今年度、適用期限を迎える土地に関する税制特例について ・ 優良住宅地

■ 今年度、適用期限を迎える土地に関する税制特例について
・ 優良住宅地造成のために土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の軽減税率（所得税・
法人税・個人住民税等）
優良住宅地の造成等のために土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例の
適用期限を３年間延長する。
・ 土地譲渡益重課制度の課税廃止（所得税・法人税・個人住民税等）
短期所有土地の譲渡等をした場合の土地の譲渡等に係る事業所得の課税の特例につ
いて、適用停止措置の期限を３年延長する。
・ 長期保有土地等に係る事業用資産の買換特例（法人税・所得税）
特定の資産の買換えの場合等の課税の特例について、次の見直しを行った上、その適
用期限を３年延長する（次の③及び④イの見直しを除き、所得税についても同様とす
る。
）
。
①
市街化区域又は既成市街地等の内から外への農業用資産の買換え及び農用地区域
内にある土地等の買換えは、所要の経過措置を講じた上、適用期限の到来をもって適
用対象から除外する。
② 既成市街地等の内から外への買換えについて、譲渡資産から事務所及びその敷地の
用に供されている土地等を、買換資産から立地適正化計画を作成した市町村のその立
地適正化計画に記載された都市機能誘導区域以外の地域内にある誘導施設に該当す
るものに係る土地等、建物（その附属設備を含む。
）及び構築物を、それぞれ除外す
る。
・ 土地の売買、所有権移転登記等に係る特例措置（本則２％→特例 1.5％）
（登録免許税）
土地の売買による所有権の移転登記等に対する登録免許税の税率の軽減措置の適用
期限を２年延長する。
■ 今年度、適用期限を迎える住宅に関する税制特例について
・ 住宅用家屋の所有権の保存登記等に係る特例措置（登録免許税）
所有権の保存登記：本則 0.4％→特例 0.15％
所有権の移転登記：本則 2.0％→特例 0.3％
住宅取得資金の貸付けに係る抵当権の設定登記：本則 0.4％→特例 0.1％
住宅用家屋の所有権の保存登記若しくは移転登記又住宅取得資金の貸付け等に係る
抵当権の設定登記に対する登録免許税の税率の軽減措置の適用期限を３年間延長する。
・ 買取再販で扱われる住宅の取得に係る特例措置（不動産取得税）
宅地建物取引業者による買取リフォーム販売に係る登録免許税及び不動産取得税の
特例措置を敷地にも適用すること。
宅地建物取引業者が取得した既存住宅について、一定の増改築を行った上、取得の日
から２年以内に耐震基準適合要件を満たすものとして個人に販売し、自己の居住の用に
供された場合に係る不動産取得税の軽減措置の適用期限を２年延長する。