業 務 報 告 書 （概要)

平 成 ２４ 年 度
業 務 報 告 書 （概要)
自 平成２４年４月 １日
至 平成２５年３月３１日
目 次
Ⅰ 公社組織図
1
Ⅱ 事業概要
1 建替事業等
2
2 公社住宅管理事業
3
3 県営住宅及び駐車場管理並びに保全事業
3
Ⅰ 公社組織図
公社は、主な事業として賃貸住宅の建て替え事業及び管理事業、宅地分譲事業並び
に県営住宅管理事業を次の４部によって行っております。
（平成25年3月31日現在）
評
議
員
総
務
部
総 務 企 画 課
建 設 計 画 課
理
事
長
建 設 事 業 部
専
務
理
事
事 業 推 進 課
賃 貸 事 業 部
監
事
保 全 事 業 課
賃貸管理事業課
理
事
管
理
課
福 岡 管 理 事 務 所
県営住宅管理部
北 九 州 管 理 事 務 所
筑 後 管 理 事 務 所
筑 豊 管 理 事 務 所
【４部 ６課 ４事務所】
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Ⅱ 事業概要
１ 建替事業等
平成25年度に建替工事着手予定の北九州市若松区の白山団地について、既存建物の解体
工事を先行して行ないました。。
また、平成26年度に建替着手予定の福岡市中央区の小笹団地について、現入居者への事
業着手説明会を行なうとともに、建替基本計画を行ないました。
（１）平成２４年度建替事業等総括表
継続事業
種別
戸数等
賃貸住宅建設工事（建替住宅）
土地分譲
平成２４年度事業
進捗率
-
戸数等
-
進捗率
−
宅地分譲
8,905.77
特定分譲
62,095.00
賃貸余剰地
6,198.57
計
−
77,199.34 ㎡
（２）平成２４年度事業実施状況
○宅地分譲実施状況
団地名
広
所在地
陵
面積(㎡)
譲渡区画数
8,905.77
30
8,905.77
30
面積(㎡)
譲渡区画数
62,095.00
1
62,095.00
1
所在地
面積(㎡)
譲渡時期
野
北九州市小倉北区
2,051.96
平成２４年１０月
町
北九州市八幡東区
1,228.67
平成２４年１２月
町
筑
2,917.94
平成２５年３月
台
宗
像
市
計
○特定分譲実施状況
団地名
所在地
第 ２ む さ し ヶ 丘
筑
紫
野
市
計
○賃貸余剰地処分状況
団地名
三
萩
泉
筑
紫
野
本
紫
野
計
市
6,198.57
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２
公社住宅管理事業
公社が経営する賃貸住宅等の管理戸数等は、世帯向住宅 9,746 戸、単身者向住宅
176 室、基礎主要構造建築物 44 店舗、中高層賃貸建物 25 店舗及び賃貸宅地として
35 宅地です。
また、滞納家賃の改善については、定期的な督促に併せて、電話督促、訪問によ
る督促を実施しております。
さらに、3 カ月以上の長期滞納者については、順次、契約解除予告後、即決和解
等の法的手続を進めております。
３
県営住宅及び駐車場管理並びに保全事業
県営住宅については、昭和 51 年度より維持修繕等保全業務のみが福岡県から公
社に委託され、平成６年度から保全業務、入退去（新築も含む）業務及び家賃収
納業務を全面的に受託してきました。
平成 18 年度からは、福岡県営住宅条例に基づき同住宅及び駐車場の管理業務に
係る「指定管理者」に指定され、平成 24 年度は、29,363 戸（220 団地）の住宅
管理及び 20,030 区画（150 団地）の駐車場管理を行っております。また、平成
21 年度からは、保全業務についても指定管理業務に追加となり、全ての維持管理
業務を指定管理者として行うようになりました。
当事業実施にあたっては、「指定管理者制度」の趣旨を踏まえ、「県営住宅等に
関する協定書」を遵守し、公共性・公平性を前提としつつ県民サービスの向上に
努めております。
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