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平成 19 年 8 月 28 日
各
位
会 社 名
代表者名 代表取締役社長 木 村 育 生
（コード番号 ９４４８ 東証第一部）
問合せ責任者
ＩＲ室長 小 築 由 美
（問合せ窓口：ＩＲ室 ℡03-5440-3311）
子会社における業務・資本提携に関するお知らせ
当社の子会社であります株式会社ダイナシティ（証券コード：8901、以下「ダイナシティ」といいます。
）
は、本日開催の取締役会において、D.B. Zwirn & Co., L.P.（以下「DBZ」といいます。）が運営する D.B. Zwirn
Special Opportunities Fund, L.P.、D.B. Zwirn Special Opportunities Fund, Ltd.および D.B. Zwirn
Asia/Pacific Special Opportunities Fund, L.P.（以下、総称して「DBZ ファンド」といいます。
）との間
で業務・資本提携契約を締結することを決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
１．業務・資本提携の理由
ダイナシティは、首都圏および関西都市部において、主にコンパクトマンションの分譲を行う「不
動産販売事業」および不動産の資産価値を向上させる「ソリューション事業」を展開しております。
同社は、平成 19 年 6 月 22 日および平成 19 年 7 月 23 日に発表しておりますとおり、
「ソリューショ
ン事業」における収益機会の拡大を目的として、世界で 12 ヵ国、15 拠点を持ちグローバルに投資事業
を展開している DBZ との間で業務・資本提携に向けた協議を進め、この度、DBZ が運営する DBZ ファン
ドとの間で業務・資本提携契約を締結することとしたものです。
本提携により、ダイナシティはファイナンス機能を更に充実させ、
「ソリューション事業」に関する
経営資源およびノウハウの共有・補完を目的とする業務提携関係を構築することに加え、両社のいっ
そうの関係強化を図る観点から、DBZ がダイナシティ普通株式を保有することを通じ、両社の事業基盤
の拡充を推進してまいります。
なお、ダイナシティは、DBZ が本日現在でダイナシティ普通株式 153,377 株（発行済株式総数の
7.34％）をすでに保有している旨の報告を受けております。
２．業務・資本提携の内容
（１）「ソリューション事業」に関する経営資源およびノウハウの共有ならびに補完を行う。
（２）ダイナシティは、DBZ および DBZ ファンドと購入不動産の情報共有化を図るとともに、投資適格性
および投資回収の適切性を検討するにあたり、投資委員会を設置し、当該委員会は、ダイナシテ
ィより 3 名、DBZ より 2 名の合計 5 名で構成する。
（３）ダイナシティと DBZ は、DBZ および DBZ ファンドが組成する特別目的会社を積極的に活用し、不動
産および不動産を信託財産とする信託受益権（以下「不動産等」といいます。）を取得または売却
する。
（４）ダイナシティは、特別目的会社のアセットマネージャーとして不動産等の取得・管理・売却等に
関する一切の業務を行い、DBZ および DBZ ファンドは資金調達等のアレンジメント業務を担当する。
（５）ダイナシティ、DBZ および DBZ ファンドは、ダイナシティの今後の株主還元策に関して検討と協議
を行う。
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３．業務・資本提携先等の概要
（１）D.B. Zwirn & Co., L.P.（資本・業務提携先の運営会社）
① 商
号 D.B. Zwirn & Co., L.P.
② 本 店 所 在 地 The Corporation Trust Company, 1209 Orange Street
Wilmington, New Castle County, Delaware 19801, USA
③ 主 な 事 業 内 容 融資、アセットファイナンス、不動産ファイナンス、
コーポレート・ファイナンスおよび上場・未上場株式投資
④ 資 本 金 の 額 ―
⑤ 発 行 済 株 式 総 数 ―
⑥ 大株主および持株比率 ―
⑦ 設
立
年
月 2001 年 10 月
⑧ 拠
点 北米、欧州およびアジアの 12 ヵ国に 15 拠点
⑨ 代
表
者 Daniel B. Zwirn
⑩ 運
用
資
産 約 50 億米ドル
⑪ 従
業
員
数 約 230 名
⑫ ダイナシティとの関係 平成 19 年 8 月 28 日現在、ダイナシティ普通株式 153,377 株（発行
済株式総数の 7.34％）を保有している旨の報告を受けております。
人的関係および取引関係はございません。
（２）D.B. Zwirn Special Opportunities Fund, L.P.（資本・業務提携先）
① 商
号 D.B. Zwirn Special Opportunities Fund, L.P.
② 本 店 所 在 地 The Corporation Trust Company, 1209 Orange Street
Wilmington, New Castle County, Delaware 19801, USA
③ 主 な 事 業 内 容 投資事業
④ 代
表
者 Daniel B. Zwirn
⑤ ダイナシティとの関係 該当事項なし
（３）D.B. Zwirn Special Opportunities Fund, Ltd（資本・業務提携先）
① 商
号 D.B. Zwirn Special Opportunities Fund, Ltd.
② 本 店 所 在 地 M&C Corporate Services Limited P.O. Box 309GT, Ugland House
South Church Street, George Town Grand Cayman, Cayman Islands
③ 主 な 事 業 内 容 投資事業
④ 代
表
者 Daniel B. Zwirn
⑤ ダイナシティとの関係 該当事項なし
（４）D.B. Zwirn Asia/Pacific Special Opportunities Fund, L.P.（資本・業務提携先）
① 商
号 D.B. Zwirn Asia/Pacific Special Opportunities Fund, L.P.
② 本 店 所 在 地 The Corporation Trust Company, 1209 Orange Street
Wilmington, New Castle County, Delaware 19801, USA
③ 主 な 事 業 内 容 投資事業
④ 代
表
者 Daniel B. Zwirn
⑤ ダイナシティとの関係 該当事項なし
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４．当該子会社の名称等
（１）商
号 ： 株式会社ダイナシティ
（２）本 店 所 在 地 ： 東京都港区虎ノ門四丁目 3 番 1 号
（３）代
表
者 ： 代表取締役社長 松吉 俊治
５．業務・資本提携の日程
平成 19 年 8 月 28 日
ダイナシティ取締役会決議および業務・資本提携契約締結
６．今後の見通し
本件が当社の連結業績に与える影響は現時点では未定です。今後のダイナシティにおける事業展開
を通じ、明らかになり次第速やかに開示いたします。
以
上