第2回兵庫県不動産市況DI調査

兵庫県の地価と不動産取引の動向に関するアンケート調査結果
～第２回兵庫県不動産市況ＤＩ調査～
（基準日：平成 27 年 10 月 1 日）
平成 27 年 12 月
兵 庫 県 不 動 産 Ｄ Ｉ 協 議 会
後
兵
援
庫
県
兵庫県不動産市況ＤＩ調査の公表によせて
私ども公益社団法人兵庫県不動産鑑定士協会は、平成２７年度より、兵庫県のご後援の下、
一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会並びに公益社団法人全日本不動産協会兵庫県本部
と共同で「兵庫県不動産市況ＤＩ調査」を行うこととし、実施母体として「兵庫県不動産Ｄ
Ｉ協議会」を結成しました。最近は、中古住宅市場の活性化や社会問題としても注目を集め
る空き家対策等に関連し、建築士の方を交えるなどして宅建業２団体様との連携が一段と緊
密になってきておりますが、この調査を共催できることを大変光栄に存じております。
不動産取引の指標となる地価に関する情報としては、国土交通省・土地鑑定委員会が実施
する地価公示（価格の基準日：１月１日、例年３月中旬頃公表）と兵庫県知事が実施する地
価調査（価格の基準日：７月１日、９月中旬頃公表）がありますが、これらの調査はいずれ
も、当協会に所属する不動産鑑定士が評価の任に当たっております。これに４月１日と１０
月１日の両時点における不動産市況ＤＩ調査が加わることは、地価公示と地価調査を有機的
に検証、補完する手段としてきわめて有用であるばかりでなく、常日頃、不動産取引の現場
に立っておられる宅建業界の皆様方には、お客様に提供される説得力ある情報源としてご活
用いただけるものと確信する次第です。さらに県民の皆様にとっては、大切な財産である不
動産の現状と将来の動向を判断される際の一助となれば幸いでございます。
今後は、本調査が異業種間連携のモデルとしても評価され、県の内外に発信する有益な情
報インフラとして定着していくことを切に願っております。
末尾ながら、調査にご協力いただいた宅建業２団体様とアンケートにお答えいただいた事
業者の皆様、この調査を企画立案し集計分析を担当した当協会の調査研究委員会のメンバー
に深く感謝の意を表します。
公益社団法人 兵庫県不動産鑑定士協会
会 長
足 立
英 基
（兵庫県不動産ＤＩ協議会 議長）
目
次
Ⅰ．兵庫県不動産市況ＤＩ調査の概要・・・・・・・・・・・・・・・1
Ⅱ．ＤＩとは・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・3
Ⅲ．集計結果・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・3
Ⅳ．現在の地価動向（問２）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 6
Ⅴ．今後半年間の地価動向予測（問３）・・・・・・・・・・・・・・10
Ⅵ．現在の取引件数（問４）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・14
Ⅶ．今後半年間の取引件数予測（問５）・・・・・・・・・・・・・・26
Ⅷ．全県における回答実数・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 38
Ⅸ．全県における回答割合及びＤＩ値・・・・・・・・・・・・・・ 40
兵庫県内の不動産市場動向に関するアンケート調査票・・・・・・・ 42
Ⅰ．兵庫県不動産 DI 調査の概要
平成 27 年 10 月 1 日を基準日とし、地価推移に関する過去 6 ヶ月間における実感と、今
後 6 ヶ月間の予想、並びに不動産取引件数の過去 6 ヶ月間の増減と、今後 6 ヶ月間の増減
予想について、県内の宅地建物取引業者にアンケート調査を行った。
アンケートの発送数は 4,819 社、回答数は 909 社（うち無効回答数は 23 社）であった。
その結果を県内 20 地域ごとに集計し、第 2 回兵庫県不動産 DI 調査結果としてここに公
表するものである。
第 1 回調査は本年 4 月 1 日を基準日として行われ、公表済である。今後も継続して調査
を行い、データを蓄積してゆくことで、時系列的な変化を捉えた分析が可能になるものと
考えている。
なお、地域区分は、下表のとおりである。
１．神 戸 １
①東灘区、②灘区
２．神 戸 ２
①中央区
３．神 戸 ３
①兵庫区、②長田区、③須磨区
４．神 戸 ４
①垂水区、②西区
５．神 戸 ５
①北区
６．阪神南１
①尼崎市
７．阪神南２
①西宮市、②芦屋市
８．阪神北１
①伊丹市、②宝塚市
９．阪神北２
①川西市、②猪名川町
10．阪神北３
①三田市
11．東播磨１
①明石市
12．東播磨２
①加古川市、②高砂市、③稲美町、④播磨町
13．北 播 磨
①西脇市、②三木市、③小野市、④加西市、⑤加東市、⑥多可町
14．中播磨１
①姫路市
15．中播磨２
①神河町、②市川町、③福崎町
16．西播磨１
①相生市、②たつの市、③赤穂市、④太子町
17．西播磨２
①宍粟市、②上郡町、③佐用町
18．但
馬
①豊岡市、②養父市、③朝来市、④香美町、⑤新温泉町
19．丹
波
①篠山市、②丹波市
20．淡
路
①洲本市、②南あわじ市、③淡路市
1
地域区分図
但 馬
丹 波
中播磨2
西播磨2
阪神北2
北播磨
阪神北3
中播磨1
西播磨1
阪神北1
東播磨2
神戸5
阪神南1
阪神南2
東播磨1
神戸2
神戸3
神戸4
淡 路
2
神戸1
Ⅱ．DI とは
DI とは Diffusion Index（ディフュージョン・インデックス）の略で、主に経済等の現
況や先行きについての定性的な判断や意見を集計し、上昇・下降、拡張・収縮などの動き
を示す指数として加工したものであり、変化の方向性を示すものである。代表的なものと
しては、内閣府が発表する景気動向指数がある。
当調査においては、次のように DI 値を算出しており、DI 値は最小-1 から最大 1 までの
間の値をとる（-1.0≦DI≦1.0）。
○現在の地価、将来の地価予想に係る DI 値
[上昇]の数×1＋[やや上昇]の数×0.5－[やや下落]の数×0.5－[下落]の数×1
当該質問の全回答数
○現在の取引件数、将来の取引件数予想に係る DI 値
[増加]の数×1＋[やや増加]の数×0.5－[やや減少]の数×0.5－[減少]の数×1
当該質問の全回答数
一般的には、DI 値が大きい（小さい）ほど強気（弱気）の回答が優勢であるといえるが、
地域ごとの比較には注意が必要である。有効回答数が地域によって異なるために、見かけ
上の値に大小はあっても、統計的に有意な差があるとはいえない場合がある。すなわち、
わずかな DI 値の大小は偶然起こりうる誤差の範囲内と考えられるため、特に DI 値が近い
数値を示している複数の地域間について、有意差が認められないもの*1 については、下記Ⅲ．
集計結果にその旨を記した。また、有効回答数が極端に少ない地域（概ね 10 未満）につい
ては DI 値そのものの信頼性が低いため、注意が必要である。
Ⅲ．集計結果
１．地価の現況
基準日までの過去 6 ヶ月間の「住宅地」の地価動向について、DI 値がプラス（「上昇」
及び「やや上昇」の合計が、「下落」及び「やや下落」の合計を上回っているもの）を示
しているのは神戸１、神戸２、神戸３、阪神南２の４地域であり、他地域はマイナスと
なっている。これらのうち、神戸３はわずかにプラスのため、ほぼ横ばいと見るべきで
ある。よって、明確なプラスは神戸１、神戸２、阪神南２の３地域である。また、神戸
１と神戸２については統計的な有意差はなく、後者は DI 値がわずかに大きいものの、そ
*1
統計的仮説検定（独立性の検定）により「各回答の割合に地域差はない」という帰無仮説が
有意水準 5%で棄却されない場合は、偶然のバラツキであり DI 値の大小に意味はないと考える。
3
れをもってよりポジティブであるとまではいえない。このほか、地域間で明白な差があ
ると認められない（統計的な有意差がない）のは神戸３と神戸４、東播磨１と東播磨２、
東播磨２と北播磨、北播磨と中播磨１などである。つまり、これらの DI 値を比較し、そ
の大小を論じることには意味がない。
「商業地」の地価動向について、DI 値がプラスを示しているのは、神戸１、神戸２、
神戸３、阪神南１、阪神南２、阪神北１、阪神北２、東播磨１、中播磨１の９地域であ
り、他地域はマイナスとなっている。これらのうち、阪神南１、阪神北１、阪神北２、
東播磨１、中播磨１の５地域はわずかにプラスのため、ほぼ横ばいと見るべきである。
よって、明確なプラスは神戸１、神戸２、神戸３、阪神南２の４地域である。地域間で
明白な差があると認められない（統計的な有意差がない）のは阪神北 1 と阪神北 2、東播
磨１と中播磨１などである。つまり、これらの DI 値を比較し、その大小を論じることに
は意味がない。
２．地価の将来予想
基準日を起点に 6 ヶ月後の「住宅地」の地価予想について、DI 値がプラスを示してい
るのは神戸１、神戸２、阪神南２、中播磨２の４地域であり、他地域はマイナスとなっ
ている。このうち、中播磨２は数値上プラスではあるが、回答数僅少（わずかに 3）につ
きこの DI 値自体が有効な数値とは認め難い。また、DI 値がプラスの阪神南２とマイナ
スの阪神南１との間にも統計的な有意差はない。つまり、阪神南２については、明確に
ポジティブとはいえない。よって、明確なプラスは神戸 1、神戸２の２地域である。なお、
神戸１と神戸２についても統計的な有意差はなく、見かけ上の DI 値が大きな後者の方が
よりポジティブとまではいえない。このほか、地域間で明白な差があると認められない
（統計的な有意差がない）のは神戸３と神戸４、東播磨１と東播磨２、東播磨２と北播
磨、北播磨と中播磨１などである。つまり、これらの DI 値を比較し、その大小を論じる
ことには意味がない。
「商業地」の地価動向について、DI 値がプラスを示しているのは、神戸１、神戸２、
神戸３、神戸４、阪神南１、阪神南２、阪神北２、阪神北３、東播磨１の９地域であり、
他地域はゼロ～マイナスとなっている。これらのうち、神戸３、神戸４、阪神南１、阪
神北２、阪神北３、東播磨１の６地域はわずかにプラスのため、ほぼ横ばいと見るべき
である。よって、明確なプラスは神戸１、神戸２、阪神南２の３地域である。地域間で
明白な差があると認められないのは神戸１と神戸２、神戸３と神戸４、阪神南１と阪神
南２、阪神北１と阪神北２、阪神北２と阪神北３、東播磨１と中播磨１、北播磨と中播
磨１などである。つまり、これらの DI 値を比較し、その大小を論じることには意味がな
い。
4
３．不動産取引件数の現況
基準日までの過去 6 ヶ月間の土地、新築戸建、中古戸建、新築マンション、中古マン
ションの取引件数について、DI 値が顕著なプラスを示している地域はなかった。いずれ
も DI 値がマイナスであるか、プラスであってもわずかに 0 を上回る程度で、統計的にポ
ジティブな結果とまではいえない。中播磨２については、土地と中古戸建の DI 値が見か
け上大きいが、回答数僅少（それぞれ 3 と 2）につきこの DI 値自体が有効な数値とは認
められない。この結果、県内ほぼすべての地域・不動産種別において、取引件数の顕著
な増加という声はなかったといえる。
４．不動産取引件数の将来予想
基準日を起点に 6 ヶ月後の土地、新築戸建、中古戸建、新築マンション、中古マンシ
ョンの取引件数について、DI 値が顕著なプラスを示しているのは阪神北３の土地のみで
ある。但し、当該地域の回答総数はわずかに 15 であるため、明確にポジティブとまでは
いえない。また、中播磨２の土地及び西播磨２の中古戸建についても DI 値は見かけ上大
きいが、これらの回答数はいずれもわずかに 3 であるため、これら DI 値自体が有効な数
値とは認められない。この結果、大多数の地域・不動産種別において、取引件数の顕著
な増加を予想する声はなかったといえる。
以上
5
問2　現在の地価動向
神戸1～神戸5／住宅地
0%
神戸1
(0.24)
20%
7.7%
神戸2
(0.27)
60%
38.5%
11.9%
神戸3
1.9%
(0.05)
40%
80%
47.4%
33.9%
6.4%
50.8%
20.8%
3.4%
62.3%
神戸4
1.8% 14.0%
(‐0.05)
15.1%
56.1%
神戸5
(‐0.32)
28.1%
52.6%
上昇
100%
31.6%
やや上昇
横ばい
やや下落
15.8%
下落
※神戸１（東灘区・灘区）、神戸２（中央区）、神戸３（兵庫区・長田区・須磨区）、神戸４（垂水区・西区）、神
戸５（北区）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
神戸1～神戸5／商業地
0%
神戸1
(0.22)
20%
7.1%
神戸2
(0.40)
80%
47.1%
47.1%
62.7%
15.4% 1.9%
50.0%
上昇
やや上昇
2.0%
7.8%
67.3%
12.5%
100%
5.7% 1.4%
33.3%
27.5%
神戸4
1.9% 13.5%
(‐0.01)
神戸5
(‐0.19)
60%
38.6%
17.6%
神戸3
2.0%
(0.12)
40%
25.0%
横ばい
やや下落
12.5%
下落
※神戸１（東灘区・灘区）、神戸２（中央区）、神戸３（兵庫区・長田区・須磨区）、神戸４（垂水区・西区）、神
戸５（北区）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
6
問2　現在の地価動向
阪神南1・2、阪神北1～3／住宅地
0%
阪神南1
(‐0.03)
阪神南2
(0.23)
20%
40%
22.7%
60%
80%
51.5%
10.8%
22.7%
32.3%
49.5%
阪神北1
2.1% 12.8%
(‐0.02)
17.0% 2.1%
53.8%
阪神北3
5.9%
(‐0.06)
38.5%
7.7%
76.5%
上昇
やや上昇
3.0%
7.5%
66.0%
阪神北2
(‐0.27)
100%
17.6%
横ばい
やや下落
下落
※阪神南１（尼崎市）、阪神南２（西宮市・芦屋市）、阪神北１（伊丹市・宝塚市）、阪神北２（川西市・猪名川
町）、阪神北３（三田市）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
阪神南1・2、阪神北1～3／商業地
0%
阪神南1
4.8%
(0.06)
阪神南2
(0.26)
20%
40%
60%
22.6%
10.2%
80%
56.5%
37.5%
12.9% 3.2%
45.5%
阪神北1
4.8%
(0.04)
19.0%
57.1%
阪神北2
(0.02)
28.0%
48.0%
阪神北3
6.3%
(‐0.06)
6.8%
16.7% 2.4%
24.0%
75.0%
上昇
やや上昇
100%
18.8%
横ばい
やや下落
下落
※阪神南１（尼崎市）、阪神南２（西宮市・芦屋市）、阪神北１（伊丹市・宝塚市）、阪神北２（川西市・猪名川
町）、阪神北３（三田市）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
7
問2　現在の地価動向
東播磨1・2、北播磨、丹波、淡路／住宅地
0%
20%
40%
東播磨1
1.6% 14.5%
(‐0.03)
60%
80%
61.3%
東播磨2
2.2% 4.3%
(‐0.08)
21.0%
73.9%
北播磨
3.3%
(‐0.13)
26.7%
52.9%
淡路
(‐0.32)
3.3%
41.2%
42.1%
上昇
5.9%
52.6%
やや上昇
1.6%
15.2% 4.3%
66.7%
丹波
(‐0.26)
100%
横ばい
やや下落
5.3%
下落
※東播磨１（明石市）東播磨２（加古川市・高砂市・稲美町・播磨町）、北播磨（西脇市・三木市・小野市・加
西市・加東市・多可町）、丹波（篠山市・丹波市）、淡路（洲本市・南あわじ市・淡路市）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
東播磨1・2、北播磨、丹波、淡路／商業地
0%
20%
40%
60%
東播磨1
1.8% 17.9%
(0.02)
64.3%
東播磨2
2.2% 4.4%
(‐0.09)
北播磨
(‐0.21)
80%
100%
14.3% 1.8%
68.9%
22.2%
2.2%
6.9%
55.2%
27.6%
10.3%
丹波
5.9%
(‐0.21)
58.8%
23.5%
11.8%
淡路
(‐0.33)
44.4%
上昇
やや上昇
44.4%
横ばい
やや下落
11.1%
下落
※東播磨１（明石市）東播磨２（加古川市・高砂市・稲美町・播磨町）、北播磨（西脇市・三木市・小野市・加
西市・加東市・多可町）、丹波（篠山市・丹波市）、淡路（洲本市・南あわじ市・淡路市）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
8
問2　現在の地価動向
中播磨1・2、西播磨1・2、但馬／住宅地
0%
20%
40%
中播磨1
0.8% 3.8%
(‐0.21)
60%
80%
51.5%
中播磨2
(‐0.17)
40.2%
66.7%
西播磨1
4.5%
(‐0.23)
西播磨2
(‐0.33)
40.9%
33.3%
4.5%
66.7%
41.7%
上昇
3.8%
33.3%
50.0%
但馬
(‐0.35)
100%
45.8%
やや上昇
横ばい
やや下落
12.5%
下落
※中播磨１（姫路市）、中播磨２（神河町・市川町・福崎町）、西播磨１（相生市・たつの市・赤穂市・太子
町）、西播磨２（穴粟市・上郡町・佐用町）、但馬（豊岡市・養父市・朝来市・香美町・新温泉町）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
中播磨1・2、西播磨1・2、但馬／商業地
0%
20%
中播磨1
5.5%
(0.10)
中播磨2
(0.00)
但馬
(‐0.37)
60%
28.1%
80%
48.4%
33.3%
西播磨1
(‐0.31)
西播磨2
(‐0.40)
40%
100%
16.4% 1.6%
33.3%
33.3%
43.8%
50.0%
20.0%
6.3%
80.0%
43.5%
上昇
やや上昇
39.1%
横ばい
やや下落
17.4%
下落
※中播磨１（姫路市）、中播磨２（神河町・市川町・福崎町）、西播磨１（相生市・たつの市・赤穂市・太子
町）、西播磨２（穴粟市・上郡町・佐用町）、但馬（豊岡市・養父市・朝来市・香美町・新温泉町）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
9
問3　今後半年間の地価動向予測
神戸1～神戸5／住宅地
0%
20%
神戸1
5.1%
(0.08)
40%
60%
19.2%
神戸2
5.1%
(0.14)
61.5%
23.7%
神戸5
(‐0.24)
3.4%1.7%
71.7%
7.1%
13.2% 1.9%
75.0%
10.5%
16.1% 1.8%
42.1%
上昇
36.8%
やや上昇
100%
14.1%
66.1%
神戸3
1.9% 11.3%
(‐0.01)
神戸4
(‐0.06)
80%
横ばい
やや下落
10.5%
下落
※神戸１（東灘区・灘区）、神戸２（中央区）、神戸３（兵庫区・長田区・須磨区）、神戸４（垂水区・西区）、神
戸５（北区）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
神戸1～神戸5／商業地
0%
20%
神戸1
4.2%
(0.10)
神戸2
(0.22)
60%
22.2%
7.3%
神戸3
2.0%
(0.05)
40%
62.5%
34.5%
21.6%
5.5%
62.7%
11.8% 2.0%
71.2%
18.8%
43.8%
上昇
やや上昇
7.7% 1.9%
25.0%
横ばい
100%
11.1%
52.7%
神戸4
1.9% 17.3%
(0.05)
神戸5
(‐0.16)
80%
やや下落
12.5%
下落
※神戸１（東灘区・灘区）、神戸２（中央区）、神戸３（兵庫区・長田区・須磨区）、神戸４（垂水区・西区）、神
戸５（北区）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
10
問3　今後半年間の地価動向予測
阪神南1・2、阪神北1～3／住宅地
0%
20%
阪神南1
(‐0.04)
40%
19.7%
阪神南2
3.2%
(0.10)
80%
56.1%
100%
21.2%
28.7%
阪神北1
(‐0.04)
53.2%
20.8%
阪神北2
(‐0.08)
60%
14.9%
52.1%
15.4%
57.7%
阪神北3
5.9%
(‐0.03)
25.0%
2.1%
23.1%
3.8%
82.4%
上昇
やや上昇
3.0%
11.8%
横ばい
やや下落
下落
※阪神南１（尼崎市）、阪神南２（西宮市・芦屋市）、阪神北１（伊丹市・宝塚市）、阪神北２（川西市・猪名川
町）、阪神北３（三田市）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
阪神南1・2、阪神北1～3／商業地
0%
阪神南1
4.9%
(0.03)
20%
16.4%
阪神南2
4.3%
(0.13)
阪神北1
2.2%
(‐0.01)
阪神北2
4.0%
(0.04)
阪神北3
(0.06)
40%
60%
80%
62.3%
28.3%
13.1% 3.3%
56.5%
22.2%
10.9%
48.9%
16.0%
24.4%
68.0%
18.8%
やや上昇
横ばい
やや下落
2.2%
8.0% 4.0%
75.0%
上昇
100%
6.3%
下落
※阪神南１（尼崎市）、阪神南２（西宮市・芦屋市）、阪神北１（伊丹市・宝塚市）、阪神北２（川西市・猪名川
町）、阪神北３（三田市）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
11
問3　今後半年間の地価動向予測
東播磨1・2、北播磨、丹波、淡路／住宅地
0%
20%
40%
60%
東播磨1
1.6% 12.7%
(‐0.02)
66.7%
東播磨2
2.2%
(‐0.15)
北播磨
(‐0.10)
80%
17.5% 1.6%
67.4%
6.7%
28.3%
66.7%
丹波
(‐0.15)
17.6%
52.6%
上昇
36.8%
やや上昇
2.2%
26.7%
76.5%
淡路
(‐0.29)
100%
横ばい
やや下落
5.9%
10.5%
下落
※東播磨１（明石市）東播磨２（加古川市・高砂市・稲美町・播磨町）、北播磨（西脇市・三木市・小野市・加
西市・加東市・多可町）、丹波（篠山市・丹波市）、淡路（洲本市・南あわじ市・淡路市）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
東播磨1・2、北播磨、丹波、淡路／商業地
0%
東播磨1
1.8%
(0.03)
20%
40%
60%
19.6%
東播磨2
2.2%
(‐0.13)
80%
62.5%
14.3% 1.8%
71.1%
北播磨
3.4%
(‐0.12)
72.4%
丹波
(‐0.18)
70.6%
淡路
(‐0.24)
やや上昇
24.4%
2.2%
20.7%
3.4%
23.5%
63.2%
上昇
26.3%
横ばい
100%
やや下落
5.9%
10.5%
下落
※東播磨１（明石市）東播磨２（加古川市・高砂市・稲美町・播磨町）、北播磨（西脇市・三木市・小野市・加
西市・加東市・多可町）、丹波（篠山市・丹波市）、淡路（洲本市・南あわじ市・淡路市）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
12
問3　今後半年間の地価動向予測
中播磨1・2、西播磨1・2、但馬／住宅地
0%
20%
40%
中播磨1
4.6%
(‐0.22)
60%
80%
54.2%
中播磨2
(0.17)
33.6%
33.3%
7.6%
66.7%
西播磨1
(‐0.25)
54.5%
西播磨2
(‐0.42)
100%
40.9%
16.7%
4.5%
83.3%
但馬
(‐0.33)
41.7%
上昇
50.0%
やや上昇
横ばい
やや下落
8.3%
下落
※中播磨１（姫路市）、中播磨２（神河町・市川町・福崎町）、西播磨１（相生市・たつの市・赤穂市・太子
町）、西播磨２（穴粟市・上郡町・佐用町）、但馬（豊岡市・養父市・朝来市・香美町・新温泉町）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
中播磨1・2、西播磨1・2、但馬／商業地
0%
20%
40%
中播磨1
1.6% 16.5%
(‐0.03)
100%
20.5%
2.4%
100.0%
西播磨1
(‐0.25)
但馬
(‐0.37)
80%
59.1%
中播磨2
(0.00)
西播磨2
(‐0.38)
60%
50.0%
50.0%
25.0%
75.0%
34.8%
上昇
56.5%
やや上昇
横ばい
やや下落
8.7%
下落
※中播磨１（姫路市）、中播磨２（神河町・市川町・福崎町）、西播磨１（相生市・たつの市・赤穂市・太子
町）、西播磨２（穴粟市・上郡町・佐用町）、但馬（豊岡市・養父市・朝来市・香美町・新温泉町）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
13
問4　現在の取引件数
神戸1～神戸5／土地
0%
20%
40%
神戸1
1.4% 14.5%
(‐0.18)
神戸2
(‐0.09)
13.0%
16.3%
45.8%
31.3%
20.8%
27.1%
37.5%
やや増加
横ばい
10.2%
16.7%
25.0%
43.8%
増加
100%
27.5%
55.1%
神戸3
2.1% 14.6%
(‐0.18)
神戸5
(0.09)
80%
43.5%
18.4%
神戸4
4.2%
(‐0.05)
60%
12.5%
12.5% 6.3%
やや減少
減少
※神戸１（東灘区・灘区）、神戸２（中央区）、神戸３（兵庫区・長田区・須磨区）、神戸４（垂水区・西区）、神
戸５（北区）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
神戸1～神戸5／新築戸建
0%
20%
40%
神戸1
1.7% 16.7%
(‐0.16)
神戸2
(‐0.12)
41.7%
14.6%
神戸5
(‐0.03)
6.3%
80%
28.3%
58.5%
神戸3
2.4% 4.8%
(‐0.27)
神戸4
2.2%
(‐0.17)
60%
14.6%
45.2%
17.8%
31.0%
33.3%
25.0%
増加
やや増加
18.8%
横ばい
やや減少
11.7%
12.2%
16.7%
37.8%
37.5%
100%
8.9%
12.5%
減少
※神戸１（東灘区・灘区）、神戸２（中央区）、神戸３（兵庫区・長田区・須磨区）、神戸４（垂水区・西区）、神
戸５（北区）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
14
問4　現在の取引件数
神戸1～神戸5／中古戸建
0%
20%
神戸1
1.6% 11.5%
(‐0.20)
神戸2
(‐0.05)
40%
60%
44.3%
80%
29.5%
21.7%
13.1%
56.5%
神戸3
4.4% 11.1%
(‐0.11)
10.9%
51.1%
神戸4
2.3% 14.0%
(‐0.09)
53.5%
神戸5
(‐0.12)
37.5%
25.0%
増加
100%
やや増加
10.9%
24.4%
8.9%
23.3%
7.0%
25.0%
横ばい
やや減少
12.5%
減少
※神戸１（東灘区・灘区）、神戸２（中央区）、神戸３（兵庫区・長田区・須磨区）、神戸４（垂水区・西区）、神
戸５（北区）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
神戸1～神戸5／新築マンション
0%
神戸1
(‐0.26)
20%
15.6%
神戸2
2.8%
(0.03)
60%
40.0%
27.8%
神戸3
(‐0.29)
増加
やや増加
11.1%
19.4%
22.2%
12.5%
横ばい
やや減少
8.3%
19.4%
22.2%
50.0%
100%
22.2%
50.0%
48.1%
12.5%
80%
22.2%
61.1%
神戸4
3.7% 3.7%
(‐0.28)
神戸5
(‐0.25)
40%
25.0%
減少
※神戸１（東灘区・灘区）、神戸２（中央区）、神戸３（兵庫区・長田区・須磨区）、神戸４（垂水区・西区）、神
戸５（北区）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
15
問4　現在の取引件数
神戸1～神戸5／中古マンション
0%
神戸1
(0.04)
20%
6.5%
神戸2
1.9%
(0.09)
40%
60%
29.0%
38.7%
34.6%
神戸3
4.4%
(‐0.06)
17.8%
神戸4
2.3%
(‐0.01)
20.9%
神戸5
(‐0.10)
26.7%
増加
80%
17.7%
48.1%
51.1%
15.6%
23.3%
33.3%
33.3%
横ばい
やや減少
8.1%
9.6% 5.8%
51.2%
やや増加
100%
11.1%
2.3%
6.7%
減少
※神戸１（東灘区・灘区）、神戸２（中央区）、神戸３（兵庫区・長田区・須磨区）、神戸４（垂水区・西区）、神
戸５（北区）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
16
問4　現在の取引件数
阪神南1・2、阪神北1～3／土地
0%
20%
40%
阪神南1
3.2% 15.9%
(‐0.09)
60%
54.0%
阪神南2
3.4% 16.1%
(‐0.03)
阪神北1
(‐0.14)
17.8%
阪神北2
(‐0.22)
17.4%
阪神北3
(0.10)
80%
100%
14.3%
56.3%
12.7%
19.5%
46.7%
24.4%
39.1%
11.1%
26.1%
26.7%
4.6%
17.4%
66.7%
増加
やや増加
横ばい
6.7%
やや減少
減少
※阪神南１（尼崎市）、阪神南２（西宮市・芦屋市）、阪神北１（伊丹市・宝塚市）、阪神北２（川西市・猪名川
町）、阪神北３（三田市）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
阪神南1・2、阪神北1～3／新築戸建
0%
20%
阪神南1
1.8% 16.1%
(‐0.18)
40%
42.9%
阪神南2
3.9% 13.0%
(‐0.10)
阪神北1
(‐0.20)
阪神北2
(‐0.26)
阪神北3
(0.00)
19.0%
60%
23.2%
50.6%
増加
横ばい
やや減少
9.1%
19.0%
33.3%
46.2%
やや増加
16.1%
21.4%
14.3%
30.8%
100%
23.4%
40.5%
28.6%
80%
23.8%
15.4%
7.7%
減少
※阪神南１（尼崎市）、阪神南２（西宮市・芦屋市）、阪神北１（伊丹市・宝塚市）、阪神北２（川西市・猪名川
町）、阪神北３（三田市）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
17
問4　現在の取引件数
阪神南1・2、阪神北1～3／中古戸建
0%
20%
40%
阪神南1
3.5% 15.8%
(‐0.07)
阪神南2
4.2%
(‐0.01)
60%
52.6%
18.1%
阪神北1
(‐0.16)
11.8%
阪神北2
(‐0.28)
10.0%
阪神北3
(0.05)
80%
19.3%
58.3%
8.8%
9.7%
50.0%
25.0%
27.3%
5.9%
20.0%
63.6%
やや増加
9.7%
32.4%
45.0%
増加
100%
横ばい
9.1%
やや減少
減少
※阪神南１（尼崎市）、阪神南２（西宮市・芦屋市）、阪神北１（伊丹市・宝塚市）、阪神北２（川西市・猪名川
町）、阪神北３（三田市）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
阪神南1・2、阪神北1～3／新築マンション
0%
20%
阪神南1
2.3% 9.3%
(‐0.21)
40%
51.2%
阪神南2
1.8% 14.5%
(‐0.13)
阪神北1
(‐0.34)
阪神北2
(‐0.22)
阪神北3
(‐0.28)
60%
80%
18.6%
50.9%
13.8%
34.5%
11.1%
増加
20.7%
11.1%
横ばい
10.9%
31.0%
11.1%
33.3%
やや増加
18.6%
21.8%
55.6%
22.2%
100%
やや減少
22.2%
33.3%
減少
※阪神南１（尼崎市）、阪神南２（西宮市・芦屋市）、阪神北１（伊丹市・宝塚市）、阪神北２（川西市・猪名川
町）、阪神北３（三田市）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
18
問4　現在の取引件数
阪神南1・2、阪神北1～3／中古マンション
0%
20%
阪神南1
3.7%
(‐0.03)
阪神南2
(0.07)
阪神北1
(‐0.26)
6.7%
24.1%
60%
15.2%
46.7%
54.5%
27.8%
27.3%
横ばい
やや減少
6.7%
18.2%
22.2%
やや増加
5.6%
13.3%
30.3%
44.4%
増加
100%
25.9%
36.4%
9.1%
80%
40.7%
26.7%
阪神北2
5.6%
(‐0.36)
阪神北3
(‐0.18)
40%
9.1%
減少
※阪神南１（尼崎市）、阪神南２（西宮市・芦屋市）、阪神北１（伊丹市・宝塚市）、阪神北２（川西市・猪名川
町）、阪神北３（三田市）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
19
問4　現在の取引件数
東播磨1・2、北播磨、丹波、淡路／土地
0%
20%
東播磨1
5.1%
(‐0.08)
東播磨2
(‐0.16)
40%
18.6%
60%
80%
45.8%
13.3%
16.9%
53.3%
北播磨
3.3% 13.3%
(‐0.25)
25.0%
31.6%
増加
11.1%
30.0%
37.5%
淡路
5.3%
(0.03)
13.6%
22.2%
33.3%
丹波
6.3%
(0.03)
100%
20.0%
18.8%
36.8%
やや増加
横ばい
12.5%
15.8%
やや減少
10.5%
減少
※東播磨１（明石市）東播磨２（加古川市・高砂市・稲美町・播磨町）、北播磨（西脇市・三木市・小野市・加
西市・加東市・多可町）、丹波（篠山市・丹波市）、淡路（洲本市・南あわじ市・淡路市）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
東播磨1・2、北播磨、丹波、淡路／新築戸建
0%
20%
40%
東播磨1
4.2% 12.5%
(‐0.20)
東播磨2
(‐0.29)
北播磨
(‐0.26)
60%
45.8%
14.6%
58.1%
10.5%
丹波
(‐0.23)
15.4%
淡路
(‐0.23)
15.4%
21.1%
15.4%
38.5%
やや増加
16.1%
21.1%
46.2%
23.1%
30.8%
横ばい
やや減少
100%
22.9%
25.8%
47.4%
増加
80%
15.4%
減少
※東播磨１（明石市）東播磨２（加古川市・高砂市・稲美町・播磨町）、北播磨（西脇市・三木市・小野市・加
西市・加東市・多可町）、丹波（篠山市・丹波市）、淡路（洲本市・南あわじ市・淡路市）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
20
問4　現在の取引件数
東播磨1・2、北播磨、丹波、淡路／中古戸建
0%
20%
東播磨1
2.0%
(‐0.08)
40%
22.0%
44.0%
東播磨2
5.1%
(‐0.17)
北播磨
(‐0.36)
36.4%
27.3%
10.0%
50.0%
やや増加
7.7%
27.3%
50.0%
14.3%
増加
100%
23.1%
37.5%
淡路
(‐0.14)
80%
22.0%
64.1%
9.1%
丹波
(0.06)
60%
12.5%
28.6%
横ばい
やや減少
7.1%
減少
※東播磨１（明石市）東播磨２（加古川市・高砂市・稲美町・播磨町）、北播磨（西脇市・三木市・小野市・加
西市・加東市・多可町）、丹波（篠山市・丹波市）、淡路（洲本市・南あわじ市・淡路市）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
東播磨1・2、北播磨、丹波、淡路／新築マンション
0%
20%
東播磨1
3.1%
(‐0.41)
東播磨2
(‐0.11)
8.7%
北播磨
(‐0.32)
7.1%
40%
60%
46.9%
80%
15.6%
34.4%
73.9%
4.3% 13.0%
57.1%
丹波
(‐0.25)
35.7%
75.0%
淡路
(‐0.25)
25.0%
62.5%
増加
やや増加
100%
25.0%
横ばい
やや減少
12.5%
減少
※東播磨１（明石市）東播磨２（加古川市・高砂市・稲美町・播磨町）、北播磨（西脇市・三木市・小野市・加
西市・加東市・多可町）、丹波（篠山市・丹波市）、淡路（洲本市・南あわじ市・淡路市）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
21
問4　現在の取引件数
東播磨1・2、北播磨、丹波、淡路／中古マンション
0%
20%
40%
東播磨1
2.1% 17.0%
(‐0.12)
東播磨2
2.9%
(‐0.24)
60%
51.1%
12.5%
淡路
(‐0.17)
11.1%
13.3%
17.1%
33.3%
62.5%
25.0%
55.6%
増加
やや増加
14.9%
17.1%
53.3%
丹波
(‐0.19)
100%
14.9%
62.9%
北播磨
(‐0.40)
80%
22.2%
横ばい
やや減少
11.1%
減少
※東播磨１（明石市）東播磨２（加古川市・高砂市・稲美町・播磨町）、北播磨（西脇市・三木市・小野市・加
西市・加東市・多可町）、丹波（篠山市・丹波市）、淡路（洲本市・南あわじ市・淡路市）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
22
問4　現在の取引件数
中播磨1・2、西播磨1・2、但馬／土地
0%
20%
中播磨1
4.1%
(‐0.10)
16.5%
33.3%
西播磨1
(‐0.09)
31.8%
16.7%
但馬
4.3%
(0.02)
60%
80%
43.8%
中播磨2
(0.17)
西播磨2
(‐0.42)
40%
26.4%
9.1%
66.7%
31.8%
22.7%
33.3%
13.6%
50.0%
17.4%
60.9%
増加
100%
やや増加
横ばい
13.0% 4.3%
やや減少
減少
※中播磨１（姫路市）、中播磨２（神河町・市川町・福崎町）、西播磨１（相生市・たつの市・赤穂市・太子
町）、西播磨２（穴粟市・上郡町・佐用町）、但馬（豊岡市・養父市・朝来市・香美町・新温泉町）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
中播磨1・2、西播磨1・2、但馬／新築戸建
0%
中播磨1
(‐0.35)
20%
7.1%
40%
42.9%
中播磨2
(0.00)
80%
23.8%
100%
26.2%
100.0%
西播磨1
(‐0.30)
40.0%
西播磨2
(‐0.50)
但馬
(‐0.07)
60%
60.0%
25.0%
6.7%
50.0%
20.0%
増加
25.0%
33.3%
やや増加
33.3%
横ばい
やや減少
6.7%
減少
※中播磨１（姫路市）、中播磨２（神河町・市川町・福崎町）、西播磨１（相生市・たつの市・赤穂市・太子
町）、西播磨２（穴粟市・上郡町・佐用町）、但馬（豊岡市・養父市・朝来市・香美町・新温泉町）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
23
問4　現在の取引件数
中播磨1・2、西播磨1・2、但馬／中古戸建
0%
中播磨1
(‐0.20)
20%
40%
9.8%
60%
53.3%
中播磨2
(0.25)
20.0%
西播磨2
(‐0.25)
但馬
(‐0.12)
33.3%
25.0%
17.6%
25.0%
52.9%
増加
13.0%
50.0%
40.0%
25.0%
100%
23.9%
50.0%
西播磨1
(‐0.13)
80%
やや増加
6.7%
25.0%
17.6%
横ばい
やや減少
11.8%
減少
※中播磨１（姫路市）、中播磨２（神河町・市川町・福崎町）、西播磨１（相生市・たつの市・赤穂市・太子
町）、西播磨２（穴粟市・上郡町・佐用町）、但馬（豊岡市・養父市・朝来市・香美町・新温泉町）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
中播磨1・2、西播磨1・2、但馬／新築マンション
0%
20%
40%
中播磨1
4.5% 10.4%
(‐0.16)
60%
53.7%
80%
10.4%
100%
20.9%
中播磨2
(0.00)
西播磨1
(‐0.12)
西播磨2
(‐0.50)
75.0%
33.3%
但馬
(‐0.25)
25.0%
33.3%
33.3%
75.0%
増加
やや増加
25.0%
横ばい
やや減少
減少
※中播磨１（姫路市）、中播磨２（神河町・市川町・福崎町）、西播磨１（相生市・たつの市・赤穂市・太子
町）、西播磨２（穴粟市・上郡町・佐用町）、但馬（豊岡市・養父市・朝来市・香美町・新温泉町）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
24
問4　現在の取引件数
中播磨1・2、西播磨1・2、但馬／中古マンション
0%
20%
40%
中播磨1
1.2% 15.7%
(‐0.10)
60%
56.6%
80%
100%
15.7%
10.8%
中播磨2
(0.00)
西播磨1
(0.06)
西播磨2
(‐0.50)
12.5%
87.5%
33.3%
但馬
(‐0.25)
33.3%
33.3%
75.0%
増加
やや増加
25.0%
横ばい
やや減少
減少
※中播磨１（姫路市）、中播磨２（神河町・市川町・福崎町）、西播磨１（相生市・たつの市・赤穂市・太子
町）、西播磨２（穴粟市・上郡町・佐用町）、但馬（豊岡市・養父市・朝来市・香美町・新温泉町）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
25
問5　今後半年間の取引件数予測
神戸1～神戸5／土地
0%
20%
神戸1
(‐0.07)
40%
27.1%
神戸2
5.7%
(0.05)
神戸3
(‐0.08)
40.0%
22.6%
神戸5
(‐0.06)
増加
12.2%
10.2%
12.0% 6.0%
41.2%
やや増加
8.6%
9.4% 7.5%
62.0%
11.8%
100%
24.3%
61.2%
18.0%
11.8%
80%
54.7%
16.3%
神戸4
2.0%
(‐0.01)
60%
23.5%
横ばい
やや減少
11.8%
減少
※神戸１（東灘区・灘区）、神戸２（中央区）、神戸３（兵庫区・長田区・須磨区）、神戸４（垂水区・西区）、神
戸５（北区）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
神戸1～神戸5／新築戸建
0%
神戸1
1.6%
(‐0.13)
神戸2
(‐0.02)
6.8%
神戸3
(‐0.18)
6.8%
20%
20.6%
60%
39.7%
13.6%
54.5%
15.9%
25.5%
46.2%
増加
やや増加
30.8%
横ばい
やや減少
100%
12.7%
18.2%
51.1%
7.7% 7.7%
80%
25.4%
63.6%
神戸4
2.1% 12.8%
(‐0.13)
神戸5
(‐0.12)
40%
6.8%
13.6%
8.5%
7.7%
減少
※神戸１（東灘区・灘区）、神戸２（中央区）、神戸３（兵庫区・長田区・須磨区）、神戸４（垂水区・西区）、神
戸５（北区）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
26
問5　今後半年間の取引件数予測
神戸1～神戸5／中古戸建
0%
20%
40%
神戸1
1.5% 16.7%
(‐0.11)
神戸2
6.0%
(0.09)
神戸3
(‐0.01)
60%
48.5%
10.0% 4.0%
61.7%
20.9%
10.6% 6.4%
48.8%
16.7%
増加
9.1%
56.0%
21.3%
神戸5
5.6%
(‐0.08)
100%
24.2%
24.0%
神戸4
4.7%
(0.00)
80%
20.9%
44.4%
やや増加
22.2%
横ばい
やや減少
4.7%
11.1%
減少
※神戸１（東灘区・灘区）、神戸２（中央区）、神戸３（兵庫区・長田区・須磨区）、神戸４（垂水区・西区）、神
戸５（北区）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
神戸1～神戸5／新築マンション
0%
神戸1
2.0%
(‐0.11)
神戸2
(0.04)
9.5%
神戸3
(‐0.18)
7.9%
20%
20.4%
60%
42.9%
19.0%
47.6%
33.3%
12.2%
16.7%
22.6%
33.3%
やや増加
100%
7.9%
51.6%
増加
80%
22.4%
65.8%
神戸4
3.2%
(‐0.31)
神戸5
(‐0.50)
40%
7.1%
18.4%
22.6%
33.3%
横ばい
やや減少
減少
※神戸１（東灘区・灘区）、神戸２（中央区）、神戸３（兵庫区・長田区・須磨区）、神戸４（垂水区・西区）、神
戸５（北区）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
27
問5　今後半年間の取引件数予測
神戸1～神戸5／中古マンション
0%
20%
神戸1
(0.06)
7.8%
神戸2
(0.11)
7.5%
神戸3
(‐0.02)
31.3%
60%
80%
34.4%
24.5%
20.0%
10.9% 6.5%
48.9%
33.3%
増加
やや増加
7.8%
9.4% 3.8%
63.0%
28.9%
100%
18.8%
54.7%
19.6%
神戸4
4.4%
(0.08)
神戸5
(‐0.20)
40%
13.3% 4.4%
33.3%
横ばい
やや減少
13.3%
減少
※神戸１（東灘区・灘区）、神戸２（中央区）、神戸３（兵庫区・長田区・須磨区）、神戸４（垂水区・西区）、神
戸５（北区）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
28
問5　今後半年間の取引件数予測
阪神南1・2、阪神北1～3／土地
0%
阪神南1
3.2%
(‐0.10)
20%
40%
17.7%
阪神北3
(0.17)
28.9%
52.2%
17.4%
53.3%
やや増加
横ばい
やや減少
5.6%
11.1%
4.3%
40.0%
増加
12.9%
23.6%
28.9%
21.7%
100%
19.4%
55.1%
26.7%
阪神北2
4.3%
(‐0.04)
80%
46.8%
阪神南2
1.1% 14.6%
(‐0.09)
阪神北1
4.4%
(‐0.08)
60%
6.7%
減少
※阪神南１（尼崎市）、阪神南２（西宮市・芦屋市）、阪神北１（伊丹市・宝塚市）、阪神北２（川西市・猪名川
町）、阪神北３（三田市）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
阪神南1・2、阪神北1～3／新築戸建
0%
阪神南1
3.6%
(‐0.14)
阪神南2
(‐0.16)
阪神北3
(‐0.04)
40%
17.9%
10.0%
阪神北1
2.4%
(‐0.13)
阪神北2
(0.00)
20%
60%
41.1%
80%
21.4%
55.0%
28.6%
増加
16.7%
14.3% 4.8%
38.5%
やや増加
7.5%
26.2%
57.1%
30.8%
16.1%
27.5%
26.2%
23.8%
100%
23.1%
横ばい
やや減少
7.7%
減少
※阪神南１（尼崎市）、阪神南２（西宮市・芦屋市）、阪神北１（伊丹市・宝塚市）、阪神北２（川西市・猪名川
町）、阪神北３（三田市）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
29
問5　今後半年間の取引件数予測
阪神南1・2、阪神北1～3／中古戸建
0%
20%
阪神南1
1.8%
(‐0.01)
40%
60%
28.1%
45.6%
阪神南2
1.3% 17.7%
(‐0.06)
15.8%
阪神北3
(‐0.04)
16.7%
100%
15.8%
55.7%
阪神北1
2.9% 14.7%
(‐0.10)
阪神北2
(‐0.16)
80%
19.0%
52.9%
17.6%
52.6%
やや増加
6.3%
11.8%
15.8%
15.8%
66.7%
増加
8.8%
8.3% 8.3%
横ばい
やや減少
減少
※阪神南１（尼崎市）、阪神南２（西宮市・芦屋市）、阪神北１（伊丹市・宝塚市）、阪神北２（川西市・猪名川
町）、阪神北３（三田市）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
阪神南1・2、阪神北1～3／新築マンション
0%
20%
40%
阪神南1
2.3% 9.1%
(‐0.23)
阪神南2
(‐0.14)
11.9%
阪神北1
(‐0.31)
10.3%
阪神北2
(‐0.11)
11.1%
60%
52.3%
80%
13.6%
57.6%
24.1%
66.7%
やや増加
25.0%
横ばい
やや減少
8.5%
24.1%
11.1%
50.0%
増加
22.7%
22.0%
41.4%
阪神北3
(‐0.38)
100%
11.1%
25.0%
減少
※阪神南１（尼崎市）、阪神南２（西宮市・芦屋市）、阪神北１（伊丹市・宝塚市）、阪神北２（川西市・猪名川
町）、阪神北３（三田市）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
30
問5　今後半年間の取引件数予測
阪神南1・2、阪神北1～3／中古マンション
0%
阪神南1
(0.03)
20%
7.1%
28.6%
阪神南2
1.3%
(‐0.03)
22.7%
阪神北1
(‐0.07)
23.5%
阪神北2
(‐0.06)
40%
60%
80%
35.7%
19.6%
53.3%
14.7%
50.0%
11.8%
14.7%
76.5%
阪神北3
(‐0.27)
やや増加
8.9%
8.0%
11.8%
11.8%
54.5%
増加
100%
36.4%
横ばい
やや減少
9.1%
減少
※阪神南１（尼崎市）、阪神南２（西宮市・芦屋市）、阪神北１（伊丹市・宝塚市）、阪神北２（川西市・猪名川
町）、阪神北３（三田市）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
31
問5　今後半年間の取引件数予測
東播磨1・2、北播磨、丹波、淡路／土地
0%
20%
東播磨1
(‐0.06)
東播磨2
(‐0.18)
40%
60%
27.1%
47.5%
11.1%
北播磨
(‐0.15)
80%
11.9%
55.6%
16.7%
50.0%
丹波
(‐0.03)
37.5%
淡路
5.3% 5.3%
(‐0.18)
25.0%
増加
13.3%
20.0%
13.3%
42.1%
やや増加
横ばい
13.6%
20.0%
31.3%
42.1%
100%
やや減少
6.3%
5.3%
減少
※東播磨１（明石市）東播磨２（加古川市・高砂市・稲美町・播磨町）、北播磨（西脇市・三木市・小野市・加
西市・加東市・多可町）、丹波（篠山市・丹波市）、淡路（洲本市・南あわじ市・淡路市）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
東播磨1・2、北播磨、丹波、淡路／新築戸建
0%
20%
40%
東播磨1
2.2% 17.4%
(‐0.14)
丹波
(‐0.31)
80%
45.7%
東播磨2
3.3% 6.7%
(‐0.15)
北播磨
(‐0.16)
60%
19.6%
56.7%
21.1%
7.7%
23.3%
42.1%
21.1%
38.5%
淡路
(‐0.29)
38.5%
50.0%
増加
やや増加
やや減少
15.2%
10.0%
15.8%
15.4%
41.7%
横ばい
100%
8.3%
減少
※東播磨１（明石市）東播磨２（加古川市・高砂市・稲美町・播磨町）、北播磨（西脇市・三木市・小野市・加
西市・加東市・多可町）、丹波（篠山市・丹波市）、淡路（洲本市・南あわじ市・淡路市）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
32
問5　今後半年間の取引件数予測
東播磨1・2、北播磨、丹波、淡路／中古戸建
0%
20%
40%
東播磨1
2.0% 12.0%
(‐0.08)
淡路
(‐0.38)
31.3%
16.7%
31.3%
25.0%
やや増加
10.0%
16.7%
50.0%
増加
8.0%
22.5%
50.0%
25.0%
100%
16.0%
55.0%
16.7%
丹波
6.3%
(‐0.03)
80%
62.0%
東播磨2
2.5% 10.0%
(‐0.14)
北播磨
(‐0.17)
60%
横ばい
やや減少
6.3%
25.0%
減少
※東播磨１（明石市）東播磨２（加古川市・高砂市・稲美町・播磨町）、北播磨（西脇市・三木市・小野市・加
西市・加東市・多可町）、丹波（篠山市・丹波市）、淡路（洲本市・南あわじ市・淡路市）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
東播磨1・2、北播磨、丹波、淡路／新築マンション
0%
東播磨1
(‐0.35)
20%
12.1%
40%
39.4%
東播磨2
4.3%
(‐0.22)
80%
15.2%
65.2%
北播磨
(‐0.39)
丹波
(‐0.44)
60%
21.4%
25.0%
淡路
(‐0.33)
やや増加
12.5%
33.3%
横ばい
17.4%
28.6%
62.5%
50.0%
増加
33.3%
13.0%
50.0%
100%
やや減少
16.7%
減少
※東播磨１（明石市）東播磨２（加古川市・高砂市・稲美町・播磨町）、北播磨（西脇市・三木市・小野市・加
西市・加東市・多可町）、丹波（篠山市・丹波市）、淡路（洲本市・南あわじ市・淡路市）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
33
問5　今後半年間の取引件数予測
東播磨1・2、北播磨、丹波、淡路／中古マンション
0%
20%
東播磨1
2.1%
(‐0.07)
18.8%
東播磨2
2.9% 5.7%
(‐0.21)
北播磨
(‐0.31)
丹波
(‐0.44)
40%
60%
56.3%
25.7%
37.5%
25.0%
25.0%
淡路
(‐0.29)
やや増加
14.3%
12.5%
28.6%
横ばい
14.6%
25.0%
62.5%
57.1%
増加
100%
8.3%
51.4%
12.5%
80%
やや減少
14.3%
減少
※東播磨１（明石市）東播磨２（加古川市・高砂市・稲美町・播磨町）、北播磨（西脇市・三木市・小野市・加
西市・加東市・多可町）、丹波（篠山市・丹波市）、淡路（洲本市・南あわじ市・淡路市）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
34
問5　今後半年間の取引件数予測
中播磨1・2、西播磨1・2、但馬／土地
0%
中播磨1
(‐0.17)
20%
40%
11.6%
66.7%
西播磨1
4.8% 4.8%
(‐0.19)
47.6%
33.3%
但馬
4.2%
(0.02)
80%
52.9%
中播磨2
(0.33)
西播磨2
(‐0.25)
60%
26.4%
9.1%
33.3%
33.3%
16.7%
20.8%
増加
100%
16.7%
9.5%
33.3%
50.0%
やや増加
25.0%
横ばい
やや減少
減少
※中播磨１（姫路市）、中播磨２（神河町・市川町・福崎町）、西播磨１（相生市・たつの市・赤穂市・太子
町）、西播磨２（穴粟市・上郡町・佐用町）、但馬（豊岡市・養父市・朝来市・香美町・新温泉町）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
中播磨1・2、西播磨1・2、但馬／新築戸建
0%
中播磨1
(‐0.23)
20%
9.5%
40%
47.6%
中播磨2
(0.00)
西播磨1
(‐0.20)
80%
100%
29.8%
13.1%
100.0%
10.0%
西播磨2
(0.00)
但馬
(0.00)
60%
40.0%
25.0%
7.1%
50.0%
14.3%
増加
50.0%
25.0%
50.0%
やや増加
28.6%
横ばい
やや減少
減少
※中播磨１（姫路市）、中播磨２（神河町・市川町・福崎町）、西播磨１（相生市・たつの市・赤穂市・太子
町）、西播磨２（穴粟市・上郡町・佐用町）、但馬（豊岡市・養父市・朝来市・香美町・新温泉町）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
35
問5　今後半年間の取引件数予測
中播磨1・2、西播磨1・2、但馬／中古戸建
0%
20%
40%
中播磨1
2.2% 13.3%
(‐0.10)
60%
56.7%
中播磨2
(0.00)
80%
100%
17.8%
10.0%
100.0%
西播磨1
(0.00)
25.0%
50.0%
西播磨2
(0.33)
25.0%
66.7%
但馬
(‐0.09)
33.3%
11.8%
64.7%
増加
やや増加
17.6%
横ばい
やや減少
5.9%
減少
※中播磨１（姫路市）、中播磨２（神河町・市川町・福崎町）、西播磨１（相生市・たつの市・赤穂市・太子
町）、西播磨２（穴粟市・上郡町・佐用町）、但馬（豊岡市・養父市・朝来市・香美町・新温泉町）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
中播磨1・2、西播磨1・2、但馬／新築マンション
0%
20%
中播磨1
1.4% 10.0%
(‐0.19)
40%
60%
50.0%
80%
27.1%
100%
11.4%
中播磨2
(0.00)
西播磨1
(‐0.17)
66.7%
33.3%
西播磨2
(‐0.17)
66.7%
33.3%
但馬
(‐0.40)
60.0%
増加
やや増加
40.0%
横ばい
やや減少
減少
※中播磨１（姫路市）、中播磨２（神河町・市川町・福崎町）、西播磨１（相生市・たつの市・赤穂市・太子
町）、西播磨２（穴粟市・上郡町・佐用町）、但馬（豊岡市・養父市・朝来市・香美町・新温泉町）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
36
問5　今後半年間の取引件数予測
中播磨1・2、西播磨1・2、但馬／中古マンション
0%
20%
40%
中播磨1
1.2% 17.3%
(‐0.09)
60%
53.1%
80%
18.5%
100%
9.9%
中播磨2
(0.00)
西播磨1
(‐0.17)
11.1%
55.6%
西播磨2
(‐0.17)
22.2%
66.7%
但馬
(‐0.40)
33.3%
60.0%
増加
やや増加
11.1%
40.0%
横ばい
やや減少
減少
※中播磨１（姫路市）、中播磨２（神河町・市川町・福崎町）、西播磨１（相生市・たつの市・赤穂市・太子
町）、西播磨２（穴粟市・上郡町・佐用町）、但馬（豊岡市・養父市・朝来市・香美町・新温泉町）
※軸ラベルの（　）内の数値はDI値
37
兵庫県DI調査　第2回　2015/10
全県における回答実数
問2 現在の地価 問3 今後の地価
住宅地 商業地 住宅地 商業地
回答実数
全体
1
2
3
4
5
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
合計
30
138
482
203
23
876
39
189
430
132
23
813
12
114
528
196
27
877
21
145
498
142
19
825
神戸1
1
2
3
4
5
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
合計
6
30
37
5
0
5
27
33
4
1
4
15
48
11
0
3
16
45
8
0
78
70
78
72
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
合計
7
20
30
2
0
9
24
17
1
0
3
14
39
2
1
4
19
29
3
0
59
51
59
55
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
合計
1
11
33
8
0
1
14
32
4
0
1
6
38
7
1
1
11
32
6
1
53
51
53
51
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
合計
1
8
32
16
0
1
7
35
8
1
0
4
42
9
1
1
9
37
4
1
57
52
56
52
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
合計
0
0
10
6
3
0
2
8
4
2
0
2
8
7
2
0
3
7
4
2
19
16
19
16
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
合計
0
15
34
15
2
3
14
35
8
2
0
13
37
14
2
3
10
38
8
2
66
62
66
61
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
合計
10
30
46
7
0
9
33
40
6
0
3
27
50
14
0
4
26
52
10
0
93
88
94
92
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
合計
1
6
31
8
1
2
8
24
7
1
0
10
25
12
1
1
10
22
11
1
47
42
48
45
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
合計
0
0
14
10
2
0
7
12
6
0
0
4
15
6
1
1
4
17
2
1
26
25
26
25
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
合計
0
1
13
3
0
0
1
12
3
0
0
1
14
2
0
0
3
12
1
0
17
16
17
16
神戸2
神戸3
神戸4
神戸5
阪神南1
阪神南2
阪神北1
阪神北2
阪神北3
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1/2
問4 現在の取引件数
問5 今後の取引件数
土地
新築戸 中古戸 新築マ 中古マ 土地
新築戸 中古戸 新築マ 中古マ
建
建
建
建
ンション ンション
ンション ンション
1 増加
21
11
10
7
17
15
12
15
8
19
2 やや増加
154
88
103
49
122
154
95
122
48
129
3 横ばい
371
285
346
237
304
404
313
371
248
313
4 やや減少
170
163
143
73
110
167
163
124
100
106
5 減少
91
104
74
94
67
77
73
59
82
61
合計
807
651
676
460
620
817
656
691
486
628
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
合計
1
10
30
19
9
1
10
25
17
7
1
7
27
18
8
0
7
18
10
10
4
18
24
11
5
0
19
28
17
6
1
13
25
16
8
1
11
32
16
6
1
10
21
11
6
5
20
22
12
5
69
60
61
45
62
70
63
66
49
64
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
合計
0
9
27
8
5
0
6
24
6
5
0
10
26
5
5
1
10
18
4
3
1
18
25
5
3
3
12
29
5
4
3
6
24
8
3
3
12
28
5
2
4
8
20
7
3
4
13
29
5
2
49
41
46
36
52
53
44
50
42
53
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
合計
1
7
22
10
8
1
2
19
13
7
2
5
23
11
4
0
0
22
7
7
2
8
23
7
5
0
8
30
6
5
0
3
28
7
6
0
10
29
5
3
0
3
25
3
7
0
9
29
5
3
48
42
45
36
45
49
44
47
38
46
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
合計
2
15
13
12
6
1
8
15
17
4
1
6
23
10
3
1
1
13
6
6
1
9
22
10
1
1
9
31
6
3
1
6
24
12
4
2
9
21
9
2
1
0
16
7
7
2
13
22
6
2
48
45
43
27
43
50
47
43
31
45
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
合計
0
7
6
2
1
1
4
6
3
2
0
4
6
4
2
0
1
4
1
2
0
4
5
5
1
2
2
7
4
2
1
1
6
4
1
1
3
8
4
2
0
0
3
3
3
0
3
5
5
2
16
16
16
8
15
17
13
18
9
15
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
合計
2
10
34
9
8
1
9
24
13
9
2
9
30
11
5
1
4
22
8
8
2
13
22
14
3
2
11
29
12
8
2
10
23
12
9
1
16
26
9
5
1
4
23
6
10
4
16
20
11
5
63
56
57
43
54
62
56
57
44
56
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
合計
3
14
49
17
4
3
10
39
18
7
3
13
42
7
7
1
8
28
12
6
5
20
35
10
5
1
13
49
21
5
0
8
44
22
6
1
14
44
15
5
0
7
34
13
5
1
17
40
11
6
87
77
72
55
75
89
80
79
59
75
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
合計
0
8
21
11
5
0
8
17
9
8
0
4
17
11
2
0
4
10
6
9
0
5
12
10
6
2
12
13
13
5
1
12
11
11
7
1
5
18
6
4
0
3
12
7
7
0
8
17
5
4
45
42
34
29
33
45
42
34
29
34
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
合計
0
4
9
6
4
0
6
3
7
5
0
2
9
5
4
0
1
5
1
2
0
1
8
4
5
1
5
12
1
4
0
5
12
3
1
0
3
10
3
3
0
1
6
1
1
0
2
13
0
2
23
21
20
9
18
23
21
19
9
17
0
4
10
1
0
0
4
6
2
1
0
3
7
0
1
0
2
3
1
3
0
1
6
3
1
0
6
8
1
0
0
4
5
3
1
0
2
8
1
1
0
0
4
2
2
0
0
6
4
1
15
13
11
9
11
15
13
12
8
11
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
合計
38
兵庫県DI調査　第2回　2015/10
問2 現在の地価 問3 今後の地価
住宅地 商業地 住宅地 商業地
回答実数
東播磨1
東播磨2
北播磨
中播磨1
中播磨2
西播磨1
西播磨2
但馬
丹波
淡路
全県における回答実数
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
合計
1
9
38
13
1
1
10
36
8
1
1
8
42
11
1
1
11
35
8
1
62
56
63
56
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
合計
1
2
34
7
2
1
2
31
10
1
0
1
31
13
1
0
1
32
11
1
46
45
46
45
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
合計
1
0
20
8
1
0
2
16
8
3
0
2
20
8
0
0
1
21
6
1
30
29
30
29
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
合計
1
5
68
53
5
7
36
62
21
2
0
6
71
44
10
2
21
75
26
3
132
128
131
127
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
合計
0
0
2
1
0
0
1
1
1
0
0
1
2
0
0
0
0
2
0
0
3
3
3
2
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
合計
0
1
11
9
1
0
0
7
8
1
0
0
12
9
1
0
0
9
9
0
22
16
22
18
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
合計
0
0
2
4
0
0
0
1
4
0
0
0
1
5
0
0
0
1
3
0
6
5
6
4
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
合計
0
0
10
11
3
0
0
10
9
4
0
0
10
12
2
0
0
8
13
2
24
23
24
23
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
合計
0
0
9
7
1
0
1
10
4
2
0
0
13
3
1
0
0
12
4
1
17
17
17
17
0
0
8
10
1
0
0
8
8
2
0
0
10
7
2
0
0
12
5
2
19
18
19
19
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
合計
2/2
問4 現在の取引件数
問5 今後の取引件数
土地
新築戸 中古戸 新築マ 中古マ 土地
新築戸 中古戸 新築マ 中古マ
建
建
建
建
ンション ンション
ンション ンション
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
1
2
3
4
5
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
合計
3
11
27
10
8
2
6
22
7
11
1
11
22
11
5
0
1
15
5
11
1
8
24
7
7
0
16
28
7
8
1
8
21
9
7
1
6
31
8
4
0
4
13
5
11
1
9
27
4
7
59
48
50
32
47
59
46
50
33
48
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
合計
0
6
24
10
5
0
0
18
8
5
0
2
25
9
3
0
2
17
1
3
0
1
22
6
6
0
5
25
9
6
1
2
17
7
3
1
4
22
9
4
0
1
15
3
4
1
2
18
9
5
45
31
39
23
35
45
30
40
23
35
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
合計
1
4
10
9
6
0
2
9
4
4
0
2
8
6
6
0
1
8
0
5
0
0
8
2
5
0
5
15
6
4
0
4
8
4
3
0
4
12
4
4
0
0
7
3
4
0
2
6
4
4
30
19
22
14
15
30
19
24
14
16
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
合計
5
20
53
32
11
0
6
36
20
22
0
9
49
22
12
3
7
36
7
14
1
13
47
13
9
0
14
64
32
11
0
8
40
25
11
2
12
51
16
9
1
7
35
19
8
1
14
43
15
8
121
84
92
67
83
121
84
90
70
81
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
合計
0
1
2
0
0
0
0
1
0
0
0
1
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
2
1
0
0
0
0
1
0
0
0
0
2
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
3
1
2
0
0
3
1
2
0
0
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
合計
0
7
7
5
3
0
0
4
6
0
0
3
6
5
1
0
0
3
1
0
0
1
7
0
0
1
1
10
7
2
0
1
4
5
0
0
3
6
3
0
0
0
4
2
0
0
1
5
2
1
22
10
15
4
8
21
10
12
6
9
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
合計
0
1
2
0
3
0
0
1
2
1
0
1
1
1
1
0
0
1
1
1
0
0
1
1
1
0
2
1
1
2
0
1
2
1
0
0
2
1
0
0
0
0
2
1
0
0
0
2
1
0
6
4
4
3
3
6
4
3
3
3
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
合計
1
4
14
3
1
1
3
5
5
1
0
3
9
3
2
0
0
3
0
1
0
0
3
0
1
1
5
12
6
0
1
2
7
4
0
0
2
11
3
1
0
0
3
0
2
0
0
3
0
2
23
15
17
4
4
24
14
17
5
5
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
合計
1
6
4
3
2
0
2
6
2
3
0
6
8
0
2
0
0
6
0
2
0
1
5
0
2
0
6
4
5
1
0
1
5
5
2
1
4
5
5
1
0
0
2
5
1
0
0
2
5
1
16
13
16
8
8
16
13
16
8
8
1
6
7
3
2
0
2
5
4
2
0
2
7
4
1
0
0
5
2
1
0
1
5
2
1
1
1
8
8
1
0
0
6
5
1
0
0
6
3
3
0
0
3
2
1
0
0
4
2
1
19
13
14
8
9
19
12
12
6
7
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
合計
39
兵庫県DI調査　第2回　2015/10
全県における回答割合及びＤＩ値
問2 現在の地価 問3 今後の地価
住宅地 商業地 住宅地 商業地
回答の割合
1/2
問4 現在の取引件数
問5 今後の取引件数
土地
新築戸 中古戸 新築マ 中古マ 土地
新築戸 中古戸 新築マ 中古マ
建
建
建
建
ンション ンション
ンション ンション
全体
1
2
3
4
5
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
DI値
3.4%
15.8%
55.0%
23.2%
2.6%
-0.03
4.8%
23.2%
52.9%
16.2%
2.8%
0.05
1.4%
13.0%
60.2%
22.3%
3.1%
-0.06
2.5%
17.6%
60.4%
17.2%
2.3%
0.00
1
2
3
4
5
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
DI値
2.6%
19.1%
46.0%
21.1%
11.3%
-0.10
1.7%
13.5%
43.8%
25.0%
16.0%
-0.20
1.5%
15.2%
51.2%
21.2%
10.9%
-0.12
1.5%
10.7%
51.5%
15.9%
20.4%
-0.22
2.7%
19.7%
49.0%
17.7%
10.8%
-0.07
1.8%
18.8%
49.4%
20.4%
9.4%
-0.08
1.8%
14.5%
47.7%
24.8%
11.1%
-0.14
2.2%
17.7%
53.7%
17.9%
8.5%
-0.07
1.6%
9.9%
51.0%
20.6%
16.9%
-0.21
3.0%
20.5%
49.8%
16.9%
9.7%
-0.05
神戸1
1
2
3
4
5
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
DI値
7.7%
38.5%
47.4%
6.4%
0.0%
0.24
7.1%
38.6%
47.1%
5.7%
1.4%
0.22
5.1%
19.2%
61.5%
14.1%
0.0%
0.08
4.2%
22.2%
62.5%
11.1%
0.0%
0.10
1
2
3
4
5
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
DI値
1.4%
14.5%
43.5%
27.5%
13.0%
-0.18
1.7%
16.7%
41.7%
28.3%
11.7%
-0.16
1.6%
11.5%
44.3%
29.5%
13.1%
-0.20
0.0%
15.6%
40.0%
22.2%
22.2%
-0.26
6.5%
29.0%
38.7%
17.7%
8.1%
0.04
0.0%
27.1%
40.0%
24.3%
8.6%
-0.07
1.6%
20.6%
39.7%
25.4%
12.7%
-0.13
1.5%
16.7%
48.5%
24.2%
9.1%
-0.11
2.0%
20.4%
42.9%
22.4%
12.2%
-0.11
7.8%
31.3%
34.4%
18.8%
7.8%
0.06
神戸2
1
2
3
4
5
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
DI値
11.9%
33.9%
50.8%
3.4%
0.0%
0.27
17.6%
47.1%
33.3%
2.0%
0.0%
0.40
5.1%
23.7%
66.1%
3.4%
1.7%
0.14
7.3%
34.5%
52.7%
5.5%
0.0%
0.22
1
2
3
4
5
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
DI値
0.0%
18.4%
55.1%
16.3%
10.2%
-0.09
0.0%
14.6%
58.5%
14.6%
12.2%
-0.12
0.0%
21.7%
56.5%
10.9%
10.9%
-0.05
2.8%
27.8%
50.0%
11.1%
8.3%
0.03
1.9%
34.6%
48.1%
9.6%
5.8%
0.09
5.7%
22.6%
54.7%
9.4%
7.5%
0.05
6.8%
13.6%
54.5%
18.2%
6.8%
-0.02
6.0%
24.0%
56.0%
10.0%
4.0%
0.09
9.5%
19.0%
47.6%
16.7%
7.1%
0.04
7.5%
24.5%
54.7%
9.4%
3.8%
0.11
神戸3
1
2
3
4
5
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
DI値
1.9%
20.8%
62.3%
15.1%
0.0%
0.05
2.0%
27.5%
62.7%
7.8%
0.0%
0.12
1.9%
11.3%
71.7%
13.2%
1.9%
-0.01
2.0%
21.6%
62.7%
11.8%
2.0%
0.05
1
2
3
4
5
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
DI値
2.1%
14.6%
45.8%
20.8%
16.7%
-0.18
2.4%
4.8%
45.2%
31.0%
16.7%
-0.27
4.4%
11.1%
51.1%
24.4%
8.9%
-0.11
0.0%
0.0%
61.1%
19.4%
19.4%
-0.29
4.4%
17.8%
51.1%
15.6%
11.1%
-0.06
0.0%
16.3%
61.2%
12.2%
10.2%
-0.08
0.0%
6.8%
63.6%
15.9%
13.6%
-0.18
0.0%
21.3%
61.7%
10.6%
6.4%
-0.01
0.0%
7.9%
65.8%
7.9%
18.4%
-0.18
0.0%
19.6%
63.0%
10.9%
6.5%
-0.02
神戸4
1
2
3
4
5
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
DI値
1.8%
14.0%
56.1%
28.1%
0.0%
-0.05
1.9%
13.5%
67.3%
15.4%
1.9%
-0.01
0.0%
7.1%
75.0%
16.1%
1.8%
-0.06
1.9%
17.3%
71.2%
7.7%
1.9%
0.05
1
2
3
4
5
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
DI値
4.2%
31.3%
27.1%
25.0%
12.5%
-0.05
2.2%
17.8%
33.3%
37.8%
8.9%
-0.17
2.3%
14.0%
53.5%
23.3%
7.0%
-0.09
3.7%
3.7%
48.1%
22.2%
22.2%
-0.28
2.3%
20.9%
51.2%
23.3%
2.3%
-0.01
2.0%
18.0%
62.0%
12.0%
6.0%
-0.01
2.1%
12.8%
51.1%
25.5%
8.5%
-0.13
4.7%
20.9%
48.8%
20.9%
4.7%
0.00
3.2%
0.0%
51.6%
22.6%
22.6%
-0.31
4.4%
28.9%
48.9%
13.3%
4.4%
0.08
神戸5
1
2
3
4
5
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
DI値
0.0%
0.0%
52.6%
31.6%
15.8%
-0.32
0.0%
12.5%
50.0%
25.0%
12.5%
-0.19
0.0%
10.5%
42.1%
36.8%
10.5%
-0.24
0.0%
18.8%
43.8%
25.0%
12.5%
-0.16
1
2
3
4
5
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
DI値
0.0%
43.8%
37.5%
12.5%
6.3%
0.09
6.3%
25.0%
37.5%
18.8%
12.5%
-0.03
0.0%
25.0%
37.5%
25.0%
12.5%
-0.13
0.0%
12.5%
50.0%
12.5%
25.0%
-0.25
0.0%
26.7%
33.3%
33.3%
6.7%
-0.10
11.8%
11.8%
41.2%
23.5%
11.8%
-0.06
7.7%
7.7%
46.2%
30.8%
7.7%
-0.12
5.6%
16.7%
44.4%
22.2%
11.1%
-0.08
0.0%
0.0%
33.3%
33.3%
33.3%
-0.50
0.0%
20.0%
33.3%
33.3%
13.3%
-0.20
阪神南1
1
2
3
4
5
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
DI値
0.0%
22.7%
51.5%
22.7%
3.0%
-0.03
4.8%
22.6%
56.5%
12.9%
3.2%
0.06
0.0%
19.7%
56.1%
21.2%
3.0%
-0.04
4.9%
16.4%
62.3%
13.1%
3.3%
0.03
1
2
3
4
5
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
DI値
3.2%
15.9%
54.0%
14.3%
12.7%
-0.09
1.8%
16.1%
42.9%
23.2%
16.1%
-0.18
3.5%
15.8%
52.6%
19.3%
8.8%
-0.07
2.3%
9.3%
51.2%
18.6%
18.6%
-0.21
3.7%
24.1%
40.7%
25.9%
5.6%
-0.03
3.2%
17.7%
46.8%
19.4%
12.9%
-0.10
3.6%
17.9%
41.1%
21.4%
16.1%
-0.14
1.8%
28.1%
45.6%
15.8%
8.8%
-0.01
2.3%
9.1%
52.3%
13.6%
22.7%
-0.23
7.1%
28.6%
35.7%
19.6%
8.9%
0.03
阪神南2
1
2
3
4
5
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
DI値
10.8%
32.3%
49.5%
7.5%
0.0%
0.23
10.2%
37.5%
45.5%
6.8%
0.0%
0.26
3.2%
28.7%
53.2%
14.9%
0.0%
0.10
4.3%
28.3%
56.5%
10.9%
0.0%
0.13
1
2
3
4
5
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
DI値
3.4%
16.1%
56.3%
19.5%
4.6%
-0.03
3.9%
13.0%
50.6%
23.4%
9.1%
-0.10
4.2%
18.1%
58.3%
9.7%
9.7%
-0.01
1.8%
14.5%
50.9%
21.8%
10.9%
-0.13
6.7%
26.7%
46.7%
13.3%
6.7%
0.07
1.1%
14.6%
55.1%
23.6%
5.6%
-0.09
0.0%
10.0%
55.0%
27.5%
7.5%
-0.16
1.3%
17.7%
55.7%
19.0%
6.3%
-0.06
0.0%
11.9%
57.6%
22.0%
8.5%
-0.14
1.3%
22.7%
53.3%
14.7%
8.0%
-0.03
阪神北1
1
2
3
4
5
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
DI値
2.1%
12.8%
66.0%
17.0%
2.1%
-0.02
4.8%
19.0%
57.1%
16.7%
2.4%
0.04
0.0%
20.8%
52.1%
25.0%
2.1%
-0.04
2.2%
22.2%
48.9%
24.4%
2.2%
-0.01
1
2
3
4
5
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
DI値
0.0%
17.8%
46.7%
24.4%
11.1%
-0.14
0.0%
19.0%
40.5%
21.4%
19.0%
-0.20
0.0%
11.8%
50.0%
32.4%
5.9%
-0.16
0.0%
13.8%
34.5%
20.7%
31.0%
-0.34
0.0%
15.2%
36.4%
30.3%
18.2%
-0.26
4.4%
26.7%
28.9%
28.9%
11.1%
-0.08
2.4%
28.6%
26.2%
26.2%
16.7%
-0.13
2.9%
14.7%
52.9%
17.6%
11.8%
-0.10
0.0%
10.3%
41.4%
24.1%
24.1%
-0.31
0.0%
23.5%
50.0%
14.7%
11.8%
-0.07
阪神北2
1
2
3
4
5
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
DI値
0.0%
0.0%
53.8%
38.5%
7.7%
-0.27
0.0%
28.0%
48.0%
24.0%
0.0%
0.02
0.0%
15.4%
57.7%
23.1%
3.8%
-0.08
4.0%
16.0%
68.0%
8.0%
4.0%
0.04
1
2
3
4
5
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
DI値
0.0%
17.4%
39.1%
26.1%
17.4%
-0.22
0.0%
28.6%
14.3%
33.3%
23.8%
-0.26
0.0%
10.0%
45.0%
25.0%
20.0%
-0.28
0.0%
11.1%
55.6%
11.1%
22.2%
-0.22
0.0%
5.6%
44.4%
22.2%
27.8%
-0.36
4.3%
21.7%
52.2%
4.3%
17.4%
-0.04
0.0%
23.8%
57.1%
14.3%
4.8%
0.00
0.0%
15.8%
52.6%
15.8%
15.8%
-0.16
0.0%
11.1%
66.7%
11.1%
11.1%
-0.11
0.0%
11.8%
76.5%
0.0%
11.8%
-0.06
阪神北3
1
2
3
4
5
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
DI値
0.0%
5.9%
76.5%
17.6%
0.0%
-0.06
0.0%
6.3%
75.0%
18.8%
0.0%
-0.06
0.0%
5.9%
82.4%
11.8%
0.0%
-0.03
0.0%
18.8%
75.0%
6.3%
0.0%
0.06
1
2
3
4
5
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
DI値
0.0%
26.7%
66.7%
6.7%
0.0%
0.10
0.0%
30.8%
46.2%
15.4%
7.7%
0.00
0.0%
27.3%
63.6%
0.0%
9.1%
0.05
0.0%
22.2%
33.3%
11.1%
33.3%
-0.28
0.0%
9.1%
54.5%
27.3%
9.1%
-0.18
0.0%
40.0%
53.3%
6.7%
0.0%
0.17
0.0%
30.8%
38.5%
23.1%
7.7%
-0.04
0.0%
16.7%
66.7%
8.3%
8.3%
-0.04
0.0%
0.0%
50.0%
25.0%
25.0%
-0.38
0.0%
0.0%
54.5%
36.4%
9.1%
-0.27
40
兵庫県DI調査　第2回　2015/10
全県における回答割合及びＤＩ値
問2 現在の地価 問3 今後の地価
住宅地 商業地 住宅地 商業地
回答の割合
2/2
問4 現在の取引件数
問5 今後の取引件数
土地
新築戸 中古戸 新築マ 中古マ 土地
新築戸 中古戸 新築マ 中古マ
建
建
建
建
ンション ンション
ンション ンション
東播磨1
1
2
3
4
5
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
DI値
1.6%
14.5%
61.3%
21.0%
1.6%
-0.03
1.8%
17.9%
64.3%
14.3%
1.8%
0.02
1.6%
12.7%
66.7%
17.5%
1.6%
-0.02
1.8%
19.6%
62.5%
14.3%
1.8%
0.03
1
2
3
4
5
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
DI値
5.1%
18.6%
45.8%
16.9%
13.6%
-0.08
4.2%
12.5%
45.8%
14.6%
22.9%
-0.20
2.0%
22.0%
44.0%
22.0%
10.0%
-0.08
0.0%
3.1%
46.9%
15.6%
34.4%
-0.41
2.1%
17.0%
51.1%
14.9%
14.9%
-0.12
0.0%
27.1%
47.5%
11.9%
13.6%
-0.06
2.2%
17.4%
45.7%
19.6%
15.2%
-0.14
2.0%
12.0%
62.0%
16.0%
8.0%
-0.08
0.0%
12.1%
39.4%
15.2%
33.3%
-0.35
2.1%
18.8%
56.3%
8.3%
14.6%
-0.07
東播磨2
1
2
3
4
5
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
DI値
2.2%
4.3%
73.9%
15.2%
4.3%
-0.08
2.2%
4.4%
68.9%
22.2%
2.2%
-0.09
0.0%
2.2%
67.4%
28.3%
2.2%
-0.15
0.0%
2.2%
71.1%
24.4%
2.2%
-0.13
1
2
3
4
5
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
DI値
0.0%
13.3%
53.3%
22.2%
11.1%
-0.16
0.0%
0.0%
58.1%
25.8%
16.1%
-0.29
0.0%
5.1%
64.1%
23.1%
7.7%
-0.17
0.0%
8.7%
73.9%
4.3%
13.0%
-0.11
0.0%
2.9%
62.9%
17.1%
17.1%
-0.24
0.0%
11.1%
55.6%
20.0%
13.3%
-0.18
3.3%
6.7%
56.7%
23.3%
10.0%
-0.15
2.5%
10.0%
55.0%
22.5%
10.0%
-0.14
0.0%
4.3%
65.2%
13.0%
17.4%
-0.22
2.9%
5.7%
51.4%
25.7%
14.3%
-0.21
北播磨
1
2
3
4
5
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
DI値
3.3%
0.0%
66.7%
26.7%
3.3%
-0.13
0.0%
6.9%
55.2%
27.6%
10.3%
-0.21
0.0%
6.7%
66.7%
26.7%
0.0%
-0.10
0.0%
3.4%
72.4%
20.7%
3.4%
-0.12
1
2
3
4
5
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
DI値
3.3%
13.3%
33.3%
30.0%
20.0%
-0.25
0.0%
10.5%
47.4%
21.1%
21.1%
-0.26
0.0%
9.1%
36.4%
27.3%
27.3%
-0.36
0.0%
7.1%
57.1%
0.0%
35.7%
-0.32
0.0%
0.0%
53.3%
13.3%
33.3%
-0.40
0.0%
16.7%
50.0%
20.0%
13.3%
-0.15
0.0%
21.1%
42.1%
21.1%
15.8%
-0.16
0.0%
16.7%
50.0%
16.7%
16.7%
-0.17
0.0%
0.0%
50.0%
21.4%
28.6%
-0.39
0.0%
12.5%
37.5%
25.0%
25.0%
-0.31
中播磨1
1
2
3
4
5
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
DI値
0.8%
3.8%
51.5%
40.2%
3.8%
-0.21
5.5%
28.1%
48.4%
16.4%
1.6%
0.10
0.0%
4.6%
54.2%
33.6%
7.6%
-0.22
1.6%
16.5%
59.1%
20.5%
2.4%
-0.03
1
2
3
4
5
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
DI値
4.1%
16.5%
43.8%
26.4%
9.1%
-0.10
0.0%
7.1%
42.9%
23.8%
26.2%
-0.35
0.0%
9.8%
53.3%
23.9%
13.0%
-0.20
4.5%
10.4%
53.7%
10.4%
20.9%
-0.16
1.2%
15.7%
56.6%
15.7%
10.8%
-0.10
0.0%
11.6%
52.9%
26.4%
9.1%
-0.17
0.0%
9.5%
47.6%
29.8%
13.1%
-0.23
2.2%
13.3%
56.7%
17.8%
10.0%
-0.10
1.4%
10.0%
50.0%
27.1%
11.4%
-0.19
1.2%
17.3%
53.1%
18.5%
9.9%
-0.09
中播磨2
1
2
3
4
5
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
DI値
0.0%
0.0%
66.7%
33.3%
0.0%
-0.17
0.0%
33.3%
33.3%
33.3%
0.0%
0.00
0.0%
0.0%
33.3%
0.0%
66.7% 100.0%
0.0%
0.0%
0.0%
0.0%
0.17
0.00
1
2
3
4
5
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
DI値
0.0%
0.0%
33.3%
0.0%
66.7% 100.0%
0.0%
0.0%
0.0%
0.0%
0.17
0.00
0.0%
50.0%
50.0%
0.0%
0.0%
0.25
0.0%
0.0%
0.0%
0.0%
0.0%
0.00
0.0%
0.0%
0.0%
0.0%
0.0%
0.00
0.0%
0.0%
0.0%
66.7%
0.0%
0.0%
33.3% 100.0% 100.0%
0.0%
0.0%
0.0%
0.0%
0.0%
0.0%
0.33
0.00
0.00
0.0%
0.0%
0.0%
0.0%
0.0%
0.00
0.0%
0.0%
0.0%
0.0%
0.0%
0.00
西播磨1
1
2
3
4
5
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
DI値
0.0%
4.5%
50.0%
40.9%
4.5%
-0.23
0.0%
0.0%
43.8%
50.0%
6.3%
-0.31
0.0%
0.0%
54.5%
40.9%
4.5%
-0.25
0.0%
0.0%
50.0%
50.0%
0.0%
-0.25
1
2
3
4
5
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
DI値
0.0%
31.8%
31.8%
22.7%
13.6%
-0.09
0.0%
0.0%
40.0%
60.0%
0.0%
-0.30
0.0%
20.0%
40.0%
33.3%
6.7%
-0.13
0.0%
0.0%
75.0%
25.0%
0.0%
-0.13
0.0%
12.5%
87.5%
0.0%
0.0%
0.06
4.8%
4.8%
47.6%
33.3%
9.5%
-0.19
0.0%
10.0%
40.0%
50.0%
0.0%
-0.20
0.0%
25.0%
50.0%
25.0%
0.0%
0.00
0.0%
0.0%
66.7%
33.3%
0.0%
-0.17
0.0%
11.1%
55.6%
22.2%
11.1%
-0.17
西播磨2
1
2
3
4
5
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
DI値
0.0%
0.0%
33.3%
66.7%
0.0%
-0.33
0.0%
0.0%
20.0%
80.0%
0.0%
-0.40
0.0%
0.0%
16.7%
83.3%
0.0%
-0.42
0.0%
0.0%
25.0%
75.0%
0.0%
-0.38
1
2
3
4
5
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
DI値
0.0%
16.7%
33.3%
0.0%
50.0%
-0.42
0.0%
0.0%
25.0%
50.0%
25.0%
-0.50
0.0%
25.0%
25.0%
25.0%
25.0%
-0.25
0.0%
0.0%
33.3%
33.3%
33.3%
-0.50
0.0%
0.0%
33.3%
33.3%
33.3%
-0.50
0.0%
33.3%
16.7%
16.7%
33.3%
-0.25
0.0%
25.0%
50.0%
25.0%
0.0%
0.00
0.0%
66.7%
33.3%
0.0%
0.0%
0.33
0.0%
0.0%
66.7%
33.3%
0.0%
-0.17
0.0%
0.0%
66.7%
33.3%
0.0%
-0.17
但馬
1
2
3
4
5
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
DI値
0.0%
0.0%
41.7%
45.8%
12.5%
-0.35
0.0%
0.0%
43.5%
39.1%
17.4%
-0.37
0.0%
0.0%
41.7%
50.0%
8.3%
-0.33
0.0%
0.0%
34.8%
56.5%
8.7%
-0.37
1
2
3
4
5
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
DI値
4.3%
17.4%
60.9%
13.0%
4.3%
0.02
6.7%
20.0%
33.3%
33.3%
6.7%
-0.07
0.0%
17.6%
52.9%
17.6%
11.8%
-0.12
0.0%
0.0%
75.0%
0.0%
25.0%
-0.25
0.0%
0.0%
75.0%
0.0%
25.0%
-0.25
4.2%
20.8%
50.0%
25.0%
0.0%
0.02
7.1%
14.3%
50.0%
28.6%
0.0%
0.00
0.0%
11.8%
64.7%
17.6%
5.9%
-0.09
0.0%
0.0%
60.0%
0.0%
40.0%
-0.40
0.0%
0.0%
60.0%
0.0%
40.0%
-0.40
丹波
1
2
3
4
5
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
DI値
0.0%
0.0%
52.9%
41.2%
5.9%
-0.26
0.0%
5.9%
58.8%
23.5%
11.8%
-0.21
0.0%
0.0%
76.5%
17.6%
5.9%
-0.15
0.0%
0.0%
70.6%
23.5%
5.9%
-0.18
1
2
3
4
5
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
DI値
6.3%
37.5%
25.0%
18.8%
12.5%
0.03
0.0%
15.4%
46.2%
15.4%
23.1%
-0.23
0.0%
37.5%
50.0%
0.0%
12.5%
0.06
0.0%
0.0%
75.0%
0.0%
25.0%
-0.25
0.0%
12.5%
62.5%
0.0%
25.0%
-0.19
0.0%
37.5%
25.0%
31.3%
6.3%
-0.03
0.0%
7.7%
38.5%
38.5%
15.4%
-0.31
6.3%
25.0%
31.3%
31.3%
6.3%
-0.03
0.0%
0.0%
25.0%
62.5%
12.5%
-0.44
0.0%
0.0%
25.0%
62.5%
12.5%
-0.44
淡路
1
2
3
4
5
上昇
やや上昇
横ばい
やや下落
下落
DI値
0.0%
0.0%
42.1%
52.6%
5.3%
-0.32
0.0%
0.0%
44.4%
44.4%
11.1%
-0.33
0.0%
0.0%
52.6%
36.8%
10.5%
-0.29
0.0%
0.0%
63.2%
26.3%
10.5%
-0.24
1
2
3
4
5
増加
やや増加
横ばい
やや減少
減少
DI値
5.3%
31.6%
36.8%
15.8%
10.5%
0.03
0.0%
15.4%
38.5%
30.8%
15.4%
-0.23
0.0%
14.3%
50.0%
28.6%
7.1%
-0.14
0.0%
0.0%
62.5%
25.0%
12.5%
-0.25
0.0%
11.1%
55.6%
22.2%
11.1%
-0.17
5.3%
5.3%
42.1%
42.1%
5.3%
-0.18
0.0%
0.0%
50.0%
41.7%
8.3%
-0.29
0.0%
0.0%
50.0%
25.0%
25.0%
-0.38
0.0%
0.0%
50.0%
33.3%
16.7%
-0.33
0.0%
0.0%
57.1%
28.6%
14.3%
-0.29
※DI値 = 上昇*1+やや上昇*0.5-やや下落*0.5-下落*1　（-1 ≦ DI ≦ 1）
41
兵庫県内の不動産市場動向に関するアンケート調査票
（第２回
平成 27 年 10 月実施）
◆問１：最も取扱件数の多い所を A 欄の市・区・町の中から１つだけ、○を付
けて下さい。
A 欄
地区名
１．神 戸 １
①東灘区、②灘区
２．神 戸 ２
①中央区
３．神 戸 ３
①兵庫区、②長田区、③須磨区
４．神 戸 ４
①垂水区、②西区
５．神 戸 ５
①北区
６．阪神南１
①尼崎市
７．阪神南２
①西宮市、②芦屋市
８．阪神北１
①伊丹市、②宝塚市
９．阪神北２
①川西市、②猪名川町
10．阪神北３ ①三田市
11．東播磨１
①明石市
12．東播磨２ ①加古川市、②高砂市、③稲美町、④播磨町
13．北 播 磨 ①西脇市、②三木市、③小野市、④加西市、⑤加東市、⑥多可町
14．中播磨１ ①姫路市
15．中播磨２ ①神河町、②市川町、③福崎町
16．西播磨１ ①相生市、②たつの市、③赤穂市、④太子町
17．西播磨２ ①宍粟市、②上郡町、③佐用町
18．但
馬 ①豊岡市、②養父市、③朝来市、④香美町、⑤新温泉町
19．丹
波 ①篠山市、②丹波市
20．淡
路 ①洲本市、②南あわじ市、③淡路市
【以下の質問は、問１で回答された市区町（A 欄)の状況についてお答え下さい。】
◆問２：現在（平成 27 年 10 月 1 日）の地価の動向について、半年前（平成 27
年 4 月 1 日）と比較してどのように感じておられますか。
住 宅 地―――――①上昇、 ②やや上昇、 ③横ばい、 ④やや下落、 ⑤下落
商 業 地―――――①上昇、 ②やや上昇、 ③横ばい、 ④やや下落、 ⑤下落
42
◆問３：半年後（平成 28 年 4 月 1 日）の地価の動向は、現在（平成 27 年 10
月 1 日）と比較してどうなると予想されますか。
住 宅 地―――――①上昇、 ②やや上昇、 ③横ばい、 ④やや下落、 ⑤下落
商 業 地―――――①上昇、 ②やや上昇、 ③横ばい、 ④やや下落、 ⑤下落
◆問４：現在（平成 27 年 10 月 1 日）の貴社の取扱件数は、半年前（平成 27
年 4 月 1 日）と比較してどうなっていますか。
（貴社が取扱いされている項目についてお答え下さい）
土
地―――――①増加、 ②やや増加、 ③横ばい、 ④やや減少、 ⑤減少
新築戸建―――――①増加、 ②やや増加、 ③横ばい、 ④やや減少、 ⑤減少
中古戸建―――――①増加、 ②やや増加、 ③横ばい、 ④やや減少、 ⑤減少
新築マンション――①増加、 ②やや増加、 ③横ばい、 ④やや減少、 ⑤減少
中古マンション――①増加、 ②やや増加、 ③横ばい、 ④やや減少、 ⑤減少
◆問５：半年後（平成 28 年 4 月 1 日）の貴社の取扱件数は、現在（平成 27 年
10 月 1 日）と比較してどうなると予想されますか。
（貴社が取扱いされている項目についてお答え下さい）
土
地―――――①増加、 ②やや増加、 ③横ばい、 ④やや減少、 ⑤減少
新築戸建―――――①増加、 ②やや増加、 ③横ばい、 ④やや減少、 ⑤減少
中古戸建―――――①増加、 ②やや増加、 ③横ばい、 ④やや減少、 ⑤減少
新築マンション――①増加、 ②やや増加、 ③横ばい、 ④やや減少、 ⑤減少
中古マンション――①増加、 ②やや増加、 ③横ばい、 ④やや減少、 ⑤減少
◆問６：自由意見欄 （不動産市況等について自由にご意見をお書き下さい）
以上で質問は終わりです。御協力ありがとうございました。
問い合わせ先：公益社団法人兵庫県不動産鑑定士協会（TEL：078-325-1023）
ご回答は公益社団法人兵庫県不動産鑑定士協会宛、平成 27 年 10 月 10 日までに
ご返信いただきますようお願い致します。
返信先ＦＡＸ：０７８－３２５－１０２２
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