PowerPoint プレゼンテーション

2016年8月15日
リート市場
主要なアジア・オセアニアリートの特性は？
香港、豪州は「小売」の割合が多く、シンガポールは「小売」と「物流」の割合が多
いのが特性です。
香港は全体の約83％をショッピングモールなどが占めています。豪州は約49％が「小売」ですが、
米国や英国など海外のモールを保有するリートが多いのが特徴です。シンガポールは「小売」と「物
流」を足すと50％超となります。アジアを中心に盛んに海外投資を行っています。
主要なアジア・オセアニアリートは、自国内にとどまらず、収益の追求とリスク分散の観点から、投資
対象を欧米やアジアへと拡大させている点も特性です。
香港、豪州リートは「小売」が中心。シンガポールリートは「小売」、「物流」が中心
＜各国・地域のリートのセクター構成比＞（2016年7月末時点）
100%
3.8
13.6
80%
9.7
5.3
6.4
13.0
13.5
60%
1.6
10.8
12.2
3.8
4.3
2.0
1.2
11.2
15.7
29.0
5.7
0.4
26.7
83.1
14.9
36.4
住居
オフィス
48.9
複合
28.6
26.4
物流
倉庫・
その他
9.2
20%
ホテル・
リゾート
ヘルスケア
3.9
2.4
2.2
13.6
26.4
10.5
40%
9.6
15.6
26.4
32.1
0.4
7.7
小売
11.6
0%
日本
米国
英国
豪州
シンガポール
香港
凡例
（注1）セクター構成比は、S&P先進国REIT指数の各国・地域別ベース。
（注2）四捨五入の関係で合計が100％とならない場合があります。また、凡例にあるセクターのすべてが各国・地域にあるわけではありません。
（出所）FactSetのデータを基に三井住友アセットマネジメント作成
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