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Refresh! - 株式会社澤村｜滋賀県の建築業全般
第27号 平成25年2月1日発行 ど ん ど 焼 き ～ 無 病 息 災 を 願 って ～ （ 高 島 市 ） 2013年1月14日掲載 栗東市 周りに 藁をまく 神職に よる祭儀 寄ってみたい こんなお店 習字の 紙を燃やす 聖な世界を醸し出していた。また、破裂音ととも に竹が外側へ倒れるのを防ぐため、竹の所々に穴 をあけるという工夫も施されていた。集まった人 たちにはおしるこやコーヒーなどが振る舞われ、 同じ地区に住む者同士という親しさからか楽しそ うに談笑する姿もたくさん見られた。★子ども３ 人 と 一緒 に来 た女 性は 「お 守り やお 札 、子 ども の習 字を持ってきました。雨のせいか、習字は残念な が ら 上 に 上 が り ま せ ん で し た 。」と 話 し 、 来 ら れ る 年 に は必 ず来 てい ると いう 女性 は 「毎 年２ 日に 家族 全員で今年の目標を筆で書くのが習慣です。書き あげた目標は部屋に貼ってあります。今日は去年 のものと、今年書いて 失敗したものを持って きました。節目に行わ れる行事に参加すると 新たな気持ちになれま す。」とにこやかに話し ていた。《問い合わせ 先》▼藁園神社▼住所： 高島市新旭町藁園2060 ▼ＴＥＬ ：0740-25-2853 消費税の増税前に！ 屋根・外壁の洗浄塗装 防水工事 Refresh! イ メー ジ ＵＰで 入居利率 ＵＰ ＜Ｂｅｆｏｅｒ＞ ＜Ａｆｔｅｒ＞ 外壁の汚れが気になります。 タイルの目地もくっきり 明るい外観になりました。 メ ゾ ン ・ロ ー ズ （大 津 市 仰 木 の 里 東 ） お菓子のお家 ＜外廊下側 施工前＞ ★閑静な住宅地にあるケーキショップ。店名の「ロー ズ」には、お菓子のおいしそうな色の「ピンク」の意 味がある。プロバンス風のかわいい外観にもその淡い ピンク色が使われていて、まるで童話の「お菓子のお 家」のようだ。店内の内装やディスプレィもかわいい。 並び、選ぶのに悩んでしまうほど。それも300円台か ひと時日常から離れ童話の世界に居るようである。★ らと購入しやすい価格である。オーナーお薦めのザッ 以前は京都で洋菓子店を営んでいたオーナーシェフだ ハトルテは、ケーキ自体は糖度が高いが、甘味を抑え が、自身の地元で自身が目指すお店をと、2003年にこ た生クリームと一緒に食べる本場オーストリア風。お の地で開業した。オーナーが目指すスウィーツも「お 持ち帰り時は、別途生クリームをカップに入れてくれ 菓子のお家」だ。そこには、子供から年配の方まで、 る。★クッキーやフィナンシェなどの焼き菓子も種類 誰でもおいしく安心して食べられ、日々の生活でスウィー が豊富。こちらも常時30種類以上が店頭に並び、かわ ツを楽しみ、幸せな気持ちになってもらいたいという いいギフトボックスも用意されている。★店内にはカ 思いがある。★人気のシュークリームは1日限定120個。 フェコーナーがあり、飲み物とケーキをその場で楽し さくさくのシューの中にはカスタードクリームがぎっ める。土日には遠方からの来店で満席、順番待ちの時 しり。昼頃には売り切れることが多い。その他、ロー もあるほどだ。★ネットなどの通信販売は行っていな ルケーキやカットケーキなどが毎日30種類以上用意さ い。大量生産ではなく、顔の見える範囲のお客様にお れる。ショーケースには色とりどりの繊細なケーキが 菓子を届けたいというオーナー のこだわりのためである。地 元に根差し、身近な人々に愛 され支持されている、かわい いけれど骨太なお店である。 ▼住所：大津市仰木の里東1丁 目15-12▼TEL＆FAX：077-5736882▼営業時間：10：00～19：00 （カ フェのラストオー ダー 18：00） ▼定休日：火曜日（月・火曜日の 連休などあり） ▼駐車場：4台 賃貸マンションが蘇る。 賑やか に飾られたやぐら 点火 賃貸マンション （平成24年12月施工） 長 期 間 の 賃 貸 経 営 で は 、建 物 の老 朽 化 や 設 備 の劣 化 な ど に 対するメ ン テ ナ ン ス は 必 須 で す 。例 え ば 家 賃 収 入 の 一 部を修繕積立金として用意 す るな ど 、予 め事 業 計 画 に盛 り込 ん で お くこ と が重 要 で す 。空 室 が出 て か ら で は な く、経 営 に 余 裕のあるうち に 早 め に 対 処 し ま し ょ う 。屋 根 や 外 壁 な ど の 修 理 や 手 当 は 、建 物 を 長 持 ち さ せ 、費 用 の 圧 縮 や 節 税 に も つ な が り ま す 。そ し て 、賃 貸 物 件 のイ メ ー ジ を ア ップ さ せ 、 入 居 率 を 上 げ る 有 効 な 方 法で す。 ＜外廊下側 施工後＞ 道路側は建物の顔。入居率のアップに。 我々は、早く、 確実に お手伝いします。 げ し ㈱澤村にお任せください！ ★ 2 0 13 年 1 月 1 4日 （祝 ）高 島 市新旭町にある藁園神社で、 お正月の神様をお送りし、 無病息災を祈願するどんど 焼きが行われた。同神社は 13 9 7年 に 建 立 さ れ 、 毎 年 6 月 に は 「な ま ず ま つ り 」を 行 う神社としても有名だ。★ どんど焼きとは、門松やし め縄、書き初めなどを燃や す年中行事の一つ。燃やし た書き初めが高く舞い上が ると習字が上手になったり 勉強ができるようになるな どという言い伝えもある。 竹などで組み上げたやぐ らには、区民が持ち寄った 品々が飾られ、神職による 祭儀のあと、藁が周りに巻 かれて火がつけられた。★ 当日はあいにくの雨だった が、火は瞬く間に大きな炎 となり、時折鳴り響くボー ンという大きな破裂音が神 早め の対処で 修理費のコスト ダウン か わむら 詳細は、ソリューション事業部（直通 0740-36-0101）下司、河村までお問い合わせ下さい 株式会社 澤村 〒520-1121 滋賀県高島市勝野1108番地3 Tel(0740)36-0130 Fax(0740)36-1661 大津営業所 大津市真野2丁目7番48号 Tel(077)572-3879 Fax(077)573-8384 0120-55-0002 http://sawamura-shiga.co.jp [email protected] 検索サイトで チェック! ㈱澤村 検索 祝 ！開所式 小規模宅地等の課税特例の見直し 最大８０％もの評価減を受けられる 「 小 規模 宅 地特 例」 持ち家の人は大きな恩恵を受けてきたが、平成22年度に 改正され、要件が厳しくなったことで、（右表参照） 相続した実家を住み継げない場合には 一足 早 い増 税と な って い る! 対策は？ ①転居できる場合 二世帯住宅での同居を始めれ ば良いのですが、通勤・通学と いった 生活基 盤の問 題から 、 実現できない場合も多いです。 現行 宅地等 この機会に 事業用 上限面積 軽減割合 事業継続 400㎡ ▲80％ 非継続 200㎡ ▲50％ 不動産 事業継続 貸付 非継続 200㎡ ▲50％ 200㎡ ▲50％ 居住用 居住継続 240㎡ ▲80％ （配偶者以外） 非継続 200㎡ ▲50％ 賃貸併用住宅に 建替える 廃止 賃貸部分 ②賃貸併用住宅に建替えた場合 賃貸併用住宅としてご実家を建て替えた場合、同居 できなくても、賃貸事業を引き継ぐこ とが可能であれ ば、賃貸部分については 軽減特例を適用す ることが 可能です。資産状況にもよりますが、相続税節税の有 効な手立てとなり得る場合があります。 ※個々の 状況に よって、相続税の 事情は変わ りま す。 ～大津市真野～ 平成25年1月 グレーの網掛け部分が、平成22年度の税 制改正により軽減がな くな った。被相続 人、たと え ばご両親と同居して いない場 合、すでに持ち家があり実家を住み継げ ない場合、相続し た実家は丸々100%の 評価額で相続税が課税されることになる。 改正前は 、最大で50%評価減が認められ るケースもあったものが、全くなくなったた め、特に地価の高い実家の相続が見込ま れる方にとっては大問題と言える。 注 ） １．事業 継続 又は 居住 継続 とは 、相続 税の 申 告期限（相続開始後10ヶ 月）まで 事業又は 居住を継続する場合をい う。 ２．「宅地等」とは、宅地及び借地権をい う。 Topics 自民党・公明党 平成25年1月24日発表 平 成 25年 度 税 制 改 正 大 綱 で の 住宅購入支援と相続増税 （抜粋） 【住宅ローン減税】 昨 年 10月 に 竣 工 引 渡 ししました建 物 で 、1月 17日 に 開 所 式 が 開 催 さ れ 、 村 井 社 長 様 に よ る火 入 れ 式 で 工 場 が 稼 動 しました。従 来 より 早い加 工処理 能力を持っ た機械に、工場の生産 力アップが期待されます。 ～守山市～ 平成24年12月 12月竣工、やさ しい無垢のフローリ グに 外壁 は外 断 熱機 能の あるガル バリウム鋼板。モダンな素 敵なお家 で す。見 学 会 も行 われ、たくさ ん の お客様にご来場いただきました。 ・平成29年まで4年間延長 ・最大控除額を400万円に倍増 ・最大控除額は平成29年まで据え置き ～高島市新旭～ 【相続増税】 自宅部分 ★ブレインマンション★の賃貸併用住宅ブ レインプラスなら様々なメリットを感じる ことが出来る住宅取得プランがございます。 ・相続財産6億円超を対象に最高税率55％を新設 ・相続財産から差し引く「基礎控除」は4割縮小 ・「小規模宅地等の特例」居住用の適用対象面積を 330㎡（現行240㎡）までの部分に拡充 ２月 高 島市安曇川町 ３月 高 島市安曇川町、新旭町 にて開催予定 詳しくはHPを ご覧下さい。 ★ 手 作り作家の １ＤＡＹ ＳＨＯＰ 2月 21日 （木） 10：00～15：00 高 島市近江今津 「環の街」内 カフェＷＡＷＡＷＡにて 毎月第３木曜日開催 ブレイン安曇川 氏 名 部 署 趣 味 休日は？ 小島 龍也 （こじま たつや） 年 齢 36歳 住環境事業部営業課 家族構成 独身貴族 バイク、ゴルフ、ジェットスキー 、スノーボード 昼食にちょっとリッチな料理を作って楽しんでいます。 または「あがりゃんせ」（スーパー銭湯）に行っています。 コメント 同期の社員がたばこを辞めたのでどうしようか 考えています。 広スペ ースハウ ス 祝 ！上 棟 平成24年12月 12月 吉 日 、 新 旭 で 上 棟 が ご ざ い まし た 。お め で と うござい ます 。 南 欧風の 明るい 色の 瓦、玄関吹き 抜 けの オ シャレ な、お 家 で す 。 2月 ★ 住 宅完成見学 会 祝 ！竣 工 ～長浜市～ 平成24年12月 12月 吉 日 、地 鎮祭 が 滞 りなく行 わ れました。こ ちら の お 家 は、１階 の LDKが無垢床、こだわりの玄関ポー チの コンパクト設 計 に なってい ま す 。出 来 上 が りが 楽 しみ で す ね 。 リフォーム事例 祝 ！地鎮祭