『セントラルレジデンス西早稲田』竣工

平成 26 年４月 8 日
報道各位
住友不動産株式会社
都電「早稲田」駅交差点角にシンボリックレジデンス誕生
『セントラルレジデンス西早稲田』竣工
竣工後も無償で間取りやカラーが選べる 「カスタムオーダーマンション」対応※1
空間を自由にアレンジできる“可動収納プラン”初採用※2
住友不動産株式会社（本社：東京都新宿区西新宿 2-4-1、代表取締役社長：仁島浩順）は、東京都
新宿区西早稲田一丁目、都電「早稲田」駅交差点角に建設中の分譲マンション「セントラルレジデ
ンス西早稲田」（地上 13 階･地下 1 階、総戸数 48 戸）が、このたび竣工いたしましたのでお知らせ
します。
お客様からは、南向き、角部屋中心のプランニングや、間取りをアレンジできる可動収納などの点を
ご評価いただいています。
＜建物外観＞
※1
65B 及び 65D タイプの住戸に対応（竣工済のため、選択できるプラン数は竣工前とは異なります）
※2
55C タイプの住戸に標準採用
「セントラルレジデンス西早稲田」の主な特徴
＜立地＞
■ 第二種文教地区
現地周辺は良好な文化的環境を保護する第二種文教地区に指定されており、お花見が楽しめる神田川や、
新江戸川公園、椿山荘庭園などの歴史的名園に加え、早稲田大学をはじめとした名門校が数多く点在し、
アカデミックな雰囲気が漂います。山手線の内側という都心ならではの利便性に加え、自然の豊かさが
享受できるポジションです。
＜現地周辺案内図＞
■ 大手町へ直通 11 分の都心立地
現地から徒歩 10 分、最寄りの「早稲田」駅からは、東京メトロ東西線利用で「大手町」駅へ直通 11 分、
隣駅の「高田馬場」駅から山手線で、
「新宿」や「渋谷」などの主要な駅へ軽快なアクセスが可能です。
また、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅、副都心線「西早稲田」駅が徒歩圏にあるほか、「大塚」や
「王子」で JR と接続する都電荒川線の始発「早稲田」駅も目の前にあり、4 駅 4 路線が利用可能な交
通利便性に優れた立地です。
＜建物＞
■竣工後も無料「カスタムオーダーマンション」対応
本物件は、お客様の満足度向上を目指した弊社独自の商品企画「カスタムオーダーマンション」に対応
しており、建物完成後でも無償でプランとインテリアカラーの選択ができる住戸を設定しています。
弊社が用意した複数のバリエーションの中から、お好みの間取りやインテリアカラーを無償で選ぶこと
ができるシステムで、ライフスタイルに合わせた“マンション選び”が可能になります。
＜縦リビングプラン＞
＜横リビングプラン＞
＜竣工後選択可能なプランの一例 （65B タイプ）＞
■ 光と風が享受できるプランニング
販売住戸 43 戸のうち 32 戸（74％）が採光に優れた南向き住戸です。さらに、ワンフロア 4 戸のうち 3
戸はプライバシー性が高く、風通しの良い角住戸としており、光と風が享受でき、快適な住空間を実現
するプランニングです。
通風
■ 当社初 “可動収納プラン”採用
中住戸プランについては、当社分譲マンション初の“可動収納プラン”を採用しています。可動間仕切
と可動収納の位置を移動させることで、広めのゆったりリビングから独立したスペースまで、ライフス
タイルに合わせたプランが実現できます。
＜可動間仕切りをクローズ＞
ＬＤと洋室間を可動間仕切り扉で閉めれば、プライベート感を重
視した空間になります。
＜可動間仕切りをフルオープン＞
可動間仕切り扉を格納し、可動収納を壁に寄せれば、ＬＤと洋室
が一体利用でき、ゆったり広々したワンルームが実現します。
＜可動収納で間仕切り＞
可動収納を洋室側に設置すれば、ＬＤに加え、独立したフリースペー
スを設けることも可能です。寝室や趣味の部屋など、フレキシブルに
ご活用いただけます。
■ 都心居住に相応しいホテルライクな共用部
建物外観は、3 色のタイルとガラスを組み合わせたシャープで
スタイリッシュなデザインをベースに、コンクリート打ちっぱ
なしのラインを配し、モダンさをプラスしています。山手線の
内側、早稲田駅交差点角という都心立地に相応しいシンボリッ
クレジデンスです。
エントランスホールは気品と風格に満ちたやすらぎの空間に
設え、共用廊下は防犯性が高く、プライバシーを重視した落ち
着きのある内廊下を採用しました。共用部は都心居住の満足度
を高めるホテルライクな上質感を醸し出しています。
＜外観＞
＜エントランスホール＞
＜内廊下＞
また、安全性を高めるため、アプローチは歩車分離とし、歩行者用のエントランスと、車や自転車利用
者に便利なサブエントランスを設けています。
さらに地下フロアには全住戸分のトランク
ルームを設置し、ゆとりある暮らしをサポ
ートします。
＜敷地配置概念図＞
＜トランクルーム＞
「セントラルレジデンス西早稲田」の物件概要
【 所 在 地 】
【
交
通
東京都新宿区西早稲田 1-16-6
】 東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩 10 分
都電荒川線「早稲田」駅から徒歩 1 分ほか
【 用 途 地 域】
商業地域、準工業地域
【 敷 地 面 積】
664.27 ㎡
【 延 床 面 積】
3,683.70 ㎡
【構造・規模】
鉄筋コンクリート造・地上 13 階建、地下 1 階建
【 総 戸 数 】
48 戸（販売戸数 43 戸）
【住戸専有面積】
54.58 ㎡～65.46 ㎡
【 販 売 価 格 】
4,580～6,290 万円
【
竣
工
】 平成 26 年 1 月
【
入
居
】 平成 26 年 4 月
【
売
主
】 住友不動産株式会社
（1LDK＋Ｎ～3LDK）トランクルーム面積：0.56 ㎡含む
【設計・施工】
株式会社大林組
【 管 理 会 社】
住友不動産建物サービス株式会社
＜本件に関する報道関係者の方からのお問い合わせ先＞
広報課
田中 TEL／03-3346-1042
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＜本件に関するお客様からのお問い合わせ先＞
『セントラルレジデンス西早稲田』現地ゲストサロン
受付時間／午前 10 時 ～午後 6 時（定休日：水・木曜日、年末年始）TEL／0120-566-756
ホームページ
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishiwaseda/