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欧州かわら版 - NN Investment Partners
情報提供用資料 欧州かわら版 2016年5月30日 新規オープン、拡張が続く欧州のショッピングセンター フランスで 力強い消費が続く欧州ですが、このビジネスチャンスを逃さないために、リートや不動産 今後開発が集中する地域 事業会社はショッピングセンター（SC）の開発や拡張に意欲的です。クッシュマン・ウェイク パリ フィールド社の調査によれば、2015年後半には西ヨーロッパ全体で約120万㎡（東京 ドーム約25個分）のSCの床面積が拡張されました。 その中で、最も床面積を広げたのはフランスです。フォーエバー21、レゴ、ナイキなどの 世界で事業展開する多くのブランドは広くかつ集客力の高いスペースを求めており、新し いSCは集客効果が高いことから人気が集まります。 また、かつては高級ショッピング街だけに洒落た店舗を構えてい マルセイユ たブランド企業が、広くかつ集客力の高いSCに出店することで顧 2015年後半に 英国で 客層を 広げる戦略を取っていることも、SC開発に拍車をかけています。 オープンしたSC 次に英国が続きます。5.1万㎡のSCがブラッドフォードに新規オープンし、ニューポートやバー ミンガムでもSCが床面積を拡張して新装オープンしました。英国では、新たに建設する案件 よりも改装・拡張案件が多く、そうしたSCの特徴として、映画館やボーリング場などのレジャー スペースに広く充てられています。 ブラッドフォード 2015年 床面積51,500㎡ フランスは、今後も西ヨーロッパで最大の投資が見込まれており、計画では2017年までにさ らに110万㎡が供給される予定です。パリとマルセイユという大都市に計画が集中しているの が特徴です。英国は今後1年半～2年の間に約33万㎡が供給される見通しです。 ニューポート バーミンガム 床面積27,900㎡ 床面積26,400㎡ この二カ国以外にも、景気回復を背景にスペインやイタリアなどの南欧で、SCの開発が増 えると見込まれています。 ロンドン 欧州の景気回復を背景にSCの活況が期待できそうです。 出所: クッシュマン・ウェイクフィールド「European shopping centre development report April 2016」、 各ショッピングセンターのホームページなどをもとにNNインベストメント・パートナーズ株式会社が作成 欧州市況データ 基準日： 2016/05/27 基準日終値 *1 リート 3ヶ月 6ヶ月 1年 2.8% 2.8% 10.8% ‐6.5% ‐6.6% 655.3 1.9% 1.0% 9.7% 5.0% 5.3% 欧州株式*3 117.62 3.4% 0.1% 5.3% ‐9.2% ‐15.2% *4 10,286.31 6,270.79 122.42 161.27 3.7% 1.9% ‐1.0% 1.0% ‐0.1% ‐0.8% ‐3.0% ‐0.5% 8.1% 2.9% ‐1.8% 2.0% ‐8.9% ‐1.6% ‐5.8% ‐12.6% ‐12.6% ‐10.8% ‐9.2% ‐15.1% 110.33 0.2% ‐1.0% ‐3.2% ‐10.1% ‐10.8% 0.14% 1.44% ‐0.03% ‐0.02% ‐0.15% ‐0.19% ‐0.01% 0.04% ‐0.32% ‐0.38% ‐0.42% ‐0.45% 1.85% 0.01% 0.00% 0.09% ‐0.37% ‐0.28% 4.80% ‐0.08% 0.01% ‐1.41% ‐0.44% 0.51% *2 ドイツ株式 英国株式*5 為替 （対円） 1ヶ月 909.1 欧州リート （ご参考）米国リート 株式 騰落率（ 現地通貨ベ ー ス、 利回りは変化幅） 1週間 ユーロ 英ポンド （ご参考）米ドル ドイツ *6 10年国債 英国*7 利回り *8 （ご参考）米国 *9 欧州ハイイールド債指数利回り 出所:ブルームバーグのデータをもとにNNインベストメント・パートナーズ株式会社作成。 *1)欧州リート：FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe REITs Index(ユーロベース）、*2)米国リート：FTSE NAREIT All Equity REITs Index（米ドルベース）、*3)欧州株式：MSCIヨーロッパ指数（ユーロ ベース）、 *4)ドイツ株式：DAX指数(ユーロベース）、*5)英国株式：FTSE100指数（英ポンドベース）、*6)ブルームバーグ･ジェネリックドイツ10年国債利回り（ユーロベース）、*7)ブルームバーグ･ジェネリック英国10 年国債利回り（英ポンドベース）、*8)ブルームバーグ･ジェネリック米国10年国債利回り（米ドルベース）*9)バンクオブアメリカ・メリルリンチ欧州ハイ・イールド・コンストレインド（除く金融劣後債）の利回り（YTW） ※ 騰落率の計算等は応当日が休日の場合、前営業日の値を使用しています。 上記は作成時点のものであり、将来の運用成果または投資収益を示唆あるいは保証するものではありません。上記の予測・見解等は作成時点のものであり、予告なしに変更され ます。次ページの本資料の注意事項を必ずご確認ください。 NNインベストメント・パートナーズ株式会社 ⾦融商品取引業者、関東財務局⻑（⾦商）第300号 加⼊協会／⼀般社団法⼈投資信託協会、⼀般社団法⼈⽇本投資顧問業協会、⽇本証券業協会 ホームページ www.nnip.co.jp 電話番号 03‐5210‐0653 9:00～17:00 土、日、祝日、年末年始を除く 1 欧州かわら版 2016年5月30日 情報提供用資料 ●欧州株式市場の推移（MSCIヨーロッパ指数） （2015年4月30日～2016年5月27日） 先週の欧州市場 先週の欧州株式市場は堅調に推移しました。週初は製 造業やサービス業の5月の景況感が市場の予想を下 回ったことから下落しましたが、ユーロ安やイタリアの銀行 に対する懸念が和らいだことなどが好感されて、上昇に 転じました。その後も、ドイツのIfo景況感指数が市場の 予想を上回ったことや原油価格が1バレル当たり50ドルを 回復したことに加え、米国経済に対する安心感から米株 式市場が上昇したことから、高値圏のまま週末を迎えま した。リート指数も堅調な値動きとなりました。 債券市場は米国の利上げ観測が広がったことを受けて 週前半は軟調に推移しました。しかし、ドイツの30年国 債の入札が波乱なく終了したことやギリシャに対する支援 策に目処がついたことから安心感が広がり、週末にかけて 上昇しました（利回りは低下）。 外国為替市場では欧州と米国の景況感の違いが注目 されたことなどからユーロが売られました。英ポンドは、世 論調査を受けて欧州連合（EU）からの離脱懸念が後退 したとの見方が広がったため、主要通貨の中で最も買わ れました。 出所:ブルームバーグのデータをもとにNNインベストメント・パートナーズ株式会社作成 今週・来週の主な予定 今週 来週 日にち 5月30日 5月30日 5月31日 5月31日 6月1日 6月2日 6月3日 6月6日 6月7日 6月7日 6月8日 6月9日 6月9日 6月10日 国・地域 ユーロ圏 ドイツ ドイツ ユーロ圏 ユーロ圏 ユーロ圏 ユーロ圏 ドイツ ドイツ ユーロ圏 英国 ドイツ 英国 ドイツ イベント 景況感指数 消費者物価指数 失業者数 ﾏﾈｰｻﾌﾟﾗｲ ﾏｰｸｲｯﾄ ﾕｰﾛ圏製造業PMI ECB政策理事会 ﾏｰｸｲｯﾄ ﾕｰﾛ圏総合PMI 製造業受注 鉱工業生産 GDP成長率 鉱工業生産 貿易収支 貿易収支 消費者物価指数 コメント データ期間 5月 5月 5月 4月 5月 速報値 改訂値 スタッフ見通しが改訂される 5月 4月 4月 第1四半期 消費や投資など、内訳も発表 4月 4月 4月 5月 製造業生産も発表 改訂値 出所:ブルームバーグ等のデータをもとにNNインベストメント・パートナーズ株式会社作成 上記は作成時点のものであり、将来の運用成果または投資収益を示唆あるいは保証するものではありません。上記の予測・見解等は作成時点のものであり、予告なしに変更され ます。本資料の注意事項を必ずご確認ください。 【本資料で使用している指数について】FTSE®は、London Stock Exchange Groupの会社が所有する商標であり、NAREIT®はNational Association of Real Estate Investment Trusts（以下 「NAREIT」）が所有する商標であり、そしてEPRA®はEuropean Public Real Estate Association（以下「EPRA」）が所有する商標であり、ライセンス契約に基づき、FTSE International Limited（以 下「FTSE」）が使用します。FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe REITs Index、FTSE NAREIT All Equity REITs Indexは、FTSEが算出を行います。FTSE、NAREIT、Euronext N.V.、もしくは EPRAは、本商品のスポンサー、保証、販売促進を行っておらず、さらにいかなる形においても本商品に関わっておらず、一切の責務を負うものではありません。インデックスの価格および構 成リストにおける全ての知的所有権はFTSE、Euronext N.V.、NAREIT、そしてEPRAに帰属します。MSCIヨーロッパ指数は、MSCIが開発した指数です。同指数に対する著作権、知的所有権、 その他一切の権利はMSCIに帰属します。またMSCIは同指数の内容を変更する権利および公表を停止する権利を有しています。東証REIT指数は、株式会社東京証券取引所（以下（株）東京 証券取引所）の知的財産であり、この指数の算出、指数値の公表、利用など東証REIT指数に関するすべての権利は（株）東京証券取引所が有しています。（株）東京証券取引所は、東証 REIT指数の算出、公表の方法の変更、公表の停止、商標の変更、使用の停止を行なう権利を有しています。バンクオブアメリカ・メリルリンチ欧州ハイ・イールド・コンストレインドはバンクオブ アメリカ・メリルリンチが算出する指数です。同指数に対する著作権、知的所有権その他一切の権利は同社に帰属します。 【本資料に関する留意事項】本資料は、NNインベストメント・パートナーズ株式会社が情報提供のみを目的として作成したもので、いかなる有価証券等の売買の勧誘を目的としたものではありません。一 般的または特定の投資助言を行うものでもありません。本資料は、信頼できると判断した情報源から入手した情報・データ等をもとに作成しておりますが、これらの情報・データ等また本資料の内容の正確性、 適時性、完全性等を保証するものではありません。情報が不完全な場合または要約されている場合もあります。本資料記載の統計等のうち作成者・出所が明記されていないものは、NNインベストメント・パート ナーズ株式会社あるいはその関連会社により作成されたものです。本資料に掲載された見解や予測は、本資料作成時における判断であり、予告なしに変更されることがあります。NNインベストメント・パートナー ズ株式会社とその関連会社等は、本資料の利用に起因する、いかなる直接・間接の損害にも責任を負いません。過去の実績は将来の成果を予測あるいは保証するものではありません。 2