90% 37% 60% 60% 83% 40% 43%

報道関係者各位
2015年1月19日
Press Release
第3回　台湾人投資家の日本不動産投資に対する意識調査アンケート結果
1、現在、なにか投資をおこなっていますか？
回答数
行っている
行っていない
27
3
行っている
90%
行っていない
好き
3、今後投資していきたい金融商品は？
台湾の株式投資
日本以外の不動産
5、日本不動産を購入する場合、どのエリア
が優先？
回答数
83%
回答数
九州（福岡）
その他　神奈川・横浜
大阪
中国
60%
北海道（札幌）
83%
10%
3%
3%
18
6
2
60%
21%
7%
2
2
7%
7%
興味あり
日本が好きで,
将来住みたい
から
安定しており、
リスクが低いと
思う。
円安で今が
チャンスだか
ら。
37%
30%
都心エリア（千代田区、中央区、港区、新宿、渋谷）
城東エリア（江東区、墨田区、葛飾区、江戸川区）
城西エリア（世田谷区、中野区、杉並区、練馬区）
城北エリア（台東区、足立区、豊島区、板橋区）
城南エリア（目黒区、品川区、大田区）
都心エリア（千代
田区、中央区、港
区、新宿、渋谷）
城東エリア（江東
区、墨田区、葛飾
区、江戸川区）
城西エリア（世田
谷区、中野区、杉
並区、練馬区）
城北エリア（台東
区、足立区、豊島
区、板橋区）
60%
九州（福岡）
その他 神奈
川・横浜
7、日本の不動産を購入する場合、どのエリ
ア物件を購入したいですか？
回答数
比率
回答数
日本が好きで, 将来住みたいから
安定しており、リスクが低いと思う。
円安で今がチャンスだから。
オリンピックで値上がりが期待できるから。
東京の物件
60%
8、日本不動産を購入する場合、優先事項は？
比率
11
9
5
5
37%
回答数
比率
18
3
3
60%
10%
10%
3
3
10%
10%
都心エリアを
希望している
60%
優先順位平均値
12
40%
駅から近いこと（立地が良い）
22.33%
9
30%
有名でステータスの高いエリア
20.50%
エリアはどこでもよいので10％以上の物件
利回り10％台の北海道、九州エリア
5
4
17%
13%
安定した収入が期待できること
利回りが高いこと
築年数が浅いこと
資産価値が高いこと
19.67%
16.00%
14.67%
11.83%
40%
利回り 5％しかない
が、ステータスの高
いエリア
利回り 8％台の神
奈川、埼玉、千葉エ
リア
エリアはどこでもよ
いので10％以上の
物件
ステータスの
高い物件
40%
43%
駅から近いこと（立
地が良い）
有名でステータスの
高いエリア
安定した収入が期待
できること
利回りが高いこと
37%
30%
17%
17%
日本が好き
将来住みたい
利回り 8％台の神奈川、埼玉、千葉エリア
利回り 5％しかないが、ステータスの高いエリア
47%
37%
33%
30%
27%
23%
7%
大半が株式投資や投資信託などの金融商品である
ない
がすでに30人中7人（23％）がすでに日本不動産投資を
行っている。
6、東京のどのエリアを希望しますか？
比率
比率
14
11
10
9
8
7
2
4、日本不動産に興味を持つ理由は？
比率
回答数
台湾の株式投資
外貨預金
台湾国内の不動産
海外の投資信託
台湾の投資信託
日本不動産
日本以外の不動産
日本不動産を
増やしていく
東京
大阪
北海道（札幌）
東京
90%
10%
90%
25
3
1
1
台湾の不動産
83%
ますか？（複数回答）
投資を行って
いる人は
日本不動産投資
台湾の不動産
台湾の株式投資
日本以外の不動産
日本不動産投資
2、現在どのような種類の投資を行ってい
比率
駅から近い
立地が良い物件
43%
築年数が浅いこと
1ページ
9、購入したい物件の種類？（複数回答）
回答数
区分マンション
一棟アパート
区分店舗
一棟ビル
商業ビル・ホテル
比率
28
10
7
6
3
93%
33%
23%
20%
10%
10、あなたの予算を教えてください？
900万円以下
900万円～1500万円
1500万円～3000万円
3000万円以上
回答数
比率
8
11
8
3
27%
37%
27%
10%
900万円以下
区分マンションと答えた方が30人中28名。93％である。
次に一棟アパートが10名、33％。区分店舗は7名、
一棟ビルを希望する方は6名であった。
区分マンションと一棟アパート、区分マンションと
一棟ビルなど複数の物件の購入希望している
投資家が48％と半数を占めた。
11、銀行ローンを利用して購入しますか？
銀行のローンを利用する
出来るだけ自己資金で購入する
57%
銀行のローン
を利用する
回答数
900万円～1500
万円
74%
3000万円以上
比率
13
17
1500万円～3000
万円
43%
57%
12、日本不動産の情報収集ルートは？
インターネット（Facebook）
インターネット（ホームページ）
知り合いからの紹介
台湾の不動産会社からの案内
台湾での不動産セミナー
ファイナンシャル系の雑誌・新聞記事
インターネット
（Facebook）
ローンを使わないで
自己資金で購入
57%
77%
インターネット
（ホームページ）
知り合いからの
紹介
900万円以上
予算の方は
74%
回答数
比率
16
7
3
2
1
1
53%
24%
10%
7%
3%
3%
Facebookや
ホームページで情報
収集する
77%
【調査概要】
• 調査方法 ：日本不動産投資情報Facebook（中文繁体字版）の台湾投資家30人へのWEB調査
• 調査期間 ：2014年12月16日(火)～2015年1月15日(木)の1カ月間
• 調査対象 ：日本不動産投資情報Facebook（中文繁体字版）のファン26,000人より協力いただいた30名
• 回答数 ：台湾人投資家 男17名 女13名 合計30名（n＝30）が回答
• 回答者の属性： 年齢：20～29歳：2名 30～39歳：15名 40～49歳：10名 50～59歳：2名 60歳以上：1名
資産運用歴： 1年未満 4名 1年～5年未満 16名 5年～10年未満 5名 10年以上 5名
資産運用実績：900万円以下 13名 900～3000万円未満 12名 3000万円～1億円 5名
■アンケート実施者： 株式会社世界 http://www.sekai-go.jp/ TEL 03-6912-9586 mail：[email protected]
日本不動産投資情報Facebook（中文繁体字）： https://www.facebook.com/sekaifudousann
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