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ダウンロード - 不動産クラウドオフィス
不動産クラウドオフィスシステム SESH インターネット上に事務所機能を実現する お客さまと事務所がインターネットでつながる新しい不動産管理システムです。 事務所を構える お客さまと商談する 情報を管理する ネット不動産モール出店 お客さまとメッセージのやり取り 物件・顧客・営業支援 店舗情報 Web商談 業務管理システム 不動産クラウドオフィスシステム 1 情報量 × 機能性 × 匿名性＝成約率 UP 1 情報量 インターネットへの情報掲載は無料！ 広告費を気にせず宣伝できます。 2 機能性 顧客とのコミュニケーションや業務の効率化が可能な便利で簡単なシステムです。 3 匿名性 お客様が匿名で利用できるシステムは商談機会を増やします。 校区で検索できる 店舗情報（スタッフ紹介など） 情報量が多い 誠実そうなスタッフ インターネットに 無料掲載 物件情報 店舗管理 物件管理 「情報量」 ・ 「更新頻度」で顧客からの信頼を獲得 匿名だから 相談しやすい 商談管理 Web商談 個人情報を公開し『内見・契約』へ 2 事務所を構える ネット不動産モールに出店する 不動産店舗が集まるネット不動産モールは店舗とスタッフが主役の広告サイトです。 店舗情報、物件などの情報が 無料 で掲載できます ネット不動産モール SESH 買う 借りる ネット不動産モール 鹿児島 投資する プロに相談 希望の物件を探してもらえる ネット上で不動産店舗とやり取り 自分で探す お探しの物件種別を選択して、物件を検索してください。 立地、価格、間取りなどの条件からご自身で物件探した い方におすすめです。 買いたい 借りたい 不動産投資がしたい プロに相談したい SESH http://estate.sesh.jp プロに探してもらう 「なかなか希望に合う物件が見つからない」、 「その地域のことが分からないので、希望に合った物件 を提案してほしい」など ご自身で物件を探すことが困難な場合に、不動産店舗に 相談してみてください。 不動産に関する悩みを解決してくれる不動産店舗を 探して、匿名で相談してみましょう。 不動産会社の特徴から検索可能 個人情報を公開しなくても匿名でメッセージのやり 取りができる 希望条件を登録するとネットに掲載されていない物 件も提案される マイページでやり取り 物件 一覧 店舗 物件 詳細 ○○市近郊で3LDK以上の物件を 探しています。 顧客No.000 30代 女性 おすすめの物件が幾つか ございますのでご紹介させて いただきますね。 不動産 太郎 匿名での相談だから個人情報を公開しなくて 良いので安心です エリアや特徴から不動産店舗を検索 モバイル ｜ パソコン 鹿児島市内の売買物件はお任せください。 ネット不動産モール Sample 不動産 物件検索 匿名相談 Web商談 メッセージ送信 お気に入りに追加 マンション・一戸建て・土地 お客様の理想をご提案いたします。 買う 借りる ネット不動産モール 鹿児島 SESH 不動産を活用した資産形成のパートナー SESH 投資する プロに相談 エリア変更 沿線・駅変更 25件 チェックした物件を 鹿児島県鹿児島市真砂町 2,400万円／4SLDK 築年数 鹿児島県鹿児島市真砂町 涙橋駅 徒歩15分 売買収益物件 築年数 土地面積 230.00㎡ 南さつま市加世田村原 物件 会員様 限定物件 一戸建て トップ 2015年06月 一戸建て 建物構造 木造 建物面積 116.00㎡ 新築 おすすめ賃貸物件 電話 お問い合わせ トップ 間取図 オープンハウス 2015年07月23日～2015年07月30日 09:30 ～16:30 新着 3,200万円／3LDK 賃貸居住用 外観 2002年07月（築13年） 建物面積 145.00㎡ 土地面積 205.00㎡ リフォーム済み物件です！ 売買土地 2/10 詳細条件変更 一戸建て 建物構造 軽量鉄骨造 売買マンション 1/10 お問い合わせ 郡元駅 徒歩10分 売買戸建物件 鹿児島 鹿児島市真砂町 中古戸建 売買戸建物件一覧 この物件は会員登録をするとご覧に なれます。 ポイント リフォーム済み物件です！ コメント 平成27年4月内外装リフォーム済物件！ 基本情報 価格 所在地 2,400万円 鹿児島市真砂町 地図を表示 交通 鹿児島市電１系統 郡元駅 徒歩10分 鹿児島市電１系統 涙橋駅 徒歩10分 バス：鹿児島交通 県庁・鴨池港線 真砂1丁 目停 徒歩5分 バス：鹿児島交通 私立病院線 県庁前停 徒歩10分 間取り 4SLDK 間取り詳細 LDK15、S4.5、和室6、洋室6、 洋室7、洋室8 階数 地上2階地下1階建 建物面積 145.00 ㎡（43.86 坪） 4 店舗を作成する お客様が知りたい情報を簡単に発信できます。 以下のページが簡単に作成できます 店舗トップページ 店舗情報 物件一覧 スタッフ紹介 店舗トップ 管理 画面 スタッフ紹介 管理 画面 よくある質問 お客様の声 新着情報 オープンハウス 自由にページを作成することも可能です。 店舗ページのご利用は無料です。 項目に情報を入力するだけで簡単にページが作成されます。 5 物件情報を掲載する 高機能な物件管理システムがインターネット広告と直結します。 業務管理で必要な商談状態の変更（成約済みなど）や、 情報更新日などがインターネット上のページにも 反映されます。 インターネットに掲載している物件は、2週間ごとに 情報更新を促す機能が組み込まれています。 業務管理システム 更新漏 「おと れによ り広告 物件登録 に該当 る するト ラブル 」 できま す も軽減 インターネット 店舗スタッフ ユーザー 物件一覧 物件一覧 物件案内書 更新期限切れ物件一覧 校区検索 地図一覧 6 会員限定物件情報を掲載する インターネットに公開しにくい物件は、会員限定で紹介できます。 会員限定の設定を行うと一般のお客様は情報を参照できなくなります。 閲覧履歴をもとに広告を配信 匿名会員登録を行うと参照できるようになります。 ユーザー 有料プランをご利用いただくと、店舗顧客に対する広告メッセージが送付できます。 店舗スタッフ 7 お店を宣伝する 店舗ページの機能を、自社ホームページ、広告チラシに活用しましょう。 ■チラシから誘導する ●●●線「○○○」駅徒歩0分！ 便利な交通アクセス！陽当たり良好の人気物件！ 0,000 万円 システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、 ディスポーザー、給湯、ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、汲取、バス・ト イレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、 浴室乾燥機、バス１坪以上、男女別トイレ Sample不動産 0120-000-000 インターネットで 匿名の商談ができます。 Sample http://estate.sesh.jp/○○（店舗アドレス） URL や QR コードを掲載 ■自社のホームページ から誘導する 物件検索 匿名相談 Web商談 Web 商談機能の活用で、広告戦略の幅が広がります。 物件検索 匿名相談 Web商談 この他にもチラシや自社ホームページに組み込みやすい 部品や機能を提供します。 ボタンを自社の ホームページに 張り付ける 2015年00月00日 オープンハウス開催中 2015年00月00日 オープンハウス開催中 2015年00月00日 オープンハウス開催中 2015年00月00日 オープンハウス開催中 2015年00月00日 オープンハウス開催中 物件検索 匿名相談 Web商談 8 お客さまと商談する インターネット上でお客さまと商談する 匿名で相談できる Web 商談を活用して、商談機会を増やしましょう。 会員登録 匿名で物件のご相談 ができます（無料） 希望条件の登録 匿名 電話や店舗での相談は面倒... 自分で探すのが 難しい … 相談者 ■エリア ■価格 ■間取り おすすめの物件が幾つかございます のでご紹介させていただきますね。 など 設定できないご要望は 直接入力可能です。 マイページでやり取り ○○市近郊で 3LDK 以上の物件を 探しています。 ご提案 担当者 マイページの商談ページで、 不動産店舗の担当者とメッセージによる 商談が行えます。 内見、来店を希望する場合 来店・内見の申込み 「自分で探してもなかなか希望の物件が見つからない」、 「気になる物件について もっと詳しく知りたい」、「インターネットに公開されていない情報が知りたい」 氏名、連絡先（電話番号、メールアドレス）を 公開します。 電話やメール連絡 などのお客さまのお悩みをWeb商談を活用して解決し、商談機会を増やすことが 可能です。 店舗ページ 不動産店舗には顧客No.のみ表示されます。 氏名、住所、連絡先（電話番号、メールアドレス）は 不動産店舗に知られる事なく相談することが できます。 物件を紹介 Webに公開されていない物件も紹介して欲しい... 希望条件 ネット不動産モール SESH に会員登録します。 来店（内見や契約） Web商談受付 希望条件登録 Web商談 10 インターネット顧客のニーズに応える インターネットを活用するお客さまは「自分で納得いくまで探す」、 「匿名で相談したい」。 1 自分で探したい インターネットに 公開されている内容で 比較・検討する。 【ニーズに応える】 たくさんの情報を公開する 掲載無料だからたくさんの情報を 掲載することができます。 物件情報 会社情報・スタッフ 2 一般公開されていない情報が知りたい インターネットに 公開されていない 物件情報も知りたい。 【ニーズに応える】 会員限定で閲覧可能にする 一般公開できない物件を掲載する ことができます。 Web 会員限定 公開制限物件 3 匿名で相談したい すぐに購入しないが、 質問や相談がしたい。 【ニーズに応える】 匿名で商談可能にする メッセージのやりとりや、Webに 公開していない物件の紹介も可能です。 Web 商談 情報公開と匿名相談の相乗効果で商談が身近になります。 11 匿名のお客さまとインターネット上でメッセージのやりとり 「メッセージ、物件紹介、資料添付」お客さまに対するご提案の幅が広がります。 ■顧客が登録した希望条件 ■新規メッセージ・返信 ■物件提案 ■顧客が閲覧した物件履歴 12 来店顧客の商談も続きはインターネットで行う 来店したお客様さまを Web商談にご招待すると、インターネット上で商談の続きを行えます。 1 店舗に来店 4 Web商談に招待 メール 2 店頭で顧客と商談 又は Sample QRコード 商談の続きが インターネットでできるようになります。 3 商談内容登録 ■ ■ ■ ■ ■ 物件の紹介 メッセージのやり取り 希望条件の編集 紹介された物件の参照 添付資料の受け取り などができます。 希望条件や紹介した物件などを商談管理に登録します。 13 顧客の動きを把握する インターネットのお客さまは必ず返信するわけではありません。 来店したお客さまと異なり、対面でのコミュニケーションができません。 一生懸命書いたメールを送信しても必ず返信があるわけではありません。 お客さまの動向を把握するために以下の機能が便利です。 メッセージの既読表示 インターネットで顧客が閲覧した物件 送信したメッセージを読んでもらったか把握できます。 提案した物件を見てもらえたか把握することができます。 Web商談で顧客動向を把握し、商談を進めましょう。 14 情報を管理する 物件情報を管理する 高機能な物件管理システムで、物件情報を効率よく管理できます。 物件情報は項目を入力するだけ簡単に登録することが できます。 物件を登録すると「物件案内書」や「インターネット 掲載」が簡単に行えます。 高機能な検索や商談ステータスの管理で物件の状態を 効率よく管理することができます。 ■物件一覧（物件検索） ■物件案内書 ■インターネット広告 16 顧客情報を管理する 顧客の希望条件、紹介した物件など顧客管理の活用で営業がスムーズになります。 1 商談開始 2 顧客名の登録 3 希望条件の設定 4 物件の紹介 店頭顧客に 物件を紹介すると 自動的にデータが 保存されます。 顧客情報 希望条件 紹介物件 参照した物件、印刷した物件が 表示されます。 ・氏名 ・住所 ・家族構成 ・勤務先 などが追記できます。 17 商談管理 顧客のニーズ、担当者のフォロー状況を整理し、社内の情報共有も効率化できます。 時系列がわかる商談状況の管理 顧客の希望条件 お客様の希望条件を 管理できます。 物件検索 希望条件から物件を 探したり、保存した 検索条件から 物件を探すことが できます。 ■商談状況 お客さまとの会話内容などを記入できます。 ■紹介した物件の管理 紹介した物件、お客さまの反応などの評価が記入 できます。 ■スケジュール 次回の予定などスケジュール管理ができます。 紹介済み物件一覧 紹介済みの物件を管理 できます。 商談中の物件や見込が 高いものから表示されます。 18 営業支援 物件情報から希望条件に合うお客さまのマッチングやお客さまの希望条件から 条件に合う物件をマッチングできます。 ■物件情報から希望条件に合う顧客を抽出することができます。 ■顧客の希望条件から条件に合う物件を抽出することができます。 DMなどの販促活動に有益な情報が出力できます。 19 不動産ネットワーク 2016年公開予定 客付け可能な物件を検索して、ボタン１つで取込むことができます。 商談の状態も把握できるようになりますので、電話や FAX で確認する手間を軽減できます。 取込時に手数料、 条件などを確認可能 元付業者 物件 物件 客付業者 ・ 物件情報のインポート（元付業者の許可必要） ・ 取込物件の状況（紹介可能）を共有 ・ 価格変動などをリアルタイムに共有 情報を公開する範囲を指定できます。 1. 他社に公開しない 2．日頃取引がある業者のみ公開する 3. システム利用しているすべての業者に公開する 20 インターネット不動産経営 これからの不動産経営は、インターネットで商談、事務所で契約 ■インターネット検索 ネット不動産モール など ■ネット不動産モールSESH ■チラシ（URL、 QRコード） ■内見、契約など ●●●線「○○○」駅徒歩0分！ 便利な交通アクセス！陽当たり良好の人気物件！ ネット不動産モール SESH 買う 借りる 鹿児島 投資する プロに相談 希望の物件を探してもらえる ネット上で不動産店舗とやり取り 自分で探す ■Web商談 お探しの物件種別を選択して、物件を検索してください。 立地、価格、間取りなどの条件からご自身で物件探した い方におすすめです。 買いたい 借りたい 0,000 万円 不動産投資がしたい プロに相談したい プロに探してもらう システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、 ディスポーザー、給湯、ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、汲取、バス・ト イレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上、男女別トイレ、駐輪 場、 自走式駐車場 Sample不動産 0120-000-000 「なかなか希望に合う物件が見つからない」、 「その地域のことが分からないので、希望に合った物件 を提案してほしい」など ご自身で物件を探すことが困難な場合に、不動産店舗に 相談してみてください。 不動産に関する悩みを解決してくれる不動産店舗を 探して、匿名で相談してみましょう。 不動産会社の特徴から検索可能 インターネットで Sample 匿名の商談ができます。 個人情報を公開しなくても匿名でメッセージのやり 取りができる 希望条件を登録するとネットに掲載されていない物 件も提案される マイページでやり取り ■店舗ページ ○○市近郊で3LDK以上の物件を 探しています。 顧客No.000 30代 女性 おすすめの物件が幾つか ございますのでご紹介させて いただきますね。 ネット不動産モール SESH マイページ Web 商談 件名 物件を探しています。 株式会社 Sample 不動産 不動産 太郎 匿名での相談だから個人情報を公開しなくて 良いので安心です メッセージ 提案物件 メッセージ受信時のメール通知 通知する 通知しない 新規メッセージ エリアや特徴から不動産店舗を検索 顧客No.100000 30代 女性 希望条件登録 来店・内見希望 ■自社ホームページ（Web商談ページにリンク） モバイル ｜ パソコン 9/26 10:15（1ヶ月前） こちらの物件などおすすめですが、いかがでし ょうか？ 鹿児島市上福元町 2700万円 閲覧済 印刷済 お気に入り 内見希望 人気の物件です！ 物件検索 匿名相談 メッセージ 9/26 09:45 （1ヶ月前） 鹿児島市谷山近郊で、4LDK以上の物件を探して います。 Web商談 鹿児島市内の売買物件はお任せください。 不動産を活用した資産形成のパートナー Sample 不動産 物件検索 匿名相談 Web商談 メッセージ送信 お気に入りに追加 マンション・一戸建て・土地 お客様の理想をご提案いたします。 売買戸建物件 売買マンション 売買土地 売買収益物件 賃貸居住用 おすすめ賃貸物件 物件 トップ 電話 お問い合わせ 店舗・事務所 物件検索 匿名相談 Web商談 ■大手不動産ポータル （店舗ページのURLをネット不動産店舗のURLに） 業務管理システム + データベース など チラシやホームページからWeb店舗に誘導 不動産クラウドオフィスシステム Web商談機能でお客さまと商談 内見・契約は事務所 22 不動産クラウドオフィスシステムで 次世代の不動産経営をご提案いたします。 ネット不動産モール SESH http://estate.sesh.jp 運営会社 株式会社 セシュ SESH