（ちゅーピーパーク地区）（PDFファイル 131KB）

決定：平成２５年２月７日
決定：平成２５年２月７日 告示第１６号
広島圏都市計画地区計画の決定（廿日市市決定）
都市計画ちゅーピーパーク地区地区計画を次のように決定する。
名
称
ちゅーピーパーク地区地区計画
位
置
廿日市市大野字対厳山、深江一丁目及び深江二丁目の各一部
面
積
約１９．７ha
本地区は、国道２号の北側に隣接及び JR 前空駅に近接する地区で、廿
日市市都市計画マスタープランで交流レクリエーションエリアに位置づ
けられている。また、本地区の一部に交流施設を併設した新聞印刷工場や、
地区計画の目標
プールが立地し、賑わいの創出が図られている。
このため、地区計画を定め、地区の特性に応じた良好な建築物等を誘
導・保全し、職・学（生涯学習機能）・遊が一体となり、自然を生かした
賑わいのある市街地環境を形成し、観光・交流機能の充実、強化を図るこ
とを目標とする。
土 地 利 用 に
関 す る 方 針
職・学（生涯学習機能）・遊が一体となった賑わいの創出を目的とした
土地利用を促進するとともに、周辺からの眺望も考慮し良好な景観の形成
を図る。
建築物等の整備の方針
保 全 に 関 す る 方 針
区域の整備、開発及び
地区計画の目標及び土地利用の方針に基づき、適正な土地利用の誘導を
図るため、建築物等について次の事項を定める。
１
建築物の用途の制限
２
建築物の高さの最高限度
３
建築物等の形態又は意匠の制限
４
かき又はさくの構造の制限
決定：平成２５年２月７日
決定：平成２５年２月７日 告示第１６号
次の各号に掲げる建築物は建築してはならない。
建築物の用途
の制限
１
建築基準法別表第２（に）項第５号に掲げる建築物
２
建築基準法別表第２（る）項第３号に掲げる建築物
３
建築基準法別表第２（る）項第５号に掲げる建築物
４
建築基準法別表第２（る）項第６号に掲げる建築物
５
建築基準法別表第２（を）項第２号に掲げる建築物
６
建築基準法別表第２（を）項第３号に掲げる建築物（寄
宿舎を除く。）
７
建築基準法別表第２（を）項第８号に掲げる建築物
建
地
築
建築物の高さ
３１メートル
物
区
の最高限度
等
（１）建築物の外観及び屋外広告物（屋外広告物法（昭和２４
建築物等の形態
下「広告物」という。）は落ち着いた色彩、装飾を用いるも
関
備
に
整
年法律第１８９号）第２条第１項に定めるものをいう。以
又は意匠の制限
のとする。
す
（２）建築物を利用して広告物を設置する場合は、屋根以外の
利用とする。
る
計
事
かき又はさくは、地盤面からの高さが２メートル以下の透視
可能な構造とし、鉄筋コンクリートブロック造その他これらに
項
画
類するものは、築造してはならない。ただし、構造が次の各号
の一に該当するもの及び敷地境界線から１メートル以上離れて
設置するものはこの限りでない。
かき又はさく
（１）生け垣
の構造の制限
（２）門柱
（３）門柱の袖壁の幅が２メートル以下であるもの。
（４）鉄筋コンクリート造、コンクリートブロック造等で、地
盤面からの高さが１．２メートル以下であるもの。
（５）前号の構造の上に、透視可能な構造のフェンス等を設置
し、地盤からの高さが２メートル以下となるもの。
「区域、地区整備計画の区域については、計画図表示のとおり」