CPMキャンディデート申請用紙

CPM®申請書 (CPM Application for International Applicants, Japan)
情報はすべて英語で、タイプまたは活字体で記入してください。
１．姓 (Family Name)　名 (First Name)　ミドルネーム (M.I.)
２．会社名 (Company Name)
８．自宅住所 (Residence Address)
３．会社住所 (Company Address)
９．都道府県/郵便番号 (Country/Postal Code)
１０．電話番号 (Residence Telephone)
４．都道府県/郵便番号 (Country/Postal Code)
１１．生年月日（月・日・年） (Date of Birth (Month/Day/Year))
５．電話番号 (Daytime Telephone)
１２．国籍 (Citizenship)
６．ファックス番号 (Daytime Fax Number)
□男 (Male)　□女 (Female)
１４．郵便物の郵送先（いずれか1つに印）
(Preferred Mailing Address (check one))
１３．性別 (Gender)
□　自宅 (Residence)　□　会社 (Business)
７．Eメール・アドレス (E-mail Address)
１５．あなたは、IREMメンバーから協会を紹介されましたか。 (Were you referred by an IREM Member?)
□　はい (Yes)　□　いいえ (No)　はいの場合、それは誰ですか。 (If yes, who:)
１６．IREMの授業をとったことがありますか。(Have you ever taken an IREM course(s)?)
□　はい (Yes)　□　いいえ (No)
はいと答えた場合、以下の質問に回答してください。
あなたの認証番号は、 (If yes, what is your ID number?)
違う名前で授業を受けたことはありますか。 (Did you take any IREM course under another name?)　□　はい (Yes)　□　いいえ (No)
はいと答えた場合、そのときの名前は。(If yes, under what name?)
修了したのはどのコースですか。 (If yes, what IREM courses have you completed?)
１７．不動産ライセンス (Real Estate License)　どちらかに印をつけてください。(Check one:)
□　私は不動産ライセンスを持っており、それを添付します。 (I have a real estate license and it is enclosed.)
□　私が働いている国では、不動産管理士が不動産ライセンスを取る必要はありません。
(A real estate manager is not required to have a license in the country in which I reside and do business.)
１８．１　直属上司の名前と署名
これは申込書に記されたあなたの
職務に関する情報の正確さを
確認するためのものです。
氏名 (Name)
署名 (Signature)
日付 (Date)
１８．２申込者の署名あなたの署名は本申請書に記載された情報が正確であることを証明しあなたが本申請書の最後のページに掲載
されている規約を読んで理解したことまた同ページのチェックリストに従って申請書が漏れなく記入されていることを確認するものです。　署名 (Signature)
日付 (Date)
CPM®申請書 (CPM Application for International Applicants)
申請者氏名 (Applicant Name)
１９．CCIM、RPA、CSM、あるいはPCAMの称号を持っている方は、
教育要件を満たしており、IREMコースのBDM６０２とETH800を修了 あなたが証明書を添付している称号に印をつけてください。
するだけでかまいません。
(Check here the designations for which you are attaching verification:)
上記要件を認めてもらうためには、あなたがその称号を持っており □　CCIM　□　ＲＰＡ　□　CSM　□　PCAM
メンバーとして問題がないことを証明する書類を添付してください。
２０．正式認可を受けた大学で、不動産か不動産管理を専攻あるい
は副専攻し、学士、修士、あるいは博士号を取った方は、教育要件
を満たしており、IREMコースのBDM６０２とETH800を修了するだけ
でかまいません。
教育要件を認めてもらうためには、取得した学号の正式な成績
証明書を一部添付してください。
成績証明書を添付している学号に印をつけてください。
(Check here the degree credit for which you are attaching a transcript)
□　学士号で専攻は、
(Bachelor's/Undergraduate degree in:)
□　修士号あるいは博士号で専攻は、
(Master's/Graduate degree in:)
２１．以下の質問に回答してください。いずれかの質問に「はい」と答えた場合、別紙に詳細な説明を書いて添付しなければなりません。
(Please answer the questions below.)
(Yes)　(No)
□　はい　□　いいえ　２１．１　債権者のための会社再建や個人あるいは会社の破産手続きに債務者として関わったことはありますか。
□　はい　□　いいえ　２１．２　詐欺、虚偽、不正支出、不正流用などの疑惑で、民事あるいは刑事訴訟に被告人として関わったことは
ありますか。
□　はい　□　いいえ　２１．３　IREM、全米不動産協会などの専門職協会から懲戒処分を受けたことはありますか。
□　はい　□　いいえ　２１．４　不動産ライセンス発行期間から免許停止、取り消しその他の懲戒処分を受けたことはありますか。
２２．CPMキーと証書 (CPM Key and Certificate)
CPMメンバーには、正式なCPM証書と金のキーが与えられます。
CPM証書に載せる名前を記入してください。 (Your name as it should appear on your CPM certificate:)
CPMキーには、CPMキーの番号とイニシャルを裏に彫ります。そのイニシャルを下に記入してください。
(Indicate below how your initials should appear.)
CPM®申請書 (CPM Application for International Applicants)
申請者氏名 (Applicant Name)
２３．現在の不動産管理の役職に関する経験 (Experience Report for CURRENT Position)
２３．１　開始（月/年）[Period From]
終了（月/年）[To]
２３．１０　不動産管理士としてあなたが果たしている全ての役割に
２３．２　あなたの肩書き (Your Title)
２３．３　会社名 (Firm Name)
２３．４　直属の部下の数 (Number of Employees Reporting Directly to You)
２３．５　直属の役職名 (Titles of Positions Reporting Directly to You)
２３．６　直接の監督者の氏名 (Name of Immediate Supervisor)
２３．７　直接の監督者の役職 (Title of Immediate Supervisor)
２３．８　あなたが管理するポートフォリオ (Portfolio That You Manage)
物件の数
(Number of Sites or Buildings)
居住系：ユニット数
(Residential: Number of Units)
商業系：平米
(Commercial: Square Meters)
工業系：平米
(Industrial: Square Meters)
２３．９　あなたのポートフォリオと役職を短く説明してください。
(Briefly describe your porfolio and position in a narrative form.)
これなしでは、申込書は不備とみなされます。
（追加の紙が必要であれば添付して下さい）
印をつけてください。少なくとも１７必要です。
(Check the boxes below for every function you perform in the
capacity of a real estate manager; a minimum of 17 is requried.)
□１
直接間接を問わず、現場や現場外の職員、契約している
管理会社などの雇用、管理、評価
□２
スタッフの必要性を発見し、職務記述書を作成あるいは承認
するか、人事ポリシーと教育開発計画を作成、モニター、
あるいは承認する。
□３
物件の省エネプログラムの導入、モニター、承認
□４
物件のために何をあるいはどのサービスを購入するかの決定、
仕様書の作成、サービス契約のための入札要請と評価、
契約交渉と承認、契約のモニター
□５
日常メンテや修理を行う請負業者の監督、テナントの造作
変更やインテリア・デザインのプランと工事の監督
□６
物件の予防メンテ・プログラムの作成、導入、モニター、承認
□７
物件の運営規定、手順、使用ガイドラインの作成、維持、施行
□８
物件の記録保管システムの作成、維持、順守の監視、承認
□９
メンテや改装、入居者やテナントによる造作の変更などを含む、
資本改善、取換え計画の作成、分析、導入、承認
□１０ 物件を定期的に点検し、確立された規定や手順に従って
適切な行動をとる
□１１ 入居者・テナント保持、オリエンテーション、物件案内プロ
グラムの作成、導入、承認
□１２ 物件の入居者・テナントとサービスその他の管理事項に
ついて常に連絡を取り合い、苦情を調べ、解決する
□１３ リースとリース更新業務、又リースの交渉と承認
□１４ リースする場所を準備し、販促をし、見せる
□１５ 物件の販促計画の作成、承認、実行
□１６
市場の状況を分析して、物件の家賃を勧告あるいは承認する
□１７
□１８
物件の人命安全や緊急時の備えの作成、導入、承認
物件の危険管理プログラムの開発、導入、承認。保険を
かけることのできるリスクを特定し、保険による補償を勧める、
□１９
確保する、あるいはモニターする。
立ち退きや差し押さえなど、リース、契約、拘束力のある文書
の違反のゆえに、法的処置をとるよう勧めるあるいは起こす
□２０
□２１
□２２
物件が政府や環境規制を順守していることの確認
物件の支払勘定の処理、監視、承認
物件の受け取りの処理、日誌の記入、口座の記録、銀行入金
滞納などの、集金の監督
□２３
資本支出予算を含む物件の年次予算の作成、プレゼン、
導入、あるいは誰かが作成した予算の見直し、承認、監視
□２４
物件の財務表、運営報告書、差異報告書の作成、分析、承認
□２５
非常事態以外の大きな予算の差異の承認
□２６
物件の資金需要、金融オプション、補充引当金需要の
特定と分析、および資金源に関するオーナーへの勧告
物件の市場価値を見積もってモニターし、価値の見積もりが
オーナーにとってどういう意味があるかを評価する。
評価額と保険価額の妥当性を判断する。
□２７
□２８
□２９
□３０
□３１
□３２
□３３
□３４
□３５
物件の代替用途を特定、分析、提案し、物件の用途を変える
計画の導入と承認（例えば、居住系ビルを商業用途に変える）
ローンに必要な書類を読み、理解する
経営管理の確立、維持と、物件の実績の分析
取得あるいは売却する不動産資産の特定、勧告、承認
物件のオーナーの目標と目的の特定
固定資産課税査定額を評価し、適切だと思われる場合は、
抗議の戦略をオーナーに提案する
物件の管理計画書の作成
物件の代替収入源の特定、勧告、承認と、それに従った導入
IREM記入欄：果たしている役割の総数
(For IREM use only): Total Functions Performed
CPM®申請書 (CPM Application for International Applicants)
申請者氏名 (Applicant Name)
２４．以前の不動産管理の役職に関する経験 (Experience Report for PREVIOUS Real Estate Management Position)
２３．１　開始（月/年）[Period From]
終了（月/年）[To]
２４．１３　不動産管理士としてあなたが果たしていた全ての役割に
印をつけてください。少なくとも１７必要です。
(Check the boxes below for every function you perform in the
capacity of a real estate manager; a minimum of 17 is requried.)
□１
直接間接を問わず、現場や現場外の職員、契約している
２３．２　会社名 (Firm Name)
□２
管理会社などの雇用、管理、評価
スタッフの必要性を発見し、職務記述書を作成あるいは承認
□３
□４
するか、人事ポリシーと教育開発計画を作成、モニター、
あるいは承認する。
物件の省エネプログラムの導入、モニター、承認
物件のために何をあるいはどのサービスを購入するかの決定、
２３．３　会社名 (Firm Name)
２４．４　勤務先住所 (Business Address)
仕様書の作成、サービス契約のための入札要請と評価、
契約交渉と承認、契約のモニター
□５
日常メンテや修理を行う請負業者の監督、テナントの造作
変更やインテリア・デザインのプランと工事の監督
□６
□７
物件の予防メンテ・プログラムの作成、導入、モニター、承認
物件の運営規定、手順、使用ガイドラインの作成、維持、施行
□８
□９
物件の記録保管システムの作成、維持、順守の監視、承認
メンテや改装、入居者やテナントによる造作の変更などを含む、
□１０
□１３
□１４
□１５
物件を定期的に点検し、確立された規定や手順に従って
適切な行動をとる
入居者・テナント保持、オリエンテーション、物件案内プロ
グラムの作成、導入、承認
物件の入居者・テナントとサービスその他の管理事項に
ついて常に連絡を取り合い、苦情を調べ、解決する
リースとリース更新業務、又リースの交渉と承認
リースする場所を準備し、販促をし、見せる
物件の販促計画の作成、承認、実行
□１６
市場の状況を分析して、物件の家賃を勧告あるいは承認する
□１７
物件の人命安全や緊急時の備えの作成、導入、承認
□１８
物件の危険管理プログラムの開発、導入、承認。保険を
市/都道府県/郵便番号 (City/State/Postal Code)
２４．５　勤務先電話番号
(Business Telephone)
２４．６　勤務先ファックス番号
(Business Fax Number)
資本改善、取換え計画の作成、分析、導入、承認
２４．７　直属の部下の数 (Number of Employees Reporting Directly to You)
□１１
２４．８　直属の役職名 (Titles of Positions Reporting Directly to You)
□１２
２４．９　直接の監督者の氏名 (Name of Immediate Supervisor)
２４．１０　直接の監督者の役職 (Title of Immediate Supervisor)
かけることのできるリスクを特定し、保険による補償を勧める、
２４．１１　あなたが管理するポートフォリオ (Portfolio That You Manage)
確保する、あるいはモニターする。
□１９
物件の数
(Number of Sites or Buildings)
居住系：ユニット数
(Residential: Number of Units)
商業系：平米
(Commercial: Square Meters)
工業系：平米
(Industrial: Square Meters)
２４．１２　あなたのポートフォリオと役職を短く説明してください。
(Briefly describe your porfolio and position in a narrative form.)
これなしでは、申込書は不備とみなされます。
（追加の紙が必要であれば添付して下さい）
□２０
□２１
□２２
□２３
立ち退きや差し押さえなど、リース、契約、拘束力のある文書
の違反のゆえに、法的処置をとるよう勧めるあるいは起こす
物件が政府や環境規制を順守していることの確認
物件の支払勘定の処理、監視、承認
物件の受け取りの処理、日誌の記入、口座の記録、銀行入金
滞納などの、集金の監督
資本支出予算を含む物件の年次予算の作成、プレゼン、
導入、あるいは誰かが作成した予算の見直し、承認、監視
□２４
□２５
物件の財務表、運営報告書、差異報告書の作成、分析、承認
非常事態以外の大きな予算の差異の承認
□２６
物件の資金需要、金融オプション、補充引当金需要の
□２７
物件の市場価値を見積もってモニターし、価値の見積もりが
オーナーにとってどういう意味があるかを評価する。
□２８
物件の代替用途を特定、分析、提案し、物件の用途を変える
□２９
計画の導入と承認（例えば、居住系ビルを商業用途に変える）
ローンに必要な書類を読み、理解する
特定と分析、および資金源に関するオーナーへの勧告
□３０
経営管理の確立、維持と、物件の実績の分析
□３１
□３２
□３３
取得あるいは売却する不動産資産の特定、勧告、承認
物件のオーナーの目標と目的の特定
固定資産課税査定額を評価し、適切だと思われる場合は、
抗議の戦略をオーナーに提案する
物件の管理計画書の作成
物件の代替収入源の特定、勧告、承認と、それに従った導入
□３４
□３５
IREM記入欄：果たしている役割の総数
(For IREM use only): Total Functions Performed
CPM®申請書 (CPM Application for International Applicants)
申請者氏名 (Applicant Name)
２４．以前の不動産管理の役職に関する経験 (Experience Report for PREVIOUS Real Estate Management Position)
２３．１　開始（月/年）[Period From]
終了（月/年）[To]
２４．１３　不動産管理士としてあなたが果たしていた全ての役割に
印をつけてください。少なくとも１７必要です。
(Check the boxes below for every function you perform in the
capacity of a real estate manager; a minimum of 17 is requried.)
□１
直接間接を問わず、現場や現場外の職員、契約している
２３．２　会社名 (Firm Name)
□２
管理会社などの雇用、管理、評価
スタッフの必要性を発見し、職務記述書を作成あるいは承認
□３
□４
するか、人事ポリシーと教育開発計画を作成、モニター、
あるいは承認する。
物件の省エネプログラムの導入、モニター、承認
物件のために何をあるいはどのサービスを購入するかの決定、
２３．３　会社名 (Firm Name)
２４．４　勤務先住所 (Business Address)
仕様書の作成、サービス契約のための入札要請と評価、
契約交渉と承認、契約のモニター
□５
日常メンテや修理を行う請負業者の監督、テナントの造作
変更やインテリア・デザインのプランと工事の監督
□６
□７
物件の予防メンテ・プログラムの作成、導入、モニター、承認
物件の運営規定、手順、使用ガイドラインの作成、維持、施行
□８
□９
物件の記録保管システムの作成、維持、順守の監視、承認
メンテや改装、入居者やテナントによる造作の変更などを含む、
□１０
□１３
□１４
□１５
物件を定期的に点検し、確立された規定や手順に従って
適切な行動をとる
入居者・テナント保持、オリエンテーション、物件案内プロ
グラムの作成、導入、承認
物件の入居者・テナントとサービスその他の管理事項に
ついて常に連絡を取り合い、苦情を調べ、解決する
リースとリース更新業務、又リースの交渉と承認
リースする場所を準備し、販促をし、見せる
物件の販促計画の作成、承認、実行
□１６
市場の状況を分析して、物件の家賃を勧告あるいは承認する
□１７
物件の人命安全や緊急時の備えの作成、導入、承認
□１８
物件の危険管理プログラムの開発、導入、承認。保険を
市/都道府県/郵便番号 (City/State/Postal Code)
２４．５　勤務先電話番号
(Business Telephone)
２４．６　勤務先ファックス番号
(Business Fax Number)
資本改善、取換え計画の作成、分析、導入、承認
２４．７　直属の部下の数 (Number of Employees Reporting Directly to You)
□１１
２４．８　直属の役職名 (Titles of Positions Reporting Directly to You)
□１２
２４．９　直接の監督者の氏名 (Name of Immediate Supervisor)
２４．１０　直接の監督者の役職 (Title of Immediate Supervisor)
かけることのできるリスクを特定し、保険による補償を勧める、
２４．１１　あなたが管理するポートフォリオ (Portfolio That You Manage)
確保する、あるいはモニターする。
□１９
物件の数
(Number of Sites or Buildings)
居住系：ユニット数
(Residential: Number of Units)
商業系：平米
(Commercial: Square Meters)
工業系：平米
(Industrial: Square Meters)
２４．１２　あなたのポートフォリオと役職を短く説明してください。
(Briefly describe your porfolio and position in a narrative form.)
これなしでは、申込書は不備とみなされます。
（追加の紙が必要であれば添付して下さい）
□２０
□２１
□２２
□２３
立ち退きや差し押さえなど、リース、契約、拘束力のある文書
の違反のゆえに、法的処置をとるよう勧めるあるいは起こす
物件が政府や環境規制を順守していることの確認
物件の支払勘定の処理、監視、承認
物件の受け取りの処理、日誌の記入、口座の記録、銀行入金
滞納などの、集金の監督
資本支出予算を含む物件の年次予算の作成、プレゼン、
導入、あるいは誰かが作成した予算の見直し、承認、監視
□２４
□２５
物件の財務表、運営報告書、差異報告書の作成、分析、承認
非常事態以外の大きな予算の差異の承認
□２６
物件の資金需要、金融オプション、補充引当金需要の
□２７
物件の市場価値を見積もってモニターし、価値の見積もりが
オーナーにとってどういう意味があるかを評価する。
□２８
物件の代替用途を特定、分析、提案し、物件の用途を変える
□２９
計画の導入と承認（例えば、居住系ビルを商業用途に変える）
ローンに必要な書類を読み、理解する
特定と分析、および資金源に関するオーナーへの勧告
□３０
経営管理の確立、維持と、物件の実績の分析
□３１
□３２
□３３
取得あるいは売却する不動産資産の特定、勧告、承認
物件のオーナーの目標と目的の特定
固定資産課税査定額を評価し、適切だと思われる場合は、
抗議の戦略をオーナーに提案する
物件の管理計画書の作成
物件の代替収入源の特定、勧告、承認と、それに従った導入
□３４
□３５
IREM記入欄：果たしている役割の総数
(For IREM use only): Total Functions Performed
親展推薦状
CPM 申込
全米不動産管理協会
この用紙に記入する方へ：裏の情報をまずお読みください。
申込者の名前
住所
この用紙に記入する人の名前
役職・職位
会社
住所
昼間の電話番号
あなたは：□
CPM ですか。
□
申込者のクライアントあるいは前クライアントですか。
□
申込者の雇用者あるいは前雇用者ですか。
申込者を知ってどのくらいになりますか。
どのようにして申込者を知りましたか。
職業としての不動産管理に対する申込者の誠実さ、又正直さや道徳的人格について、説明し
てください。
もしあなたが現在のあるいは過去の雇用者である場合、申込者の不動産管理士としての能力
をどう評価しますか。
その他のコメント
私は、この申込者が CPM の称号を受けることを推薦
□します
署名
日付
□しません。
親展推薦状を書く方へ
この手紙に書いてある方の推薦状を書くことに合意してくださったことを感謝します。この方
は、全米不動産管理協会の不動産経営管理士になる申込をしました。
できるだけ具体的に、また率直に質問に答えてください。書き終わったら、申込者あての封筒
に推薦状を入れ、封にご自分の名前を書いて、申込者に送り返してください。封筒の封に名前
を書くことによって、この手紙の親展が保証されます。
あなたが許可をしない限り、あるいは協会が召喚令状や裁判所の命令によってこの手紙を提出
しなければならない場合以外は、申込者がこの手紙を見ることはありません。