淀 天王寺・阿倍野

天王寺・
阿倍野
Tennoji
/ Abeno
「岸本ビル」2012年12月竣工
「あべのハルカス」
「中之島フェスティバルタワー」
営業担当の一言コメント
谷町筋
天王寺公園
全国で2店舗目のアニメ
イトのコンセプトカフェ
「アニメイトカフェ」
■2012年11月
阿倍野歩道橋架替工事
■2013年4月完成
播磨屋
ゲームセンター
「タイトーＦステーション」
■2012年7月
西本
線
玉造筋
天王寺
東映ホテル
あべの
メディックス
天王寺
あべの
ルシアス アポロ
ビル
南大
阪線
「あべのハルカス」高さ300メートル（地
上60階、地下5階）日本一の超高層ビル。
「近鉄百貨店」
「大阪マリオット都ホテル」
入居予定。23・24階に「大阪大谷大学」、
「四天王寺大学」、
「大阪芸術大学」、
「阪
南大学」の４大学からなる、
「キャンパス
フロア」設置予定■2014年春
本町
「あべのハルカス」を意識したも
阪港線
のと推察されるが、
競合関係とし
ての動きである一方、結果的に
設間による共同販促や地元・行
阿倍野
施されている。
12月には、
あべの
わ筋
など、街自体をPRする企画が実
あべの
ベルタ
あみだ池筋
政との連携によるキャンペーン
本町
筋沿いの好立地に「岸本ビル」が
∼
ラウンドワン
ルイ・ヴィトン
パタゴニア
■で示した通りの
■で示した通りの
賃料相場（円／坪）東急ハンズ 賃料相場（円／坪）
続くと予想され、出店ニーズの
多様化にも繋がっていくであろ
12,000円
10,000円
12,000円
32,000円
9,000円
25,000円
8,000円
20,000円
の大型ビル内商業ゾーンは、顧
22,000円
16,000円
14,000円
11,000円
12,000円
9,000円
客層を絞ったテナント構成が予
9,000円
8,000円
7,000円
∼
∼
※賃料相場は共益費込み、税抜の金額です。
16,000円
間で約40%もの人口増加となっ
ている。中期的にはこの傾向が
∼
6,000円
）
あるが、大阪市人口統計による
と、中央区・西区ではこの20年
∼
8,000円
（
の営業の中でもオフィス街での
マンション増は実感するところで
ハリー・ウインストン
エルメス
∼
9,000円
ルとして引き続き注目が集まる
と予想される。
1階を含む
2層もしくは3層
なっているが、
これらには都心部
での人口増が背景にある。日々
∼
12,000円
8,000円
20,000円
2F
1F
B1F
■で示した通りの
賃料相場（円／坪）
路面店舗はその値ごろ感も手伝
い、品薄感すら感じられる状況と
∼
20,000円
12,000円
30,000円
も高さ300メートルに到達し、存
堺筋本町
中央大通
ルーム■2012年7月
∼
30,000円
13,000円
アは、
今後も大阪第三のターミナ
る。
「あべのハルカス」について
FLOOR
つ橋筋沿いではコンビニエンス
が進み、
ゾーン内の大通り沿い
フランク 「ランボルギーニ大阪」が
ミュラー 尼崎市から移転、新ショー
東京スター銀行
堂筋沿いの路面にはほぼ空室
がなくなった。一方で堺筋や四
ストア等の足まわり店舗の出店
「マクラーレン」アジア太
平 洋 地 域 初となるショー
ルーム■2012年3月
オリックス不動産が大阪厚
生年金会館をリノベーション
オープン「オリックス劇場」
■2012年4月
リ」
「ランボルギーニ」が続き、御
∼
在感が増してきている。当該エリ
プライムビルの
賃料相場（円／坪）
年の高級車ディーラー「マクラー
∼
8,000円
20,000円
∼
9,000円
30,000円
∼
14,000円
70,000円
∼
トを中心に高い人気となってい
11,000円
∼
※賃料相場は共益費込み、税抜の金額です。
ていたテナントや来店型テナン
∼
）
■で示した通りの
賃料相場（円／坪）
15,000円
∼
（
1階を含む
2層もしくは3層
25,000円
■で示した通りの
賃料相場（円／坪）
∼
35,000円
2F
1F
B1F
■で示した通りの
賃料相場（円／坪）
∼
∼
50,000円
FLOOR
大阪国際
ビルディング
阪神高速13号東大阪線
竣工を迎える。路面店舗を求め
プライムビルの
賃料相場（円／坪）
た。11年の都市型スーパー、12
本町ガーデン
シティ
「コーンズ フェラーリ大阪
ショールーム」
「ベントレー
大阪」併設■2012年4月
新なに
日前線
地下鉄千
に繋がっている。
また、各商業施
カラオケ「シダックス」
■2012年5月
ヴィアーレ大阪
大阪
センタービル
エリア全体の魅力向上・活性化
TEL.06-6261-2115
2011∼12年にかけ、
オフィス街
「アイリッシュパブ ケルツ」
■2012年10月
本町
地下鉄中央線
阿波座
皆藤 誠一郎（かいとう せいいちろう）
レン」出店を皮切りに、
「フェラー
大阪会館
オリックス
本町ビル
阪神高速16号大
The
Kitahara
Plaza
シービーアールイー
リテールサービス部
路面店の空室は堅調に消化され
本町通
ズタウン」や2014年開業予定の
近鉄
「（仮称）淀屋橋東京海上
日動ビル建替工事」。地上
14階、地下2階、塔屋1階
建、延床面積約5,000坪
■2014年6月末
アパホテル
らは昨年開業した「あべのキュー
大阪証券
取引所
地下鉄堺筋線
ニューアルなどが見られた。
これ
北浜
堺筋
に は「 天 王 寺 M i o 」の 一 部リ
大阪鉄道病院
ASLEEP
靱公園
トレードピア
淀屋橋
御堂筋
に「Hoop」のリニューアル、9月
阪神高速1 号環状線
線
あび
こ筋
東洋陶磁美術館
なにわ橋
「スギ薬局」
■2012年8月
四つ橋 筋
地下鉄
谷町線
阿倍野
川
筋
阪堺電
軌上町
線
and
堀
オープンしたのを皮切りに、3月
西本
あべのHoopリニューアル。
「ナノ・ユニバース」
「アーバ
ンリサーチ」
「マクドナルド」
等オープン■2012年4月
佐
池
天王寺
都ホテル
土
わ筋
JR関
線
店の美容室や飲食テナント等が
だ
堂筋
線
江戸堀
センタービル
大阪ガスビル
営業担当の一言コメント
天満警察署
京阪本線
ネクスト
肥後橋
MIDビル
スーパー
スーツストア
住友病院
ル「あべのnini」内に天王寺初出
大阪市
中央公会堂
淀屋橋
odona 淀屋橋 ワン
土佐堀
ダイビル
グラン
キューブ
大阪
み
鉄御
大阪阿部野橋
あべの
キューズタウン
地下1階∼地上3階の大型美容
室「ラ・ブレス キュービック」
■2012年7月
地下
近鉄百貨店
状線JR阪和
ホテル
リーガ
中之島イン
なに
天王寺駅前
中之島BANKSにレストラン
「サン＝ルイ アミューズ」と
リーガ チャペル「トゥ レ ジュール」
ロイヤル ■2012年5月
住友
ビルディング
本館
大同生命
大阪本社ビル
肥後橋
中之島
あ
「岸本ビル」
■2012年12月
では、
2月に開業した複合商業ビ
JR大
阪環
あべの
筋
あべのnini内に「ホテルトラス
ティ」
「エクセルコダイヤモン
ド」
「博多一風堂」等オープン
■2012年3月
2012年の天王寺・阿倍野エリア
天王寺ミオ
本館
天王寺
アベノ
センタービル
TEL.06-6261-2115
国立国際美術館
大阪
市役所 中之島
図書館
日本銀行
地下鉄四つ橋線
大阪市立大学
附属病院
大江橋
アパホテル
市立科学館
前田 明伸（まえだ あきのぶ）
プラザホテル大阪
地下鉄御堂筋線
「天王寺ミオプラザ館」
来春のリニューアルに
向け一部店舗営業終了
■2013年4月
天王寺ミオ
プラザ館
中之島
BANKS
シービーアールイー
リテールサービス部
堂島ホテル
渡辺橋
関西電力本店
1958年に竣工した新ダイビルの
建 替 計 画「 新・新 ダ イ ビ ル（ 仮
称）」。地上31階、地下2階建、延
床面積約23,000坪■2015年春
ANAクラウン
朝日新聞
旧ダイビル本館の外装レンガを再
関西電力病院
利用し低層部を復元した
「ダイビル
島線
本館」建替。地上22階、
地下2階建、
中之
阪
延床面積14,566坪■2013年2月
京
天王寺バイパス
JR関
堂島川
びっくり
ドンキー
JR大阪
環状線
大阪地方裁判所
「中之島フェスティバルタ
大丸ピーコック ワー」竣工。フェスティバ
ルホールは2013年4月開
業予定■2012年11月
線
東西
JR
新福島
「ランボルギーニ大阪」
ショールームが移転オープン
福島
線
鉄本
電
阪神
「コーンズ フェラーリ大阪 ショールーム」
通
首都圏を中心 に全国展開
するホットヨガスタジオ
「LAVA」■2012年6月
Yodoyabashi / Honmachi
堀
「あべのnini」
淀屋橋・本 町
オフィス街
での
店舗集積
関西主要マーケット
店舗賃料相場2012
佐
関西主要マーケット
店舗賃料相場2012
店舗マーケット情報
土
店舗マーケット情報
う。2012年秋∼15年春にかけ
竣工が予定される中之島エリア
想されており、その動向にも注
目していきたい。