899.16

大 崎 ウィズ タ ワ ー
AREA
東京副都心として生まれ変わる“大崎”。
東京サザンガーデン
発展著しい西口エリアに、新たなるシンボル「大崎ウィズタワー」誕生。
Tokyo Southern Garden
アートヴィレッジ大崎
Art Village Osaki
Osaki, reborn as the new center of Tokyo. Osaki Wiz Tower has emerged as a new symbol for the rapidly developing west exit area.
大崎フォレストビルディング
Osaki Forest Building
シンクパーク
オフィス・住宅・店舗・福祉施設から構成される
ThinkPark
再開発プロジェクト。
オーバルコート大崎
Oval Court Ohsaki
一体的な都市計画により成長を続ける街「大崎」に、
ソニーシティ大崎
大崎ウエストシティタワーズ
SONY CITY OSAKI
OSAKI WEST CITY TOWERS
様々な都市機能が集約された
大崎ニューシティ
OHSAKI NEW CITY
大崎駅
新たなるシンボルタワーが誕生します。
Osaki Station
As part of a redevelopment project that includes offices, residences, shops, and welfare facilities, this tower
will be a new symbol for Osaki, where numerous city functions are being consolidated as the area continues
to grow through integrated city planning.
ゲートシティ大崎
Direct Style
GATE CITY OHSAKI
人も時間もスムーズに流れる、
スマートな動線ルート。
Smart routing for the smooth flow of people and for time-saving
JR 大崎駅をはじめ、西口・東口の各街区と、
ペデストリアンデッキで結ばれた動線計画。
大崎ウィズシティ
大崎エリアが一体となり、人の流れが活性化します。
大崎ウィズタワー
Osaki Wiz City Osaki Wiz Tower
Routing plans to connect the east and west exit areas with Osaki station via a
pedestrian deck, unifying the Osaki area and energizing the flow of people.
JR 大崎駅南改札口、新西口より、
4
ペデストリアンデッキ直結徒歩 分
Only 4 min. walk by pedestrian deck from the south ticket gate and New West Exit of
JR Osaki Station
現地周辺空撮（2011 年 4 月撮影）
Aerial view of the area ( as of April 2011)
Access
清泉女子大
歩行者動線
ブラジル領事館
都内主要エリアやターミナルへ、
五反田駅
ペデストリアンデッキ
25min.
大 崎ウィズタワー
東京サザンガーデン
東
急
池
上
線
品川年金事務所
開東閣
区立
御殿山小学校
オーバルコート大崎
アートヴィレッジ大崎
大崎広小路
品川駅
JR 山手線（内回り）利用
御殿山ガーデン
大崎フロントタワー
大崎警察署
山
手
通
り
ニューオータニ
イン東京
立正高等学校
ホテル
ラフォーレ東京
大崎病院東京
ハートセンター
大崎センタービル
モーリタニア大使館
大崎ニューシティ
立正中学校
大崎駅
ゲートシティ大崎
ThinkPark
ソニーシティ大崎
山手線
幹線
東海道新
大崎ウエストシティタワーズ
外観完成予想 CG
Building exterior
区立大崎中学校
区立三木小学校
横
須
賀
線
大崎ウィズタワー
第一三共品川
研究開発センター
13 分
Tokyo Station 13 min.
on the JR Yamanote line (inner loop)
横浜駅
18 分
Shinjuku station 9 min.
on the JR Shonan Shinjuku line (express)
Yokohama station 18 min.
using the JR Shonan Shinjuku line (express)
16 分
Haneda Airport 16 min.
on the JR Yamanote line (inner loop), then from Shinagawa
station on the Keikyu Main Line Airport Express
＊Haneda Airport International Terminal
り
ん
か
い
線
さくら大崎
保育園
AR EA
15min.
JR 山手線（内回り）利用
JR 湘南新宿ライン（快速）利用
JR 山手線（内回り）利用、「品川」駅より
京急本線エアポート快特利用 ※羽田空港国際線ターミナル
山手
通り
ダイワロイネット
ホテル東京大崎
9分
東京駅
JR 湘南新宿ライン（特快）利用
羽田空港
目
黒
川
東海道本
線
芳水小学校
02
新宿駅
ミャンマー大使館
ひよこの家
保育園
2分
Shinagawa station 2 min.
on the JR Yamanote line (inner loop)
区立
御殿山幼稚園
立正大学
池袋
Ikebukuro
大崎フォレスト
ビルディング
日野中学校
都営
浅草
線
Osaki is conveniently located, with access to all major city areas and terminals.
ソニーシティ大崎
ThinkPark
東海道新
幹線
桜田
通り
ホテルロイヤル
オーク五反田
成田空港
新宿
渋谷
Shibuya
Ebisu
Nippori
東京
Tokyo
11min. 有楽町
7min. 浜松町
Yurakucho
4 min.
湘南新宿ライン
Hamamatsucho
大崎
Osaki
2min.
品川
東京モノレール
TOKYO MONORAIL
Shinagawa
SHONAN-SHINJUKU LINE
JR 山手線（内回り）利用、
「日暮里」駅よりスカイライナー利用
日暮里
13 min.
JR CHUO LINE.
5 min.
恵比寿
68 分
りんかい線
RINKAI LINE
国際展示場
Narita Airport 68 min.
taking the JR Yamanote line (inner loop), then taking the
Sky Liner from Nippori station
※電車の所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え待ち時間は含まれません。
※掲載の乗車時間に関しては、ジョルダンを参考にしています。
※掲載の乗
掲
掲載の乗
車時間
車時間に関
しては
しては、ジ
て
ジョルダンを
ダ を参考にして
参考 しています
参考にして
います。
ます。
（2012
（2012 年4月現在）
年 4月現在）
月現在）
JR中央線
9 min.
Shinjuku
68 min.
SKY LINER
JR YAMANOTE LINE
多方面のアプローチに応える、大崎ならではの利便性。
ブルネイ大使館
Narita Airport
スカイライナー
JR山手線
新西口
remygotanda
成田空港
37min.
大宮
Omiya
大崎駅
Kokusai-tenjijo
東海道新幹線
TOKAIDO SHINKANSEN
京浜東北線
新大阪
148 min.
Shin-Osaka
＊The train times given are for normal hours during weekdays and may differ depending on the time. Time spent changing trains is not included.
＊Listed train times were obtained from Jorudan ( as of April 2012).
KEIHIN-TOHOKU
LINE
横浜
18 min.
Yokohama
京急線
KEIKYU LINE
羽田空港
Haneda Airport
16 min.
AR EA
03
BUILDING
ハイセンスなオフィス空間、高感度なビジネスタイム。
ワークスタイルに喜びと誇りを感じるパブリックスペース。
For highly tasteful offi ce space and productive work time.
■ 1F 敷地配置図
1F Site Layout
1
Public spaces that bring joy and pride to your work life.
オープンスペース
Open space
12ｍ
感受性を高めてくれる、身体も心も安らぐ
明るく開放的なエントランスホールが 1 日を出迎えます。
外構には豊かな緑や店舗を配置し、憩いのスペースを創出。
The bright and spacious entrance hall welcomes you every day,
increasing your receptivity and relaxing your body and mind.
Abundant greenery and shops help create a relaxing space.
2
IN
プレハブ
駐車スペース
Parking
Parking
UP
車寄せ
Carriage porch
EXP.J
2
AD
風除室
PS
AD
P
S
P
S
EPS
Carriage porch
PS
A
D
EPS
PS
車寄せ
福祉施設
Welfare facilities
防災センター
Emergency Center
メール
センター
駐車場へ
To parking
garage
UP
AL
AD
UP
DN
PS
DN
UP
E
P
S
バイクスペース
（7台）
EV
EV
EV
EV
EV
DS
AD
DS
UP
EV
DN
UP
D
S
DN EXP.J
DN
AD
UP
EXP.J
住宅棟
UP
T
EPS
OU
店舗
Shop
P
S
EV
DS
Residential tower
EXP.J
EXP.J
DS
EV
PS
EV
EV
エントランス
ホール
1 階には車寄せを設置し、雨に濡れることなく車の乗降
DN
UP
P
S
駐輪場
Bicycle Parking
UP
が可能です。
6ｍ
S
UP
The first floor features a carriage porch to keep visitors from
getting wet as they exit their car.
T
店舗
Shop
車両動線
Flow of traffic
駐車場
12ｍ
UP
UP
Parking garage
計 156 台分の駐車が可能。一部車室でハイルーフ車※
UP
UP
UP
UP
1
にも対応。荷捌き用専用車輌のスペースも確保。また、
オープンスペース
Open space
B1F 機械駐車場の各パレットの一部に EV 車専用充電
器、平置駐車場の一部に急速充電器を設置。
UP
UP
※車種によっては収容できない場合があります。
UP
UP
UP
UP
A total of 156 parking spaces are available, including some spaces
for high-roof vehicles*. There is also a special vehicle space for
loading.An electric vehicle recharger is installed in part of each
pallet of the mechanical parking garage on floor B1F, and a rapid
recharger is installed in one area of the ground-level parking garage.
＊Some vehicle types may not be accommodated.
UP
UP
MAIN ENTRANCE
メインエントランス
■ 3F 平面図
3F Floor plan
オフィス総面積 19,180.60㎡（約 5,801.95 坪）。地下 2 階地上 24 階建のタワーオフィス。
Total office floor space is 19,180.60m² (approx. 5,801.95 tsubo). The office tower ranges from the 2nd basement level up to the 24th floor.
喫煙スペース
Smoking area
エントランスホール
Entrance hall
店舗
Shop
フラッパーゲート
Security gate
DN
AD
PS
EPS
MR
AD
EPS
AL
DN
DN
PS
UP
UP
純専用部
コア内貸室
フロア合計
Office space
Office space within the core
Total for each floor
坪
㎡
坪
㎡
坪
■ 断面図
RF
24F
㎡
Tsubo
24F
899.16
271.99
37.28
11.27
936.44
283.26
22F
23F
899.16
271.99
37.28
11.27
936.44
283.26
21F
22F
899.16
271.99
37.28
11.27
936.44
283.26
20F
21F
899.16
271.99
37.28
11.27
936.44
283.26
20F
899.16
271.99
37.28
11.27
936.44
283.26
17F
19F
899.16
271.99
37.28
11.27
936.44
283.26
16F
18F
899.16
271.99
37.28
11.27
936.44
283.26
17F
899.16
271.99
37.28
11.27
936.44
283.26
13F
16F
899.16
271.99
899.16
271.99
12F
15F
899.16
271.99
899.16
271.99
10F
Tsubo
Tsubo
Cross-section
23F
19F
18F
EPS
ペデストリアンデッキより
From Pedestrian deck
DS
EV
EV
EV
EV
EV
EV
AD
EV
DN
EV
デッキ
Deck
DN
DN
N UP
U
DN
店舗
Shop
AD
UP DN
EV
DN
住宅棟
EV
EV
EV
Residential
tower
UP
DN
歩行者動線
Flow of pedestrians
分煙環境
Separate smoking area
ビジネスサポート
Business support
共用部内に喫 煙スペースを配置。また各テナントごとに、
エントランスホール内にオフィスワーカーをサポートする店舗、
貸室内でも喫煙室の設置が可能です。
商談や待ち合わせ等に使えるウェイティングスペースを配置。
A smoking space is situated in a public area. It is also possible for each
tenant to install a smoking room in their rented space.
The entrance hall is complete with helpful shops for office workers and
waiting areas that can be used for meetings and for meeting up.
04
BUI LDI NG
14F
14F
899.16
271.99
899.16
271.99
9F
899.16
271.99
899.16
271.99
8F
12F
899.16
271.99
899.16
271.99
7F
11F
899.16
271.99
899.16
271.99
5F
899.16
271.99
899.16
271.99
4F
9F
899.16
271.99
899.16
271.99
899.16
271.99
899.16
271.99
7F
899.16
271.99
899.16
271.99
6F
899.16
271.99
899.16
271.99
5F
899.16
271.99
899.16
271.99
4F
899.16
271.99
899.16
271.99
Total
Building exterior
298.24
90.16
19,180.60 5,801.95
Transfer floor
6F
10F
8F
乗換階
11F
13F
合計 18,882.36 5,711.79
外観完成予想 CG
15F
3F
メインエントランス Main entrance
2F
1F
B1F
B2F
非常用 EV
高層階用 EV
低層階用 EV
店舗用 EV
Emergency EV
Upper bank EV
Lower bank EV
Shop EV
BUI LDI NG
05
FLOOR
設備・仕様
Integrated offi ce space usable as a one fl oor open design.
整形型のワンフロアとして使用可能なオフィス空間。
利便性を高める快適なワークスペース。
■フロア断面図
A comfortable workspace that increases convenience.
Facilities and Specifications
Floor cross section
専有部 LED
Private-area LED lighting
専有部 LED
グリッド式システム天井
長寿命・省電力の LED 照明を採用し、消費電力を削減。
Grid system ceiling
専有面積
Uses long-life, power-saving LED lights to reduce power consumption.
Appropriable area
899.16 ㎡
【4∼16F】
936.44 ㎡
（約 271.99 坪） 【17∼24F】
グリッド式システム天井
（約 283.26 坪）
Low-E複層ガラス
[ 4-16F] 899.16 m² (approx. 271.99 tsubo) [17-24F] 936.44 m² (approx. 283.26 tsubo )
天井高 2800㎜
Low-e-double-glazed glass
■基準階平面図（4 14F）
Private-area LED lighting
約 20.25 ｍ
約 12.80 ｍ
640mm × 640mm のグリッド式システム天井を採用。
Uses 3.2 m x 3.2 m modules for flexible partitioning.
System ceiling used with a 640mm x 640mm grid.
3 ブロック
分割対応数
Standard floor plan (4~14F )
Ceiling height 2800mm
Grid system ceiling
フレキシブルな間仕切りに対応できる 3.2m×3.2m のモジュール。
Divisible into 3 blocks
床荷重 500㎏/㎡
約 13.85 ｍ
500kg/㎡ floor loading
※ヘビーデューティーゾーン床荷重800㎏/㎡
Low-E 複層ガラス
＊800kg/m² in the heavy duty zone
Low-e-double-glazed glass
冷暖房時の熱負荷を軽減し、エネルギー費用および CO 2
OAフロア 100㎜
排出量の削減効果を高めます。
100mm raised floor
OAコンセント容量 60VA/㎡
Electrical outlet capacity 60 VA/m²
46.90
Reduces the thermal load when heating or cooling to reduce energy
costs and CO 2 emissions.
約 ｍ
約 ｍ
空調システム
19.20
1 フロア 3 ブロック。
387.70 ㎡
245.75 ㎡
265.71 ㎡
（約 117.28 坪）
（約 74.34 坪）
（約 80.38 坪）
387.70 m² (approx. 117.28 tsubo)
245.75 m² (approx. 74.34 tsubo)
265.71 m² (approx. 80.38 tsubo)
レース型の制振 装置を組み込 んだ構 造 形式を採用。
また、コア部分に配置した制振装置には鋼材系ダンパー
EPS
PS
MR
EPS
MR
ベンダ−コーナー
Vending Machine Corner
乗降ロビー兼附室
Supplementary room
EV ホール
EV hall
AL
P
S
PS
パントリー Pantry
附室
Supplementary DN
room
P
S
EPS
EV
高層用EV 通過
Space for upper floor EV passage
EV
EV
EV
P
S
男子トイレ
Men's restroom
PS
AD
PS
AD
EPS
女子トイレ
Women's restroom
【17∼ 24F】コア内貸室 37.28㎡（約 11.27 坪）
レイアウトプラン
喫煙スペース用
排気口
Duct for smoking
space
直接基礎
排水取出口
Drainage Ejector
温度調節
19
[17 – 24F] Core rental space 37.28m² (approx. 11.27 tsubo).
セキュリティ
Unlimited possibilities for office layouts to match any
working style
For the example on the right
Directly beneath the tower sections for both the office and
residential towers, is a shallow foundation, which is employed
on sand providing a support layer at a depth of more than 16m
below ground level, thus ensuring high earthquake resistance.
Interior zones
ゾーン
ペリメーターゾーン
Perimeter zones
Security
非接触 IC カードによる入退室管理
Access management using contactless IC cards
とともに、フロア退出後の照明や空調の停止、エレベーターの着床制御とも連携が可能です。
不正通行を防止し、セキュリティレベルを向上させます。
The offi ce entry area features a contactless IC card security system. This prevents unauthorized entry, and
can be set to turn off the lights and air conditioning when everyone has exited the fl oor, as well as control
which floors elevators stop on.
Security gates are installed in the entrance hall.
These prevent unauthorized entry, and increase the level of
security.
Emergency measures・BCP (Business Continuity Planning) support
非常時にビル用非常用発電機（750kVA ×1 基）から電源を供給し、
10VA/m2 power supply for private areas
At times of emergency, power will be supplied by the emergency power generator for
buildings (750kVA × 1 unit), to support the continued business of resident companies.
155 seats
Managers: 15 seats; Employees: 140 seats
□ 集中豪雨や都市水害に対応する為、ビル内への
LED lighting in public spaces to reduce CO 2
emissions and electricity consumption
照明を採用
浸水を防ぐ防潮板を完備
Flood barrier installed to prevent water seepage in case
of heavy rains or city flooding
一般執務スペース
役員室
会議室
リフレッシュコーナー・喫煙スペース
General working area
Executive room
Meeting room
打ち合わせスペース
倉庫・サーバー室
コピーコーナー
Refreshment corner,
smoking space
Meeting space
Storage, server room
Copy corner
□ CASBEE( A ランク以上 ) 取得予定
Plans for CASBEE certification (A rank or higher)
□ 緊急地震速報システムの導入
□ 連続運転 48 時間の非常用電源を供給可能 ※
㎡ /人（1.75 坪 / 人）
Environmental measures
□ 専有部及びビル共用部には CO 2 排出
量や 消費電力の削 減を実現する LED
Emergency earthquake warning system installed
一人あたり有効面積
環境対策
24-hour on-site management in the emergency center
□ 地下 2 階にテナント用非常用発電機設置スペースを確保
Space available for electrical generators for tenants in the 2nd level basement
F LO OR
□ ビル内に設置した防災センターにて 24 時間の常駐管理
入居企業の事業継続をサポート
席
Installation of security gates
エントランスホールにフラッパーゲートを設置。
災害対策・BCP（事業継続計画）対応
役職者 15 席 一般 140 席
06
フラッパーゲートの設置
オフィスの入口部分は非接触 IC カードを採用したセキュリティシステム。不審者の侵入を防ぐ
□ 専有部へ10VA/㎡の電源供給
Effective area per person
5.8m² / person (approx. 1.75 tsubo / person )
Shallow foundation
とし、高い耐震性を確保。
インテリアゾーン
19 temperature adjustment zones
自由自在なオフィスレイアウトが可能。
5.80
Steel dampers
以深に位置する砂礫層を支持層とする直接地耐力基礎
給水取出口
Feed-water Ejector
Layout plan
155
鋼材系ダンパー
事務所棟、住宅棟ともに高層棟部分の直下は GL-16m
UP
様々なワークスタイルに対応する、
座席数
CFT 柱
Concrete-filled
Steel Tube
Employs a structure incorporating CFT pillars in which the steel
pipes are fi lled with high-strength, high fluidity concrete, and a
brace-type vibration control system on special moment frames
composed of steel beams. Steel dampers are also employed in
the vibration control system installed in the core of the structure.
This both increases the stiffness of the building overall, and
reduces drift and deformation at times of earthquake.
PS
■ 右図の場合
填した CFT 柱と、鉄骨大梁によるラーメン架構にブ
3 blocks per floor. Highly precise temperature adjustment possible with 14
interior zones and 5 perimeter zones.
設備バルコニー
Balcony
DN
設備バルコニー
Balcony
UP
鋼管内に高強 度かつ流動性の高いコンクリートを充
で温度調整が可能。
テナント用給排水取出口
Plumbing Installation Ejectors
PS
PS
AD
CG structure image
Vibration control /
earthquake resistant structure
及び変形の低減を図ります。
Heavy duty zone
AD
PS
制振・耐震構造
インテリアゾーン 14 ゾーン、ぺリメーターゾーン 5 ゾーンと細かな分割
■ 構造イメージ
Structure
を採用。建物全体の剛性を高めながら、地震時の揺れ
ヘビーデューティーゾーン
喫煙スペース用
排気口
Duct for smoking
space
構造
Air conditioning system
※ビル用非常用発電機・テナント用非常用発電機（200kVA × 2 基）を稼動した場合
□ 2 回線本線・予備線受電方式により、災害時にも
Supply of emergency power sufficient for 48 hours of continuous operations is possible*
＊When the emergency power generators for building and tenants (200kVA × 2 units)
are operated simultaneously.
Redundant electrical power supply with two main lines and
one backup line for reliable power even during disasters
□ 雑用水やトイレ用水に再生水を利用
Used water is reprocessed for use in toilets
and for janitorial purposes.
信頼性の高い電気供給を確保
F LO OR
07
CITY
東西一体型の都市計画の街「大崎」に、新たな再開発プロジェクト。
職・住・憩がつながる「共存の街」大崎ウィズシティ。
A new redevelopment project for Osaki, a town between east and west with integrated urban development.
Osaki Wiz City, a town of coexistence where work, residence, and relaxation come together.
■再開発エリアマップ
Redevelopment area map
プラウドタワー東五反田（2009） Proud Tower Higashi-gotanda
東京サザンガーデン（2010） Tokyo Southern Garden
日野学園（2006） Hino Gakuen
大崎フォレストビルディング（2011） Osaki Forest Building
東五反田 4-1 街区（未定）
Higashi Gotanda 4-1 block
リビオ五反田プラグマ Gタワー
（2005）
Livio Gotanda Pragma G Tower
DIKマンション五反田建替計画
DIK Mansion Gotanda reconstruction plan
オーバルコート大崎
（2001）
アートヴィレッジ大崎
Oval Court Ohsaki
（2007）
Art Village Osaki
御殿山幼稚園小学校建替計画
Gotenyama Elementary School reconstruction plan
北品川五丁目第 1 地区（2015 予定）
Kita Shinagawa 5-chome 1st district
都市再生緊急整備地域
大崎フロントタワー（2005）
Osaki Front Tower
大崎ニューシティ
（1987）
OHSAKI NEW CITY
大崎センタービル（2009）
Osaki Center Building
Urban Redevelopment Expedited Preparations Area
ゲートシティ大崎
（1999）
GATE CITY OHSAKI
シンクパーク（2007）
ThinkPark
ソニーシティ大崎（2011）
SONY CITY OSAKI
大崎ウエストシティタワーズ（2009）
OSAKI WEST CITY TOWERS
大崎ウィズシティ（2014 予定）
Osaki Wiz City
建物概要
街区完成予想 CG
CG representation of the completed district
※括弧内は竣工年
＊Year of completion in parenthesis
設備概要
Building overview
Facilities overview
街区名称
大崎ウィズシティ
セキュリティ
Block name
Osaki Wiz City
Security
IC card based access control, ITV cameras installed, Security gate
建物名称
大崎ウィズタワー エレベータ
計 9 基（高層用 3 基、低層用 3 基、非常用 1 基、店舗福祉施設用 1 基、外部用 1 基）
Building name
Osaki Wiz Tower
Elevators
Total 9 (3 for upper floors, 3 for lower floors, 1 emergency, 1 for shops/welfare facilities, 1 external)
所在地
品川区大崎 2 丁目 888 番 1（地番）
非常用発電設備
ビル用非常用発電機（ガスタービン式：750kVA）
Address
Shinagawa ward Osaki 2-888-1, etc.
Emergency power
generating facilities
蓄電池：500AH（非常照明用・受変電制御用）
交通
JR 山手線大崎駅新西口徒歩 4 分（駅より 3 階レベルで歩行者デッキ接続）
テナント用非常用発電機（ディーゼル式）設置スペースを確保
Access
4 min. walk from JR Yamanote line Osaki station New West Exit (using a pedestrian deck
connecting the station and building on the 3rd floor)
オイルタンク容量：18,000L（ビル用・テナント用）、
用途
事務所、住宅（204 戸）、福祉施設、店舗、駐車場
Use
Offices, residential (204 apartments), welfare facilities, shops, parking
連続運転可能時間 48 時間※
[ 非常用発電機：ビル用・テナント用（200kVA × 2 基）同時稼動の場合 ]
構造
地下：SRC 造、地上：S 造、
（住宅棟：RC 造）
※稼動条件によって、変動する場合があります。
Structure
Basement: SRC structure; Above ground: S structure (residential tower: RC structure)
階数
地下 2 階、地上 24 階、塔屋 1 階
Floors
Basement: 2 floors; Above ground: 24 floors; Penthouse: 1 floor
Emergency power generator for building (gas turbine-type: 750kVA)
Storage batteries: 500Ah (for emergency lighting and incoming transformer control)
Space is ensured for installation of emergency power generator for tenants (diesel-type)
Oil tank capacity: 18,000L (for building, for tenants); 1,950L (for building); 1,950L (for
tenants <installation to be implemented in future>)
Duration of continuous operation possible: 48 hours [When the emergency power
generators for building and tenants (200kVA × 2 units) are operated simultaneously]
＊ This may vary depending on the operating conditions
IC カードによる入退室管理、ITV カメラ設置、フラッパーゲート設置
1,950 L（ビル用）、
1,950 L（テナント用〈将来設置対応〉）
延床面積
約 58,456㎡（約 17,683 坪）
Cumulative floor space
Approx. 58,456 m² ( Approx. 17,683 tsubo )
基準階貸室面積
【4F∼14F】
約 899㎡（約 271 坪）
耐震性能
Standard floor space
最大 3 分割での利用可能（約 117 坪、約 74 坪、約 80 坪）
Earthquake resistance
地上：制振構造（ブレース型鋼材系ダンパー）
、CFT 柱、サイドプレート工法
地下：耐震壁付き構造
Above ground: vibration control structure (brace-type iron dampers), concrete filled steel
tube, side plate construction
Below ground: earthquake-proofed wall structure
[4F - 14F] Approx. 899 m² ( Approx. 271 tsubo)
Usable in up to 3 divisions ( Approx. 117 tsubo, Approx. 74 tsubo, Approx. 80 tsubo )
貸室面積
約 19,180㎡（約 5,801 坪）
Total rental space
Approx. 19,180 m² ( Approx. 5,801 tsubo)
駐車台数
156 台（うち荷捌き用 7 台含む）※事務所棟・住宅棟の総台数
Parking
156 spaces ( 7 spaces for loading) ＊ total for office and residential towers
竣工
2014 年 1 月（予定）
Completion
January 2014 (scheduled)
事業主体
大崎駅西口南地区市街地再開発組合
天井高
2,800mm
Operator
Osaki Station West Exit Southern District Urban Redevelopment Association
Ceiling height
2,800mm
設計
協立建築設計事務所・清水建設設計共同企業体
床荷重
500kg/㎡（重荷重ゾーン 800kg/㎡）
Architects
Associates Architects & Engineers / Shimizu Corporation Joint Venture
Floor load
500kg/m² (800kg/m² in the heavy duty zone)
施工
清水・NIPPO 建設共同企業体
OA フロア
100mm ＋タイルカーペット仕上げ
Construction
Shimizu Corporation / NIPPO Corporation Joint venture
OA floor
100mm height with tiled carpet
照明
グリッドシステム天井用 LED 照明器具（平均机上照度 750 ルクス）
Lighting
LED lighting equipment for grid system ceilings (Average desktop illumination 750 lx)
コンセント容量
60VA/㎡（100VA/㎡まで対応可能※）※一部区画
[ お問い合わせ先 ]
22kV 2 回線本線・予備線受電方式
External power
22kV, 2 main lines and 1 backup line
通信
メタル幹線ケーブル：事務室用端子盤まで敷設
Communications
Metal trunk cable: connected to office terminal board
貸室概要
Contact Information
都市開発事業本部 ビル営業部
受電方式
Rental space overview
Electrical outlets
60VA/m² (handles up to 100VA/m²*) ＊ in some areas
空調
空調制御：VAV 方式
Air conditioning
Air conditioning control method: VAV
開発事業部 大崎開発総合事務所
〒100- 0013 東京都千代田区霞が関1- 4-1
TEL:03-3501-6188 FAX:03-3501-0071
〒141-0032 東京都品川区大崎1-16 -6
TEL:03- 5759 -7941 FAX:03 - 5434-2220
NIPPON TOCHI-TATEMONO Co.,Ltd.
Building Leasing Department, Urban Development Division
Nittochi Building, 1-4-1 Kasumigaseki Chiyoda ward, Tokyo 100-0013
TEL: 03-3501-6188 FAX: 03-3501-0071
NIPPO CORPORATION
Development Division, Consolidated Office for Osaki Development
1-16-6 Osaki, Shinagawa-ward Tokyo 141-0032
TEL:03- 5759 -7941 FAX:03 - 5434-2220
※掲載の外観および完成予想 CG は計画段階のもので変更となる場合がございます。※掲載の内容は変更となる場合がございます。
＊The exterior finish and computer graphics representations are based on the understanding at the planning
stage and may change in the future. ＊The information contained herein is subject to change.
大 崎 ウィズ タ ワ ー