(ESP(Investment and Finance)1)

科目コード／科目名
（Course Code / Course HA984／ESP(Investment and Finance)1
(ESP(Investment and Finance)1)
Title）
テーマ／サブタイトル等
（Theme / Subtitle）
担当者名
（Instructor）
学期
（Semester）
フックス・ピーター(FUCHS, PETER ERIK)
春学期(Spring Semester)
科目ナンバリング
（Course Number）
備考
（Notes）
単位
（Credit）
２単位(2 Credits)
言語
（Language）
集中講義
2010年度以降1年次入学者適用
授業の目標（Course Objectives）
アセットマネジメントの領域のなかでも､ ホテルをはじめとしたホスピタリティ産業への投資と資産のマネ
ジメントについて､ 日本における現状を整理するとともに､ 国際比較のなかで理解する｡
授業の内容（Course Contents）
アセットマネジメントとは､ ホテルに限らず､ 様々な資産を管理・運用し､ あるいは投資の対象としてマネ
ジメントすることを意味するが､ 日本ではこれまで､ いわゆるバブル経済崩壊以降の不良債権処理に有効な
手法としてもっぱら注目されてきた｡ アセットマネジメントが本来の意味で理解されるようになるなか､ ホ
テルをはじめとした商業施設への投資の仕組みについて説明する｡
この分野を理解するには､ 不動産､ 金融､ そしてホテルに代表されるレジャー・ホスピタリティ産業の知識
が必要となる｡ そこで､ 不動産､ 金融､ ホテルのそれぞれの分野から実務家を講師として招聘する｡ また教
材に関しては､ 可能な限り英文のものを使用する｡ 相応の英語力が必要となるので留意すること｡
授業計画（Course Schedule）
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
ホテル産業およびホテル・アセットマネジメントの歴史的文脈(1)
ホテル産業およびホテル・アセットマネジメントの歴史的文脈(2)
専門的職業としてのホテル・アセットマネジメント
ホテル・アセットマネジメント専門的職業におけるプロファイルの現況
アセットマネジメントの全体像とアセット・マネジメント・プランの策定(1)
アセットマネジメントの全体像とアセット・マネジメント・プランの策定(2)
ホテル投資プログラムの確立(1)
ホテル投資プログラムの確立(2)
ホテル投資判断　取得・保有・売却タイミングの分析手法(1)
ホテル投資判断　取得・保有・売却タイミングの分析手法(2)
ホテル運営委託契約 (交渉と条件) (1)
ホテル運営委託契約 (交渉と条件) (2)
ホテルマネージメント契約における重要な法的争点の概説(1)
ホテルマネージメント契約における重要な法的争点の概説(2)
まとめ
準備学習（Preparation for Class）
世界にどのようなホテル企業が存在するのか､ ことに最近日本に進出した外資系ホテルについて､ 新聞やイ
ンターネットで調べておくこと｡
成績評価方法・基準（Evaluation）
出席(25%)/参加姿勢(25%)/レポート (複数回) (50%)
テキスト（Textbooks）
なし
参考文献（Readings）
Greg Denton, Lori E. Raleigh & A. J. Singh Hotel Asset Management: Principles & Practices,
American Hotel (Lodging educational Institute 2009)
その他（HP等）（Others(e.g.HP)）
ゲスト講義については当初予定講師の都合等により講師交替及びスケジュール変更があり得る｡
注意事項（Notice）