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不動産業の安全・環境についての取り組み
不 動 産 業 の 安 全・環 境につ い て の 取り組 み 安 全 へ の 取り組 み 環 境 へ の 取り組 み 当社グループは、50 年以上にわたり、安全で快適なオフィ 2014 年 4月に「エネルギーの使用の合理化等に関する法律 （改正省エネ法）」が施行されました。 これはエネルギー 使用の合理化による電気需要の平準化の推進や対策を強化 整えており、 万が一大規模な震災などが発生した際にも することを目的とした法律です。 館内にいる皆さまの安全を確保し、 支援する体制を整え 当社グループでは、省エネ法遵守はもちろんのこと、さら ています。 なる環境を考慮した対応を行っています。 安 全に最 大 限 配 慮した 飯 野ビ ル ディング ２０１４年１１月にグランドオープンした飯野ビルディングは、 飯 野ビ ル ディング の 優 れた 環 境 性 能 飯野ビルディングは、環境に配慮した省エネルギービル として、上記の改正省エネ法にも対応しており、通常の外 対応するなど、利用者の安全性に最大限配慮した躯体構造を 壁（インナースキン）の外側にもうひとつの外壁（アウター 有しています。 スキン）を設けて断熱空気層を作ることで熱負荷を低減する 専用の非常用発電機設置場所も確保しています。 「ダブルスキン外装」を採用、空調エネルギーを大幅に削 減しています。 また、地球温暖化対策（ＣＯ２削減対策）としてオフィス フロアすべての階にＬＥＤ照明を導入することで、従来の蛍 宅困難となった場合に備えて、1,300人規模の保存食や毛布 光灯に比べて消費エネルギーを約半分にまで低減しました。 を常備しています。また、防犯の面からビルの各所に設置さ 空 調・換 気・照 明・給 湯・エレベ ーター の 5 つ の 設 備 れた多くの監視カメラは、非常時の避難誘導にも活用するこ 分野を対象とした省エネ効率を表す東京都の独自指標ＥＲＲ とが可能です。また、ケガをした人を階段で下ろす非常用階 （ Energy Reduction Ratio この数値が大きいほど「設 段避難車や非常時連絡用のＰＨＳなども整備し、安全への配慮 備の省エネ性能が高い」と評価）では、東京都が「特に を行っています。 優れた取り組み」と評価する３５％以上に対し、飯野ビル ディングはこの数値を大きく上回り、５３％となっているこ 災などが発生した際に備え、年2回の大規模な避難訓練をテ とからも、省エネ性能が高いビルであることがご理解いた ナントの皆さまと共に実施しています。これらの取り組みで、 だけると思います。 社会 以上のように設備環境の整備はもちろんのこと、地震や火 安 安全 全・ ・ 環 環 境境 さらに、大規模な震災発生時に、イイノホール来場者が帰 より一層の安全強化を図っています。 経営管理体制 用発電機は７２時間連続運転が可能であり、屋上にはテナント 部門別事業概況 耐震設計を通常の超高層ビルより２５％高く、長周期地震動に また、テナントの皆さまの事業継続を支援するため、非常 特集 特に安全面に関しては所有する施設ごとに万全の体制を 事業概況 ス空間を提供してきました。 環境性能に優れた飯野ビルディングに入居することで各 コミュニケーション テナント事業者の環境対策にもなっています。 環境性能の高さは、LEED-CI（米国グリーンビルディン グ協会による環境対応評価システム）の最高位であるプラ チナ認証を日本で初めて取得したほか、CASBEE（建築環 境総合性能評価システム）における最高位のＳランク認証を 企業情報 取得するなど、各種の外部機関より高い評価をいただいて おります。 屋上に設置された非常用発電機 飯野海運 経営報告書 2015 42 生物多様性保全への取り組み 緑をつなぐ「イイノの森」 飯野ビルディングは、緑豊かな公開空地「イイノの森」 を併設し2014 年 11月にグランドオープンしました。 飯野ビルディングの「ミツバチ」達からは、2014 年度で 合計 31ｋｇ採蜜することができ、飯野ビルディングの竣工記 念として関係者の皆さまにこのハチミツを配布しました。 今後は、当社グループの生物多様性を考えた環境活動の ひとつとして「ミツバチプロジェクト」を続けていきます。 イイノの森には、岐阜県高山市より寄贈された2 種類の桜 「荘川桜」 （県指定天然記念物）と「臥龍桜」 （国指定天然 記念物）の実生から育てた二世桜が植樹されています。ま た、日比谷公園に面した国会通り沿いに日本古来の品種で ある江戸彼岸桜や山桜を１５本植樹し、都会のオフィス街に 潤いを与えています。 この他にも、土地に根差した在来種を中心に32 種・140 本余りの中高木を新たに植樹しました。これにより飯野ビル ディングの敷地全体では、約 200 本の中高木、樹種数では 低木・地被類を加え約 80 種が植樹され、向かいの日比谷公 採 蜜の様 子 ミツバチプロジェクト シンボルマーク 園から皇居まで「緑をつなぐ森」を実現しています。 環境コミュニケーション大賞 受賞 当 社が発 行した「経 営 報 告 書2014」が、環 境 省 と一般財団法人地球・人間環境フォーラムが主催 する第18回環境コミュニケーション大賞の環境報 告部門において、「優良賞」を受賞しました。 今回の受賞は、社長メッセージにおいて、事業と の関連性の中で環境負荷軽減などの具体的取り組 み方針を明示しており、定量的な具体的数値の記 載は少ないものの、報告書全体がストーリー性を 「イイノの森」を彩る桜と飯野ビルディング 「ミツバチプロジェクト」始動 飯野ビルディングでは、 2014 年 5 月から環境指標生物の ひとつである「日本ミツバチ」の保護活動に取り組んでい ます。ミツバチにとっては日比谷公園や皇居の草木はもち ろんのことイイノの森も重要な蜜源となっています。養蜂と 蜜源とを統合的に管理することで環境保全と憩いの場を提 供しています。 ミツバチは花粉媒介者とも呼ばれ、花から花へと飛び回 り植物の受粉を促しています。 自然界の多くの植物がミツ バチなどに頼って種子をつくり、次世代を残しています。ミ ツバチは受粉によって植物の多様性を維持する重要な役目 を果たしていることから、養蜂は生態系の安定化に寄与す る活動と位置付けられています。 43 飯野海運 経営報告書 2015 持って構成されていることから読者にとって読み やすい内容となっている点が評価されました。