公売財産明細書(不動産)

公売財産明細書(不動産)
宮崎県えびの市
売却区分
番 号
見 積 価 格
市え―１
１，４７１，０００円
公売保証金
１５０，０００円
不動産の表示(登記簿の表示による）
土地
所
在：宮崎県えびの市大字永山字蔵ノ前
地
番：７８番１
地
目：宅地
地
積：５４５．９１㎡
建物
所
在：宮崎県えびの市大字永山字蔵ノ前 ７８番地１
家屋番号：７８番地１
種
類：居宅
構
造：木造セメント瓦葺平家建
床 面 積：１４３．２１㎡
不動産の概要
当市の公売財産場所は、九州自動車道えびのインターチェンジが近く鹿児島県、熊本県と2県に隣接しており交
通の利便性もあります。
また、自然豊かな田園風景と壮大なる山々に囲まれており四季折々の表情を見せる素晴らしい場所でもあり、付
近には道の駅えびのがあり観光の要所にもなっております。
１ 公法上の規制
都市計画地域（第一種住居地域・建ぺい率６０％、容積率２００％）
２ 接道条件
対象物件は、北側で幅員約４ｍの舗装市道に、幅約３ｍ８０ｃｍ水路を挟んで、ほぼ等高にて隣接しています。
３ 地勢・現状
対象物件は、平家建住宅のある幅東西約２０ｍ奥行南北最大約３０ｍのおおむね長方形をした宅地です。
平成２７年８月３１日現在、敷地内南側に廃材等廃棄物、北西にコンテナの動産が置いてあるほか、草が生えて
いる部分があるものの、大半はコンクリートが張ってあります。（最大約５０cmの段差があり、敷いてあるコンクリートも
破損箇所があります。）
敷地内に進入するためには、コンクリート製の橋がありますが、橋の長さが３ｍ８０cm、橋の幅員が市道側が６ｍ７
０cm、敷地側が４ｍ３０ｃｍとなっています。
電気･水道（市／口径１３mm）があり、南東角にＮＴＴ管理の電柱があります。
電柱につきましては、専用柱であり年間の敷地使用料は発生しておりません。
また、電柱撤去につきましても、業者が行います。
水道につきましては、メーターの耐用年数が過ぎていますので、交換の必要がありますが、交換につきましては、
えびの市水道課が負担します。
また、別途に設計審査手数料５００円と工事検査手数料３，０００円（口径２５mm以下の場合）が必要になる場合が
あります。
建物は、不動産登記によると昭和５１年建築部分(本家)と昭和６０年増築部分から構成されています。
本家部分は一部、事務所として利用された形跡が見られますが、その他大半は居宅として利用されていたと思わ
れます。
家屋内は湿気下にあるようで、雨漏りが一部に見られ本家部分の床がほぼ全体的に緩んでいることから主要構造
物の朽腐もしくはシロアリ被害が想定され、現状のまま居住用途に利用できないと思われます。
増築部分を含め、屋根･外壁･窓など全般的に相当の劣化･損壊・汚れがみられます。
建物内、建物外には動産が残されていますが、現在の所有者から動産の所有権を放棄する旨の口頭申出があり
ます。
対象物件には、根抵当権が設定されていますが、すでに債務は弁済済みです。
４ 占有状況
物件所有者は転居済みで、物件は現在無人です。
なお、隣接居住者が、現在の所有者の了解を得て敷地の利用･管理を行っています。
５ 交通手段
最寄り駅：ＪＲ九州吉都線「えびの駅」
その他事項
問い合わせ先
消費税及び地方消費税の課税財産 ・ 非課税財産
宮崎県えびの市役所 税務課 収納対策室 電話０９８４-３５-１１１１（内線２１７）