのキャップを集めて 世界の子どもたちにワクチンを届けよう！ 中村 光彦→際田 安弘（№7896） 井形 弘典→減少 川口 圭介 鷹木 陽一郎→西本 純一郎（№9801） 吉田 幹央（№9796） 増員 星野 真央 池下 和文 古﨑 道子 当協会では、ペットボトル回収事業を行い、売却益で世界の子供にワクチンを届ける ボランティア活動をしています。当協会や研修会などで、ご持参いただきましたキャップは下記の通りです。 平成26年６月３日現在 165,988個 ( ワクチン 198.8人分 ) 今後も引続き皆様のご協力をお願いいたします。 20 No.316 新 入 会 員 紹 介 ５月新規入会者（７件） 支 免 商 代 取 事 Ｔ Ｆ 支 免 商 代 取 事 Ｔ Ｆ 支 免 商 代 取 事 Ｔ Ｆ 支 免 商 代 取 事 Ｔ Ｆ [ 支 ] 支部名 [ 免 ] 免許番号 [ 商 ] 商号又は名称 [ 代 ] 代表者 ［店］支店長・店長 [ 事 ] 事務所所在地 [T] 電話番号 [F]FAX 番号 [ 取 ] 取引主任者（№） 水前寺支部 熊本県知事（１）4995号 九広アスエネホームズ㈱ 髙宮 大輔 髙宮 華子（№8493） 熊本市中央区帯山８丁目３－８ 096－384－0902 096－384－0938 水前寺支部 熊本県知事（１）4997号 ㈱熊本土地建物 中澤 宏亮 同 上（№8556） 熊本市中央区大江４丁目１６－７ 096－373－5222 096－373－8222 水前寺支部 熊本県知事（１）4996号 ㈱ COCO プランナーズ 梶原 智 同 上（№9184） 熊本市中央区帯山３丁目38－15 096－383－4445 096－383－4446 水前寺支部 熊本県知事（１）4994号 ㈱ネクサス 高石 大輝 同 上（大阪№92157） 熊本市中央区神水２丁目10－７－１F 096－381－6014 096－381－6015 商 号 代表者名 免許番号 商 号 古荘都市開発㈲ 古荘 雅博 4386 ベスト・グリーン㈱ ㈲大輝不動産 大久保 輝 4722 服部不動産 商 号 ※７月１日 （火）付けで免許更新案内通知発送済み 代表者名 免許番号 商 号 4127 ㈱奥羽興産 奥羽 徹也 4130 ㈲ミフネホーム不動産 4128 ㈱平川ホーム 平川健児郎 4393 ㈱ライフアドバンス 4129 ㈲毎日不動産 一期﨑 孝 4726 ㈱デレクト 平成24年4月1日から政令指定都市移行 により、熊本市の市町村コードが新しくな りました。新しいコードは右記の通りです。 21 市区町村 中央区 名称コード 43101 東 区 43102 西 区 43103 南 区 43104 代表者名 田中洋次郎 白石 哲郎 奥村 正史 北 区 43105 外 役 員 一 同 免許番号 服部 義照 西 釜 博 文 ◎平成26年10月免許更新者 （６件） 坂本 新一 会 長 本部 長 4126 4385 代表者名 北部支部 熊本県知事（１）5006号 ㈱美麗建設工業 美麗 晋也 荒木 信枝（№7406） 菊池市七城町砂田1470－１ 0968－25－2625 0968－25－0898 中央支部 熊本県知事（１）5000号 アイズリフォーム㈱ 出田 敬太郎 久保田日出幸 ( №7754) 熊本市中央区河原町７ 096－354－0112 096－354－3779 龍北支部 熊本県知事（１）5002号 ㈱ヒラモリ建築工房 平盛 裕冶 平盛美恵子（№9863） 阿蘇郡高森町大字高森1379－２ 0967－62－3395 0967－62－3396 八代水俣支部 熊本県知事（１）5005号 ㈱村﨑不動産 村﨑 龍一 同 上 ( №7741) 八代市大村町342－１ 0965－62－8093 0965－62－8094 暑中お見舞い 申し上げます 免許番号 ※６月２日 （月）付けで免許更新案内通知発送済み 一般社団法人 熊本県宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会熊本本部 ◎平成26年９月免許更新者 （４件） 支 免 商 代 取 事 Ｔ Ｆ 支 免 商 代 取 事 Ｔ Ｆ 支 免 商 代 取 事 Ｔ Ｆ 支 免 商 代 取 事 Ｔ Ｆ 平素は格別のお引立を賜り （平成26年９月～ 10月） 水前寺支部 熊本県知事（１）5004号 ㈱新星不動産 松浦 光義 同 上 ( №6940) 熊本市中央区神水１丁目26－５ 096－288－7547 096－288－7548 水前寺支部 熊本県知事（１）5010号 ㈲長嶺リフォームセンター 堀田 紗江 同 上 ( №9913) 熊本市中央区帯山４丁目48－16 096－387－2282 096－385－3065 水前寺支部 熊本県知事（１）5003号 野田不動産コンサルタント 野田 英史 同 上 ( №9598) 熊本市東区小山１丁目６－40 096－288－7194 096－288－7195 水前寺支部 熊本県知事（１）5007号 ㈱ハウス 添島麻里亜 森本 研太 ( №9898) 熊本市中央区水前寺６丁目６－44－３F 050－5884－5253 096－213－0807 北部支部 熊本県知事（１）5011号 ㈱熊本オーナーズ 桑野 師一 桑野 繁 ( 福岡№3936) 熊本市北区八景水谷１丁目23－23 096－344－4111 096－344－3114 厚く御礼申し上げます 免許更新手続きは有効期間満了日の なく！ れ 忘 お 90日前から 30日前までです。 支 免 商 代 取 事 Ｔ Ｆ 支 免 商 代 取 事 Ｔ Ｆ 支 免 商 代 取 事 Ｔ Ｆ 支 免 商 代 取 事 Ｔ Ｆ 支 免 商 代 取 事 Ｔ Ｆ [ 支 ] 支部名 [ 免 ] 免許番号 [ 商 ] 商号又は名称 [ 代 ] 代表者 ［店］支店長・店長 [ 取 ] 取引主任者（№） [ 事 ] 事務所所在地 [T] 電話番号 [F]FAX 番号 酷暑の折柄ご自愛ご発展の程 免許更新者には、更新案内通知と一緒に免許申請書を送付致しております※ ６月新規入会者（９件） お祈り申し上げます 免許更新者名簿 支 中央支部（組織変更） 免 熊本県知事（１）4999号 商 ㈱アイアース不動産 代 宮田 茂 取 宮田 典子（№8244） 事 熊本市南区近見２丁目16－28眞柴ビル１F Ｔ 096－273－7776 Ｆ 096－273－7779 支 東部支部 免 熊本県知事（１） 4993号 商 （同）坂本不動産商事 代 坂本 徹 取 同 上（№9398） 事 熊本市東区健軍本町50－15 Ｔ 096－367－0421 Ｆ 096－367－0421 支 龍北支部 免 熊本県知事（１） 4998号 商 ㈲ナイトウコーポレーション 代 内藤 幸明 取 内藤 博文（№9858） 事 熊本市北区武蔵ケ丘５丁目２－18 Ｔ 096－339－6261 Ｆ 096－339－0601 新入会員紹介 22 No.316 協 会 へ のご 提 出 をお 願 いします。 商号・代表者（支店長含） ・所在地・専任取引主任者の変更の場合 熊本県庁宅地指導班へご提出頂いた「宅地建物取引業者名簿登載事項変更届出書 （様式第３号の４）」は県の受付印 をもらわれた後、速やかにコピーを協会へご提出下さい （FAX 可）。その書類をもとに会員名簿を変更致します。ご提出 “行こうか !” 尚、県の受付印のないものは受理できません。また、市町村合併・町名変更の場合も届出の必要があります。 廃業届を提出された場合 熊本県庁宅地指導班へご提出頂いた「廃業等届出書」のコピーを協会へご提出下さい （FAX 可）。 県の受付印がないものは受理できません。ご提出いただいた書類をもとに弁済業務保証金分担金返還の手続きを開 始致しますので、速やかにご提出頂きますようお願い致します。 ☆会費請求は、４月１日現在の会員に対して行われます。原則として変更届は変更年月日、廃 業届は県の受付日 （死亡・合併による消滅を除く）が基準になります。 ■県庁への提出書類の書式は、協会でもご準備しております。 又、熊本県 HP（http://www.pref.kumamoto.jp/）から申請書等様式をダウンロードできます。 ■申請書等様式ダウンロード方法 「熊本県ホームページ」→「くらし・生活・防災」→ 「定住・住まい」の中に「宅地建物取引」をクリック すると、右側に申請書ダウンロード欄に「宅地建物 取引業に関する申請書等様式」→各項目別にダウ ンロードして下さい。 ■変更届 （専任取引主任者変更は除く）・廃業届を提出さ れた後、協会へ提出していただく書類がございますので、 お問い合わせ下さい。 協会へのご提出先：〒862-0950 熊本市中央区水前寺６-１-31 宅建協会 福原宛 TEL：096-213-1355 FAX：096-213-1356 23 ナー 日本の近代化を支えた男たちの夢の跡 近代化産業遺産「万田抗」国指定史跡・国指定重要文化財 頂かないと広報誌や研修会ご案内等がお届けできなかったり、既に退職された方の会費を徴収するなど不都合が生じ、会 員の皆様にご迷惑をおかけします。必ずご提出いただきますようお願い申し上げます。 “なっせ” コー 要宅建 村上 裕二 巨大な製鉄の櫓と赤煉瓦づくりの建造物は どこか威圧感さえ感じえる、日本の近代化の シンボルとして現存するものであり、又、石炭 は、燃える石、黒いダイヤと呼ばれ近代化に大 きな役割を果たしました。荒尾市は隣地大牟 田市と共に石炭の町、炭鉱の町として石炭の歴 史がまちの歴史を作りあげてきました。 三池炭鉱の歴史は、1469（文明元）年一農 夫が石炭を発見し、江戸時代には柳川藩家老 の小野氏が 1721（享保６）年採掘を開始し、主 に瀬戸内地方の製塩用燃料とされました。 万田抗は、1902（明治35）年に出炭が開始され大正・昭和初期の主力抗でわが国最大の規 模を有していた。三池炭鉱の 20世紀初頭の代表的抗口です。この施設は、揚炭用の第一竪抗、 人や資材の昇降と排気を目的とした第二竪抗、その他付随施設からなっています。 1951（昭和26）年に閉抗、その後1997年の三池炭鉱の閉山まで坑内水の排水の役割を担って いました。 万田抗は、戦前～戦中に年間多くの石炭が出炭され、中核的な役割を担い、日本の近代化に 大きく貢献してきました。また、万田抗にそびえたつ櫓は、シンボル的存在、総鋼鉄製ラチス ガーター式のトラス構造で高さ約18.9ｍあり、ヤゲン（滑車）に巻綱 （ロープ）引っ掛けてケージ （エレベーターのかご）を吊り下げる役割を果たし、人や資材を昇降させていました。 炭鉱夫が、地の底で命がけで石炭を採掘した、男たちの熱い想いを万田抗 ･ 資料館で感じて いただきたい。 万田抗を世界遺産に ! 明治日本の産業革命遺産九州・山口と関連地域は、西洋から非西洋への産業化の移転が成 功したことを証言する産業遺産郡により構成、19世紀後半から 20世紀初頭にかけ、日本工業 立国の土台を構築し、基幹産業となる造船、製鉄 ･ 製鋼、石炭産業など重工業において急速な 産業化が進み、西洋の技術と日本の伝統文化と融合し産業国家形成への道程を時系列に沿っ て証言しています。 荒尾市 （万田抗）は、全国８県11市に広がる構成資産により平成27年ユネスコ世界文化遺産 の登録を目視しています。 又、荒尾には、孫文と係わりの深い宮崎兄弟の生家・有明海の荒尾干潟 （ラムサール条約湿地 登録）・レジャー（グリーンランド）・味覚のジャンボ梨・小代焼 （国指定伝統的工芸品）などな どあります。 一度来てみなっせ 荒尾へ !! 24 No.316 平成26年版 税金の本 熊本県不動産会館が 新しくなりました。 お早めに お買い求め下さい！ 熊本県不動産会館外壁工事の改修工事 を4月より実施し 6月末で終了しました。 平成12 年に現在の水前寺へ移転し14 年 が経過、外壁等の歪み、駐車場のひび割 れ、防水加工等の修復を行いました。 不動産会館の外壁の色を明るい色彩に ● 販売価格 :1冊210円 ● A5判 /100 ページ しています。 お近くまでお越しの際は、お気軽にお立 ち寄り下さい。 ◎荒尾梨 荒尾梨には「幸水」 「秋麗」 「豊水」 「あきづき」 「新高」とたく さんの種類があり、8 月から 10 月まで約３ヶ月にわたってたくさん の種類の梨を楽しむことが出来ます。特に “ 荒尾ジャンボ梨 ” の 名称で知られる「新高」はとても大きくて甘く、贈答品としても高 い人気を誇っています。 よい不動産選びは 安心のハトマーク !! WWW.41-23 よ い ふどうさん .com Vol.316 2014.07 い情報 知りた ！ くさん 盛りだ 熊本県宅建協会の ホームページ 月曜日 毎週 無料相談会実施中！ 木曜日 41-23 検 索 2014年７月20日発行（隔月１回発行）通巻316号 発 行／（一社）熊本県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会熊本本部 〒862-0950 熊本市中央区水前寺６丁目１番31号 ㈹TEL096-213-1355 FAX096-213-1356 発行人／会長 西釜博文 編集人／情報提供委員長 内田敏則