お客様のご要望 JISIのサービス 効果 X大手都市銀行 X大手都市銀行

株式会社ジェイ・アイエスアイ
CAFM(Computer Aided Facility Management)システムの導入
21世紀は“ストック・メンテナンス”の時代であると言われています。
バブル崩壊と共に“スクラップ＆ビルド”の時代は去り、施設・建物の
長期利用・コスト削減・効率的運用・付加価値向上に向けた取り組み
が求められています。
しかし建物の機能を維持する為には、建物・設備のメンテナンスが必
要になり、経年数が増すと共に、費用も増加する傾向にあります。
お客様のご要望
20
（建物数 60棟）
15
10
5
0
経年 →
全体
新業務（企画・調査・戦略）
事務系（不動産･資産管理）
技術系（FM業務） 事務系
人員
80% 減
30% 減
新業務
技術系
人員
J ISIのサービス
STEP1
• FM業務革新（100棟モデル）
運用体制
∼６億円／年
∼６億円／年
3年間でコスト削減
3年間でコスト削減
４０億円/年間
４０億円/年間
改修・修繕費
改修・修繕費
∼１０％
中長期保全計画管理
∼１５％
調達・工事管理業務革新
STEP2
STEP3
□各支店による
個別管理
□本社による
集中管理
□各支店による
個別発注
□本社集中管理 □ネットワーク活用
によるＣＡＦＭ
□データが人に
依存
システム構築
□建物写真、
□ＦＭＤＢ構築運用
図面等場所を □建物写真、図面
占有
はデジタル化
運用管理
：
25
• FM業務効率化による担当人員の推移
• 修繕、改修、保全等の運用費を削減する
• 業務のスピード化を図る
• 予算活用の明確化を図る
4０億円
30
効果
― ITを駆使したFM業務の効率化 ―
１００棟
１００棟
改修・保繕費用(億円)
X大手都市銀行
X大手都市銀行
□本社による
一括集中管理
サービス提供の実績
：
その他業種：建物データベース構築・運用
中長期
保全計画
予算管理
工事管理業務
調達革新
1年目
２年目
改修工事
営繕工事
３年目
•
•
•
•
•
K建物管理会社
F空港管理会社
T大手電力会社
N建物開発管理会社
I大手石油卸会社精油所
• CAFMシステム
管財業務
ＦＭ計画業務
ＦＭ工事管理
業務
本店―支店
コンカレント
業務支援
ＦＭ
データベース
管理
経営支援業務
経営支援業務
（管財資源
有効利用）
ＣＡＦＭ
システム
財務管理
業務
財務管理業務
お問合せ先
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株式会社 ジェイ・アイエスアイ（JISI)
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Eメール：[email protected]
外部／他部門
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セキュリティ
管理業務