2.建築指導（PDF：391KB）

Ⅳ
開発行為と建築指導
2. 建築指導
建築指導行政は､ 建築基準法の目的に添って行われる建築物等に対する指導をいう｡
この法律は､ 建築物の敷地・構造・設備及び用途に関する最低の基準を定めて､ 国民の生命､ 健康及び財産の保
護を図り､ もって公共の福祉の増進に資することを目的としている｡
(1) 建築確認
建築主は､ 用途､ 構造､ 規模等一定基準以上の建築物を建築しようとする場合においては､ 当該工事に着手する
前に､ その計画が建築基準関係規定に適合するものであることについて､ 確認の申請書を提出して建築主事の確認
を受け､ 確認済証の交付を受けなければならない｡
高岡市では昭和48年に限定特定行政庁として建築確認業務を始め､ 昭和53年には特定行政庁となった｡ (建基法
４条､ ６条､ 97条)
◎ 年度別建築等確認申請受付件数状況
年度
８
９
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
法第６条１項
1∼3号建築物
480
370
284
285
283
232
210
233
212
168
202
156
133
102
127
※ １号建築物とは
法第６条１項
４号建築物
1,504
1,137
1,024
940
903
837
852
831
876
688
862
745
797
674
756
建築設備
工 作 物
計
26
32
22
24
30
26
52
29
20
12
26
9
17
9
16
43
27
27
50
50
31
40
24
26
37
41
34
31
27
32
2,053
1,566
1,357
1,299
1,265
1,126
1,154
1,117
1,133
905
1,131
944
978
812
931
映画館､ 集会場､ 病院､ 診療所､ ホテル､ 共同住宅､ 児童福祉施設等､ 学校､ スポーツの
練習場､ 百貨店､ 遊技場､ 物品販売業を営む店舗､ 倉庫､ 自動車車庫又は自動車修理工
場等の用途に供する特殊建築物で､ その用途に供する部分の床面積の合計が100平方メー
トルを超えるもの｡
２号建築物とは
木造の建築物で３以上の階数を有し､ 又は延べ面積が500平方メートル､ 高さが13メート
ル若しくは軒の高さが９メートルを超えるもの｡
３号建築物とは
木造以外の建築物で２以上の階数を有し､ 又は延べ面積が200平方メートルを超えるもの｡
４号建築物とは
前各号に掲げる建築物以外の建築物 (主に木造２階建て以下の住宅長屋等)
建築設備とは
エレベーター､ エスカレーター等 (屎尿浄化層を除く)
工作物とは
煙突､ 広告塔､ 高架水槽､ 擁癖､ 高架の遊戯施設､ 回転遊戯施設等で一定規模以上のもの｡
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Ⅳ 開発行為と建築指導
Ⅳ 開発行為と建築指導
(2) 建築協定
この制度は住宅地としての良好な環境や､ 商店街としての利便をより高度に維持増進するため､ 土地の所有権者
等が一定の区域について､ その区域内における建築物の敷地､ 位置､ 構造､ 用途に関する基準について協定するこ
とができる｡ (建基法69∼77条)
高岡市はこの制度を適用するために法に基づいて､ 昭和55年に高岡市建築協定条例 (昭和55.３.24市条例19号)
を定めている｡
◎ 建築協定一覧
公告年月日
及び名称
敷地の位置
面積(㎡)
区画
認定内容
有効年月日
18
・枠組壁工法による｡
・専用住宅とする｡
・意匠の変更はできない｡
H５．１．31
60,130.92
171
・用途地域の規制
・階数は３階以下 (地階含まず)
・高さは10m以下
H５．１．31
出来田100-10
13,136.98
40
〃
H６．４．11
昭和59．５．２
鐘紡団地
鐘紡町850-1
9,770.0
36
〃
H６．５．１
昭和59．８．７
羽広みどり台
羽広２丁目289
6,765.60
38
〃
H６．８．６
昭和59．９．12
伏木国分･ニュータウン
伏木国分２丁目523
9,845.0
28
〃
H６．９．12
昭和60．８．２
戸出･ニュータウン
戸出狼字焼野島10
10,700.67
29
〃
H７．８．１
昭和60．11．９
矢田南台
伏木寺尾1-9
赤土田487-3
東上野30-5
大寺35-8
60,763.10
276
〃
H７．11．８
昭和61．10．22
コスモタウン光ケ丘
鷲北新字村上１番
22,048.72
79
〃
H８．10．21
平成４．５．27
戸出町６丁目
戸出６丁目326番２
ショッピングセンター 他11筆
跡地
3,223.53
8
〃
H14．５．26
平成15．８．８
早稲田団地
福岡町福岡新 他
5,390.00
11
〃
自動更新
平成21．５．26
中曽根住宅地
中曽根土地区画整理事業
保留地
34,709.00
157
〃
H31．５．25
昭和55．５.１
伏木タウン･ハウス
伏木古府元町489-1
7,327.87
昭和58．２．１
アカシア･ニュータウン
鐘紡町841-6
昭和59．４．12
陽光苑･ニュータウン
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