第3号 外部窓及び外部建具等の点検について

宇 都 宮 営 繕 事 務 所
保
全
だ
よ
り
３
2012.12
不定期ではありますが保全通信として保全をご担当されている方に送付させ
て頂きます。（来年度、『建物点検講習会』を開催する際使用しますので、本
たよりの保存をお願いします）
第３号は、外部窓及び外部建具等の点検について、説明させて頂きます。
また、今後の保全業務に活用して頂くために、この「保全だより」がお手
元に届いた機会に、少しづつ庁舎点検を実施して頂けますようよろしくお願
い致します。
い致します
筑西しもだて合同庁舎
（平成18年度完成）
1
点検のポイント及び対処について
■点検の後、
■点検の後
『施設管理者等にて対応可能箇所』
『専門業者に依頼する必要のある箇所』
『工事等、本格的に修繕する必要のある箇所』
（その中でも、緊急を要する箇所もあります）
施設点検のポイント等
外部窓及び外部建具編
■外部窓（アルミニウム製等）
【作動確認】
開閉時の異音等、施錠・解錠等の不具合がないか。
【目視確認】
変色、退色、腐食等の劣化、開閉窓の落下の危険性、建付不良等が
ないか。ガラスの損傷がないか。シーリング材等の腐食がないか。
【対処方法】
開閉窓等の落下の危険性がある場合は、落下する下部に立入禁止とし
て、開閉窓を使用禁止として、応急処置をする。
建付調整等は、建具専門メーカーに確認する必要がある。
■アルミニウム製窓
■アルミニウム製窓
（耐震改修により、
外壁外側に設置）
2
■外部窓周囲目地シーリング材等
【目視確認】
ひび割れ等の亀裂が無いか。弾力性はあるか。
【対処方法】
ひび割れ等があり、弾力性もない場合は、更新する必要があります。
・外部窓周囲目地（シーリング充填）
■外部玄関自動扉（鋼製、アルミニウム製、ステンレス製）
【作動確認】
開閉機能に障害がないか 扉が障害物を感知し停止するなどの安全装置
開閉機能に障害がないか。扉が障害物を感知し停止するなどの安全装置
は正常に作動するか。
【目視確認】
変色、退色、膨れ、はがれ、腐食等がないか。
自動扉床感知式の場合は、マット等床検知部のはく離、浮き、変形等
により歩行に支障となっていないか。
【対処方法】
自動扉の開閉機能及び感知装置の不具合については、早急にメーカー
に確認する必要がある。
3
■外部カーテンウォール（アルミニウム製等）
【作動確認】
開閉時の異音等 施錠・解錠等の不具合がないか
開閉時の異音等、施錠
解錠等の不具合がないか。
【目視確認】
変色、退色、腐食等の劣化、開閉窓の落下の危険性、建付不良等が
ないか。ガラスの損傷がないか。シーリング材等の腐食がないか。
【対処方法】
開口部等の落下の危険性がある場合は、落下する下部に立入禁止とし
て 開口部を使用禁止として 応急処置をする
て、開口部を使用禁止として、応急処置をする。
建付調整等時間がかかるが、建具専門メーカーに確認する必要がある。
■外部建具（鋼製、アルミニウム製、ステンレス製）
【作動確認】
開閉時の異音等、施錠・解錠の不具合等がないか。
【目視確認】
扉枠、シーリング材等の腐食、亀裂がないか。扉・取手・錠・取付金具
等に亀裂、変形、腐食、ねじのゆるみがないか。降雨後雨水の進入又
は、痕跡がないか。
【対処方法】
腐食があり、降雨後雨水の浸入がある場合は、更新の検討が必要である。
・鋼製建具
・アルミ製建具
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・ステンレス製建具
■外部自動式シャッター（鋼製、アルミニウム製、ステンレス製）
【作動確認】
開閉機能の障害、開閉時の異音等ないか。自動閉鎖式シャッタ の
開閉機能の障害、開閉時の異音等ないか。自動閉鎖式シャッターの
場合は、障害物を感知し停止するなどの安全装置は正常に作動するか。
【目視確認】
変色、退色、膨れ、はがれ、腐食等がないか。
格納部分のシャッターボックス及びまぐさ、ガイドレールに腐食等が
ないか。
【対処方法】
開閉機能及び安全装置の不具合については、
早急にメーカーに確認する必要がある。
■外部建具周囲目地シーリング材等
【目視確認】
ひび割れ等の亀裂が無いか 弾力性はあるか
ひび割れ等の亀裂が無いか。弾力性はあるか。
【対処方法】
ひび割れ等があり、弾力性もない場合は、更新する必要があります。
・シャッター枠タイプ
・開扉タイプ
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・ガラス枠タイプ
■外部窓
・開閉窓
・窓枠
・FIX窓（開閉不可）
・方立
■外部建具
・枠
・両開扉
・ガラリ
・枠
・丁番
・くつづり
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■外部シャッター
・シャッターボックス
（シャッターを格納
する部分）
※天井内部に格納
する場合もあり
ます。）
・ガイドレール
・座板
・まぐさ
・シャッター（スラット）
■引き分け自動ドア
・横枠
・無目（駆動装置収納）
・縦枠
・方立
・引き分けドア
・FIXガラス
～H24年度
冬季の節電情報について～
節電要請期間・時間
平成24年12月3日（月）～平成25年3月29日（金）の平日
（12月31日及び1月2日～4日を除く）
9:00～21:00
（北海道電力及び九州電力管内については8:00～21:00）
http://www.meti.go.jp/setsuden/
保全だよりの問合せ先
国土交通省関東地方整備局宇都宮営繕事務所 保全指導・監督官室
TEL：028-634-4271 E-Mail：[email protected]
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