成長可能性に関する説明資料

株式会社インベスターズクラウド
2015年12月
成長可能性に関する説明資料
目次
01
会社概要
P. 02
事業概要
P. 07
成長戦略
P. 19
02
COM PA NY
会社概要
会社概要
03
社名
株式会社インベスターズクラウド / INVESTORS CLOUD Co., ltd.
本社
107-0062 東京都港区南青山 2-27-25
設立
2006 年 1 月 23 日
代表者
代表取締役 古木 大咲
資本金
1 億円
従業員
210 名（正社員のみ 2015 年 ９月末時点）
事業内容
アパート経営プラットフォーム「 TATERU 」の運営
土地情報の提供、デザインアパートの企画、施工、賃貸管理
監査法人
有限責任 あずさ監査法人
営業拠点
04
東京本社
福岡支店
東京都港区南青山 2-27-25-7F
福岡県福岡市博多区祇園町 7-20-7F
大阪支店
仙台オフィス
大阪府大阪市中央区心斎橋 2-7-18-9F
宮城県仙台市青葉区本町 1-12-12-4F
名古屋支店
愛知県名古屋市中区栄 4-5-3-8F
沿革
05
累計棟数 1,000 棟突破
無借金経営の達成
アパート経営プラットフォーム名を
「 TATERU 」に改称
( 累計棟数 )
インベスターズクラウドへ社名変更
本社を東京都港区に移転
1,000
アパート経営プラットフォーム構築
900
800
864
仙台オフィス開設
売上高 100 億円突破
700
東京本部開設
603
600
大阪支店開設
実質無借金経営達成
500
400
300
福岡県福岡市に当社設立
インターネット集客の開始
名古屋支店開設
429
279
201
200
104
100
0
1,076
8
平成 18 年 12 月期
148
30
平成 19 年 12 月期
平成 20 年 12 月期
平成 21年 12 月期
平成 22 年 12 月期
平成 23 年 12 月期
平成 24 年 12 月期
平成 25 年 12 月期
平成 26 年 12 月期
平成 27 年 (9月末時 )
経営理念
06
「ネット」×「リアル」の
新しい不動産サービスを。
「ネット」×「リアル」の新しい不動産サービスを提供しています。
IT の技術力を通じて、イノベーションを創造します。
07
OUTLINE OF OUR BUS I NESS
事業概要
事業内容
08
アパート経営プラットフォーム「
●アプリから
まずは登録
」の開発、運用。
●サイトから
好きな営業を選んで
チャット・テレビ通話で相談！
アプリリリースの伸びが好調
iPhone / Android 対応
● TATERU のアパート経営の流れ
1. 土地を選ぶ
2. 建物をタテル
3. アパート経営
全国 10 都市、約 1.2 万社の不動産会社
世界にひとつして同じデザインがない
建物が完成したらアパート経営のスタートです。
からの土地情報をご紹介します。
デザインアパートを定額料金でご提案します。
アパート経営の管理代行もタテルが行います。
自社開発した 5 つのクラウドシステム
09
当社は、 自社 開 発したアパート経営プラットフォーム「 TAT ERU 」の運営を通じて、
土 地 情 報の 提 供から、 デザインアパートの 企 画、 施 工、 賃 貸 管理まで、 ワンストップサービスの 提 供 を行っております。
このプラットフォームは 5 つの自社 開 発したシステムにより構 成されており、
アパート経営に係 るノウハウや土 地 情 報を入手することができます。
当社
集客
不動産会社
DMP
土地情報又は
土地の仕入
土地のマッチング
又は販売
ESTATE
SALES
アパート建築
代金の支払
代金の支払
デザインアパートの企画施工
ARCHITECTS
代金の支払
賃貸管理委託
提携工務店
ユーザー
PROPERTY
オーナー
回収家賃の支払
賃貸管理業務
家賃の回収代行
入居者
５つの自社システム
10
DMP
CLOUD DMP
社内専属のデジタルマーケッターによる、アドテクによる広告展開。
オープン DMP
外部データと自社データを
ソーシャルメディアデータ
DMP で 統合・分析・管理
EC サイトデータ
DSP・リスティングデータ
オーディエンスデータ
プライベートDMP
アクセスデータ
反響数
DMP
800
件以上 / 月
会 員データ
購 買データ
アンケートデータ
● DMP とは
DMP（ Dat a Management Plat for m ）とは、 インターネット上の様々なサーバーに蓄 積されるビッグデータや自社サイトのログデータなどを
一 元 管理、 分析し、 最 終 的に広告 配信などのアクションプランの最 適 化を実 現するためのプラットフォームのことです。
５つの自社システム
11
ESTATE
CLOUD ESTATE
約 12,000 社の不動産業者の土地情報を KPI でマネジメント。
情報提供先をランク付けし、新たな土地情報の収集に活用しています。
５つの自社システム
12
SALES
CLOUD SALES
見込み客への営業活動を効率化。
リスティング広告 / リターゲティング広告 / DSP（ディスプレイネットワーク）/
純広告 /Facebook 広告 / アフィリエイト広告
潜在顧客
CLOUD SALES の機能
COOL
見込み客
DMP
●アプリ・チャット
HOT
LEADS
Eloqua
●自社開発の CRM（顧客管理）
Eloqua nurturing
●ホットリード機能
●チャット・テレビ通話機能
nurturing contents
● KPI マネジメント
nurturing contents
HOT
Sales
HOT
LEADS
営業
成約
再販
５つの自社システム
13
約 12,000 社の不動産業者とユーザーをマッチング 。
累計 1,000 件を超えるマッチング実績。
従来の 2 次流 通モデル
仕入れ
土地
販売
ディベロッパーの在庫
ユーザー
TATERU の 1 次流 通モデル
土地のマッチング
土地情報
ユーザー
●ユーザーのメリット
●不動産会社のメリット
●当社のメリット
中間マージン・2 重課税など
仲介手数料が貰える
土地の在庫を持たないので、
多額の負担を軽減
財務リスクが低い
５つの自社システム
ARCHITECTS
14
CLOUD ARC HITECTS
複雑な工程管理をクラウドで簡略化。
取引業者との受発注も全てここで。
●受発注画面
●建築実例
●工程管理タスク画面
オリジナルデザインアパート累 計 棟 数
1,000
種以上
５つの自社システム
PROPERTY
15
CLOUD PROPERTY
管理戸数 8,000 室、オーナー数 800 名以上を
支える賃貸管理クラウド。
清掃報告画面
PROPERTY
社員
オーナー
スマホで、いつでも、どこでも、アパート経営できます。
オーナーと社員のコミュ二ケーションはチャットで。
アパートの清掃報告も写真で確認できます。
売上 / 経常利益 / 経常利益率
16
( 億円 )
199 億 7,542 万（見込み）
200
190
180
170
(%)
15
14
売上
経常利益
13
経常利益率
12
160
146 億 1,474 万
150
138 億 6,201 万
140
140 億 1,693 万円
（H27/12 期 第 3 四半期）
130
11
10
120
8.6%
9
110
101 億 4,063 万
8
100
7.2%（見込み）
90
6.5%
80
6.4%
7
6
70
5
60
50
3.5%
4
45 億 796 万
3
40
30
26 億 2,350 万
1.8%
20
10
0
9,065 万
H22/12 期
8,237 万
H23/12 期
8 億 7,066 万
8 億 9,893 万
9 億 4,108 万
H24/12 期
H25/12 期
H26/12 期
14 億 2,930 万（見込み）
11 億 6,825 万
（H27/12 期 第 3 四半期）
H27/12 期
2
1
0
現預金 / 借入金・社債 / 推移
17
( 億円 )
40
無借金に
現預金
借入金・社債
30
22 億 4,044 万
9 億 9,233 万
20
0
23 億 8,916 万
6 億 7,366 万
11 億 6,275 万
H25/12 期
H26/12 期
21 億 305 万
ゼロ
12 億 5,160 万
7 億 7,591 万
10
23 億 8,466 万
8 億 1,666 万
6 億 3,921 万
H22/12 期
H23/12 期
H24/12 期
H27/12 期
第 3 四半期
アパートオーナーの特徴
18
アパートオーナーの特徴。
当社のアパートオーナーは、職業別で会社員が 87 ％、年代別で 20 代∼ 40 代が 78 ％を占めます。
2015 年 8 月末
●ネット集客であるため、インターネット世代が中心
●土地から選べるアパート経営を提案しているため、相続税対策よりも、
年金対策・資産形成が主な目的
19
GROWTH ST R AT EG Y
成長戦略
成長戦略
20
を更に強化します 。
タテル、タテマガ、タテルスクールのコンテンツ強化。
ア パ ート経 営プ ラットフォー ム
アパート経営の無料動画オンライン
「 TAT E R U（ タテ ル ）」の w e b
学 習 サイト。w e b スクー ル 動 画 の
マガジン 。アパ ート経 営 だ けで
提供、
リアルセミナーの開催、その他
なく、不 動 産 投 資 全 般 の 情 報を
イベントの 開 催 など、アパ ート投 資
発 信 。不動産投資のコツが 見つ
に興味が ある全ての方を対象とした
かる web マガジンです。
http://tate-maga.tateru.co
反響数
成約率
web スクールサイトです。
https://www.tateruschool.co
成長
成長戦略
21
を更に展開・拡張します 。
● TATERU の拡張性
IoT
i Apartment の実現
株式会社 FORMULAと業務提携。
共同で IoT 商品の開発を行い、
当社の企画するアパートへ導入予定。
● TATERU の横展開
リノベ ーション
当社独自システム「土地マッチング×アパート」のリノベーション版
将来見通しに関する注意事項
将来見通しに関する注意事項
本発表において提供される資料ならびに情報は、いわゆる「見通し情報」
（ forward-looking statements）を
含みます。これらは、現在における見込み、予測およびリスクを伴う想定に基づくものであり、実質的に
これらの記述とは異なる結果を招き得る不確実性を含んでおります。
それらリスクや不確実性には、一般的な業界ならびに市場の状況、金利、通貨為替変動といった一般的な
国内および国際的な経済状況が含まれます。
今後、新しい情報・将来の出来事等があった場合であっても、当社は、本発表に含まれる「見通し情報」の
更新・修正を行う義務を負うものではありません。
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