日本で役立つアメリカ情報（街づくり中心）

日本で役立つアメリカ情報（街づくり中心）
平山
良
LEX ASSOCIATES, INC.
始めに（自己紹介）
：
アメリカに住んで日本の仕事をする理由
Ａ．日米住宅産業の違い ：
新築、増改築、中古流通
耐久年数、不動産鑑定法、固定資産税
市場調査 ～ 社会／経済、購買層、競合物件
街づくり、住宅プラン、住宅外観
Ｂ．街づくりの始まり
：
戦後の住宅産業、郊外の開発、HOA の始まり
LAKE FOREST、WOODBRIDGH 他
Ｃ．宅割りと住宅プラン
：
住宅プランの原型
フロントヤードとバックヤード
宅割りの基本形
クルドサック（カルデサック）の利点
Ｄ．宅地縮小と新宅割り ：
ゼロロットラインの利点と欠点
共有地利用の進歩
新しい宅割りと共有地
Ｅ．新しいプランと外観
：
求められる生活スペース
街並の統一性と個性ある住宅外観
Ｆ．日本のプロジェクト
：
神奈川県
岩手県
栃木県
東京都
三重県
終わりに
：
アメリカ情報 について
設計相談会 について
質疑応答
宮崎台プロジェクト
松園プロジェクト
宇都宮プロジェクト
武蔵野プロジェクト
桑名プロジェクト
日本で役立つアメリカ情報（プラン、外観中心）
平山
良
LEX ASSOCIATES, INC.
始めに（自己紹介）
：
アメリカに住んで日本の仕事をする理由
Ａ．日米住宅産業の違い ：
新築、増改築、中古流通
耐久年数、不動産鑑定法、固定資産税
市場調査 ～ 社会／経済、購買層、競合物件
街づくり、共有地、HOA
Ｂ．プラン、配置、外観
：
宅割りの基本形
住宅プランの原型
フロントヤードとバックヤード
住宅外観様式と地域の差
Ｃ．新しいプラン
：
プラン変化の理由
求められる生活スペース
コンピューター
宅地の縮小と共有地
Ｄ．新しい外観
：
街並統一感より個性ある外観
デザインミックス
シンプルモダンと新外観
Ｅ．日本の住宅実例
；
アメリカで入賞したモデルハウスと注文住宅
最近のプランのいろいろ
外観の考え方
終わりに
：
アメリカ情報 について
設計相談会 について
質疑応答
２００９年秋のセミナー ： 参考になる新しいアメリカ住宅
家を建てたい人達のためのデザイン情報
平山 良
LEX ASSOCIATES, INC.
始めに（自己紹介）
：
アメリカに住んで日本の住宅設計をする理由
Ａ．最近の注文住宅
：
アメリカで受賞した日本の古民家風住宅
子供を大事にするモダン住宅
子供のいない夫婦だけの家
２世帯住宅
Ｂ．２０年前のアメリカ
：
日米文化の違いは少し
宅割り基本形とフロントヤード、バックヤード
古いプランの利用法
住宅外観様式の歴史
Ｃ．アメリカの新プラン
：
プランが変化している理由
新しい生活スペースが欲しい！
コンピューターのためにできた部屋
宅地の縮小による変化
Ｄ．アメリカの新外観
：
街並の統一感よりも個性のある外観が欲しい
シンプルモダンと新外観
デザインミックスって何だろう
Ｅ．利用した日本の家
：
３０坪でも創れる子育て住宅
オープンしたばかりのモデルハウス
設計中の注文住宅いろいろ
Ｆ．Ｏ月ＯＯ日に開催する設計相談会について
Ｇ．住宅に関するご質問全てにお答え致します
子供達のスタディーコーナー。階段を上ったところのオープンスペースはロフトと
呼ばれ、遊び場やコンピューターコーナーになることが多い。
レイクフォレストの人造湖。ＨＯＡの始まり。
レイクフォレストで見られるモダン外観。今、アメリカでは使われていない。
隣の敷地を利用するゼロロットライン
共有地を使う宅割り
新しいプラン。来客よりも家族の生活重視。ホームオフィスは一般化。
外観も新しい。
カルデサックの宅割り（岩手県）
カルデサックの宅割り（栃木県）
共有地のある街づくり（東京都）