アメリカLSCプレゼンテーション資料2（PDF）

ブランド戦略から見たＬＳＣ
ロデオドライブ
ビバリーヒルズ
スタンフォードＳＣ
スタンフォードＳＣ
スタンフォード
サンタナロウ
サンノゼ
ビクトリアガーデン
ロサンゼルス郊外
ロサンゼルス郊外
サンタモニカＬＳＣ
サンタモニカＬＳＣ
サンタモニカ
グローブ
ロサンゼルス
サンノゼ サンタナロウ
ロデオドライブ・グローブを意識して作ったサンタナロウ
• 200メートル
メートル四方
のブランドショッ
メートル四方の
四方の中に作られたこのサンタナロウ
られたこのサンタナロウは
サンタナロウは70の
プと20の
の多国籍レストラン
多国籍レストラン５
レストラン５のスパ、
スパ、シネコンは
シネコンは勿論ホテル
勿論ホテルもあります
ホテルもあります。
もあります。
• 4階建
階建てで
階建てで2階
てで 階から上
から上はすべて居住
はすべて居住できます
居住できます。
できます。
• このエリア
世帯が
このエリアだけで
エリアだけで800世帯
だけで
世帯が住んでいます。
んでいます。
一番高いマンションは4億。レンタルで1ルームマンションが月2200ドルですから
いかに高額かお解り頂けると思います。それでも空き物件は1つもありません。
ウェイティングが30だそうです。
• ホテルは1ルームが400ドルからです。私は金曜日の夜から月曜日まで宿泊しま
したが、月曜日の夜連泊を申し出たところさらに180ドルUP と言われハイアットに
移りました。理由を聞くとここはビジネスホテルだから平日は高くなるとの返事で
した。 シリコンバレーの企業の高額所得者が利用しているようです。
• ブランドは高級クラスですが、ロデオドライブほどではありません。
• 道路を
件入って
道路を隔ててメガモール
ててメガモールがあり
メガモールがあり、
があり、ここにはブランドショップ
ここにはブランドショップが
ブランドショップが600件入
件入って
いますが、
いますが、バッティングしないようにその
バッティングしないようにその上
しないようにその上のクラスを
クラスを狙っています。
っています。
• レストランはどの店も1人当たり50ドルが最低かかります。しかし朝昼晩
いつも満席状態です
ゆったりとした空間設計されたサンタナロウ
• デベロッパーはFederal Realty Investment Trust と言い、もともと全米
でSCを手掛けており、グローブの躍進ぶりでLSC事業に参入した企業で
す。
http://www.federalrealty.com/
• 小さな再開発SCですが非常にコンパクトで、しかもゆったりとした空間を
作っています。
• 周りが駐車場になっておりブロックごと1000台以上の車が駐車できます。
この駐車場は場所柄サンタナロウしか利用できないので駐車料金はす
べて無料です。
• イベントは毎週デベロッパーが企画しており、24時間息づいているのが
感じられます。
• 週明けにはメンテナンス会社のスタッフが随所でクリーンアップしていま
す
• 本社はテキサスのヒューストンなので現場の担当者としか話ができませ
んでした。
スタンフォードショッピングセンター
スタンフォード大学に隣接した高級SC
広い敷地にゆったりと買い物ができるブランドショップ
の建物が連なり、MACYS・BLOOMIGDALES・
NEIMANMARCUS・NORDSTROMなどのデパート
も併設しています。
ターゲットはスタンフォード大学の教授やシリコンバ
レーの高額所得者層。
サンノゼ近郊ではこれ以上のブランド力はない高級ブ
ランドが集積しています。