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都内主要マーケット 店舗賃料相場2013 - CBRE | 賃貸オフィス・貸し倉庫
勢いのある業種・エリアなど様々なものが浮かび上がってくるだろう。 また、 過去のMAPや賃料相場情報等 33,836人 JR山手・京浜東北線 銀座一丁目 日比谷 有楽町駅 1日平均乗降客数 （2012年） 329,858人 銀 座駅 東銀座 エリア内合計 1日平均乗降客数 東京メトロ日比谷線 東銀座駅 90万人 新橋 1日平均乗降客数 （2012年） 約 新橋 前年比 74,648人 ＋1.6% 都営大江戸線 西武新宿線 新宿西口駅 西武新宿駅 1日平均乗降客数 （2011年） 1日平均乗降客数 （2012年） 51,059人 172,907人 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ丸ノ内・副都心線 1日平均乗降客数 （2012年） 1日平均乗降客数 （2012年） 新 宿駅 新宿西口 220,154人 1日平均乗降客数 （2012年） 102,605人 JR線 714,949人 ジネスにお役立ていただきたい。 《 http://www.cbre-xgate.jp/retail 》 新宿三丁目駅 新宿 新宿駅 新 宿駅 新宿三丁目 ●銀 座：銀座1丁目∼8丁目 ●表参道：南青山3丁目・5丁目、 北青山3丁目、 神宮前1丁目・3丁目∼6丁目 ●新 宿：西新宿1丁目、 新宿2丁目∼4丁目 ●渋 谷：渋谷1丁目、 道玄坂1丁目・2丁目、 宇田川町、 神南1丁目 ●池 袋：西池袋1丁目、 東池袋1丁目、 南池袋1丁目 Shinjuku ■対象エリア 都営大江戸・新宿線 新 宿駅 366万人 約 前年比 1日平均乗降客数 （2011年） 381,868人 ＋0.9% 1日平均乗降客数 （2012年） 150,569人 37万人 約 前年比 ＋3.9% 東急田園都市線 渋 谷駅 1日平均乗降客数 （2012年） 656,867人 東京メトロ半蔵門・副都心線 渋 谷駅 JR線 渋 谷駅 1日平均乗降客数 （2012年） 612,821人 1日平均乗降客数 （2012年） 824,018人 京王井の頭線 渋谷 渋 谷駅 50,458人 483,150人 表参道駅 エリア内合計 1日平均乗降客数 新宿三丁目駅 1日平均乗降客数 （2012年） エリア内合計 1日平均乗降客数 表参道 東京メトロ銀座・半蔵門・千代田線 1日平均乗降客数 （2011年） 新 宿駅 新宿 75,365人 都営新宿線 小田急線 新宿 1日平均乗降客数 （2012年） Bunkamura 新宿 1,485,666 人 調査要領 東京メトロ副都心・千代田線 明治神宮前〈原宿〉駅 新宿三丁目 1日平均乗降客数 （2012年） 新宿 142,944人 明治神宮前 〈原宿〉 Omotesando 66,494人 245,548人 が、弊社が運営する事業用不動産専門ポータルサイト「XGATE」でご覧いただけるので、 そちらも併せてビ 経済産業省実施の「商業統計調査平成14年、 平成19年」 より算出 月坪売上高とは、 売場面積1坪当たりの月額小売販売額を算出したもの 1日平均乗降客数 （2012年） 原宿 1日平均乗降客数 （2011年） 1日平均乗降客数 （2012年） 京王・京王新線 月坪売上高・小売販売額 JR山手線 原 宿駅 東銀座駅 銀座 東京メトロ銀座線 渋 谷駅 1日平均乗降客数 （2012年） Shibuya 「新宿」に関しても、再度調査し最新の情報に更新した。改めてこれらのMAPを見比べてみると、今都内で 1日平均乗降客数 （2012年） 有楽町 152,102人 渋 谷 回は、 ご好評いただいている1階路面店ブランドショップMAPに新たに「渋谷」を追加。 「銀座」 「表参道」 1日平均乗降客数 （2012年） 日比谷 京橋 銀座一丁目駅 都営浅草線 新 宿 小誌秋号で毎年特集している「都内主要マーケット店舗賃料相場」もシリーズ開始から7回目を迎えた。今 東京メトロ有楽町線 日比谷 有楽町 駅 東京メトロ銀座・丸ノ内・日比谷線 Ginza 「銀座」 「表参道」 「新宿」 「渋谷」 「池袋」 「吉祥寺」の 最新版東京商業地賃料相場データ 東京メトロ有楽町線 表参道 都内主要マーケット 店舗賃料相場2013 銀 座 店舗マーケット情報 344,972人 1日平均乗降客数 （2012年） 226,644人 渋谷 エリア内合計 1日平均乗降客数 渋谷 310万人 東急東横線 約 前年比 渋 谷駅 1日平均乗降客数 （2012年） ＋3.4% 435,994人 ●吉祥寺：吉祥寺本町1丁目・2丁目、 吉祥寺南町1丁目・2丁目 店舗賃料相場マップ 店舗賃料相場は、 ゾーンという “面”での捉え方でなく、 弊社基準で選定した“通り”ごとに表示 ■調査対象 ①商業の主動線、 繁華街、 商店街 ②通りの名前がある、 認知度が高いストリート ③現在開発が進んでいる、 もしくは今後の開発が明確なストリート等を勘案し通りを選定 東武東上線 池 袋駅 1日平均乗降客数 （2011年） 464,908人 JR線 ■賃料相場 池袋 ①過去1年間の事例から導き出した相場感 ②フロアは店舗ニーズの高い1階、 2階、 地下1階に限定 ③百貨店、 専門店等のビルは対象外 1,101,512人 シービーアールイー リテールサービス部 ℡03-5470-8751 1日平均乗降客数 （2012年） 276,966人 池袋 東京メトロ丸ノ内・有楽町・副都心線 Ikebukuro ●本稿に関するお問い合わせ先 JR線 吉祥寺駅 1日平均乗降客数 （2012年） ■プライムビルの基準 ①1階を含む2層もしくは3層一括貸し ②ショップの存在感が表現可能な天井高及び面積 ③広い間口と視認性の高い大きなファサード ④人通りの多い通りに面す 池 袋駅 池 袋駅 JR吉祥寺 1日平均乗降客数 （2012年） 483,952人 エリア内合計 1日平均乗降客数 253万人 約 前年比 ＋1.2% 池袋 西武池袋線 池 袋駅 1日平均乗降客数 （2012年） 479,467人 Kichijoji 2013年8月に銀座、表参道、新宿の１階路面で営業する商業店舗を、編集部内で選定し て掲載。将来の出店が公表されている店舗もプロット。 飲食店舗は除外している 吉祥寺 ■調査対象 池 袋 路面店ブランドMAP エリア内合計 1日平均乗降客数 42万人 約 前年比 ＋0.6% 京王吉祥寺 京王井の頭線 吉祥寺駅 1日平均乗降客数 （2012年） 141,475人 出典：各社ホームページより 銀 座 店舗マーケット情報 都内主要マーケット 店舗賃料相場2013 「GINZA KABUKIZA」 2007年 増減率（2002年比） 月坪売上高 62万円/坪 9.0% 小売販売額 5297億3200万円 16.5% 「ランバン」 「CH キャロリーナ ヘレラ」日本1号店 表参道 店舗マーケット情報 都内主要マーケット 店舗賃料相場2013 「オープニングセレモニー」旗艦店移転オープン 2007年 増減率（2002年比） 月坪売上高 34万円/坪 −17.2% 小売販売額 1904億1100万円 5.0% 「ハナエ・モリビル」跡に複合ビル「オーク表参道」 新業態「ラウンジ バイ フランフラン」旗艦店 Photo SUGURU AZUMA 銀座一丁目 座 マ プランタン 銀座 ニ エ 通 木 通 り ロ 銀座 ベルビア館 り り 松屋 銀座 晴 海 和光 通 木 通 り ソニー ビル 文房具専門店「伊東屋」 が建替のため、仮店舗に 移転。建替後のリニュー アルオープンは2015年 夏の予定■2013年2月 り 銀座 三越 並 三愛 ｢ユキコハナイ」直営店、 約45年ぶりに銀座再出店 ■2013年6月 通 和 昭 線 「プラダ」■2013年 東銀座 通 央 中 速 高 線 都 環状 アメリカのアイランド・ライフス 首 心 タイルブランド「トミー バハマ」 都 バー＆レストランを併設した日 本初の路面店■2013年4月 通 り 海 通 ている。高級ブランドの出店は限定 への期待感から、高額商品の消費 線 谷 比 日 ロ メト 京 安による海外観光客の増加なども、 当該エリアのマーケットを底上げす るプラス要因になっていくと考えら れてくることが予想される。2014 18,000円 ∼ 後の移転・出店動向が注目される。 80,000円 （ 通 り ベルギー発ベーカリーレスト ラン「ル・パン・コティディアン」 の日本3号店■2013年4月 1階を含む 2層もしくは3層 ） FLOOR 2F 1F B1F ※賃料相場は共益費込み、税抜の金額です。 京 ト メ 東 半 京 蔵 メト 青 線 ロ 銀 道 ポルトフィーノ Ao 座 山 表参道 トヨタ自動車が展開 する「レクサス」ブラ ンド体験スペース「イ ンターセクトバイレク サス」■2013年夏 プラダ 骨 線 青山学院大学 出店が見られた当該エリア。 メイン ストリートである表参道には「コー 転）、 「ネスプレッソブティック」と いったグローバルに展開をしてい るブランドの 出 店 、明 治 通りには 「デシグアル」 「ホグロフス」 「タケオ ツ、 メンズブランドの出店、みゆき通 り界隈には「アクネ」 「トム ブラウ ン」 「ジルサンダーネイビー」 「メゾ ンキツネ」といったデザイナーズブ ランドの出店が見られた。外苑前エ リアには「ラウンジ バイ フランフラ ン」 「ケユカ」 「エディションブルー」 小原流 会館 り TEL.03-5470-8751 キクチ」といったカジュアル、 スポー み ゆ 京 き メト 通 り ロ 千 代 田 線 東 マックスマーラ 通 ゆうすけ） チ」 「エンポリオアルマーニ 」 （移 パリを拠 点に展 開して いる ファッションブランド「メゾン キツネ」、異なるラインを扱う 2つの路面店舗「メゾンキツ ネ」 ・ 「カフェキツネ」日本初同 時オープン■2013年2月 が出店し、 インテリア・雑貨ショップ 董 通 根津 美術館 り の集積が高まってきている。 さらに、 “裏原宿”エリアや北青山3丁目の “青参道”エリアといったメインスト アメリカのファッションブラン ド「トム ブラウン」ニューヨー クに次いで、世界で2店舗目 となる旗艦店■2013年3月 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） 43,000円 リートの裏手にも複数の出店が見 スウェーデン発ファッショ ンブランド「アクネ」アジア 初の路面店となる旗艦店 ■2012年12月 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） 35,000円 られ、マーケットの面的な広がりも 出てきている。 このように出店が増 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） 28,000円 25,000円 210,000円 20,000円 80,000円 18,000円 40,000円 70,000円 40,000円 35,000円 30,000円 23,000円 25,000円 23,000円 20,000円 18,000円 ∼ 25,000円 れていることから、それらに伴う今 藤田 祐介（ふじた 西 ∼ 30,000円 170,000円 朽化に伴う建替計画も複数検討さ 苑 ∼ 25,000円 25,000円 外 ∼ 55,000円 35,000円 シービーアールイー リテールサービス部 ∼ 110,000円 40,000円 開発計画が進行しており、 ビルの老 ベル コモンズ ∼ 18,000円 55,000円 プライムビルの 賃料相場（円／坪） 東 ロ 門 参 Echika表参道 みずほ銀行 ∼ 25,000円 110,000円 メンズブランド「タケオ キクチ」初の旗艦店 ■2012年11月 ∼ 30,000円 230,000円 松坂屋跡の再開発計画など複数の ∼ ∼ ルの建替計画や6月末に閉店した り ∼ ∼2017年にかけて、旧銀座東芝ビ ∼ 30,000円 が増加傾向を示していることや、円 通 ∼ ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） 「auショップ」 ■2012年10月 東 京 メ トロ副 都 心 線 ケットとなっている。 また、景気回復 ー 営業担当の一言コメント 都心主要エリアの中で、最も多くの 交番 東急不動産による、原宿・明 治通り沿いの商業施設「b6」 跡を活用した都心型商業ビ ラポルト 青山 ル「（仮称）神宮前6丁目プロ ジェクト」■2015年春 傾向にあり、空室の消化が進んでき れ、徐々に賃料動向にも変化が表 表 スウェーデンのアウトドア ブランド「ホグロフス」日本 初直営店■2012年9月 ラルフローレンのデニムブ ランド「デニム＆サプライ」 ■2012年9月 ビス店舗の上層階への出店が増加 ∼ ※賃料相場は共益費込み、税抜の金額です。 35,000円 ∼ ） ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） 主要な通りにおいては、飲食やサー ∼ （ 1階を含む 2層もしくは3層 45,000円 ∼ 100,000円 2F 1F B1F ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ∼ ∼ 180,000円 FLOOR 線 戸 江 大 営 都 プライムビルの 賃料相場（円／坪） 銀座店・青山店を移転統合した 新店舗「銀座エバンス」 ■2013年5月 「資生堂銀座ビル」にフレンチレストラン「ロ オジエ」、イタリアのラグジュアリーブランド 「ロロ・ピアーナ」出店■2013年10月 建替工事が行われていた「GINZA 店が続き、総じて動きのあるマー 東 新橋 浅 営 都 NYのライフスタイルブラ ンド「CH キャロリーナ ヘ レラ」日本1号店となる旗 艦店■2013年4月 線 草 の國 福井館」が出店し、4丁目では ルイ・ヴィトン ット ト キャリ ー ト ス 的であったが、様々なテナントの出 り 銀座ナイン 博品館 プの激戦区と化している1∼2丁目 KABUKIZA」がオープン。さらに、 「歌舞伎座」と「歌舞伎座 （オフィスタワー）か タワー」 らなる複合施設「GINZA KABUKIZA」 ■2013年4月 晴 椿 れた。近年都道府県アンテナショッ には「茨城マルシェ」 （移転）や「食 日産 ギャラリー 銀座コア 東 り り 通 京 メト ロ 銀 座 交詢 ビルディング 「CA4LA」の銀座初出店などが見ら イン 社 「ランバン」 （移転）の旗艦店出店、 ラ 「ハナエ・モリビル」跡に 地上9階、地下2階建の複 合ビル「オーク表参道」 ■2013年4月 表参道 ヒルズ ジャイル 本初出店、 「スタージュエリー」や 明 治 通 り ニュー ゆ メルサ き 通 り パリの老舗メゾン「ラン バン」の旗艦店が移転 ■2013年5月 今期の当該エリアでは「CH キャロ リーナ ヘレラ」 「トミー バハマ」の日 キ NYのセレクトショッ プ「オープニングセレ モニー」旗艦店、渋谷 より移転オープン ■2013年4月 ラルフ ローレン スペインのファッション ブランド「デシグアル」 旗艦店■2012年12月 メンズセレクトショップ「ジャケット リクワイヤード」■2013年2月 シンガポールの雑貨 ファストファッションブ ランド「チャールズ＆ キ ース」日 本 初 の 旗 艦店■2013年4月 明治神宮前〈原宿〉 TEL.03-5470-8751 り 通 みづえ） 南 新 宿ラ 花 詢 金谷 瑞恵（かなや り 通 屋 り ラフォーレ 原宿 線・埼 京 線 ・湘 銀座 コ リド ー通 り JR 山 横須 手線 ・ ・東 賀線・京浜東 海道 東海 北 新幹 道線 線・ 線 交 シービーアールイー リテールサービス部 メルサ2 り 通 堀 外 通 通 福井県の“食”の専門店 「食の國 福井館」 ■2013年4月 まい泉 銀座 み 「スタージュエリー」旗艦 店■2013年2月 柳 下 JR山手 帽子専門店「CA4LA」銀 座エリア初の路面店 ■2013年6月 座 央 松 り 銀座ファイブ 竹 インテリア・雑貨ショップ「フ ランフラン」の30∼４０代を ターゲットにした新業態店「ラ ウンジ バイ フランフラン」 ■2012年10月 竹下通りに地上3階、地下1階建の 商 業 施設「キュートキューブハラ ジュク 」。地 下 1 階 と1 階 路 面 に H&Mグループのブランド「モンキ」 が関東初出店■2013年9月 通 銀 西銀座デパート ドイツのブライダルリング ブランド「クリスチャンバウ アー」■2012年12月 イタリア高級ランジェリー ブランド「ラ ペルラ」路面 店■2013年4月 銀 マロニエゲート 商業施設「（仮称）ファー スト銀座プロジェク ト」 マリオン ■2014年秋 モザイク銀座阪急跡に、 東急不動産による商業施 設「（仮称）銀座五丁目計 画」■2016年 ブ―ランジェリー「ヴィロ ン」の食パン専門店「セ ントル ザ・ベーカリー」 ■2013年6月 ディーゼル スタジアム通り 日比谷 シカゴのポップコーン ブランド「 ギャレット ポップコーン」日本1 号店■2013年2月 明 治 通 り 日 比 谷 通 り ファイブフォックスの複合 路面店「コムサステージ」 ■2013年 営業担当の一言コメント 原宿 銀座インズ 丸井 日比谷 京橋 東京交通会館 東京 メ ト ロ丸 ノ内 線 都 営 三 田 線 有楽町 東京 高 会社速道路 線 通り り 茨城県のアンテナショッ プ「茨城マルシェ」 ■2012年11月 橋 山 有楽町 通 り シンガポール発、８種類 の小籠包を中心とした中 華料理「パラダイスダイ ナシティ」日本初出店 ■2013年6月 中 海 冶 並 晴 町線 青 東京 メト ロ千 代田 線 日比谷 鍛 東京 メトロ 有楽 加傾向にある中で、主要な通りの物 件では複数の出店候補が現れるな ど、賃料相場に影響を及ぼす状況 が出始めている。当面、出店ニーズ は堅調に推移すると予想されるこ とから、今後のメインストリートの賃 料動向、 またその近辺における空室 消化の動きに注目が集まっている。 アコメヤ 東京メトロ有楽町線 銀座わしたショップ ︵沖縄県︶ 大黒屋 アッシュワース ノーリーズ リモワ ルシエ ドコモショップ ジースターロウ エストネーション ＡＢＣマート アビステ ルネ マックスマーラ ︵仮店舗︶ レベッカミンコフ カフェリング ディーゼル パラダイス・ダイナシティ ザ・スーツカンパニー コーチ ブシュロン ザ・アワーグラス フォンテーヌ マックスマーラ UGG クロムハーツ ドルチェ& ガッバーナ エトロ 英國屋 トウス ロロ・ピアーナ サンモトヤマ 麻布ザ ･ カスタムシャツ ロエベ ジャン・ルソー フォーナインズ り 銀 座 桜 通 シップス テーラリングハウス エリオポール サリー・スコット ローリーロドキン リーガル アナナス ビクトリ ノックス デビアス レペット イル ビゾンテ 三菱東京UFJ ハピネス ハツコエンドウ ハセガワ ルコライン 銀座タニザワ ポーラ ギンザタナカ みずほ ４℃ 松島眼鏡店 ランバン 銀座ヨシノヤ ゼニス ミキモト 山野楽器 木村屋 フルラ 教文館 アップルストア ショーメ フォー ナインズ サマンサ ティアラ アクア ガール ラザール ダイヤモンド カムイ 大和証券 シャネル カルティエ カムロ 洋服の青山 ダンヒル ミュウミュウ m0851 銀座ダイヤモンド シライシ ココ マイスター 銀座一丁目駅 エムジーウォレス アドルフォ・ ドミンゲス ソールスター タバサ ソニアリキエル アンティーク シップス パピヨネ 松 屋 通 り ハロッズ アパルトモン ロアフィリー ユアスタイル エルトブ テップ イッセイ ミヤケ ポール& ジョー 和光 アクリス 晴 海 通 り 家具蔵 ハナエモリ 銀座マギー ワールド ハーバー ジャンポール フットウエア ギャラリー ゴルチエ ヴェラモーレ マリアージュ カシラ セント・ジョン フレール ファッション コメ兵 ヴィレッジ み ゆ き 通 り スタージュエリー ドーバー ストリート マーケットギンザ・ コム デ ギャルソン 三愛 鳩居堂 田崎真珠 イノーヴェ 大黒屋 みんなの保険プラザ 銀座ワシントン ユキトリヰ ジーユー 文明堂 ダロワイヨ ドコモショップ ユニクロ アイプリモ ダイアナ 銀座カレン 銀座ヨシノヤ 銀座マギー 銀座かねまつ アバクロンビー& フィッチ サルヴァトーレ フェラガモ エッティンガー リヤドロ 銀座エバンス 資生堂 パーラー 区 ルーニィ バリー au 博品館 バーバリー タチカワブラインド メガネのタナカ クォーク カールＦ・ブヘラブティック 伊勢由 華祥苑 マリアージュ オーデマピゲ ギンザ ベルエトワール 資生堂・ザ・ギンザ サエグサ ヴァンクリーフ& アーペル アンブローズ 交 詢 社 通 り ピアジェ アトゥール 銀座 花 椿 通 り ジェム キャッスル ゆきざき かなめ屋 エニグマ コパクラブ 銀座ラシン 紳士服のアオキ ミカレディ ディアマンテ・パルレ ギャラリーメモリア ギンザ クチュール ナオコ シャコック ハリー・ウィンストン ユキベルファム メルサ 英國屋 ティファニー 伊東屋︵改装中︶ ブルガリ ルイ・ヴィトン ︵改装中︶ ※2013 年9 月上旬 リニューアルオープン 三菱東京UFJ イビサ ロクシタン 田屋 モトキ イサミヤ プラダ ボディショップ ソフトバンク ファンケル ジェオックス みずほ アスタリフト ザラ ニコラス・ G・ ハイエックセンター ヤマハ H&M 日新堂 モンブラン 三菱東京UFJ インブルーム スワロフスキー 和真 レスポートサック ア・テストーニ あ づ ま 通 り クリスチャンバウアー グローバル スタイル ニッコー 銀 座 柳 通 り ジェイフェリー トゥモローランド ル ドーム エディフィス エ イエナ ベルビア館 ドゥ・コート・ ジョゼフ デザインワークス オム ショパール 003 オルビータ ジェイフリー ロイド フットウェア 木目金屋 銀 座 マ ロ ニ エ 通 り ミキモト マリメッコ アールティ ドルファーニ トレーディングポスト コムサ ステージ ルコライン ザ・バーカリー ビームス ヒロココシノ ナネットレポー アニヤ・ハインドマーチ 銀座駅 マツモトキヨシ 銀座テーラー トリーバーチ ダイアン フォン ファステンバーグ ポンテヴェキオ ガラ タルボット ピエール・ カルティエ マルコリーニ イルサンジェー ジョエルデュラン オージオ エポカ ロックマン シャネル ワコール ディア 大和屋シャツ店 ラ ペルラ A ランゲ& ゾーネ 東京ますいわや エーシーバング ウブロ フレッド オメガ ベルルッティ ダミアーニ フォリフォリ ルイ・ヴィトン オフィチーネ・ パネライ ロベルタ ディカメリーノ ロレックス バルマン オールドニューインク リンツ ショコラカフェ サムソナイト ル・コネスール クランプラーギンザ ノーブルパール IDC大塚家具 俄 アンリ・ シャルパンティエ K.ITOYA 食の國 福井館 東京メトロ日比谷線 ソニービル 銀座くまもと館 ジュンメン ディー スクエアード ブリオーニ 東京ますいわ屋 セルビー ロロピアーナ タイム・アンド・ エフォート ポルシェ 日産 中 央 通 り 東京メトロ銀座線 まるごと高知 ミズ・レイコ 日本ダイヤ モンド貿易 スタイル ワークス クロスフォー アシックス イワキ コールハーン ダビドフ スワロフスキー 銀 座 ガ ス 灯 通 り BCBG MAXAZRIA 御 門 通 り ほけんの窓口 ゲンテン 銀座かねまつ マドラス 三井住友 和光 松 屋 三 越 銀座 コア アシックス ユニ ZOE シンクビー ジェイフェリー バーバリー タウ （広島県） キルフェボン ロッサ 安藤七寶店 伊東屋（仮店舗） トミー バハマ セオリー 銀座駅 中 央 通 り グッチ ティアラ メゾン・デ・ミュゼ・ デュ・モンド シーズ キャンディーズ ディオール 西 五 番 街 マネケン ニューメルサ す ず ら ん 通 り 天賞堂 CH キャロリーナ ヘレラ パイオニア 交詢ビル ジェオックス アルマーニ レオナール ミワ ロンシャン バーニーズ ニューヨーク マックス マーラ （改装中） ジミーチュウ シャル クレール クリスチャン ルブタン フォクシー ハツコ エンドウ ザラ グロス ボッテガ・ ヴェネタ おいしい 山形プラザ 銀座 ベータ アドーア エミリオ・ プッチ ジョン・ スメドレー ボンボン ウォッチ 並 木 通 り 並 木 通 り バナナ・ リパブリック サントーニ ４℃ MIC みずほ アッカ エルメス ブライト リング テイジン メンズ ショップ マルコ・ ビチェゴ プランタン 銀 座 トゥミ ギャップ フタバヤ 靴店 オサダ プランタン 銀座別館 ツモリ チサト ゴールド リーガル ジュン アシダ 昼） セントル・ ザ・ベーカリー 夜） ラ・カンティーヌ サントル ジャーナル スタンダード レサージュ 内線 丸ノ トロ メ 東京 WISP マロニエゲート ソ ニ ー 通 り ハンティング ワールド エス・ティー・ デュポン 茨城マルシェ イデム&ギルド 外 駅 り 通 ル・ノーブル 路 堀 京 外 堀 通 り 線 社 会 道 速 高 東 銀座 壱番館 洋服店 ユナイテッド アローズ タグ・ホイヤー リシャール・ミル ヒロコ ハヤシ 23 銀座路面店 ブランドMAP 店舗マーケット情報 都内主要マーケット 店舗賃料相場2013 苑 MBT リンクス ツモリチサト インターセクト バイ レクサス マルニ ハート Ｆ Ｐ. ジ.ュルヌ イッセイミヤケ ピリ バジーレ ヨージヤマモト プレインピープル クロエ カルティエ ブルネロ クチネリ エルマンノ シェルヴィーノ B&Bイタリア フレックスフォルム サントリーニシューズ パラブーツ ハンティングワールド エテ ヘルムートラング ルコライン ドロワー オドラント ナノ・ユニバース ヴァンドーム青山 アニヤハインドマーチ マーク ジェイコブス フラボア ザ・トリートドレッシング マッキントッシュ アクネ トムブラウン アンダーカバー ドゥーズィエムクラス ステラマッカートニー ドリスヴァンノッテン リングヂャケットマイスター WTW アンリー クイール クロム ハーツ ポールスミス ジルサンダー タバサ コリオリ フォーナインズ コマアオヤマ コメ兵 ウィム ガゼット クレイドル ディーゼル プラダ トゥモローランド モンクレール ティラマーチ ミュウミュウ ベイプエクスクルーシブ ヴィヴィアンタム セオリー ドレスキャンプ アランミクリ ケイトスペード ジル・サンダー ネイビー レッド ヴァレンティノ ロミィジュリエッタ ストーンマーケット ヒステリックグラマー cocoti ボーコンセプト メゾンキツネ ドクターマーチン ピエール・エルメ・パリ ロベルトカヴァリ ローズバッド マクラーレン ロッソ スクーデリア ヴァルカナイズ ロンドン ユーロパッション アビステ APC ジェームス・パース アメリカンアパレル ピンクドラゴン ガラージュ ドゥ アパルトモン ニーシング アヴェダ アニエスベー キャノンデール 28 JM ウエストン クロックス ファウンドムジ タイユアタイ スパイラル 骨 董 通 り マックス マーラ ジャーナルスタンダードファニチャー アズノウアズ アパルトモン ドゥーズィエム クラス スタニング ルアー B カンパニー アガット リンシュウ 東京メトロ千代田線 コムデギャルソン サマンサタバサ ピーズファースト ニューバランス ヴィヴィアンウエストウッド サボン ポールスミス 45R BOS スキーショップジロー ラコステ み ゆ き 通 り ジジチャイハネ バーバリー ブラックレーベル マウンテン ハードウェア アリーナ ジルスチュアートウエディング コルソナポレオーネ ディフュージョン ラフマ ロイヤルフラッシュ アーバンリサーチ ルミノックス ジルスチュアート 291295オム ボッテガジロー ラブレス プリーツプリーズ イッセイミヤケ ナラカミーチェ イッセイミヤケ ペイトンプレイス トッカ ナネットレポー ステファネル RMK ビアズリー フォリフォリ オプトリコ フリーマンズ スポーティングクラブ アビステ ユキコ キミジマ Ao みずほ メゾン ドゥ コンセント 表参道駅 クラチカヨシダ ヴィヴィアン ウエストウッド マン イビサ フランクリン& マーシャル ロンシャン クレヨンハウス オーク シルバースプーン クリストフル 表参道 エクセルコ ガレリア グロッセ AG グッチ 河合楽器 トッズ マックス& コー ガリャルダ ガランテ ルイ・ヴィトン ミッソーニ ダブルイーグル ポールスチュアート ミハラヤスヒロ フルラ プレミオ ポリス エリア エディット フォー ルル タルボット ル・パン・コティディアン コントワー・デ・コトニエ ティンバーランド ロクシタン ロエべ ダナキャラン セリーヌ フェンディ テッドベーカー ベネトン マイケル コース スイートルーム アンドゥムルメステール ル ワトゥサ ハリーウィンストン ブラックフリースBY ブルックスブラザーズ ジミーチュウ エスカーダ スポート ジャーナルスタンダード オープニングセレモニー トゥルーレリジョン ジュエルナローズ ベアトリス キャンディーショータイム メーレヌ ガス HPフランス 前 ブルックスブラザーズ フォクシー スリー ドッツ ヴィクトリアゴルフ 青 山 通 り エンポリオアルマーニ ネスプレッソ ブティック コーチ サック ハーヴェスト ライブラリー ネストローブ エックスガールステージス アングローバル ショップ フランフラン 東京メトロ銀座線 イソップ エルメネジルドゼニア セオリー パオラフラーニ 駅 バイク フォーラム 青山 ヴォッテガヴェネタ フォリフォリ スタージュエリー アトリエイノーヴェ ジャーナル スタンダード プチバトー ラ ッ ク ス バーバリー トゥミ タグホイヤー ディオール ポールスミス バーバリーブルー レーベル アディッション アデライデ ドルチェ& ガッバーナ ベイプストア原宿 マルティニーク ホワイト シュウウエムラ マウンテニアリング マック イルビゾンテ 白山眼鏡店 クイックシルバー ムラサキスポーツ アバハウス ショット アトモス ヒステリックグラマー エディフィスTOKYO ジョンブル ザ・ノースフェイス マムート キャシディ コロンビア マンゴ ザ・ノースフェイス オークリー スタンダード ダナキャランニューヨーク キーン デシグアル バートン ザ・ノースフェイスマーチ ポールスミス ジーンズ ボディ モード・エ・ジャコモ ドリフター ワイルド ホグロフス ウサギ プゥトワ チャオパニック レイジーブルー コレクトポイント チャンピオン ビューティ&ユース アウディ アディダス ザ・ダファー・オブ・セントジョージ ジンズ エレファンテ WISM グラニフ トゥークール デニム&サプライ ガガミラノ フォースクール インハビタント トミー ダブルクローゼッ ト フォッシル アールニュー ビュルデサボン フライト001 ボールド ヘリーハンセン ラギッドファクトリー マンハッタンポーテージ TK キャセリーニ ルコックスポルティフ グレゴリー パタゴニア リプレイ ポニーゴーラウンド フリークスストア ビラボン アンティミンス JUMP キ ャッ ト ス ト リ ー ト エーグル ジュースゾーン タケオキクチ クラークス ブルガリ シャネル カイラニ ランバンオンブルー USA アナスイ ジャイル カイラニ ストーリーズ スマート クロー ジング シェル au グッドネス ランプ 明 治 通 り アニエスベーボヤージュ スワロフスキー ザ・ボディショップ 線 山手 JR リーバイス ハウスオブフライズ カンゴール anima ミルク オーバーライド 表参道 ヒルズ アレッシィ マザウェイズ ジャーナルスタンダード サンタ モニカ ジェオックス 表 参 道 生活の木 シスレー スキン フード ルイ ザラ ゾフ ラコステ ウィゴー キールズ レスポート サック J.S.ホームステッド トルネードマート ラッド ミュージシャン コメ兵 H&M ジャンブル ストア エーエイプ ABCマート ネイバー マリメッコ トップショップ フッド スボルメ グースィー エクストララージ ラフォーレ ゴディバ バービー エックスガール アウトロソル 原宿 チチカカ フレッド チャールズ&キース シップスジェットブルー ペリー マークバイ マークジェイコブス ラルフ カシラ ローレン カンペール 4℃ 明 治 神 宮 前〔 原 宿 〕駅 東京メトロ千代田線 アナザー エディション クロコ ダイル オニツカ タイガー かぐれ サボイ ショット ジェイド カーハート フラミンゴ ポルカドット シカゴ ケイトスペードサタデー キャンディストリッパー リルリリー 55 ディーゼル ステューシー KDDI 11 ウーム ヘッド ポーター ムラサキ スポーツ test . ダイアナ フリークス ノー アイディ ストア ステイリアル ビルケンシュトック n° アナップ 無印良品 ソフトバンク アモスタイル ギャップ ビフォー ザブーム ナイキ プーマ オッシュマンズ アインズ& トルペ ICI石井スポーツ ウィーゴ フォーエバー21 トミー ヒルフィガー 44 n° ビームス ボーイ LHP 東京メトロ副都心線 駅 KAMO ゼンモール ピンク ラテ モモ モンキ アナップ カルビー プラス モモ 靴下屋 宿 アメリカン イーグル ザ・シェルター トーキョー サッカーショップ ペットパラダイス エメフィール リズリサ アモスタイル クレアーズ ジーンズメイト ダイソー 原 キュート キューブ ハラジュク 竹 下 通り 東急プラザ 表参道原宿 レイビームス アクセント スタイル キ ラ ー 通 り ステュディオス ステュディオス2nd ハレ ロイズ・ アンティークス ビームスプラス ロング スロウ ディスタンス ビームス原宿 BMW 東京メトロ半蔵門線 ビューティー&ユース セダークレスト ビームスエフ バークレー アクタス ビームス ラッフィナート サンタモニカ 青山ベルコモンズ パサデココ 文化屋 雑貨店 UNIFAM マスナガ1905 ロータス エミスフェール ヒン ディーゼル ベイプキッズ クロム ハーツ あやの小路 ユナイテッド アローズ ユナイテッド アローズ 外 表参道路面店 ブランドMAP 店舗マーケット情報 都内主要マーケット 店舗賃料相場2013 商業ビル「110ビル」 増減率（2002年比） 月坪売上高 73万円/坪 1.9% 小売販売額 9540億9200万円 1.4% 「アップバンクストア」最大規模の店舗 店舗マーケット情報 都内主要マーケット 店舗賃料相場2013 新宿路面店 ブランドMAP 東 「スーツセレクト」 線 区 役 所 通 ドコモショップ り 明 り 4℃ブライダル ラザールダイヤモンドブティック スポーツ・ラボ・バイ・アトモス マルイ ワン 宿 新 駅 目 丁 三 au 世界堂 アヴィレックス カリモク60 マルイ本館 ルイ・ヴィトン イシザワ メガネ ビスクバイネストローブ ABC マート 通 ∼ フランフラン エディーバウアー ジャーナルスタンダード 髙島屋 タイムズ スクエア 治 417 by エディフィス・イエナ 新宿みやざき館 ピーチジョン イシバシ 楽器 ザラ フォーエバー21 ビックロ H&M スーツセレクト ジーンズメイト アイプリモ ビームス 新 宿 三丁 目駅 駅 目 丁 三 宿 新 15,000円 ギンザ タナカ 20,000円 ラッドミュージシャン ドコモ ショップ 東京 メ ト ロ副 都心 線 30,000円 大塚家具 25,000円 25,000円 すずちゅう アラウンド ザシューズ IDC 50,000円 35,000円 れの変化が注目される。 モンベル エルメネジルド・ゼニア アズールバイマウジー 100,000円 40,000円 進行しており、エリア全体の人の流 線 王 京 ビクトリアゴルフ 小田急小田原線 計画、駅東西自由通路工事なども 甲 州 街 道 ゴントラン シェリエ東京 新宿サザンテラス 20,000円 60,000円 ドコモショップ 25,000円 100,000円 LABI 都営大江戸線 35,000円 200,000円 ∼ や歌舞伎町エリアにおける再開発 京王 エディフィス ボーコンセプト エルブレス 新宿駅 ない状況である。 また、新宿駅南口 ヤマダ電機 伊勢丹 ザ・ボディ ショップ アンカットバウンド 都営新宿線 駅 新宿 タカノ ドコモ ショップ スーツセレクト シャニット はるやま ならず、上層階の空室も非常に少 ヤマハリビング 30,000円 地の良い場所は1階の路面店のみ KAMO 新線 ルミネ2 ルミネ1 サッカーショップ ワーはいまだ健在であると言え、立 ∼ 35,000円 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ると、新宿の商業エリアとしてのパ ∼ 45,000円 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ソフトバンク での竣工、ラグジュアリーブランド ∼ ※賃料相場は共益費込み、税抜の金額です。 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ∼ ） 出店。 これら、新規供給ビルの満室 ∼ （ 1階を含む 2層もしくは3層 ウィルコム トロ 東 京メ 心線 副都 ブライダルリング専門店「４℃ ブライダル」■2012年10月 スーツ専門店「スーツセレクト」 ■2013年6月 ∼ 100,000円 2F 1F B1F 満室での竣工となった。南口では の路面への出店といった事例を見 ∼ ∼ 160,000円 FLOOR 海道」 「がんこ」 「謝朋殿」等が出店、 スーツ専門店「スーツセレクト」が 総合ダンス用品メーカー「チャ コット」新宿店移転リニューアル ■2013年4月 プライムビルの 賃料相場（円／坪） し、 「 洋服の青山」 「ブックオフ」 「北 ドコモショップ フェスティバル ゴルフ 石井スポーツ ソフマップ JR東日本による、新宿駅新南口 駅舎跡地における賃貸オフィス・ 商業施設・文化交流施設からな る複合施設「新宿駅新南口ビル （仮称）」建設計画■2020年頃 通り 商業ビル「110ビル（イチイチ マルビル）」。テナントとして「洋 服の青山」や「ブックオフ」等が 出店■2013年5月 東急 ハンズ コンドル ソフトバンク アルフレッド・ バニスター アモスタイル ラッシュ り アルマーニエクスチェンジ ユニクロ ニールズヤードレメディーズ 無印良品 コメ兵 イーモバイル り エコモバイル 店オープンが 控えている。西口で au 和真 ビルケン シュトック 洋服の青山 線 内 ノ 丸 ロダイヤモンド メト シライシ 4℃ 京 通 GMT モバワン ソフマップ 葵 アドルフォドミンゲス アディダス トップ 和真 ショップ 和真 通 ブリックハウス シャツ工房 スワロフスキー マリアージュフレール P.S.FA AOKI HIS 東 線 ザラ ヨドバシ カメラ メガネ カメラの スーパー キタムラ アルク ウォッチドット ほけんの窓口 リーバイスストア カワノ 国 エンポリオ アルマーニ 紀伊國屋書店 GAP 王 リーブランド 「ルイ・ヴィトン」の路面 は、商業ビルの「110ビル」が開業 明治 京 線 戸線 王 新 て、 「グッチ」以来となる、 ラグジュア ウィルコム た新宿三丁目交差点界隈におい iPhone、iPad関連のアクセサ リーやグッズの販売「アップバン クストア」最大規模の店舗 ■2013年8月 髙島屋 タイムズ スクエア au ユナイテッド アローズ 大江 京 道 ン ライ 新宿 湘南 京線・ 線・埼 山手 線 JR 田原 急小 小田 都営 甲 街 が期待される。また、近年ファスト ファッションブランドの出店が続い 街道 新宿 州 開発計画が進行しており、新規出店 「ルイ・ヴィトン」新 宿初の単独路面店 ■2013年11月 ヌオーヴォ ソフトバンク ザ・スーツカンパニー アップバンク ストア 甲州 線 アニメイト ABCマート ジェムカワノ ルミネ2 新宿 メガネスーパー フラッグス ルミネ1 三番街通り 中 央 通り 都営 フラッグス 世界堂 ABCマート 靖 り 小田急新宿 ミロード 新宿 新宿 京王 百貨店 新宿駅 に向けて新宿通り沿いに2つの再 ティンバーランド 通 宿グッチ AOKI ジャックポット 年と比べると、出店余地が限られて MUJI タカキュー 新 は、出店が相次いだ2011∼2012 コムサストア 新宿駅 新宿三丁目 かった。 しかしながら、2014年竣工 ヨドバシ カメラ ルミネ エスト サンスイ いたため、今回はトピックが 少な 高速バス ターミナル 小田急 百貨店 シービーアールイー リテールサービス部 メインストリートである新宿通りで 伊勢丹 新宿三丁目 京王 百貨店 江戸線 au バーニーズ ニューヨーク ヨドバシ カメラ 都営大 新宿駅 通り スタジオ アルタ 洋服の青山 り り 宿 中 央 通 り TEL.03-5470-8751 通 新 ルミネ エスト 駅 ビックカメラ 奥村 眞史（おくむら まさし） 治 小田急 百貨店 中 央 通り 通り 明 新宿 新 宿 ケイウノ スタジオ アルタ 新宿西口 小田急ハルク 靖国 外苑大通 内線 紀伊國屋ビル 丸ノ ABCマート シューズ プラザ り 江戸線 メト ロ 明治通 都営大 東京 営業担当の一言コメント 「ユニクロ」と「ビックカメ ラ」の共同店舗「ビックロ」 ■2012年9月 地上8階、地下2階建の商 業ビル「（仮称）新宿中村 屋ビル」■2014年9月 サブナード クロサワ バイオリン マーズ ランダ オカダヤ 靴のダイワ メルバ ユニクロ 地 上 1 0 階 、地 下 3 階 建 「ヒューリック新宿ビル」 ■2014年10月 LABI アンテシュクレ 小田急 ハルク JR東日本が、新宿区とともに検討し てきた「新宿駅東西自由通路」の工事 に着手。新宿駅の東口改札と西口改札 を結ぶ改札内通路（北通路）を拡幅し、 改札位置を変更して東西の行き来が 可能な通路とする計画■2016年春 ヤマダ電機 ステューシー 新宿西口駅 ウインザー ラケットショップ ビック カメラ ドン・キホーテ 京 メト ロ 丸 ノ 内 JR 山手線／埼京線／中央・総武線／湘南新宿ライン 都内主要マーケット 店舗賃料相場2013 2007年 都営大江戸線 新 宿 店舗マーケット情報 マルイ アネックス 47万円/坪 −4.2% 小売販売額 3407億4100万円 −3.6% タフジーンズスミス ドレステリア ラッドミュージシャン スーパースーツストア ドレスブラック au モード スケープ ウォーキンストア リアルエイヤー ュー 明 治 通 り 通 り ディーゼル cocoti 西武B館 ZARA ラコステ アインズ&トルペ シブヤツタヤ 文教堂書店 ビックカメラ 渋谷駅 東急田園都市線 ドコモ au ルートート ギャラリー サンスイ B&D 金 王 坂 国 道 246 号 線〔 六 本 木 通り〕 山下書店 あおい書店 ドコモ ショップ 東急東横線 国道 246 号線〔玉川通り〕 宮益坂 渋谷ヒカリエ スポーツプロ 東急 東横店 銀座線 東京メトロ 渋谷駅 渋谷駅 渋谷駅 渋谷マークシティ 東京メトロ半蔵門線 渋谷駅 デアディア ラッシュ マルナン ビックカメラ ロクシタン 大黒屋 アオキ 109 MEN’ S アイシティ エンジェルハート イーモバイル ジュエリーツツミ イッツデモ パブロ 西武A館 ダブルシー 洋服の青山 グリッター ソフトバンク キクヤ アシックスウォーキング キンコーズ フォーエバー21 東京メトロ副都心線 コーチ スーツセレクト ソフトバンク 東急プラザ 首 都高速 3 号渋谷線 ローズバッド トゥモローランド オグラ眼鏡店 JR 山手線 坂 ピンクドラゴン 園 王 キャノンデール 公 金 291295オム シップス ビー セカンド ロイト フリーズ ショップ カシラ ジャム 通り アナップガール 15,000円 面”との関係が今後どのように変化 していくのか注目である。 アスビー ∼ 20,000円 ことが見込まれており、 “駅”と“路 109 井ノ 頭 ボディー フォーカス イング 靴のダイワ 25,000円 25,000円 ユニクロ ミュウミュウ 40,000円 35,000円 アディダス 80,000円 40,000円 ヒカリエ」とこれらの開発によって “駅”の集客力が飛躍的に向上する バースデス ソリッドシューズ ツールアジト ルミネ チャコット GAP ZARA 駅（前）開発が遅れていたが、 「渋谷 ∼ 20,000円 50,000円 ∼ 25,000円 100,000円 ビーバー 2017年以降に渋谷駅を中心に3 つの大規模再開発が計画されてい アナップ 和真 エーシーポステ ダイアナアモロサ いる。今 後 は 、まだ 先では あるが 30,000円 150,000円 25,000円 京王井の頭線 THE HOOD ABC て動きの少ないマーケットとなって ∼ 30,000円 非常に少ない状況であるため、総じ イワキメガネ ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） 道玄坂 一方で、 そのニーズに見合う物件は ∼ ※賃料相場は共益費込み、税抜の金額です。 35,000円 ∼ 1階を含む ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ては確実な出店ニーズが存在する る。当該エリアは、都心部の中でも ∼ （2層もしくは3層） 40,000円 ∼ 80,000円 2F 1F B1F ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ∼ ∼ 130,000円 FLOOR 件が良い限られた募集物件に対し 資生堂チェインストア 弥勒堂 シナノヤ プライムビルの 賃料相場（円／坪） 進展するまでには至っていない。条 ワイズロード 玉 川通 谷線 号渋 速3 〕 高 号線 首都 46 道2 国 り〔 などがオープンしたが、空室消化が ユニクロ 渋谷東急 プラザ 海外タレントのコンセプトショップ ブルードレス カフェオロビアンコ ザ デイズトウキョウ フォーナインズ マン 大中 パーフェクト コモンタイム クロックス スーツファクトリー デアディア シェルター ジャンブルストア フーラガール ベネトンキューブ アモスタイル ムラサキスポーツ コムサスタイル マルイ チル アナップ ディズニーストア シティ チュチュアンナ ベルシュカ LOFT ドコモショップ スウォッチ マルイ 眼鏡市場／アルク リーバイス ソフト バンク 頭線 六本 木通 JR東日本・東京急行電鉄 ・り 東京 地下鉄の3社による「渋谷駅地 区駅街区開発計画」。渋谷駅周 辺地区で最大級となるオフィス と商業施設を併せ持つ3棟のビ ル（東棟・西棟・中央棟）を設け、 各施設と東西駅前広場を結ぶ 自由通路の拡充や、駅街区と宮 益坂上方面、道玄坂上方面を つなぐ歩道橋（スカイデッキ）を 整備■東棟：2020年、中央棟・ 西棟：2027年 DHC 線 横 東 急 東 井の い印象となった。神南エリアでは、 「スーツセレクト」 「オロビアンコ」、 渋谷 京王 の出店余地が限られていることか ら、話題性を有する出店がやや少な H&M クロサワ楽器店 渋谷 渋谷マークシティ 大阪発、焼き立てチーズ タルト専門店「パブロ」東 京1号店■2013年3月 たものの、立地条件が良い物件へ フェイムス 渋谷 ヒカリエ 「イッツデモ」といった出店が見られ ソフトバンク ヤマダ電機 大黒屋 イーモバイル 坂 線 au 線 銀座 ブルガリ クラブSEGA 玄 都市 ロ メト 東京 東急百貨店 ウィルコム ジュリーエーコ 道 田園 蔵門線 りに「スウォッチ」、センター街に エチゼンヤ ドン・キホーテ 東急 トロ 半 東 京メ 「UGG」 （オープン予定）、井ノ頭通 ギャラクシー ファッション・雑貨等 のバラエティショップ 「イッツデモ」路面旗 艦店■2013年2月 渋谷 109-② しぶちか ショッピング ロード 東急百貨店 東横店 SHIBUYA109 西武B館地下1階に、話題の専 門店を集めた新しいインテリア 坂 フロア 宮 益「リビングエディション」 ■2013年6月 マート ボッシオ QFRONT スウォッチ の 旗 艦 店 「 スウォッチ ストア 渋谷」■2013年5月 メガネ スーパー ン ストリートで あ る 公 園 通 りに 西武百貨店 A館 街 グラス ベイプストア コロンビア パーフェクト スーツファクトリー ター 在も商業施設として高い評価を受 けている。路面店については、 メイ カモ セン り を呼び、開業から1年を経過した現 ハンズ サカゼン ジーンズ メイト 村通 昨年オープンした「渋谷ヒカリエ」 は約200の店舗のうち4割が世界 初・日本初の出店ということで話題 ス タ ー 銀 行 跡 地 に「 U G G Australia SHIBUYA」国内最 大規模となる直営店 ■2013年秋 西武百貨店 B館 通り 東急百貨店 本店 文化 渋谷メ トロ プラザ デニムガレージ クライン アイウェア アヴァランチ アリゾナ フリーダム 井ノ頭 ルミネマン マルイ JAM ベネトンが新たに展開する小型 店舗「ベネトン キューブ」世界 初1号店■2012年10月 ギャラリー2 TEL.03-5470-8751 フラン フラン り マルイ シティ ひろゆき） バタフライ 通 白方 弘幸（しらかた アヴィレックス 園 cocoti ポポラーレ 3 コインズ クレアーズ ブックオフ パルコ PART3 タワー レコード DMR シービーアールイー リテールサービス部 アンドエー ブラック スミス ビームス ミシャ 公 イン パルコ PART1 東急 ハンズ シダックスが旧渋谷電力館を借 り受 け 、 「 シ ダック ス・カ ル チャー・ビレッジ」としてスポー ツ＆カルチャー事業を展開 ■2013年4月 マンハッタン レコーズ ファンクション ジャンクション フィンガー アベニュー 坂 東京メトロ副都心線 オルガン 線・湘 南 新 宿 ラ 井 スーツ専門店「スーツ ノ 頭 セレクト」 通 り ■2013年6月 フェイスレコーズ イタリアのバッグブランド「オロ ビアンコ」のカフェ＆コンセプト ショップ「カフェオロビアンコ」 ■2013年3月 明治通り J R 山 手 線・埼 京 通り 「 た ばこと塩 の 博 物 館」移転のために閉鎖 営業担当の一言コメント グロウグラウンド モンベル 公園 チャン・グンソクがデザイン及び監 修をしているオリジナルブランドの 複合店「ZIKZIN」■2013年3月 チャン・グンソクのオフィシャル グッズショップ「AP（アジアプリ ンス）」新大久保より移転オー プン■2013年5月 トローヴ ディーゴ グラムアディクション 残響ショップ ビームス クラークス ビームスボーイ コレクトデ マーガレット チッチン ウィゴー 417バイエディフィス ハウエル クリスプ 45R ストーミー アルマーニ ジャックスペード BOS ハレ キュイー ラグタグ カルチャーワークス ジャーナル エクスチェンジ ビーセカンド フリークスストア 渋谷フロンティア スタンダード ファニチャー スーツ オンスポッツ ナノ セレクト ビューティ ユニバース ラグライズ アズノゥアズ &ユース カッパ パルコパート3 セバゴ シュプリーム ジースター リンカン ABCマート ロウ タイムイズオン パルコパート1 ヌオーヴォ アラウンド フレディ&グロスター ゴーストオブ シューズ ハーレム ローズ スワロフスキー ブリット パリミキ タワーレコード 東急 アップルストア ブロードウェイ NY ． アベニ ファイヤーストリ ート パ ーク GIPストア ニド ネイバーフッド AP（アジアプリンス） グローブ スペックス フレームバイク スイッチ ファイ ヤ ー 通 り 渋谷区役所 アトリエ ヘッドポーター MIDウェスト メン MIDウェスト ウィメン ロックオン 放送 センター 「スウォッチ ストア渋谷」 キティショップ ダルトン NHK 「スーツセレクト」 渋谷路面店 ブランドMAP 店舗マーケット情報 都内主要マーケット 店舗賃料相場2013 E． S． P トリックスター 月坪売上高 アメリカン ラグシー 「ベネトン キューブ」世界初1号店 増減率（2002年比） ジャーナル スタンダード 都内主要マーケット 店舗賃料相場2013 2007年 フロムボナム 渋 谷 店舗マーケット情報 池 袋 店舗マーケット情報 都内主要マーケット 店舗賃料相場2013 「ソフトバンク」 2007年 増減率（2002年比） 月坪売上高 51万円/坪 −18.1% 小売販売額 5057億1000万円 −13.6% 「アメリカンイーグルアウトフィッターズ」 「スーツセレクト」 吉祥寺 店舗マーケット情報 都内主要マーケット 店舗賃料相場2013 家具に特化した新業態「ラグ バイ フランフラン」 2007年 増減率（2002年比） 月坪売上高 32万円/坪 4.0% 小売販売額 1898億3200万円 −4.4% 「アルマーニエクスチェンジ」 「JINS」都内最大の2階建路面店 Photo SUGURU AZUMA 文 化 通り り 西一番 街 中 央 通 池袋東急映画館跡にアメリカ ンステーキハウス「アウトバッ クステーキ」■2012年12月 東武 ロマンス通り 店「スーツセレクト」と 「AOKI」が出 店。その他に「アニメイト」が拡張移 明 治 通り 東 系の出店も目を引いた。商業施設 フレンチトースト専門店 「ヨッコズフレンチトース トカフェ」■2013年3月 頭通 無印良品 L.L.Bean からやや離れた通りへの出店も見 40,000円 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） 30,000円 られ、 テナントの動きが活発なマー ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） ケットとなっている。伊勢丹の閉館 や同じ中央線沿線の立川の発展に 伴い、 “街”としての求心力低下が 20,000円 懸念されていたが、再び当該エリア 23,000円 120,000円 20,000円 60,000円 15,000円 35,000円 が持つポテンシャルに対する期待 60,000円 30,000円 35,000円 20,000円 20,000円 18,000円 20,000円 15,000円 13,000円 ∼ ※賃料相場は共益費込み、税抜の金額です。 他にも、 「リーガルシューズ」のエリ ア内移転や「セビロ＆コー」など駅 ∼ ∼ ） 2F 1F B1F 吉祥寺 東急イン ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） リーズ」が出店し、 「吉祥寺パルコ」 ∼ 13,000円 （ 1階を含む 2層もしくは3層 FLOOR 新業態店舗「ビーミング ライフスト ア」やアイスクリームの「ベン＆ジェ には「キールズ」が出店した。その 線 20,000円 化に注目である。 オ ン ワ ード に よ る オーダースーツショッ プ「セビロ＆コー」 ■2012年10月 頭 25,000円 えられ、今後の路面マーケットの変 京王吉祥寺 り ∼ 20,000円 20,000円 フェ」といったドーナツやパンケー ∼ 35,000円 28,000円 50,000円 リア自体のポテンシャルは高いと考 R中央線 ∼ 60,000円 38,000円 80,000円 有する池袋駅を擁することから、エ ルド」 「オリジナルパンケーキハウ J ス」 「ヨッコズフレンチトーストカ ∼ 15,000円 40,000円 どの出店が見られた。 また、 「アーノ ∼ 20,000円 70,000円 マーニエクスチェンジ」、 「フランフ では、 「コピス吉祥寺」にビームスの ∼ 28,000円 140,000円 が、新宿・渋谷駅に次ぐ乗降客数を プライムビルの 賃料相場（円／坪） ∼ ∼ 討することが難しいエリアではある ∼ 25,000円 ∼ れているため、具体的な出店を検 建替工事中の京王吉祥寺駅ビル。地下 2階∼地上10階建の店舗を中心とした 商業ビルとなり、街の南北を結ぶ通路 等を設置する予定■2014年春 井の 述の通り、路面店の出店余地は限ら キ ーズ 」の 日 本 初 単 独 店 、 「アル ラン」の新業態「ラグ バイ フランフ 王 の集積が高まり始めてきている。既 メガネチェーン「JINS」 レンズ加工工場併設の都 内最大店■2013年5月 では「JINS」の拡張移転、 「ディッ キ、フレンチトーストなどスイーツ 1階エントランスに吉祥寺御縁 地蔵を建立し、居酒屋やダイニ ングバー等の飲食店で構成さ れる6階建の複合施設「吉祥寺 じぞうビル」■2013年1月 アに、路面へのカジュアルアパレル ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） 複数の出店が散見された。路面店 丸井 というイメージが強かった池袋エリ ∼ ※賃料相場は共益費込み、税抜の金額です。 アトレ吉祥寺 JR吉祥寺 井ノ 計画されている。百貨店と家電の街 ∼ ） 30,000円 シャイン60通りに建設中の「 （仮称） ∼ （ 1階を含む 2層もしくは3層 43,000円 となってくるだろう。今後は、サン 前回は話題性を有する出店が少な かった当該エリアであるが、今回は パルコ1階にニューヨーク生 まれのスキンケアブランド 「キールズ」■2013年2月 パルコ1階に伊勢丹が提案 するラグジュアリーコスメの セレクトショップ「イセタン ミラー」■2013年4月 TEL.03-5470-8751 ラン」、 「クロコダイルトーキョー」な 平 和 通り しており、池 袋 を 語る上で“カル チャー（文化・芸術）”がキーワード ヨドバシカメラ 吉祥寺パルコ 野村不動産による商業施設「（仮 称）吉祥寺本町二丁目新築計画」。 地上1∼7階の全フロアに「ユニク ロ」が出店予定■2014年7月 （都内最大級の店舗面積）の出店が 三井不動産による商業ビル計画「（仮称） 池袋Sプロジェクト」。1∼6階に都心最大 級の「ユニクロ」出店■2014年3月 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） 豊島区役所跡では新公会堂を計画 ∼ 50,000円 2F 1F B1F 通り 池袋Sプロジェクト」へ「ユニクロ」 ジュンク堂書店 ■で示した通りの 賃料相場（円／坪） して訴求力が高まっている。 また、現 ヤマダ 電機 三菱東京 UFJ銀行 転しており、サブカルチャーの街と ン トロ 東京メ 有楽町線 アメリカ発のカジュアルブラン ド「アメリカンイーグルアウト フィッターズ」■2012年12月 ∼ ∼ 90,000円 FLOOR ー 大 京 通 メト り ロ 副 都 心 線 「ソフトバンク」カフェ併設 店オープン■2013年5月 スーツ専門店「AOKI」 ■2013年4月 プライムビルの 賃料相場（円／坪） リ 河村 葵（かわむら あおい） 京 西武 池袋 線 JR 山手 線・ 埼京 線 ・湘 南新 宿ラ イン 西武池袋 グ 吉祥寺 コスモ ダイ ヤ街 シービーアールイー リテールサービス部 り ブランドとしては国内最大の売場面 出店攻勢をかけているスーツ専門 スーツ専門店「スーツセ レクト」■2013年6月 中道 積となっている。東口では都心部で 西武百貨店 ルミネ池袋店 東武百貨店 60通りへの「アメリカンイーグルア ウトフィッターズ」の出店であり、同 道 大通 東京芸術劇場 り 60通 イン シャ ン サ 吉祥寺 レンガ街モール 店街 東京 メトロ 丸ノ 内線 り 中で最も人通りが多いサンシャイン 東急ハンズ Esola池袋 「クロコダイル」の新ライン 「クロコダイルトーキョー」 ■2013年4月 街 プレミアムアイスクリー ム「ベン＆ジェリーズ」 ■2012年12月 コピス 吉祥寺 寺通 られた。最大のトピックは、エリアの 池袋パルコ 池袋 市 西友 吉祥 寺 路面店の出店余地が少ない池袋エ リアであるが、いくつかの出店が見 東急百貨店 リー ガ ル の 専 門 店 「リーガルシューズ」 ■2013年3月 日 蓮乗寺 ロフト 濵名 修悟（はまな しゅうご） サ ン シャイン 通 り 五 ビームスの新コンセプ トストア 月窓寺 「ビーミング ライフストア by ビームス」■2012年9月 吉祥 ISP 吉祥寺 第一 ホテル シービーアールイー リテールサービス部 TEL.03-5470-8751 営業担当の一言コメント インテリア・雑貨ショップ「フラ ンフラン」の家具に特化したフ ラッグシップス トア「ラグ バイ 光専寺 フランフラン」■2013年5月 藤村女子 中学・高等学校 ヤマダ電機 東武百貨店 アメリカのワークカジュア ルブランド「ディッキーズ」 日本初のオンリーショップ ■2012年9月 フィンランドのドー ナツ チェーン「アーノルド」日 本1号店■2013年5月 世界最大級のアニメ ショップとなる「アニメイ ト池袋本店」移転リニュー アル■2012年11月 P’ パルコ 東武池袋 東武ホープ センター ヤマダ 電機 アルマーニのカジュアル ライン「アルマーニエクス チェンジ」■2013年4月 サン ロー ド商 丸井 東京 み ず き 通 り メト ロ副 都心 線 Echika池袋 豊島 区役所 ビック カメラ 線 通り 東上 劇場 東 武 百 貨 店 池 袋 店 の 大 幅リ ニューアルに伴い、1階と2階の 2フロアにエリア最大の「GAP」 オープン■2012年9月 営業担当の一言コメント 地上8階、地下4階建の複合施 設「WACCA」を建設。 「(仮称) 栄真 池袋東口プロジェクト」 ■2014年9月 り トキワ 通 感が高まってきていることが感じら れる。 また、京王吉祥寺駅の建替工 事も進行しており、街全体が活性化 することが期待される。