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TAKKEN KUMAMOTO
広報 http://www.41-23.com（ よ い ふ ど う さ ん 宅建 どっとこむ） Vol.328 7 2016 平成 28 年 熊本地震。 震災後の熊本城 一般社団法人 公益社団法人 熊本県宅地建物取引業協会 全国宅地建物取引業保証協会熊本本部 Journal of Public Relations Society of realty business in Kumamoto Prefecture 会員向法律相談日のお知らせ 平成28年熊本地震で被災された皆様に心よ りお見舞い申し上げます。 また多くの皆様方からあたたかいご支援を いただき心より御礼申し上げます。 Contents 2016.7 No.328 A．本部だより ①「平成28年熊本地震」………………………………………………… 2 ②平成28年度宅地建物取引士法定講習会のご案内 ………………… 5 ③平成28年度宅地建物取引士資格試験実施要領 …………………… 7 ④平成28年度業協会・保証協会通常総会開催報告………………… 15 ⑤平成28年度第３回理事 （幹事）会報告 ……………………………… 18 ⑥平成28・29年度新役員一覧 ………………………………………… 18 ⑦変更届提出のお願い …………………………………………………20 ⑧支部長・支部事務所紹介 ……………………………………………21 ⑨平成28年版「税金の本」販売のご案内と一部訂正のご案内 ………22 ⑩ H28.4 ～ 5月変更事項／退会者 …………………………………… 23 ⑪免許更新者名簿 （H28. ９～ 10） …………………………………… 24 ⑫新入会員紹介（H28. ５～６）………………………………………… 25 ⑬なっせコーナー ……………………………………………………… 26 B．関係団体だより ① 熊本県 熊本県の人口と世帯数 ………………………………………………… 6 ② 熊本国税局 平成28年熊本地震により被害を受けられた方へ 他 ……………… 9 ③（一財）不動産適正取引推進機構【役立つ相談事例第32回】 二項道路に指定された私道の所有者による通行妨害について、 妨害排除請求権に基づく工作物の撤去が認容された事例 ……… 11 ④ 法令改正情報 ……………………………………………………… 13 C．支部だより他 ①荒尾支部 6月支部研修会開催 …………………………………… 22 「表紙の写真」……【熊本城】 熊本城は、名古屋城、大阪城と並ぶ日本 三名城の一つで、別名「銀杏城」と呼ばれ ています。加藤清正が熊本城築城の際に 銀杏の木を多数植えたことが由来となっ ています。築城 1607 年、城郭は約 98 万 平方メートルで東京ドーム 21 個分の広大 な敷地の中には天守閣や櫓（やぐら）、櫓 門、城門をもち美しい曲線で築かれた石 垣や自然の地形を利用した独特の築城技術が生かされています。中でも宇 土櫓は国指定の重要文化財となっており西南戦争での戦火をくぐり抜け、加 藤清正が熊本城を築城した当時から現在まで残っていた唯一の多層櫓だっ たのですが、今回の震災で長塀が崩壊しまし激甚な被害を受けました。 1 【 実施予定日 】 平成28年7月26日（火） 8月24日（水） 【 実 施 時 間 】 午後１時30分～午後４時迄 【 実 施 場 所 】 熊本県不動産会館・相談室 【 担当弁護士 】 当協会顧問弁護士 山之内 秀一 氏 ※予約制 （１日５名） ・５日前迄に申込 ※相談時間 30分 ※関係資料は事前にご提出ください。 ※定員になり次第締め切らせていただきます。 平成 28 年度第３回 宅建取引士法定講習会日程のお知らせ 【実 施 日】平成28年８月23日（火） 【受付期間 】平成28年８月１日（月）～ 平成28年８月５日（金） 【受講対象 】平成28年８月（一部）～ 平成29年１月（一部）の有効期限者 （更新）及び新規申請者他 ■対象者の方には封書にてご案内致しますが、住所等変更 された場合、封書が届かない場合があります。速やかに 熊本県土木部建築課へ変更届を提出して下さい。 ■次回は平成28年11月９日 （水）実施の予定です。 詳しくは『41-23.com』をご覧下さい。 どなたでも応募いただけます！ "○○なっせコーナー"募集! お薦めの「お店・食べ物・観光スポット・趣味・ 特技」などをご紹介下さい。 （例：行ってみなっせ・食べてみなっせ・してみ なっせ等）採用された方には 1,000円分の図書 カードを差し上げます。 投稿記事については、1,000文字程度（写真２ ～３枚を含む） でお願い致します。 またメールでの投稿も可能です。 メールアドレス [email protected] ９月号（Vol.329） 原稿〆切日 ８月５日 ( 金 ) ＊厳守＊ TEL 096-213-1355 広報担当：本村 不動産会館休館のお知らせ ８月１３日 （土）～８月１5日 （月） 夏季休暇とさせていただきます。 ご迷惑をおかけいたしますが、 宜しくお願いいたします。 尚、８月16日 （火）より 通常業務となります。 ７ 震度 「平成 28 年熊本地震」 ×２の傷跡 震 度 ６ 以 上 を 記 録 し た 地 震 A.4 月 14 日 21 時 26 分 熊本県熊本地方 M6.5 最大震度 7 B.4 月 14 日 22 時 07 分 熊本県熊本地方 M5.8 最大震度 6 弱 C.4 月 15 日 00 時 03 分 熊本県熊本地方 M6.4 最大震度 6 強 D.4 月 16 日 01 時 25 分 熊本県熊本地方 M7.3 最大震度 7 E.4 月 16 日 01 時 45 分 熊本県熊本地方 M5.9 最大震度 6 弱 F.4 月 16 日 03 時 55 分 熊本県阿蘇地方 M5.8 最大震度 6 強 G.4 月 16 日 09 時 48 分 熊本県熊本地方 M5.4 最大震度 6 弱 小国町 和水町 山鹿市 長洲町 玉名市 産山村 菊池市 阿蘇市 合志市 北区 南小国町 G E 荒尾市 玉東町 それは、熊本を 二度襲いました。 南関町 F 大津町 菊陽町 高森町 南阿蘇村 西区 中央区 東区 西原村 益城町 D 熊本市 南区 嘉島町 御船町 宇土市 甲佐町 A B 山都町 宇城市 美里町 氷川町 C 八代市 苓北町 唐突にやってきました。 上天草市 五木村 天草市 水上村 山江村 郡益城町を震源とする震度７の地震が発生、また ばれる震度７が益城町・西原村を襲い、甚大な被 害をうけました。主に益城町・南阿蘇村では、２ 球磨村 湯前町 津奈木町 水俣市 人吉市 錦町 あさぎり町 翌々日４月 16 日午前１時 25 分には後に本震と呼 芦北町 相良村 平成 28 年４月 14 日 21 時 26 分 熊本県上益城 多良木町 回目の地震により多くの建物が倒壊し、49 名もの 尊い命が失われました。 2 No.328 ７ 震度 ×２の傷跡 象徴の崩壊。 この地震で、熊本のシンボルである熊本城や阿蘇神社なども大きな被 害を受けました。熊本城は北十八間櫓と東十八間櫓、 五間櫓、 不開門 （あ かずのもん）、長塀の５ヶ所が全壊、 また石垣が大きく崩れた飯田丸五階 櫓は角石と呼ばれる石が一列だけで建物を支えており、現在倒壊を防ぐ ための工事が急ピッチで進められています。 また、熊本城の傍らにある熊本城稲荷神社と熊本大神宮は、お正月と もなると大勢の参拝客で賑わう名所のひとつです。しかし、 この震災によ り崩れた石垣の下敷きになり相当の被害がでており、一日も早い復旧が 望まれます。 3 ７ 震度 ×２の傷跡 内陸型地震でマグニチュード 6.5 以上の地震後 にさらに大きな地震が発生するのは観測史上初、 震度 7 が 2 回観測されることも初めてのことであ り、これにより多くの建物が倒壊、アーケードや 商店街も損壊。道路や線路などの交通網にも甚 大な被害をもたらしました。 ４月 14 日の前震と 16 日におこった本震が残し ていった爪痕は、それまでの日常をあっという間 に変えてしまいました。 復興へ。 現在も大勢の人が余震と「また大きいのがくる のではないか」という不安に耐えながら毎日を 送っています。家に帰れずに避難所や車の中で 生活を送ってる人もまだ大勢います。 そんな中、日々たくさんのボランティアの方や 自衛隊の方々の支援もあり、少しずつですが笑顔 が戻ってきています。 まだまだ困難は極めますが、笑顔で生活出来る 日々が一日も早く来る事を願ってやみません。 4 No.328 宅地建物取引士法定講習会のご案内 （更新対象者の方には申込書をお送りします） 宅地建物取引士法定講習会は取引士証有効期限の６ヶ月前講習会から受講ができます。 講習会対象者には「受講申込のご案内」 を送付致します。尚、 法定講習の実施団体として、 全日本不動産協会熊本本部も実施していますので、受講を申し込まれる際は必ず実施団体 （熊本県宅建協会） を確認して間違えないようお申込み下さい。 ■実施予定日 実施予定日 申 込 期 間 第3回 平成 28 年 ８月 23 日 （火） 平成28年 8月 1日（月）～ 平成28年 8月 5日（金） 第4回 平成 28 年 11 月 ９日 （水） 平成28年10月24日（月）～ 平成28年10月28日（金） 第5回 平成 29 年 １月 26 日 （木） 平成29年 1月10日（火）～ 平成29年 1月16日（月） 第6回 平成 29 年 ３月 ８日 （水） 平成29年 2月20日（月）～ 平成29年 2月24日（金） 【 講 習 会 場 】 メルパルク熊本 熊本市中央区水道町14-1 TEL 096-355-6311 ＜交通＞電車「水道町電停」下車徒歩5分、バス「通町」下車徒歩７分 ※会場に駐車場はありますが有料です。 （2時間無料 50分100円） （受付９時から９時30分） 【 講 習 時 間 】 午前９時30分から午後４時30分まで ※講習会終了後に、宅地建物取引士証を交付 新規に宅地建物取引士証の交付を受ける方 【 対 象 者 】 １）試験合格から１年以上経過して、 ２）宅地建物取引士証有効期限更新の方 （封書でご案内します。 ） ３）宅地建物取引士証有効期限が切れ、 新規に交付を受ける方 【申込に必要な書類】 １) 宅地建物取引士証交付申請書１枚 ２) 講習受講票１枚 ３) カラー写真３枚 （タテ３㎝×ヨコ 2.4cm） ６ヶ月以内撮影 ※無背景。不鮮明なものは撮り直して頂く場合がございます。 ４) 宅地建物取引士証 （更新の方） 新規の方は熊本県から送付されたハガキ「宅地建物取引士資格登録について」 を ご準備下さい。 ５) 講習費用１６，５００円 （内訳：受講料12,000円、 県証紙代4,500円） ６) 印鑑 （認可、シャチハタ不可） 変更登録申請書 （様式第7号） と関係 【変更手続き等】 氏名、本籍、住所、従事先等を変更された方は、 資料を事前に県土木部建築課宅地指導班へご提出ください。 （直通 TEL 096-333-2536） 様式は、熊本県ホームページ等からダウンロードができます。 5 熊 本 県 熊本県の人口と世帯数 市町村名 人 口 世帯数 （H28.5.1） 県 H28.5.1 前月 前年同月 計 707,743 1,779,854 1,779,754 1,787,445 市 計 581,121 1,435,701 1,435,409 1,440,372 熊 中 東 西 南 北 八 人 荒 水 玉 山 菊 宇 上 宇 阿 天 合 本 市 317,517 央 区 96,504 区 78,736 区 39,084 区 47,852 区 55,341 代 市 48,178 吉 市 13,810 尾 市 20,833 俣 市 10,569 名 市 24,633 鹿 市 19,134 池 市 17,044 土 市 13,324 天 草 市 10,384 城 市 21,548 蘇 市 10,089 草 市 33,138 志 市 20,920 740,648 186,708 190,334 92,781 128,350 142,475 126,874 33,517 53,100 25,098 66,392 51,794 47,864 36,953 26,575 59,466 26,825 81,595 59,000 739,991 186,016 190,298 92,779 128,355 142,543 126,809 33,514 53,122 25,173 66,418 51,909 47,942 36,934 26,651 59,489 26,839 81,751 58,867 739,638 186,264 190,073 92,623 127,169 143,509 127,910 33,711 53,447 25,398 67,102 52,421 48,440 37,252 27,197 59,783 27,078 82,438 58,557 郡 計 126,622 344,153 344,345 347,073 下 玉 菊 阿 上 八 葦 球 天 郡 郡 郡 郡 郡 郡 郡 郡 郡 3,580 15,021 29,046 14,485 30,320 3,893 8,208 19,189 2,880 10,161 40,722 74,980 37,075 85,369 11,928 22,036 54,261 7,621 10,191 40,742 74,898 37,105 85,503 11,926 22,058 54,301 7,621 10,462 41,580 74,233 37,744 85,830 12,110 22,330 55,050 7,734 下益城郡 美 里 町 3,580 3,580 10,161 10,161 10,191 10,191 10,462 10,462 郡 町 町 町 町 15,021 1,816 3,545 6,144 3,516 40,722 5,243 9,606 15,808 10,065 40,742 5,253 9,623 15,774 10,092 41,580 5,296 9,901 16,040 10,343 菊 池 郡 大 津 町 菊 陽 町 29,046 12,908 16,138 74,980 33,754 41,226 74,898 33,701 41,197 74,233 33,470 40,763 阿 南 小 産 高 西 南 14,485 1,649 2,793 531 2,450 2,361 4,701 37,075 4,013 7,097 1,490 6,242 6,780 11,453 37,105 4,044 7,078 1,495 6,243 6,792 11,453 37,744 4,126 7,181 1,499 6,412 6,874 11,652 玉 玉 南 長 和 益城 名 池 蘇 益城 代 北 磨 草 名 東 関 洲 水 蘇 小国 国 山 森 原 阿蘇 郡 町 町 村 町 村 村 市町村名 上 御 嘉 益 甲 山 益城 船 島 城 佐 都 郡 町 町 町 町 町 人 口 世帯数 （H28.5.1） H28.5.1 前月 前年同月 30,320 85,369 85,503 85,830 6,282 17,105 17,189 17,336 3,212 9,062 9,049 9,053 11,566 33,725 33,748 33,544 3,703 10,573 10,578 10,805 5,557 14,904 14,939 15,092 八 代 郡 氷 川 町 3,893 3,893 11,928 11,928 11,926 11,926 12,110 12,110 葦 北 郡 芦 北 町 津奈木町 8,208 6,479 1,729 22,036 17,433 4,603 22,058 17,453 4,605 22,330 17,677 4,653 球 磨 郡 錦 町 多良木町 湯 前 町 水 上 村 相 良 村 五 木 村 山 江 村 球 磨 村 あさぎり町 19,189 3,627 3,525 1,488 810 1,508 468 1,145 1,362 5,256 54,261 10,665 9,687 3,951 2,188 4,406 1,033 3,383 3,620 15,328 54,301 10,649 9,694 3,962 2,182 4,418 1,025 3,397 3,627 15,347 55,050 10,713 9,812 3,999 2,242 4,545 1,057 3,456 3,750 15,476 天 草 郡 苓 北 町 2,880 2,880 7,621 7,621 7,621 7,621 7,734 7,734 （注）平成28年5月1日現在の人口と世帯数は、平成27年国 勢調査の速報値を基数としています。 これらに以後の住民基本台帳により把握した出生、死 亡、転入及び転出の数を加減して算出しています。 県外とは国内の県外移動で、他は国外移動及び職権 入力 ( 住所設定 ･ 消除等 ) です。 資料：熊本県統計調査課より一部抜粋 詳しい内容はこちらよりご覧頂けます。 熊本県ホームページ （http://www.pref.kumamoto.jp/） ➙『県の紹介・県政』➙『熊本県の紹介 「熊本のデータ」 』➙『人口・世帯』 6 No.328 7 8 No.328 熊 本 国 税 局 9 10 No.328 S e s e つ 例 立 役 談事 相 r i 二項道路に指定された私道の所有者による 通 行 妨 害 に つ い て 、妨 害 排 除 請 求 権 に 基 づ く 工作物の撤去が認容された事例 第 32 回 2 項道路に指定された私道の所有者が当該私道に車止めブロック等を設置し通行を妨 害したことから、貨物用車両の通行ができずに営業に支障が生じた店舗経営者が、工作 物等の撤去及び通行妨害予防を求めた事案において、本件道路を貨物自動車等で通行す る利益は日常生活上不可欠なものといえるとして、請求を認容した事例 ( 大阪高裁 平成 26 年 12 月 19 日判決一部変更 判例時報 2272 号 49 頁 ) １ 事案の概要 氷雪等の販売を営んでいる X（原告 控訴人）の 妨害されたとして、人格的権利等に基づく妨害排 る通路（以下「本件通路」という。）を含む建築基準 び通行妨害予防を求めて提訴した。これに対し、原 された私道（以下「本件道路」という。）に面してい 路を通行できなくなったことで、X の日常生活上不 て店舗の営業を行っていた。なお、本件道路は、そ の請求を棄却した。 敷地 （借地） は、Y（被告 被控訴人）の所有地に属す 除請求及び同予防請求として、工作物等の撤去及 法 42 条２項道路（以下「二項道路」という。）に指定 審は、X は、現在も営業を継続しているから、本件通 る。X は、本件道路を営業用車両等の通行に利用し 可欠の利益が害されているとはいえないとして、X の東西で公道に通じているが、東側出口付近では X は、これを不服として控訴した。 幅員が狭くなっており、自動車での通行は西側部 分を利用するほかなかった。 Y は、本件通路を含む土地を平成 16 年 12 月に売 ２ 判決の要旨 裁判所は次のように判示して、控訴人の請求を 買により取得したが、売買に際し、宅地建物取引業 認容した。 た重要事項説明書の交付を受け、本件道路が古く 出することによって、その営業を営んでいて、控訴 れていることを知っていた。Y は、取得した本件土 利益を有するところ、その利益は控訴人の日常生 めに本件道路を駐車場にする工事をしようとした ある被控訴人が上記通行を受忍することによって きなかった。Y は、X に対し、本件道路に貨物自動 控訴人の通行利益を上回る著しい損害を被るとは 路に車止めブロック等を設置し、本件道路の中心 土地の賃借権者であるが、その人格権的権利に基 これにより、X は、製氷業者の貨物自動車が本件 する被控訴人に対し、本件通路上に置かれた本件 両を駐車し、手押し台車を使用して店舗内に搬入 記認定の経過によれば、今後、被控訴人が本件工作 に氷の仕入量を減らさざるを得ない状況に追い込 する危険性が十分に認められるから、通行妨害予 X は、Y に対し、本件通路に設置された工作物等 物等その他通行の妨害となる車止めブロック、立 者から、約 23.89 ㎡の「私道負担」がある旨を記載し 控訴人は、本件道路を貨物自動車で氷を搬入、搬 から存在し、これが近隣住民等の通行の用に供さ 人が本件道路を貨物自動車等で通行する営業上の 地を駐車場使用目的で賃貸し、駐車場の拡幅のた 活上不可欠なものといえる。他方、敷地所有者で が X 等の周辺住民の抗議により工事することがで 受ける不利益は大きなものではなく、被控訴人は 車で乗り入れないように申し入れ、その後、本件通 認められない。したがって、控訴人は控訴人賃借 線にロープを張った。 づく妨害排除請求権として、本件工作物等を所有 道路を通行できなくなり、西側公道入口付近に車 工作物等の撤去を求めることができる。また、上 する作業を余儀なくされ、人件費を削減するため 物の設置と同様の形態により控訴人の通行を妨害 まれた。 防請求権に基づき本件通路部分について本件工作 により店舗から西側公道までの本件通路の通行を 体ブロック及びポール等を設置することの禁止を 11 求めることができる。 以上によれば、被控訴人の控訴人に対する人格 権的権利に基づく妨害排除請求はこれを認容し、 同予防請求は、上記の限度で理由があるからこれ を認容する。 者に対する妨害排除の請求権を有しないのが原則 であるが、生活の本拠と外部との交通は人間の基 本的生活利益に属するものであって、これが阻害 された場合の不利益には甚だしいものがあるか ら、外部との交通についての代替手段を欠くなど の理由により日常生活上不可欠なものとなった通 ３ まとめ 位置指定道路の通行妨害と妨害排除請求権につ いて、平成９年 12 月 18 日 最高裁 第一小法廷判 決は、妨害排除請求を人格権的権利として構成す べきこと示し、次のように判示している。 「建築基準法第 42 条１項５号の規定による位置 の指定（道路位置指定）を受け現実に開設されてい る道路を通行することについて日常生活上不可欠 の利益を有する者は、右道路の通行をその敷地の 所有者によって妨害され、又は妨害される恐れが あるときは、敷地所有者が右通行を受忍すること によって通行者の通行の利益を上回る著しい損害 を被るなどの特段の事情のない限り、敷地所有者 に対して右妨害行為の排除及び将来の妨害行為の 禁止を求める権利（人格権的権利）を有するものと いうべきである。 ただし、道路位置指定を受け現実に開設されて いる道路を公衆が通行することができるのは、本 来は道路位置指定に伴う反射的利益に過ぎず、そ の通行が妨害されたものであっても道路敷地所有 平成28年度 行に関する利益は私法上も保護に値するというべ きである。」 公道ではなく二項道路であっても、現実に開設 されている道路について日常生活上不可欠の利益 を有する者は、敷地所有者が通行者の通行利益を 上回る著しい損害を被るなどの特段の事情のない 限り、敷地所有者に対して妨害行為の排除及び将 来の妨害行為の禁止を求める権利（人格権的権利） を有することを示しているものであり、本判決も これに沿ったものである。 二項道路については車の通行について争いにな ることが多いが、裁判所は私道が建築基準法上の 道路として指定されていても、車の通行権がどの ような場合でも認められるわけではないことを示 している。私道を車で通行することが認められる ためには、通行することについて「日常生活上不可 欠の利益を有する者」であること等の要件を満た す必要があることに留意しなければならない。 （（一財）不動産適正取引推進機構 RETIO101 号より） 不動産コンサルティング技能試験のお知らせ 平成28年度不動産コンサルティング技能試験の実施概要を下記のとおりお知らせいたします。 尚、受講申込はＷＥＢからのみとなり、 郵送による申込はいたしません。 １．試験日 平成 28 年 11 月 13 日（日） ２．受付期間 平成 28 年８月１日（月）10：00 ～平成 28 年９月 16 日（金）23：59 ３．受講料 30，800 円（税込） ４．試験地 札幌・仙台・東京・横浜・静岡・金沢・名古屋・大阪・広島・高松・福岡・沖縄の 12 地区 ※試験会場は受験票に記載し、平成 28 年 10 月 19 日（水）に発送されます。 ５．合格発表 平成 29 年１月 13 日（金） ６．受験資格 受験申込時点で①～③のいずれかに該当する方 ① 宅地建物取引士 （主任者）資格登録者で、現に宅地建物取引業に従事している方、または今後従事 しようとする方 ② 不動産鑑定士で、現に不動産鑑定業に従事している方、または今後従事しようとする方 ③ 一級建築士で、現に建築設計業・工事監理業等に従事している方、または今後従事しようとする方 ※受験資格を有する受験申込者には、平成 28 年 10 月 19 日（水）に受験票を発送します。 （それ以外の連絡はいたしません。） ７．受講申込先 http://www.retpc.jp/consul-exam/index.html ８．お問い合わせ先 公益財団法人不動産流通推進センター 〒 100-0014 東京都千代田区永田町 1-11-30 サウスヒル永田町 8 階 TEL：03-5843-2079 ／ FAX：03-3504-3523（平日 9：30 ～ 17：00） 12 No.328 国 土 交 通 省 平成28年熊本地震による災害に伴う宅地建物取引業法、 マンション管理適正化及び賃貸住宅管理業者登録規程の特例措置について 平成 28 年熊本地震による被災地域の災害の被害者の権利利益の保全等を図るため、宅地建物取引業の免許 等の有効期間の延長等について、下記のとおり措置されましたので、お知らせ致します。 詳細につきましては、41-23.com をご覧ください。 １．宅地建物取引業の免許等の有効期間の延長について ○特定被災地域内に主たる事務所等を有する者に係る以下のものについて、有効期間が平成 28 年４月 13 日 以後に満了するものは、当該有効期間の満了日が一律に同年９月 30 日まで延長されることとなった。 ・宅地建物取引業者の免許 ・宅地建物取引士証の交付 ・マンション管理業者の登録 ・管理業務主任者証の交付 ・賃貸住宅管理業者の登録 ２．宅地建物取引業者、マンション管理業者及び賃貸住宅管理業者の変更の届出等の不履行の場合の免責等 について ・宅地建物取引業者等が平成 28 年熊本地震により、変更の届出等の履行期限までに義務の履行ができな かったと認められるときは、平成 28 年７月 29 日までに履行すれば、行政上及び刑事上の責任は問われ ないこととなる。 国 土 交 通 省 「宅地建物取引業法の一部を改正する法律案」成立について 「宅地建物取引業法の一部を改正する法律案」 につきましては、平成 28 年５月27日に国会にて可決成立されました。 主な改正内容については、下記のとおりです。 詳細につきましては 41-23.comをご覧ください。 【主な改正内容】 １．既存建物取引時の情報提供の充実 ①媒介契約締結時にインスペクション業者のあっせんに関する事項を記載した書面の依頼者への交付 ②重要事項説明時に買主等に対しインスペクションの結果の概要等を説明 ③売買契約の成立時に建物の状況について当事者の双方が確認した事項を記載した書面の交付を宅建業 者に義務付ける ２．消費者利益の保護と強化と従業者の資質の向上 ①営業保証金制度等による弁済の対象から宅地建物取引業者を除外 ②事業者団体に対し、従業者への体系的な研修を実施する努力義務を賦課する ※本法の施行期日は、上記１については、公布の日から２年、２については、公布の日から１年とされていま すが、確定次第お知らせいたします。 13 第 190 回国会 （常会・平成 28 年１月４日～平成 28 年６月１日） で 成立した宅地建物取引関連の主な法律 所 宅地建物取引業法の一部を改正する法律 成立日 平成 28 年５月 27 日 公布日 平成 28 年６月３日 施行日 管 法律名 国土交通省 ・既存建物における情報提供関連の 規定…公布から２年以内 ・その他の規定…公布から１年以内 既存の建物の流通を促進するとともに、宅地又は建物の買主等の利益の保護を図るため、宅建業者に対 概 要 し、建物の構造耐力上主要な部分等の状況の調査を実施する者のあっせんに関する事項の媒介契約書 への記載、当該調査の結果の買主等への説明等を義務付けるとともに、宅建業者を営業保証金等によ る弁済の対象から除外することや事業者団体に対して体系的な研修実施の努力義務を課すこと等の措 置を講ずる。 成立日 概 要 所 管 法律名 消費者契約法の一部を改正する法律 平成 28 年５月 25 日 公布日 平成 28 年６月３日 消費者庁 ・公布から１年。 ただし、第６条の２関係「取消権を 行使した消費者の返還義務」につい 施行日 ては、改正民法及び改正民法整備法 の施行後に施行。 高齢化の進展をはじめとした社会経済情勢の変化等に対応して、消費者の利益の擁護を図るため、取消 しの対象となる消費者契約の範囲を拡大するとともに、無効とする消費者契約の条項の類型を追加する 等の措置を講ずる。 都市再生特別措置法等の一部を改正する法律 成立日 平成 28 年６月１日 公布日 平成 28 年６月７日 所 管 法律名 国土交通省 施行日 ・公布から３月以内 都市の国際競争力及び防災機能を強化するとともに地域の実情に応じた市街地の整備を推進し、 概 要 都市の再生を図るため、国際競争力の強化に資する都市開発事業の促進を図るための金融支援制 度の拡充、非常用の電気又は熱の供給施設に関する協定制度の創設、特定用途誘導地区に関する都 市計画において定めるべき事項の追加、住宅団地の再生のための建替えの促進等の措置を講ずる。 地域再生法の一部を改正する法律 成立日 平成 27 年４月 8 日 所 管 法律名 内閣府 公布日 平成 28 年４月 20 日 施行日 公布の日 「まち・ひと・しごと創生交付金（地方創生推進交付金）」の創設、 「まち・ひと・しごと創生寄附活 概 要 用事業」に寄附を行った企業に係る課税の特例措置の創設、 「生涯活躍のまち」 （日本版 CCRC） の制度化等の措置を講ずる。 14 No.328 28 平成28年５月27日（金）午後１時より、 ホテル熊本テルサにおいて、平成28年度業協会・保証協会通常総 会を開催し、 約150名が出席しました。 総務財務委員の上田耕太郎氏の司会により、先ず熊本地震の犠牲者による黙祷を行い、続いて㈲九州 ライフ企画 阪本厚子氏による国歌斉唱、坂﨑理事による倫理綱領唱和、当協会会員への物故者に対す る黙祷、 西釜会長・本部長挨拶後、表彰状及び感謝状贈呈を行いました。 ■西釜会長挨拶 ■司会進行 上田 耕太郎 氏 ■国歌斉唱 阪本 厚子 氏 ■「倫理綱領」唱和 坂﨑 徹 氏 表彰状・感謝状受賞者 第2号 表彰状受賞者 （8名） 第1号 感謝状受賞者 （3名） 支 部 水 前 寺 〃 〃 〃 中 央 龍 北 八代水俣 天 草 氏 名 小室 吉春 原野 利一 村木 壮一 平島 数 近藤 光輝 宮川 康英 木下 巖 野上 勝義 商号又は名称 ㈲コムロ不動産 ㈾原野商事 ムラキハウジング ヤマト商事 近藤不動産 ㈲宮不動産 イワオ不動産 野上産業㈱ 支 部 東 部 宇 城 人 吉 氏 名 永田 学 小郷 幸治 浦田 裕介 商号又は名称 ㈲ナガタ建設 北斗建設不動産㈱ 不動産のウラタ㈱ ■第２号表彰状（受賞者代表謝辞） 野上 勝義 氏 ■第１号感謝状（受賞者代表） 永田 学 氏 15 第2号感謝状受賞者（19名） 支 部 寺 水 前 〃 北 〃 龍 〃 〃 〃 玉 〃 宇 〃 〃 〃 〃 部 北 名 城 氏 名 商号又は名称 坂本 透 中村 光彦 古閑身江子 古閑 利枝 岩切 栄子 緒方 慶子 東 貞子 古江 英昭 木村由美子 木村 福子 飯田千枝子 奥村由紀代 小郷 信子 川本 精子 白木 雪江 ㈱芙蓉建設 ㈱すがコーポレーション ㈱地建 ㈱地建 ㈱イエヰリ ㈲ケイ企画 東宅建 ㈱原田興産 ㈲信栄不動産 ㈲信栄不動産 ㈱宇城不動産情報センター ㈱稲葉住建 北斗建設不動産㈱ ㈲川本海事商会 昭栄企業 支 部 宇 城 〃 〃 〃 氏 名 杉本 鈴子 田中 綾子 成松美智子 松井美揚子 商号又は名称 杉栄不動産 ㈲杉上開発 三愛興産 ㈲松井建設 ■第２号感謝状（受賞者代表） 下田 貞子 氏 第2号賞状受賞者（3名） 支 部 氏 名 商号又は名称 水 前 寺 武田 匡弘 ㈱タケダコーポレーション 北 部 山本 芳廣 ㈱プランニングロード 中 央 故 豊田 重夫 有明不動産㈲ ■第２号賞状（受賞者代表） 武田 匡弘 氏 業 協 会 業協会議長に江嵜理事が選任され、資格審査委員には人 吉支部 浦田裕介氏・水前寺支部 小室吉春氏が指名され、 議長より本総会が成立することを確認し、下記議案が上程 され、原案どおり可決承認されました。 《報告事項》 報告事項１ 平成 27 年度事業経過報告の件 報告事項２ 平成 27 年度公益目的支出計画実施報告の件 公益目的支出計画実施報告監査報告 《決議事項》 第１号議案 平成 27 年度計算書類承認の件 業務・会計監査報告 《報告事項》 報告事項３ 平成 28 年度事業計画の件 報告事項４ 平成 28 年度収支予算の件 ■議長 江嵜 悟 氏 ■事業経過報告等 野上専務理事 ■資格審査委員 浦田 裕介 氏・小室 吉春 氏 ■収支決算報告等 平本総務財務委員長 16 No.328 【決議事項】 第２号議案 役員改選に関する件 イ．理事選任の件 ロ．監事選任の件 ■業協会 監査報告（左から） 木村監事・乙丸監事・上田監事 保証協会 協会終了後、西永副会長を議長に、保証協会 熊本本部の総会に入り、下記審議事項を上程 し、原案どおり可決承認されました。 【報告事項】 報告事項１ 平成27年度事業経過報告の件 報告事項２ 平成27年度収支決算報告の件 業務・会計監査報告 報告事項３ 平成28年度事業計画の件 報告事項４ 平成28年度収支予算の件 【決議事項】 第１号議案 役員選任に関する件 イ．幹事選任の件 ロ．監査選任の件 ■保証協会 議長 西永副本部長 ■事業経過報告等 河野専任幹事 ■資格審査委員 志水 一博 氏・林田 幸子 氏 ■収支決算報告等 緒方総務財務所管委員長 ■監査報告 小川監査役 平成28年度第２回理事 （幹事）会開催 西釜博文会長が 再任 平成28年度第２回理事（幹事）会を同会場「ひばりの間」 に於 いて開催いたしました。理事（幹事）総数36名、理事（幹事） 35名 が出席し、代表理事選定に伴い選挙管理委員長に河野力三氏を 選出。河野選挙管理委員長のもと、理事会運営規則第14条に基 づき、理事 西釜博文氏１名が立候補したため、信任投票の結果、 西釜会長が再任となりました。 ■西釜博文会長 17 平成28年度第３回理事 （幹事）会開催 平成 28 年度第３回理事（幹事）会を、平成 28 年６月７日（金）午後２時より、理事総数 36 名、出席理事 35 名、業協会監事３名、保証 協会監査２名が出席し、下記事項について 審議し承認されました。また、平成 28・29 年度の新役員について、選任証書・委嘱状の 授与が行われました。 ■協会理事 代表 井長 精華 氏 ■業協会監事 代表 乙丸 邦夫 氏 ■保証協会監査 代表 木村 信 氏 ■支部長 代表 内田 敏則 氏 【審議事項】 １．平成 28・29 年度の役員人事について ⑴ 宅建協会 ⑵ 保証協会 ⑶ 関係団体 ２．特別委員会の設置について 業協会・保証協会 新役員 ■副会長（副本部長） 村上 裕二 ■副会長（副本部長） 志水 一博 ■副会長 上林 節郎 ■会長（本部長） 西釜 博文 ■専務理事 野上 昭仁 ■保証協会 専任幹事 西永 征史 ■保証協会 常任幹事 戸村 正廣 18 No.328 （一社）熊本県宅地建物取引業協会 役 職 名 氏 名 常 務 理 事 平 本 緒 商号又は名称 貢 エイコ不動産㈲ 八 代 水 俣 方 義 和 ㈲金峰不動産 中 央 北 川 尚 幸 ㈲北川不動産 中 央 小 郷 幸 治 北斗建設不動産㈱ 宇 城 中 川 喜代子 ㈾菊乃井商事 北 部 林 林田商事㈱ 水 原 田 可奈子 原田商事不動産 中 央 橋 ㈲上熊本不動産 北 部 田 本 役 職 名 幸 博 子 司 氏 名 業協会監事 支 部 商号又は名称 前 寺 支 部 乙 丸 邦 夫 税理士 上 田 耕 三 ㈲アサヒ住販 北 部 河 野 力 三 ㈲河野不動産商事 中 央 【委員会】 役 職 名 委 総務財務委員会 情報提供委員会 エイコ不動産㈲ 八 代 水 俣 副 委 員 長 上 田 耕太郎 ㈱フジ開発 北 部 委 野 中 克 浩 ㈲光輝不動産 中 央 〃 村 木 美 紀 ㈲村木不動産 北 部 〃 杉 本 正 明 杉栄不動産 宇 城 〃 直 井 和統志 直井不動産 山 鹿 長 緒 方 義 和 ㈲金峰不動産 中 央 副 委 員 長 原 田 可奈子 原田商事不動産 中 央 委 員 員 狩 野 一 秀 サルク企画 水 〃 員 井 長 精 華 セイカ不動産 東 部 〃 菊 池 和 博 きくわ不動産 龍 北 〃 平 野 和 久 コスモ開発 八 代 水 俣 員 北 川 尚 幸 ㈲北川不動産 中 小 田 栄 一 ㈲鶴亀商事 水 前 寺 委 坂 本 睦 子 ハウスギャラリー㈲ 水 前 寺 〃 林 田 昇 三 ㈱三和不動産 北 部 〃 安 原 勇 ㈱アース 玉 名 〃 戸 村 正 廣 ㈲戸村不動産 北 部 長 中 川 喜代子 ㈾菊乃井商事 北 部 副 委 員 長 坂 﨑 徹 ㈲丸江商事 玉 名 委 林 田 幸 子 林田商事㈱ 水 田 中 友 子 ㈲リアルエステートタナカ 中 央 長 小 郷 幸 治 北斗建設不動産㈱ 宇 城 副 委 員 長 森 正 光 ㈲森工務店 山 鹿 委 橘 昱 弘 ㈲橘企画本社 中 央 西 永 征 史 東興商事 東 部 長 緒 方 義 和 ㈲金峰不動産 中 央 副 委 員 長 浦 田 圭 史 ㈱豊不動産 水 委 員 員 員 員 員 〃 委 青年委員会 委 19 寺 長 〃 法務委員会 前 副 委 員 長 委 地域貢献委員会 支 部 平 本 貢 委 員 商号又は名称 長 委 研修指導委員会 氏 名 員 員 12 支部青年委員 央 前 前 寺 寺 （公社）全国宅地建物取引業保証協会熊本本部 役員名簿 役 職 名 保 証 協 会 総務財務所管委員会 苦情解決・研修業務 所管委員会 氏 名 商号又は名称 支 部 木 村 信 ㈲信栄不動産 玉 原 野 利 一 ㈾原野商事 水 前 寺 委 員 長 戸 村 正 廣 ㈲戸村不動産 北 副委員長 江郷下 健 吾 ㈱コーケン 八代水俣 委 員 永 田 学 ㈲ナガタ建設 東 部 委 員 長 上 林 節 郎 上林工業㈱ 北 部 副委員長 野 上 昭 仁 ㈲嘉島不動産 東 部 委 西 永 征 史 東興商事 東 部 〃 中 川 喜代子 ㈾菊乃井商事 北 部 〃 小 郷 幸 治 北斗建設不動産㈱ 宇 城 〃 橘 昱 弘 ㈲橘企画本社 中 央 〃 小 田 栄 一 ㈲鶴亀商事 水 前 寺 監 査 員 名 部 熊本地区調査指導委員会 委員会名簿 役 職 名 委 員 氏 名 商号又は名称 支 部 長 戸 村 正 廣 ㈲戸村不動産 北 副 委 員 長 野々口 瑞 穗 野々口宅建コンサルタント 水 委 前 田 典 子 前田商事 東 部 〃 井 上 昌 弘 幸和開発㈲ 天 草 〃 漆 島 典 和 ＵＮエステート㈲ 龍 北 員 部 前 寺 協 会 へ のご 提 出 をお 願 いします。 商号・代表者（支店長含） ・所在地・専任の宅地建物取引士の変更の場合 熊本県建築課宅地指導班へご提出頂いた「宅地建物取引業者名簿登載事項変更届出書 （様式第３号の４）」は県の 受付印をもらわれた後、 速やかにコピーを協会へご提出下さい （FAX 可）。その書類をもとに会員名簿を変更致します。 ご提出頂かないと広報誌や研修会ご案内等がお届けできなかったり、既に退職された方の会費を徴収するなど不都合 が生じ、 会員の皆様にご迷惑をおかけします。必ずご提出いただきますようお願い申し上げます。 尚、 県の受付印のないものは受理できません。また、市町村合併・町名変更の場合も届出の必要があります。 また、国土交通省 （大臣免許）の会員の方も支店の変更が生じた場合は、本店が国土交通省へご提出された「宅地建物 取引業者名簿登載事項変更届出書 （様式第３号の４）」 （受付印有）をご提出いただきますよう、よろしくお願い致します。 廃業届を提出された場合 熊本県建築課宅地指導班へご提出頂いた「廃業等届出書」 のコピーを協会へご提出下さい （FAX 可）。 県の受付印がないものは受理できません。ご提出いただいた書類をもとに弁済業務保証金分担金返還の手続きを 開始致しますので、 速やかにご提出頂きますようお願い致します。 ☆会費請求は、４月１日現在の会員に対して行われます。原則として変更届は変更年月日、廃業届は県の 受付日 （死亡・合併による消滅を除く）が基準になります。 協会へのご提出先：〒862-0950 熊本市中央区水前寺６-１-31 宅建協会 福原宛 TEL：096-213-1355 FAX：096-213-1356 20 No.328 支部長・支部事務所紹介 21 【水前寺支部】 支部長／北川 英一 事務所 ／熊本市中央区出水４- ５-13 （北川住宅産業㈱内） TEL：096-366-6427 【荒尾支部】 支部長／村上 裕二 事務所 ／荒尾市川登 1171-5 （要宅建内） TEL：0968-68-0664 【北部支部】 支部長／戸村 正廣 事務所 ／熊本市中央区坪井４- ６-13 （㈲戸村不動産内） TEL：096-344-6001 【玉名支部】 支部長／坂﨑 徹 事務所 ／玉名市中 38 －４ （㈲丸江商事内） TEL：0968-74-3733 【中央支部】 支部長／北川 尚幸 事務所 ／熊本市中央区本荘４- ７-15 （㈲北川不動産内） TEL：096-363-3281 【宇城支部】 支部長／小郷 幸治 事務所 ／宇土市本町１丁目 62 （北斗建設不動産㈱内） TEL：0964-23-0008 【東部支部】 支部長／西永 征史 事務所 ／熊本市東区桜木 5-4-35 （東興商事内） TEL：096-368-6625 【人吉支部】 支部長／浦田 裕介 事務所 ／人吉市南泉田町５ （不動産のウラタ㈱内） TEL：0966-22-2311 【龍北支部】 支部長／内田 敏則 事務所 ／阿蘇郡西原村大字小森 2917-1 （㈲ライフプランニング内） TEL：096-279-3889 【天草支部】 支部長／井上 昌弘 事務所 ／天草市南新町 9 － 1 （幸和開発㈲内） TEL：0969-22-1301 【八代水俣支部】 支部長／平本 貢 事務所 ／八代市夕葉町 9 － 9 （宅建協会八代水俣支部事務所） TEL：0965-33-0943 【山鹿支部】 支部長／森 正光 事務所 ／山鹿市宗方 226 （㈲森工務店内） TEL：0968-43-8238 荒尾支部 ６月支部研修会開催 アップル不動産 一宮 正治 平 成 28 年 ６ 月 ９ 日（ 木 ）荒 尾 シ テ ィ モ ー ル ２ 階 シ ティーホールにおいて会員 19 名が出席して支部研修会 を開催しました。今回は熊本県警荒尾署刑事課の森田課 長他４名を講師にお迎えして暴力団対策について研修を 実施いたしました。 ■挨拶をされる 村上支部長の挨拶の後、森田課長による挨拶、引き続き 森田課長 ■説明中の村上係長 捜査２係の村上係長により全国及び熊本県内、荒尾署管内の暴力団情勢について説明があり ました。その後、 約 40 分間の暴力団対策のＤＶＤ視聴があり、 最後に質疑応答がありました。 今回で、６回目の荒尾署による研修は、暴力団排除活動の取り組みを目的とし、さらに警察 と支部会員の情報交換を目的に年１回実施しています。毎年、参加率が高く、質疑応答では、 熱心な質問や意見が交わ されました。又、会員の 問題意識が高く、暴力団 の現状と今後の取り組み 方を学ぶ意味で継続して 毎年実施していきたいと 考えています。 ■挨拶される村上支部長 ■ DVD 視聴 『 税 金 の 本 』販 売 と 一 部 訂 正 に つ いて 平成28年版 複雑な不動産税制を コンパクトにわかりやすく解説！ ※数に限りがありますので、お早めにお買い求めください。 ・販売価格 1 冊 210 円（税込） ・平成 28 年度改正に対応！ < 追加訂正のお願い > 41 ページの最終行印刷上の誤りにつき１行欠落しておりました。 つきましては、下記のとおり内容を訂正するとともに深くお詫びいたします。 なお、訂正文書（正誤表）をホームページにて掲載しておりますのでご確認下さい。 誤 この場合、3 月 15 日後遅滞なく（具体的にはその年の 12 月 31 日まで） 入居しないと、住宅取得等資金贈与の非課税特例や相続時精算課税の住宅 この場合、3 月 15 日後遅滞なく（具体的にはその年の 12 月 31 日まで） 正 入居しないと、住宅取得等資金贈与の非課税特例や相続時精算課税の住宅 取得等資金の特例は適用されませんので注意が必要です。 22 No.328 変更事項 （４〜５月） 支 部 水 前 寺 北 部 中 央 東 部 龍 北 八代水俣 荒 宇 天 尾 城 草 免許番号 3505 4478 5125 （大臣）7633 4024 商号又は名称 ㈲クリエイト オフィスクマモト 熊本総合不動産㈱ 昭和建設㈱ 熊本店 ㈱熊本シティ不動産 〔商〕商号〔代〕代表者〔取〕宅地建物取引士〔所〕所在地 〔Ｔ〕 ＴＥＬ〔Ｆ〕 ＦＡＸ〔支〕支部変更〔〒〕郵便番号 変更事項 取 取 取 取 商 代 所 T F 支 3227 熊本地所㈱ 取 4555 ㈱安武商店 所 T F 支 4049 ㈱アール・ケー・ケー・メディアプランニング 代 4828 ㈱新建 代 2508 ㈲緑地所 所 T F 支 5095 ㈱リタ不動産 商 所 4888 えつ不動産 F 4018 熊本不動産開発㈱ 所 T F 支 5133 再生住宅㈱ T F 3643 前田興産㈲ 所 （大臣）5560 ミサワホーム九州㈱ 熊本支店 支店長 （大臣）8432 ㈱明和不動産 浜線バイパス支店 支店長 取 1315 和光不動産 T 4629 ㈱オフィスバークレー 取 2545 熊本入大㈱ 代 取引士№ （大臣）7094 セキスイハイム九州㈱ 南支社熊本支店 取 4423 ㈱ニコニコ不動産 取 1258 ㈱豊工務店 代 （大臣）8418 コンフォートハウス㈱ 所 T F 支 （大臣）245 大和ハウス工業㈱ 熊本支店 取 1870 二岡観光土地㈲ 取 3437 ㈱アズマシティ開発 菊陽店 取 3751 ㈱南九コーポレーション 代 4454 ＪＮＣ開発㈱ F 3814 ㈱ランドウィル 取 3205 ㈲築真建設 取 4661 ㈱紫商事 F 2194 ㈲西山不動産 大矢野店 店長 取 変更内容 原本 栄興→東 孝洋（鹿児島№9310） 西川 勝幸→福山 和弘（№6185） 宮崎 美子（№8221） 増員 飯星 繁→福山 和久（№10211） 旧） ㈲ハウジングプラザ熊本 山本 浩之 〒860-0842 熊本市中央区南千反畑町11－８ 向商ビル１Ｆ 096－295－2003 096－295－4400 中央→北部 宮川 隆司→前田 光志（福岡№37796） 〒861-1102 合志市須屋2651－２ 096－342－4359 096－342－4358 水前寺→北部 杉光 定則 成松 勇治 〒860-0073 熊本市西区島崎７丁目15－23 096－227－6119 096－227－6109 北部→中央 旧） ㈱皆吉不動産 〒860-0832 熊本市中央区萩原町10－18 096－274－0006 〒860-0057 熊本市西区八島町７２８－３２ 096－356－3907 096－356－3811 宇城→中央 096－334－3171 096－334－3172 熊本市西区島崎５丁目３－７ 栗田 大助 坂井 頌太 芳武 美季→坂井 頌太 （№10240） 096－322－6532 木村 繁樹→白濱 一人（№9824） 荘林 吉彦 荘林 吉彦（埼玉№57053） →（№9363） 武田 英宏→減少 那賀 沙彩（№9766） 増員 鉄谷 浩之 〒862-0910 熊本市東区健軍本町１－８ 096－367－6244 096－367－6253 水前寺→東部 野田 直人（長崎№6946） 増員 飯干 佑季→外山 由佳梨（№9348） 藤井 保隆→森 大輔（№10268） 藤本 英昭 0966－62－5198 宮田 修→小笹 康博（№6906） 山崎 貴博 （№8778） 増員 096－374－8550 有馬 毅 荒木 次男→有馬 毅 （№10303） 退 会 者 支 部 北 部 水 前 寺 中 央 水 前 寺 水 前 寺 23 免許番号 4051 4954 4196 1789 3243 商号又は名称 ㈱建吉組 ｙｏｕ工房 エイ・ケイ不動産 ㈲糸田不動産 ㈲みのぶ商事 代表者名 笹原 健嗣 山口 勇樹 西村 明 糸田 勝弘 錦戸 美信 届出の理由 廃 業 廃 業（組 織 変 更 ） 死 亡 廃 業 廃 業 届出年月日 H28.4.28 H28.5.13 H28.5.7 H28.5.17 H28.5.20 免許更新者名簿 免許更新者には、更新案内通知と一緒に免許申請書を送付致しております。 なく！ 免許更新手続きは有効期間満了日の お忘れ 90日前から 30日前までです。 （平成28年9月～ 10月） ◎平成28年9月免許更新者 （35件） 免許番号 商 号 ※平成28年６月１日 （水）付けで免許更新案内通知発送済み 代表者名 免許番号 商 号 代表者名 252 ㈲寿商事 横田真喜子 3630 ビッグストン・コーヨー㈱ 大石 博昭 573 栄進不動産 松髙 春男 3917 （名）小西製材所 小 西 誠 873 ㈲大和商事 下 川 亨 3918 ㈱ヤマイ 辻 野 勇 1258 ㈱豊工務店 鉄 谷 浩 之 3920 ㈲野添建設 野添 正利 1268 ㈱熊本のれん会 横溝 康秀 3922 ㈱熊本東タカミホーム 髙見 壽弘 1682 ㈱公明不動産 平野 幸一 4213 マツシタ不動産㈲ 森下 弘美 1683 ㈲東進産業 梨子木和秀 4214 ㈱秀拓 多良木慶輝 2164 ㈲アナミ宅建企画 穴見 繁俊 4216 千丁不動産 草原美喜男 2452 ㈱アーガイル 中田幸二郎 4508 山本商事 山本 清光 2453 ㈱大地開発グループ 甲 斐 悠 介 4510 ㈱アソシエ・U 浦田 修行 2454 ㈱上広宅建サービス 上野 廣行 4513 美智商事㈱ 青柳 美子 2755 ㈱プランニングロード 山本 芳廣 4514 ㈱イーアンドエス 田河 吉治 2757 ㈱森山開発室 森 山 隆 一 4515 ルミネプランニング㈱ 荒 牧 徹 2759 ㈲熊本リアルサービス 蓑田 義信 4830 ㈱石貫工務店 石貫 生孝 3255 ㈲田代工務店 田代 誠治 4832 ㈱アライフ 山部 雄一 3264 ㈱ドリーム開発 上田 陽介 4833 ㈱ ANORIO 髙沢 則行 3627 大曲不動産 大曲 昭仁 4834 ㈱協和開発 和久田昭三 3629 ㈱ジェーンズ商会 平野 俊晴 ◎平成28年10月免許更新者 （25件） 免許番号 ※平成28年7月1日 （金）付けで免許更新案内通知発送済み 代表者名 免許番号 269 ( 資 ) 信和商事 商 号 德冨 和彦 4218 ㈱すがコーポレーション 管 聖 879 ㈲北川不動産 北川 尚幸 4219 ㈲グリーンキャンパス 目黒 純一 880 ㈲野尻不動産 野尻 昭明 4221 世紀建設㈱ 西川 敏栄 1694 不動産のウラタ㈱ 浦田 裕介 4517 ㈱ケイ・コーポレーション 太田 千里 2456 松島不動産 松本伸二郎 4519 ㈲村花不動産 村上 朝一 2461 冨永不動産 冨永 徹夫 4520 ミツル不動産 今村 満 2462 ㈱トータルインフォメーション 津川 康博 4521 ㈱マイホーム 林 信夫 2766 ㈲エフ 坂口 力夫 4522 ㈱ツキミ地所 本多 政次 2772 日輪不動産 大村 弘海 4838 ㈲春秋社 市野 照行 3269 ㈱明京 布田 久 4839 ㈱エトウ 衛藤 隆治 3274 熊本地所 田上 淳子 4841 ㈱エスケーホーム 瀬口 力 3642 ㈲経生 西井 洋一 4842 一信商事㈱ 北嶌 晶 3927 ㈲不動産のマツムラ 松村 琢海 平成24年4月1日から政令指定都市移行により、 熊本市の市町村コードが新しくなりました。 新しいコードは右記の通りです。 市区町村 中央区 名称コード 43101 商 号 東 区 43102 西 区 43103 南 区 43104 代表者名 北 区 43105 免許更新月が平成28年９月までの方は、免許の有効期限が延長されています。詳しくは13ページをご覧下さい。 24 No.328 新 入 会 員 紹 介 ５月新規入会者（６件） 支 免 商 代 取 事 T F 支 免 商 代 取 事 T F 支 免 商 代 取 事 T F [ 支 ] 支部名 [ 免 ] 免許番号 [ 商 ] 商号又は名称 [ 代 ] 代表者 ［店］支店長・店長 [ 事 ] 事務所所在地 [T] 電話番号 [F]FAX 番号 [ 取 ] 宅地建物取引士（№） 水前寺支部 熊本県知事（１）5149号 ㈱イースト不動産 湯野 和彦 同 上（№9884） 〒862-0960 熊本市東区下江津7丁目6-20 096-288-9311 096-284-6699 水前寺支部（組織変更） 熊本県知事（１）5150号 ㈱ you 工房 山口 勇樹 加耒 睦生（№10017） 〒862-0913 熊本市東区尾ノ上２丁目3-3-1-102 096-288-6452 096-288-6453 北部支部 熊本県知事（１）5148号 山本建設㈱ 山本 祐司 山本理保子（№6054） 〒860-0082 熊本市西区池田4丁目16-16 096-354-5353 096-359-1956 支 免 商 代 取 事 T F 支 免 商 代 取 事 T F 支 免 商 店 取 事 T F 東部支部 熊本県知事（１）5152号 ㈱ Crane 鶴崎 和弘 同 上（№8557） 〒862-0908 熊本市東区新生１丁目11-6 中山ビル 102 096-234-7961 096-234-7962 東部支部 熊本県知事（１）5153号 ミノルプランニング㈱ 嶋本和玖一 嶋本 ユミ（№6343） 〒861-8043 熊本市東区戸島西7丁目8-45 096-365-5637 096-369-2025 東部支部 国土交通大臣（１）8432号 ㈱明和不動産 熊本東健軍支店 上原 照正 同 上（№10233） 〒862-0911 熊本市東区健軍３丁目1-45 096-331-5555 096-331-5558 支 免 商 代 取 事 T F 中央支部 熊本県知事（１）5156号 安田ビル産業㈱ 安田 一郎 安田 征司（№10281） 〒860-0803熊本市中央区新市街４－13 安田ビル５Ｆ 096-322-0055 096-355-2486 ６月新規入会者（３件） 支 免 商 代 取 事 T F 支 免 商 代 取 事 T F 水前寺支部 熊本県知事（１）5154号 ㈱ FP ライフコンサルティング 愛甲 祐己 同 上（№8439） 〒862-0948 熊本市中央区国府本町6-3 096-372-6601 096-372-6607 北部支部 熊本県知事（１）5155号 ㈱Ａｄｄ ｉ ｔ 江口 泰史 柿添 三桂（№10276） 〒860-0844熊本市中央区水道町２－７－201 096-200-5637 096-300-3827 謹んで哀悼の意を表し、心からご冥福をお祈り申し上げます。 訃 報 25 下山 重徳 氏 八代水俣支部 下 山 建 設 平成28年４月19日 享年86歳 西村 明 氏 中 央 支 部 エイ・ケイ不動産 平成28年５月 ７日 享年70歳 玉名温泉に “来てみ”なっせ “なっせ” コー ナー 玉名温泉 黄金館 女将 和久田寿美子 この度の熊本地震で被災された皆様 に心よりお見舞いを申し上げます。 また、お亡くなりになられた方々のご 冥福をお祈りいたします。 私どもの住む玉名温泉は比較的被害 が少なくなんとか営業を続けてこられ ましたが、それでも一度は全ての予約 がキャンセルになり途方に暮れました。 しかし、その直後より全国から多くの 復興支援の方々を受け入れるという状 況になり夢中で日々を過ごして参りま した。そして、発生から 1 ヶ月が経ち 少し落ち着きを取り戻した頃、玉名では毎年恒例の花しょうぶまつりが５月下旬より開催されました。 ところが、この時期の催し物の会場としての高瀬蔵も震災の影響で使用休止となり全てのイベントが 中止されました。それでも何も無かったかのように、いつも通り咲き誇る花しょうぶとライトアップ された石垣が水面に影を映し、幽玄な趣を醸していました。来年こそはま た多くの方々にお出でいただけますよう復興が急がれるものと思います。 玉名温泉でも期間中特別の料理メニューの提供やシャトルバスの運行、ナ イトバスツアーの企画等の事業を行いました。これから夏に向かい、夏本 番の 8 月 5 日には菊池川の河川敷で県下最大級 10,000 発を誇る玉名納 涼花火大会が開催されます。夏の夜空 を朱に染める大輪の花そしてラスト 10 分の連続花火は特に圧巻です。秋には 昔、玉名地方が米の生産地であったこ とに端を発した重さ約 1ｔの大俵をころ がし競い合う大俵まつりが開かれます。 秋が深まればみかんの里として知られ る天水、甘いみかんの香りに誘われ高台に登れば有明海を一望でき、遠くに目をやれば小岱山の中腹 には世界一の釣鐘のある蓮華院奥之院の五重の塔を見出せます。近辺にはこの地の歴史を物語る史 跡、旧跡が多く残り一年を通じ自然や名所を楽しむことができます。1,300 年の出湯の歴史を誇る玉 名温泉、 朝日の中に輝く無色透明の透きとおった温泉はさらりとしたやわらかな肌ざわりが自慢です。 また、玉名は季節ごとに食材も豊富で玉名温泉の各旅館で工夫を 凝らした料理が楽しめます。 天然の温泉にゆっくりと浸かりおいしい料理に舌鼓を打つ。 皆さんも一度玉名に訪れ、そんなゆったりとした時間を過ごして みませんか。 26 No.328 ［不動産キャリア］サポート研修制度 全宅連からのお知らせ 網羅 取引実務の基礎を 規定」への対応に 宅建業法「従業者への教育義務 ® テキスト+ Webで 学習 公益認定事業【不動産キャリアパーソン】 とは 不動産取引実務の基礎知識修得を目的とした通信教育資格講座。 修了試験合格後、全宅連に申請すると 「不動産キャリアパーソン」として 資格登録されます。 受講料 8,000 円（税別） 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連） 佐藤まり江さん 〔お問合せ〕 全宅連 〔お問合せ〕 全宅連 広報研修部 TEL 広報研修部 TEL 03-5821-8112 03-5821-8112（平日9：00∼17 00∼17： ：00） 00） 不動産キャリアパーソン 〔お申込み〕 全宅連ホームページまたは所属の宅建協会へ 〔お申込み〕 全宅連ホームページまたは所属の宅建協会へ ◎阿蘇そば 阿蘇の特産の一つである 「阿蘇そば」 は南小国から阿蘇 につながる国道212号の東側を並走する町道で、通称「そ ば街道」 といわれています。 阿蘇の湧水を求めて集まったそば職人が営む店が軒を 連ねており、平日でも行列ができます。阿蘇の特産の一つ 「阿蘇そば」 、小国・南小国町の 「そば街道」 でランチしま しょう。 よい不動産選びは 安心のハトマーク !! WWW.41-23 よ い ふどうさん .com Vol.328 2016.7 い情報 知りた ！ くさん 盛りだ 熊本県宅建協会の ホームページ 月曜日 毎週 無料相談会実施中！ 木曜日 41-23 検 索 2016年7月20日発行（隔月１回発行）通巻328号 発 行／（一社）熊本県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会熊本本部 〒862-0950 熊本市中央区水前寺６丁目１番31号 ㈹TEL096-213-1355 FAX096-213-1356 発行人／会長 西釜博文 編集人／情報提供委員長 北川尚幸