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File01 - 山田建設株式会社
File 01 豊かな暮らしを支える環境で 快適なライフスタイルを。 Y様 （仮名） 家族構成／2人 ふたりの未来を見据えて購入を決意。 ご主人様「もともと妻が二子新地でひとり暮らしをしていて、結婚後に僕が妻の住まいに移り住むような形で新生活がスタートし ました。 しかし、今住んでいる家は、間取りが1DKなので、ふたりで住むには狭くて。ふたりとも物が多いし、もっと広いところに住 みたいねと話をしていました。また、次も賃貸というのも考えたんですが、長いスパンで考えたら早く買った方がいい。将来的に 子どもも欲しいと思っているので、マンションの購入を検討し始めました」。 モデルルーム見学が決め手に。 奥様「今住んでいるところの不動産屋さんにマンションの購入を考えていると相 談したら、 こちらのモデルルームをご紹介いただいて。見学だけでもいいんでと 言われて、ふたりで都合を合わせてお伺いしたら、本当に理想に近い物件で」。 ご主人様「他の物件はネットで見る程度で、見学はここのモデルルームが初め て。その後、何件か見学しましたが、 ミオカステーロ二子多摩川を超える物件に は巡り合えませんでした」。 憧れのキッチンと癒しのバスルーム。 奥様「私はオープンキッチンに憧れていて。家族でにぎやかに 喋りながら料理を作るというのが理想なんです。 しかも、今住 んでいるところよりも、シンクは広いし、料理を作るスペースが しっかりと確保されている。食器棚が備え付けなのも嬉しいで すね」。 ご主人様「僕はスポーツ関係の仕事をしていて、趣味で休日 はよくランニングをします。だから体のケアも考えて、バスルー ムを重要視していました。足も伸ばせるほど浴槽が広くて、標 準装備のミストサウナもいいですよね」。 人気エリア、二子玉川も徒歩圏内。 ご主人様「僕は二子新地に縁はなかったのですが、結婚して一緒に住んでみ て、静かで居心地がいいというのがわかりました。それにふたりとも隣駅の二 子玉川が好きで。 『二子玉川ライズ』といった大型商業施設があって、何でも 揃っている。ここからだと徒歩圏内で、橋を渡ってすぐ行けるのがいいですよ ね。休日は二子玉川でショッピング&ランチをしてカラオケをして帰るのがお 決まりのコースなんです」。 奥様「あと子供が生まれても仕事を続けていきたいと思っていて、お話を伺っ たら徒歩15分圏内に9件ぐらい保育園、幼稚園があるとお聞きました。マン ションの目の前に小学校もありますし、子育て環境が良いのもこの街の魅力 二子玉川ライズ 自転車 9 分（約1,670m） ですよね」。 結婚して1年。ご購入までの経緯以外にも「子どもはふたり欲しい」 と終始笑顔で将 来の子どものことについてもお話ししてくれたYさんご夫婦。 これから始まる新生活 に、心は高揚感と期待感で満たされていました。おふたりのライフスタイルに合わ せて選択した住空間と街のロケーションが、きっと最高の未来を約束してくれるに 違いありません。ご協力ありがとうございました。 File 02 子どもの成長を温かく見守る 心地良い空間で 笑顔溢れる生活を。 Y様（仮名） 家族構成／5人 初のモデルルーム見学で、即決。 ご主人様「仕事の関係で転勤が多く、社宅を転々としてきました。現在も社宅で 二子新地に住んでます。でも社宅には20年しか住めないという決まりがあって。 いずれ出て行かなければいけないことを考えると、どこか安定した場所で拠点 を作りたいと思い、住み慣れた街でマンションの購入を決意しました」。 奥様「たまたまポストに入っていたチラシを拝見して、こちらのモデルルームの 存在を知りました。色々とチラシで物件は見ていたのですが、実は見学したのは ここだけ。二子新地は人気が高いエリアなので、すぐに連絡して見学して、思い 立ってから購入するまであっという間でしたね」。 子育てを支える魅力的な空間と設備。 ご主人様「今住んでいるところと間取りはほぼ変わりません。違いは庭があるか ないかぐらいですね。庭があるのは購入の大きな決め手となりました。夏はビ ニールプールを広げたりして、子どもを遊ばせられますからね」。 奥様「驚いたのはキッチン。これだけ遮るものがないと、 リビングで子どもたち を遊ばせておいても、 しっかりと見渡せて安心ですよね。それに、今の住まいの キッチンは普通のシンクで、こちらの3層に使い分けられるシンクスペースはす ごく便利そうと思いました。5人家族で洗い物も多いので、食器洗浄乾燥機の標 準装備もありがたいですね」。 ご主人様「もともとシステムキッチンには興味があったのですが、なかなかピン と来るものがなくて。もちろん今は社宅なので入れられない。こちらのキッチン はひと通り設備が揃っていて、デザインもいいなと思いまして。僕も休日はキッ チンに立つので、非常に気に入っていますね」。 奥様「あと、バスルームの浴槽が保温浴槽なのでみんなの入浴のタイミングが バラバラでもお湯が冷めにくいのがいいですよね」。 ご主人様「浴槽も洗い場も広いですよね。子どもと一緒にお風呂に入るのにゆ ったりできてすごくいいなと思いました」。 家族にとって優しい、住みやすい街。 ご主人様「すぐ隣が東京なのですが、住んでみてすごく静かだ し、治安もいいですね。とにかく落ち着いた雰囲気で暮らしや すいです。休日は子どもと一緒に多摩川の河川敷を散歩した り、サッカーをしたりして遊んでいます。二子玉川のシネコンに もよく行きますね。最近は仮面ライダーの映画を子どもと観に 行ったばかりで（笑）」。 奥様「この辺は子どもが多くて、公園もたくさんあります。公園 に行けば誰かしら子どもの遊び相手がいて、同年代のママが 結構いるのですぐ仲良しになります。いろいろママ友達と情報 を共有したりできますね」。 多摩川緑地 徒歩 14 分 （約1,110m） 来年小学校を迎える息子さんと1歳になる双子の、3人のお子様を抱えるYさんご夫 婦。購入に至ったポイントは、子どもを育てるのに適した住空間にあったようです。 そして、多摩川河川敷の豊かな自然や二子玉川のショッピングエリアなど、子どもと の大切な時間を過ごせる環境が整っているといった点も、マンション購入の後押し をしてくれたのかもしれませんね。 ご協力ありがとうございました。 File 03 地域コミュニティ豊かな街で 日々の生活を彩り豊かに。 T様 （仮名） 家族構成／3人 もっと広々とした住まいで子育てを。 奥様「二人とも青森県出身で、地方から出てきているので、いずれは地元に帰りたいと思っていて、当初マンションの購入は考え ていませんでした。 しかし、子どもをもっと広い住まいで、のびのびと育てたいという思いもあって。すでに3年間住んで住み慣れ た二子新地で探したところ、こちらの物件がヒットしました。共働きの私たちには嬉しい充実した設備が気に入って、モデルルー ムを見学して即購入することに決めました」。 毎日の料理を手助けする充実のキッチン。 奥様「最初にモデルルームを見学してひと目惚れしたのがキッチン。 オープンキッチンに憧れていて、それは絶対外せない条件でした。あ とは、食器洗浄機。できれば、忙しくても毎日きちんと料理をして食べ たい、お弁当も作って持っていきたい人なんです。そうすると、毎回の 洗い物が大変。食器洗浄機を取り付けられるようなところに住みたい と思っていました。食器棚が備え付けで収納もしっかりしているし、ス ペースも広いので料理がしやすいですよね」。 共働きもご夫婦を支える設備の数々。 ご主人様「バスルームに乾燥機があるのも嬉しいですね。共働きで朝、 外に干している暇がないので、夜洗濯して浴室に干せるのはいいです ね。慌ただしい朝に大変なゴミ出しは24時間可能であったり、共働きで 家を留守にすることが多いので宅配ロッカーも便利。将来的に子どもが 大きくなった時、子どもの帰宅を携帯電話に通知してくれるセキュリティ のシステムもすごく安心だと思いました。これだけ設備が揃っていると、 むしろデメリットを挙げてくださいと言われる方が難しいですね（笑）」。 温もり溢れる二子新地の商店街。 奥様「実は10年前は宮前平に住んでいて、わざわざ二子新地までご飯を食べに来るほど、この街が、特に商店街が好きでした。 みんな優しくて温かい。お店も充実していて、お勧めは挙げてもきりがないほど。七夕のお祭り、年末のお祭りとか、子どもが参加 できるお祭りもすごく多いんですよね。子育てするなら地域の人たちと触れ合えるのがいいなと思っていました」。 二子新地駅前通り松栄会 徒歩 8 分（約635m） 二子大通り商和会 徒歩12 分（約930m） まだ小さいお子様を抱え、共働きで忙しい毎日を送るTさんご夫婦。そんなおふたり の生活をサポートする、充実した設備の数々が購入の決め手となったようです。都会 すぎず、田舎すぎない、 しっかりと地域コミュニティのある街で、おふたりはすくすくと 子どもを育んでいく喜びに満ち溢れていました。 ご協力ありがとうございました。 街の不動産屋さんインタビュー 自然豊かな住環境を兼ね備えた 二子新地に誕生する 「ミオカステーロ二子多摩川」 その魅力とは？ 株式会社小黒 代表取締役 小黒正思さん （36歳） 【住みたい街として急浮上している人気エリア。】 小黒さん「『二子玉川ライズ』など再開発が行われ、 この近辺が人気のエリアになりまし たが、二子玉川ですと駅近辺は商業施設が多いので物件が少ない。そんな状況もあっ て、田園都市沿線上の桜新町、三軒茶屋などに住んでいる方が、30平米に住んでいると ころを40平米や50平米の部屋に住みたいと考え、二子新地までよく物件を探しに来ら れます。独身の方も、結婚前提のカップルの方も、色々な方がバランスよく来店されて いますね。一人暮らしをする方がこのエリアで住みたい、結婚して分譲マンションや一 戸建てを探すといったケースが多いです。今のところファミリー物件はかなり埋まって しまいました。このエリアの入居率は約97%。新築物件や築年数が浅い物件が出ると、 すぐ埋まってしまいますね。1LDK、2LDKなどは埋まってしまうのが早いです。賃貸です と平均して1部屋にだいたい4年ぐらいはお住まいになります」。 【閑静な住宅街と温もり溢れる地域コミュニティ。】 小黒さん「お客様は田園都市線でも溝の口までエリアとして想定されますが、溝の口まで行くと山や坂が多くなってしまいます。 二子新地は立地的には平らで住みやすいんです。二子新地は落ち着いた雰囲気が人気の理由ですね。利便性ももちろんありま すが、閑静な住宅地が魅力です。また、二子新地の街はアットホーム感というか、駅に着いたら家に戻ってきたような雰囲気があ ります。駅の商店街には大型チェーン店が少なく、個人店が多いのも関係しているのでしょう。また町会の組織がしっかりしてい て、青年部もあってご年配の方と若い世代の交流があります。街で会ってもきちんとお互いが挨拶をするといった環境があるん ですね。街のお勧めのイベントとしては、やはり多摩川花火大会。あとは毎年7月最後の週に行う高津区民祭ですね。二子新地か ら溝の口まで、高津区内の神輿が10基、消防パレード、小学校の鼓笛隊のパレードと一緒に練り歩きます。街の子どもたちには 是非楽しんでもらいたいですね」。 二ケ領用水の桜 徒歩 7 分（約495m） 【由緒ある土地にそばだつ穴場の分譲マンション。】 小黒さん「まずミオカステーロ二子多摩川は、田園都市線沿いの駅まで徒歩11分でいけ る、利便性の良さが魅力的なのですが、実は歴史的に見て、建設される土地は由緒ある 場所なのです。建設地近辺には400年以上前に人が住みはじめ、昔は見渡すところ何も ないところでした。その中でも多摩川が見渡せる高い場所で、川の氾濫からも守られてい たのがこの土地なのです。また、二子新地は分譲マンションがなかなか出ないエリア。マ ンションを建設するのに必要な条件となる6mの道路が少ないので立ちにくいのです。今 後、新しい道路ができて、区画整理されることはまずないと思います。ですので、逆に今の 良さがずっと残る。近くに大きな道路がないので、道を歩いても車が通らない、アット ホームさがずっと変わらない。そんな土地に立つミオカステーロ二子多摩川は、貴重な 物件だと思いますね」。 都心へのアクセスも良く、豊かな自然に囲まれた閑静な住宅街に誕生するミオカ ステーロ二子多摩川。30年余り二子新地の不動産に関わってきた株式会社小黒 の代表、小黒さんのお墨付きもあり、 ミオカステーロ二子多摩川は、穴場の物件と いえるのではないでしょうか。地域コミュニティもしっかりとしており、家族でのび のびと暮らすには最適な「住みたい街」であることも改めて実感しました。