5．鹿児島県姶良市（定住化促進住宅）

資料番号：X05AA-JTK-info10７0
５．鹿児島県姶良市（定住化促進住宅）
【事業年度 ：平成２６年度】
姶良市は、平成２２年３月旧加治木、旧姶良町、旧
蒲生町の３町が合併し出来た市である。旧蒲生町は、
合併前ＰＦＩ手法を用いた独自の官民連携スキーム（Ｐ
ＦＩ的手法：蒲生方式）を用いて定住化促進のための公
的賃貸住宅の整備を行っている。
今回、姶良市の住宅整備もこの蒲生方式スキームを
用いた住宅整備となっている。
また、この整備は旧蒲生町同様、住宅を地域の事情
に即した活用を行うため、国からの補助金は活用して
いない市の単独事業となっている。
事業概要 ：
① 民間業者が事業資金を調達、建設を行ない市が１８年間一括借を行う。
② その間 民間業者が維持・管理も行と共に市からの賃料で資金回収を行う。
③ 事業完了にて、建物は町へ無償譲渡する。
【事業概要】
３ＬＤＫ
４ＬＤＫ
住居面積
６５．６７㎡
７６．４１㎡
５棟（ ２戸×３階×５棟）
借上家賃
６５，０００円
６８，０００円
ＲＣ構造
各戸数
１８戸(３棟）
１２戸(２棟）
総事業費
４２８，９７６，０００円
建物所有
事業者（事業期間終了後、市が引き取り）
補助金
なし（姶良市単独事業）
土地所有
姶良市（事業期間中無償提供）
特
・多タイプの世帯に対応する間取り（子育て世帯、多人数世帯、高齢者世帯等）
借上期間
１８年
総戸数
３０戸
棟
数
構
造
徴
スケジュール
間
取
・平成２７年２月着工 ・平成２７年８月完成 ・平成２７年９月供用開始
【提案パース 】
内閣府認証 ＮＰＯ法人
資料番号：X05AA-JTK-info10７0
【 姶良市借上型市営住宅提示内容（認定事業者募集説明会資料より） 】
【 提示内容 】
【 姶 良 市 提 示 事 業 内 容 】
借
上
期
名
間
・１８年（契約完了で建物は町に無償譲渡）
称
・山田地区定住促進住宅
場 所 ／ 地 域
・姶良市下名地内
・都市計画区域外
土 地 所 有 者
・姶良市
※事業（契約）期間中 土地は 事業者へ無償提供】
構
造
・鉄筋コンクリート造 （３階建て）
数
・２棟３０戸（３ＬＤＫ）
建
設
戸
住 戸 専 用 積
・３ＬＤＫ以上＝６５㎡以上
借 上 げ 家 賃
・上限７０，０００円／戸 （上限価格：４５３，６００，０００円）
駐
場
・住居戸数以上確保
設
・敷地整備、外構工事、その他
関
車
連
施
入 居 対 象 者
・多タイプの世帯に対応する間取り（子育て世帯、多人数世帯、高
齢者世帯等）
補
等
・基本的になし
他
・敷地の整備工事は町が行なう
そ
助
金
の
【 敷地概要 】
内閣府認証 ＮＰＯ法人