地区計画の変更について

地 区計 画 の変 更 につ い て
1,変 更の理由
地区計画 におけ る建築物等 の壁面の位 置 の制限 について、 自動車車庫、物置等 に関す
る除外規定 を追加す るもの。
2.変 更の内容(適用除外の追加)
地区計画 における建築物等 の壁面 の位 置 の制限 について、次の 2項 目を除外規定とし
て追加する。
① 軒 の高さが 2.3m以
下の壁無 しの 自動車車庫で、壁面等から道路境界線及び隣
地境界線 までの距離 がそれぞれ 0.5m(第
おいては 1,Om)以
1種 又は第 2種 低層住居専用地域内に
上のもの
② 軒の高さが 2.3m以
下で、かつ、延 べ面積が5ポ 以下の物置等 で、壁面等 から
道路境界線及び隣地境界線までの距離 がそれぞれ 0。 5m以 上のもの
※ ①、② とも国道 13号 に面す る壁 面等 にあ っては、壁面等から国道 13号 の道路境
界線までの距離が 3.Om以
上の もの
3.改 正す る地区計画及び区分
地 区計 画 の 名 称
区分 の名称
天 童駅西地 区地 区計 画
商業 業 務 地 区、住宅地 区
天童北部地 区地 区計画
住宅地 区、 工 業業務地 区
南小畑地区地区計画
天童南部地 区地 区計 画
北 目地 区地 区計画
低層住 宅 A 地 区 、低層住 宅 B 地 区、住 宅 A 地 区
住宅 B 地 区
低層 住 宅 地 区、住宅地 区、地場 産業 地 区 、沿道施設
地区
住宅地 区、沿道施設地 区、沿道業務地 区
天 童温泉南地 区地 区計画
住宅地 区
天 童 くの もと地 区地 区計画
住宅地 区
適 用 を除外す る理 由
規模 や建築 面積 が 小 さ く、住環 境 に与 え る影 響 が小 さい ため。
5.
適 用期 日
平成 17年 4月 1日
,,,,,,,'''''',,,,,,r,,,,,,,,''',,,,,,,,,,コ
;'''',r,r,,,,'''''''fr,,,,P,,,rrr,,,‐
改 正後
建
築
物
注 :外 壁 、 屋 根 の 色 彩 の 制 限 有
道 路境 界線
軒高 2.3m以 下 の壁
無 しの 自動車車庫 、
下で
軒高 2.3111以
5ポ 以下の物 置等
5ポ 以下の物置等
図
置 ０
Ｍ
配 Ｂ
／′ ，，，，Ｐ，， ，，，，Ｐ，，
′
１
．
′．
〓
拐 建
築
物
注 :外 壁 、 屋 根 の 色 彩 の 制 限 有
道 路 境 界線
カーポー ト等
透視可能な工作物
5ポ 以下の物置等
〓 ，，コ，・〓〓・・ち〓〓〓そ〓′′，コ〓３ろ〓〓′
．，４′′′″，，，，，′′′′′′′′，，″′′′′′Ｐ ，，，，，５ろＬ二〓そそ ″，
■
／
。
部 Ｍ
韓
Ｂ
︲
／，，，，，，，
般 ，コ
一
図
地区計 画概要図( 車庫、物置等の例)
地 区計 画 概 要 図 ( 車庫、 物置 等 の 例)
第 1 種 又は第 2 種 低層住居専用地域
建 築
物
注 :外 壁 、 屋 根 の 色 彩 の 制 限 有
道 路境 界線
軒 高 2_3111以
下 の壁
軒高 2.3m以 下で
無 しの 自動車車庫
5ポ 以下の物置等
0_5m以 上
rrfrfrfrrrrffrrrrrrr,す
置 ''々
/ア
配
図
″ r,r,″
=r″
r,,,,,,″
″ rr,ア
″ ,,rr,,″
=rrrr,ア
Ofrrrrflrrfr,ffrす
,,ア
,ア ,ア
方 ″ ″ ′ ==,ア
″ すす frrrrrす
,ア ″ '''ア
″ ア ''ア
０
改 正前
建 築
物
注 :外 壁 、 屋 根 の 色 彩 の 制 限 有
道 路 境 界線
カーポ ー ト等
透視可能 な工 作物
!
″ア ア ,
/
／′
，
，
，
，
，
′
Ｐ
，
′
，
′
，
，，
，
，
Ｐ
，
１，
，
・
，
，
国 ・
地区計画概要図(車庫、物置等の例)
道 13号
夕rfイ 己 遅
匿 垂
,,,,コ
優 :rrrr,,,,と
ョ
BM 0
道路境界線
築 物
注 :外 壁 、 屋 根 の 色 彩 の 制 限 有
無 しの 自動車車庫
軒高 2.3m以 下で
5ポ 以下 の物置等
￨
/弓
配
BM 0
，，，，，，，，
，，，，Ｐ
ノ
軒高 2 _ 3 m 以 下 の壁
３
国 道 １号 道 路 境 界 線
建
置 図
道路境界線
３
国 道 １号 道 路 境 界 線
建 築 物
注 :外 壁 、 屋 根 の 色 彩 の 制 限 有
カー ポー ト等
透視 可能 な工作物
４
／