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競争性のない随意契約とならざるを得ないもの[PDF:810KB]
【様式２】 平成２１年度以降も競争性のない随意契約とならざるを得ないもの (独立行政法人名：都市再生機構） 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 平成２０事業年度監査費用 契約担当役 経理資金・業務企画担当理事 飯原 一樹 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 情報端末使用料 分任契約担当役 経理資金部長 佐々木 敏彦 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 平成２０年度盛岡南区画整理等委託 業務その２ ファームバンキングシステムの運用 管理等に関する業務 本社専用部における付属設備保守管 理業務 タクシーの利用に関する契約 タクシーの利用に関する契約 タクシーの利用に関する契約 分任契約担当役 岩手都市開発事務所長 大石 義明 岩手県盛岡市向中野字向中野 ４１－９ 契約締結日 予定価格 契約金額 落札率 新日本監査法人 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 独立行政法通則法（平成11年法律第103号）第40条の規定に基づ き、国土交通大臣の選任を経て、当該法人と随意契約を行ったもの 東京都千代田区内幸町２－２ である。（会計規程第51条第３項第１号） －３ 47,733,840 47,733,840 100.0% 独立行政法通則法により、国 － 土交通大臣の選任を受けた者 と契約する必要があるため 19 平成21年2月3日 金融市場等のニュース・情報を随時提供し、データを入手できる 専門業者は限られており、その中でも、当該法人の情報端末は提供 される情報量が最も豊富で、データ分析が容易である。 アメリカ合衆国ニューヨーク また、債券の発行業務にあたり必須となる詳細なフォワードレー 州ニューヨーク市パークアベ ト分析・イールドカーブ分析の機能は、他社の情報端末にはない独 ニュー４９９ 自の機能であるため、当該法人と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１号） 3,055,500 3,055,500 100.0% 業務上必要とする情報提供等 － が可能な唯一の法人であるた め 12 平成20年6月20日 当該業務は、盛岡南新都市土地区画整理事業区域内の建物等の調 査・補償金算定及び地権者との補償交渉等を行う業務である。 盛岡市は、施行者として当地区に隣接する仙北西地区の他、数多 くの土地区画整理事業を完了させるなど、豊富な知識・経験・能力 を有し、また、交渉に当たり地権者から公的機関としてその公平 性・公明性・信頼性が高く評価され、当事業開始当初から当該業務 を受託し良好な実績を残している。 本業務の実施に当たり、地権者との対応において信頼関係の継続 が必要なため、盛岡市と随意契約を行ったものである。（会計規程 第51条第３項第１号） 36,000,000 36,000,000 100.0% 地権者から公的機関としてそ － の公平性・公明性・信頼性が 高く評価されているため 14 ファームバンキング（以下、「ＦＢ」という。）は、支払事務の 適正化、資金効率の向上等を図るために平成４年度に導入したとこ ろである。 ＦＢシステム導入に際し、取引銀行が多数行に跨っていたため、 弊機構端末機と全取引銀行とを同一条件で接続することが可能な金 融ＶＡＮ型（銀行との通信ネットワークを所有するＶＡＮ会社を介 して運用する方式）のＦＢシステムを導入する必要があった。さら に、当該業者が運営しているＦＢシステムが、国内最大の金融ＶＡ Ｎであり大企業の稼動実績も多数であるため信頼性があり、また当 該ＦＢシステム運用により、取引銀行の預金残高の一括照会が可能 である等の機能面においても優れていること等から、当該ＦＢシス テムを採用したものである。 本業務は、機構と取引銀行との総合振込及び入出金取引明細の伝 送データの授受を当該業者が運営するＦＢシステムを介して運用管 理等を行うものであり、当年度についても、同条件で契約を行う必 要があることから、当該業者と随意契約を行ったものである。（会 計規程第51条第３項第１号） 3,600,000 3,600,000 100.0% 現行システムの運用管理は、 － 当該法人以外に対応できない ため 19 当該設備は、当機構本社が所在するビル全体で管理・運営してい る空調・防災システムに組み込まれているため、ビルの管理会社で あり、共用部分の設備の保守点検を行っている当該法人でしか本業 東京都江東区南砂２－５－１ 務を行えないことから随意契約を行ったものである。（会計規程第 ４ 51条第３項第１号） 1,661,956 1,497,631 90.1% ビル管理会社より指定されて いるため 19 《非公表》 《非公表》 － － 認可料金が同一のため 19 《非公表》 《非公表》 － － 認可料金が同一のため 19 《非公表》 《非公表》 － － 認可料金が同一のため 19 平成20年10月7日 ブルームバーグＬＰ 盛岡市 岩手県盛岡市内丸１２－２ 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 平成20年4月1日 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 平成20年4月1日 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 富士通エフ・アイ・ピー （株） 東京都江東区青海２－４５ （株）アサヒファシリティズ － 東京無線協同組合 平成20年4月1日 道路運送法第９条による認可料金が同一であり、競争を許さない ことから当該法人と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 東京都杉並区高円寺北２－１ 条第３項第１号） －２０ 東京四社営業委員会 平成20年4月1日 道路運送法第９条による認可料金が同一であり、競争を許さない ことから当該法人と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 東京都中央区日本橋本町４－ 条第３項第１号） １５－１１市橋ビル７階 東京都個人タクシー協同組合 平成20年4月1日 道路運送法第９条による認可料金が同一であり、競争を許さない ことから当該法人と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 東京都中野区弥生町５－６－ 条第３項第１号） ６ 1 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 貸室清掃委託契約（情報システムセ ンター） 新橋連絡所自動車駐車契約 本社自動車駐車契約 宿泊施設利用契約 宿泊施設利用契約 家賃等預金口座振替データ伝送に関 する業務 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 当機構情報システムセンター が所在するビルの管理細則に － より、当該ビルの所有者と契 約することが規定されいるた め 19 － 当該駐車場を所有している法 人との契約のため 5 100.0% － 当該駐車場を所有している法 人との契約のため 5 4,630,500 100.0% － 場所と利用料金が妥当である 他の法人が存在しないため 14 場所と利用料金が妥当である 他の法人が存在しないため 14 住友不動産（株） 平成20年4月1日 本業務は、当機構情報システムセンターが所在するビルの管理細 則により、当該ビルの所有者と契約することが規定されいることか 東京都新宿区西新宿２－４－ ら、当該法人と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第 １ ３項第１号） 予定価格 8,796,060 8,796,060 100.0% 《非公表》 《非公表》 － 1,134,000 1,134,000 4,630,500 住友不動産（株） 平成20年4月1日 当該法人は、当該駐車場を所有している法人のため、随意契約を 東京都新宿区西新宿２－４－ 行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） １ （株）アサヒファシリティズ 平成20年4月1日 当該法人は、当該駐車場を管理している法人のため、随意契約を 神奈川県横浜市西区花咲町６ 行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） －１４５ （株）東横イン 平成20年4月1日 当該法人は、当機構本社から徒歩で行ける近距離な場所で利用料 金が安価なホテルを経営していることから、随意契約を行ったもの 神奈川県横浜市中区本町６－ である。（会計規程第51条第３項第１号） ５５ 平成20年4月1日 （株）グリーンズ 当該法人は、当機構本社から徒歩で行ける近距離な場所で利用料 金が安価なホテルを経営していることから、随意契約を行ったもの 三重県四日市市浜田町５－３ である。（会計規程第51条第３項第１号） 4,387,500 4,387,500 100.0% － 平成20年4月1日 本業務は、家賃等の預金口座振替データの伝送を行う業務であ り、迅速かつ効率的な運用を図る必要があり、また、一括処理が求 められるものである。 当該法人は、家賃等取扱金融機関との接続実績が豊富であるとと もに、安全かつ的確な処理を行っており、運用面での信頼性が極め て高く、100を超える取扱金融機関に対して、機構の定める手順・ 日程でのデータの一括処理を確実に実施できる唯一の法人である。 以上の理由から、当該法人と随意契約を行ったものである。（会 計規程第51条第３項第１号） 35,658,000 35,658,000 100.0% 100超の取扱金融機関に対し、 機構の定める手順・日程での － データの一括処理を確実に実 施できる唯一の法人であるた め。 19 19 富士通エフ・アイ・ピー （株） 東京都江東区青海２－４５ 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅の居住者からの家賃等の振込について、 迅速かつ的確な振込情報の把握・各種データへの反映が求められる （株）みずほコーポレート銀 ものである。 行 当該法人は、当該システムを有し、かつ、機構が当該法人に出納 役口座を有していることにより、振込された資金について、他の金 東京都千代田区丸の内１－３ 融機関に比べ、早期に送金が可能であることから、本業務の迅速か －３ つ的確な履行が期待できる唯一の法人である。 以上の理由から、当該法人と随意契約を行ったものである。（会 計規程第51条第３項第１号） 9,072,000 9,072,000 100.0% 当銀行以外の銀行が履行する と、振込された資金は他の収 納金と同様に集中母店の機構 口座に一度入金され、３営業 － 日以内に本社出役口座のある 当該銀行へ送金されることに なり、当該銀行の場合に比べ 資金の入金が最大で２日遅 れ、不利と認められるため 平成20年4月1日 独立行政法人都市再生機構健 当該保養施設は、機構役職員を対象とする福利厚生施設であると 康保険組合 ともに、当該法人が被保険者及び被扶養者を対象に保健事業として 運営する健康関連施設であり、機構と当該法人が一体で管理運営を 神奈川県横浜市中区本町６－ 行う必要があることから随意契約を行ったものである。（会計規程 ５０－１ 第51条第３項第３号） 10,256,400 10,256,400 100.0% － 機構と当該法人が一体で管理 運営を行う必要があるため 14 中央官庁及び地方自治体の政策、予算、法令等に係る情報を掲載 している「官庁速報」を含む「ｉＪＡＭＰ」は当該業者が発信して いる情報であり、他事業者からでは同情報を入手することができな 東京都中央区銀座５－１５－ い。 ８ 以上の理由から、当該法人と随意契約を行ったものである。（会 計規程第51条第３項第１号） 1,512,000 1,512,000 100.0% 中央官庁及び地方公共団体の 動向に関する総合日刊情報 － 「官庁速報」をネット配信し ており、他社が提供できない ものであるため 12 《非公表》 《非公表》 － 賃貸借契約につき賃借人が特 定されるため 5 回収代行サービス「スーパーレシー バー」（仮想口座） 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 独立行政法人都市再生機構山中湖保 養施設の管理運営業務 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 行財政情報提供サービス「ｉＪＡＭ Ｐ」 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 平成20年4月1日 建物賃貸借契約（職員宿舎借り上 げ） 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 平成20年4月1日 （株）時事通信社 《個人》 － 人事異動に伴い職員宿舎借り上げが必要となったため、当該物件 の賃貸人と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第１号） 2 / 125 ページ － 備考 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 超高層住宅実験タワー昇降機点検 分任契約担当役 都市住宅技術研究所長 渡部 久仁雄 東京都八王子市石川町２６８ ３－３ 平成20年4月1日 昇降機は不特定多数が利用し、人身事故も発生し得る設備であ 三菱電機ビルテクノサービス り、最適者による管理が必須である。当該昇降機は、屋外設置の超 （株） 高層用特殊昇降機で事故等の危険度は高く、維持管理する本業務で はその特異性と災害復旧による緊急性が大きく、製造設置した施工 東京都荒川区荒川７－１９－ 者しか実施できない。よって昇降機保守点検業務は施工者である当 １ 該法人と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 ３号） ＣＯＭＰＡＮＹギャランティ メン テナンスサービス契約 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 平成20年4月1日 Ｏｒａｃｌｅ ｆｏｒ ＣＯＭＰＡ ＮＹ メンテナンスサービス契約 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 平成20年4月1日 プログラム製品使用許諾（Ｑシステ ム） 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 工事実績情報サービスの賃貸借 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 測量調査設計業務実績情報提供業務 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 契約名称及び内容 平成２０年度盛岡南区画整理等委託 業務その１ 平成２０年度盛南開発関連埋蔵文化 財発掘調査業務 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 分任契約担当役 岩手都市開発事務所長 小林 一 岩手県盛岡市向中野字向中野 ４１－９ 分任契約担当役 岩手都市開発事務所長 小林 一 岩手県盛岡市向中野字向中野 ４１－９ 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 1,890,000 1,890,000 100.0% 特異的な屋外設置型昇降機の － 保守点検、復旧方策を最も確 立している者のため 14 23,625,000 23,625,000 100.0% 当該法人が開発し、使用許諾 － を行っていることから、唯一 の実施可能者であるため 14 当該法人は、人事システムで利用しているパッケージソフトの製 造業者であることから、ライセンスプログラムの使用権許諾及び保 守サービスを提供することのできる唯一の業者であるため、同法人 東京都港区赤坂１－１２－３ と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） ２ 2,021,250 2,021,250 100.0% 当該法人が開発し、使用許諾 － を行っていることから、唯一 の実施可能者であるため 14 平成20年4月1日 「Ｑシステム」は、プログラム開発の効率向上を目的とするプロ グラム開発支援簡易言語であり、機構内でデータの編集や帳票出力 等のプログラムで活用している。「Ｑシステム」は当該法人が開発 し、使用許諾を行っていることから、当該法人以外には実施ができ 東京都品川区大崎１－２－１ ないため、当該法人と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第３号） 2,079,000 2,079,000 100.0% 当該法人が開発し、使用許諾 － を行っていることから、唯一 の実施可能者であるため 14 平成20年4月1日 （財）日本建設情報総合セン 工事実績情報サービス（ＣＯＲＩＮＳ）は、公的機関が発注した ター 工事に関する実績データベースにより情報提供を行う唯一のサービ スであり、データベースを運営する当該法人以外には実施すること 東京都港区赤坂７－１０－２ ができないため、同法人と随意契約を行ったものである。（会計規 ０ 程第51条第３項第１号） 1,575,000 1,575,000 100.0% － 工事実績情報サービス（ＣＯ ＲＩＮＳ）は、データベース を運営する当該法人以外には 実施することができないため 12 平成20年4月1日 （財）日本建設情報総合セン 測量調査設計業務実績情報サービス（ＴＥＣＲＩＳ）は、公的機 ター 関が発注した建設コンサルタント業務に関する実績データベースに より情報提供を行う唯一のサービスであり、データベースを運営す 東京都港区赤坂７－１０－２ る当該法人以外には実施することができないため、同法人と随意契 ０ 約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 1,575,000 1,575,000 100.0% 測量調査設計業務実績情報 サービス（ＴＥＣＲＩＳ） － は、データベースを運営する 当該法人以外には実施するこ とができないため 12 平成20年4月1日 当該業務は、盛岡南新都市土地区画整理事業区域内の建物等の調 査・補償金算定及び地権者との補償交渉等を行う業務である。 盛岡市は、施行者として当地区に隣接する仙北西地区の他、数多 くの土地区画整理事業を完了させるなど、豊富な知識・経験・能力 を有し、また、交渉に当たり地権者から公的機関としてその公平 性・公明性・信頼性が高く評価され、当事業開始当初から当該業務 を受託し良好な実績を残している。 これまでの補償交渉等業務の継続性を維持しつつ、当該事業を今 後円滑に推進するためには、盛岡市に引き続き当該業務を委託する ことが必要であると認められることから同市と随意契約を行ったも のである。（会計規程第51条第３項第１号） 40,000,000 40,000,000 100.0% 地権者から公的機関としてそ － の公平性・公明性・信頼性が 高く評価されているため 14 本業務は、文化財保護法の趣旨を尊重し、地区内の周知の埋蔵文 化財包蔵地の発掘調査を実施するものである。 埋蔵文化財盛南開発関連に係る埋蔵文化財発掘調査については、 国の指導に基づき地方公共団体等の公的機関が実施すべきとしてい る。盛岡市は、公的機関であるだけでなく、本地区の埋蔵文化財に 関して、文献調査や現地調査を行っており、状況を熟知し、豊富な 経験を有することから、本業務を実施するにあたり優位である。 また、本地区に係る埋蔵文化財調査については、試掘調査やそれ に関する本調査については盛岡市に、事前試掘の結果、本格的な調 査の必要となるものは岩手県と協議の上、財団法人岩手県文化振興 事業団（埋蔵文化財センター）において調査するものと役割分担を 取り決めており、本委託調査対象区域は試掘調査と本調査を併せて 行う調査となることから、盛岡市と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１号） 10,061,950 10,061,950 100.0% － 地方公共団体から契約相手方 が指定されているため 4 （株）ワークスアプリケー ションズ 当該法人は、人事システムで利用しているパッケージソフトの製 造業者であることから、ライセンスプログラムの使用権許諾及び保 守サービスを提供することのできる唯一の業者であるため、同法人 東京都港区赤坂１－１２－３ と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） ２ （株）ワークスアプリケー ションズ （株）日立情報システムズ 盛岡市 岩手県盛岡市内丸１２－２ 盛岡市 平成20年4月1日 岩手県盛岡市内丸１２－２ 3 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年4月1日 本業務は、文化財保護法の趣旨を尊重し、地区内の周知の埋蔵文 化財包蔵地の発掘調査を実施するものである。 埋蔵文化財盛南開発関連に係る埋蔵文化財発掘調査については、 国の指導に基づき地方公共団体等の公的機関が実施すべきとしてい る。当該法人は、公益法人であるだけでなく、本地区の埋蔵文化財 に関して、文献調査や現地調査を行っており、状況を熟知し、豊富 （財）岩手県文化振興事業団 な経験を有することから、本業務を実施するにあたり優位である。 また、本地区に係る埋蔵文化財発掘調査については、試掘調査や 岩手県盛岡市内丸１３－１ それに関する本調査については盛岡市に、事前試掘の結果、本格的 な調査の必要となるものは岩手県と協議の上、（財）岩手県文化振 興事業団（埋蔵文化財センター）に委託するものと役割分担を取り 決めており、本委託調査対象区域は試掘の結果、本格的な調査が必 要と判断されることから、当該法人と随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第１号） 24,673,950 24,673,950 100.0% 平成20年4月1日 本件契約は、いわきニュータウン開発整備事業（Ｓ５１．３採 択、地区面積約５３０ｈａ）の実施に伴い、現地事務所会議室設置 （株）いわきニュータウンセ によるものである。当該物件は、事業対象区域内のほぼ中央に位置 ンター し、また、関係機関及び権利者等との位置的条件もよく、面積等も 業務遂行上適切な規模であったため、当該物件を所有している当該 福島県いわき市中央台飯野４ 法人と平成１８年に契約したものである。同事業は現在継続中であ －２－４ り、引き続き当該物件を事務所とすることが事業実施上必要である ことから、当該法人と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第１号） 3,007,056 3,007,056 100.0% 本業務は、長岡オフィス・アルカディア地区の認知度向上と分譲 促進を図るため、ビジネスマンの新幹線利用に着目して新幹線長岡 （株）ジェイアール東日本企 駅ホーム風防壁にＰＲ看板を掲出するものであり、新規顧客の獲得 画 に効果的なＰＲ手段であると考えられる。 契約の目的物である風防壁サインボード設置枠は、当該契約相手 新潟県新潟市中央区花園１－ 先のみが保有するものであり、平成１９年度に作成掲出したものを １－１ 引き続き掲出するために、当該法人と随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第１号） 2,100,000 2,100,000 100.0% 当賃貸借は、鳥栖北部丘陵新都市開発整備事業実施に伴う現地事 務所として、平成２年度より借室しているものである。本物件は鳥 栖市中心部に位置し、立地条件等において適しており、引続き当該 佐賀県鳥栖市商工団地４－３ 物件を事務所とすることが事業実施上必要であるため当該法人と随 意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 7,881,300 7,881,300 12,671,544 契約相手方が当該建物の賃貸人であることから随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第１号） 平成２０年度埋蔵文化財発掘調査業 務 分任契約担当役 岩手都市開発事務所長 小林 一 岩手県盛岡市向中野字向中野 ４１－９ 貸室賃貸借 分任契約担当役 いわき都市開発事務所長 川端 茂壽 福島県いわき市中央台飯野４ －２－４ 平成２０年度長岡駅風防壁広告掲出 業務 分任契約担当役 長岡都市開発事務所長 今井 雄一 新潟県長岡市青葉台１丁目甲 １２０－８ 平成20年4月1日 鳥栖都市開発事務所賃貸借契約 分任契約担当役 鳥栖都市開発事務所長 梅田 清春 佐賀県鳥栖市京町森園７１８ －１ 平成20年4月1日 事務所賃貸借 分任契約担当役 今治都市開発事務所長 島野 俊夫 愛媛県今治市共栄町２－２－ １ 平成20年4月1日 職員宿舎借上 職員宿舎借上 職員宿舎借上 職員宿舎借上 職員宿舎借上 分任契約担当役 今治都市開発事務所長 島野 俊夫 愛媛県今治市共栄町２－２－ １ 分任契約担当役 今治都市開発事務所長 島野 俊夫 愛媛県今治市共栄町２－２－ １ 分任契約担当役 今治都市開発事務所長 島野 俊夫 愛媛県今治市共栄町２－２－ １ 分任契約担当役 今治都市開発事務所長 島野 俊夫 愛媛県今治市共栄町２－２－ １ 分任契約担当役 今治都市開発事務所長 島野 俊夫 愛媛県今治市共栄町２－２－ １ 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 地方公共団体から契約相手方 が指定されているため 4 0人 業務実施に最適であったため 5 － 当該業務の目的物である新幹 線ホームサインボードは特定 の者のみが所有しており、唯 一の実施可能者であるため 19 100.0% － 賃貸借契約につき賃借人が特 定されるため 5 12,671,544 100.0% － 契約実施場所として最適であ るため 5 《非公表》 《非公表》 － － 契約実施場所として最適であ るため 5 契約相手方が当該建物の賃貸人であることから随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － － 契約実施場所として最適であ るため 5 契約相手方が当該建物の賃貸人であることから随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － － 契約実施場所として最適であ るため 5 契約相手方が当該建物の賃貸人であることから随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － － 契約実施場所として最適であ るため 5 契約相手方が当該建物の賃貸人であることから随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － － 契約実施場所として最適であ るため 5 － 鳥栖倉庫（株） 朝日不動産管理（株） ニュータウン事業の工事に係る監督等を行ううえで、工事中の団 地へのアクセス等を考慮し拠点事務所を設置しているところであ 東京都杉並区和泉１－２２－ り、規模、立地条件等を検討した結果、最も適しているため、随意 １９ 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 《個人》 平成20年4月1日 － 《個人》 平成20年4月1日 － 《個人》 平成20年4月1日 － 《個人》 平成20年4月1日 － 《個人》 平成20年4月1日 － 4 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 職員宿舎借上 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 分任契約担当役 今治都市開発事務所長 島野 俊夫 愛媛県今治市共栄町２－２－ １ 今治都市開発整備事業に係る土地管 理事務委託 分任契約担当役 今治都市開発事務所長 島野 俊夫 愛媛県今治市共栄町２－２－ １ ＪＲ広報誌トランヴェール広告掲載 業務 分任契約担当役 長岡都市開発事務所長 今井 雄一 新潟県長岡市青葉台１丁目甲 １２０－８ 電気工作物年次点検に伴う情報シス テムセンター臨時電源供給業務 職員貸与宿舎賃貸借契約 職員貸与宿舎賃貸借契約 平成２０年度永年勤続表彰用旅行券 の購入 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 分任契約担当役 浜北都市開発事務所長 福澤 進 静岡県浜松市浜北区内野台４ －４１－５ 分任契約担当役 浜北都市開発事務所長 福澤 進 静岡県浜松市浜北区内野台４ －４１－５ 分任契約担当役 総務人事部担当部長 小林 昭次 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 《個人》 平成20年4月1日 － 契約相手方が当該建物の賃貸人であることから随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第１号） 予定価格 《非公表》 契約金額 《非公表》 落札率 － 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 － 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約実施場所として最適であ るため 5 14 平成20年4月1日 今治新都市開発整備事業のうち土地区画整理事業区域内の用地に ついては、「今治新都市開発整備事業に関する覚書」に基づき、今 治市及び当機構が金額ベースで２分の１ずつ保有することになって おり、それぞれの所有地は当該事業区域内に混在している。 今治市土地開発公社 当該事業区域の土地管理業務については、それぞれの所有地にま たがる事故、災害等の発生した際の復旧作業及びその防止措置が一 愛媛県今治市別宮町１－４－ 体不可分であり、同一の者が実施する必要があることから、公有地 １ の拡大の推進に関する法律（昭和47年法律第66号）第10条の規定に より設立され、同法第17条第１項の規定により今治市の所有地の土 地管理業務を受託している当該法人と随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第３号） 3,000,000 3,000,000 100.0% 今治新都市事業区域内の用地 は、今治市と当機構の所有地 が混在しており、管理上、一 体不可分であり、公有地の拡 － 大の推進に関する法律により 設立され、同法第１７条第１ 項により今治市の土地管理業 務を受託している同法人と契 約するものである。 平成20年4月18日 本業務は、長岡オフィス・アルカディア地区の認知度向上と分譲 促進を図るため、ビジネスマンの新幹線利用に着目してＪＲ東日本 （株）ジェイアール東日本企 （株）の運行する上越・東北新幹線座席に備え付けられる広報誌 画 「トランヴェール」に企業立地誘致に係るＰＲ広告を掲載するもの であり、新規顧客の獲得に効果的なＰＲ手段であると考えられる。 新潟県新潟市中央区花園１－ 契約の目的物である「トランヴェール」公告枠は、当該契約相手 １－１ 先のみが保有するものであり、ＰＲ公告を掲載するために、当該法 人と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１ 号） 1,323,000 1,323,000 100.0% 当該業務の目的物であるＪＲ 広報誌トランヴェールは特定 － の者のみが広告枠を所有して おり、唯一の実施可能者であ るため 19 平成20年5月9日 本業務は、当機構が情報システムセンターとして賃借しているビ ルにおいて、電気工作物年次点検に伴う全館停電に対処するため、 電源車による臨時電源供給を行うものである。 当機構においては、入居者に対応する団地内管理サービス事務所 の一部や入居希望者の窓口となる営業センター等、土日も営業して いる事務所があるため、収納状況や空家等の情報を即時に提供する 三菱電機プラントエンジニア ための電算システムもこれに応じて土日も稼動しているところであ リング（株） る。停電に伴い電算システムの稼動が停止することは、顧客に対す る著しいサービスの低下を招くこととなるため、これに対処するた 東京都台東区東上野５－２４ めの方策をとる必要がある。 －８ 本業務の履行にあたっては、給電時に電源車から当該ビル管理下 の分電盤内入力電源盤経由で当機構借室ＵＰＳ室内切替盤まで電源 供給することとなるため、ビル管理会社と当機構との間で締結して いる貸室賃貸借契約に基づき、ビル管理会社の指定する電源車提供 業者である当該法人以外との契約は困難である。以上の理由から当 該法人と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 １号） 2,047,500 2,047,500 100.0% － 賃貸借契約に基づき施工者が 特定されるため 19 平成16年４月から借り上げている職員宿舎を、引き続き当該物件 の賃貸人と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第１号） 《非公表》 《非公表》 － － 賃貸借契約につき賃借人が特 定されるため 5 平成18年４月から借り上げている職員宿舎を、引き続き当該物件 の賃貸人と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第１号） 《非公表》 《非公表》 － － 賃貸借契約につき賃借人が特 定されるため 5 本業務は、当機構の永年勤続表彰の実施に際して、当該表彰に該 当する職員に対して表彰状と併せて授与する記念品として旅行券を 購入するものである。 当該旅行券は金券であり、契約金額について競争の余地がないこ 東京都豊島区南池袋２－４３ とから、当機構において競争参加資格を有する（業者登録を行って －２０ いる）当該法人と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 第３項第１号） 1,670,000 1,670,000 100.0% － 金券であり、契約金額につい て競争の余地がないため 14 《個人》 平成20年5月1日 － 《個人》 平成20年5月1日 － （株）ＪＴＢ商事 平成20年6月19日 5 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 事業の工事に係る監督等を行う上で、現場へのアクセス等考慮し 拠点事務所を設置しているところであり、規模、立地条件等検討し た結果、最も適していたため随意契約を行ったものである。（会計 規程第51条第３項第１号） 960,000 960,000 100.0% － 業務実施場所として最適であ るため 5 事業の工事に係る監督等を行う上で、現場へのアクセス等考慮し 拠点事務所を設置しているところであり、規模、立地条件等検討し た結果、最も適していたため随意契約を行ったものである。（会計 規程第51条第３項第１号） 804,000 804,000 100.0% － 業務実施場所として最適であ るため 5 平成20年4月1日 本業務は、横浜アイランドタワー建物使用規則等により、当該法 人が実施することが規定されていることから、当該法人と随意契約 東京都江東区南砂２－５－１ を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） ４ 62,280,840 62,280,840 100.0% － 横浜アイランドタワー建物使 用規則等により、当該法人が 実施することが規定されてい るため 19 平成20年4月1日 本業務は、建設業者に関する財務・経営・技術者データ等の情報 提供を受け、建設業法に定める技術者の専任制及び経営事項審査結 果の有効期限の確認等を行い、適正な業者選定に活用するものであ （財）建設業技術者センター る。 財団法人建設業技術者センターは、建設工事の適正な施工を確保 東京都千代田区２－３ することを目的として設立され、経営事項審査結果、建設業許可等 麹町スクエア の公共工事発注者を支援する情報提供を行っている唯一の機関であ る。 よって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第１号） 2,835,000 2,835,000 100.0% 建設業法に定める配置技術者 や経営事項審査結果等の公共 － 工事発注者を支援する情報提 供を行うことができる唯一の 者であるため 12 平成20年4月21日 本業務は、今治新都市開発事業予定地内の埋蔵文化財包蔵地につ いて、整理作業をおこなうものである。 文化財保護法の趣旨を尊重し、文化財調査に関する豊富な経験をも とに、関係機関及び学識経験者との連絡調整を主体的に進めること 今治市 が必要であり、今治新都市地区内における埋蔵文化財調査について の実績が豊富で作業内容に精通している上記相手方と随意契約する 愛媛県今治市別宮町１－４－ ものである。 １ なお、今治都市開発整備事業に係る埋蔵文化財の取扱いについて は、愛媛県、今治市及び都市機構において「今治新都市開発整備事 業に係る埋蔵文化財に関する協定書（※平成１４年３月２６日 付）」を締結しており、これにより本件の調査委託先を今治市教育 委員会とするものである。（会計規程第51条第３項第１号） 9,000,000 9,000,000 100.0% － 地方公共団体から契約相手方 が指定されているため 4 平成20年7月31日 本業務は、自動監視システム機器等（以下「ＡＯＢ等」という） を用いての電算機室設備の遠隔監視及びＡＯＢ等の保守を実施する ものである。 ＡＯＢは、電算機室の温度及び湿度並びに空調設備の稼動状況並 びに無停電電源装置などを監視する機器であり、異常時には、保守 業者の集中監視センターへ自動的に通報する機能を備えている。ま （株）日立製作所 た、ホストコンピュータ等の安全稼動には、厳密な温度管理及び電 源管理が不可欠であることから電子計算機の自動運転装置との密接 東京都千代田区丸の内１－６ な連携を行い、一体となり動作するものである。 －６ 当該法人は、機構が使用しているＡＯＢ等及び電子計算機の自動 運転装置製造業者であり、独自のノウハウと記述を用い機構の機器 構成に合わせて設計・構築していることから、本業務の実施に求め られる機器の構造など高度な知識と経験を具備していると認められ る唯一の業者である。 よって、当該法人と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第３号） 《非公表》 3,348,450 － 製造業者につき、本業務の実 施に求められる機器の構造な － ど高度な知識と経験を具備し ていると認められる唯一の業 者であるため 14 平成20年6月19日 分任契約担当役 本庄都市開発事務所長 川端 茂壽 埼玉県本庄市駅南１－２－１ 平成20年6月23日 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 自動監視システム機器等の維持管理 業務 分任契約担当役 今治都市開発事務所長 島野 俊夫 愛媛県今治市共栄町２－２－ １ 分任契約担当役 総務人事部担当部長 小林 昭次 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 100.0% 分任契約担当役 本庄都市開発事務所長 川端 茂壽 埼玉県本庄市駅南１－２－１ 平成２０年度今治埋蔵文化財発掘調 査業務 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 3,855,950 職員宿舎借上 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 落札率 3,855,950 平成20年6月27日 企業情報提供業務 契約金額 本業務は、国営公園内の機構の保有施設に関して、財産を保全す るために建物、電気及び機械設備等に火災保険契約を付保するとと もに当該施設の利用者の事故に対して施設所有者の管理責任を担保 東京都千代田区霞ヶ関３－７ するため施設賠償責任保険を付保するものである。損害保険会社３ －３ 社による見積合せを行った結果、最も保険料が低額な当該法人と随 意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 分任契約担当役 総務人事部担当部長 小林 昭次 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 横浜アイランドタワー清掃業務 予定価格 当初から継続して保険契約を 行っており、無事故による保 険料の割引が適用され、保険 料の負担が軽減されること、 また、全国にまたがる国営公 － 園内の水族館及びタワ－等特 殊な特定公園施設に精通し、 事故があった際の対応も迅速 かつ適切であることが要求さ れるため、継続することが必 要なため 平成２０年度特定公園施設に係る火 災保険等契約 職員宿舎借上 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 日本興亜損害保険（株） 《個人》 － 《個人》 － （株）アサヒファシリティズ 6 / 125 ページ 19 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 分任契約担当役 浜北都市開発事務所長 村山 実 静岡県浜松市浜北区内野台４ －４１－５ 平成20年7月1日 平成２０年度浜北新都市不動産鑑定 評価（その３）業務 分任契約担当役 浜北都市開発事務所長 村山 実 静岡県浜松市浜北区内野台４ －４１－５ 平成20年7月1日 事務所借上 分任契約担当役 本庄都市開発事務所長 川端 茂壽 埼玉県本庄市駅南１－２－１ 平成20年7月1日 職員貸与宿舎賃貸借契約 平成２０年度建設物価調査会後期単 価データ購入 平成２０年度経済調査会後期単価 データ購入 職員宿舎借上（ウエストロード・ア ビリティー） 職員宿舎借上（山祥マンション） 職員宿舎借上（ノートルファミー ユ） 職員宿舎借上（パレスサイドヴィ ラ） 分任契約担当役 総務人事部担当部長 小林 昭次 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 分任契約担当役 総務人事部担当部長 小林 昭次 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 分任契約担当役 沖縄総合開発事務所長 白石 光治 沖縄県那覇市おもろまち１－ ３－３１ 分任契約担当役 沖縄総合開発事務所長 白石 光治 沖縄県那覇市おもろまち１－ ３－３１ 分任契約担当役 沖縄総合開発事務所長 白石 光治 沖縄県那覇市おもろまち１－ ３－３１ 分任契約担当役 沖縄総合開発事務所長 白石 光治 沖縄県那覇市おもろまち１－ ３－３１ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 《個人》 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 平成18年６月から借り上げている職員宿舎について、引き続き当 該物件の賃貸人と随意契約を行ったもの。（会計規程第51条第３項 第１号） 《非公表》 《非公表》 － － 賃貸借契約につき賃借人が特 定されるため 5 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。このため、当機 構において業者登録している鑑定業者の中から選定しており、本業 務については当該業者が選定された。 東京都港区虎ノ門１‐３‐２ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 2,606,100 2,606,100 100.0% － 報酬額が定められており、競 争の余地がないため 19 事業の工事に係る監督等を行う上で、現場へのアクセス等考慮 し、規模、立地条件等検討した結果、最も適していたため、当該法 東京都練馬区高野台５－２９ 人と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１ －２ 号） 10,449,180 10,449,180 100.0% － 業務実施場所として最適であ るため 5 平成20年9月19日 機構の土木・造園工事積算における、使用材料の単価決定方法に ついては、土木・造園工事積算要領に、『毎年４月と10月を基準日 とし、建設資材価格の刊行物である「建設物価（建設物価調査会発 行）」と「積算資料（経済調査会発行）」との掲載価格の比較から （財）建設物価調査会 安価となる方を機構の資材単価とする。また、刊行物に掲載のない 材料は、資材価格調査により価格を決めることができる。』と定め 東京都中央区日本橋大伝馬町 ている。本業務は、「建設物価（平成20年９月版）」に掲載された １１－８ 材料単価データのうち、必要な単価の電子データを購入するもので あるが、本データに関しては、当該法人が著作権を保有している。 以上の理由から当該法人と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 2,001,300 1,995,000 99.7% 購入する材料単価の電子デー － タについて、当該法人が著作 権を保有しているため。 12 平成20年9月17日 機構の土木・造園工事の積算における、使用材料の単価決定方法 は、土木・造園工事積算要領に『毎年４月と10月を基準日とし、建 設資材価格の刊行物である「積算資料（経済調査会発行）」と「建 設物価（建設物価調査会発行）」との掲載価格の比較から安価とな （財）経済調査会 る方を機構の資材単価とする。また、刊行物に掲載のない材料は、 資材価格調査により価格を決めることができる。』と定めている。 東京都中央区銀座５－１３－ 本業務は、「積算資料（平成20年９月版）」に掲載された単価デー １６ タのうち、必要な単価の電子データを購入するものであるが、本 データに関しては、当該法人が著作権を保有している。以上の理由 から、当該法人と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 第３項第１号） 1,912,050 1,911,000 99.9% 購入する材料単価の電子デー － タについて、当該法人が著作 権を保有しているため。 12 契約相手方が当該建物の賃貸人であることから随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第１号） 828,000 828,000 100.0% － 契約実施場所として最適であ るため 5 契約相手方が当該建物の賃貸人であることから随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第１号） 864,000 864,000 100.0% － 契約実施場所として最適であ るため 5 契約相手方が当該建物の賃貸人であることから随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第１号） 828,000 828,000 100.0% － 契約実施場所として最適であ るため 5 契約相手方が当該建物の賃貸人であることから随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第１号） 1,140,000 1,140,000 100.0% － 契約実施場所として最適であ るため 5 － （財）日本不動産研究所 増島土地開発（株） 《個人》 平成20年4月1日 － 《個人》 平成20年6月3日 － 《個人》 平成20年9月23日 － 《個人》 平成21年2月17日 － 7 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 平成２０年度三次元振動台実験装置 に係る保守点検業務 住宅募集担当者営業マネジメント能 力強化研修 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 分任契約担当役 総務人事部担当部長 小林 昭次 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 分任契約担当役 総務人事部担当部長 小林 昭次 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 独立行政法人都市再生機構本社警備 業務 分任契約担当役 総務人事部担当部長 小林 昭次 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 情報システムセンター貸室賃貸借契 約 契約担当役 理事長代理 河崎 広ニ 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 平成２０年度民間の住宅建設市場等 における工事コストの動向調査 分任契約担当役 総務人事部担当部長 小林 昭次 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年10月2日 本業務の対象である三次元振動台実験装置（以下、「本装置」と いう。）は、高度の技術により一品製造された実験装置であり、制 御系統と油圧系統から構成され、２つの系統は、複雑に結びついて 本装置を構成しており、不可分の関係である。今回の保守点検業務 （株）守谷商会 は、所定の性能を安全かつ正確に発揮するために、制御系統及び油 圧系統の各構成機器の点検、機器交換及び調整、並びに装置の総合 東京都中央区八重洲１‐４‐ 運転確認を行うものである。契約者は、本装置の制御系統を製作 ２２ し、特許等を保有している法人の関東地区唯一の販売及び保守整備 の代理店であり、また、本装置の油圧系統を製作した法人の唯一の 代理店であることから、本業務は、契約者しか行うことができな い。よって、当該法人と随意契約を行ったものである。（会計規程 第51条第３項第１号） 平成20年10月20日 本業務は、賃貸住宅の入居促進を図るため、当機構の募集業務の 特性を踏まえた上で、住宅募集業務担当者の営業能力及びマネジメ ント能力強化を図ることを目的とするものであり、平成18年度に当 機構の募集業務の現状や課題等をまとめた「営業戦略ワーキング」 レポートを活用し実施するものである。 当該法人は、「営業戦略ワーキング」に伴う調査・分析を実施、 成果をレポートとして纏めると伴に、研修実施に不可欠な「営業 （株）リクルートマネジメン ワーキング」レポートの利用件を有している法人である。また、当 トソリューションズ 該法人は、レポート内容の一部をＵＲ八重洲営業センターにおいて 実践する際に、指導、協力を仰いでいた（株）リクルートの研修部 東京都港区港南２－１５－２ 門を担う関連法人であり、当該法人の有する不動産営業研修に関す るノウハウに加えて、（株）リクルートの有する過去30年間に渡る 四大都市圏での情報誌発行・調査分析により蓄積して来たマーケッ ト情報、当機構の恵比寿ビュータワー、武庫川等の団地の現地案内 所に常駐し指導して来たノウハウ等が研修で利用可能である。 以上の理由から当該法人と随意契約を行ったものである。（会計 規程第51条第３項第１号） 1,476,300 1,449,000 98.2% 平成20年11月4日 本業務は、本社事務所における各種事故等の発生を未然に防止 し、安全な環境を確保して事務所の円滑な管理運営を図ることを目 的としている。今般、原契約が請負者の責に帰する事由により履行 不能となったことから、急遽暫定的に当該事務所の警備業務を行う （株）アサヒファシリティズ ものである。 当該法人は、本社事務所の所在する横浜アイランドタワーの管理 東京都江東区南砂２－５－１ 会社であり、かつ共用部分の警備業務を行っているため、内部構 ４ 造、設備等を熟知しており、急を要する当該業務に速やかに執行体 制がとれること、また横浜アイランドタワーの管理及び共用部分の 警備と連携が図れ、円滑な業務が望めることから随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 1,452,018 － 予定価格 18,888,450 契約金額 18,888,450 落札率 100.0% 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 保守整備の代理店が唯一であ るため 19 当該業者は、機構の住宅募集 業務を熟知し、機構の募集業 務の実態に即した研修能力を － 有していること、また、当該 研修で使用するテキストの利 用権を有しているため 19 原契約が請負者の責に帰する 事由により履行不能となった ことから、急遽暫定的に業務 を行う必要があったため 19 5 19 － － 平成20年11月1日 本件契約は、情報システムセンター業務の拡充に伴い平成11年に 既存事務所を増床したものである。現在、情報システム機器が設置 されており、引き続き、当該物件を情報システムセンターとして使 東京都新宿区西新宿２－４－ 用することが必要であることから、当該者と随意契約を行ったもの １ である。（会計規程第51条第３項第１号） 23,922,672 23,922,672 100.0% 業務の拡充に伴い平成11年に 既存事務所を増床したもので － あり、引き続き、当該物件を 使用することが必要であるた め 平成20年12月25日 本業務は、民間、官公庁及び当機構における住宅建設に係る工事 コスト動向の調査分析を行い、民間の住宅市場等におけるコスト縮 減の状況把握を行うものである。 当該法人は、建設経済活動の実態把握に関する調査研究を行って いる。そのひとつとして、新規建物着工物件における発注工事費を 科目別に収集し、調査分析を行っており、分析結果は「ジャパン・ （財）建設物価調査会 ビルディング・コスト・インフォメーション（ＪＢＣＩ）」として 毎年公表されている。 東京都中央区日本橋大伝馬町 本業務の実施に当たっては、全国の民間の住宅市場等における新 １１－８ 規着工物件の発注・受注金額の実績について、網羅的にまとめた上 記ＪＢＣＩのようなデータベースが必要であるが、そのようなデー タベースを保有している者は当該法人のみである。また、公表され ている上記ＪＢＣＩの調査分析結果のみでは分析は行えず、当該法 人へ業務を委託せざるを得ない。 以上の理由から、当該法人と随意契約を行ったものである。（会 計規程第51条第３項第１号） 2,530,500 2,362,500 93.4% 新規着工物件の発注・受注金 額の実績について、網羅的に － 把握できるデータベースを保 有している者が当該法人のみ であるため 住友不動産（株） 8 / 125 ページ 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 情報システムセンター貸室賃貸借契 約 契約担当役 理事長代理 河崎 広ニ 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 開国博Ｙ１５０入場券の購入 分任契約担当役 総務人事部担当部長 小林 昭次 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ ガス料金 電気料金 電気料金 電気料金 電話料金 電話料金 電話料金 電話料金 電話料金 後納郵便料金 ガス料金 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 平成20年9月1日 本件契約は、平成９年に開設した情報システムセンターの事務所 賃貸借契約である。現在、情報システム機器が設置されており、引 き続き、当該物件を情報システムセンターとして使用することが必 東京都新宿区西新宿２－４－ 要であることから、当該者と随意契約を行ったものである。（会計 １ 規程第51条第３項第１号） 94,026,180 94,026,180 平成21年3月3日 本調査は、横浜開港150周年を記念して横浜ベイエリアを中心に して開催される、長期・大規模なイベントであり、公共性公益性が （財）横浜開港１５０周年協 高いイベントである。 会 当該イベントは、横浜で長期間開催されることもあり、多くの来 場者へのＰＲ効果も期待出来るため、イベントを運営する当該法人 横浜市中区新港１－６－３ と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１ 号） 2,024,000 落札率 100.0% 5 2,024,000 100.0% 当該イベント運営を任された － 唯一の法人で、業務の遂行が 可能な唯一の法人であるため 19 7,084,954 7,084,954 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 2,892,402 2,892,402 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 55,111,717 55,111,717 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 8,881,481 8,881,481 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 15,315,300 15,315,300 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 2,796,378 2,796,378 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 5,549,071 5,549,071 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 2,544,256 2,544,256 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 59,048,830 59,048,830 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 113,783,799 113,783,799 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 9 1,565,450 1,565,450 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 東京ガス（株） 平成20年4月1日 中部電力（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 愛知県名古屋市東区東新町１ 第３項第１号） 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 当機構情報システムセンター が所在するビルの管理細則に － より、当該ビルの所有者と契 約することが規定されている ため 住友不動産（株） 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都港区海岸１－５－２０ 第３項第１号） 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 東京電力（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区内幸町１－１ 第３項第１号） －３ 東北電力（株） 平成20年4月1日 平成20年4月1日 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 宮城県仙台市青葉区本町１－ 第３項第１号） ７－１ （株）エヌ・ティ・ティ・エ ムイー 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区平河町１－４ 第３項第１号） －５ （株）エヌ・ティ・ティ・ド 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 コモ を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区永田町２－１ 第３項第１号） １－１ ＫＤＤＩ（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区飯田橋３－１ 第３項第１号） ０－１０ 西日本電信電話（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 大阪府大阪市中央区馬場町３ 第３項第１号） －１５ 東日本電信電話（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都新宿区西新宿３－１９ 第３項第１号） －２ 郵便事業（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区霞が関１－３ 第３項第１号） －２ 盛岡ガス（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 岩手県盛岡市上田２－１９－ 第３項第１号） ５６ 9 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 水道料金 電話料金 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ 分任契約担当役 総務人事部担当部長 富松 茂男 神奈川県横浜市中区本町６－ ５０－１ ＪＲ広報誌著ランヴェール広告掲載 業務 分任契約担当役 長岡都市開発事務所長 今井 雄一 新潟県長岡市青葉台１丁目甲 １２０－８ 中の町Ａ地区第一種市街地再開発事 業駐車場棟建築補備工事（その３） 分任契約担当役 沖縄総合開発事務所長 白石 光治 沖縄県那覇市おもろまち１－ ３－３１ 中の町Ａ地区第一種市街地再開発事 業施設建築物建築補備工事（その ３） 分任契約担当役 沖縄総合開発事務所長 白石 光治 沖縄県那覇市おもろまち１－ ３－３１ 中の町Ａ地区第一種市街地再開発事 業施設建築物電気設備補備工事（そ の３） 分任契約担当役 沖縄総合開発事務所長 白石 光治 沖縄県那覇市おもろまち１－ ３－３１ 中の町Ａ地区第一種市街地再開発事 業施設建築物空調衛生設備補備工事 （その３） 分任契約担当役 沖縄総合開発事務所長 白石 光治 沖縄県那覇市おもろまち１－ ３－３１ 盛岡南宅地整備（１９－２）附帯工 事 分任契約担当役 岩手都市開発事務所長 大石 義明 岩手県盛岡市向中野字向中野 ４１－９ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 東京都 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都新宿区西新宿２－８－ 第３項第１号） １ 1,848,290 1,848,290 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 平成20年4月1日 エヌ・ティ・ティ・コミュニ ケーションズ（株） 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区内幸町１－１ 第３項第１号） －６ 30,952,764 30,952,764 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 平成21年3月16日 本業務は、長岡オフィス・アルカディア地区の認知度向上と分譲 促進を図るため、ビジネスマンの新幹線利用に着目してＪＲ東日本 （株）ジェイアール東日本企 （株）の運行する上越・東北・長野・山形の各新幹線座席に備え付 画 けられる広報誌「トランヴェール」に企業立地誘致に係るＰＲ広告 を掲載するものであり、新規顧客の獲得に効果的なＰＲ手段である 東京都渋谷区恵比寿南１－５ と考えられる。 －５ 契約の目的物である「トランヴェール」広告枠は当該法人のみが 保有するものであることから、当該法人と随意契約を行ったもので ある。（会計規程第51条第３項第１号） 1,294,650 1,294,650 100.0% 当該広告を掲載するに当た － り、広告枠を保有する唯一の 実施可能者であるため 19 本工事は、中の町Ａ地区第一種市街地再開発事業駐車場棟の入口 を改良するための壁撤去及び再築、サイン設置、ペイント表示を行 うもので、既設の本体工事と一体的かつ不可分であり、本体工事と 沖縄県浦添市勢理客４－１８ 本工事の施工者が異なる場合、かし責任の範囲が不明確となる。 －５ そのため、本体工事の請負者である当該法人と随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第３号） 10,000,000 9,450,000 94.5% － 施工者が異なると瑕疵担保責 任の範囲が不明確となるため 14 本工事は、中の町Ａ地区第一種市街地再開発事業施設建築物１１ ０区画を２区画に分割するため、間仕切り、風除室及びシャッター の設置、内装仕上げ、トイレ及び給湯室を設置するもので、既設の 本体工事と一体的かつ不可分であり、本体工事と本工事の施工者が 東京都港区元赤坂１－３－１ 異なる場合、かし責任の範囲が不明確となる。 そのため、本体工事の請負者である当該法人と随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第３号） 39,500,000 39,375,000 99.7% － 施工者が異なると瑕疵担保責 任の範囲が不明確となるため 14 本工事は、中の町Ａ地区第一種市街地再開発事業施設建築物１１ ０区画を２区画に分割するため、配電設備、照明、警報装置を設置 するもので、既設の本体工事と一体的かつ不可分であり、本体工事 と本工事の施工者が異なる場合、かし責任の範囲が不明確となる。 沖縄県那覇市長田２－５－４ そのため、本体工事の請負者である当該法人と随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第３号） 8,544,900 8,505,000 99.5% － 施工者が異なると瑕疵担保責 任の範囲が不明確となるため 14 平成20年9月18日 本工事は、中の町Ａ地区第一種市街地再開発事業施設建築物１１ ０区画を２区画に分割するため、トイレ及び給湯室設置、空調設備 設置、スプリンクラー設置を行うもので、既設の本体工事と一体 的・不可分であり、本体工事と本工事の施工者が異なる場合、かし 沖縄県那覇市字天久１１２２ 責任の範囲が不明確となる。 そのため、本体工事の請負者である当該法人と随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第３号） 18,352,950 18,270,000 99.5% － 施工者が異なると瑕疵担保責 任の範囲が不明確となるため 14 平成20年6月13日 本工事は、現在施工中の盛岡南宅地整備(１９－２)工事（以下 「整備工事」という。）の工区内に存する２４６及び２５０街区か ら発見された土(油、砒素）の撤去及び処理を行う工事である。油 汚染土は撤去後、改良材を混合して不溶化処理後、地区内に仮置き し、道路の路床盛土として利用を計画している。また、砒素汚染土 については、洗浄処理設備のある施設に搬出し埋立て処分する。 （株）中村建設 汚染土は当該街区内に点在（５ｍメッシュで特定）しており、地 中内の良質な部分が汚染土に上下に挟まれている箇所も存在するな 岩手県岩手郡雫石町下曽根田 どしており、施工中の整備工事を完成させるためには汚染土の撤去 ６９ 及び処理を先行して完成させる必要がある。 以上のとおり、本工事は施工中の整備工事と施工箇所が重層的に 輻輳し、一体的かつ密接不可分の関係にあり、また、宅地品質面に おいても瑕疵担保責任の明確化等の必要があることから、整備工事 の施工者である当該法人と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第３号） 39,828,600 39,795,000 99.9% － 施工者が異なると瑕疵担保責 任の範囲が不明確となるため 14 （株）大城組 平成20年9月4日 鹿島建設（株） 平成20年9月4日 （株）沖創工 平成20年9月18日 （株）東洋設備 10 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 職員宿舎借上料（メゾン・ド・つわ ぶき２０２） 職員宿舎借上料（リバティベルＢ－ １０２） 今治１６街区外整備工事 晴海三丁目西地区（再）公共下水道 晴海西幹線他その２工事監督業務 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 分任契約担当役 浜北都市開発事務所長 村山 実 静岡県浜松市浜北区内野台４ －４１－５ 分任契約担当役 浜北都市開発事務所長 村山 実 静岡県浜松市浜北区内野台４ －４１－５ 分任契約担当役 今治都市開発事務所長 島野 俊夫 愛媛県今治市共栄町２－２－ １ 契約担当役 東京都心支社長 細谷 清 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 《非公表》 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 平成17年12月から借り上げている職員宿舎を、引き続き当該物件 の賃貸人と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第１号） 《非公表》 《非公表》 － － 契約実施場所として最適であ るため 5 平成16年2月から借り上げている職員宿舎を、引き続き当該物件 の賃貸人と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第１号） 《非公表》 《非公表》 － － 契約実施場所として最適であ るため 5 本工事は、現在施工中の今治地区B工区第２期整地工事の工区内 において、現況地盤から出現した産業廃棄物の撤去及び処理を行う 工事である。産業廃棄物は、排出事業者が自らの責任において関係 法令に則り、適正に処理するものである。建設工事等にかかる排出 事業者は環境省から「建設工事等から生ずる産廃物の適正処理につ いて（通知）」（平成１３年６月１日付け環産廃２７６号）により 通知されており、発注者から直接工事を請け負う者とされている。 よって、当該法人と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第１号） 204,475,950 203,700,000 99.6% 廃棄物の処理及び清掃に関す － る法律」に基づき施工者が特 定されるため 1 平成20年4月3日 本業務は、元工事「晴海三丁目西地区（再）公共下水道晴海西幹 線他その１工事」と工事監理上一体工事として取り扱う追加工事 まち環境エンジニアリング 「晴海三丁目西地区（再）公共下水道晴海西幹線他その２工事」の （株） 工事監理業務で、元工事を工事監理した業務「晴海三丁目西地区 （再）公共下水道晴海西幹線他その１工事監督業務」（以下「既業 東京都新宿区新宿２－４－１ 務」という。）と一連で行う業務であり、契約条件として本業務を ６ 追加契約することとしていることから、元工事の請負者である当該 業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３ 号） 15,049,650 14,910,000 99.1% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、昨年度実施の「勝どき駅前地区第一種市街地再開発事 業に係る権利者住宅設計調整等業務」に引き続き、当地区における 約100名の権利者が権利変換により取得した約180戸の住宅につい て、標準的な仕様を確定のうえで、オプション及びグレードアップ 項目を整理し、住宅１戸ごとに各権利者の意向を取りまとめ、施工 業者との調整のもと施工に反映させる業務である。 既業務においては、各住宅の間取りについてすべての権利者とヒ （株）東畑建築事務所 アリングを行い、その意向と併せてオプション及びグレードアップ の希望を確認し、住戸内概要を取りまとめ、施工業者と調整を行い 大阪府大阪市中央区伏見町４ 住宅の間取りを確定したところである。 －４－１０ 本業務は、既業務でまとめた概要に基づき、権利者毎に仕様、オ プション及びグレードアップの内容を確定する業務であり、住宅の 間取りを確定する過程で培ってきた権利者との信頼関係と、これま で権利者に説明してきた間取りに関する設計上の詳細な内容等につ いて説明責任を明確にする必要があることから一貫性・継続性が不 可欠であるので随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第 ３項第３号） 17,215,800 17,115,000 99.4% 権利者の住宅について、各権 利者と個々に調整してきたも － のであり、競争化の実施に当 たっては、その対応において 信頼関係の継続が必要なため 14 本業務は、既工事「曳舟駅前地区区画街路築造その３工事」と工 事監理上一体工事として取り扱う追加工事「曳舟駅前地区区画街路 築造その４工事」の工事監理業務である。既業務で行った協議調整 を継続して行うことが工事の確実・円滑な施工と監督責任の明確化 青森県八戸市大字長苗代字下 のために必要であることから既業務を履行した当該業者と随意契約 亀子谷地１１－１ を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 2,656,500 2,625,000 98.8% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、東綾瀬団地後工区５・６号棟の建替計画変更に伴う住 戸プランの変更及び構造設計見直し検討であり、実施設計からの内 容を引き継ぐものである。業務の効率的な遂行、著作権、設計上の 東京都文京区本駒込５－４－ 瑕疵責任の明確化のため、基本設計及び実施設計を履行した良好な ７ 成績を収めている当該業者と随意契約を行ったものである。（会計 規程第51条第３項第３号） 9,501,450 9,450,000 99.5% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本変更設計は、計画等の見直しによる変更に伴うものであり、実 施設計の成果の修正を行うことから、既業務と一体不可分の業務で ある。したがって、本変更設計は実施設計との業務の継続性を要す ることから、同実施設計を履行した者と随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第３号） 2,991,450 2,940,000 98.3% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成21年1月1日 － 《個人》 平成21年2月1日 － 飛島建設（株） 平成21年1月6日 東京都千代田区三番町２ 勝どき駅前地区第一種市街地再開発 事業に係る権利者住宅設計調整等業 務 契約担当役 東京都心支社長 細谷 清 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年4月25日 曳舟駅前地区区画街路築造その４工 事その他監督業務 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 根本 重三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年6月9日 東綾瀬団地後工区５・６号棟建物変 更設計 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 根本 重三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年4月28日 金町第一団地８号棟変更設計 契約担当役 東京都心支社長 細谷 清 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年5月16日 エイコウコンサルタンツ （株） （株）環総合設計 （株）集研設計 東京都新宿区荒木町５ 11 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 曳舟駅前地区（再）造園実施設計 （その３） 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 根本 重三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年6月3日 荻窪団地（建替）先工区造園基本設 計（その２） 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 根本 重三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年6月4日 太子堂地区三太通り用地確定その他 その２測量業務 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 根本 重三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 本業務は「曳舟駅前地区（再）造園実施設計」（以下「既業務」 という。）の成果品を、関連する最新条件に合わせて加筆修正を行 う業務であり、既業務と一体不可分の業務であることから、既業務 東京都東大和市清水３－７７ を履行した当該業者と随意契約を行うものである。（会計規程第51 ４－１ 条第３項第３号） 1,461,600 1,438,500 98.4% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は｢荻窪団地（建替）先工区造園基本設計｣（以下「既業 務」という。）の成果品を建築設計の見直しに伴い加筆修正を行う 業務であり、既業務と一体不可分の業務であることから、既業務を 東京都中央区東日本橋３－６ 履行した当該業者と随意契約を行うものである。（会計規程第51条 －１７ 第３項第３号） 2,390,850 2,205,000 92.2% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年6月11日 本業務は、世田谷区からの受託業務であり、平成16～18年度まで は世田谷区から上記業者へ発注、平成19年度は、当機構から発注し ており、同一地区内において平成19年度測量、交渉が途中の境界確 東京都世田谷区太子堂４－５ 認等の業務を継続して行うことから、既業務と同一業者であること －２９ が、地権者との協議の説明責任の明確化が必要なため、当該業者と 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,270,500 1,260,000 99.2% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年6月23日 本業務は、再開発準備組合との事業協力協定における「業務実施 依頼」に基づき発注する業務であり、再開発準備組合の運営等を支 援し、権利者の意向確認等を行なう業務である。加えて準備組合の 事業計画作成並びに都市計画及び補助金申請に関する関係機関等と の協議・調整等を行なう業務である。 当地区は、都市計画決定、本組合設立をにらんだ具体のスケ （株）都市ぷろ計画事務所 ジュールの下、権利者及び都区関係機関との協議・調整が進行中で ある。そのため本業務は、地区及び権利者の特性を熟知しているの 東京都新宿区揚場町１－２０ みならず、権利者等との信頼関係継続及び関係機関との協議調整事 項の遂行上、業務の一貫性が必要である。当該業者は、準備組合設 立以来、権利者の合意形成に努め、権利者から既に厚い信頼を得て おり、加えて都区等との協議調整においては、これまでの協議結果 を、事業計画等へ確実に反映することが求められていることから、 当該業者と随意契約を行なうものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 31,626,000 29,820,000 94.3% 競争化の実施にあたっては、 － 地権者等との対応において信 頼関係の継続が必要なため 14 本業務は、曳舟駅前地区（再）Ｓ棟建設工事に対する改良設計に 伴う変更積算業務である。本業務の実施にあたっては、「曳舟駅前 地区（再）Ｉ街区Ｎ棟建築積算」（以下、「既業務」という。）の 業務内容をふまえた継続性が必要であり、既業務と変更積算の内容 東京都新宿区新宿２－１３－ は密接不可分かつ瑕疵担保責任の明確化が必要であることから、既 １２ 業務の履行者である当該業者と随意契約を行ったものである。（会 計規程第51条第３項第３号） 1,076,250 1,050,000 97.6% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、曳舟駅前地区（再）S棟建設工事に対する改良設計に 伴う変更積算業務である。本業務の実施にあたっては、「曳舟駅前 地区（再）I街区S棟建築積算」（以下、「既業務」という。）の業 務内容をふまえた継続性が必要であり、既業務と変更積算の内容は 東京都台東区浅草橋１－２２ 密接不可分かつ瑕疵担保責任の明確化が必要であることから、既業 －１３ 務の履行者である当該業者と随意契約を行ったものである。（会計 規程第51条第３項第３号） 1,630,650 1,575,000 96.6% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は「芦花公園団地Ｃ、Ｆ、Ｇ号棟建物実施設計」（以下 「既業務」という。）に係る変更設計業務である。設計成果物の著 作権、設計上の瑕疵責任の明確化等の観点より、既業務と継続して 東京都新宿区新宿１－３６－ 実施させる必要があることから、既業務を履行した当該業者と随意 ７ 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 15,612,450 15,225,000 97.5% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、赤羽台団地（第１期２ＢＬ）基盤整備工事内容の変更 設計を行う業務である。本業務の実施にあたっては、「赤羽台団地 （第１期２ＢＬ）基盤整備工事実施設計」（以下、「既業務」とい う。）の業務内容をふまえた継続性が必要であり、既業務と変更設 沖縄県那覇市久茂地１－２－ 計の内容は密接不可分かつ瑕疵担保責任の明確化が必要であること ２０ から、既業務の履行者である当該業者と随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第３号） 2,299,500 2,257,500 98.2% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 （株）プレイスメディア （株）グラック （株）双立測量設計 平成２０年度湊二丁目東地区市街地 再開発事業準備組合運営補助等業務 契約担当役 東京都心支社長 廣兼 周一 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 曳舟駅前地区（再）Ｉ街区Ｎ棟建築 変更積算その２ 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 曳舟駅前地区（再）Ｉ街区Ｓ棟建築 変更積算その２ 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年6月13日 芦花公園団地Ｃ，Ｆ，Ｇ号棟建物変 更設計 契約担当役 東京都心支社長 廣兼 周一 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年7月10日 赤羽台団地（第１期２ＢＬ）基盤整 備工事変更その２設計 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 技建工務（株） 平成20年6月17日 （株）岳建築設計事務所 （株）みのべ建築設計事務所 （株）国建 平成20年7月15日 12 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 本業務は、荻窪団地（先工区）基盤整備その他工事内容の変更設 計を行う業務である。本業務の実施にあたっては、「荻窪団地（先 工区）基盤整備その他工事実施設計」（以下、「既業務」とい う。）の業務内容をふまえた継続性が必要であり、既業務と変更設 東京都新宿区新宿２－１－２ 計の内容は密接不可分かつ瑕疵担保責任の明確化が必要であること から、既業務の履行者である当該業者と随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第３号） 1,588,650 1,470,000 92.5% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は「芦花公園団地Ｅ－４・５号棟建物実施設計」（以下 「既業務」という。）に係る変更設計業務である。設計成果物の著 作権、設計上の瑕疵責任の明確化等の観点より、既業務と継続して 実施させる必要があることから、既業務を履行した当該業者と随意 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 7,518,000 7,350,000 97.8% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、既工事「葛飾区新宿六丁目地区Ａ・Ｄ街区基盤整備そ の１工事」と工事監理上一体工事として取り扱う追加工事「葛飾区 新宿六丁目地区Ａ・Ｄ街区基盤整備その２工事」及び「葛飾区新宿 六丁目地区幹線道路２号築造工事」の工事監理業務である。既業務 東京都新宿区新宿２－１－２ で行った協議調整を継続して行い監理業務の責任の明確化をはかる ために一貫性が必要であることから、既業務を履行した当該業者と 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 8,872,500 8,820,000 99.4% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、東綾瀬団地後工区３３ＢＬ（６号棟）に対する改良設 計に伴う変更積算業務である。本業務の実施にあたっては、「東綾 瀬団地後工区３３ＢＬ建物積算」（以下、「既業務」という。）の 業務内容をふまえた継続性が必要であり、既業務と変更積算の内容 東京都杉並区荻窪５－１３－ は密接不可分かつ瑕疵担保責任の明確化が必要であることから、既 ７ 業務を請け負った当該業者と随意契約を行ったものである。（会計 規程第51条第３項第３号） 2,958,900 2,940,000 99.4% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「東綾瀬団地後工区５・６号棟（３８ＢＬ）建物変更 設計」に伴う変更積算業務である。本業務の実施にあたっては、 「東綾瀬団地後工区３８ＢＬ建物積算」（以下、「既業務」とい う。）の業務内容をふまえた継続性が必要であり、既業務と変更積 東京都千代田区外神田６－５ 算の内容は密接不可分かつ瑕疵担保責任の明確化が必要であること －３ から、既業務を請け負った当該業者と随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第３号） 2,801,400 2,782,500 99.3% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年8月25日 本業務は「ハートアイランド新田Ｆ街区建物基本及びＦ－１号棟 建物実施設計」（以下「既業務」という。）に係る変更設計業務で ある。設計成果物の著作権、設計上の瑕疵責任の明確化から、既業 務と継続して実施させる必要があることから、既業務を履行した当 東京都港区赤坂９－５－１２ 該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 ３号） 19,990,950 19,950,000 99.8% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 契約担当役 東京都心支社長 廣兼 周一 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年8月22日 （株）市浦ハウジング＆プラ 本業務は「ハートアイランド新田Ｆ－２号棟建物その他実施設 ンニング 計」（以下「既業務」という。）に係る変更設計業務である。設計 成果物の著作権、設計上の瑕疵責任の明確化から、既業務と継続し 東京都文京区本郷２－３８－ て実施させる必要があることから、既業務を履行した当該業者と随 １６ 意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 19,990,950 19,950,000 99.8% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 霞が関三丁目南地区（再）都道４０ ５号線基盤整備工事変更設計 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年9月3日 本業務は、「霞ヶ関三丁目南地区（再）都道405号線基盤整備工 事設計業務」（以下、｢原設計｣という。）に係る変更設計業務であ る。本業務は、原設計を実施した者の著作権と瑕疵担保責任の明確 東京都文京区本駒込６－２１ 化から、原設計とは一体・密接不可分であるため、当該業者と随意 －１ 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,095,150 1,050,000 95.9% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 芦花公園団地Ｃ，Ｆ，Ｇ棟変更積算 その１ 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 本業務は、「芦花公園団地Ｃ，Ｆ，Ｇ号棟建物変更設計」に伴う 変更積算業務である。本業務の実施にあたっては、「芦花公園団地 Ｃ，Ｆ，Ｇ棟建物積算」（以下、「既業務」という。）の業務内容 をふまえた継続性が必要であり、既業務と変更積算の内容は密接不 東京都台東区浅草橋１－２２ 可分かつ瑕疵担保責任の明確化が必要であることから、既業務を請 －１３ け負った当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 条第３項第３号） 2,266,950 2,205,000 97.3% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 荻窪団地（先工区）基盤整備その他 工事変更設計 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年7月15日 芦花公園団地Ｅ－４，５号棟建物変 更設計 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年7月17日 葛飾区新宿六丁目地区Ａ・Ｄ街区基 盤整備その２工事その他監督業務 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 東綾瀬団地後工区６号棟建物変更積 算 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 東綾瀬団地後工区５号棟建物変更積 算 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ ハートアイランド新田Ｆ－１号棟建 物変更設計その２ 契約担当役 東京都心支社長 廣兼 周一 東京都新宿区西新宿６－５－ １ ハートアイランド新田Ｆ－２号棟建 物その他変更設計その２ （株）東神設計事務所 （株）日匠設計 東京都新宿区市谷台町１０ （株）東神設計事務所 平成20年8月1日 （株）中野積算 平成20年7月30日 （株）福永積算 平成20年8月6日 （株）坂倉建築研究所 宏栄コンサルタント（株） （株）岳建築設計事務所 平成20年8月21日 13 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 本業務は、「芦花公園団地Ｅ－４，５号棟建物変更設計」に伴う 変更積算業務である。本業務の実施にあたっては、「芦花公園団地 Ｅ－４，５棟建物積算」（以下、「既業務」という。）の業務内容 をふまえた継続性が必要であり、既業務と変更積算の内容は密接不 東京都千代田区岩本町２－５ 可分かつ瑕疵担保責任の明確化が必要であることから、既業務を履 －１２ 行した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 第３項第３号） 1,824,900 1,785,000 97.8% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「曳舟駅前地区（再）造園実施設計業務」（以下、｢ 原設計｣という。）の成果品を加筆修正を行う設計業務である。本 業務は、原設計を実施した者の著作権と瑕疵担保責任の明確化か 東京都東大和市清水３－７７ ら、原設計とは一体・密接不可分であるため、当該業者と随意契約 ４－１ を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,291,500 1,260,000 97.6% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「曳舟駅前地区（再）Ｉ街区Ｎ棟建設工事」に対する 改良設計に伴う変更積算業務である。本業務の実施にあたっては、 「曳舟駅前地区（再）Ｉ街区Ｎ棟建築積算」（以下、「既業務」と いう。）の業務内容をふまえた継続性が必要であり、既業務と変更 東京都新宿区新宿２－１３－ 積算の内容は密接不可分かつ瑕疵担保責任の明確化が必要であるこ １２ とから、既業務を履行した当該業者と随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第３号） 2,681,700 2,625,000 97.9% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「西ヶ原一丁目地区家屋事前調査」（以下、既業務」 という。）の成果をもとに、家屋事後調査及び補償交渉を行う業務 で、既業務と密接不可分の業務であり、責任範囲（瑕疵担保責任） 東京都世田谷区喜多見９－４ を明確にする必要があること、さらに、個人情報保護の観点から、 －７ 当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 8,979,600 8,925,000 99.4% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「西新井第三団地（第一期）後工区家屋事前調査業 務」（以下、既業務」という。）の成果をもとに、家屋事後調査及 び補償交渉を行う業務で、既業務と密接不可分の業務であり、責任 東京都豊島区池袋１－７－１ 範囲（瑕疵担保責任）を明確にする必要があること、さらに、個人 ４ 情報保護の観点から、当該業者と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第３号） 4,795,350 4,725,000 98.5% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年10月3日 本業務は、「荻窪団地（先工区）基盤整備その他工事実施設計」 （以下、｢原設計｣という。）に係る変更設計業務である。本業務 は、原設計を実施した者の著作権と瑕疵担保責任の明確化から、原 設計とは一体・密接不可分であるため、当該業者と随意契約を行っ 東京都新宿区新宿２－１－２ たものである。 （会計規程第51条第３項第３号） 1,562,400 1,470,000 94.1% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 荻窪団地（先工区）基盤整備その他 工事変更積算 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年10月2日 本業務は、「荻窪団地（先工区）基盤整備工事」に対する変更設 計に伴う変更積算業務である。本業務の実施にあたっては、「荻窪 （株）サンレイ 団地（先工区）基盤整備工事積算」（以下、「既業務」という。） の業務内容をふまえた継続性が必要であり、既業務と変更積算の内 東京都三鷹市大沢２－５－５ 容は密接不可分かつ瑕疵担保責任の明確化が必要であることから、 既業務を履行した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計 規程第51条第３項第３号） 1,060,500 1,008,000 95.0% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 曳舟駅前地区（再）造園実施設計 （その４） 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年11月4日 本業務は、 「曳舟駅前地区（再）造園実施設計」（以下、「既 業務」という。）の成果品を、前提条件の変更に伴い修正加筆する 業務であることから、既業務と一体不可分かつ瑕疵担保責任の明確 東京都小平市花小金井１－９ 化が必要である。よって既業務を履行した当該業者と随意契約を －２ 行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 2,257,500 2,100,000 93.0% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 東五反田二丁目第２地区関連目黒川 親水護岸整備その他工事変更設計 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 本業務は、 「東五反田二丁目第２地区関連目黒川親水護岸実施 設計」（以下、「既業務」という。）に係る変更設計業務である。 本業務の実施にあたっては、既業務の内容をふまえた継続性が必要 東京都渋谷区笹塚１－６２－ であり、既業務と変更設計の内容は密接不可分かつ瑕疵担保責任の １１ 明確化が必要であることから、既業務を履行した当該業者と随意契 約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 6,367,200 5,775,000 90.7% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 芦花公園団地Ｅ－４，５棟変更積算 その１ 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年8月26日 曳舟駅前地区（再）Ｎ棟造園変更設 計 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年9月16日 曳舟駅前地区（再）Ｉ街区Ｎ棟建築 変更積算その３ 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 西ヶ原一丁目地区家屋事後調査等業 務 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 西新井第三団地（第一期）後工区家 屋事後調査業務その１ 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 荻窪団地（先工区）基盤整備その他 工事変更その２設計 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ （株）協和建築積算事務所 （株）プレイスメディア 技建工務（株） 平成20年9月17日 （株）間瀬コンサルタント 平成20年10月7日 （株）新都 平成20年10月1日 （株）東神設計事務所 （株）プレイスメディア （株）協和コンサルタンツ 平成20年11月4日 14 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年10月31日 北品川五丁目第１地区関連小関橋架 替整備その他工事変更その３設計 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年11月19日 芝浦アイランド地区船路橋関連護岸 整備修正設計 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 金町第一団地８号棟建物変更設計そ の２ 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 葛飾区新宿六丁目地区Ｂ・Ｃ街区基 盤整備その３工事他変更積算 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 千住旭町地区区画道路等整備工事変 更積算 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 晴海三丁目西地区（再）公共下水道 晴海西幹線他その２工事変更設計 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年12月4日 晴海三丁目西地区（再）Ａ１棟建築 変更積算（その２） 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年12月16日 東五反田二丁目第２地区関連目黒川 親水護岸整備その他工事変更積算 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 1,916,250 1,785,000 93.2% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「北品川五丁目第１地区関連小関橋架替整備その他実 （株）千代田コンサルタント 施設計」（以下、「既業務」という。）に係る変更設計業務であ る。本業務の実施にあたっては、既業務の内容をふまえた継続性が 東京都北区西ケ原３－５７－ 必要であり、既業務と変更設計の内容は密接不可分かつ瑕疵担保責 ５ 任の明確化が必要であることから、既業務を履行した当該業者と随 意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 8,522,850 8,400,000 98.6% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、護岸整備工事の修正設計を行う業務である。本業務の 実施にあたっては、「芝浦アイランド地区船路橋実施設計」（以 下、「既業務」という。）の業務内容をふまえた継続性が必要であ 東京都千代田区東神田２－６ り、既業務と変更設計の内容は密接不可分かつ瑕疵担保責任の明確 －５ 化が必要であることから、既業務を履行した当該業者と随意契約を 行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,471,050 1,470,000 99.9% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「金町第一団地８号棟建物基本実施設計」（以下、 「既業務」という。）に係る変更設計業務である。本業務の実施に あたっては、既業務の内容をふまえた継続性が必要であり、既業務 と変更設計の内容は密接不可分かつ設計成果物の著作権、設計上の 瑕疵責任の明確化が必要であることから、既業務を履行した当該業 者と随意契約を行ったものである（会計規程第51条第３項第３号） 1,820,700 1,785,000 98.0% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「葛飾区新宿六丁目地区Ｂ・Ｃ街区基盤整備その３工 事変更設計」に伴う変更積算業務である。本業務の実施にあたって は、「葛飾区新宿六丁目地区Ｂ・Ｃ街区基盤整備その２工事変更他 積算」（以下、「既業務」という。）の業務内容をふまえた継続性 東京都新宿区新宿２‐９‐２ が必要であり、既業務と変更積算の内容は密接不可分かつ瑕疵担保 ３ 責任の明確化が必要であることから、既業務を履行した当該業者と 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,387,050 1,260,000 90.8% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「千住旭町地区区画道路等整備工事」に対する変更設 計に係る変更積算業務である。本業務の実施にあたっては、「千住 大橋駅周辺地区他区画道路１号線築造工事積算」（以下、「既業 務」という。）の業務内容をふまえた継続性が必要であり、既業務 東京都文京区本駒込６－２１ と変更積算の内容は密接不可分かつ瑕疵担保責任の明確化が必要で －１ あることから、既業務を履行した当該業者と随意契約を行ったもの である。（会計規程第51条第３項第３号） 1,126,650 1,102,500 97.9% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、平成１８年度に実施した「晴海三丁目西地区（再）公 共下水道晴海西幹線実施設計他業務」（以下、「既業務」とい う。）に係る変更設計業務である。本業務の実施にあたっては、既 業務の内容をふまえた継続性が必要であり、既業務と変更設計の内 東京都目黒区青葉台４－４－ 容は密接不可分かつ瑕疵担保責任の明確化が必要であることから、 １２－１０１ 既業務を履行した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計 規程第51条第３項第３号） 9,075,150 8,925,000 98.3% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、｢晴海三丁目西地区（再）Ａ１棟建築｣の変更積算業務 である。本業務の実施に当たっては既業務内容を踏まえた継続性が 必要で、密接不可分かつ瑕疵担保責任の明確化が必要であることか 東京都千代田区外神田６－５ ら本業務を請け負った上記の者を選定する。（会計規程第51条第３ －３ 項第３号） 8,563,800 8,505,000 99.3% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 （株）国建 （株）集研設計 平成20年11月10日 東京都新宿区荒木町５ （株）都市整備技術研究所 平成20年11月14日 宏栄コンサルタント（株） 平成20年11月20日 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 本業務は、「東五反田二丁目第２地区関連目黒川親水護岸整備そ の他工事」に対する変更設計に伴う変更積算業務である。本業務の 実施にあたっては、「東五反田二丁目第２地区関連目黒川親水護岸 整備その他工事変更積算」（以下、「既業務」という。）の業務内 容をふまえた継続性が必要であり、既業務と変更積算の内容は密接 不可分かつ瑕疵担保責任の明確化が必要であることから、既業務を 履行した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 条第３項第３号） エイコウコンサルタンツ （株） 千葉県松戸市２２７４－３ 平成20年11月20日 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 （株）オオバ （株）福永積算 15 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 ハートアイランド新田Ｆ－１号棟建 物変更設計その３ 契約担当役 東京都心支社長 廣兼 周一 東京都新宿区西新宿６－５－ １ ハートアイランド新田Ｆ－２号棟建 物その他変更設計その３ 契約担当役 東京都心支社長 廣兼 周一 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 晴海三丁目西地区（再）道路整備そ の１工事他変更設計 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ ハートアイランド新田Ｆ街区Ｆ－１ 号棟建物変更積算 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ ハートアイランド新田Ｆ街区Ｆ－２ 号棟建物その他変更積算 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 新宿区新宿六丁目地区公共下水道そ の他工事変更設計 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 千住大橋駅周辺地区主要区画道路１ 号築造その他工事変更その１積算 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 晴海三丁目西地区（再）Ｃ１街区建 築変更設計 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 平成21年1月15日 本業務は「ハートアイランド新田Ｆ街区建物基本及びＦ－１号棟 建物実施設計」（以下「既業務」という。）に係る変更設計業務で ある。 本業務の効率的な遂行、著作権及び設計上の瑕疵責任の明確化の 東京都港区赤坂９－６－１４ ため、既業務を履行した当該業者と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第３号） 14,446,950 14,175,000 98.1% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成21年1月15日 本業務は「ハートアイランド新田Ｆ街区建物基本及びＦ－２号棟 （株）市浦ハウジング＆プラ 建物その他実施設計」（以下「既業務」という。）に係る変更設計 ンニング 業務である。 本業務の効率的な遂行、著作権及び設計上の瑕疵責任の明確化の 東京都文京区本郷２－３８－ ため、既業務を履行した当該業者と随意契約を行ったものである。 １６ （会計規程第51条第３項第３号） 12,306,000 12,075,000 98.1% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成21年1月15日 本業務は、「晴海三丁目西地区(再）道路築造工事他実施設計」 パシフィックコンサルタンツ （以下「既業務」という。）に係る変更設計業務である。 （株） 本業務の実施にあたっては、既業務の内容をふまえた継続性が必 要であり、既業務と変更設計の内容は密接不可分かつ瑕疵担保責任 東京都多摩市関戸１－７－５ の明確化が必要であることから、既業務を履行した当該業者と随意 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 2,800,350 2,730,000 97.5% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「ハートアイランド新田Ｆ－１号棟建物変更設計その ３」のうちの、設計変更図作成に伴う変更積算業務である。本業務 の実施にあたっては、「ハートアイランド新田Ｆ－１号棟建物建築 積算」（以下「既業務」という。）の業務内容をふまえた継続性が 東京都新宿区西新宿７―７― 必要であり、既業務と変更積算の内容は密接不可分かつ瑕疵担保責 ３０ 任の明確化が必要であることから、既業務を履行した当該業者と随 意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 3,588,900 3,465,000 96.5% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「ハートアイランド新田Ｆ－２号棟建物その他変更設 計その３」のうちの、設計変更図作成に伴う変更積算業務である。 本業務の実施にあたっては、「ハートアイランド新田Ｆ－２号棟建 物その他建築積算」（以下「既業務」という。）の業務内容をふま 東京都千代田区岩本町２－５ えた継続性が必要であり、既業務と変更積算の内容は密接不可分か －１２ つ瑕疵担保責任の明確化が必要であることから、既業務を履行した 当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 2,518,950 2,467,500 98.0% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「新宿六丁目地区都市基盤施設整備工事実施設計」 （以下「既業務」という。）に係る変更設計業務である。 本業務の実施にあたっては、既業務の内容をふまえた継続性が必 東京都文京区本駒込６－２１ 要であり、既業務と変更設計の内容は密接不可分かつ瑕疵担保責任 －１ の明確化が必要であることから、既業務を履行した当該業者と随意 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,275,750 1,260,000 98.8% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「千住大橋駅周辺地区他区画道路1号築造工事積算」 （以下「既業務」という。）を、対象工事の設計変更に伴い変更積 算する業務である。 本業務の実施にあたっては、既業務の業務内容をふまえた継続性 東京都文京区本駒込６－２１ が必要であり、既業務と変更積算の内容は密接不可分かつ瑕疵担保 －１ 責任の明確化が必要であることから、既業務を履行した当該業者と 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,903,650 1,890,000 99.3% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は「晴海三丁目西地区（再）Ｃ街区建築実施設計」（以下 「既業務」という。）に係る変更設計業務である。 本業務の実施にあたっては、既業務の内容をふまえた継続性が必 東京都港区六本木６－１０－ 要であり、既業務と変更設計の内容は密接不可分かつ瑕疵担保責任 １ の明確化が必要であることから、既業務を履行した当該業者と随意 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 4,879,350 4,830,000 99.0% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 （株）坂倉建築研究所 （株）二葉積算 平成21年1月28日 （株）協和建築積算事務所 平成21年1月30日 宏栄コンサルタント（株） 平成21年2月18日 宏栄コンサルタント（株） 平成21年2月26日 （株）入江三宅設計事務所 平成21年3月11日 16 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 本業務は、「東池袋四丁目第２地区（再）施設建築物建物建築変 更積算」（以下「既業務」という。）を、対象工事の工事請負契約 書第25条第1項の適用に伴い、変更積算する業務である。 本業務の実施にあたっては、既業務の業務内容をふまえた継続性 東京都杉並区荻窪５－１３－ が必要であり、既業務と変更積算の内容は密接不可分かつ瑕疵担保 ７ 責任の明確化が必要であることから、既業務を履行した当該業者と 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,069,950 1,050,000 98.1% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「赤羽台団地（第1期２ＢＬ）家屋事前調査」（以下 「既業務」という。）の成果をもとに赤羽台団地地中障害物撤去工 事完了に伴い事後調査を行う業務である。 説明事項等について、既業務との整合を図ること及び説明内容に 東京都板橋区大谷口北町４５ ついて責任の明確化を図る必要があることから、既業務を請け負っ －１ た当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３ 項第３号） 4,748,100 4,707,150 99.1% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は赤羽台団地B１工区の建物実施設計の設計意図を正確に 伝えるために成果図書に基づき質疑応答、説明、材料・機器の選定 に関する検討助言を行う業務である。 本業務の実施にあたっては、既業務の業務内容をふまえた継続性 東京都新宿区戸山３－１５－ が必要であり、既業務と密接不可分かつ瑕疵担保責任の明確化が必 １ 要であることから、既業務を履行した当該業者と随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第１号） 8,319,150 8,190,000 98.4% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 19 本業務は赤羽台団地C工区の建物実施設計の設計意図を正確に伝 えるために成果図書に基づき質疑応答、説明、材料・機器の選定に 関する検討助言を行う業務である。 本業務の実施にあたっては、既業務の業務内容をふまえた継続性 神奈川県横浜市中区海岸通４ が必要であり、既業務と密接不可分かつ瑕疵担保責任の明確化が必 －２４ 要であることから、既業務を履行した当該業者と随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第１号） 8,251,950 8,190,000 99.2% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 19 本業務は「東綾瀬団地後工区７～９号棟建物実施設計」（以下 「既業務」という。）に係る変更設計業務である。 本業務の実施にあたっては、既業務の内容をふまえた継続性が必 要であり、既業務と変更設計の内容は密接不可分かつ瑕疵担保責任 東京都新宿区市谷台町３－１ の明確化が必要であることから、既業務を履行した当該業者と随意 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,555,050 1,554,000 99.9% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本工事はガス事業法に基づき、ガス事業者にガスの供給を受ける ために請け負わせる設備工事等を行うものである。 法令等の規定に基づき施工者が特定されることから、当該地区の 東京都港区海岸１－５－２０ ガス供給事業者である当該業者と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１号） 5,792,850 5,670,000 97.9% － ガス事業法に基づき施工者が 特定されるため 1 本工事は人工地盤上の屋外付帯工事（舗装、植栽）である。住宅 建設その他工事（本体工事）の入札公告において、当該工事の追加 契約予定を明記している点と施工者が異なる場合は瑕疵担保責任が 東京都立川市柴崎町３－１１ 不明確となることから、当該業者と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第３号） 258,217,050 257,250,000 99.6% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年6月16日 本工事は、道路境界のフェンスなどの安全施設の設置などを行う 工事である。 本工事については、既に履行中である「葛飾新宿六丁目地区Ｂ・ Ｃ街区基盤整備その３工事」における道路舗装工事と密接不可分で 東京都新宿区西新宿１－２５ あるため、一体的な施工が必要であり、また、責任範囲（瑕疵担保 －１ 責任）の明確にするが必要があるため、当該業者と随意契約を行っ たものである。（会計規程第51条第３項第３号） 91,382,550 91,350,000 100.0% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年7月23日 本工事は、芦花公園駅南口地区（再）Ⅴ－２街区他造園工事の補 （株）小田急ランドフローラ 備工事である。 本工事は、本体工事と内容が一体的で密接不可分な関係にあるこ 東京都世田谷区千歳台１－１ とから、瑕疵担保責任の明確化のため、本体工事を履行した当該業 －１８ 者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３ 号） 6,897,450 6,793,500 98.5% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 東池袋四丁目第２地区（再）施設建 築物建物建築変更積算（その２） 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 赤羽台団地（第１期２ＢＬ）家屋事 後調査等業務 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 赤羽台団地Ｂ１工区建物実施設計そ の２ 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 赤羽台団地Ｃ工区建物実施設計その ２ 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 東綾瀬団地後工区９号棟建物変更設 計 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成21年3月25日 晴海三丁目西地区（再）Ｃ１棟ガス 設備工事 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 根本 重三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年4月15日 晴海三丁目西地区（再）Ａ１街区造 園工事 契約担当役 東京都心支社長 細谷 清 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年4月17日 葛飾区新宿六丁目地区Ｂ・Ｃ街区安 全施設整備工事 契約担当役 東京都心支社長 廣兼 周一 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 芦花公園駅南口地区（再）Ｖ－２街 区他造園補備工事 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ （株）中野積算 平成21年2月26日 （株）長井建築設計亊務所 平成21年3月12日 ナスカ・空間・日東ＪＶ 平成21年3月30日 山本・堀・みのべＪＶ 平成21年3月30日 （株）千代田設計 東京瓦斯（株） 戸田・鴻池・大木ＪＶ 大成建設（株） 17 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 朝潮運河（晴海三丁目・都市機構 分）内部護岸上部建設工事 契約担当役 東京都心支社長 廣兼 周一 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年9月1日 西新井第三団地第３住宅ガス給湯暖 房設備工事 契約担当役 東京都心支社長 廣兼 周一 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年10月7日 パークタウン東綾瀬（第二期）第１ ～４住宅ガス給湯暖房設備工事 契約担当役 東京都心支社長 廣兼 周一 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成21年2月5日 西ヶ原一丁目地区（建替）住宅ガス 給湯暖房設備工事 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成21年2月25日 晴海三丁目西地区（再）Ｃ１棟造園 追加工事 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成21年3月3日 事務所賃貸借契約 契約担当役 東京都心支社長 廣兼 周一 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年6月1日 タクシー利用に関する契約 東京都心支社庁舎清掃業務 事務所賃貸借契約 契約担当役 東京都心支社長 細谷 清 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約担当役 東京都心支社長 細谷 清 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約担当役 東京都心支社長 廣兼 周一 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 護岸本体は、完成後機構施工分も含めて東京都港湾局が管理す る。護岸を機構が部分的に施工することから、港湾局の発注する工 事と内容が一体的で密接不可分な関係にあり、瑕疵担保責任の明確 東京都江東区木場６－１４－ 化のため、港湾局の発注する工事を履行した当該業者と随意契約を ８ 行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 70,135,800 70,087,500 99.9% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本工事は、ガス事業法に基づき、ガス事業者にガスの供給を受け るために請け負わせる設備工事等を行うものである。 法令等の規定に基づき施工者が特定されることから、当該地区の 東京都港区海岸１－５－２０ ガス供給事業者である当該業者と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１号） 70,115,850 68,985,000 98.4% － ガス事業法に基づき施工者が 特定されるため 1 本工事はガス事業法に基づき、ガス事業者にガスの供給を受ける ために請け負わせる設備工事等を行うものである。 法令等の規定に基づき施工者が特定されることから、当該地区の 東京都港区海岸１－５－２０ ガス供給事業者である当該業者と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１号） 296,695,350 295,050,000 99.4% － ガス事業法に基づき施工者が 特定されるため 1 本工事はガス事業法に基づき、ガス事業者にガスの供給を受ける ために請け負わせる設備工事等を行うものである。 法令等の規定に基づき施工者が特定されることから、当該地区の 東京都港区海岸１－５－２０ ガス供給事業者である当該業者と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１号） 48,245,400 47,460,000 98.4% － ガス事業法に基づき施工者が 特定されるため 1 本工事は人工地盤上の屋外付帯工事（舗装、植栽）である。住宅 建設その他工事（本体工事）と当該工事の施工者が異なる場合は瑕 疵担保責任が不明確となることから、当該業者と随意契約を行った 東京都港区芝浦３－１２－８ ものである。（会計規程第51条第３項第３号） 38,035,200 37,800,000 99.4% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 事務所設置に当たり、事業地区に至近で、かつ地権者との協議等 の利便性が高い点を十分考慮したうえで、規模や立地条件等を検討 した結果、最も適していたため、当該業者と随意契約を行ったもの である。（会計規程第51条第３項第１号） 18,357,948 18,357,948 100.0% － 業務実施場所として最適だっ たため 5 道路運送法第９条による認可料金が同一であり、競争を許さない ことから当該法人と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 東京都中野区弥生町５－６－ 条第３項第１号） ６ 2,611,020 2,611,020 100.0% － 認可料金が同一であり競争を 許さないため 19 事務所賃貸借契約等により清掃を貸主の指定業者に請け負わせる ことになっており、当該業者がその指定業者であるため、随意契約 東京都千代田区岩本町１－３ を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） －９ 《非公表》 22,856,400 － － 利用規約により業者が指定さ れているため 19 都市再生事業の総合的な取り組み、新規事業候補地区の掘起こし に向け、地方公共団体及び地権者との交渉等の利便性、地元密着の ＰＲ及び所掌区域全体へのアクセス等考慮し拠点事務所を設置して いるところであり、規模、立地条件等検討した結果、最も適してい たため、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 条第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － － 業務実施場所として最適だっ たため 5 平成13年４月から東京臨海地域のまちづくり検討及び機構の役割 等のＰＲの拠点として平成13年３月から賃借しているものである。 これまで国交省、地公体、大学、各種団体及び諸外国からも多くの 東京都中央区晴海１－８－１ 視察者があり、引き続きその効果と意義は大きいため、今回契約の 更新を行ったものである。随意契約を行ったものである。（会計規 ２ 程第51条第３項第１号） 33,897,588 33,897,588 100.0% － 業務実施場所として最適だっ たため 5 事務所設置に当たり、事業地区に至近で、かつ地権者との協議等 の利便性が高い点を十分考慮したうえで、規模や立地条件等を検討 した結果、最も適していたため、当該業者と随意契約を行ったもの 東京都中央区晴海３－３－３ である。（会計規程第51条第３項第１号） 6,897,240 6,897,240 100.0% － 業務実施場所として最適だっ たため 5 （株）アクアスペース 東京瓦斯（株） 東京瓦斯（株） 東京瓦斯（株） 安藤建設（株） 《非公表》 － 東京都個人タクシー協同組合 平成20年4月1日 中央管財（株） 平成20年4月1日 （株）エスエルタワーズ 平成20年4月1日 東京都中央区明石町８－１ 事務所賃貸借契約 契約担当役 東京都心支社長 廣兼 周一 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年4月1日 事務所賃貸借契約 分任契約担当役 東京都心支社 業務第２ユニット総括リー ダー 石渡 廣一 東京都中央区明石町８－１ 平成20年4月1日 （株）日本建築センター 江間忠不動産（株） 18 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 キャナル晴海に係る管理委託契約 （平成２０年度分） 分任契約担当役 東京都心支社 業務第２ユニット総括リー ダー 石渡 廣一 東京都中央区明石町８－１ 平成20年4月1日 事務所内清掃業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第２ユニット総括リー ダー 石渡 廣一 東京都中央区明石町８－１ 平成20年4月1日 事務所賃貸借契約 契約担当役 東京都心支社長 細谷 清 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年4月1日 事務所清掃業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第５ユニット総括リー ダー 平井 幸一郎 東京都新宿区新宿３－１－２ ４ 平成20年4月1日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 本業務の委託者を選定するに当たっては、権利変換手続きによ り、建物所有者が当機構に変わっても、引き続き120世帯を超える 権利者が当該建物に居住することとなるため、管理窓口、当面の管 理組合運営等、居住者サービスを変更せず、従来同様の管理運営方 法を継続することにより、混乱を回避することが不可欠である。 よって、数年間にわたり、当該建物の管理を管理組合から受託 し、権利者の信頼も厚い当該業者と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第３号） 《非公表》 7,875,000 － － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 ファーストファシリティーズ 事務所賃貸借契約等により、清掃を貸主の指定業者に請け負わせ （株） ることになっており、当該業者がその指定業者であるため、随意契 約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 東京都港区新橋１－７－１１ 《非公表》 4,472,496 － － 利用規約により業者が指定さ れているため 19 都市再生事業の総合的な取り組み、新規事業候補地区の掘起こし に向け、地方公共団体及び地権者との交渉等の利便性、地元密着の ＰＲ及び所掌区域全体へのアクセス等考慮し拠点事務所を設置して 東京都渋谷区初台１－５４－ いるところであり、規模、立地条件等検討した結果、最も適してい ２ たため、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 条第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － － 業務実施場所として最適だっ たため 5 本業務は、事務所の清掃を行う業務である。事務所賃貸借契約等 により、清掃を貸主の指定業者に請け負わせることになっており、 当該法人がその指定業者であるため、随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 1,519,428 － － 事務所賃貸借契約書等により 業者が指定されているため 19 本契約は、再開発事務所分室のための事務所の賃貸借契約を更新 するものである。 本契約により賃借する物件は、事業地区の近隣に位置している。 再開発事業は現在施設建築物の建設工事を行っているところである 神奈川県横浜市中区不老町１ が、施設建築物の内装の打合わせ等、関係権利者との面談の必要性 －６－９ が引続きあり、大半が現地周辺に仮移転している関係権利者の利便 株式会社ハウスビッド 性を考慮し、引続き当該者と随意契約を行ったものである。（会計 規程第51条第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － － 業務実施場所として最適だっ たため 5 曳舟駅前地区第一種市街地再開発事業の施行のため、地方公共団 体及び権利者との交渉等の利便性等を考慮し、拠点事務所を設置し ているところであり、規模、立地条件等検討した結果、最も適して 東京都千代田区外神田６－１ いたため、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 ２－３ 51条第３項第１号） 11,995,200 11,995,200 100.0% － 業務実施場所として最適だっ たため 5 （株）長谷工コミュニティ 東京都港区芝４－６－６ 京王不動産（株） （株）京王設備サービス 東京都渋谷区神泉町４－６ 勝どき駅前再開発事務所分室に係る 賃貸借契約 分任契約担当役 東京都心支社 勝どき駅前再開発事務所長 高橋 寛男 東京都中央区明石町８－１ 事務所賃貸借契約 契約担当役 東京都心支社長 廣兼 周一 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年4月1日 事務所賃貸借契約（増床分） 契約担当役 東京都心支社長 廣兼 周一 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年4月1日 曳舟駅前地区第一種市街地再開発事業の施行のため、地方公共団 体及び権利者との交渉等の利便性等を考慮し、拠点事務所を設置し ているところであり、規模、立地条件等検討した結果、最も適して 東京都千代田区外神田６－１ いたため、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 ２－３ 51条第３項第１号） 5,110,560 5,110,560 100.0% － 業務実施場所として最適だっ たため 5 赤羽台団地（第Ⅰ期２ＢＬ）建替事 業に伴う埋蔵文化財発掘調査 契約担当役 東京都心支社長 細谷 清 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年4月1日 本業務は、当該地が周知の埋蔵文化財包蔵地であることから、埋 （財）東京都スポーツ文化事 蔵文化財の発掘調査を実施するものである。文化財保護法の規程に 業団 より東京都教育委員会との協議の結果、東京都教育委員会が対応す る事業として、東京都の財団法人である当該事業者へ発掘調査を委 東京都渋谷区千駄ヶ谷１－１ 託することで協議が整った。ついては、東京都教育委員会と当該事 ７－１ 業者との３者協定を締結のうえ、随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１号） 224,805,000 224,805,000 100.0% 文化財保護法の規定により東 京都教育委員会と協議した結 － 果都教委と当該事業者との間 で締結した、３者協定に基づ く契約のため 4 都市計画地理情報システムの保守契 約 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 根本 重三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年4月1日 当該業者は、当機構が使用している独自の地理情報システムの設 計・開発を行った者である。システムの開発と保守管理は一体不可 分であるため、当該業者と随意契約を行ったものである。 （会計 東京都目黒区東山１－１－２ 規程第51条第３項第３号） 1,801,800 1,801,800 100.0% － システム開発と保守管理は一 体不可分であるため 14 （株）ハウスビッド 平成20年4月1日 南海商事（株） 南海商事（株） （株）パスコ 19 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 都市計画地理情報システム業務部用 の保守契約 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 根本 重三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 事務所賃貸借契約 分任契約担当役 東京都心支社 業務第２ユニット総括リー ダー 石渡 廣一 東京都中央区明石町８－１ 契約締結日 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 当該業者は、当機構が使用している独自の地理情報システムの設 計・開発を行った者である。システムの開発と保守管理は一体不可 分であるため、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 東京都目黒区東山１－１－２ 程第51条第３項第３号） 4,977,000 4,977,000 100.0% － システム開発と保守管理は一 体不可分であるため 14 平成20年4月10日 本契約は、再開発準備組合との事業協力協定に基づき、組合事務 局のための事務所を賃貸借契約するものである。 機構は平成１８年７月から、当岸田氏所有の加藤ビル３階(44.83 ㎡)を再開発準備組合事務所として賃貸借契約を締結している。再 開発準備組合は、事業の進展に伴い事務所の拡充が必要となってい ることから、かねてより賃貸物件をあたっていたところであるが、 今般、同ビルの４階(44.83㎡)が空室となり増床が可能となったた め、準備組合の要請を受け、新たに当該者と随意契約を行ったもの である。（会計規程第51条第３項第１号） 2,009,700 2,009,700 100.0% － 業務実施場所として最適だっ たため 5 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 東京都千代田区永田町２－１ 定しており、本業務については当該業者が選定された。 １－１ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 4,756,500 4,756,500 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 東京都港区麻布台１－１１－ 定しており、本業務については当該業者が選定された。 ９ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 3,381,000 3,381,000 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 都市再生事業の総合的な取り組み、新規事業候補地区の掘り起こ しに向け、地方公共団体及び地権者との交渉等の利便性、地元密着 のＰＲ及びに所掌区域全体へのアクセス等考慮し拠点事務所を設置 東京都新宿区西新宿２－４－ していることころであり、規模、立地条件等検討した結果、最も適 １ していたため、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 2,051,496 2,051,496 100.0% － 倉庫の場所として最適だった ため 5 事務所賃貸借契約等により、清掃を貸主の指定業者に請け負わせ ることになっており、当該業者がその指定業者であるため、随意契 東京都新宿区西新宿２－４－ 約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） １ 《非公表》 2,057,580 － － 事務所賃貸借契約書等により 業者が指定されているため 19 都市再生事業の総合的な取り組み、新規事業候補地区の掘起こし に向け、地方公共団体及び地権者との交渉等の利便性、地元密着の ＰＲ及び所掌区域全体へのアクセス等考慮し拠点事務所を設置して 東京都新宿区西新宿２－４－ いるところであり、規模、立地条件等検討した結果、最も適してい １ たため、当該業者との随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第１号） 10,297,488 10,297,488 100.0% － 業務実施場所として最適だっ たため 5 都市計画道路の直接施行用地買収を行うにあたり、現地に必要と なる事務所であり、その目的に照らして立地条件・規模及び賃料等 を勘案した結果、最も適した物件と判断されたため、随意契約を 行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 2,040,000 2,040,000 100.0% － 業務実施場所として最適だっ たため 5 従来、団地再生業務事務所は団地敷地内に設置しているところで あるが、西ヶ原団地は敷地内に事務所を設置することができなかっ た。しかしながら、居住者との折衝上、団地周辺に事務所を設置す る必要があったことから、規模・立地条件等を勘案し検討した結 果、当該物件が最も適していたため随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１号） 2,040,000 2,040,000 100.0% － 業務実施場所として最適だっ たため 5 （株）パスコ 《個人》 － 平成２０年度東京都心支社 不動産 鑑定評価（その１） 平成２０年度東京都心支社 不動産 鑑定評価（その２） 分任契約担当役 東京都心支社 業務第３ユニット総括リー ダー 水野谷 英敏 東京都江東区亀戸１－４２－ ２０ 倉庫賃貸借契約 分任契約担当役 東京都心支社 業務第１ユニット総括リー ダー 宮坂 定幸 東京都港区新橋１－８－３ 平成20年6月1日 清掃委託契約 分任契約担当役 東京都心支社 業務第１ユニット総括リー ダー 宮坂 定幸 東京都港区新橋１－８－３ 平成20年6月14日 事務所賃貸借契約 契約担当役 東京都心支社長 細谷 清 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年6月1日 千住大橋現地事務所に係る賃料等 分任契約担当役 東京都心支社 業務第４ユニット総括リー ダー 高松 数則 東京都荒川区東日暮里５－７ －１８ 平成20年6月30日 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 予定価格 平成20年4月1日 分任契約担当役 東京都心支社 業務第３ユニット総括リー ダー 水野谷 英敏 東京都江東区亀戸１－４２－ ２０ 西ヶ原団地現地折衝事務所建物賃貸 借契約 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 （財）日本不動産研究所 平成20年4月30日 （株）再開発評価 平成20年4月30日 住友不動産（株） 住友不動産（株） 住友不動産（株） 《個人》 － 《個人》 平成20年6月29日 － 20 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年4月1日 本業務は、当該地が周知の埋蔵文化財包蔵地であることから、埋 （財）東京都スポーツ文化事 蔵文化財の発掘調査を実施するものである。文化財保護法の規程に 業団 より東京都教育委員会との協議の結果、東京都教育委員会が対応す る事業として、東京都の財団法人である当該事業者へ発掘調査を委 東京都渋谷区千駄ヶ谷一丁目 託することで協議が整った。ついては、東京都教育委員会と当該事 １７番１号 業者との３者協定を締結のうえ、随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１号） 149,173,500 149,173,500 100.0% 都市再生事業の総合的な取り組み、新規事業候補地区の掘起こし に向け、地方公共団体及び地権者との交渉等の利便性、地元密着の ＰＲ及び所掌区域全体へのアクセス等考慮し拠点事務所を設置して 東京都千代田区有楽町１－５ いるところであり、規模、立地条件等検討した結果、最も適してい －１ たため、当該業者との随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － 予定価格 契約金額 西ヶ原一丁目地区都市機構用地に係 る埋蔵文化財発掘調査（平成２０年 度） 契約担当役 東京都心支社長 細谷 清 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 事務所賃貸借契約 契約担当役 東京都心支社長 廣兼 周一 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年6月30日 事務所賃貸借契約 契約担当役 東京都心支社長 廣兼 周一 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年7月1日 都市再生事業の総合的な取り組みのため、地方公共団体及び地権 者との交渉等の利便性、地元密着のＰＲ及び所掌地区へのアクセス 等を考慮し拠点事務所を設置しているところであり、規模、立地条 東京都中央区八重洲１－２－ 件等を検討した結果、最も適していたため、当該業者と随意契約を １ 行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 27,591,600 27,591,600 建物賃貸借契約 契約担当役 東京都心支社長 廣兼 周一 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年12月22日 都市再生事業の総合的な取り組み、新規事業候補地区の掘り起こ 三井住友海上火災保険（株） しに向け、地方公共団体及び地権者との交渉等の利便性、地元密着 のＰＲ及びに所掌区域全体へのアクセス等考慮し拠点事務所を設置 東京都中央区新川２－２７－ していることころであり、規模、立地条件等検討した結果、最も適 ２ していたため、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 《非公表》 渋谷公会堂通り団地現地折衝事務所 建物賃貸借契約 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 伊藤 治 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年10月2日 渋谷公会堂通り団地の全面建替事業を行うにあたり、同団地の居 住者との折衝上、団地近辺に事務所を設置する必要があったことか ら、規模・立地条件及び賃料等を勘案し検討した結果、当該物件が 東京都渋谷区恵比寿西２－３ 最も適していたため随意契約を行ったものである。（会計規程第51 －２ 条第３項第１号） 事務所賃貸借契約 契約担当役 東京都心支社長 廣兼 周一 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 都市再生事業の総合的な取り組み、新規事業候補地区の掘起こし に向け、地方公共団体及び地権者との交渉等の利便性、地元密着の ＰＲ及び所掌区域全体へのアクセス等考慮し拠点事務所を設置して 東京都新宿区西新宿２－４－ いるところであり、規模、立地条件等検討した結果、最も適してい １ たため、当該業者との随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第１号） 事務所内装工事 清掃業務請負契約 電気料金 電話料金 後納郵便料金 契約担当役 東京都心支社長 廣兼 周一 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約担当役 東京都心支社長 廣兼 周一 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 根本 重三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 根本 重三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 東京都心支社 総務企画部長 根本 重三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 文化財保護法の規定により東 京都教育委員会との協議の結 － 果、東京都の財団法人である 当該事業者へ発掘調査を委託 することで協議が整ったため 4 － 業務実施場所として最適だっ たため 5 100.0% － 業務実施場所として最適だっ たため 5 《非公表》 － － 業務実施場所として最適だっ たため 5 5,040,000 5,040,000 100.0% － 業務実施場所として最適だっ たため 5 《非公表》 《非公表》 － － 業務実施場所として最適だっ たため 5 55,469,400 49,650,300 89.5% 事務所の貸主から施工業者が － 指定されており、競争の余地 がないため 19 《非公表》 2,205,000 － 事務所の貸主から清掃業者が － 指定されており、競争の余地 がないため 19 11,854,688 11,854,688 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 12,820,076 12,820,076 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 1,189,400 1,189,400 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 9 大豊企業（株） みずほ信託銀行（株） （有）ニスコ 住友不動産（株） 平成20年10月1日 （株）竹中工務店 平成21年2月20日 本業務は、事務所の内装を行う業務である。当該業務について は、事務所の貸主から施工業者が指定されていたため、当該業者と 東京都江東区新砂１－１－１ 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） ＭＳＫビルサービス（株） 平成21年2月27日 本業務は事務所内の清掃を行う業務である。事務所清掃業務に就 いては、利用規約等で業者が指定されていたため、当該業者と随意 東京都中央区新川２－２７－ 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） ２ 東京電力（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区内幸町１－１ 第３項第１号） －３ 東日本電信電話（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都新宿区西新宿３－１９ 第３項第１号） －２ 郵便事業（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区霞が関１－３ 第３項第１号） －２ 21 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年5月15日 本業務は、「芝浦アイランド地区街づくりに関連する費用負担に 関する基本協定書」に基づき締結した「「芝浦アイランド地区港区 環境影響調査に係る事後調査」の費用負担に関する覚書」におい （株）日本設計 て、履行中の調査について、追加変更の調査を行うものである。 追加変更調査は、覚書中、現在履行中の調査に使用している模型 東京都新宿区西新宿２－１－ 並びに実験機器を使用する必要があり、かつ現在履行中の内容と調 １ 整しながらの調査となる。また、追加調査結果を履行中の調査内容 に盛り込む必要があり、密接不可分の関係にあるため、当該業者と 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,870,050 1,785,000 機構は平成１２年度から品川区より要請を受け大崎駅西口地区ま ちづくり協議会の開発コーディネーターとして位置づけられてお り、協議会の運営を行うこととされている。その協議会の中で左記 （株）日建設計総合研究所 業者は事務局コンサルタントとして位置づけられており、継続して 業務を実施している。 東京都千代田区飯田橋２－１ 本業務は昨年度に引き続き、公共施設等の維持管理組織の支援、 ８－３ デザインガイドラインの運用支援、これらを議論するまちづくり協 議会の運営、調整を行うことを目的とするものであり、地方公共団 体により契約相手方が定められているため、当該業者と随意契約を 行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 8,061,900 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 定しており、本業務においては当該業者が選定された。 東京都港区虎ノ門１－３－２ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 95.5% ・協定に基づき交換した覚書 に基づく履行中の調査の変更 ・履行中の調査に使用してい － る模型、実験機器を使用する 必要あり ・追加調査結果を履行中の調 査内容に盛り込む必要がある 14 7,875,000 97.7% 当業務は大崎駅西口地区まち づくり協議会規約第９条に基 － づいて、事務局コンサルタン ト会社として指定されている ため 4 1,723,050 1,723,050 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 定しており、本業務においては当該業者が選定された。 東京都台東区東上野２－１８ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 －７－１００５ 程第51条第３項第１号） 3,139,500 3,139,500 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 定しており、本業務においては当該業者が選定された。 埼玉県神尾市柏座２－８－１ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 ０ 程第51条第３項第１号） 1,526,700 1,526,700 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 平成20年9月1日 都市再生事業の総合的な取り組み、新規事業候補地区の掘り起こ しに向け、地方公共団体及び地権者との交渉等の利便性、地元密着 のＰＲ及びに所掌区域全体へのアクセス等考慮し拠点事務所を設置 東京都新宿区西新宿２－４－ していることころであり、規模、立地条件等検討した結果、最も適 １ していたため、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 88,158,024 88,158,024 100.0% － 業務実施場所として最適だっ たため 5 平成20年4月1日 本業務は、前年度実施した「平成19年度中央区湊二丁目東土地区 画整理事業に係る建物等再調査・算定・調整業務」（以下「既業務 （株）コーエーコンサルタン という」）業務において、折衝を行ったにも係わらず再調査等の実 ト 施について合意が得られなかった者の所有物件について、継続して 調査要請の折衝を行い、建物等の再調査・算定を行う業務である。 神奈川県横浜市都筑区中川中 説明事項等について、既業務における説明事項等との整合を図る 央１－７－１ こと、説明内容について責任の明確化を図る必要があることから、 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 10,475,850 10,447,500 99.7% 競争化の実施にあたっては、 － 地権者等との対応において信 頼関係の継続が必要なため 14 平成20年9月9日 本業務は、当該業者が受託した「晴海三丁目西地区における権利 者住宅検討業務」（以下「既業務」という。）において、権利者と の直接交渉により要望された項目を反映した上で、詳細設計に伴う （株）入江三宅設計事務所 変更を説明し、権利者配布用間取り図を作成する業務である。 本業務を遂行するにあたっては、既業務と密接不可分かつ説明責 東京都港区六本木６－７－６ 任の範囲を明確にする必要があることから、既業務を履行した当該 業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３ 号） 13,387,500 12,600,000 94.1% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 芝浦アイランド地区港区環境影響調 査の事後調査の変更 分任契約担当役 東京都心支社 業務第１ユニット総括リー ダー 宮坂 定幸 東京都港区新橋１－８－３ 平成２０年度大崎駅西口地区に係る コーディネート業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第１ユニット総括リー ダー 宮坂 定幸 東京都港区新橋１－８－３ 平成20年6月20日 不動産鑑定評価業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第１ユニット総括リー ダー 宮坂 定幸 東京都港区新橋１－８－３ 平成20年7月16日 不動産鑑定評価業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第１ユニット総括リー ダー 宮坂 定幸 東京都港区新橋１－８－３ 不動産鑑定評価業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第１ユニット総括リー ダー 宮坂 定幸 東京都港区新橋１－８－３ 業務第１ユニットの事務所賃貸借契 約 契約担当役 東京都心支社長 廣兼 周一 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成２０年度中央区湊二丁目東土地 区画整理事業に係る建物等再調査・ 算定・調整業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第２ユニット総括リー ダー 石渡 廣一 東京都中央区明石町８－１ 晴海三丁目西地区再開発事業におけ る再開発住宅のプラン検討その他業 務（その２） 分任契約担当役 東京都心支社 業務第２ユニット総括リー ダー 石渡 廣一 東京都中央区明石町８－１ （財）日本不動産研究所 （株）二十一鑑定 平成20年7月16日 （株）赤熊不動産鑑定所 平成20年7月16日 住友不動産（株） 22 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 大手町一丁目第２地区権利変換計画 策定に係る従後資産評価業務 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 分任契約担当役 東京都心支社 業務第２ユニット総括リー ダー 石渡 廣一 東京都中央区明石町８－１ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成21年1月20日 本業務は、「（仮称）大手町一丁目第２地区第一種市街地再開発 事業に係る従後資産評価業務」（以下「既業務」という。）の成果 をもとに、引き続き設計・権利調整等の結果を踏まえて策定する権 （株）再開発評価 利変換計画の基礎となる従後資産評価を行うものである。 当該業者は、既業務を実施し、地権者・地権者を含む地元組織に 東京都港区麻布台１－１１－ 精通している。本業務を効率的に実施するためには地権者等からの ９ 信頼関係が必要であること、また説明責任の明確化をはかるために 一貫性が必要であること、及び権利者の機密情報保持の確保を図る 必要があることから、当該業者と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第３号） 12,694,500 12,600,000 99.3% － 既業務との継続性が不可欠な ため 14 本業務は、「（仮称）大手町一丁目第２地区再開発基本計画案作 成業務」（以下「既業務」という。）の成果をもとに、引き続き当 地区に係る都市計画審議会にむけた行政協議資料、景観協議用の資 料、市街地再開発事業の権利変換計画ベース図面及び面積表の作 三菱地所設計・日建設計ＪＶ 成、その他権利者説明用資料の基礎資料作成を行うものである。 当該業者は、既業務を実施し、地権者・地権者を含む地元組織に 東京都千代田区丸の内３－２ 精通している。本業務を効率的に実施するためには地権者等からの －３ 信頼関係が必要であること、また説明責任の明確化をはかるために 一貫性が必要であること、及び権利者の機密情報保持の確保を図る 必要があることから、当該業者と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第３号） 9,975,000 9,975,000 100.0% － 既業務との継続性が不可欠な ため 14 本業務は、事務所の内装を行う業務である。当該業務について は、事務所の貸主から施工業者が指定されていたため、当該業者と 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 32,821,950 32,821,950 100.0% 事務所の貸主から施工業者が － 指定されており、競争の余地 がないため 19 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 定しており、本業務においては当該業者が選定された。 したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 1,575,000 1,575,000 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお （株）佐藤不動産鑑定コンサ いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 ルティング このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 定しており、本業務においては当該業者が選定された。 東京都豊島区西池袋１－１１ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 －１ 程第51条第３項第１号） 4,725,000 4,725,000 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 平成20年11月28日 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 定しており、本業務においては当該業者が選定された。 東京都港区虎ノ門１－３－２ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 25,154,850 25,154,850 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 平成20年12月1日 本業務は、湊二丁目東地区再開発準備組合に対して会計・税務相 談を行う業務である。 本業務の実施にあたっては、各権利者等の個別事情を考慮する必 要があり、また、各権利者等との信頼関係が必要となることから、 当初より継続的に業務を行うことが必要不可欠である。 したがって、今回会計・税務相談を実施する対象者となる権利者 等に対して、過年度より継続して会計・税務相談業務を履行してい る当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３ 項第３号） 2,000,000 2,000,000 100.0% 競争化の実施にあたっては、 － 地権者等との対応において信 頼関係の継続が必要なため 14 （仮称）大手町一丁目第２地区再開 発基本計画案作成業務（その２） 分任契約担当役 東京都心支社 業務第２ユニット総括リー ダー 石渡 廣一 東京都中央区明石町８－１ 平成21年1月21日 業務第２ユニット及び勝どき駅前再 開発事務所移転にに係る原状回復工 事 分任契約担当役 東京都心支社 業務第２ユニット総括リー ダー 石渡 廣一 東京都中央区八重洲１－３－ ７ 平成21年3月5日 不動産鑑定評価業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第２ユニット総括リー ダー 石渡 廣一 東京都中央区明石町８－１ 不動産鑑定評価業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第２ユニット総括リー ダー 石渡 廣一 東京都中央区明石町８－１ 不動産鑑定評価業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第２ユニット総括リー ダー 石渡 廣一 東京都中央区明石町８－１ 湊二丁目東地区再開発準備組合向け の平成２０年度会計・税務コンサル タント業務委託 分任契約担当役 東京都心支社 業務第２ユニット総括リー ダー 石渡 廣一 東京都中央区明石町８－１ （株）エスエルタワーズ 東京都中央区明石町８－１ 不動産鑑定士 平成20年10月15日 － 平成20年10月30日 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 （財）日本不動産研究所 公認会計士 － 23 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 湊二丁目東地区再開発準備組合向け の平成２０年度法務コンサルタント 業務委託 分任契約担当役 東京都心支社 業務第２ユニット総括リー ダー 石渡 廣一 東京都中央区明石町８－１ （仮称）大手町一丁目第２地区第一 種市街地再開発事業に係る従前土地 評価 分任契約担当役 東京都心支社 業務第２ユニット総括リー ダー 石渡 廣一 東京都中央区明石町８－１ （仮称）大手町一丁目第２地区第一 種市街地再開発事業に係る従前土地 評価 分任契約担当役 東京都心支社 業務第２ユニット総括リー ダー 石渡 廣一 東京都中央区明石町８－１ 契約締結日 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 100.0% 競争化の実施にあたっては、 － 地権者等との対応において信 頼関係の継続が必要なため 14 本業務は、「東京都心における新たなビジネス拠点整備に係る資 産評価等検討調査」（以下「既業務」という。）の成果をもとに、 引き続き従前の土地の評価を行うものである。 （株）再開発評価 当該業者は、既業務を実施し、当地区の特性及び地権者の状況に 精通している。本業務を効率的に実施するためには地権者等からの 東京都港区麻布台１－１１－ 信頼関係が必要であること、また説明責任の明確化をはかるために ９ 一貫性が必要であること、及び権利者の機密情報保持の確保を図る 必要があることから、当該業者と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第３号） 23,341,500 23,341,500 100.0% 関連する前業務との継続性が 不可欠、かつ、公共事業に係 － る不動産鑑定報酬基準に基づ き報酬額を定めており、競争 の必要がないため 14 平成20年10月30日 本業務は、従前の土地の評価を行うものであるが、当事業は、大 手町土地区画整理事業と一体的に施行する再開発事業であり、再開 発事業における従前土地の評価対象を区画整理事業における従前土 地とするため、区画整理事業の従前地評価における考え方を踏まえ 東京都千代田区麹町３－２－ た上で、再開発事業における評価を行うことが適切である。 ３ 当該業者は、当該土地区画整理事業における従前地の評価業務を 実施していることから、当該業者と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第３号） 23,326,800 23,326,800 100.0% 関連する前業務との継続性が 不可欠、かつ、公共事業に係 － る不動産鑑定報酬基準に基づ き報酬額を定めており、競争 の必要がないため 14 本業務は、「東京都心における新たなビジネス拠点整備に係る再 開発税務検討業務」（以下「既業務」という。）の成果をもとに、 引き続き権利者及び施行者に関連する税務上の取扱いに関する税務 藤浪会計事務所 相談等の諸対応を行うものである。 当該業者は、既業務を実施し、当地区の特性及び地権者の状況に 東京都港区虎ノ門３－８－２ 精通している。本業務を効率的に実施するためには地権者等からの １ 信頼関係が必要であること、また説明責任の明確化をはかるために 一貫性が必要であること、及び権利者の機密情報保持の確保を図る 必要があることから、当該業者と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第３号） 3,160,500 3,108,000 98.3% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 本業務は、事務所の内装を行う業務である。当該業務について は、事務所の貸主から施工業者が指定されていたため、当該業者と 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 5,039,423 4,830,000 95.8% 事務所の貸主から施工業者が － 指定されており、競争の余地 がないため 19 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 定しており、本業務においては当該業者が選定された。 東京都千代田区神田神保町１ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 －９ 程第51条第３項第１号） 2,625,000 2,625,000 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 定しており、本業務においては当該業者が選定された。 東京都千代田区二番町５－５ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 1,373,400 1,373,400 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 － 平成20年10月30日 （株）九段都市鑑定 業務第２ユニット市街地整備第２ チームの移転に係る内装工事 分任契約担当役 東京都心支社 業務第２ユニット総括リー ダー 石渡 廣一 東京都中央区明石町８－１ 平成21年2月12日 不動産鑑定評価業務 落札率 1,500,000 平成20年12月15日 分任契約担当役 東京都心支社 業務第２ユニット総括リー ダー 石渡 廣一 東京都中央区八重洲１－３－ ７ 契約金額 1,500,000 平成20年12月1日 分任契約担当役 東京都心支社 業務第２ユニット総括リー ダー 石渡 廣一 東京都中央区明石町８－１ 不動産鑑定評価業務 予定価格 本業務は、湊二丁目東地区再開発準備組合に対して法律相談を行 う業務である。 本業務の実施にあたっては、各権利者等の個別事情を考慮する必 要があり、また、各権利者等との信頼関係が必要となることから、 当初より継続的に業務を行うことが必要不可欠である。 したがって、今回法律相談を実施する対象者となる権利者等に対 して、過年度より継続して法律相談業務を履行している当該業者と 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 弁護士 大手町一丁目第２地区第一種市街地 再開発事業に係る税務相談等業務 （平成２０年度） 分任契約担当役 東京都心支社 業務第２ユニット総括リー ダー 石渡 廣一 東京都中央区八重洲１－３－ ７ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 （株）大林組 東京都港区港南２－１５－２ 総合都市鑑定（株） 平成21年3月31日 （株）西不動産鑑定 平成21年3月31日 24 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年4月17日 本業務は、勝どき駅前地区第一種市街地再開発事業における施設 建築物の竣工引渡しまで、権利者住宅、機構賃貸住宅、保留床分譲 住宅、公益施設及び事務所・店舗という複合的建物において、100 名近い権利者等との調整・合意形成を図りながら管理運営方針の策 定から管理組合の設立・管理規約等の決定までの支援を行う業務で ある。 当該業者は、昨年度まで、規約等を作成する上で必要な必須事項 （株）タウン・マネジメン を取り纏め、細部に亘る協議を行い、権利者に対し管理運営計画全 ト・システム 体説明会を実施し、権利者から選定した代表者で組織した管理運営 計画検討委員会に対し、管理運営方針（案）および管理規約骨子 東京都豊島区南大塚１－５１ （案）を提示し、調整を行ってきたところである。 －７ 本年度は、管理規約等について再度協議・調整を踏まえた上で、 管理会社の選定、管理費・修繕積立金及び規約等の決定をしていく ところである。 以上のことから、成案をみる過程でこれまで培ってきた権利者等 との信頼関係をもとに、提示内容（条件）や協議事項に齟齬のない よう責任を担保する必要から、継続性が不可欠であるので随意契約 を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 9,976,050 9,765,000 本業務は、事後調査計画書に基づき実施する調査業務であり、事 後調査報告の基礎データとなるため、過去のデータとの比較検討や 整合・補正を行うため、業務遂行に当り同じ視点が求められると共 東京都新宿区西新宿２－１－ に、責任範囲を明確化する必要がある。したがって、当初から当該 １ 地区の環境影響調査業務を履行する当該業者と随意契約を行ったも のである。（会計規程第51条第３項第３号） 4,756,500 本業務は、前回の実施設計業務に関連した杭撤去の検討設計及び 都営住宅の機能補償工事他の追加設計を行う業務であり、道路管理 者及び都住宅局との一貫した協議に必要な図面を作成し、協議内容 を基に設計図書を作成するものである。したがって、先の実施設計 東京都目黒区青葉台４－４－ を行い設計内容を把握し、また業務の継続性がある事から既業務を １２－１０１ 履行した者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３ 項第３号） 勝どき駅前地区第一種市街地再開発 事業に係る管理運営計画策定業務 分任契約担当役 東京都心支社 勝どき駅前再開発事務所長 高橋 寛男 東京都中央区明石町８－１ 東雲地区環境影響評価調査業務（平 成２０年度） 分任契約担当役 東京都心支社 業務第３ユニット総括リー ダー 木村 道夫 東京都江東区亀戸１－４２－ ２０ 葛飾区新宿六丁目地区幹線道路２号 実施追加設計 分任契約担当役 東京都心支社 業務第３ユニット総括リー ダー 木村 道夫 東京都江東区亀戸１－４２－ ２０ 曳舟駅前地区区画街路築造その４工 事変更他設計 分任契約担当役 東京都心支社 業務第３ユニット総括リー ダー 木村 道夫 東京都江東区亀戸１－４２－ ２０ 葛飾区新宿六丁目地区Ｂ・Ｃ街区基 盤整備その３工事変更設計 分任契約担当役 東京都心支社 業務第３ユニット総括リー ダー 木村 道夫 東京都江東区亀戸１－４２－ ２０ 葛飾区新宿六丁目地区Ａ・Ｄ街区基 盤整備その２工事変更他設計 分任契約担当役 東京都心支社 業務第３ユニット総括リー ダー 木村 道夫 東京都江東区亀戸１－４２－ ２０ 平成21年1月14日 曳舟駅前地区曳舟川通り等修正追加 設計 分任契約担当役 東京都心支社 業務第３ユニット総括リー ダー 木村 道夫 東京都江東区亀戸１－４２－ ２０ 平成21年1月15日 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 97.9% 管理運営方針の策定等、管理 組合設立に向けて各権利者と 調整してきたものであり、競 － 争化の実施に当たっては、そ の対応において信頼関係の継 続が必要なため 14 4,620,000 97.1% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 2,143,050 1,995,000 93.1% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、曳舟駅前地区区画街路築造その４工事において工事発 注後、道路管理者及び道路地先権利者との再協議により、再検討事 項があり、工事変更契約に向けて既成果の変更修正設計が必要であ る。 東京都新宿区歌舞伎町２－１ 以上について既業務との継続性を有することから、既業務を履行 ９－１３ した者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 ３号） 2,497,950 2,205,000 88.3% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「葛飾区新宿六丁目地区B・C街区基盤整備その２工事 変更他設計」（以下、「既業務」という。）に係る変更修正設計業 務である。本業務の実施にあたっては、既業務の内容をふまえた継 続性が必要であり、既業務と変更設計の内容は密接不可分かつ瑕疵 東京都目黒区青葉台４－４－ 担保責任の明確化が必要であることから、既業務を履行した当該業 １２－１０１ 者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３ 号） 2,427,600 2,362,500 97.3% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「葛飾区新宿六丁目地区Ａ・Ｄ街区基盤整備その１工 事変更他設計」（以下「既業務」という。）に係る変更設計業務で ある。 本業務の実施にあたっては、既業務の内容をふまえた継続性が必 東京都目黒区青葉台４－４－ 要であり、既業務と変更設計の内容は密接不可分かつ瑕疵担保責任 １２－１０１ の明確化が必要であることから、既業務を履行した当該業者と随意 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 8,439,900 8,400,000 99.5% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲の明確化が必要なた め（変更設計） 14 本業務は、 「曳舟駅前地区区画街路築造その３工事他実施変更 設計」（以下「既業務」という。）に係る変更設計業務である。 本業務の実施にあたっては、既業務の内容をふまえた継続性が必 東京都新宿区歌舞伎町２－１ 要であり、既業務と変更設計の内容は密接不可分かつ瑕疵担保責任 ９－１３ の明確化が必要であることから、既業務を履行した当該業者と随意 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 4,699,800 4,620,000 98.3% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲の明確化が必要なた め（修正設計） 14 （株）日本設計 平成20年7月1日 （株）オオバ 平成20年9月22日 アーバンエンジニア（株） 平成20年9月25日 （株）オオバ 平成20年11月10日 （株）オオバ アーバンエンジニア（株） 25 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 曳舟駅前地区（その１地区）家屋事 後調査業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第３ユニット総括リー ダー 木村 道夫 東京都江東区亀戸１－４２－ ２０ 曳舟駅前地区（その２地区）家屋事 後調査 業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第３ユニット総括リー ダー 木村 道夫 東京都江東区亀戸１－４２－ ２０ 葛飾区新宿六丁目地区幹線道路２号 実施変更設計 分任契約担当役 東京都心支社 業務第３ユニット総括リー ダー 木村 道夫 東京都江東区亀戸１－４２－ ２０ 曳舟駅前地区Ⅰ街区Ｎ棟法１０１条 登記（表示）等業務 分任契約担当役 東京都心支社 墨田市街地整備事務所所長 有賀 俊 東京都墨田区２－１６－１４ 曳舟駅前地区Ⅰ街区Ｎ棟法１０１条 登記（権利）等業務 分任契約担当役 東京都心支社 墨田市街地整備事務所所長 有賀 俊 東京都墨田区２－１６－１４ 曳舟駅前地区権利者税務相談等業務 （平成２０年度） 分任契約担当役 東京都心支社 墨田市街地整備事務所所長 有賀 俊 東京都墨田区２－１６－１４ 不動産鑑定評価業務 分任契約担当役 東京都心支社 墨田市街地整備事務所所長 有賀 俊 東京都墨田区２－１６－１４ 千住旭町地区区画道路等変更計画図 作成業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第４ユニット総括リー ダー 高松 数則 東京都荒川区東日暮里５－７ －１８ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 本業務は、「曳舟駅前地区（その１地区）家屋事前調査業務」 （以下「既業務」という）の成果をもとに、曳舟駅前地区建設工事 完了に伴い近隣家屋事後調査を行う業務である。 説明事項等につ 東京都豊島区池袋１－７－１ いて、既業務との整合を図ること及び説明内容について責任の明確 ４ 化を図る必要があることから、既業務を請け負った当該業者と随意 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 7,784,700 7,770,000 99.8% 説明事項等について、前業務 （家屋事前調査）との整合を － 図ること及び説明内容につい て責任の明確化を図る必要な ため 14 本業務は、「曳舟駅前地区（その２地区）家屋事前調査業務」 （以下「既業務」という）の成果をもとに、曳舟駅前地区建設工事 完了に伴い近隣家屋事後調査を行う業務である。 説明事項等につ 東京都台東区根岸３－３－１ いて、既業務との整合を図ること及び説明内容について責任の明確 ８ 化を図る必要があることから、既業務を請け負った当該業者と随意 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 4,713,450 4,305,000 91.3% 説明事項等について、前業務 （家屋事前調査）との整合を － 図ること及び説明内容につい て責任の明確化を図る必要な ため 14 平成21年2月10日 本業務は、「葛飾区新宿六丁目地区幹線道路２号実施設計他」 （以下「既業務」という）を、道路管理者等との協議を踏まえ変更 する業務である。本業務の実施にあたっては、既業務の内容をふま えた継続性が必要であり、既業務と変更設計の内容は密接不可分か 東京都目黒区青葉台４－４－ つ瑕疵担保責任の明確化が必要であることから、既業務を履行した １２－１０１ 当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 1,909,950 1,785,000 93.5% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲の明確化が必要なた め（変更設計） 14 平成20年10月6日 本業務は、曳舟駅前地区第一種市街地再開発事業に係る施設建築 物の都市再開発法第１０１条に基づく登記を行う業務である。 本業務の実施にあたっては、段階施工であることを踏まえ、法務 局との協議を継続して行った上で、法務局の承認を得て、確実に登 記を実施することが必要不可欠である。 したがって、過年度より継続して法務局との協議を実施している 当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 9,114,000 8,956,500 98.3% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 本業務は、曳舟駅前地区第一種市街地再開発事業に係る施設建築 物の都市再開発法第１０１条に基づく登記を行う業務である。 本業務の実施にあたっては、段階施工であることを踏まえ、法務 局との協議を継続して行った上で、法務局の承認を得て、確実に登 記を実施することが必要不可欠である。 したがって、過年度より継続して法務局との協議を実施している 当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 7,717,000 7,207,000 93.4% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 本業務は、曳舟駅前地区第一種市街地再開発事業に係る権利者に 対して税務相談等を行う業務である。 本業務の実施にあたっては、各権利者の個別事情を考慮する必要 があり、また、各権利者との信頼関係が必要となることから、当初 より継続的に業務を行うことが必要不可欠である。 したがって、今回税務相談等を実施する対象者となる権利者に対 して、過年度より継続して税務相談等業務を履行している当該業者 と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 7,953,750 7,875,000 99.0% 競争化の実施にあたっては、 － 地権者等との対応において信 頼関係の継続が必要なため 14 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 東京都世田谷区若林２－３２ 定しており、本業務については当該業者が選定された。 －１５ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 2,226,000 2,226,000 100.0% 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 本業務は、平成１９年度に実施した「千住旭町地区区画道路等計 画図作成業務」（以下、「既業務」という。）に係る変更設計業務 である。本業務の実施にあたっては、既業務の内容をふまえた継続 東京都目黒区青葉台４－４－ 性が必要であり、既業務と変更設計の内容は密接不可分かつ瑕疵担 １２－１０１ 保責任の明確化が必要であることから、既業務を履行した当該業者 と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,366,050 1,365,000 99.9% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 （株）新都 平成21年2月6日 大和航空（株） 平成21年2月5日 （株）オオバ 土地家屋調査士 － 司法書士 平成20年10月6日 － 公認会計士 平成20年10月15日 － （株）第一豊不動産鑑定 平成21年3月17日 （株）オオバ 平成20年11月11日 26 / 125 ページ － 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 梅田五丁目地区補助１３８号線他 （西側・東側）計画図作成変更業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第４ユニット総括リー ダー 高松 数則 東京都荒川区東日暮里５－７ －１８ 千住大橋駅周辺地区基盤施設整備計 画策定設計変更 分任契約担当役 東京都心支社 業務第４ユニット総括リー ダー 高松 数則 東京都荒川区東日暮里５－７ －１８ 事務所清掃業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第４ユニット総括リー ダー 高松 数則 東京都荒川区東日暮里５－７ －１８ 建物賃貸借契約 契約担当役 東京都心支社長 細谷 清 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 不動産鑑定評価業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第４ユニット総括リー ダー 高松 数則 東京都荒川区東日暮里５－７ －１８ 不動産鑑定評価業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第４ユニット総括リー ダー 高松 数則 東京都荒川区東日暮里５－７ －１８ 不動産鑑定評価業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第４ユニット総括リー ダー 高松 数則 東京都荒川区東日暮里５－７ －１８ 不動産鑑定評価業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第４ユニット総括リー ダー 高松 数則 東京都荒川区東日暮里５－７ －１８ 不動産鑑定評価業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第４ユニット総括リー ダー 高松 数則 東京都荒川区東日暮里５－７ －１８ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 本業務は、平成１９年度に実施した「梅田五丁目地区補助１３８ 号線他（西側・東側）計画図作成業務」（以下、「既業務」とい う。）に係る変更設計業務である。本業務の実施にあたっては、既 業務の内容をふまえた継続性が必要であり、既業務と変更設計の内 東京都中央区日本橋３－２１ 容は密接不可分かつ瑕疵担保責任の明確化が必要であることから、 －１ 既業務を履行した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計 規程第51条第３項第３号） 4,553,850 4,515,000 99.1% 既業務の内容をふまえた継続 性が必要であり、既業務と変 － 更設計の内容は密接不可分か つ瑕疵担保責任の明確化が必 要であるため 14 平成20年12月12日 本業務は、平成１９年度に実施した「｢千住大橋駅周辺地区基盤 施設整備計画策定設計業務」（以下、「既業務」という。）に係る 変更設計業務である。本業務の実施にあたっては、既業務の内容を ふまえた継続性が必要であり、既業務と変更設計の内容は密接不可 東京都新宿区西落合２－１８ 分かつ瑕疵担保責任の明確化が必要であることから、既業務を履行 －１２ した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第 ３項第３号） 7,867,650 7,770,000 98.8% 既業務と変更設計の内容は密 － 接不可分かつ瑕疵担保責任の 明確化が必要であるため 14 平成20年5月1日 野村ビルマネジメント（株） 本業務は、事務所内の清掃を行う業務である。 事務所賃貸借契約等により清掃を貸主の指定業者に請け負わせる 東京都中央区日本橋本町２－ ことになっており、当該業者がその指定業者であるため、随意契約 ６－３ を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 2,961,000 － － 事務所賃貸借契約書等により 業者が指定されているため 19 平成20年10月31日 都市再生事業の総合的な取り組み、新規事業候補地区の掘起こし ＡＩＧグローバル・リアルエ に向け、地方公共団体及び地権者との交渉等の利便性、地元密着の ステート・アジアパシフィッ ＰＲ及び所掌区域全体へのアクセス等考慮し拠点事務所を設置して ク・インク いるところであり、規模、立地条件等検討した結果、最も適してい たため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 東京都千代田区丸の内１－３ １号） 52,186,164 52,186,164 100.0% － 業務実施場所として最適だっ たため 5 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 東京都千代田区永田町２－１ 定しており、本業務については当該業者が選定された。 １－１ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 1,165,500 1,165,500 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 東京都世田谷区若林２－３２ 定しており、本業務については当該業者が選定された。 －１５ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 2,953,650 2,953,650 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 東京都港区新橋２－２０－１ 定しており、本業務については当該業者が選定された。 ５新橋駅前ビル１－５１３－ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 １ 程第51条第３項第１号） 3,208,800 3,208,800 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 定しており、本業務については当該業者が選定された。 東京都港区虎ノ門１－４－２ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 1,098,300 1,098,300 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 東京都千代田区神田佐久間町 定しており、本業務については当該業者が選定された。 ２－１８ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 1,078,350 1,078,350 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 （株）建設技術研究所 平成20年11月21日 八千代エンジニヤリング （株） （財）日本不動産研究所 平成20年11月10日 （株）第一豊不動産鑑定 平成20年10月15日 （株）都市開発評価システム 平成20年10月15日 東洋プロパティ（株） 平成20年11月7日 日本総合補償鑑定（株） 平成20年11月7日 27 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 不動産鑑定評価業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第４ユニット総括リー ダー 高松 数則 東京都荒川区東日暮里５－７ －１８ 不動産鑑定評価業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第４ユニット総括リー ダー 高松 数則 東京都荒川区東日暮里５－７ －１８ 不動産鑑定評価業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第４ユニット総括リー ダー 高松 数則 東京都荒川区東日暮里５－７ －１８ 不動産鑑定評価業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第４ユニット総括リー ダー 高松 数則 東京都荒川区東日暮里５－７ －１８ 不動産鑑定評価業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第４ユニット総括リー ダー 高松 数則 東京都荒川区東日暮里５－７ －１８ 不動産鑑定評価業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第４ユニット総括リー ダー 高松 数則 東京都荒川区東日暮里５－７ －１８ 不動産鑑定評価業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第４ユニット総括リー ダー 高松 数則 東京都荒川区東日暮里５－７ －１８ 不動産鑑定評価業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第４ユニット総括リー ダー 高松 数則 東京都荒川区東日暮里５－７ －１８ 平成２０年度東京都心支社不動産鑑 定評価（その３） 分任契約担当役 東京都心支社 業務第５ユニット総括リー ダー 大谷 幸生 東京都新宿区新宿３－１－２ ４ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 定しており、本業務については当該業者が選定された。 東京都港区虎ノ門１－４－２ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 1,552,950 1,552,950 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 平成20年6月10日 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 東京都千代田区神田佐久間町 定しており、本業務については当該業者が選定された。 ２－１８ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 1,552,950 1,552,950 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 平成20年6月10日 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお （株）佐藤不動産鑑定コンサ いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 ルティング このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 定しており、本業務については当該業者が選定された。 東京都豊島区西池袋１－１１ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 －１ 程第51条第３項第１号） 1,575,000 1,575,000 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 東京都世田谷区若林２－３２ 定しており、本業務については当該業者が選定された。 －１５ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 1,655,850 1,655,850 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 定しており、本業務については当該業者が選定された。 東京都新宿区新宿４－４－８ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 1,534,050 1,534,050 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 東京都港区麻布台１－１１－ 定しており、本業務については当該業者が選定された。 ９ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 1,795,500 1,795,500 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 平成21年3月18日 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 東京都千代田区神田佐久間町 定しており、本業務については当該業者が選定された。 したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 ２－１８ 程第51条第３項第１号） 1,581,300 1,581,300 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 平成21年3月18日 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお （株）伊豆不動産鑑定事務所 いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 東京都江東区東陽５－３１－ 定しており、本業務については当該業者が選定された。 ２１ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 1,058,400 1,058,400 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 定しており、本業務については当該業者が選定された。 したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 1,044,750 1,044,750 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 東洋プロパティ（株） 平成20年6月10日 日本総合補償鑑定（株） （株）第一豊不動産鑑定 平成20年6月10日 （有）加川不動産鑑定所 平成21年3月18日 （株）再開発評価 平成21年3月18日 日本総合補償鑑定（株） 不動産鑑定士 平成20年9月16日 － 28 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 不動産鑑定評価業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第５ユニット総括リー ダー 大谷 幸生 東京都新宿区新宿３－１－２ ４ 不動産鑑定評価業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第５ユニット総括リー ダー 大谷 幸生 東京都新宿区新宿３－１－２ ４ 平成２０年度芦花公園駅南口地区第 一種市街地再開発事業に係る税務相 談業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第５ユニット総括リー ダー 大谷 幸生 東京都新宿区新宿３－１－２ ４ 不動産鑑定評価業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第５ユニット総括リー ダー 大谷 幸生 東京都新宿区新宿３－１－２ ４ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 東京都八王子市絹ヶ丘２－４ 定しており、本業務については当該業者が選定された。 ５－４ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 1,506,750 1,506,750 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 平成20年10月1日 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 東京都中央区日本橋３－５－ 定しており、本業務については当該業者が選定された。 １４ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 1,486,800 1,486,800 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 平成20年11月20日 本業務は、芦花公園駅南口地区第一種市街地再開発事業に係る権 利者に対して税務相談等を行なう業務である。 本業務の実施にあたっては、各権利者の個別事情を考慮する必要 があり、また、各権利者との信頼関係が必要となることから、当初 より継続的に業務を行うことが必要不可欠である。 したがって、今回税務相談等を実施する対象者となる権利者に対 して、過年度より継続して税務相談等業務を履行している当該業者 と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 2,173,500 1,743,000 80.2% 競争化の実施にあたっては、 － 地権者等との対応において信 頼関係の継続が必要なため 14 平成21年1月19日 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 定しており、本業務においては当該業者が選定された。 東京都港区虎ノ門１－４－２ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 1,609,650 1,609,650 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 不動産鑑定評価業務 分任契約担当役 東京都心支社 業務第５ユニット総括リー ダー 大谷 幸生 東京都新宿区新宿３－１－２ ４ 平成21年1月19日 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお （株）大河内不動産鑑定事務 いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 所 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 定しており、本業務においては当該業者が選定された。 東京都新宿区新宿１－３０－ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 ５ 程第51条第３項第１号） 1,786,050 1,786,050 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 隣接地権者所有建物に係る損害賠償 請求事件に係る弁護士報酬 分任契約担当役 東京都心支社 業務第５ユニット総括リー ダー 大谷 幸生 東京都新宿区新宿３－１－２ ４ 平成21年2月16日 本業務は、訴訟事件にかかる法律事務を依頼するものである。機 構職員では処理することが困難な法律事務であるため、顧問弁護士 に依頼したものである。（会計規程第51条第３項第１号） 1,597,050 1,597,050 100.0% 訴訟事件に係る法律事務を顧 － 問弁護士に依頼したものであ り競争性が無いため 19 本業務は、東池袋四丁目第２地区第一種市街地再開発事業の竣工 引渡しまで、600戸超の住宅・事務所・店舗から成る大規模複合用 途建物の管理運営計画を策定し、80名弱の権利者との調整・合意形 成を図りながら、管理規約・規則等を作成するものである。 当該業者は、規約等を作成する上で必要な権利者意向の確認・取 （株）タウン・マネジメン り纏めや管理費算定等について細部に渡り詳細な協議を進め、権利 ト・システム 者に対し前年度管理運営計画全体説明会において管理規約条文骨子 （案）を提示し、調整を行ってきたところである。 東京都豊島区南大塚１－５１ 本年度は、管理規約等について再度協議・調整を踏まえた上で、 －７ 管理費、修繕積立金及び規約等の決定、管理会社選定手続を進めて いくものである。 以上のことから、成案をみる過程でこれまで培ってきた権利者と の信頼関係をもとに、提示内容（条件）や協議事項に齟齬のないよ う責任を担保する必要があり、継続案件として随意契約を行ったも のである。（会計規程第51条第３項第３号） 7,046,000 6,825,000 96.9% 競争化の実施にあたっては、 － 地権者等との対応において信 頼関係の継続が必要なため 14 平成２０年度東池袋四丁目第２地区 第一種市街地再開発事業に係る管理 運営計画検討業務 分任契約担当役 東京都心支社 東池袋再開発事務所長 吉田 慶弘 東京都豊島区南池袋２－３０ －１７ （株）協和不動産鑑定 平成20年10月1日 （株）中央不動産鑑定所 公認会計士 － 東洋プロパティ（株） 弁護士 － 平成20年4月3日 29 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年12月8日 本業務は、都市計画決定手続開始に先立ち、現時点におけるモデ ル権利変換計画の提示のため、従前の土地価格の再調査及び従後床 価格の調査、行政機関・地権者協議等において必要となる資料の作 成等を行うものである。 （株）再開発評価 当該業者は、過年度業務において、基礎情報の収集及び前提条件 の設定等を行い、作成したモデル権利変換計画案により、関係者と 東京都港区麻布台１－１１－ の協議調整を進めてきたところ。 ９ 以上のことから、地権者等との信頼関係をもとに、提示内容等で 齟齬のないよう責任範囲の明確化及び個人情報保護を担保する必要 があることから、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計 規程第51条第３項第３号） 3,000,000 2,940,000 数多くのＵＲ賃貸住宅が存在する幕張ベイタウンにおいて同ベイ タウン内外からの集客が見込まれる千葉マリンスタジアムにて本業 務を実施するにあたり、同スタジアムを本拠地とする株式会社千葉 千葉市中央区弁天３－１７－ ロッテマリーンズの指定代理店と随意契約を行ったものである。 ３ （会計規程第51条第３項第１号） 8,809,500 「ＵＲ賃貸住宅」の認知・刷込を目的とするところ。当該業者 は、ＪＲ東日本の指定代理店であり、他社では提案できない企画・ 東京都調布市柴崎１－４３－ 媒体費の設定が可能であるため、随意契約を行ったものである。 ３５ （会計規程第51条第３項第１号） 平成２０年度四谷駅前地区市街地再 開発事業に係る従前土地価格及び従 後床価格に関する調査 分任契約担当役 東京都心支社 四谷駅前再開発事務所所長 梅本 晃宏 東京都新宿区新宿３－１－２ ４ 千葉 平成２０年度上半期千葉マリ ンスタジアム広告看板掲出業務 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 新谷 登志雄 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年4月4日 広域 ＪＲ大崎駅外回りホーム前看 板掲出業務 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 新谷 登志雄 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年4月1日 「ＵＲ賃貸住宅のインターネットお 申込みサイト」への送客業務 契約担当役 募集販売本部長 鳴海 良裕 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年4月1日 ＵＲ新宿営業センター建物賃貸借契 約 契約担当役 募集販売本部長 鳴海 良裕 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年4月1日 オリジナルキャラクター監修料（平 成２０年４月１日～平成２１年３月 ３１日） 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 新谷 登志雄 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年4月1日 平成２０年度上半期電飾等看板広告 の掲出（ＪＲ横浜駅ほか２件） 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 新谷 登志雄 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成２０年度上半期電飾等看板広告 の掲出（東京メトロ池袋駅ほか１ 件） 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 新谷 登志雄 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成２０年度上半期電飾等看板広告 の掲出（京王線多摩センター駅） 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 新谷 登志雄 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 98.0% 過年度に地権者の従前資産評 価等の個人情報を含む調査を 行っており、信頼関係をもと － に、説明内容等に齟齬のない よう説明責任範囲の明確化及 び個人情報保護の担保が必要 であるため 14 6,615,000 75.1% 当該業務は、株式会社千葉 － ロッテマリーンズの指定代理 店との契約を要するため 19 3,675,000 3,675,000 100.0% － 当該業者は、ＪＲ東日本の指 定代理店であり、他社では提 案できない企画・媒体費の設 定が可能であるため 19 当業務は、賃貸住宅を探している者の利用の多いホームページ （ＩＳＩＺＥ住宅情報）を活用し、同ホームページ閲覧者を機構賃 貸住宅申込みサイトへ送客する業務である。当該業者は同ホーム 東京都中央区銀座８－４－１ ページの運営元であることから随意契約を行ったものである。（会 ７ 計規程第51条第３項第１号） 31,500,000 31,500,000 100.0% － 当該業者はホームページ「Ｉ ＳＩＺＥ住宅情報」の運営元 であり、唯一の実施可能者で あるため。 19 本契約は、入居促進強化を目的として、開設した営業センターの 事務所賃貸借契約である。現在、より一層の入居促進強化が必要で あり、引き続き、当該物件を営業センターとして使用することが必 東京都新宿区西新宿６－５－ 要であることから、当該者と随意契約を行ったものである。（会計 １ 規程第51条第３項第１号） 40,173,396 40,173,396 100.0% 顧客の利便性等諸条件を満た 7人 すものであり、業務実施場所 として最適であるため 5 本業務は当機構賃貸住宅のオリジナルキャラクター使用に際し て、使用形態や使用方法についての監修・承認を行うものである。 当該者は当機構賃貸住宅オリジナルキャラクターの著作者であ り、著作権を有していることから随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － － 当該者は当機構賃貸住宅オリ ジナルキャラクターの著作者 であり、著作権を有している ため 19 本業務は当機構賃貸住宅の入居者募集窓口を継続的にＰＲすると ともに新規顧客の獲得及び既存顧客の再来訪を促すため、募集窓口 の中核であるＵＲ営業センターが立地する最寄駅に看板を掲出する 業務である。 東京都中央区日本橋３－５－ 今期において、契約の目的物である電飾看板設置枠は、当該業者 １３ のみが保有しているため、当該業者との間に随意契約を行ったもの である。（会計規程第51条第３項第１号） 2,649,150 2,649,150 100.0% － 当該媒体は、募集窓口誘導を 図る上で有効であり、当該業 者が当該媒体権利を保有して いるため 19 本業務は当機構賃貸住宅の入居者募集窓口を継続的にＰＲすると ともに新規顧客の獲得及び既存顧客の再来訪を促すため、募集窓口 の中核であるＵＲ営業センターが立地する最寄駅に看板を掲出する 業務である。 東京都千代田区神田松永町１ 今期において、契約の目的物である電飾看板設置枠は、当該業者 ０ のみが保有しているため、当該業者との間に随意契約を行ったもの である。（会計規程第51条第３項第１号） 1,396,500 1,396,500 100.0% － 当該媒体は、募集窓口誘導を 図る上で有効であり、当該業 者が当該媒体権利を保有して いるため 19 本業務は当機構賃貸住宅の入居者募集窓口を継続的にＰＲすると ともに新規顧客の獲得及び既存顧客の再来訪を促すため、募集窓口 の中核であるＵＲ営業センターが立地する最寄駅に看板を掲出する 業務である。 東京都新宿区西新宿１－９－ 今期において、契約の目的物である電飾看板設置枠は、当該業者 １ のみが保有しているため、当該業者との間に随意契約を行ったもの である。（会計規程第51条第３項第１号） 1,071,000 1,071,000 100.0% － 当該媒体は、募集窓口誘導を 図る上で有効であり、当該業 者が当該媒体権利を保有して いるため 19 （有）三恵社 （株）ステーション広報社 （株）リクルート （株）新都市ライフ 《個人》 － （株）リード 平成20年4月1日 スバル広告（株） 平成20年4月1日 （株）京王エージェンシー 平成20年4月1日 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 30 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 平成２０年度上半期電飾等看板広告 の掲出（東京メトロ錦糸町駅ほか１ 件） 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 新谷 登志雄 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成２０年度上半期電飾等看板広告 の掲出（ＪＲ新宿駅ほか１０件） 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 新谷 登志雄 東京都新宿区西新宿６－５－ １ Ｔｈｅ Ｎｅｗ Ｋｅｙへの広告出 稿に係る単価契約 ＵＲ横浜営業センター清掃契約 ＵＲ大宮営業センター清掃契約 ＵＲ津田沼営業センター清掃契約 タクシーの利用に関する契約 タクシーの利用に関する契約 契約担当役 募集販売本部長 鳴海 良裕 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 新谷 登志雄 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 新谷 登志雄 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 新谷 登志雄 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 小林 良介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 小林 良介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成２０年度募集販売本部 不動産 鑑定評価 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 新谷 登志雄 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成２０年度募集販売本部 不動産 鑑定評価 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 新谷 登志雄 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 本業務は当機構賃貸住宅の入居者募集窓口を継続的にＰＲすると ともに新規顧客の獲得及び既存顧客の再来訪を促すため、募集窓口 の中核であるＵＲ営業センターが立地する最寄駅に看板を掲出する 業務である。 東京都千代田区神田北乗物町 今期において、契約の目的物である電飾看板設置枠は、当該業者 １６ のみが保有しているため、当該業者との間に随意契約を行ったもの である。（会計規程第51条第３項第１号） 1,375,500 1,375,500 100.0% － 当該媒体は、募集窓口誘導を 図る上で有効であり、当該業 者が当該媒体権利を保有して いるため 19 本業務は当機構賃貸住宅の入居者募集窓口を継続的にＰＲすると ともに新規顧客の獲得及び既存顧客の再来訪を促すため、募集窓口 の中核であるＵＲ営業センターが立地する最寄駅に看板を掲出する 業務である。 東京都港区南青山５－１２－ 今期において、契約の目的物である電飾看板設置枠は、当該業者 ２２ のみが保有しているため、当該業者との間に随意契約を行ったもの である。（会計規程第51条第３項第１号） 1,102,500 1,102,500 100.0% － 当該媒体は、募集窓口誘導を 図る上で有効であり、当該業 者が当該媒体権利を保有して いるため 19 （株）丸広 平成20年4月1日 表示灯（株） 平成20年4月1日 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 （株）団地通信 平成20年4月1日 当該業者は、当該媒体の発行者であり、他の業者では実施するこ とが不可能であるため、随意契約を行ったものである。（会計規程 東京都中央区入船３－１０－ 第51条第３項第１号） ７ 22,460,000 22,460,000 100.0% 3人 当該媒体は、ＵＲ賃貸住宅の 認知度向上を図る上で有効で あり、同社が当該媒体権利を 保有しているため 19 平成20年4月1日 （株）東京建物アメニティサ ポート 当該業務はＵＲ営業センターの清掃業務である。当該事務所の建 物の賃貸人の指定業者であることから、当該者と随意契約を行った 東京都中央区八重洲１－４－ ものである。（会計規程第51条第３項第１号） １４ 1,304,868 1,304,868 100.0% － 当該者は、賃借している建物 所有者の指定業者であるため 19 1,033,200 1,033,200 100.0% － 当該者は、賃借している建物 所有者の指定業者であるため 19 1,167,852 1,167,852 100.0% － 当該者は、賃借している建物 所有者の指定業者であるため 19 2,430,000 2,430,000 100.0% 道路運送法第９条による認可 － 料金が同一であり、競争を許 さないため 19 道路運送法第９条による認可料金が同一であり、競争を許さない ことから当該法人と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 東京都中野区弥生町５－６－ 条第３項第１号） ６ 6,488,000 6,488,000 100.0% 道路運送法第９条による認可 － 料金が同一であり、競争を許 さないため 19 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 東京都千代田区麹町３－２－ 定しており、本業務については当該業者が選定された。 ３垣見麹町ビル別館７階 したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 1,357,650 1,334,550 98.3% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 東京都中央区日本橋３－５－ 定しており、本業務については当該業者が選定された。 １４ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 1,357,650 1,357,650 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 （株）アイング 平成20年4月1日 当該業務はＵＲ営業センターの清掃業務である。当該事務所の建 物の賃貸人の指定業者であることから、当該者と随意契約を行った 東京都千代田区麹町２－１４ ものである。（会計規程第51条第３項第１号） （株）セイビ 平成20年4月1日 当該業務はＵＲ営業センターの清掃業務である。当該事務所の建 物の賃貸人の指定業者であることから、当該者と随意契約を行った 東京都中央区日本橋３－３－ ものである。（会計規程第51条第３項第１号） １２ 東京四社営業委員会 平成20年4月1日 道路運送法第９条による認可料金が同一であり、競争を許さない ことから当該法人と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 東京都中央区日本橋兜町１２ 条第３項第１号） －１ 東京都個人タクシー協同組合 平成20年4月1日 （株）九段都市鑑定 平成20年5月8日 （株）中央不動産鑑定所 平成20年5月8日 31 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 ＵＲ錦糸町営業センター貸室賃貸借 契約 契約担当役 募集販売本部長 鳴海 良裕 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年5月1日 ＵＲ松戸営業センター建物賃貸借契 約 契約担当役 募集販売本部長 鳴海 良裕 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 本契約は、入居促進強化を目的として開設した営業センターの事 務所賃貸借契約である。現在、より一層の入居促進強化が必要であ り、引き続き、当該物件を営業センターとして使用することが必要 大阪市北区大淀中１－１－８ であることから、当該者と随意契約を行ったものである。（会計規 ８ 程第51条第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － 顧客の利便性等諸条件を満た － すものであり、業務実施場所 として最適であるため 5 平成20年5月1日 本契約は、入居促進強化を目的として開設した営業センターの事 務所賃貸借契約である。現在、より一層の入居促進強化が必要であ り、引き続き、当該物件を営業センターとして使用することが必要 千葉市中央区栄町３９－１０ であることから、当該者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 6,237,000 6,237,000 100.0% 顧客の利便性等諸条件を満た － すものであり、業務実施場所 として最適であるため 5 平成２０年度千葉ニュータウン販売 促進ＰＲコーディネート業務 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 根本 重三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年6月30日 本業務は、当機構が施行する千葉ニュータウン（千葉ＮＴ）の販 売促進のため、成田新高速鉄道の開業を契機とするＰＲ実施にあ たって、総合的なコーディネート及びパブリシティを行うものであ る。同社は、唯一の先行事例であるつくばエクスプレス沿線地区に 関する業務を実施し当機構の同沿線エリアの販売促進に一定の成果 を収め、当機構のニュータウン事業や鉄道新線延伸と宅地販売上の （株）レゾン 課題に精通するとともに、鉄道等関係者との幅広いネットワークを 構築した。さらにそのノウハウも生かして平成19年度に千葉ＮＴに 東京都品川区西五反田２－１ 係るＰＲコーディネート業務を実施し優れた成果を収めている。 ９－３ 本業務においては、千葉ＮＴが販売ストック及び販売期間に鑑み 最も緊急度の高い地区であることから、つくばエクスプレスと同等 以上の業務遂行能力が必要である。よって、高度なマーケティング 能力及び情報収集能力、業務実績等を勘案し、千葉ＮＴの特性に応 じてＰＲ戦略の最適解を導きかつパブリシティ活動のさらなる成果 を期待できる当該業者が最適であることから、同社と随意契約を 行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 19 募集販売本部清掃業務委託料 契約担当役 募集販売本部長 鳴海 良裕 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年4月1日 建物賃貸借契約（札幌あいの里事務 所に係る賃料） 契約担当役 募集販売本部長 鳴海 良裕 東京都新宿区西新宿６－５－ １ ＵＲ横浜営業センター事務所借入に 伴う仲介手数料 契約担当役 募集販売本部長 鳴海 良裕 東京都新宿区西新宿６－５－ １ ＵＲ横浜営業センター建物賃貸借契 約 契約担当役 募集販売本部長 鳴海 良裕 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年5月30日 ＵＲ多摩営業センター建物賃貸借契 約 契約担当役 募集販売本部長 鳴海 良裕 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年4月1日 ＵＲ池袋営業センター建物賃貸借契 約 契約担当役 募集販売本部長 鳴海 良裕 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年4月1日 積水ハウス（株） 東方興業（株） 15,750,000 15,750,000 100.0% 同社は、唯一の先行事例であ るつくばエクスプレス沿線地 区に関する業務を実施し当機 構の同沿線エリアの販売促進 に一定の成果を収め、当機構 － のニュータウン事業や鉄道新 線延伸と宅地販売上の課題に 精通するとともに、鉄道等関 係者との幅広いネットワーク を構築しているため 29,148,348 26,812,800 92.0% 当該業務については、庁舎ビ ルの管理組合から清掃業者を － 指定されており、当該業者と 随意契約を行ったものであ る。 19 本契約は、宅地販売促進強化 を目的として、開設した連絡 事務所の事務所賃貸借契約で － あり、引き続き、当該物件を 連絡事務所として使用するこ とが必要なため 5 中央管財（株） 当該業務については、庁舎ビルの管理組合から清掃業者を指定さ れており、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 東京都千代田区岩本町１－３ 51条第３項第１号） －９ 本契約は、宅地販売促進強化を目的として、開設した連絡事務所 の事務所賃貸借契約である。現在、より一層の宅地販売促進強化が 必要であり、引き続き、当該物件を連絡事務所として使用すること 東京都中央区日本橋２－５－ が必要であることから、当該者と随意契約を行ったものである。 １３ （会計規程第51条第３項第１号） 2,741,076 2,741,076 100.0% 本件は、入居促進強化を目的として開設した営業センターの事務 所面積が手狭になったため、新たな事務所に移転をした際の事務所 仲介手数料である。お客様サービスのより一層の向上及び更なる営 業力強化を図るため、当該物件を営業センターとして使用すること 東京都中央区銀座４－６－１ が必要であることから、当該者と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － － 顧客の利便性等諸条件を満た すもので、業務実施場所とし て最適であり、当該者が借入 に係る権限を有していたため 19 本契約は、入居促進強化を目的として開設した営業センターの事 務所面積が手狭になったため、新たな事務所に移転をした際の事務 所賃貸借契約である。お客様サービスのより一層の向上及び更なる 東京都大田区平和島１－１－ 営業力強化を図るため、当該物件を営業センターとして使用するこ とが必要であることから、当該者と随意契約を行ったものである。 １ （会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － 顧客の利便性等諸条件を満た － すものであり、業務実施場所 として最適であるため 5 本契約は、入居促進強化を目的として、開設した営業センターの 事務所賃貸借契約である。現在、より一層の入居促進強化が必要で あり、引き続き、当該物件を営業センターとして使用することが必 要であることから、当該者と随意契約を行ったものである。（会計 規程第51条第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － 顧客の利便性等諸条件を満た － すものであり、業務実施場所 として最適であるため 5 本契約は、入居促進強化を目的として、開設した営業センターの 事務所賃貸借契約である。現在、より一層の入居促進強化が必要で あり、引き続き、当該物件を営業センターとして使用することが必 東京都豊島区西池袋１－１８ 要であることから、当該者と随意契約を行ったものである。（会計 －２ 規程第51条第３項第１号） 9,134,496 9,134,496 100.0% 顧客の利便性等諸条件を満た － すものであり、業務実施場所 として最適であるため 5 ヒューリック（株） 平成20年4月1日 三幸エステート（株） 平成20年6月6日 京急開発（株） 《非公表》 － （株）藤久不動産 32 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 ＵＲ横浜営業センター建物賃貸借契 約 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約担当役 募集販売本部長 鳴海 良裕 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 本契約は、入居促進強化を目的として、開設した営業センターの 事務所賃貸借契約である。現在、より一層の入居促進強化が必要で あり、引き続き、当該物件を営業センターとして使用することが必 東京都中央区八重洲１－９－ 要であることから、当該者と随意契約を行ったものである。（会計 ９ 規程第51条第３項第１号） 予定価格 契約金額 落札率 東京建物（株） 平成20年4月15日 《非公表》 《非公表》 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 － 顧客の利便性等諸条件を満た － すものであり、業務実施場所 として最適であるため 5 90.0% 本工事は、組織改編に伴う執 務室のレイアウト変更のため 実施するものである。当該業 者は、当本部が入居している ビルの管理組合指定業者であ り、ビル内の間仕切工事等を － 行っており、当本部内の建 築・設備等にも精通し、迅速 かつ的確な作業の実施が可能 である。よって、当該業者と 随意契約を行ったものであ る。 19 14 平成20年6月27日 本工事は、組織改編に伴う執務室のレイアウト変更のため実施す るものである。当該業者は、当本部が入居しているビルの管理組合 指定業者であり、ビル内の間仕切工事等を行っており、当本部内の 東京都新宿区西新宿１－２５ 建築・設備等にも精通し、迅速かつ的確な作業の実施が可能であ －１ る。よって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程 第51条第３項第１号） シニア賃貸住宅ボナ－ジュ募集案内 所等における募集案内等業務 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 新谷 登志雄 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年4月1日 （財）高齢者住宅財団は、機構との緊密な連携のもとに、高齢者 に配慮した生活関連サ－ビスの提携及び終身年金保険を活用した家 賃支払いシステム等を備えたシニア住宅の管理運営を行うために設 立された財団法人である。シニア住宅については、同財団と賃借人 との間に財団による家賃等の支払い代行その他の事項を定めた運営 基本契約を締結し、終身年金保険を活用しながら毎月の家賃等に充 （財）高齢者住宅財団 てる仕組みであることから、同財団と賃借人との関係は、長期的か つ安定的なものであることが必要とされるところであり、管理運営 東京都中央区八丁堀２－２０ 業務については、機構と責任を共有し、シニア住宅の特性を生かし －９ た業務を継続的・安定的に実施することが可能な同財団に委託して いるところである。シニア住宅においては、入居条件の１つとし て、入居希望者と同財団との間に運営基本契約を締結することが条 件となっていることから、運営基本契約の内容に関する説明、資格 審査等を同財団自らが行う必要があり、これを含む入居資格審査に 係る手続について一体的に行うため、同財団との間に随意契約を締 結するものである。（会計規程第51条第３項第３号） 6,646,080 6,646,080 100.0% 入居条件の１つの入居希望者 と同財団との間の運営基本契 約を締結するに当たり、資格 審査等を同財団自らが行う必 3人 要があり、入居資格審査に係 る手続について一体的に行う につき、唯一の実施可能者で あるため ＵＲ八重洲営業センター建物賃貸借 契約 契約担当役 募集販売本部長 鳴海 良裕 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年6月1日 本契約は、入居促進強化を目的として、開設した営業センターの 事務所賃貸借契約である。現在、より一層の入居促進強化が必要で あり、引き続き、当該物件を営業センターとして使用することが必 要であることから、当該者と随意契約を行ったものである。（会計 規程第51条第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － 顧客の利便性等諸条件を満た － すものであり、業務実施場所 として最適であるため 5 ＵＲ八重洲営業センター建物賃貸借 契約 契約担当役 募集販売本部長 鳴海 良裕 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年6月1日 本契約は、入居促進強化を目的として、開設した営業センターの 事務所賃貸借契約である。現在、より一層の入居促進強化が必要で あり、引き続き、当該物件を営業センターとして使用することが必 要であることから、当該者と随意契約を行ったものである。（会計 規程第51条第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － 顧客の利便性等諸条件を満た － すものであり、業務実施場所 として最適であるため 5 ＵＲ八重洲営業センター清掃契約 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 根本 重三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年7月26日 当該業務はＵＲ営業センターの清掃業務である。当該事務所の建 物の賃貸人の指定業者であることから、当該者と随意契約を行った 東京都千代田区駿河台３－４ ものである。（会計規程第51条第３項第１号） 3,276,000 3,276,000 100.0% － 当該者は、賃借している建物 所有者の指定業者であるため 19 ＵＲ池袋営業センター建物賃貸借契 約 契約担当役 募集販売本部長 鳴海 良裕 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年7月7日 本契約は、入居促進強化を目的として、開設した営業センターの 事務所賃貸借契約である。現在、より一層の入居促進強化が必要で あり、引き続き、当該物件を営業センターとして使用することが必 東京都豊島区西池袋１－１８ 要であることから、当該者と随意契約を行ったものである。（会計 －２ 規程第51条第３項第１号） 12,170,592 12,170,592 100.0% 顧客の利便性等諸条件を満た － すものであり、業務実施場所 として最適であるため 5 事務所等賃貸借契約 契約担当役 募集販売本部長 鳴海 良裕 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 本契約は、入居促進強化を目的として、開設した営業センターの 事務所賃貸借契約である。現在、より一層の入居促進強化が必要で あり、引き続き、当該物件を営業センターとして使用することが必 要であることから、当該者と随意契約を行ったものである。（会計 規程第51条第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － 顧客の利便性等諸条件を満た － すものであり、業務実施場所 として最適であるため 5 新宿アイランドタワー２１階２－Ａ Ｂ間仕切変更建築工事 契約担当役 募集販売本部長 鳴海 良裕 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 大成建設（株） 《非公表》 － 《非公表》 － 4,318,000 3,885,000 大林ファシリティズ（株） （株）藤久不動産 《非公表》 平成20年8月11日 － 33 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 契約担当役 募集販売本部長 鳴海 良裕 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年9月1日 契約担当役 募集販売本部長 鳴海 良裕 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年9月1日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 本契約は当該場所において募集案内業務を行うための賃貸借契約 である。好立地であること、同条件で契約できる物件がほかにない ことから、引き続き、随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － 顧客の利便性等諸条件を満た － すものであり、業務実施場所 として最適であるため 5 本契約は、入居促進強化を目的として開設した営業センターの事 務所賃貸借契約である。現在、より一層の入居促進強化が必要であ り、引き続き、当該物件を営業センターとして使用することが必要 であることから、当該者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － 顧客の利便性等諸条件を満た － すものであり、業務実施場所 として最適であるため 5 本契約は当該場所において募集案内業務を行うための賃貸借契約 である。ＪＲ常磐線・つくばエクスプレス・東京メトロ千代田線・ 日比谷線・東武伊勢崎線が利用可能な北千住の駅前商店街から徒歩 ３分の好立地にあり、当該物件は、募集自体がほとんど出ない１階 の店舗物件であると同時に、看板等で常時ＵＲ都市機構のＰＲが可 能であること、さらに同等の条件で契約できる物件が他にないこと から、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１ 号） 《非公表》 《非公表》 － 顧客の利便性等諸条件を満た － すものであり、業務実施場所 として最適であるため 5 本業務は、当機構のＵＲ賃貸住宅をＰＲし入居促進を図るもので あり、当該業者は東武鉄道の企画指定広告代理店であり、また当該 東京都台東区東上野３－３５ 媒体は他業者実施不可能であるため随意契約を行ったものである。 －９ （会計規程第51条第３項第１号） 2,567,250 2,258,340 88.0% － 当該者は、東武鉄道の企画指 定広告代理店であり、また当 該媒体は他業者実施不可能で あるため。 19 平成20年11月28日 当該業務はＵＲ営業センター移転に伴う事務所の原状回復工事で ある。当該者は、当該事務所の建物の賃貸人の指定業者であること から、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１ 東京都墨田区太平４－１－３ 号） 3,057,600 3,045,000 99.6% － 当該者は、賃借している建物 所有者の指定業者であるため 19 ＵＲ賃貸住宅マスコット卓上カレン ダー制作業務 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 根本 重三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年10月2日 当該業務はＵＲ賃貸住宅マスコット卓上カレンダー制作業務であ る。当該契約相手方については、オリジナルキャラクターの開発・ マニュアルの作成を著作者と共に一貫して携わってきた業者であ （株）電通パブリックリレー り、著作者との調整、オリジナルキャラクターの著作に関する知識 ションズ 等のノウハウを有していることからオリジナルキャラクター監修に 関する契約を締結している。この契約において、オリジナルマス 東京都中央区銀座２－１６－ コットの展開ポーズの制作についても、著作者に制作を依頼するこ ７ とになっており、著作者との監修・承認・協議等にかかる手続きは 契約相手先を通じて行なうこととなっていることから随意契約を行 なったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 19 ＵＲ横浜営業センターにかかる内装 工事 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 根本 重三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年11月4日 平成２０年度下半期電飾等看板広告 の掲出（ＪＲ横浜駅ほか２件） 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 根本 重三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成２０年度下半期電飾等看板広告 の掲出（東京メトロ池袋駅ほか１ 件） 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 根本 重三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 事務所等賃貸借契約 事務所等賃貸借契約 事務所等賃貸借契約 埼玉 入居促進に係る東武線・半蔵 門線直通ドア上広告制作・掲出業務 ＵＲ横浜営業センター原状回復工事 契約担当役 募集販売本部長 鳴海 良裕 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 根本 重三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 根本 重三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 《非公表》 － 《非公表》 － 《個人》 平成20年9月11日 － （株）栄宣 平成20年9月30日 （株）東京建物テクノビルド 8,487,150 8,085,000 95.3% 当該業者は、オリジナルキャ ラクターの開発・マニュアル の作成に携わってきた業者で － あり、著作者との調整、オリ ジナルキャラクターの著作に 関する知識等のノウハウを有 しているため 当該業務はＵＲ営業センター事務所内内装工事である。当該契約 者はビル所有者が定める、建物及び付帯設備関係工事のビル側指定 神奈川県横浜市中区太田町４ 施工業者であるため、随意契約を行ったものである。（会計規程第 －５１ 51条第３項第１号） 7,284,900 7,155,750 98.2% － 当該者は、賃借している建物 所有者の指定業者であるため 19 本業務は当機構賃貸住宅の入居者募集窓口を継続的にＰＲすると ともに新規顧客の獲得及び既存顧客の再来訪を促すため、募集窓口 の中核であるＵＲ営業センターが立地する最寄駅等に看板を掲出す 東京都中央区日本橋３－５－ る業務である。今期において、契約の目的物である電飾看板設置枠 は、当該契約相手方のみが保有しているため、当該契約相手方と随 １３ 意契約を締結するものとする。（会計規程第51条第３項第１号） 5,657,400 5,657,400 100.0% － 当該媒体は、募集窓口誘導を 図る上で有効であり、当該業 者が当該媒体権利を保有して いるため 19 本業務は当機構賃貸住宅の入居者募集窓口を継続的にＰＲすると ともに新規顧客の獲得及び既存顧客の再来訪を促すため、募集窓口 の中核であるＵＲ営業センターが立地する最寄駅等に看板を掲出す 東京都千代田区神田松永町１ る業務である。今期において、契約の目的物である電飾看板設置枠 は、当該契約相手方のみが保有しているため、当該契約相手方と随 ０ 意契約を締結するものとする。（会計規程第51条第３項第１号） 1,353,350 1,353,350 100.0% － 当該媒体は、募集窓口誘導を 図る上で有効であり、当該業 者が当該媒体権利を保有して いるため 19 鹿島建設（株） （株）リード 平成20年10月1日 スバル広告（株） 平成20年10月1日 34 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 平成２０年度下半期電飾等看板広告 の掲出（京王線多摩センター駅） 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 根本 重三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成２０年度下半期電飾等看板広告 の掲出（東京メトロ錦糸町駅ほか１ 件） 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 根本 重三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成２０年度下半期電飾等看板広告 の掲出（ＪＲ新宿駅ほか１０件） 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 根本 重三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年10月1日 事務所等賃貸借契約 契約担当役 募集販売本部長 鳴海 良裕 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年11月1日 契約担当役 募集販売本部長 鳴海 良裕 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年11月1日 契約担当役 募集販売本部長 鳴海 良裕 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年11月1日 光ヶ丘配送センター建物賃貸借契約 契約担当役 募集販売本部長 鳴海 良裕 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年11月5日 事務所等賃貸借契約 契約担当役 募集販売本部長 鳴海 良裕 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年11月11日 事務所等賃貸借契約 事務所等賃貸借契約 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 本業務は当機構賃貸住宅の入居者募集窓口を継続的にＰＲすると ともに新規顧客の獲得及び既存顧客の再来訪を促すため、募集窓口 の中核であるＵＲ営業センターが立地する最寄駅等に看板を掲出す 東京都新宿区西新宿１－９－ る業務である。今期において、契約の目的物である電飾看板設置枠 １ は、当該契約相手方のみが保有しているため、当該契約相手方と随 意契約を締結するものとする。（会計規程第51条第３項第１号） 1,071,000 1,071,000 100.0% － 当該媒体は、募集窓口誘導を 図る上で有効であり、当該業 者が当該媒体権利を保有して いるため 19 本業務は当機構賃貸住宅の入居者募集窓口を継続的にＰＲすると ともに新規顧客の獲得及び既存顧客の再来訪を促すため、募集窓口 の中核であるＵＲ営業センターが立地する最寄駅等に看板を掲出す 東京都千代田区神田北乗物町 る業務である。今期において、契約の目的物である電飾看板設置枠 １６ は、当該契約相手方のみが保有しているため、当該契約相手方と随 意契約を締結するものとする。（会計規程第51条第３項第１号） 1,375,500 1,375,500 100.0% － 当該媒体は、募集窓口誘導を 図る上で有効であり、当該業 者が当該媒体権利を保有して いるため 19 本業務は当機構賃貸住宅の入居者募集窓口を継続的にＰＲすると ともに新規顧客の獲得及び既存顧客の再来訪を促すため、募集窓口 の中核であるＵＲ営業センターが立地する最寄駅等に看板を掲出す 東京都港区南青山５－１２－ る業務である。今期において、契約の目的物である電飾看板設置枠 ２２ は、当該契約相手方のみが保有しているため、当該契約相手方と随 意契約を締結するものとする。（会計規程第51条第３項第１号） 1,102,500 1,102,500 100.0% － 当該媒体は、募集窓口誘導を 図る上で有効であり、当該業 者が当該媒体権利を保有して いるため 19 本契約は入居促進強化を目的として開設した営業センターの事務 所賃貸借契約である。現在、より一層の入居促進強化が必要であ り、引き続き、当該物件を営業センターとして使用することが必要 であることから、当該者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － 顧客の利便性等諸条件を満た － すものであり、業務実施場所 として最適であるため 5 本契約は入居促進強化を目的として開設した営業センターの事務 所賃貸借契約である。現在、より一層の入居促進強化が必要であ り、引き続き、当該物件を営業センターとして使用することが必要 であることから、当該者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － 顧客の利便性等諸条件を満た － すものであり、業務実施場所 として最適であるため 5 本契約は入居促進強化を目的として開設した営業センターの事務 所賃貸借契約である。現在、より一層の入居促進強化が必要であ り、引き続き、当該物件を営業センターとして使用することが必要 であることから、当該者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － 顧客の利便性等諸条件を満た － すものであり、業務実施場所 として最適であるため 5 本契約は、住宅募集パンフレットの収納倉庫として使用する目的 で締結した建物賃貸借契約であり、引き続き、当該物件をパンフ 東京都新宿区西新宿６－５－ レット収納倉庫として使用することが必要であることから、当該者 １ と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 11,300,184 11,300,184 100.0% 顧客の利便性等諸条件を満た 7人 すものであり、業務実施場所 として最適であるため 5 本契約は当該場所において募集案内業務を行うための賃貸借契約 である。好立地であること、同条件で契約できる物件がほかにない ことから、引き続き、随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － 顧客の利便性等諸条件を満た － すものであり、業務実施場所 として最適であるため 5 本業務は千葉マリンスタジアムの看板にＵＲ賃貸住宅のＰＲ広告 を掲出する業務である。千葉マリンスタジアムは千葉エリア在住者 を極めて効果的に集客できると考えられることから、ＵＲ賃貸住宅 千葉市中央区弁天３－１７－ の認知度の向上に寄与すると考え、当該業務の実施を判断したとこ ３ ろ。当該業者は、当該看板を取り扱う指定代理店であることから随 意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 8,400,000 6,300,000 75.0% 当該業務は、株式会社千葉 － ロッテマリーンズの指定代理 店との契約を要するため 19 当該業務は春の入居促進キャンペーンに併せ、ＵＲ賃貸住宅への 入居促進を目的に、賃貸住宅情報専門誌である「住宅情報タウン ズ」に広告を掲載する業務である。当該業者は、本住宅情報誌の発 東京都中央区銀座８－４－１ 行元であることから随意契約を行ったものである。（会計規程第51 ７ 条第３項第１号） 11,550,000 11,550,000 100.0% 当該業者は、住宅情報誌「住 宅情報タウンズ」の発行元で あり、唯一の実施可能者であ るため 19 （株）京王エージェンシー 平成20年10月1日 （株）丸広 平成20年10月1日 表示灯（株） 《非公表》 － 《非公表》 － 《非公表》 － （株）新都市ライフ 《個人》 － 千葉 平成２０年度下半期千葉マリ ンスタジアム広告看板掲出業務 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 根本 重三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年10月1日 広域 平成２０年度春キャンペーン に係る雑誌広告（住宅情報タウン ズ）出稿業務 契約担当役 募集販売本部長 鳴海 良裕 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年12月26日 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 （有）三恵社 （株）リクルート 35 / 125 ページ － 備考 契約名称及び内容 事務所等賃貸借契約 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約担当役 募集販売本部長 鳴海 良裕 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 《非公表》 平成20年10月1日 － 《非公表》 － 7,240,800 6,930,000 95.7% 《非公表》 《非公表》 － ＵＲ賃貸住宅マスコットＨＰリ ニューアル制作業務（平成２０年 度） 平成21年3月5日 ＵＲ大宮営業センター建物賃貸借契 約 契約担当役 募集販売本部長 鳴海 良裕 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成21年3月14日 （株）ＪＲ東日本ビルディン 本契約は入居促進強化を目的として開設した営業センターの事務 グ 所賃貸借契約である。現在、より一層の入居促進強化が必要であ り、引き続き、当該物件を営業センターとして使用することが必要 東京都中央区八重洲２－２－ であることから、当該者と随意契約を行ったものである。（会計規 １ 程第51条第３項第１号） 電話料金 電話料金 電話料金 後納郵便料金 電話料金 花小金井駅北口地区道路築造補備工 事 ひばりが丘パークヒルズ第８・９住 宅ガス給湯暖房設備工事 契約担当役 東日本支社長 奥野 泰三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 落札率 《非公表》 本業務はＵＲ賃貸住宅マスコットＨＰリニューアル制作業務であ る。当該契約相手方については、オリジナルキャラクターの開発・ マニュアルの作成を著作者と共に一貫して携わってきた業者であ （株）電通パブリックリレー り、著作者との調整、オリジナルキャラクターの著作に関する知識 ションズ 等のノウハウを有していることからオリジナルキャラクター監修に 関する契約を締結している。この契約において、オリジナルマス 東京都中央区銀座２－１６－ コットの展開ポーズの制作についても、著作者に制作を依頼するこ ７ とになっており、著作者との監修・承認・協議等にかかる手続きは 契約相手先を通じて行なうこととなっていることから随意契約を 行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 電気料金 契約金額 本契約は入居促進強化を目的として開設した営業センターの事務 所賃貸借契約である。現在、より一層の入居促進強化が必要であ り、引き続き、当該物件を営業センターとして使用することが必要 であることから、当該者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 根本 重三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 新谷 登志雄 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 新谷 登志雄 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 新谷 登志雄 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 新谷 登志雄 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 新谷 登志雄 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 募集販売本部 販売企画部長 新谷 登志雄 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 予定価格 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 顧客の利便性等諸条件を満た － すものであり、業務実施場所 として最適であるため 5 著作者との監修・承認・協議 等にかかる手続きは当該業者 を通じて行なうこととなって いるため 19 顧客の利便性等諸条件を満た － すものであり、業務実施場所 として最適であるため 5 － 関西電力（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 大阪府大阪市北区中之島３－ 第３項第１号） ６－１６ 3,150,000 3,150,000 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 平成20年4月1日 エヌ・ティ・ティ・コミュニ ケーションズ（株） 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区内幸町１－１ 第３項第１号） －６ 3,615,520 3,615,520 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 平成20年4月1日 ソフトバンクテレコム（株） 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都港区東新橋１－９－１ 第３項第１号） 3,555,814 3,555,814 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 10,093,652 10,093,652 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 東日本電信電話（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都新宿区西新宿３－１９ 第３項第１号） －２ 郵便事業（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区霞が関１－３ 第３項第１号） －２ 18,651,470 18,651,470 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 9 平成20年4月1日 （株）エヌ・ティ・ティ・ド コモ 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区永田町２－１ 第３項第１号） １－１ 1,761,775 1,761,775 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 本工事は、既工事において施工した道路施設に係る補備工事であ り、瑕疵の明確化を図る必要があるため、当該業者と随意契約を 新潟県新潟市中央区一番堀通 行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 町３－１０ 9,838,500 9,450,000 96.1% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本工事はガス事業法に基づき、ガス事業者にガスの供給を受ける ために請け負わせる設備工事等を行うものである。 法令等の規程に基づき施工者が特定されることから、当該地区の 東京都新宿区西新宿３－７－ ガス供給事業者である当該業者と随意契約を行ったものである。 １ （会計規程第51条第３項第１号） 120,086,400 118,650,000 98.8% － ガス事業法に基づき施工者が 特定されるため 1 （株）福田組 平成20年5月1日 東京瓦斯（株） 平成20年8月6日 36 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 多摩平団地Ｏ街区ガス管切回し工事 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 多摩平の森（第二期）８・１０住宅 造園補備工事 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 多摩平の森（第二期）９・１１・１ ２住宅造園補備工事 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 多摩平の森（Ｌ・Ｍ街区）土木補備 工事 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ ひばりが丘パークヒルズＡ－５、Ａ －７号棟建物変更設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 勝田駅東口地区（再）権利変換計画 作成業務 改築工事設計業務（その３） 改築工事変更建築積算 改築工事変更建築積算 契約担当役 東日本支社長 間宮 敏明 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約担当役 東日本支社長 奥野 泰三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 本工事はガス事業法に基づき、ガス事業者にガスの供給を受ける ために請け負わせる設備工事等を行うものである。 法令等の規程に基づき施工者が特定されることから、当該地区の 東京都新宿区西新宿３－７－ ガス供給事業者である当該業者と随意契約を行ったものである。 １ （会計規程第51条第３項第１号） 2,537,850 2,536,800 100.0% 本工事は、施工済みの多摩平の森（第二期）8・10住宅の改良及 び安全対策の追加に関わる補備工事である。 今回の工事は、既発注で施工済工事の「多摩平の森（第二期） 8・10住宅造園工事」で施工した施設の一部改造等の工事であり、 施工業者が異なる場合は、瑕疵担保責任が不明確となることから、 本工事を施工した当該業者と随意契約を行ったものである。 （会 計規程第51条第３項第３号） 2,546,250 2,494,800 本工事は、施工済みの多摩平の森（第二期）9・11・12住宅の改 良及び安全対策の追加に関わる補備工事である。 今回の工事は、既発注で施工済工事の「多摩平の森（第二期） 9・11・12住宅造園工事」で施工した施設の一部改造等の工事であ 東京都中央区日本橋浜松町２ り、施工業者が異なる場合は、瑕疵担保責任が不明確となることか －１５－５ ら、本工事を施工した当該業者と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第３号） 2,529,450 本工事は、施工済みの道路施設へ車止めの追加設置を行う補備工 事である。 今回の工事は、既発注で施工済工事の「多摩平の森（Ｌ-Ｍ街 区）土木工事」で施工した道路施設の一部改造等の工事であり、施 東京都品川区上大崎３－３－ 工業者が異なる場合は、瑕疵担保責任が不明確となることから、本 １ 道路を施工した当該業者と随意契約を行ったものである。 （会計 規程第51条第３項第３号） 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 東京瓦斯（株） ガス事業法に基づき施工者が 特定されるため 1 98.0% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 2,499,000 98.8% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 5,934,600 5,880,000 99.1% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年4月16日 本業務は、「ひばりが丘パークヒルズＡ－５、Ａ－７号棟建物基 本実施設計」（以下、｢原設計｣という。）に係る変更設計業務であ る。 東京都港区港南２－１２－２ 本業務は、原設計を実施した者の著作権と瑕疵担保責任の明確化 ６ から、原設計とは一体・密接不可分であるため、当該業者と随意契 約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 4,004,700 3,990,000 99.6% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年4月22日 当該業者は、平成19年度に「勝田駅東口地区（再）資金計画作成 等業務」をプロポーザル方式により受注した業者であり、上記業務 において、施設建築物の権利床等に係る床原価を算定し、資金計画 案、事業計画案を策定するとともに、権利変換に関する権利者への （株）本郷計画事務所 提示案を作成しているところである。 本業務は、再開発事業の業務実績と知識を活かし、事業フレーム 東京都文京区本郷２－６－７ や事業の進捗に応じた各段階の計画案を検討する一連の業務であ り、権利者の資産や意向を的確に反映した検討には、権利者への説 明・条件提示を行う上での一貫性が必要な業務である。よって、当 該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 ３号） 17,898,300 14,490,000 81.0% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 《非公表》（会計規程第51条第３項第３号） 65,753,100 65,625,000 99.8% 前後の業務が密接不可分かつ 5人 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 《非公表》（会計規程第51条第３項第３号） 8,889,300 8,820,000 99.2% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 《非公表》（会計規程第51条第３項第３号） 2,677,500 2,625,000 98.0% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年8月25日 西武造園（株） 平成20年11月7日 東京都豊島区南池袋１ー１ ６ー１５ （株）チュウブ 平成20年11月11日 （株）冨士工 平成20年12月26日 （株）アール・アイ・エー （株）ＵＲリンケージ 平成20年6月9日 東京都中央区日本橋１－５－ ３ （株）福永積算 平成20年6月4日 東京都千代田区外神田６－５ －３ （株）中野積算 平成20年6月4日 東京都杉並区荻窪５－１３－ ７ 37 / 125 ページ － 備考 契約名称及び内容 改築工事変更建築積算 改築工事変更建築積算 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 （株）川村積算 平成20年6月3日 ひばりが丘パークヒルズＢ－１、Ｂ －２号棟建物変更設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年6月18日 ひばりが丘パークヒルズＣ－８、Ｃ －９号棟建物変更設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年6月17日 屋外改築造園工事第３回変更設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年6月25日 勝田駅東口地区（再）補償費確定評 価等業務 契約担当役 東日本支社長 奥野 泰三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年7月1日 ひばりが丘団地１期２ＢＬ後工区Ｃ 街区建物変更積算 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年7月25日 ひばりが丘パークヒルズＤ－２、Ｄ －３号棟電気設備変更設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年8月20日 土木工事変更その２設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年9月3日 ひばりが丘パークヒルズＤ－２、Ｄ －３号棟建物変更設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年8月25日 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 《非公表》（会計規程第51条第３項第３号） 3,982,650 3,937,500 98.9% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 《非公表》（会計規程第51条第３項第３号） 3,550,050 3,517,500 99.1% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「ひばりが丘パークヒルズＢ－１、Ｂ－２号棟建物設 計」（以下、「原設計」という。）に係る変更設計業務である。 本業務は、原設計を実施した者の著作権と瑕疵責任の明確化から 東京都千代田区三番町５－２ 原設計とは一体・密接不可分であるため、当該業者と随意契約を ４ 行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 3,431,400 3,255,000 94.9% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「ひばりが丘パークヒルズＣ－８、Ｃ－９号棟建物設 計」（以下、「原設計」という。）に係る変更設計業務である。 本業務は、原設計を実施した者の著作権と瑕疵責任の明確化から 東京都豊島区高田３－１８－ 原設計とは一体・密接不可分であるため、当該業者と随意契約を ９ 行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 4,573,800 4,515,000 98.7% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 4,731,300 4,672,500 98.8% 前後の業務が密接不可分かつ 5人 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 当該業者は、平成19年度に、建物及び通損補償の調査算定を行う 「勝田駅東口地区（再）建物及び通損補償調査算定等業務」を指名 競争入札により受注した業者である。 本業務は、権利者の資産・営業実態等を実地調査し、補償費を算 東京都豊島区池袋１－７－１ 定する業務で、事業の進捗に応じて各段階で権利者への提示及び説 ４ 明が必要であり、確定に至るまで一貫性が必要な業務である。よっ て、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第 ３項第３号） 15,424,500 14,700,000 95.3% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 本業務は、「ひばりが丘団地１期２ＢＬ後工区Ｃ街区建物積算」 に係る変更積算業務である。 本業務は、当初建築積算を実施した者の著作権と瑕疵責任の明確 東京都新宿区新宿２－１３－ 化から当初建築積算とは一体・密接不可分であるため、当該業者と １２新宿ＩＳビル 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,303,050 1,260,000 96.7% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「ひばりが丘パ－クヒルズＤ－２、Ｄ－３号棟電気設 備設計」（以下「原設計」という。）に係る変更設計業務である。 本業務は、原設計を実施した者の著作権と瑕疵責任の明確化から 東京都台東区東上野４－１０ 原設計とは一体・密接不可分であるため、当該業者と随意契約を －６ 東ビル 行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,988,700 1,963,500 98.7% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 1,212,750 1,155,000 95.2% 前後の業務が密接不可分かつ 5人 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 8,253,000 7,980,000 96.7% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 東京都千代田区九段北１－７ －８ 技建工務（株） 平成20年6月3日 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 東京都新宿区新宿２－１３－ １２新宿ＩＳビル （株）九段建築研究所 （株）アークポイント （株）ＵＲリンケージ 東京都中央区日本橋１－５－ ３ 《非公表》（会計規程第51条第３項第３号） （株）新都 技建工務（株） （株）サン設計事務所 （株）ＵＲリンケージ 東京都中央区日本橋１－５－ ３ 《非公表》（会計規程第51条第３項第３号） 本業務は、「ひばりが丘パークヒルズＤ－１、Ｄ－２号棟建物設 計」(以下、「原設計」という。）に係る変更設計業務である。 本業務は、原設計を実施した者の著作権と瑕疵責任の明確化から 東京都千代田区九段北１－１ 原設計とは一体・密接不可分であるため、当該業者と随意契約を ０－１ 行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） （株）山設計工房 38 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年8月26日 当該業者は、平成19年度に「勝田駅東口地区（再）Ⅰ・Ⅱ街区配 置及び施設建築物建物基本設計」をプロポーザル方式により受注し た業者であり、上記業務において、基本設計図を作成し、事業認可 を取得したところである。 日東・馬庭設計共同体 本業務は、平成19年度の業務をベースに事業協力者からの要望に より設計の見直し、権利者提示図面作成、事業認可変更図作成、権 東京都新宿区三栄町２３－１ 利変換計画図作成を行う変更業務であり、原業務との継続性を必要 とし、密接不可分であることから、原業務を実施した当該業者に引 き続き、業務を実施させるものとする。 よって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 条第３項第３号） 14,980,350 14,700,000 98.1% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、多摩平団地における環境影響評価手続きに関する評価 書等の工事完了後の比較検討やデータ解析を行う業務である。 本業務の実施にあたっては、工事着手前の業務内容をふまえた継 続性を必要とし、密接不可分であることから、当初業務を実施した 当該業者に引き続き、業務を実施させるものとする。 よって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第３号） 19,900,000 19,845,000 99.7% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 ヘルム・アクト環境計画設計 本業務は、「武蔵小金井駅南口第１地区(再)１－３ゾーン施設建 共同体 築物建物実施設計」に係る変更設計業務である。 本業務の効率的な遂行、著作権及び設計上の瑕疵責任の明確化の 神奈川県横浜市中区相生町４ ため、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 －７５－４ 第３項第３号） 8,479,800 8,400,000 99.1% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、ひばりが丘パークヒルズ第７住宅建築工事の建設に係 る実施設計の内容を一部見直し、改良に伴う当初積算「ひばりが丘 パークヒルズＤ－２、３号棟建物積算」の変更積算業務である。 本業務の実施にあたっては、当初積算の業務内容をふまえた継続 東京都台東区浅草橋１－２２ 性を必要とし、密接不可分であることから、当初積算を実施した当 －１３ 該業者に引き続き、業務を実施させるものとする。 よって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第３号） 1,933,050 1,890,000 97.8% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 20,161,050 19,950,000 99.0% 前後の業務が密接不可分かつ 5人 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、原設計、「東久留米団地（第一期）２BL後工区他１団 地基盤整備工事設計」に係る変更設計業務であり、原設計との継続 性を有し、一体・密接不可分な関係にあり、瑕疵担保責任を明確に する必要があることから、原設計を実施した当該業者と随意契約を 行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,155,000 945,000 81.8% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 （株）総合設備コンサルタン 本業務は、原設計、「武蔵小金井駅南口地区（再）１－３ゾーン ト 施設建築物設備実施設計」に係る変更設計業務であり、原設計との 継続性を有し、一体・密接不可分な関係にあり、瑕疵担保責任を明 東京都渋谷区幡ヶ谷１－３４ 確にする必要があることから、原設計を実施した当該業者と随意契 －１４ 約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 8,845,200 8,400,000 95.0% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、原設計、「猪苗代町亀ヶ城公園体験学習施設建築実施 設計」に係る変更設計業務であり、原設計との継続性を有し、一 体・密接不可分な関係にあり、瑕疵担保責任を明確にする必要があ ることから、原設計を実施した当該業者と随意契約を行ったもので ある。（会計規程第51条第３項第３号） 7,509,600 7,350,000 97.9% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 《非公表》（会計規程第51条第３項第３号） 2,943,150 2,887,500 98.1% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 勝田駅東口地区（再）Ⅰ・Ⅱ 街区 権利変換計画図面等作成 契約担当役 東日本支社長 奥野 泰三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 環境影響評価業務（工事の完了後） 契約担当役 東日本支社長 奥野 泰三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年9月4日 武蔵小金井駅南口第１地区（再）１ － Ⅲ街区施設建築物建物変更設計 （その４） 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年9月16日 ひばりが丘パークヒルズＤ－２、Ｄ －３号棟建物変更積算 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年8月29日 改築工事設計業務（その４） 契約担当役 東日本支社長 奥野 泰三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年9月17日 東久留米団地（第一期）２ＢＬ後工 区他１団地基盤整備変更その２設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年10月8日 武蔵小金井駅南口第１地区（再）１ －Ⅲ街区施設建築物設備変更設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年10月16日 猪苗代町亀ヶ城公園体験学習施設建 築実施変更設計その２ 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年10月10日 改築変更積算 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年11月13日 日本工営（株） 東京都千代田区麹町５－４ 予定価格 契約金額 落札率 （株）岳建築設計事務所 （株）ＵＲリンケージ 東京都中央区日本橋１－５－ ３ （株）東神設計事務所 東京都新宿区２－１－２ （株）青島裕之建築設計室 東京都渋谷区神山町７－８ Ｋビル渋谷２Ｆ 《非公表》（会計規程第51条第３項第３号） （株）中野積算 東京都杉並区荻窪５－１３－ ７ 39 / 125 ページ 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 改築変更積算 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 多摩平団地（３期）基盤整備その２ 工事設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 （株）福永積算 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 5,725,650 5,670,000 99.0% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年11月25日 本業務は、原設計、「多摩平団地（第３期）基盤整備その他工事 設計」の追加設計業務であり、原設計との継続性を有し、一体・密 接不可分な関係にあり、瑕疵担保責任を明確にする必要があること から、原設計業務を実施した当該業者に引き続き、業務を実施させ 東京都新宿区新宿２－１－２ るものとする。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 1,430,100 1,365,000 95.4% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年12月25日 本業務は、「ひばりが丘団地171号棟ストック再生実証試験にか かる基本実施設計」で立案した実証試験項目及び内容の適切な成果 の具現化のため、同設計にて発注した工事における設計図書に係る 意図伝達等を行うものである。 （株）環総合設計 当該工事は施工中及び施工後に実証試験を行うストック再生に資 する改修工事であり、実施に当たっては、品質を確保する観点か 東京都文京区本駒込５－４－ ら、設計図書の責任の所在を明確にし、実証試験における適切な成 ７ 果品を担保するため、施工者及び監督職員に対して、設計図書では 完全に表現できない情報等、設計意図の伝達並びに設計図書に関す る疑義への説明や調整及び実証試験にかかる施工図作成等の補完を 行う必要から、同設計を行った当該業者と随意契約を行ったもので ある。（会計規程第51条第３項第１号） 5,823,300 5,775,000 99.2% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 19 本業務は、原設計「ひばりが丘パークヒルズＤ－２，Ｄ－３号棟 機械設備設計」の変更設計業務である。 本業務は、原設計との継続性を有し、一体・密接不可分な関係に 東京都港区六本木１－４－３ あり、瑕疵担保責任を明確にする必要があることから、原設計を実 ０ 施した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 第３項第３号） 1,162,350 1,102,500 94.9% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、原設計「ひばりが丘パークヒルズＤ－２、Ｄ－３号棟 建物設計」の変更設計業務である。 本業務は、原設計との継続性を有し、一体・密接不可分な関係に 東京都千代田区九段北１－１ あり、瑕疵担保責任を明確にする必要があることから、原設計を実 ０－１ 施した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 第３項第３号） 3,400,950 3,360,000 98.8% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、原設計「武蔵小金井駅南口第１地区（再）交通広場整 備その他設計・積算」追加設計業務である。 本業務は、原設計との継続性を有し、一体・密接不可分な関係に 東京都目黒区青葉台４－４－ あり、瑕疵担保責任を明確にする必要があることから、原設計を実 ２１－１ 施した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 第３項第３号） 4,048,800 4,042,500 99.8% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、原設計「ひばりが丘団地南北道路他基本・実施設計」 の変更設計業務である。 本業務は、原設計との継続性を有し、一体・密接不可分な関係に 東京都文京区本駒込６－２１ あり、瑕疵担保責任を明確にする必要があることから、原設計を実 －１ 施した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 第３項第３号） 1,714,650 1,680,000 98.0% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 22,660,050 22,050,000 97.3% 前後の業務が密接不可分かつ 5人 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 2,107,350 2,100,000 99.7% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年11月14日 東京都千代田区外神田６－５ －３ 《非公表》（会計規程第51条第３項第３号） （株）東神設計事務所 ひばりが丘団地１７１号棟ストック 再生実証試験にかかる設計監修業務 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ ひばりが丘パークヒルズＤ－２，Ｄ －３号棟機械設備変更設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ ひばりが丘パークヒルズＤ－２、Ｄ －３号棟建物変更設計（その２） 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 武蔵小金井駅南口第１地区再開発事 業交通広場整備その２工事設計・積 算 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ ひばりが丘団地南北道路他変更実施 設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年12月19日 改築工事構造設計業務（その４） 契約担当役 東日本支社長 奥野 泰三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成21年1月14日 多摩平団地（第３期）基盤整備その 他工事変更他積算 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ （株）建築設備設計研究所 平成20年12月17日 （株）山設計工房 平成20年12月19日 （株）オオバ 平成20年12月24日 宏栄コンサルタント（株） （株）ＵＲリンケージ 東京都中央区日本橋１－５－ ３ （株）シー・エルコンサル 平成21年1月21日 東京都新宿区片町４番 《非公表》（会計規程第51条第３項第３号） 本業務は、「多摩平団地（第３期）基盤整備その他工事積算」の 変更積算業務である。 本業務は、原積算との継続性を有し、一体・密接不可分な関係に あり、瑕疵担保責任を明確にする必要があることから、原積算を実 施した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 第３項第３号） 40 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 本業務は、「多摩平団地（第３期）基盤整備その他工事設計」の 変更設計業務である。 本業務は、原設計との継続性を有し、一体・密接不可分な関係に あり、瑕疵担保責任を明確にする必要があることから、原設計を実 東京都新宿区新宿２－１－２ 施した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 第３項第３号） 2,513,700 2,415,000 96.1% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、既存建物の設計「千葉市蘇我スポーツ公園トイレ棟基 本設計実施設計」を転用・修正するものであり、既存建物との継続 性を必要とし、密接不可分であることから、既存建物の設計業務を 東京都港区赤坂９－６－１４ 実施した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 条第３項第３号） 2,182,950 2,100,000 96.2% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 65,861,250 65,100,000 98.8% 前後の業務が密接不可分かつ 5人 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、当初積算「武蔵小金井駅南口地区（再）1-3ゾーン施 設建築物積算」に係る変更積算業務である。 本業務は、当初積算との継続性を有し、一体・密接不可分な関係 東京都千代田区岩本町２－５ にあり、瑕疵担保責任を明確にする必要があることから、当初積算 －１２ を実施した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第３号） 3,998,400 3,780,000 94.5% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成21年1月30日 本業務は、当初積算「武蔵小金井駅南口地区（再）1-2ゾーン超 高層住宅建築積算」に係る変更積算業務である。 本業務は、当初積算との継続性を有し、一体・密接不可分な関係 東京都新宿区新宿２－１３－ にあり、瑕疵担保責任を明確にする必要があることから、当初積算 １２ を実施した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第３号） 6,863,850 6,615,000 96.4% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成21年2月6日 本業務は、原設計「猪苗代町亀ヶ城公園体験学習施設建築実施設 計」の変更設計業務であり、原設計との継続性を必要とし、瑕疵責 任の明確化から原設計とは密接不可分であることから、原設計業務 を実施した当該業者に引き続き、業務を実施させることが必要であ る。 よって当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 条第３項第３号） 3,771,600 3,675,000 97.4% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、原設計「三鷹台団地2ＢＬ後工区建物基本実施設計」 の変更設計業務である。 本業務は、原設計との継続性を有し、一体・密接不可分な関係に 東京都中央区日本橋堀留町１ あり、瑕疵担保責任を明確にする必要があることから、原設計を実 －９－６ 施した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 第３項第３号） 2,495,850 2,415,000 96.8% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、原設計「ふなばしアンデルセン公園花の城レストハウ ス建築基本実施設計」の変更設計業務であり、原設計との継続性を 必要とし、瑕疵責任の明確化から原設計とは密接不可分であること から、原設計業務を実施した当該業者に引き続き、業務を実施させ 東京都新宿区新宿６－２８－ ることが必要である。 ８ よって当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 条第３項第３号） 3,867,150 3,675,000 95.0% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、原積算「三鷹台団地2ＢＬ後工区建物積算」の変更積 算業務である。 本業務は、原積算との継続性を有し、一体・密接不可分な関係に 東京都千代田区外神田６－５ あり、瑕疵担保責任を明確にする必要があることから、原積算を実 －３ 施した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 第３項第３号） 3,494,400 3,465,000 99.2% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 多摩平団地（第３期）基盤整備その 他工事変更他設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成21年1月22日 千葉市蘇我スポーツ公園トイレ棟実 施設計その２ 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成21年2月10日 改築工事設計業務（その５） 契約担当役 東日本支社長 奥野 泰三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成21年1月27日 武蔵小金井駅南口第１地区（再）１ － 街区施設建築物変更積算（その ２） 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成21年1月30日 武蔵小金井駅南口第１地区（再）１ － 街区超高層住宅建築変更積算 （その２） 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 猪苗代町亀ヶ城公園体験学習施設建 築実施変更設計その３ 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 三鷹台団地２ＢＬ後工区建物変更設 計（その２） 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ ふなばしアンデルセン公園花の城レ ストハウス建築実施変更設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 三鷹台団地２ＢＬ後工区建物変更積 算（その２） 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ （株）東神設計事務所 （株）坂倉建築研究所 （株）ＵＲリンケージ 東京都中央区日本橋１－５－ ３ 《非公表》（会計規程第51条第３項第３号） （株）協和建築積算事務所 技建工務（株） （株）青島裕之建築設計室 東京都渋谷区神山町７－８ （株）汎建築研究所 平成21年1月28日 （株）窓建コンサルタント 平成21年2月23日 （株）福永積算 平成21年1月28日 41 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 武蔵小金井駅南口地区（再）交通広 場他電気設備変更設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 東久留米団地（第一期）２ＢＬ後工 区設計協議図書作成他設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 改築変更積算（その２） 改築変更積算（その２） 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ ひばりが丘団地１７１号棟ストック 再生実証試験にかかる変更設計業務 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 武蔵小金井駅南口第１地区再開発事 業道路築造その３工事変更ほか設 計・積算 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 北区西ヶ原四丁目防災公園管理棟基 本実施変更設計（その２） 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 由木めぐみ野地区建設事業に係るオ オタカモニタリング調査（その１ ６） 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成２０年度東日本支社不動産鑑定 評価業務（その５） 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成21年2月16日 本業務は、「武蔵小金井駅南口地区（再）屋外照明等電気設備設 計」及び「武蔵小金井駅南口地区（再）１－３ゾーン施設建築物実 （株）総合設備コンサルタン 施設計」（以下「原設計」という。）に係る変更設計業務であり、 ト 原設計との継続性を必要とし、瑕疵責任の明確化から原設計とは密 接不可分であることから、原設計業務を実施した当該業者に引き続 東京都渋谷区幡ヶ谷１－３４ き、業務を実施させることが必要である。 －１４ よって当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 条第３項第３号） 2,891,700 2,835,000 98.0% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、原設計「東久留米団地（第一期）2BL後工区他１団地 基盤整備工事設計」の成果図書に加筆・修正を加える協議図書作成 業務であり、原設計との継続性を必要とし、瑕疵責任の明確化から 原設計とは密接不可分であることから、原設計業務を実施した当該 東京都新宿区新宿２－１－２ 業者に引き続き、業務を実施させることが必要である。 よって当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 条第３項第３号） 1,050,000 1,029,000 98.0% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 《非公表》（会計規程第51条第３項第３号） 2,279,550 2,205,000 96.7% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 《非公表》（会計規程第51条第３項第３号） 6,233,850 5,985,000 96.0% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成21年3月11日 本設計業務は、原設計「ひばりが丘団地171号棟ストック再生実 証試験にかかる基本実施設計業務」の変更設計業務であり、原設計 との継続性を必要とし、瑕疵責任の明確化から原設計とは密接不可 分であることから、原設計業務を実施した当該業者に引き続き、業 東京都文京区本駒込５－４－ 務を実施させることが必要である。 ７ よって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第３号） 2,494,800 2,415,000 96.8% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成21年3月11日 本業務は、「武蔵小金井駅南口第１地区（再）交通広場整備その （株）横浜コンサルティング ２工事変更設計・積算」(以下、「原設計」という。）の変更設 センター 計・積算業務である。 本業務は、原設計との継続性を有し、一体・密接不可分な関係に 神奈川県横浜市神奈川区西神 あり、瑕疵担保責任を明確にする必要があることから、原設計を実 奈川１－９－５ 施した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 第３項第３号） 3,615,150 3,570,000 98.8% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成21年3月10日 本業務は、原設計「北区西ヶ原四丁目防災公園管理棟基本実施設 計」の変更設計業務であり、原設計との継続性を必要とし、瑕疵責 任の明確化から原設計とは密接不可分であることから、原設計業務 を実施した当該業者に引き続き、業務を実施させることが必要であ 東京都新宿区三栄町２３－１ る。 よって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第３号） 2,431,800 2,415,000 99.3% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成21年1月26日 本調査は、「東京における自然の保護と回復に関する条例」第51 条（現行第47条）の規定に基づき、東京都から当地区の開発許可条 件として機構に義務付けられたものであり、工事着手から工事完了 （株）環境プロデュース 検査終了後5年までの計11年間にわたって行うオオタカモニタリン グ調査の一部である。本調査により、東京都に対するオオタカの生 東京都三鷹市中原１－１４－ 息環境状況の報告資料を得ることを目的とする。本業務は、これま １３ での調査業務を踏まえた一連のものであり、また、業務の継続性を 要するものであることから、昨年度業務の契約先である当該業者と 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 6,027,000 5,869,500 97.4% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 東京都中央区日本橋１－７－ 定しており、本業務については当該業者が選定された。 ９ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 3,176,250 3,150,000 99.2% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 予定価格 契約金額 落札率 （株）東神設計事務所 平成21年2月23日 （株）中野積算 平成21年2月20日 東京都杉並区荻窪５－１３－ ７ （株）福永積算 平成21年2月17日 東京都千代田区外神田６－５ －３ （株）環総合設計 （株）日東設計事務所 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 森井総合鑑定（株） 平成20年8月1日 42 / 125 ページ 備考 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 葛西クリーンタウン有線情報システ ム修繕工事 契約担当役 東日本支社長 奥野 泰三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年8月27日 本工事は、各住棟側の情報変換盤から発信される信号等を活かし つつ、防災センターにて集中監視する有線情報システムの修繕工事 である。 ホーチキ（株） 当システムは、各住棟端末から情報変換盤、防災センター内監視 盤まで一体的に運用制御しており、原有線情報システムとのシムテ 東京都品川区上大崎２－１０ ム的な整合が必要不可分であることから、原有線情報システムの施 －４３ 工を実施した当該業者に引き続き、工事を実施させるものとする。 よって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第３号） 114,177,000 112,875,000 98.9% 関連する原有線情報システム － との整合が必要不可欠である ため 14 ２０南３条第１（市）住宅ガス設備 改修工事 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年7月4日 本工事はガス事業法に基づき、機構賃貸住宅におけるガス管修繕 工事であり、ガス事業法に基づき施工者が当該業者に特定される工 事である。 北海道札幌市中央区大通西７ よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 －３－１ 第１号） 47,649,000 45,675,000 95.9% － ガス事業法に基づき施工者が 特定されるため 1 Ｈ２０－萩山団地１・２・６号棟屋 内ガス管修繕工事 契約担当役 東日本支社長 奥野 泰三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年9月5日 本工事は、機構賃貸住宅団地内におけるガス管修繕工事であり、 ガス事業法に基づき施工者が当該業者に特定される工事である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第１号） 70,707,000 70,665,000 99.9% － ガス事業法に基づき施工者が 特定されるため 1 Ｈ２０－小島町二丁目団地１～３号 棟屋内ガス管修繕工事 契約担当役 東日本支社長 奥野 泰三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年10月17日 本工事は、機構賃貸住宅団地内におけるガス管修繕工事であり、 ガス事業法に基づき施工者が当該業者に特定される工事である。 よって、当該地区のガス供給事業者である当該業者と随意契約を 行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 108,182,550 107,100,000 99.0% － ガス事業法に基づき施工者が 特定されるため 1 豊島五丁目団地排水管調査修繕等工 事 契約担当役 東日本支社長 奥野 泰三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年12月8日 本工事は、「豊島五丁目団地土壌汚染対策工事」等にて発生し、 現在団地内に仮置きしているガラ等の産業廃棄物の処分を行うもの である。「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」（廃掃法）の規定 東京都千代田区神田錦町１－ により、排出事業者は当該工事の履行業者に特定され他業者がそれ ９ ら産業廃棄物の処分工事の施工が出来ないことから、当該業者と随 意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 80,288,250 76,650,000 95.5% 10人 施工者が異なると瑕疵担保責 任の範囲が不明確となるため 1 Ｈ２０－むつみ台団地１号棟屋内ガ ス管修繕工事 契約担当役 東日本支社長 奥野 泰三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成21年1月23日 本工事は、機構賃貸住宅団地内におけるガス管修繕工事であり、 ガス事業法に基づき施工者が当該業者に特定される工事である。 よって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 条第３項第１号） 88,032,000 87,990,000 100.0% － ガス事業法に基づき施工者が 特定されるため 1 多摩ＮＴ永山団地４街区土木修繕 （その１）工事変更設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年4月15日 本設計業務は、原設計「多摩ＮＴ永山団地土木修繕基本・実施設 計」の変更設計業務であり、原設計との業務の継続性を必要とし、 密接不可分であることから、原設計業務を実施した当該業者に、引 続き、業務を実施させるものとする。 東京都新宿区新宿２－４－１ よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 ６ 第３号） 1,561,350 1,522,500 97.5% － 実施者が異なると瑕疵担保責 任の範囲が不明確となるため 14 鶴川他１団地土木修繕工事変更設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年5月20日 本業務は、原設計、《鶴川団地土木修繕工事実施設計》の変更設 計業務であり、原設計を改良するもので、設計瑕疵担保責任が不明 確になる恐れがあり、競争に付すことが不利である。 東京都新宿区新宿２－１－２ よって、既業務を実施した当該業者と随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第３号） 1,295,700 1,260,000 97.2% － 施工者が異なると瑕疵担保責 任の範囲が不明確となるため 14 館ヶ丘団地３街区土木修繕（その ３）工事変更設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年5月20日 本業務は、原設計、《館ヶ丘団地３街区土木修繕工事実施設計》 の変更設計業務であり、原設計を改良するもので、設計瑕疵担保責 任が不明確になる恐れがあり、競争に付すことが不利である。 東京都新宿区新宿２－１－２ よって、既業務を実施した当該業者と随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第３号） 1,581,300 1,522,500 96.3% － 施工者が異なると瑕疵担保責 任の範囲が不明確となるため 14 中野桃園町市街地ビル耐震診断等業 務 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年5月28日 本業務は、区分所有建物に係る耐震診断等業務であり、区分所有 （株）ジャスト 者から業者の推薦があった。この業者について、区分所有者、当該 業者を含めて委託先について協議を実施し、また経営状況等につい 神奈川県横浜市青葉区あざみ て審査を実施した結果、適格であることを確認した。 野南２－４－１ よって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第１号） 99.3% 区分所有者の耐震診断につい ては、所有者である機構及び オーナー両者の合意無しに実 施することは困難であり、ま － た、診断結果に対するオー ナーの信頼性も大切なことか ら、診断業者については両者 協議のうえ決定することが必 要不可欠なため 19 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 契約名称及び内容 北海道瓦斯（株） 東京瓦斯（株） 東京都新宿区３ー７ー１ 東京瓦斯（株） 東京都新宿区３－７－１ 日本総合住生活（株） 東京瓦斯（株） 東京都新宿区３－７－１ まち環境エンジニアリング （株） （株）東神設計事務所 （株）東神設計事務所 43 / 125 ページ 2,959,950 2,940,000 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年5月28日 本業務は、区分所有建物に係る耐震診断等業務であり、区分所有 （株）ジャスト 者から業者の推薦があった。この業者について、区分所有者、当該 業者を含めて委託先について協議を実施し、また経営状況等につい 神奈川県横浜市青葉区あざみ て審査を実施した結果、適格であることを確認した。 野南２－４－１ よって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第１号） 3,935,400 3,885,000 98.7% 本業務は、区分所有建物に係る耐震診断等業務であり、区分所有 者から業者の推薦があった。この業者について、区分所有者、当該 業者を含めて委託先について協議を実施し、また経営状況等につい 東京都新宿区新宿６－２８－ て審査を実施した結果、適格であることを確認した。 ８ よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第１号） 2,952,600 2,940,000 99.6% 本業務は、「亀戸二丁目団地造園再整備工事設計」に係る追加設 計業務である。 本業務は、当初建築積算を実施した者の著作権と瑕疵責任の明確 東京都世田谷区松原２－４２ 化から当初建築積算とは一体・密接不可分であるため、当該業者と －７ ＹＳ第２ビル 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 2,052,750 2,047,500 99.7% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 本設計業務は、原設計、《町田山崎団地(中央街区)土木修繕工事 実施設計》の変更設計業務であり、原設計を改良するもので、設計 瑕疵担保責任が不明確になる恐れがあり、競争に付すことが不利で 沖縄県那覇市久茂地１－２－ ある。よって既業務を実施した当該業者に、引き続き、業務を実施 ２０ させるものとする。よって、随意契約を行ったものである。 （会 計規程第51条第３項第３号） 1,082,550 1,050,000 97.0% － 施工者が異なると瑕疵担保責 任の範囲が不明確となるため 14 本業務は、「哲学堂公園ハイツ他１団地外壁修繕その他設計」に 係る追加設計業務である。 本業務は、当初建築積算を実施した者の著作権と瑕疵責任の明確 東京都渋谷区富ケ谷２－２－ 化から当初建築積算とは一体・密接不可分であるため、当該業者と ５ 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,651,650 1,575,000 95.4% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 本設計業務は原設計「北砂五丁目団地造園再整備（その４）工事 実施設計」の追加設計業務であり、原設計との継続性を必要とし、 密接不可分であることから、原設計業務を実施した当該業者に引き 東京都世田谷区松原２－４２ 続き、業務を実施させるものとする。 －７ ＹＳ第２ビル よって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第３号） 1,361,850 1,359,750 99.8% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 1,212,750 1,134,000 93.5% 5人 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 19 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 区分所有者の耐震診断につい ては、所有者である機構及び オーナー両者の合意無しに実 施することは困難であり、ま － た、診断結果に対するオー ナーの信頼性も大切なことか ら、診断業者については両者 協議のうえ決定することが必 要不可欠なため 区分所有者の耐震診断につい ては、所有者である機構及び オーナー両者の合意無しに実 施することは困難であり、ま － た、診断結果に対するオー ナーの信頼性も大切なことか ら、診断業者については両者 協議のうえ決定することが必 要不可欠なため 渋谷一丁目第二市街地ビル耐震診断 等業務 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 大塚三丁目市街地ビル耐震診断等業 務 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 亀戸二丁目団地造園再整備工事追加 設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 町田山崎団地（中央街区）土木修繕 工事変更設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年6月24日 哲学堂公園ハイツ他１団地外壁修繕 その他追加設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年7月8日 北砂五丁目団地造園再整備（その ５）工事追加設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年8月1日 赤羽台団地５０・５２号棟耐震改修 変更設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年7月23日 本業務は、「赤羽台団地５０・５２号棟耐震改修設計」に係る変 更設計業務である。 本業務は、当初建築積算を実施した者の著作権と瑕疵責任の明確 東京都中央区日本橋１－５－ 化から当初建築積算とは一体・密接不可分であるため、当該業者と ３ 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 月島ビル・勝どき四丁目市街地住宅 耐震診断等業務 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年9月3日 本業務は、区分所有建物に係る耐震診断等業務であり、実施に当 たり、建物区分所有者の理解・協力を得るために、密接な協議を 行っており、建物区分所有者が当該費用についても負担している。 （株）窓建コンサルタント 本業務委託先については、建物区分所有者の推薦があったため、 東京都新宿区新宿６－２８－ 当該業者について、区分所有者、当該業者を含めて委託先について 協議を実施し、また経営状況等について審査を実施した結果、適格 ８ であることを確認した。よって、随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１号） 3,680,250 3,675,000 99.9% 区分所有者の耐震診断につい ては、所有者である機構及び オーナー両者の合意無しに実 施することは困難であり、ま － た、診断結果に対するオー ナーの信頼性も大切なことか ら、診断業者については両者 協議のうえ決定することが必 要不可欠なため 神谷堀公園ハイツ他１団地エントラ ンス改修設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年9月12日 本業務は、神谷堀公園ハイツ他１団地に係るエントランス改修設 計である。 本業務は、原設計とは一体・密接不可分であるため、継続性を有 東京都豊島区高田３－１８－ することから、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 ９ 程第51条第３項第３号） 3,563,700 3,465,000 97.2% － （株）窓建コンサルタント 平成20年6月10日 19 19 （株）あい造園設計事務所 平成20年7月2日 （株）国建 （株）津路建築事務所 （株）あい造園設計事務所 （株）ＵＲリンケージ （株）アークポイント 44 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 高島平団地２－２６－４号棟耐震改 修変更設計（その３） 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 光が丘パークタウンプロムナード十 番街人工地盤土木修繕設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 一宮ビル・代々木駅前市街地住宅耐 震診断等業務 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年10月28日 大谷田一丁目団地造園再整備（その ２）工事変更設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 芹田ビル・青物横丁市街地住宅耐震 診断等業務 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 美満ビル・四谷三丁目市街地住宅耐 震診断等業務 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 光が丘ＰＴ大通り南１～４号棟エン トランス改修設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 多摩ＮＴ永山団地４街区土木修繕 （その２）工事追加設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 本設計業務は、原設計、「高島平団地２－２６－４号棟他１棟耐 震改修実施設計」の変更設計業務であり、原設計との継続性を必要 とし、密接不可分であることから、原設計業務を実施した当該業者 東京都千代田区神田神保町２ に、引き続き、業務を実施させるものとする。 －５ よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 2,510,550 2,415,000 96.2% 7人 施工者が異なると瑕疵担保責 任の範囲が不明確となるため 14 本業務は、原設計、「光が丘パークタウンＤブロック人工地盤 （その２）工事設計」の追加設計業務であり、原設計との継続性を 必要とし、密接不可分であることから、原設計業務を実施した当該 東京都目黒区青葉台４－４－ 業者に引き続き、業務を実施させるものとする。 １２ よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 2,702,700 2,415,000 89.4% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 19 （財）住宅管理協会 平成20年9月29日 （株）オオバ 平成20年10月3日 本業務は、機構賃貸住宅等に係る耐震診断等業務であり、情報管 理を徹底することで、居住者の無用な混乱を避ける必要があるた め、建物区分所有者の理解・協力が得られるように協議を実施した ところ、建物区分所有者から当該業者が本業務を確実に行うことが 神奈川県横浜市青葉区あざみ できる委託先として推薦があった。 野南２－４－１ 当該業者の推薦を受けて、経営的状況等を審査した結果、適格で あると確認したため、当該業者と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１号） 3,437,700 3,360,000 97.7% 区分所有者の耐震診断につい ては、所有者である機構及び オーナー両者の合意無しに実 施することは困難であり、ま － た、診断結果に対するオー ナーの信頼性も大切なことか ら、診断業者については両者 協議のうえ決定することが必 要不可欠なため 平成20年11月5日 本業務は原設計、大谷田一丁目団地造園再整備（その２）工事実 施設計の変更設計業務であり、原設計との継続性を有し、一体・密 接不可分な関係にあり、瑕疵担保責任を明確にする必要があること 東京都千代田区神田司町２－ から、原設計を実施した当該業者と随意契約を行ったものである。 １４ （会計規程第51条第３項第３号） 1,949,850 1,942,500 99.6% － 施工者が異なると瑕疵担保責 任の範囲が不明確となるため 14 平成20年11月18日 本業務は、機構賃貸住宅等に係る耐震診断等業務であり、情報管 理を徹底することで、居住者の無用な混乱を避ける必要があるた （株）窓建コンサルタント め、建物区分所有者の理解・協力が得られるように協議を実施した ところ、建物区分所有者から当該業者が本業務を確実に行うことが 東京都新宿区新宿６－２８－ できる委託先として推薦があった。 ８ 当該業者の推薦を受けて、経営的状況等を審査した結果、適格で あると確認したため、当該業者と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１号） 98.0% 区分所有者の耐震診断につい ては、所有者である機構及び オーナー両者の合意無しに実 施することは困難であり、ま － た、診断結果に対するオー ナーの信頼性も大切なことか ら、診断業者については両者 協議のうえ決定することが必 要不可欠なため 19 平成20年11月21日 本業務は、機構賃貸住宅等に係る耐震診断等業務であり、情報管 理を徹底することで、居住者の無用な混乱を避ける必要があるた （株）ジャスト め、建物区分所有者の理解・協力が得られるように協議を実施した ところ、建物区分所有者から当該業者が本業務を確実に行うことが 神奈川県横浜市青葉区あざみ できる委託先として推薦があった。 野南２－４－１ 当該業者の推薦を受けて、経営的状況等を審査した結果、適格で あると確認したため、当該業者と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１号） 2,402,400 2,310,000 96.2% 区分所有者の耐震診断につい ては、所有者である機構及び オーナー両者の合意無しに実 施することは困難であり、ま － た、診断結果に対するオー ナーの信頼性も大切なことか ら、診断業者については両者 協議のうえ決定することが必 要不可欠なため 19 平成20年12月1日 本業務は原設計「光ヶ丘ＰＴプロムナード10番街2-10-1号棟他１ （株）タムラ建築設計事務所 団地外壁修繕その他工事設計」の追加設計業務であり、原設計との 継続性を必要とし、密接不可分であることから、原設計業務を実施 東京都新宿区西新宿６－５－ した当該業者に引き続き、業務を実施させるものとする。 １ よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 1,779,750 1,732,500 97.3% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 本業務は、原設計「多摩ＮＴ永山団地４街区土木修繕（その２） 工事実施設計」の追加設計業務であり、原設計との継続性を必要と し、密接不可分であることから、原設計業務を実施した当該業者に 引き続き、業務を実施させるものとする。 よって随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 ３号） 1,519,350 1,470,000 96.8% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 （株）ジャスト （株）環境技研設計事務所 （株）シー・エルコンサル 平成20年12月8日 東京都新宿区片町４ 45 / 125 ページ 3,536,400 3,465,000 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 百草団地移管道路実施追加設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 船堀一丁目団地土木修繕工事追加設 計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 赤羽北二丁目団地他１団地環境整備 変更設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 豊洲四丁目団地造園再整備（その ２）工事変更その２設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 潮路橋ビルディング・潮路橋市街地 住宅耐震診断等業務 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 船堀六丁目他２団地エントランス改 修その他追加設計 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成21年3月18日 タクシー利用に関する契約 契約担当役 東日本支社長 間宮 敏明 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年4月1日 建物賃貸借契約（北多摩住宅管理セ ンター） 契約担当役 東日本支社長 間宮 敏明 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年4月1日 土地賃貸借契約（神奈川中部開発事 務所） 契約担当役 東日本支社長 間宮 敏明 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 本業務は、原設計「百草団地移管道路実施設計」の追加設計業務 であり、原設計との業務の継続性を必要とし、密接不可分であるこ とから、現設計業務を実施した当該業者に引き続き、業務を実施さ せるものとする。 東京都新宿区新宿２－４ー１ よって、随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３ ６ 項第３号） 1,497,300 1,470,000 98.2% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 平成20年12月12日 本業務は、原設計「北砂七丁目他１団地土木修繕工事追加設計」 の追加設計業務であり、原設計との業務の継続性を必要とし、密接 不可分であることから、現設計業務を実施した当該業者に引き続 東京都新宿区新宿２－９－２ き、業務を実施させるものとする。 ３ よって、随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３ 項第３号） 1,024,800 997,500 97.3% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 平成21年1月22日 本業務は、原設計「赤羽北二丁目団地他１団地環境整備実施設 （株）和計画コンサルタント 計」の変更設計業務であり、原設計との継続性を必要とし、密接不 可分であることから、原設計業務を実施した当該業者に引き続き、 東京都渋谷区本町５－４２－ 業務を実施させるものとする。 １０ よって当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 条第３項第３号） 1,441,650 1,438,500 99.8% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成21年2月24日 本業務は、原設計「豊洲四丁目団地造園再整備（その２）工事実 施設計」の変更設計業務であり、原設計との継続性を必要とし、瑕 疵責任の明確化から原設計とは密接不可分であることから、原設計 業務を実施した当該業者に引き続き、業務を実施させることが必要 東京都品川区西五反田３－８ である。 －３ よって当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 条第３項第３号） 1,010,100 997,500 98.8% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成21年3月6日 本業務は、機構賃貸住宅等に係る耐震診断等業務であり、情報管 理を徹底することで、居住者の無用な混乱を避ける必要があるた （株）ジャスト め、建物区分所有者の理解・協力が得られるように協議を実施した ところ、建物区分所有者から当該業者が本業務を確実に行うことが 神奈川県横浜市青葉区あざみ できる委託先として推薦があった。 野南２－４－１ 当該業者の推薦を受けて、経営的状況等を審査した結果、適格で あると確認したため、当該業者と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１号） 4,236,750 4,147,500 97.9% 区分所有者の耐震診断につい ては、所有者である機構及び オーナー両者の合意無しに実 施することは困難であり、ま － た、診断結果に対するオー ナーの信頼性も大切なことか ら、診断業者については両者 協議のうえ決定することが必 要不可欠なため 19 本業務は原設計、神谷堀公園ハイツ他１団地エントランス改修設 計の追加設計業務であり、原設計との業務の継続性があることか ら、原設計業務を実施した当該業者に、引き続き、業務を実施させ 東京都豊島区高田３－１８－ るものである。 ９ よって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第３号） 1,841,700 1,785,000 96.9% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 2,806,650 2,806,650 100.0% 道路運送法第９条による認可 － 料金が同一であり、競争を許 さないため 19 5 5 まち環境エンジニアリング （株） 平成20年12月9日 （株）都市整備技術研究所 （株）景観設計・東京 （株）アークポイント 東京都個人タクシー協同組合 道路運送法第９条による認可料金が同一であり、競争を許さない ことから当該法人と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 東京都中野区弥生町５－６－ 条第３項第１号） ６ 《個人》 － 《個人》 平成20年4月1日 － 当該契約は、団地管理業務を迅速かつ円滑に行うため、団地への アクセス、規模、立地条件等を考慮し、出先事務所として平成８年 に契約したものである。当該業務については、現在も継続中であ り、引き続き当該物件を事務所とすることが業務遂行上必要である ことから、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第１号） 60,674,664 60,674,664 100.0% 団地管理業務を迅速かつ円滑 に行うため、団地へのアクセ ス、規模、立地条件等を考慮 － し、出先事務所として契約し たものであり、現在も業務遂 行上必要なため 本件契約は、成瀬第二特定土地区画整理事業（S54.3区域決定、 施行面積37.8ha）他の実施に伴い、現地事務所開設によるものであ る。当該物件は、事業対象区域にも近く、また関係機関及び権利者 等との位置的条件もよく、面積等も業務遂行上適切な規模であった ため、当該物件の所有者と昭和54年に契約したものである。同事業 は現在も継続中であり、引き続き当該物件を事務所とすることが事 業実施上必要であることから、当該者と随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第１号） 6,069,336 6,069,336 100.0% 事業対象区域にも近く、また 関係機関及び権利者等との位 － 置的条件もよいことから、当 該物件を事務所とすることが 事業実施上必要なため 46 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 仙台市あすと長町土地区画整理事業 に関連する都市計画道路３・３・３ ２２号長町八木山線整備事業の施行 に伴う平成２０年度埋蔵文化財包蔵 地発掘調査 契約担当役 東日本支社長 間宮 敏明 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 東久留米団地現地折衝事務所（モデ ルルーム）建物の賃貸借契約 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 多摩平団地 建替事業（第Ⅱ期その ２）に伴う埋蔵文化財発掘調査（平 成２０年度分） 契約担当役 東日本支社長 間宮 敏明 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 仙台市内における文化財保護法に基づく埋蔵文化財発掘調査につ いては仙台市教育委員会が行うものと市が指導しており、当機構と 仙台市とで締結した本土地区画整理事業の施行に伴う埋蔵文化財包 蔵地の取扱いに関する覚書及び施行協定において、当機構が仙台市 宮城県仙台市青葉区国分町３ 教育委員会に委託して実施することで取り決めている。従って競争 －７－１ に付すことが認められていないことから、当該法人を委託先として 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 92,342,000 92,342,000 100.0% － 地方公共団体から契約相手方 が指定されているため 4 平成20年4月1日 当該業務は、東久留米団地の団地再生事業に係る現地折衝事務所 及びモデルルームとして建物を借受けるため、平成13年度に「東久 留米団地現地折衝事務所（モデルルーム）建物の賃貸借契約」とし て当該業者と契約したものである。当該業務については、現在も継 東京都新宿区西新宿６－５－ 続中であり、引き続き当該物件を現地折衝事務所及びモデルルーム １ とすることが業務遂行上必要であることから、随意契約を行ったも のである。（会計規程第51条第３項第１号） 1,551,375 1,551,375 100.0% 5人 事務所として継続利用してい ることから、引き続き再リー ス契約を締結すると必要があ るため 5 平成20年4月2日 （財）東京都スポーツ文化事業団は、東京都内にける埋蔵文化財 発掘・調査作業の主体となっている、東京都埋蔵文化財センターを （財）東京都スポーツ文化事 所轄する、東京都の外郭団体である。 業団 開発行為の中で、埋蔵文化財の包蔵地に当たった場合、文化財保 護法の規定により、東京都教育委員会に発掘通知を提出し、その指 東京都渋谷区千駄ヶ谷１－１ 示を仰ぐこととなり、東京都スポーツ文化事業団にその発掘業務を ７－１ 委託することとなった。よって随意契約を行ったものである。（会 計規程第51条第３項第１号） 87,055,500 87,055,500 100.0% － 地方公共団体から契約相手方 が指定されているため 4 平成20年4月1日 当該契約は、武蔵小金井駅南口第１地区市街地再開発事業を施行 する上で、現地再開発事務所として事務所床を賃借するものであ る。当該契約（平成16年度）に当たっては、それ以前に賃借してい た現地事務所が、再開発事業地区内にあり、事業の進捗に合わせて （有）小金井家 退去を余儀なくされることになり、その時期に事業当地区周辺にお いて、適当な事務所床が確保できない危険性もあることから、確実 東京都小金井市本町１－１８ に移転可能な時期と規模、立地条件等を検討した結果、当該物件以 －１０ 外になかったため随意契約を行ったものである。同事業は、現在も 継続中であり、引き続き当該物件を現地再開発事務所とすることが 業務遂行上必要であることから、前年度と同一の者と随意契約を 行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 1,426,855 1,426,855 100.0% － 業務実施場所として最適だっ たため 5 当該契約は、武蔵小金井駅南口第１地区市街地再開発事業におけ る権利者の仮設事務所を設置するための用地を賃借するものであ る。当地区周辺においては、規模、立地条件等を検討した結果、当 該物件以外になかったため随意契約を行ったものである。同事業 東京都小金井市本町６－６－ は、現在も継続中であり、引き続き当該用地を仮設事務所用地とす ３ ることが業務遂行上必要であることから、前年度と同一の者と随意 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 9,653,233 9,653,233 100.0% － 業務実施場所として最適だっ たため 5 平成20年4月1日 当該契約は、静岡東部拠点第一地区土地区画整理事業を施行する 上で、地区へのアクセス、規模、立地条件等を考慮し、仮移転が必 要となる地権者のための仮移転住宅の用地として契約したものであ る。同事業は、現在も継続中であり、引き続き当該物件を仮住まい 静岡県沼津市御幸町１６－１ 住宅用地とすることが業務遂行上必要であることから、前年度と同 一の者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 １号） 935,781 935,781 100.0% － 業務実施場所として最適だっ たため 5 （財）東京都スポーツ文化事 埋蔵文化財の発掘調査等は、発掘作業、出土品整理及び報告書作 業団 成までの一連の業務であり、東京都教育委員会の指導に基づき、埋 蔵文化財の発掘調査等を行うものである。当該法人は、東京都教育 東京都渋谷区千駄ヶ谷１－１ 委員会の指定する者であることから随意契約を行ったものである。 ７－１ （会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 57,645,000 － － 地方公共団体から契約相手方 が指定されているため 4 埋蔵文化財の発掘調査等は、発掘作業、出土品整理及び報告書作 成までの一連の業務であり、神奈川県教育委員会の指導に基づき、 埋蔵文化財の発掘調査等を行うものである。当該法人は、神奈川県 神奈川県横浜市南区中村町３ 教育委員会の指定する者であることから随意契約を行ったものであ －１９１－１ る。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 45,223,500 － － 地方公共団体から契約相手方 が指定されているため 4 仙台市教育委員会 平成20年4月1日 （株）ＵＲコムシステム 武蔵小金井駅南口地区事務所賃貸借 契約（平成２０年度） 契約担当役 東日本支社長 間宮 敏明 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 武蔵小金井駅南口第１地区再開発事 業に係る権利者用仮設事務所建設用 地の土地賃貸借契約 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 土地使用貸借契約 分任契約担当役 東日本支社 静岡東部特定再開発事務所長 小野 親一 静岡県沼津市大手町１－１－ ３ 堀之内地区埋蔵文化財発掘調査に伴 う平成２０年度委託契約 分任契約担当役 東日本支社 ニュータウン事業担当推進役 渡辺 洋三 東京都多摩市永山２－１４ 平成20年4月1日 成瀬第二地区埋蔵文化財発掘調査等 委託契約（平成２０年度） 分任契約担当役 東日本支社 ニュータウン事業担当推進役 渡辺 洋三 東京都多摩市永山２－１４ 平成20年4月1日 小金井市土地開発公社 平成20年4月1日 沼津市 （財）かながわ考古学財団 47 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 真田・北金目地区埋蔵文化財調査 （平成２０年度） 分任契約担当役 東日本支社 ニュータウン事業担当推進役 渡辺 洋三 東京都多摩市永山２－１４ 真田・北金目地区平成２０年度埋蔵 文化財発掘調査業務 分任契約担当役 東日本支社 ニュータウン事業担当推進役 渡辺 洋三 東京都多摩市永山２－１４ 賃貸住宅等に係る管理業務 契約担当役 東日本支社長 間宮 敏明 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 「Ｔｈｅ Ｎｅｗ Ｋｅｙ」への広 告掲載 契約担当役 東日本支社長 間宮 敏明 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 比準賃料調査 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 小田急線「経堂」駅に係る看板掲出 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 高島平団地他昇降機保守管理業務 契約担当役 東日本支社長 間宮 敏明 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年4月1日 埋蔵文化財の発掘調査等は、発掘作業、出土品整理及び報告書作 成までの一連の業務であり、神奈川県教育委員会の指導に基づき、 平塚市真田・北金目遺跡調査 埋蔵文化財の発掘調査等を行うものである。 会 当該地区における埋蔵文化財発掘調査については、神奈川県教育 委員会、当該法人及び当機構の間で締結した協定に基づき、当該法 神奈川県平塚市真田４７－１ 人と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１ 号） 《非公表》 8,419,000 － － 地方公共団体から契約相手方 が指定されているため 4 平成20年4月1日 埋蔵文化財の発掘調査等は、発掘作業、出土品整理及び報告書作 成までの一連の業務であり、神奈川県教育委員会の指導に基づき、 （社）神奈川県土地建物保全 埋蔵文化財の発掘調査等を行うものである。 協会 本業務は、当該地区において、平成15年度までに発掘された出土 品の整理業務であり、当該法人が発掘作業を実施しているので、神 神奈川県横浜市中区日本大通 奈川県教育委員会が策定した調査基準に基づき、発掘作業を実施し ３３ た当該法人と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３ 項第１号） 《非公表》 69,883,800 － － 地方公共団体から契約相手方 が指定されているため 4 平成20年4月1日 遠隔地団地については、本来機構が直接管理すべきものである が、機構が直轄管理することが職員の勤務体制、経費等の面からみ て非効率であることから、公社等へ管理業務を委託するものであ 新潟県住宅供給公社 る。 機構賃貸住宅居住者の居住の安定を図り、管理業務を安定的かつ 継続的に実施する必要があるため、委託先は委託対象団地の存する 新潟県新潟市新光町１５－２ 行政機関が関与する公的な団体が最も望ましいことから、新潟県住 宅供給公社に委託する。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第１号） － 機構賃貸住宅居住者の居住の 安定を図り、管理業務を安定 的かつ継続的に実施する必要 － があることから、委託先は委 託対象団地の存する行政機関 が関与する公的な団体が最も 望ましいため 19 一般の新聞広告や雑誌掲載等 よりも「The New Key」への 広告掲載がより安価であり、 広告内容が賃貸住宅居住者及 3人 び個人向け分譲住宅購入者向 けの周知及びＰＲ等であり、 無料各戸配布されていること から、広告対象層に効果的に 周知等することができるため 19 予定価格 《非公表》 契約金額 8,869,140 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 当該法人は、団地居住者向けに配布されるタブロイド紙「The New Key」の指定代理店であり、他社での取り扱いが不可能である 東京都中央区入船３－１０－ ため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１ ７ 号） 6,105,750 6,105,750 100.0% 機構賃貸施設の賃貸料は、近傍同種の施設の賃貸料の額と均衡を 失しないよう定めることとしており、具体の近傍同種賃貸料の算定 については、適正かつ客観的な算定となるよう、専門の鑑定機関に 比準賃貸料を求めて行っているところである。 調査を依頼した（財）日本不動産研究所は、全国に支所を持つ日 東京都千代田区永田町２－１ 本最大の鑑定機関であり、全国に立地する大量の機構賃貸施設につ １－１ いて統一かつ公平な評価を得ることができる唯一の機関である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第１号） 《非公表》 1,671,705 － － 全国に立地する大量の機構賃 貸施設について統一かつ公平 な評価を得ることができる唯 一の機関であるため 19 平成20年4月1日 本業務は当機構賃貸住宅の入居者募集窓口を継続的にＰＲすると ともに新規顧客の獲得及び既存顧客の再来訪を促すため、募集窓口 であるＵＲ賃貸ショップが立地する最寄駅に看板を掲出する業務で ある。 大阪府大阪市北区梅田 １－ 今期においても、契約の目的物である電飾看板設置枠は、当該業 １－３－１４００ 者のみが保有しているため、当該業者との間に、引き続き、随意契 約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 1,564,500 1,564,500 100.0% － 当該媒体は、募集窓口誘導を 図る上で有効であり、当該業 者が当該媒体権利を保有して いるため 19 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で 三菱電機ビルテクノサービス ある。 （株） 当該業者は、当該昇降機の工事施工者系列の保守管理会社であ り、一般的な知識のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知し 東京都荒川区荒川７－１９－ ており、不具合等を未然に防止できる保守管理方法を最も確立して １ いる者である。また、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応 も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 424,872,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 （株）団地通信 平成20年4月1日 （財）日本不動産研究所 平成20年4月30日 （株）リード 48 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 希望ヶ丘団地他昇降機保守管理業務 北砂五丁目団地他昇降機保守管理業 務 サンヴァリエ桜堤他昇降機保守管理 業務 フレール西経堂他昇降機保守管理業 務 武蔵野緑町パークタウン他昇降機保 守管理業務 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約担当役 東日本支社長 間宮 敏明 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約担当役 東日本支社長 間宮 敏明 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約担当役 東日本支社長 間宮 敏明 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約担当役 東日本支社長 間宮 敏明 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約担当役 東日本支社長 間宮 敏明 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で （株）日立ビルシステム ある。 当該業者は、当該昇降機の工事施工者系列の保守管理会社であ 東京都千代田区神田神保町２ り、一般的な知識のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知し －４ ており、不具合等を未然に防止できる保守管理方法を最も確立して いる者である。また、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応 も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 211,680,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で 東芝エレベータ（株） ある。 当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識のみ 東京都品川区大井１－２８－ ならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未 １ 然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。また、 故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 114,408,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 日本オーチス・エレベータ 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で （株） ある。 当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識のみ 東京都中央区晴海１－８－１ ならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未 ０ 然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。また、 故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 103,433,400 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で 日本エレベーター製造（株） ある。 当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識のみ 東京都千代田区東神田１－９ ならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未 －９ 然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。また、 故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 113,652,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ある。 当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識のみ ならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未 然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。また、 故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 130,422,600 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 フジテック（株） 東京都港区三田３－９－６ 49 / 125 ページ 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 備考 契約名称及び内容 シーリアお台場一番街他昇降機保守 管理業務 新川・島屋敷通り団地他昇降機保守 管理業務 グリーンタウン小金井他昇降機保守 管理業務 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約担当役 東日本支社長 間宮 敏明 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約担当役 東日本支社長 間宮 敏明 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約担当役 東日本支社長 間宮 敏明 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 潮見駅前プラザ二番街他昇降機保守 管理業務 契約担当役 東日本支社長 間宮 敏明 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成２０年度消防用設備点検等業務 （宮城地区） 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で シンドラーエレベータ（株） ある。 当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識のみ 東京都江東区越中島１－２－ ならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未 ２１ 然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。また、 故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 32,886,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で 三精輸送機（株） ある。 当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識のみ 東京都新宿区新宿４－３－１ ならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未 ７ 然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。また、 故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 64,134,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で 横浜エレベータ（株） ある。 当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識のみ 神奈川県横浜市中区松影町２ ならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未 －８－６ 然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。また、 故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 31,122,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ダイコー（株） ある。 当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識のみ 東京都港区芝大門１－１－１ ならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未 然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。また、 故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 17,136,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 宮城県住宅供給公社は、当該地区における機構賃貸住宅団地に係 る管理業務の受託者である。 本業務は、当該地区の機構賃貸住宅団地内に設置された消防用設 備に係る法定点検及びその機能維持のための業務であり、当該管理 宮城県仙台市青葉区上杉１－ 業務との密接な調整・連携が不可欠であることから、当該法人に委 １－２０ 託する。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第１号） 3,622,500 3,532,200 97.5% 当該地区における団地管理業 － 務と密接な調整・連携が不可 欠であるため 19 予定価格 契約金額 落札率 宮城県住宅供給公社 平成20年5月19日 50 / 125 ページ 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 勝田駅東口地区（再）周辺地域ＶＲ 制作業務（平成２０年度） 分任契約担当役 東日本支社 勝田駅東口再開発事務所長 細川 忠政 茨城県ひたちなか市勝田中央 ５－１５ 船堀駅前トキタワー団地に係る管理 業務 契約担当役 東日本支社長 間宮 敏明 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年6月10日 当該業者は平成19年度に、パソコン上で計画及び周辺地域の街並 みを操作する３次元データとソフトウェアが一体となったものを制 作する「勝田駅東口地区（再）周辺地域ＶＲ制作業務」を指名競争 入札により落札した者である。 本業務は現行のＶＲデータを、公共施設や建物の設計検討に合わ 松下電工（株） せて、データの一部を追加・修正し、実施案にまとめていくための 資料として制作を行うものである。そのデータ内容の更新を行うに 東京都港区東新橋１－５－１ は、基となる３次元ＣＡＤデータから固有のＶＲデータ形式への変 換が必要であり、そのアプリーケーション、変換技術は当該業者固 有ものである。また、基となる素材データについて、ＶＲ上でより スムーズに表示させるための最適化設定を図る必要があり、その要 素技術も当該業者固有のものである。よって当該業者と随意契約を 行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 平成20年4月1日 当該団地は借受団地である。当該業者は所有者であり、かつ、当 該団地の施設部分の管理を行っているものである。団地管理業務に ついて、住宅及び施設を一体的に管理することが費用上、業務上効 率的であり、居住者サービスの向上にもつながると思慮される。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第１号） 陽光管理サービス（株） 賃貸住宅等に係る管理業務 契約担当役 東日本支社長 間宮 敏明 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 高齢者等家賃特別措置相談等業務 契約担当役 東日本支社長 間宮 敏明 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年4月1日 三鷹台団地建替事業に伴うテレビ電 波受信障害防除対策に関する費用負 担契約（第３期） 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年6月6日 平成２０年度賃貸住宅団地建物等の 巡回点検業務（宮城地区） 契約担当役 東日本支社長 間宮 敏明 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成２０年度賃貸住宅団地建物等の 巡回点検業務（新潟地区） 契約担当役 東日本支社長 間宮 敏明 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年4月1日 東京都江戸川区船堀 ３－５－７ 遠隔地団地については、本来機構が直接管理すべきものである が、機構が直轄管理することが職員の勤務体制、経費等の面からみ て非効率であることから、公社等へ管理業務を委託するものであ 宮城県住宅供給公社 る。 機構賃貸住宅居住者の居住の安定を図り、管理業務を安定的かつ 継続的に実施する必要があるため、委託先は委託対象団地の存する 宮城県仙台市青葉区上杉１－ 行政機関が関与する公的な団体が最も望ましいことから、宮城県住 １－２０ 宅供給公社に委託する。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第１号） 遠隔地団地については、本来機構が直接管理すべきものである が、機構が直轄管理することが職員の勤務体制、経費等の面からみ て非効率であることから、公社等へ管理業務を委託するものであ る。 機構賃貸住宅居住者の居住の安定を図り、管理業務を安定的かつ 継続的に実施する必要があるため、委託先は委託対象団地の存する 宮城県仙台市青葉区上杉１－ 行政機関が関与する公的な団体が最も望ましいことから、宮城県住 １－２０ 宅供給公社に委託する。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第１号） 予定価格 《非公表》 《非公表》 《非公表》 契約金額 4,935,000 1,895,775 90,480,600 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 － 本業務は現行のＶＲデータ を、公共施設や建物の設計検 討に合わせて、データの一部 を追加・修正し、実施案にま － とめていくための資料として 制作を行うものである。使用 するアプリーケーション、変 換技術は当該業者固有のもの であるため 14 － 当該業者は所有者であり、か つ、当該団地の施設部分の管 理を行っているものである。 団地管理業務について、住宅 － 及び施設を一体的に管理する ことが費用上、業務上効率的 であり、居住者サービスの向 上にもつながると思慮される ため。 19 － 機構賃貸住宅居住者の居住の 安定を図り、管理業務を安定 的かつ継続的に実施する必要 － があることから、委託先は委 託対象団地の存する行政機関 が関与する公的な団体が最も 望ましいため 19 19 《非公表》 6,060,600 － 機構賃貸住宅居住者の居住の 安定を図り、管理業務を安定 的かつ継続的に実施する必要 － があることから、委託先は委 託対象団地の存する行政機関 が関与する公的な団体が最も 望ましいため 本業務は、三鷹台団地建替事業に伴うテレビ電波受信障害の防除 対策を行うものであり、当該団地および周辺エリアのＣＡＴＶ配信 事業者である当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程 東京都三鷹市下連雀８－１０ 第51条第３項第１号） －１６ 4,338,600 4,338,600 100.0% － 施工者が特定されているため 14 宮城県住宅供給公社は、当該地区における機構賃貸住宅団地に係 る管理業務の受託者である。 本業務は、当該地区における機構賃貸住宅等の建物等の安全性を 確保することを目的とした点検業務であり、当該管理業務との密接 宮城県仙台市青葉区上杉１－ な調整・連携が不可欠であることから、当該法人に委託する。 １－２０ よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第１号） 《非公表》 5,616,450 － － 当該地区における機構賃貸住 宅等の点検業務であり、当該 管理業務と密接な調整・連携 が不可欠であるため 19 新潟住宅供給公社は、当該地区における機構賃貸住宅団地に係る 管理業務の受託者である。 本業務は、当該地区における機構賃貸住宅等の建物等の安全性を 確保することを目的とした点検業務であり、当該管理業務との密接 新潟県新潟市中央区新光町１ な調整・連携が不可欠であることから、当該法人に委託する。 ５－２ よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第１号） 《非公表》 2,000,250 － － 当該地区における機構賃貸住 宅等の点検業務であり、当該 管理業務と密接な調整・連携 が不可欠であるため 19 宮城県住宅供給公社 武蔵野三鷹ケーブルテレビ （株） 宮城県住宅供給公社 平成20年4月1日 新潟住宅供給公社 平成20年4月1日 51 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 保全情報総合オンラインシステム登 録業務（宮城地区） 青戸第二団地他昇降機保守管理業務 ハートアイランド新田一番街他昇降 機保守管理業務 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約担当役 東日本支社長 間宮 敏明 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約担当役 東日本支社長 間宮 敏明 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約担当役 東日本支社長 間宮 敏明 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約締結日 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 平成20年4月1日 宮城県住宅供給公社は、当該地区における機構賃貸住宅団地に係 る管理業務の受託者である。 本業務は、本来、機構自らが管理すべき財産に係るものであるた め、機構と責任を共有し、継続的、安定的な業務の実施が可能な当 宮城県仙台市青葉区上杉１－ 該法人に委託する。 １－２０ よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第１号） 《非公表》 2,822,400 － 当該地区における団地管理業 － 務と密接な調整・連携が不可 欠であるため 19 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で クマリフト（株） ある。 当該業者は、当該昇降機の工事施工者系列の保守管理会社であ 東京都台東区東上野３－３５ り、一般的な知識のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知し －９ ており、不具合等を未然に防止できる保守管理方法を最も確立して いる者である。また、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応 も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 4,023,180 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で 守屋輸送機工業（株） ある。 当該業者は、当該昇降機の工事施工者系列の保守管理会社であ 神奈川県横浜市金沢区福浦１ り、一般的な知識のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知し －１４－９ ており、不具合等を未然に防止できる保守管理方法を最も確立して いる者である。また、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応 も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 7,308,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ある。 中央エレベーター工業（株） 当該業者は、当該昇降機の工事施工者系列の保守管理会社であ り、一般的な知識のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知し 東京都台東区上野３－４－９ ており、不具合等を未然に防止できる保守管理方法を最も確立して いる者である。また、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応 も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 5,481,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 定しており、本業務については当該業者が選定された。 したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 《非公表》 1,050,000 － － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 本業務は、平成19年度の「創世１．１．１区基本計画策定支援業 務」に引き続き、事業フレーム検討、事業推進支援を含むことから 一貫性を求められること、また、権利者合意形成を図るため、権利 者をメンバーとした検討会・勉強会の資料作成等を含んでおり、権 東京都千代田区飯田橋２丁目 利者の資産や意向を的確に反映した検討を行うためには、権利者へ の説明・条件提示を行う上での継続性が必要であることから、平成 １８番３号 19年度業務を行った当該業者と随意契約を行ったものである。（会 計規程第51条第３項第３号） 12,915,000 12,600,000 97.6% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 契約担当役 東日本支社長 間宮 敏明 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年4月1日 不動産鑑定評価依頼 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年12月22日 契約担当役 東日本支社長 奥野 泰三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 予定価格 宮城県住宅供給公社 シャレール成城他昇降機保守管理業 務 創世１．１．１区北１西１街区推進 計画策定等支援及び東大通１街区基 本計画案修正等業務 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 千代田都市鑑定（株） 東京都千代田区一番町２２ （株）日建設計 平成20年12月18日 52 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 平成２０年度東日本支社不動産鑑定 評価業務（その１３） 契約担当役 東日本支社長 奥野 泰三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年12月3日 ＵＲ賃貸住宅の潜在需要等評価に係 る調査業務 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成20年12月1日 平成20年6月30日 比準賃料調査 契約担当役 東日本支社長 奥野 泰三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 住宅情報タウンズ等への広告掲載 契約担当役 東日本支社長 奥野 泰三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 不動産鑑定評価依頼 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 不動産鑑定評価依頼 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 市街地住宅に係る不動産鑑定評価業 務 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 郵便局舎等に係る比準賃料調査 契約担当役 東日本支社長 奥野 泰三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 北海道札幌市中央区北５条西 定しており、本業務については当該業者が選定された。 ２丁目５番地 したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 （財）日本不動産研究所 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 2,349,900 1,977,150 84.1% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め。 19 公共事業に係る不動産鑑定評価報酬基準に基づき報酬額を定めて おり、競争の必要がないため、随意契約を行ったものである。（会 東京都千代田区永田町２－１ 計規程第51条第３項第１号） １－１ 3,150,000 2,912,700 92.5% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 機構賃貸住宅の家賃は、機構法において近傍同種の住宅の家賃の 額を基準として定めることとされており、その算定方法は、都市再 生機構に関する省令第23条において、不動産鑑定評価基準における 賃貸事例比較法に準じた方法によるものとされている。具体の近傍 （財）日本不動産研究所 同種家賃の算定については、適正かつ客観的な算定となるよう、専 門の鑑定機関から賃貸事例比較法により算定された比準賃料を求め 東京都千代田区永田町２－１ て行っているところである。調査を依頼している（財）日本不動産 １－１ 研究所は、全国に支所を持つ日本最大の鑑定機関であり、全国に立 地する大量の機構賃貸住宅について統一的かつ公平な評価を得るこ とができる唯一の機関である。よって、（財）日本不動産研究所を 依頼先とする。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 136,192,875 － － 全国に立地する大量のＵＲ賃 貸住宅について統一的かつ公 平な評価のできる唯一の鑑定 機関であるため 19 本業務は、空家入居促進に係るＰＲ対策の一つとして、賃貸住宅 顧客層へ効果的に訴求を図るために実施するものである。 最大限の効果を得るため、既に世間一般に定着している賃貸住宅 情報媒体を活用することとし、首都圏の賃貸住宅情報誌の中で最多 東京都千代田区丸の内１－９ の発効部数である「住宅情報タウンズ」及び集客力の高い賃貸物件 －２ 情報サイト「ForRent.jp」を選定した。 これらの媒体を運営するのは、当該法人であることから、随意契 約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 66,879,712 66,879,712 100.0% 最大限の「住宅情報タウン ズ」及び集客力の高い賃貸物 － 件情報サイト「ForRent.jp」 の媒体を運営するのは、当該 法人であるため 19 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 東京都千代田区丸の内２－１ 定しており、本業務については当該業者が選定された。 －１ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 《非公表》 1,184,000 － － 公共事業に係る不動産鑑定評 価報酬基準に基づき報酬額を 定めており、競争の必要がな いため 19 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 東京都中央区日本橋３－５－ 定しており、本業務については当該業者が選定された。 １４ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 《非公表》 1,147,650 － － 公共事業に係る不動産鑑定評 価報酬基準に基づき報酬額を 定めており、競争の必要がな いため 19 平成20年11月10日 市街地住宅の譲渡に係る譲渡価格の決定にあたって、適正かつ客 観的な算定となるよう専門の鑑定機関の算定が必要となっている。 当該業者は、全国に支所を持つ鑑定機関であり、全国に立地する市 街地住宅の譲渡価格の決定にあたって統一的かつ公平な評価を得る 東京都港区虎ノ門１－３－２ ことのできる唯一の機関である。よって、随意契約を行ったもので ある。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 2,585,100 － － 全国に立地する市街地住宅の 譲渡価格の決定にあたり統一 的かつ公平な評価を得る必要 があるため 19 平成20年11月17日 機構賃貸施設の賃貸料は、近傍同種の施設の賃貸料の額と均衡を 失しないよう定めることとしており、具体の近傍同種賃貸料の算定 については、適正かつ客観的な算定となるよう、専門の鑑定機関に （財）日本不動産研究所 比準賃貸料を求めて行っているところである。 調査を依頼した（財）日本不動産研究所は、全国に支所を持つ日 東京都千代田区永田町２－１ 本最大の鑑定機関であり、全国に立地する大量の機構賃貸施設につ １－１ いて統一かつ公平な評価を得ることができる唯一の機関である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第１号） 《非公表》 14,997,150 － － 全国に立地する大量の機構賃 貸施設について統一かつ公平 な評価を得ることができる唯 一の機関であるため 19 （財）日本不動産研究所 （株）リクルート 平成20年6月30日 （株）谷澤総合鑑定所 平成20年8月20日 （株）中央不動産鑑定所 平成20年8月20日 （財）日本不動産研究所 53 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 不動産鑑定評価依頼 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 不動産鑑定評価依頼 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 建設住宅性能評価に関する構造検討 資料作成業務 水道料金 電気料金 電気料金 電気料金 電話料金 電話料金 後納郵便料金 ガス料金 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 東京都千代田区霞が関１－４ 定しており、本業務については当該業者が選定された。 －１ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 《非公表》 3,899,700 － － 公共事業に係る不動産鑑定評 価報酬基準に基づき報酬額を 定めており、競争の必要がな いため 19 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 東京都千代田区九段北１－４ 定しており、本業務については当該業者が選定された。 －１ したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 《非公表》 3,295,950 － － 公共事業に係る不動産鑑定評 価報酬基準に基づき報酬額を 定めており、競争の必要がな いため 19 3,024,000 2,940,000 97.2% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 2,847,533 2,847,533 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 11,849,396 11,849,396 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 79,530,995 79,530,995 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 4,769,244 4,769,244 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 5,074,750 5,074,750 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 12,703,077 12,703,077 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 7,264,080 7,264,080 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 9 2,566,763 2,566,763 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 日本土地建物（株） 平成20年11月20日 （株）九段経済研究所 平成20年11月20日 （株）東京ソイルリサーチ 平成21年1月8日 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 東京都目黒区東が丘２－１１ －１６ 《非公表》（会計規程第51条第３項第３号） 東京都 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都新宿区西新宿２－８－ 第３項第１号） １ 東京ガス（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都港区海岸１－５－２０ 第３項第１号） 東京電力（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区内幸町１－１ 第３項第１号） －３ 東北電力（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 宮城県仙台市青葉区本町１－ 第３項第１号） ７－１ 西日本電信電話（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 大阪府大阪市中央区馬場町３ 第３項第１号） －１５ 東日本電信電話（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都新宿区西新宿３－１９ 第３項第１号） －２ 郵便事業（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区霞が関１－３ 第３項第１号） －２ 東京ガス（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都港区海岸１－５－２０ 第３項第１号） 54 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 電話料金 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年4月1日 （株）エヌ・ティ・ティ・ド コモ 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区永田町２－１ 第３項第１号） １－１ 1,271,466 1,271,466 100.0% 本工事は、小田急電鉄はるひ野駅に隣接する駐輪場を整備する工 事である。当該駐輪場は、駅利用者の増加に伴い、地元行政等から も早期完成を求められている。 本工事については、競争入札による発注手続きを過去２回行った が、２回とも応募者がなく契約に至らなかったものであり、その結 小田急建設（株） 果、小田急電鉄（株）が現在行っている同駅の駅前広場整備工事と 本工事の施工時期が重なることとなった。 東京都新宿区西新宿４－３２ 両工事は隣接しており、駅利用者の交通や小田急電鉄の運行安全 －２２ を確保しながら施工しなければならず、安全確保のためには、両工 事を一体的に行い、工程調整を図ることで、駅利用者が利用する通 行路の円滑な確保等が必要不可欠である。以上から、両工事は密接 不可分の関係にあるため、小田急電鉄（株）が発注する同駅の駅前 広場整備工事の請負業者である小田急建設（株）との随意契約を 行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 48,597,150 47,775,000 本業務は、「南多摩地区Ｂ－７北近隣公園管理棟工事」におい て、将来管理者からの指導等に基づき発生した変更設計図書を作成 する業務であり、本業務の効率的な遂行、設計上の瑕疵責任の明確 東京都新宿区市谷台町３－１ 化のため、上記工事の当初設計を履行した当該業者と随意契約を 行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 2,203,950 平成20年10月14日 本業務は、南八王子土地区画整理事業の換地処分に伴う登記のた め「南八王子地区平成１９年度権利再調査及び区画整理登記嘱託書 作成等業務」において作成した土地所在図情報の修正業務であり、 上記業務とは密接不可分であることから、上記業務を実施した当該 東京都千代田区平河町１－７ 業者に引き続き、業務を実施させるものとする。ついては、当該業 －２１ 者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３ 号） 平成20年9月1日 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 98.3% 鉄道に隣接する工事のため、 － 鉄道事業者が施工中の工事と 密接不可分の関係にあるため 14 2,152,500 97.7% － 施工者が異なると瑕疵担保責 任の範囲が不明確となるため 14 1,782,900 1,722,000 96.6% － 施工者が異なると瑕疵担保責 任の範囲が不明確となるため 14 埋蔵文化財の発掘調査等は、発掘作業、出土品整理及び報告書作 成までの一連の業務であり、神奈川県教育委員会の指導に基づき、 平塚市真田・北金目遺跡調査 埋蔵文化財の発掘調査等を行うものである。 会 当該地区における埋蔵文化財発掘調査については、神奈川県教育 委員会、当該法人及び当機構の間で締結した協定に基づき、当該法 神奈川県平塚市真田４７－１ 人と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１ 号） 《非公表》 25,725,000 － － 地方公共団体から契約相手方 が指定されているため 4 平成20年12月1日 埋蔵文化財発掘調査は、現地での発掘作業、出土品等整理業務及 び報告書作成までの一連の作業であり、発掘作業を指導する神奈川 県教育委員会からは、発掘作業を担当した民間調査組織が報告書の 刊行まで責任を持って実施するように指導を受けている。 栃木県那須郡那珂川町小砂３ 当該地区における発掘作業は造成工事に含めて発注していること １１２ から、出土品整理作業及び報告書作成業務については発掘作業を実 施した者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第１号） 《非公表》 58,041,900 － － 地方公共団体から契約相手方 が指定されているため 4 平成20年12月1日 埋蔵文化財発掘調査は、現地での発掘作業、出土品等整理業務及 び報告書作成までの一連の作業であり、発掘作業を指導する神奈川 県教育委員会からは、発掘作業を担当した民間調査組織が報告書の 刊行まで責任を持って実施するように指導を受けている。 当該地区における発掘作業は造成工事に含めて発注していること から、出土品整理作業及び報告書作成業務については発掘作業を実 施した者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第１号） 《非公表》 32,592,000 － － 地方公共団体から契約相手方 が指定されているため 4 黒川地区はるひ野駅前駐輪場整備工 事 分任契約担当役 東日本支社 ニュータウン業務部長 安達 哲郎 東京都多摩市諏訪２－１４ 平成20年6月6日 南多摩地区Ｂ－７北近隣公園管理棟 変更設計等業務 分任契約担当役 東日本支社 ニュータウン業務部長 安達 哲郎 東京都多摩市永山２－１４ 平成20年5月2日 南八王子地区 地図情報資料作成業 務 分任契約担当役 東日本支社 ニュータウン業務部長 朝倉 正浩 東京都多摩市諏訪２－１４ 真田・北金目地区埋蔵文化財発掘調 査に係る調査遺構図デジタル処理入 力編集業務 分任契約担当役 東日本支社 ニュータウン事業担当推進役 渡辺 洋三 東京都多摩市永山２－１４ 真田・北金目地区４８区他埋蔵文化 財出土品当整理業務 分任契約担当役 東日本支社 ニュータウン事業担当推進役 渡辺 洋三 東京都多摩市永山２－１４ 真田・北金目地区５２Ａ区埋蔵文化 財出土品当整理業務 分任契約担当役 東日本支社 ニュータウン事業担当推進役 渡辺 洋三 東京都多摩市永山２－１４ － （株）千代田設計 昭和（株） （株）日本窯業史研究所 国際文化財（株） 東京都千代田区六番町２ 55 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 武蔵小金井駅南口第１地区再開発事 業に係る建物等再調査再算定交渉業 務 分任契約担当役 東日本支社 武蔵小金井駅南口再開発事務 所長 松沢 一成 東京都小金井市本町１－１８ －１０ 武蔵小金井駅南口第１地区再開発事 業に係る明渡し時期変更に伴う通損 補償交渉等業務 分任契約担当役 東日本支社 武蔵小金井駅南口再開発事務 所長 松沢 一成 東京都小金井市本町１－１８ －１０ 武蔵小金井駅南口第１地区第一種市 街地再開発事業に係る税制上の取扱 いに関する相談等業務（その３） 分任契約担当役 東日本支社 武蔵小金井駅南口再開発事務 所長 松沢 一成 東京都小金井市本町１－１８ －１０ 武蔵小金井駅南口第１地区第一種市 街地再開発事業に係る１－Ⅱ街区施 設建築物の都市再開発法第１０１条 に基づく登記業務（表示登記関係） 分任契約担当役 東日本支社 武蔵小金井駅南口再開発事務 所長 松沢 一成 東京都小金井市本町１－１－ １８ 武蔵小金井駅南口第１地区第一種市 街地再開発事業に係る１－Ⅱ街区施 設建築物の都市再開発法第１０１条 に基づく登記業務（保存登記関係） 分任契約担当役 東日本支社 武蔵小金井駅南口再開発事務 所長 松沢 一成 東京都小金井市本町１－１－ １８ 武蔵小金井駅南口第１地区事務所賃 貸借契約（平成２１年度） 武蔵小金井駅南口第１地区第一種市 街地再開発事業に係る１－Ⅰ街区施 設建築物の都市再開発法第１０１条 に基づく登記業務（表示登記関係） 分任契約担当役 東日本支社 総務企画部長 常盤 大介 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 分任契約担当役 東日本支社 武蔵小金井駅南口再開発事務 所長 松沢 一成 東京都小金井市本町１－１８ －１０ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年9月12日 本業務は、権利者の資産・営業実態等を実地調査し、補償費を算 定する業務で、当地区での権利者への提示、説明及び契約は一部を 残して完了しているが、当地区の事業遅延により既に補償を支払っ （株）コーエーコンサルタン た者に対する追加補償が必要となったため、さらに一部新規につい ト ても既に概算補償費の提示、説明まで完了しているため、従前の補 償の内容との一貫性が必要であり、また、権利者との信頼関係の継 神奈川県横浜市都筑区中川中 続が必要な業務である。 央１－７－１ また、本業務は、建物等補償金算定業務であり、並びに施行上の 経験、知識等を特に必要とすることから、随意契約を行ったもので ある。（会計規程第51条第３項第３号） 6,930,000 6,814,500 98.3% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 平成20年9月12日 本業務は、権利者と通損補償の内容・金額の協議、明渡しに関す る協議等を行なう業務であり、当地区では新規の通損補償の協議、 事業遅延による追加補償の協議、仮店舗・仮住居から施設建築物へ （株）コーエーコンサルタン の本移転に関する協議を今年度内に速やかに実施する必要があるが ト 新規補償についても既に当該業者が予備的交渉を実施済みであり、 追加補償、明渡し協議についても従前の協議の内容との一貫性が必 神奈川県横浜市都筑区中川中 要であり、また、権利者との信頼関係の継続が必要な業務である。 央１－７－１ また、本業務は、建物等補償金算定業務であり、並びに施行上の 経験、知識等を特に必要とすることから、随意契約を行ったもので ある。（会計規程第51条第３項第３号） 9,838,500 9,460,500 96.2% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 平成20年12月1日 本業務は、事業期間の延長に伴い、権利変換対象の権利者に対し 追加の都市再開発法第９７条補償をする必要から、その追加補償分 について新たな国税の協議（課税再延期に係る協議等）、支払調書 大野木総合会計事務所 等の発行を目的としている。この国税協議については、前回支払っ た都市再開発法第９７条補償金の課税延期の再延期に関するもので 東京都港区赤坂１－６－１９ あるため、前回の税務協議と密接不可分であり、その協議等を受託 ＫＹ溜池ビル７階 した当該業者による一貫性のある協議が不可欠であることから、当 該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 ３号） 5,460,000 5,250,000 96.2% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 平成21年1月6日 当該業務は、都市再開発法第１０１条第１項に規定される再開発 施設建築物に関する登記であり、通常の登記業務に比べて複雑かつ 専門性が高い業務であることから、再開発の登記に精通する土地家 屋調査に発注する必要がある。 当該者は、市街地再開発事業の登記業務に精通しており、これま でも、当地区における都市再開発法第７０条に係る権利変換手続き 開始の登記、法第９０条に係る権利変換の登記業務を実施してお り、当地区の事情も熟知する。また、当地区の１－Ⅱ街区の引渡は 平成２１年２月中旬を予定していることから、遅滞なく登記業務を 完了させることが事業運営上必須であり、当該業者と随意契約を 行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 9,954,000 9,954,000 100.0% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 本業務は、都市再開発法第１０１条第１項に規定される再開発施 設建築物に関する登記であり、通常の登記業務に比べて複雑かつ専 門性が高い業務であることから、再開発の登記に精通する土地家屋 調査に発注する必要がある。 当該者は、市街地再開発事業の登記業務に精通しており、これま でも、当地区における都市再開発法第１３１条に係る土地の分筆登 記及び法第９０条に係る権利変換の登記業務を実施しており、当地 区の事情も熟知する。また、当地区の１－Ⅱ街区の引渡は平成２１ 年２月中旬を予定していることから、遅滞なく登記業務を完了させ ることが事業運営上必須であり、当該業者と随意契約を行ったもの である。（会計規程第51条第３項第３号） 4,665,500 4,665,500 100.0% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 権利者や関係機関との日々の折衝上、再開発事業地区に近接する 場所に事務所を構える必要があり、平成１６年１２月２４日に賃貸 東京都小金井市本町１－１８ 借契約を締結した当該業者との契約を更新したものである。（会計 －１０ 規程第51条第３項第１号） 17,122,260 17,122,260 100.0% － 事務所を継続して賃貸借する ため 5 当該事業者は、機構施行の他再開発事業において登記申請業務を 実施した実績があり、当地区の都市再開発法第９０条登記を実施し たものであることから、当地区の事情に精通し、良好な成果が期待 できることから、当該事業者と随意契約を行なったものである。 （会計規程第51条第３項第３号） 3,076,500 3,076,500 100.0% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 土地家屋調査士 － 司法書士 平成21年1月5日 － 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 （有）小金井家 平成21年3月5日 土地家屋調査士 平成21年3月12日 － 56 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 武蔵小金井駅南口第１地区第一種市 街地再開発事業に係る１－Ⅰ街区施 設建築物の都市再開発法第１０１条 に基づく登記業務（保存登記関係） 武蔵小金井駅南口第１地区１－Ⅲ街 区商業業務棟１建物管理業務 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 分任契約担当役 東日本支社 武蔵小金井駅南口再開発事務 所長 松沢 一成 東京都小金井市本町１－１８ －１０ 分任契約担当役 東日本支社 武蔵小金井駅南口再開発事務 所長 松沢 一成 東京都小金井市本町１－１８ －１０ 武蔵小金井駅南口第１地区１－Ⅲ街 区商業業務棟２建物管理業務 分任契約担当役 東日本支社 武蔵小金井駅南口再開発事務 所長 松沢 一成 東京都小金井市本町１－１８ －１０ 勝田駅東口地区（再）従前土地価額 及び従後資産確定評価等調査業務 分任契約担当役 東日本支社 勝田駅東口再開発事務所長 細川 忠政 茨城県ひたちなか市勝田中央 ５－１５ 三鷹駅南口中央通り東地区（再）資 金計画作成等業務（その２） 分任契約担当役 東日本支社 三鷹駅南口再開発事務所長 関口 健勇 東京都三鷹市下連雀４－１２ －３６ 建物一時使用賃貸借契約 契約担当役 東日本支社長 奥野 泰三 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 当該事業者は、機構施行の他再開発事業において登記申請業務を 実施した実績があり、当地区の都市再開発法第７０条登記、同９０ 条登記を実施したものであることから、当地区の事情に精通し、良 好な成果が期待できることから、当該事業者と随意契約を行なった ものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,342,450 1,342,450 100.0% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 平成21年3月12日 当事業の１－Ⅲ街区は、機構が工事請負者である当該事業者から 引渡を受ける一部完成区画であるが、１－Ⅲ街区全体では工事中で あり、当該管理対象区画と工事中区画（機構が引渡を受けない請負 者の工事中区画）の区分についても、建物全体の係る共用部分や配 管等の範囲において複雑に交錯している。また、当該管理対象区画 鹿島建設（株） において使用する設備系統についても、工事中区画を含む１－Ⅲ街 区全体で共用する部分があるため、当該管理対象区画の管理を当該 東京都港区元赤坂１－３－１ 事業者が行なうことにより、安定的かつ安全な区画使用が確保され る。加えて、現に施工中の工事と交錯する箇所での管理であるた め、当該管理対象区画の管理を当該事業者が行なうことにより、管 理経費の削減を図ることが出来るため、当該事業者と随意契約を行 なったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 21,483,000 21,483,000 100.0% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 平成21年3月12日 当事業の１－Ⅲ街区は、機構が工事請負者である当該事業者から 引渡を受ける一部完成区画であるが、１－Ⅲ街区全体では工事中で あり、当該管理対象区画と工事中区画（機構が引渡を受けない請負 者の工事中区画）の区分についても、建物全体の係る共用部分や配 管等の範囲において複雑に交錯している。また、当該管理対象区画 鹿島建設（株） において使用する設備系統についても、工事中区画を含む１－Ⅲ街 区全体で共用する部分があるため、当該管理対象区画の管理を当該 東京都港区元赤坂１－３－１ 事業者が行なうことにより、安定的かつ安全な区画使用が確保され る。加えて、現に施工中の工事と交錯する箇所での管理であるた め、当該管理対象区画の管理を当該事業者が行なうことにより、管 理経費の削減を図ることが出来るため、当該事業者と随意契約を行 なったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 7,497,000 7,497,000 100.0% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 平成20年4月22日 当該業者は、平成19年度に、従前土地価額の評価に関する調査及 び従後資産の概算評価に関する調査を行う「勝田駅東口地区(再)従 前土地価額及び従後資産概算評価等調査業務」を指名競争入札によ （財）日本不動産研究所 り落札した者である。 本業務は権利変換計画のベースとなる権利者資産の評価算定調査 東京都港区虎ノ門１－３－２ であり、権利者説明会での説明や事業の進捗に応じて各段階で権利 者への提示が必要であり、確定に至るまで一貫性が必要な業務であ る。よって当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第３号） 9,970,800 9,555,000 95.8% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 平成20年10月16日 当該業者は、平成19年度に「三鷹駅南口中央通り東地区（再）資 金計画作成等業務」をプロポーザル方式により受注した業者であ り、上記業務において、資金計画案、事業計画案を策定するととも に、従前及び従後の権利に関する権利者への提示案を作成している ところである。 （株）本郷計画事務所 本業務は、事業フレームや事業の進捗に応じた各段階の計画案を 東京都文京区本郷２－６－７ 検討する一連の業務であり、権利者の資産や意向を的確に反映した 検討には、権利者への説明・条件提示を行う上での一貫性が必要で ある。 よって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第３号） 3,073,350 2,992,500 97.4% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 当該契約は、三鷹駅南口中央通り東地区再開発事業を施行する上 で、地区へのアクセス等を考慮し、拠点事務所として契約したもの であり、規模、立地条件等を検討した結果、当該物件以外になかっ たため随意契約を行ったものである。同事業は、現在も継続中であ 東京都三鷹市下連雀４ー１３ り、引き続き当該物件を現地再開発事務所とすることが業務遂行上 －１７ 必要であることから、同一の者と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － － 業務実施場所として最適だっ たため 5 司法書士 平成21年3月12日 － （株）三鷹産業 平成20年8月1日 57 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 平成21年1月15日 本業務は、「船橋市運動公園野球場再整備工事その2」の設計変 更に伴う図書の作成及び平成21年度補助申請用の図書を作成するも のである。業務の内容は、何れも既に実施した「船橋市運動公園野 球場改修実施設計」の変更であり、当該業務の成果をもとに追加・ 修正及び編集するものである。 東京都港区東麻布１－４－３ よって、業務内容が密接不可分であり責任範囲を明確にするため にも、上記業務を履行し優秀な成果を収めている当該業者と随意契 約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,514,100 1,470,000 97.1% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成21年2月13日 本業務は、「外語大跡地公園整備工事その2」の設計変更に伴う 図書の作成及び平成21年度設計図書を編集するものである。業務の 内容は、何れも既に実施した「北区西ヶ原四丁目防災公園実施設 （株）都市計画研究所 計」の成果を基に追加・修正及び編集するものであり、原設計との 継続性を必要とし、瑕疵責任の明確化から原設計とは密接不可分で 東京都中央区日本橋蛎殻町２ あることから、原設計業務を実施した当該業者に引き続き、業務を －１３－５ 実施させることが必要である。 よって当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 条第３項第３号） 2,924,250 2,835,000 96.9% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「千葉市蘇我スポーツ公園第2工区土木工事その5」及 び「同造園工事その3」「同その4」「電気設備工事その2」（以下 （株）オリエンタルコンサル 「原設計」という。）の変更設計業務であり、原設計との継続性を タンツ 必要とし、瑕疵責任の明確化から原設計とは密接不可分であること から、原設計業務を実施した当該業者に引き続き、業務を実施させ 東京都渋谷区南平台町１６－ ることが必要である。 ２８ よって当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 条第３項第３号） 2,628,150 2,520,000 95.9% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本工事はガス事業法に基づき、ガス事業者にガスの供給を受ける ために請け負わせる設備工事等を行うものである。 法令等の規定に基づき施工者が特定されることから、当該地区の 千葉県市川市市川南２－８－ ガス供給事業者である京葉瓦斯（株）と随意契約を行ったものであ ８ る。（会計規程第51条第３項第１号） 177,161,250 173,948,250 98.2% － ガス事業法に基づき施工者が 特定されるため 1 本工事は、施工済の建物の共用部分へ転落防止用柵の追加設置及 び、雨水の吹込み防止対策等を行う工事である。 今回の工事は、既発注で施工済工事の「小仲台団地（建替）住宅 建設工事」で施工した建物等の一部改造等の工事であり、施工業者 東京都千代田区東神田２－６ が異なる場合は瑕疵担保責任が不明確となることから、本建物を施 －５ 工した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 第３項第３号） 8,629,950 8,610,000 99.8% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本工事は、施工済設備の試験・調整、建物の床の改築工事及び保 守管理業務である。 今回の工事は、既発注で施工済工事の「豊四季台団地（建替）第 １期先工区第１住宅建設工事」で施工した建物等の一部改築等の工 東京都港区芝浦３－１２－８ 事であり、施工業者が異なる場合は瑕疵担保責任が不明確となるこ とから、本建物を施工した当該業者と随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第３号） 21,049,350 21,000,000 99.8% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本工事は、施工済設備の試験・調整、建物の床の改築工事、保守 管理業務及び、建物に付属する落下防止庇設置工事である。 今回の工事は、既発注で施工済工事の「豊四季台団地（建替）第 １期先工区第２住宅建設工事」で施工した建物等の一部改築等の工 東京都江東区南砂２－７－５ 事であり、施工業者が異なる場合は瑕疵担保責任が不明確となるこ とから、本建物を施工した当該業者と随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第３号） 40,512,150 39,375,000 97.2% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本工事は、施工済設備の試験・調整、建物の床の改築工事、保守 管理業務及び、建物に付属する駐輪場設置工事である。 今回の工事は、既発注で施工済工事の「豊四季台団地（建替）第 １期先工区第３住宅建設工事」で施工した建物等の一部改築等の工 東京都港区芝浦３－１２－８ 事であり、施工業者が異なる場合は瑕疵担保責任が不明確となるこ とから、本建物を施工した当該業者と随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第３号） 24,687,600 22,575,000 91.4% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 船橋市運動公園野球場再整備工事そ の２設計変更図書他作成業務 分任契約担当役 東日本支社 東日本公園事務所長 松木 国博 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 外語大跡地公園整備工事その２設計 変更図書他作成業務 分任契約担当役 東日本支社 東日本公園事務所長 松木 国博 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 千葉市蘇我スポーツ公園第２工区土 木・造園等工事設計変更 分任契約担当役 東日本支社 東日本公園事務所長 松木 国博 東京都新宿区西新宿６－５－ １ 平成21年2月24日 アートヒル高根台第２期第１・２住 宅ガス給湯暖房設備工事 契約担当役 千葉地域支社長 姉歯 道信 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 平成20年6月6日 小仲台団地（建替）住宅建設補備工 事 契約担当役 千葉地域支社長 木村 重夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 豊四季台団地（建替）第１期先工区 第１住宅建設補備工事 契約担当役 千葉地域支社長 木村 重夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 豊四季台団地（建替）第１期先工区 第２住宅建設補備工事 契約担当役 千葉地域支社長 木村 重夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 豊四季台団地（建替）第１期先工区 第３住宅建設補備工事 契約担当役 千葉地域支社長 木村 重夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ （株）森緑地設計事務所 京葉瓦斯（株） 三井プレコン（株） 平成20年8月8日 安藤・間ＪＶ 平成20年8月26日 （株）鴻池組 平成20年8月25日 安藤建設（株） 平成20年8月26日 58 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 小仲台団地土木追加工事 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 分任契約担当役 千葉地域支社 総務企画部長 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 平成20年8月19日 本工事は、既工事「小仲台団地他1団地土木その他工事」で施工 した道路・駐車場等工事に係る安全対策等の追加・改修工事であ り、既施工中の工事と一体不可分であることから、瑕疵の明確化を 埼玉県比企郡川島町大字牛ヶ 図る必要があるため、上記工事を施工した当該業者と随意契約を 谷戸４８９ 行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 4,644,150 4,462,500 96.1% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年11月20日 本工事は、既発注工事「アートヒル高根台第２期他１団地移植そ の他工事」において根回し工を施工した既存樹木を、仮植地へ移植 する工事である。 施工部分は既施工部分と一体となる工事であることから、その施 工に当たっては、既存部分の施工内容を把握していること、また、 横浜植木（株） 瑕疵担保責任の範囲が不明確とならないようにすることが求められ る。 神奈川県横浜市南区唐沢１５ 当該業者は、既存部分の「アートヒル高根台第２期他１団地移植 その他工事」の施工者であり、既存部分の施工内容を最も把握して おり、他の業者に本工事を施工させた場合、瑕疵担保責任の範囲が 不明確となることから、当該業者と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第３号） 4,428,900 4,336,500 97.9% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本工事は、既発注工事「小仲台団地造園工事」の改良及び安全対 策の追加に関わる補備工事である。施工部分は既施工部分と一体と なる工事であって、かし担保責任の範囲の明確化を必要とし密接不 可分であることから、既存部分の「小仲台団地造園工事」の施工者 東京都港区三田４－７－２７ である、当該業者を随意契約を行ったものである。（会計規程第51 条第３項第３号） 3,547,950 3,517,500 99.1% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本工事は、既工事「千葉中央港地区９街区外整備その他（その ３）工事」で整備した道路等公共施設を千葉市に移管するための補 備工事である。既工事に関連する工事であって、既工事と後工事の 施工者が異なる場合は、かし担保責任の範囲が不明確となる等密接 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘 不可分な関係にあるため一貫した施工が技術的に必要される。よっ 町４－１１ て、既設部分と密接な関係にある既工事を施工した当該業者と随意 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 26,516,700 26,460,000 99.8% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本工事はガス事業法に基づき、ガス事業者にガスの供給を受ける ために請け負わせる設備工事等を行うものである。 法令等の規定に基づき施工者が特定されることから、当該地区の ガス供給事業者である大多喜ガス（株）と随意契約を行ったもので ある。（会計規程第51条第３項第１号） 14,025,900 14,025,900 100.0% ガス事業法に基づき施工者が 特定されるため 1 本業務は、既発注業務「前原団地分譲用地ほか確定その他業務」 の成果をもとに最終事業用地の確定測量および下水道台帳作成等を 行う業務である。既発注業務の工期内でかつ同一地区内であるこ 東京都豊島区目白３－１４－ と、既発注業務との継続性を要することから、当該業者と随意契約 ８ を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 3,385,200 3,360,000 99.3% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年7月7日 本業務は、既業務「小仲台団地（建替）基盤整備工事関連家屋事 前調査業務」の成果に基づき、家屋事後調査・検討・補償費用を作 成する業務である。本業務の実施に当っては、既業務と一体をなす 東京都新宿区高田馬場２－２ ものであるから、既業務の内容をふまえた継続性が必要であり、密 接不可分であることから、既業務の履行者である当該業者と随意契 －１３ 約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 6,363,000 6,300,000 99.0% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年7月9日 本業務は、「豊四季台団地（建替）第１期（先工区）法８６条申 （株）市浦ハウジング＆プラ 請追加、中ＢＬ色彩計画検討他設計」の成果を元に、当該地区の第 ンニング １期後工区の法８６条申請図書作成業務を行うものであり、地区全 体の申請手続きへ既業務との継続性及び、整合性を図ることが密接 東京都文京区本郷２－３８－ 不可分であることから、既業務の履行者である当該業者と随意契約 １６ を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 7,785,750 7,665,000 98.4% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 （株）島村工業 アートヒル高根台第２期移植補備工 事 分任契約担当役 千葉地域支社 総務企画部長 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 小仲台団地造園補備工事 分任契約担当役 千葉地域支社 総務企画部長 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 千葉中央港地区公共施設補備工事 分任契約担当役 千葉地域支社 総務企画部長 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 平成21年1月13日 （仮称）西八千代北部地区新設小学 校ガス設備工事 分任契約担当役 千葉地域支社 総務企画部長 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 平成21年3月25日 前原団地最終事業用地確定測量業務 分任契約担当役 千葉地域支社 総務企画部長 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 平成20年6月6日 小仲台団地家屋事後調査等業務 分任契約担当役 千葉地域支社 総務企画部長 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 豊四季台団地（建替）法８６条申請 図書作成業務 分任契約担当役 千葉地域支社 総務企画部長 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ （株）日比谷アメニス 平成20年12月12日 （株）森本組 大多喜ガス（株） 千葉県茂原市茂原６６１ （株）双葉 中央建鉄（株） 59 / 125 ページ － 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 本業務は、豊四季台団地第１期先工区土木工事の変更設計を行う 業務である。本業務の実施にあたっては、「豊四季台団地第１期先 工区土木工事設計」（以下、「既業務」という。）の業務内容を踏 まえた継続性が必要であり、既業務と変更設計の内容は密接不可分 東京都新宿区新宿２－９－２ かつ瑕疵担保責任の明確化が必要であることから、既業務の履行者 ３ である当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 第３項第３号） 2,335,200 2,310,000 98.9% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、豊四季台団地第１期先工区土木工事の変更積算を行う 業務である。本業務の実施にあたっては、「豊四季台団地第１期先 工区土木工事積算」（以下、「既業務」という。）の業務内容を踏 まえた継続性が必要であり、既業務と変更設計の内容は密接不可分 東京都新宿区新宿２－１－２ かつ瑕疵担保責任の明確化が必要であることから、既業務の履行者 である当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 第３項第３号） 1,245,300 1,155,000 92.7% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年10月3日 本業務は、既業務｢園生団地境界その他測量業務｣に基づき、土地 譲渡予定地の用地確定測量と下水道移管に伴う下水道台帳作成を行 う業務である。本業務の実施にあたっては、既業務の内容をふまえ 千葉県千葉市花見川区幕張本 た継続性が必要であり、密接不可分であることから、既業務の履行 郷２－９－１ 者である当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 条第３項第３号） 1,911,000 1,890,000 98.9% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年10月8日 本業務は、既業務｢豊四季台団地第１期先工区基盤整備その他工 事関連家屋事前調査業務｣の成果に基づき、家屋事後調査・検討・ （株）瑞光コンサルタント 補償費用を作成する業務である。本業務の実施にあたっては、既業 務と一体をなすもであるから、既業務の内容をふまえた継続性が必 東京都豊島区巣鴨１－９－４ 要であり、密接不可分であることから、既業務の履行者である当該 業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３ 号） 4,174,800 4,095,000 98.1% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年11月10日 本業務は、「豊四季台団地移管道路用地確定（その２）測量業 務」（以下「既業務」という。）の成果を基に地区界境界点の確認 を行い、隣地地権者の同意を得た上で、道路境界杭等の復元・改埋 して境界標を設置する業務であり、隣地地権者との協議の説明責任 東京都港区西新橋３－２３－ の明確化が必要なこと、及び既業務との継続性を要することから、 ６ 既業務を履行した当該業者と随意契約をしたものである。（会計規 程第51条第３項第３号） 1,940,400 1,890,000 97.4% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 分任契約担当役 千葉地域支社 総務企画部長 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 平成20年10月27日 三井共同建設コンサルタント 本業務は、既業務｢千葉中央港外引継ぎ図書作成業務｣で作成した 成果を修正する業務である。本業務の実施にあたっては、既業務の （株） 内容をふまえた継続性が必要であり、密接不可分かつ瑕疵担保責任 千葉県千葉市中央区中央２－ の明確化が必要であることから、既業務の履行者である当該業者と 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） ５－１ 4,725,000 4,725,000 100.0% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 豊四季台団地（建替）第１期後工区 法８６条申請図書作成業務 分任契約担当役 千葉地域支社 総務企画部長 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 平成20年12月25日 （株）市浦ハウジング＆プラ 本業務は、「豊四季台団地（建替）第１期後工区配置・北BL建物 ンニング 基本設計」の成果を元に、当該地区の法86条申請図書の作成を行う 業務であり、既業務との整合性を図ることが密接不可分であること 東京都文京区本郷２－３８－ から、既業務の履行者である当該者と随意契約を行ったものであ １６ る。（会計規程第51条第３項第３号） 9,982,350 9,975,000 99.9% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 高根台団地（建替）第２期南地区建 物実施変更設計 分任契約担当役 千葉地域支社 総務企画部長 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 平成20年12月19日 （株）遠藤剛生建築設計事務 本業務は、「高根台団地（建替）第２期南地区建物実施設計」の 所 成果を元に、建物実施変更設計図書の作成を行う業務であり、既業 務との継続性及び、整合性を図ることが密接不可分であることか 大阪府大阪市北区紅梅町３－ ら、既業務の履行者である当該者と随意契約を行ったものである。 ４ （会計規程第51条第３項第３号） 9,968,700 9,922,500 99.5% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 高根台団地（建替）第２期北地区建 物実施変更設計 分任契約担当役 千葉地域支社 総務企画部長 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 平成20年12月22日 本業務は、「高根台団地（建替）第２期北地区建物実施設計」の 成果を元に、建物実施変更設計図書の作成を行う業務であり、既業 務との継続性及び、整合性を図ることが密接不可分であることか 東京都新宿区三栄町２３－１ ら、既業務の履行者である当該者と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第３号） 6,448,050 6,300,000 97.7% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 豊四季台団地第１期先工区土木工事 変更設計 分任契約担当役 千葉地域支社 総務企画部長 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 豊四季台団地第１期先工区土木工事 変更積算 分任契約担当役 千葉地域支社 総務企画部長 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 園生団地後工区用地確定測量業務 分任契約担当役 千葉地域支社 総務企画部長 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 豊四季台団地第１期先工区家屋事後 調査等業務 分任契約担当役 千葉地域支社 総務企画部長 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 豊四季台団地第１期後工区用地確定 測量業務 分任契約担当役 千葉地域支社 総務企画部長 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 千葉中央港地区引継ぎ図書作成その ２業務 （株）都市整備技術研究所 平成20年8月28日 （株）東神設計事務所 平成20年9月3日 （株）八州 信和測量（株） （株）日東設計事務所 60 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 高根台団地（建替）第２期北地区建 物変更積算 分任契約担当役 千葉地域支社 総務企画部長 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 平成21年1月28日 高根台団地（建替）第２期南地区建 物変更積算 分任契約担当役 千葉地域支社 総務企画部長 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 平成21年1月27日 平成１９年度高洲第一団地新リ ニューアル他設計修正設計 分任契約担当役 千葉地域支社 総務企画部長 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 平成20年5月9日 平成１９年度高洲第一団地２－１－ １号棟他２棟エントランス改修工事 修正設計 分任契約担当役 千葉地域支社 総務企画部長 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 高洲第一団地外昇降機保守管理業務 村上団地外昇降機保守管理業務 ハイタウン塩浜外昇降機保守管理業 務 契約担当役 千葉地域支社長 姉歯 道信 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 契約担当役 千葉地域支社長 姉歯 道信 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 契約担当役 千葉地域支社長 姉歯 道信 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 本業務は、「高根台団地（建替）第２期北地区建物積算」の成果 を基に、当該地区の建物実施変更設計による変更積算を行う業務で あり、既業務との継続性及び、整合性を図ることが密接不可分であ 東京都千代田区岩本町２－５ ることから、既業務の履行者である当該者と随意契約を行ったもの －１２ である。（会計規程第51条第３項第３号） 3,809,400 3,675,000 96.5% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「高根台団地（建替）第２期南地区建物積算」の成果 を基に、当該地区の建物実施変更設計による変更積算を行う業務で あり、既業務との継続性及び、整合性を図ることが密接不可分であ 東京都新宿区西新宿７―７― ることから、既業務の履行者である当該者と随意契約を行ったもの ３０ である。（会計規程第51条第３項第３号） 4,061,400 3,990,000 98.2% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本設計業務は、原設計、「平成１９年度高洲第一団地新リニュー アル他設計」の「変更設計」であり、原設計との継続性を必要と し、密接不可分であることから、原設計業務を実施した当該業者 に、引き続き、業務を実施させるものとする。よって、随意契約を 行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 2,571,450 2,467,500 96.0% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 本設計業務は、原設計《平成19年度高州第一団地2-1-1号棟他2棟 エントランス改修工事設計》の修正設計業務であり、原設計との継 続性を必要とし、密接不可分であることから、原設計業務を実施し た当該業者に、引き続き業務を実施させるものとする。 よって随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 ３号） 1,820,700 1,785,000 98.0% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で 三菱電機ビルテクノサービス ある。 （株） 当該業者は、当該昇降機の工事施工者系の保守管理会社であり、 一般的な知識のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知してお 東京都千代田区有楽町１－７ り、不具合等を未然に防止できる保守管理方法を最も確立している －１ 者である。また、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可 能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 49,858,200 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で （株）日立ビルシステム ある。 当該業者は、当該昇降機の工事施工者系の保守管理会社であり、 東京都千代田区神田美土代町 一般的な知識のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知してお ７ り、不具合等を未然に防止できる保守管理方法を最も確立している 者である。また、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可 能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 160,650,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で 東芝エレベータ（株） ある。 当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識のみ 東京都品川区北品川６－５－ ならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未 ２７ 然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。また、 故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 24,796,800 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 （株）協和建築積算事務所 （株）二葉積算 （株）集研設計 東京都新宿区荒木町５ （株）集研設計 平成20年6月10日 東京都新宿区荒木町５ 61 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 梨香台団地外昇降機保守管理業務 野菊野団地外 昇降機保守管理業務 幕張ベイタウンミラリオ外 昇降機 保守管理業務 浦安ＭＥ２１潮音の街外 昇降機保 守管理業務 プロムナード北松戸外 昇降機保守 管理業務 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約担当役 千葉地域支社長 姉歯 道信 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 契約担当役 千葉地域支社長 姉歯 道信 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 契約担当役 千葉地域支社長 姉歯 道信 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 契約担当役 千葉地域支社長 姉歯 道信 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 契約担当役 千葉地域支社長 姉歯 道信 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 日本オーチス・エレベータ 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で （株） ある。 当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識のみ 東京都中央区晴海１－８－１ ならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未 ０ 然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。また、 故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 39,135,600 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 日本エレベーター製造（株） 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ある。 東京都千代田区岩本町１－１ 当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識のみ ０－３ ならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未 然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。また、 故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 24,343,200 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で フジテック（株） ある。 当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識のみ 滋賀県彦根市宮田町５９１－ ならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未 １ 然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。また、 故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 19,026,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で シンドラーエレベータ（株） ある。 当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識のみ 東京都江東区越中島１－２－ ならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未 ２１ 然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。また、 故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 25,584,300 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 三精輸送機（株） 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ある。 大阪府吹田市江坂町１－１３ 当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識のみ －１８ ならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未 然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。また、 故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 15,888,600 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 62 / 125 ページ 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 稲毛海岸駅前プラザ外 昇降機保守 管理業務 契約担当役 千葉地域支社長 姉歯 道信 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ アートヒル高根台 昇降機保守管理 業務 分任契約担当役 千葉地域支社 総務企画部長 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ タクシー利用に関する契約 事務所清掃・給茶業務 契約担当役 千葉地域支社長 姉歯 道信 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 契約担当役 千葉地域支社長 姉歯 道信 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 横浜エレベータ（株） 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ある。 神奈川県横浜市中区松影町２ 当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識のみ －８－６ ならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未 然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。また、 故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 10,206,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で 中央エレベーター工業（株） ある。 当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識のみ 東京都台東区上野３－４－９ ならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未 然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。また、 故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 3,553,200 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 6,200,000 6,200,000 100.0% 道路運送法第９条による認可 － 料金が同一であり、競争を許 さないため 19 本業務は、支社事務所内の清掃業務であり、ビル所有者の指定業 者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１ 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ 号） ３ 《非公表》 15,876,000 － 本業務は、当機構千葉地域支 社事務所の清掃等を行う業務 － であり、ビル所有者の指定業 者と随意契約を行ったもので ある。 19 本業務は、空家入居促進に係るＰＲ対策の一つとして、賃貸住宅 顧客層へ効果的に訴求を図るために実施するものである。 インターネット賃貸住宅情報サイトの中で、現時点において最大 の集客力を保持している「フォレント」への広告掲載は、インター ネット世代の顧客層に対して最大の宣伝効果及び訴求効果を得られ 東京都中央区銀座８－４－１ るものと判断し、広告掲載媒体として「フォレント」を選定するこ ７ ととした。 当該業者は「フォレント」の運営者であることから、当該業者と 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 5,575,920 5,575,920 100.0% 当該業者は、ホームページ 「フォレント」の運営元であ り、唯一の実施可能者である ため。 19 当該法人は、団地居住者向けに配布されるタブロイド紙「The New Key」の指定代理店であり、他社での取り扱いが不可能である 東京都中央区入船３－１０－ ため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１ ７ 号） 26,607,000 26,607,000 100.0% 団地居住者に対し、効果的に 3人 広告及びPR等ができる唯一の タブロイド誌であるため 19 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。このため、当機 構において業者登録している鑑定業者の中から選定しており、本業 東京都千代田区麹町３－２－ 務については当該業者が選定された。したがって、当該業者と随意 ３垣見麹町ビル別館７階 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 1,736,700 1,736,700 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要性がない ため。 19 当該地区周辺は今後開発が見込まれる地区であり、事務所に適切 な物件は限定される。よって当該地区に近く、適切な事務所と駐車 スペースを確保できる本物件を所有する賃借人と随意契約と締結し た。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － － 業務実施場所として最適だっ たため 5 現在の事務所近隣で移転先を探していたところ、好条件の物件が 賃貸可能となったため、物件所有者の当該業者と随意契約を締結し 千葉県八千代市緑が丘１－１ た。（会計規程第51条第３項第１号） １２０－３ 《非公表》 《非公表》 － － 業務実施場所として最適だっ たため 5 予定価格 契約金額 落札率 千葉県個人タクシー協同組合 平成20年4月1日 道路運送法第９条による認可料金が同一であり、競争を許さない ことから当該法人と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 千葉市若葉区高品町１５０－ 条第３項第１号） １ （株）幕張テクノガーデン 平成20年4月1日 インターネット賃貸住宅情報サイト 「フォレント」等への広告掲載業務 分任契約担当役 千葉地域支社 総務企画部長 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 平成20年7月31日 「Ｔｈｅ Ｎｅｗ ｋｅｙ」への広 告掲載 契約担当役 千葉地域支社長 姉歯 道信 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 平成20年7月1日 平成２０年度千葉地域支社不動産鑑 定評価等（千葉中央港地区） 分任契約担当役 千葉地域支社 総務企画部長 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 平成21年3月2日 酒々井南部土地区画整理事業に伴う 現地事務所の賃貸借契約 契約担当役 千葉地域支社長 木村 重夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 平成21年1月15日 千葉中部開発事務所移転における賃 貸借契約 契約担当役 千葉地域支社長 木村 重夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 平成21年2月26日 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 （株）リクルート （株）団地通信 － （株）九段都市鑑定 《個人》 － 東葉高速鉄道（株） 63 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 郵便局局舎等に係る比準賃料調査の 実施について 比準賃料調査 電気料金 電話料金 後納郵便料金 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 分任契約担当役 千葉地域支社 総務企画部長 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 契約担当役 千葉地域支社長 木村 重夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 分任契約担当役 千葉地域支社 総務企画部長 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 分任契約担当役 千葉地域支社 総務企画部長 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 分任契約担当役 千葉地域支社 総務企画部長 酒井 隆夫 千葉県千葉市美浜区中瀬１－ ３ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成21年2月4日 機構賃貸施設の賃貸料は、近傍同種の施設の賃貸料の額と均衡を 失しないよう定めることとしており、具体の近傍同種賃貸料の算定 については、適正かつ客観的な算定となるよう、専門の鑑定機関に （財）日本不動産研究所 比準賃貸料を求めて行っているところである。 調査を依頼した（財）日本不動産研究所は、全国に支所を持つ日 本最大の鑑定機関であり、全国に立地する大量の機構賃貸施設につ 東京都港区虎ノ門１－３－２ いて統一かつ公平な評価を得ることができる唯一の機関である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第１号） 《非公表》 7,331,940 － － 全国に立地する大量のＵＲ賃 貸住宅について統一的かつ公 平な評価のできる唯一の鑑定 機関であるため 19 平成20年6月27日 機構賃貸住宅の家賃は、機構法において近傍同種の住宅の家賃の 額を基準として定めることとされており、その算定方法は、都市再 生機構に関する省令第23条において、不動産鑑定評価基準における 賃貸事例比較法に準じた方法によるものとされている。具体の近傍 （財）日本不動産研究所 同種家賃の算定については、適正かつ客観的な算定となるよう、専 門の鑑定機関から賃貸事例比較法により算定された比準賃料を求め て行っているところである。調査を依頼している（財）日本不動産 東京都港区虎ノ門１－３－２ 研究所は、全国に支所を持つ日本最大の鑑定機関であり、全国に立 地する大量の機構賃貸住宅について統一的かつ公平な評価を得るこ とができる唯一の機関である。よって、（財）日本不動産研究所と 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 29,382,780 － － 全国に立地する大量のＵＲ賃 貸住宅について統一的かつ公 平な評価のできる唯一の鑑定 機関であるため 19 25,020,108 25,020,108 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 11,758,458 11,758,458 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区霞が関１－３ 第３項第１号） －２ 3,963,141 3,963,141 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 9 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から選 東京都千代田区丸の内２－１ 定しており、本業務については当該業者が選定された。 －１明治安田生命ビル したがって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 1,111,950 1,111,950 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 事務所移転に伴うビルの機械警備委託契約であり、ビル一体管理 の都合上、警備業者は賃貸人の委託先と同一にすることが賃貸借契 東京都渋谷区神宮前１－５－ 約締結の条件であるため、当該業者と随意契約を締結した。（会計 １ 規程第51条第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － － ビル一体管理の都合上、警備 業者は賃貸人の委託先と同一 にすることが賃貸借契約締結 の条件であるため。 19 本工事は、地区東端部の盛土地盤の沈下変状に起因する隣接一級 河川高崎川の堤体及び河道の機能障害を復旧する土砂掘削等工事で ある。 本工事の実施に当っては、出水期までの工事完了が不可欠であ 東京都江東区青梅２－４３青 り、緊急性を要しており、現場条件に精通するとともに重機手配等 梅フロンティアビル１２・１ の迅速性が要求される。このため、現在、当現場近傍で整地工事を ３Ｆ 実施している東洋建設（株）と随意契約を行ったものである。（会 計規程第51条第３項第３号） 17,187,450 15,750,000 91.6% － 一級河川高崎川の堤体及び河 道の機能障害を復旧する土砂 掘削等工事であり、緊急性を 要していたため 14 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 東京電力（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区内幸町１－１ 第３項第１号） －３ 東日本電信電話（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都新宿区西新宿３－１９ 第３項第１号） －２ 郵便事業（株） 平成20年4月1日 潤井戸地区公園鑑定評価 分任契約担当役 千葉地域支社 千葉・市原開発事務所長 色川 一紀 千葉県市原市ちはら台西２－ ９ 平成20年10月31日 千葉中部開発事務所の警備業務 分任契約担当役 千葉地域支社 千葉中部開発事務所長 椛嶋 敬三 千葉県八千代市大和田新田１ ００８－１１ 平成21年1月20日 寺崎地区３工区法面補修工事 分任契約担当役 千葉地域支社 千葉東部開発事務所長 鈴木 宏 千葉県四街道市物井６１３ （株）谷澤総合鑑定所 セコム（株） 東洋建設（株） 平成20年4月25日 64 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 千葉北部地区平成２０年度公共神崎 川整備工事 分任契約担当役 千葉地域支社 千葉ニュータウン事業本部長 矢野 寛 千葉県印西市中央南１－５０ １ 千葉北部地区２０住区歩行者専用道 路整備工事 分任契約担当役 千葉地域支社 千葉ニュータウン事業本部 業務部長 清谷 基令 千葉県印西市中央南１－５０ １ 新鎌ヶ谷地区 ５－ｂ工区外整備工 事 分任契約担当役 千葉地域支社 千葉ニュータウン事業本部長 肥塚 修 千葉県印西市中央南１－５０ １ 千葉北部地区印西消防署牧の原分署 補修工事 分任契約担当役 千葉地域支社 千葉ニュータウン事業本部 業務部長 森 辰己 千葉県印西市中央南１－５０ １ 電気料金 電話料金 ガス料金 水道料金 後納郵便料金 分任契約担当役 千葉地域支社 千葉ニュータウン事業本部 業務部長 清谷 基令 千葉県印西市中央南１－５０ １ 分任契約担当役 千葉地域支社 千葉ニュータウン事業本部 業務部長 清谷 基令 千葉県印西市中央南１－５０ １ 分任契約担当役 千葉地域支社 千葉ニュータウン事業本部 業務部長 清谷 基令 千葉県印西市中央南１－５０ １ 分任契約担当役 千葉地域支社 千葉ニュータウン事業本部 業務部長 清谷 基令 千葉県印西市中央南１－５０ １ 分任契約担当役 千葉地域支社 千葉ニュータウン事業本部 業務部長 清谷 基令 千葉県印西市中央南１－５０ １ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 本工事は、「千葉北部地区平成１９年度公共神崎川築堤外工事」 により発生した掘削残土を盛土箇所に搬出及び盛土する工事である が、掘削残土中にコンクリートガラ等の産業廃棄物の混入が確認さ れたため、土砂の篩い分け、産業廃棄物の運搬・処理の必要が生じ 大阪府大阪市天王寺区東高津 た。「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」第３条により事業者 町１２－６ （元請業者）による処理が義務付けられているため、上記工事の請 負業者である当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程 第51条第３項第１号） 49,516,950 48,825,000 98.6% － 「廃棄物の処理及び清掃に関 する法律」第３条により事業 者（元請業者）による処理が 義務付けられているため 1 平成20年5月16日 本工事は、民間卸工区における宅地整備工事施工中箇所における 幅員の狭い歩行者専用道路整備を行う工事である。 そのため、工事が輻輳していることにより事故発生の危険性が高 いこと、および、事故発生時の責任が不明確になることが懸念され 東京都渋谷区千駄ヶ谷４－２ る。そこで、宅地整備工事を履行中であり工事箇所全体についての ５－２ 安全管理を十分に行うことができる当該業者と随意契約をおこなっ たものである。（会計規程第51条第３項第３号） 15,555,750 14,805,000 95.2% 施工者（実施者）が異なる と、工事が輻輳していること － により事故発生の危険性が高 く事故発生時の責任が不明確 になるため 14 平成20年8月1日 本工事は、「新鎌ヶ谷地区都計道３・３・15号線外道路舗装その 他工事」の施工区域から発見された産業廃棄物の処分と隣接区域の 既存建物移転後に実施する宅地整備工事である。 産業廃棄物処分については、当該業者が現在履行中の工事施工中 大豊建設（株） に発見されたもので、廃棄物処理法第３条第１項により、同法の規 程により、当該業者以外の者が処理することが出来ないため、当該 東京都中央区新川１－２４－ 業者に実施させる必要がある。また、二次整地工事については、既 ４ 存建物の移転が終了したため使用収益開始を行うべく早急に整地工 事を完成させる必要があり、かつ、既施工中の工事と一体不可分で あることから、当該業者と随意契約を行ったものである。 （会計 規程第51条第３項第１号） 114,506,700 114,450,000 100.0% － 「廃棄物の処理及び清掃に関 する法律」第３条により事業 者（元請業者）による処理が 義務付けられているため 1 平成20年10月23日 本工事は、施工済建物の漏水・塗装等の補修工事である。今回の （株）長谷工コーポレーショ 工事は、平成１１年度に「千葉ニュータウン７駅圏（仮称）印西東 ン 消防分署建築その他工事」で施工した建物の補修工事であり、施工 業者が異なる場合は瑕疵担保責任が不明確となることから、本建物 東京都港区芝２－３２－１ を施工した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第３号） 14,791,350 14,490,000 98.0% － 施工者が異なると瑕疵担保責 任の範囲が不明確となるため 14 22,800,212 22,800,212 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 1,877,570 1,877,570 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 2,248,927 2,248,927 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 1,829,999 1,829,999 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 2,265,937 2,265,937 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 9 （株）淺沼組 平成20年4月2日 （株）フジタ 東京電力（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区内幸町１－１ 第３項第１号） －３ 東日本電信電話（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都新宿区西新宿３－１９ 第３項第１号） －２ 東京ガス（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都港区海岸１－５－２０ 第３項第１号） 千葉県 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 千葉県千葉市中央区市場町１ 第３項第１号） －１ 郵便事業（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区霞が関１－３ 第３項第１号） －２ 65 / 125 ページ 備考 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 明神台団地（建替）移管公園整備追 加工事 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部 長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成21年1月20日 本工事は、施工場所が民地等に接する狭隘な区域における移管公 園の法面部分に係る基盤・施設整備工事である。 本工事は、工事用進入路が限定されており、当該地区において現 西武造園（株） 在施工中の「明神台団地（建替）他１団地移管公園整備他工事」に よる公園整備工事と交錯し競合することから、相互の綿密な工程調 東京都豊島区南池袋１－１６ 整を図り工事の安全性を確保するとともに円滑かつ効率的な施工が －１５ 求められ、また、現在施工中の工事と一体的な施工を必要とし密接 不可分であることから、当該業者との随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第３号） 29,718,150 29,400,000 98.9% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 南日吉団地（建替）第７住宅ガス給 湯暖房設備工事 契約担当役 神奈川地域支社長 植田 裕 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成20年6月3日 本工事はガス事業法に基づき、ガス事業者にガスの供給を受ける ために請け負わせる設備工事等を行うものである。 法令等の規程に基づき施工者が特定されることから、当該地区の 東京都港区海岸１－５－２０ ガス供給事業者である当該業者と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１号） 69,158,250 68,250,000 98.7% － ガス事業法に基づき施工者が 特定されるため 1 辻堂神台一丁目地区平成１９年度工 事変更その２設計（道路） 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部 長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成20年11月17日 本業務は、原設計業務の「辻堂神台一丁目地区平成18年度工事変 パシフィックコンサルタンツ 更設計及び平成19年度工事設計（道路）」による設計図書を一部修 （株） 正する変更設計業務であり、原設計業務との継続性を必要とし密接 不可分であることから、原設計業務を履行した当該業者と随意契約 東京都多摩市関戸１－７－５ を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 9,797,550 9,765,000 99.7% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 辻堂神台一丁目地区平成１９年度交 通広場築造その他工事変更その２積 算 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部 長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成20年11月18日 本業務は、原積算業務の「辻堂神台一丁目地区平成19年度交通広 場築造その他工事積算」による積算図書を設計変更に伴い一部修正 する変更積算業務であり、原積算業務との継続性を必要とし密接不 東京都三鷹市大沢２－５－５ 可分であることから、原積算業務を履行した当該業者と随意契約を 行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,333,500 1,197,000 89.8% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 仏向町団地（建替）第２住宅建物変 更設計 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部 長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成20年9月8日 本業務は、原設計業務の「仏向町団地(建替)第２住宅建物実施設 計」による設計図書を一部修正する変更設計業務であり、原設計業 務との継続性を必要とし密接不可分であることから、原設計業務を 履行した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 条第３項第３号） 4,342,800 4,200,000 96.7% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 仏向町団地（建替）第３住宅建物変 更設計 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部 長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成20年9月8日 本業務は、原設計業務の「仏向町団地(建替)第３住宅建物実施設 計」による設計図書を一部修正する変更設計業務であり、原設計業 務との継続性を必要とし密接不可分であることから、原設計業務を 東京都荒川区西日暮里２－７ 履行した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 －３小林ビル１０１号 条第３項第３号） 2,763,600 2,625,000 95.0% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 仏向町団地（建替）２・３号棟建築 変更積算 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部 長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成20年9月11日 本業務は、原積算業務の「仏向町団地（建替）２・３号棟建設工 事建築積算」による積算図書を設計変更に伴い一部修正する変更積 算業務であり、原積算業務との継続性を必要とし密接不可分である 東京都台東区浅草橋１－２２ ことから、原積算業務を履行した当該業者と随意契約を行ったもの －１３ である。（会計規程第51条第３項第３号） 2,053,800 1,890,000 92.0% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 鶴見駅東口地区第一種市街地再開発 事業施設建築物及び住宅棟変更積算 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部 長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成20年9月24日 本業務は、原積算業務の「鶴見駅東口地区第一種市街地再開発事 業施設建築物及び住宅棟積算業務」による積算図書を設計変更に伴 い一部修正する変更積算業務であり、原積算業務との継続性を必要 東京都杉並区荻窪５－１３－ とし密接不可分であることから、原積算業務を履行した当該業者と ７ 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 9,964,500 9,765,000 98.0% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 南日吉団地（建替）第７住宅建築変 更設計その２ 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部 長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成20年11月10日 本業務は、原設計業務の「南日吉団地（建替）第７住宅建物基 本・実施設計」による設計図書の一部修正する変更設計業務であ り、原設計業務との継続性を必要とし密接不可分であることから、 東京都渋谷区渋谷３－６－２ 原設計業務を履行した当該業者と随意契約を行ったものである。 第二矢木ビル４階 （会計規程第51条第３項第３号） 2,763,600 2,730,000 98.8% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 辻堂神台一丁目地区平成１９年度工 事変更その２設計（下水） 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部 長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成20年11月17日 本業務は、原設計業務の「辻堂神台一丁目地区平成18年度工事変 更設計及び平成19年度工事設計（排水）」による設計図書を一部修 正する変更設計業務であり、原設計業務との継続性を必要とし密接 東京都新宿区新宿２－９－２ 不可分であることから、原設計業務を履行した当該業者と随意契約 ３ を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 6,093,150 6,090,000 99.9% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 契約名称及び内容 東京瓦斯（株） （株）サンレイ （株）集研設計 東京都新宿区荒木町５ （株）ディーワーク （株）岳建築設計事務所 （株）中野積算 （株）鼎設計事務所 （株）都市整備技術研究所 66 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 鶴見駅東口地区建物除却その他工事 追加設計 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部 長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成20年12月22日 南日吉団地（建替）第７住宅建築工 事建築変更積算 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部 長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 辻堂神台一丁目地区平成１９年度工 事及び平成２０年度工事変更設計 （道路） 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部 長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 辻堂神台一丁目地区平成１９年度工 事及び平成２０年度工事変更設計 （下水） 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部 長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成21年1月27日 辻堂神台一丁目地区平成２０年度工 事変更積算（北工区） 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部 長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成21年3月23日 辻堂神台一丁目地区平成２０年度工 事変更積算（南工区） 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部 長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成21年3月25日 辻堂神台一丁目地区平成２０年度交 通広場築造その他工事変更積算 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部 長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 辻堂神台一丁目地区基盤施設実施そ の３設計変更設計 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 本業務は、原設計業務の「鶴見駅東口駅前広場整備その他実施設 計」による設計図書を一部修正する変更設計業務であり、原設計業 務との継続性を必要とし密接不可分であることから、原設計業務を 東京都新宿区新宿２－１－２ 履行した当該業者と随意契約を行ったものである（会計規程第51条 第３項第３号） 2,179,800 2,100,000 96.3% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成21年1月23日 本業務は、原積算業務の「南日吉団地（建替）第７住宅建築工事 建築積算」による積算図書を設計変更に伴い一部修正する変更積算 業務であり、原積算業務との継続性を必要とし密接不可分であるこ 東京都新宿区新宿２－１３－ とから、原積算業務を履行した当該業者と随意契約を行ったもので １２ ある。（会計規程第51条第３項第３号） 1,304,100 1,260,000 96.6% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 平成21年1月27日 本業務は、原設計業務の「辻堂神台一丁目地区平成19年度工事変 パシフィックコンサルタンツ 更設計及び平成20年度工事設計（道路）」による設計図書を一部修 （株） 正する変更設計業務及び工事等の進捗に応じ将来管理者との協議資 料を作成する業務であり、原設計業務との継続性を必要とし密接不 東京都多摩市関戸１－７－５ 可分であることから、原設計業務を履行した当該業者と随意契約を 行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 4,536,000 4,252,500 93.8% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 本業務は、原設計業務の「辻堂神台一丁目地区平成19年度工事変 更設計及び平成20年度工事設計（下水）」による設計図書を一部修 正する変更設計業務及び工事等の進捗に応じ将来管理者との協議資 東京都新宿区新宿２－９－２ 料を作成する業務であり、原設計業務との継続性を必要とし密接不 ３ 可分であることから、原設計業務を履行した当該業者と随意契約を 行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 3,549,000 3,360,000 94.7% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 本業務は、原積算業務の「辻堂神台一丁目地区平成20年度工事積 算（北工区）」による積算図書を設計変更に伴い一部修正する変更 積算業務であり、原積算業務との継続性を必要とし密接不可分であ 東京都文京区本駒込６－２１ ることから、原積算業務を履行した当該業者と随意契約を行ったも －１ のである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,465,800 1,365,000 93.1% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 本業務は、原積算業務の「辻堂神台一丁目地区平成20年度工事積 算（南工区）」による積算図書を設計変更に伴い一部修正する変更 積算業務であり、原積算業務との継続性を必要とし密接不可分であ 沖縄県那覇市久茂地１－２－ ることから、原積算業務を履行した当該業者と随意契約を行ったも ２０ のである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,573,950 1,449,000 92.1% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 平成21年3月23日 本業務は、原積算業務の「辻堂神台一丁目地区平成20年度交通広 場築造その他工事積算」による積算図書を設計変更に伴い一部修正 する変更積算業務であり、原積算業務との継続性を必要とし密接不 東京都文京区本駒込６－２１ 可分であることから、原積算業務を履行した当該業者と随意契約を －１ 行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 2,822,400 2,677,500 94.9% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部 長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成21年1月28日 本業務は、原設計業務の「辻堂神台一丁目地区基盤施設実施その パシフィックコンサルタンツ ３設計」による設計図書を一部修正する変更設計業務及び工事等の （株） 進捗に応じ将来管理者との協議資料を作成する業務であり、原設計 業務との継続性を必要とし密接不可分であることから、原設計業務 東京都多摩市関戸１－７－５ を履行した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第３号） 2,503,200 2,362,500 94.4% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 仏向町団地（建替）第２住宅建物変 更その２設計 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部 長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成21年2月26日 本業務は、原設計業務の「仏向町団地(建替)第2住宅建物実施設 計」による設計図書を一部修正する変更設計業務であり、原設計業 務との継続性を必要とし密接不可分であることから、原設計業務を 履行した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 条第３項第３号） 4,096,050 4,095,000 100.0% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 仏向町団地（建替）第３住宅建物変 更その２設計 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部 長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成21年3月2日 本業務は、原設計業務の「仏向町団地（建替）第３住宅建物実施 設計」による設計図書を一部修正する変更設計業務であり、原設計 業務との継続性を必要とし密接不可分であることから、原設計業務 東京都荒川区西日暮里２－７ を履行した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 －３ 51条第３項第３号） 3,214,050 3,150,000 98.0% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 （株）東神設計事務所 技建工務（株） （株）都市整備技術研究所 宏栄コンサルタント（株） （株）国建 宏栄コンサルタント（株） （株）集研設計 東京都新宿区荒木町５ （株）ディーワーク 67 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 仏向町団地（建替）２・３号棟建築 変更その２積算 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部 長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成21年2月25日 鶴見駅東口地区第一種市街地再開発 事業施設建築物及び住宅棟変更その ２積算 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部 長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成21年3月24日 辻堂神台一丁目地区市道神台城南線 道路整備その他工事変更その３積算 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部 長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成21年3月17日 横浜山下町地区Ｂ１街区施設建築物 変更積算その３ 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部 長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成21年3月26日 南日吉団地（建替）第７住宅建築変 更設計その３ 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部 長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 横浜山下町地区Ｂ１街区施設建築物 変更設計その２ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 本業務は、原積算業務の「仏向町団地(建替)2・3号棟建設工事建 築積算」による積算図書を設計変更に伴い一部修正する変更積算業 務であり、原積算業務との継続性を必要とし密接不可分であること 東京都台東区浅草橋１－２２ から、原積算業務を履行した当該業者と随意契約を行ったものであ －１３ る。（会計規程第51条第３項第３号） 1,749,300 1,680,000 96.0% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 本業務は、原積算業務の「鶴見駅東口地区第一種市街地再開発事 業施設建築物及び住宅棟積算業務」による積算図書を設計変更に伴 い一部修正する変更積算業務であり、原積算業務との継続性を必要 東京都杉並区荻窪５－１３－ とし密接不可分であることから、原積算業務を履行した当該業者と ７ 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 5,930,400 5,670,000 95.6% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 本業務は、原積算業務の「辻堂神台一丁目地区市道明治20号線他 道路整備その他工事ほか積算」による積算図書を設計変更に伴い一 部修正する変更積算業務であり、原積算業務との継続性を必要とし 沖縄県那覇市久茂地１－２－ 密接不可分であることから、原積算業務を履行した当該業者と随意 ２０ 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,318,800 1,239,000 93.9% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 本業務は、原積算業務の「横浜山下町地区Ｂ１街区施設建築物積 算業務」による積算図書を設計変更に伴い一部修正する変更積算業 務であり、原積算業務との継続性を必要とし密接不可分であること 東京都千代田区外神田６－５ から、原積算業務を履行した当該業者と随意契約を行ったものであ －３ る。（会計規程第51条第３項第３号） 6,946,800 6,825,000 98.2% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 平成21年3月26日 本業務は、原設計業務の「南日吉団地（建替）第７住宅建物基 本・実施設計」による設計図書の一部修正する変更設計業務であ り、原設計業務との継続性を必要とし密接不可分であることから、 東京都渋谷区渋谷３－６－２ 原設計業務を履行した当該業者と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第３号） 2,787,750 2,730,000 97.9% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 契約担当役 神奈川地域支社長 植田 裕 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成20年12月19日 香山．アプル総合．アプルデ 本業務は、原設計業務の「横浜山下町地区Ｂ１街区施設建築物設 ザイン設計共同体 計業務」による設計図書の一部修正する変更設計業務であり、原設 計業務との継続性を必要とし密接不可分であることから、原設計業 東京都文京区本郷２－１２－ 務を履行した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程 １０ 第51条第３項第３号） 77,152,950 76,650,000 99.3% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 ２０－霧が丘グリーンタウン他４団 地屋外ガス管改修工事 契約担当役 神奈川地域支社長 植田 裕 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成20年9月1日 本工事は、機構賃貸住宅団地内におけるガス管修繕工事であり、 ガス事業法に基づき施工者が当該業者に特定される工事である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 東京都港区海岸１－５－２０ １号） 61,754,700 61,740,000 100.0% － ガス事業法に基づき施工者が 特定されるため 1 平成１９年度金沢シーサイドタウン 柴団地造園再整備その他工事変更設 計 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部長 横山 和彦 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成20年5月1日 本設計業務は、原設計「平成１９年度金沢シーサイドタウン柴団 地造園再整備その他工事設計」の変更設計業務であり、原設計との 継続性を必要とし、密接不可分であることから、原設計業務を実施 東京都中央区東日本橋３－６ した当該業者に、引き続き、業務を実施させるものとする。 －１７ よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 2,594,550 2,593,500 100.0% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 睦町市街地住宅外壁修繕その他工事 追加変更設計業務その３ 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部 長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成20年10月15日 本設計業務は、原設計、「睦町市街地住宅外壁修繕その他工事設 計業務」の変更設計業務であり、原設計との継続性を必要とし、密 接不可分であることから、原設計業務を実施した当該業者に、引き 東京都渋谷区笹塚１－３０－ 続き、業務を実施させるものとする。よって、随意契約を行ったも １１ のである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,294,650 1,260,000 97.3% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 洋光台北団地１－１１・３－１９号 棟耐震改修基本設計業務その２ 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部 長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 本設計業務は、原設計「洋光台北団地１－１１・３－１９号棟耐 震改修基本設計業務」の追加設計業務であり、原設計との継続性を 必要とし、密接不可分であることから、原設計業務を実施した当該 業者に、引き続き、業務を実施させるものとする。 東京都新宿区市谷台町３－１ よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 9,786,000 9,765,000 99.8% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 （株）岳建築設計事務所 （株）中野積算 （株）国建 （株）福永積算 （株）鼎設計事務所 東京瓦斯（株） （株）グラック （株）セン建築設計事務所 （株）千代田設計 平成20年12月12日 68 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 平成２０年度かわさきテクノピア堀 川町ハイツ土木修繕その他工事変更 設計 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部 長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 本郷台駅前市街地住宅耐震改修基本 追加検討業務 契約担当役 神奈川地域支社長 植田 裕 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 磯子三丁目団地外壁修繕その他工事 変更設計業務その１ 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部 長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 貸室賃貸借契約（横浜住宅管理セン ター） 契約担当役 神奈川地域支社長 大鋸 志郎 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 貸室賃貸借契約（横浜住宅管理セン ター） 契約担当役 神奈川地域支社長 大鋸 志郎 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 貸室賃貸借契約（横浜住宅管理セン ター） 契約担当役 神奈川地域支社長 大鋸 志郎 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ クイーンズタワーＢ・Ｃ建物賃貸借 契約 契約担当役 神奈川地域支社長 大鋸 志郎 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ ガレージ使用契約 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成20年10月1日 事務所清掃等業務委託契約 契約担当役 神奈川地域支社長 大鋸 志郎 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成20年4月1日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 本設計業務は、原設計「平成19年度かわさきテクノピア堀川町ハ イツ土木修繕その他工事設計」の変更設計業務であり、原設計との 継続性を必要とし、密接不可分であることから、原設計業務を実施 した当該業者に、引き続き、業務を実施させることが必要である。 よって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第３号） 1,788,150 1,785,000 99.8% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 本業務は、原設計「本郷台駅前市街地住宅3・4号棟耐震改修基本 検討業務」の追加検討業務であり、原設計との継続性を必要とし、 密接不可分であることから、原設計を実施した当該業者に、引き続 き、業務を実施させるものとする。 東京都新宿区市谷台町３－１ よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 37,912,350 37,800,000 99.7% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 本業務は、原設計「磯子三丁目団地外壁修繕その他工事設計業 務」の変更設計業務であり、原設計との継続性を必要とし、密接不 可分であることから、原設計を実施した当該業者に、引き続き、業 東京都千代田区三番町５－２ 務を実施させるものとする。 ４ よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 1,101,450 997,500 90.6% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 本件契約は、団地管理業務を迅速且つ円滑に行うための出先事務 所設置に伴い、規模・立地条件等最も適していた物件を所有してい る当該者と昭和47年5月に契約したものである。 同業務は現在も継続中であり、引き続き当該物件を事務所とする ことが業務遂行上必要であることから、当該者と随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第１号） 40,840,980 40,840,980 100.0% － 管轄団地管理業務実施場所と して最適だったため 5 本件契約は、団地管理業務を迅速且つ円滑に行うための出先事務 所とするため昭和47年5月に締結した事務所賃貸借契約と併せて、 平成14年6月に同一ビル内の近接借室を借り増したものである。当 該借り増しは、管理戸数の増加に伴い業務従事者及び保管書類等が 増加したことによるものであり、本体事務所と近接していることが 事務所業務の遂行上必要である。 同業務は現在も継続中であり、引き続き当該物件を事務所とする ことが業務遂行上必要であることから、当該者と随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第１号） 22,375,020 22,375,020 100.0% － 管轄団地管理業務実施場所と して最適だったため 5 本件契約は、団地管理業務を迅速且つ円滑に行うための出先事務 所とするため昭和47年５月に締結した事務所賃貸借契約と併せて、 平成６年10月に同一ビル内の近接借室を借り増したものである。当 該借り増しは、管理戸数の増加に伴い業務従事者及び保管書類等が 増加したことによるものであり、本体事務所と近接していることが 事務所業務の遂行上必要である。 同業務は現在も継続中であり、引き続き当該物件を事務所とする ことが業務遂行上必要であることから、当該者と随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第１号） 16,627,284 16,627,283 100.0% － 管轄団地管理業務実施場所と して最適だったため 5 本件契約は、平成9年10月に設置された神奈川地域支社の事務所 賃貸借契約である。同事務所は事業対象である神奈川県内の拠点と して、事業地区及び関係機関等との位置関係や事務所規模等の条件 に合致するため本物件を賃借したものである。同事務所の存続によ 神奈川県横浜市西区みなとみ り引続き随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 らい２－３－５ １号） 190,615,320 190,615,320 100.0% 事業対象である神奈川県内の － 拠点として業務実施場所とし て最適だったため 5 本件契約は、事務所所有車の駐車場確保が必要なため、事務所と 同じ建物内にあるという利便性等を考慮し、平成９年に当該者と契 約を行ったものである。車両管理上引続き必要があるため、当該者 神奈川県横浜市西区みなとみ と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） らい２－２－１ 1,260,000 1,260,000 100.0% － 事務所保有車両の駐車場とし て事務所と同一建物内にあ り、場所として最適だったた め 5 本業務は、当機構神奈川地域支社事務所の清掃等を行う業務であ る。本件契約の対象事務所は、建物管理者が定める館内使用規則に より、貸室内清掃については指定業者との契約が規定されているこ 東京都中央区八丁堀３－１２ とから、当該指定業者と随意契約を行ったものである。（会計規程 －８ 第51条第３項第１号） 《非公表》 14,603,400 － － 事務所の館内使用規則による ビル指定業者のため 19 （株）シー・エルコンサル 平成21年2月27日 東京都新宿区片町４番 （株）千代田設計 平成21年3月13日 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 （株）九段建築研究所 平成21年3月18日 中央三井信託銀行（株） 平成20年4月1日 東京都港区芝３－３３－１ 中央三井信託銀行（株） 平成20年4月1日 東京都港区芝３－３３－１ 中央三井信託銀行（株） 平成20年4月1日 東京都港区芝３－３３－１ 横浜シティ・マネジメント （株） 平成20年4月1日 三菱地所ビルマネジメント （株） いずみビルクリエイト（株） 69 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 本郷台駅前ほか昇降機保守管理業務 パークサイド駒寄ほか昇降機保守管 理業務 契約担当役 神奈川地域支社長 大鋸 志郎 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 契約担当役 神奈川地域支社長 大鋸 志郎 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 契約担当役 神奈川地域支社長 大鋸 志郎 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 － 管轄団地管理業務実施場所と して最適だったため 5 平成20年4月1日 本件契約は、事務所設置に伴い、事務所保有車の駐車場確保の必 要性があり、利便性等を考慮し、事務所と同じ建物内に駐車場を所 有している当該者と平成８年10月に契約をしたものである。車両管 神奈川県横浜市西区北幸２－ 理上、引き続き必要であるため、当該者と随意契約を行ったもので ９－１４ ある。（会計規程第51条第３項第１号） 1,323,000 1,323,000 100.0% 事務所保有車両の駐車場とし － て事務所と同一建物内にあり 場所として最適だったため 5 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 三菱電機ビルテクノサービス 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で （株） ある。当該業者は、当該昇降機の工事施工者系列の保守管理会社で あり、一般的な知識のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知 東京都千代田区有楽町１－７ しており、不具合等を未然に防止できる保守管理方法を最も確立し －１ ている者である。また、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対 応も可能である。よって、随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第３号） 《非公表》 111,510,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により （株）日立ビルシステム 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ある。当該業者は、当該昇降機の工事施工者系列の保守管理会社で 東京都千代田区神田美土代町 あり、一般的な知識のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知 ７ しており、不具合等を未然に防止できる保守管理方法を最も確立し ている者である。また、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対 応も可能である。よって、随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第３号） 《非公表》 105,840,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 東芝エレベータ（株） 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ある。当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識 東京都品川区北品川６－５－ のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等 ２７ を未然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。ま た、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 ３号） 《非公表》 75,222,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 日本オーチス・エレベータ 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で （株） ある。当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識 のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等 東京都中央区晴海１－８－１ を未然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。ま ０ た、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 ３号） 《非公表》 52,920,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 日本エレベーター製造（株） 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ある。当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識 東京都千代田区東神田１－９ のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等 －９ を未然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。ま た、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 ３号） 《非公表》 23,708,160 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部長 横山 和彦 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 南神大寺ほか昇降機保守管理業務 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 100.0% 駐車場（横浜南住宅管理センター） 供用契約 契約担当役 神奈川地域支社長 大鋸 志郎 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 落札率 31,230,984 平成20年4月1日 睦町市街地住宅ほか昇降機保守管理 業務 契約金額 31,230,984 契約担当役 神奈川地域支社長 大鋸 志郎 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 契約担当役 神奈川地域支社長 大鋸 志郎 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 予定価格 本件契約は、団地管理業務を迅速且つ円滑に行うための出先事務 所設置に伴い、規模・立地条件等最も適していた物件を所有してい る当該者と平成13年９月に契約したものである。 東京都千代田区丸の内１－６ 同業務は現在も継続中であり、引き続き当該物件を事務所とする －６ ことが業務遂行上必要であることから、当該者と随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第１号） 神奈川西住宅管理センター事務所賃 貸借契約 木月住吉ほか昇降機保守管理業務 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 日本生命保険（相） （株）相鉄ビルマネジメント 70 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 鶴ヶ丘ほか昇降機保守管理業務 ライトタウン茅ヶ崎ほか昇降機保守 管理業務 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約担当役 神奈川地域支社長 大鋸 志郎 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 契約担当役 神奈川地域支社長 大鋸 志郎 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 磯子杉田台ほか昇降機保守管理業務 契約担当役 神奈川地域支社長 大鋸 志郎 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ コンフォール滝ノ上ほか昇降機保守 管理業務 契約担当役 神奈川地域支社長 大鋸 志郎 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 港北ＮＴコンフォールセンター南ほ か昇降機保守管理業務 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部長 横山 和彦 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ プロムナード本牧ほか昇降機保守管 理業務 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部長 横山 和彦 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で フジテック（株） ある。当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識 のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等 滋賀県彦根市ビッグウィング を未然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。ま た、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 ３号） 《非公表》 56,700,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により シンドラーエレベータ（株） 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ある。当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識 東京都江東区越中島１－２－ のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等 ２１ を未然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。ま た、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 ３号） 《非公表》 24,412,500 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 三精輸送機（株） 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ある。当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識 大阪府吹田市江坂町１－１３ のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等 －１８ を未然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。ま た、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 ３号） 《非公表》 26,460,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 横浜エレベータ（株） 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ある。当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識 神奈川県横浜市中区松影町２ のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等 －８－６ を未然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。ま た、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 ３号） 《非公表》 19,596,780 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ダイコー（株） ある。当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識 のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等 東京都港区芝大門１－１－１ を未然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。ま た、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 ３号） 《非公表》 7,257,600 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により クマリフト（株） 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ある。当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識 大阪府大阪市西区京町堀１－ のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等 １２－２０ を未然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。ま た、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 ３号） 《非公表》 3,414,600 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 71 / 125 ページ 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 備考 契約名称及び内容 ミラリオ鶴見小野ほか昇降機保守管 理業務 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部長 横山 和彦 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ プロムナード仲町台ボナージュ横浜 等に係る管理業務委託 契約担当役 神奈川地域支社長 大鋸 志郎 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成２０年度神奈川地域支社 不動 産鑑定評価（その１） 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部長 横山 和彦 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成２０年度神奈川地域支社 不動 産鑑定評価（その２） 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部長 横山 和彦 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 守谷輸送機工業（株） 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ある。当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識 神奈川県横浜市金沢区福浦１ のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等 －１４－９ を未然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。ま た、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 ３号） 《非公表》 6,010,200 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 （財）高齢者住宅財団は、機構との緊密な連携のもとに、高齢者 に配慮した生活関連サービスの提供及び終身年金保険を活用した家 賃支払いシステム等を備えたシニア住宅の管理運営を行うために設 （財）高齢者住宅財団 立された財団法人である。 シニア住宅は公的な住宅であることから、機構の管理方針に基づ 東京都中央区八丁堀２－２０ く管理を的確に行うことが必要となるため、機構と責任を共有し、 －９ シニア住宅の特性を生かした業務を継続的・安定的に実施すること が可能な（財）高齢者住宅財団に委託する。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 29,054,844 － 3人 シニア住宅は公的な住宅であ ることから、機構の管理方針 に基づく管理を的確に行うこ とが必要となるため 14 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため当機構において業者登録している鑑定業者の中から選定し 東京都千代田区錦町３－１３ ており、本業務については当該業者が選定された。 －７ 従って、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 条第３項第１号） 《非公表》 1,640,100 － － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 平成20年5月2日 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 このため当機構において業者登録している鑑定業者の中から選定し 東京都千代田区九段北１－４ ており、本業務については当該業者が選定された。 －１ 従って、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 条第３項第１号） 《非公表》 1,807,050 － － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 平成20年6月16日 本業務は、空家入居促進に係るＰＲ対策の一つとして、インター ネット世代の顧客層へ効果的に訴求を図るために実施するものであ る。 （株）リクルート インターネット賃貸住宅情報サイトの中で、現時点において最大 の集客力を保持している「フォレント」への広告の掲載は、イン 東京都新宿区西新宿２－６－ ターネット世代の顧客層に対して最大の宣伝効果及び訴求効果を得 １ られるものと判断し、広告掲載媒体として「フォレント」を選定す ることとした。 当該業者は「フォレント」の運営者であることから、当該業者と 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 14,750,400 14,750,400 100.0% － 当該業者は、ホームページ 「フォレント」の運営元であ り、唯一の実施可能者である ため 19 本業務は、神奈川県教育委員会により指定された「周知の文化財 包蔵地」における発掘調査、出土品整理及び報告書作成業務であ り、本業務の履行に当たっては、神奈川県教育委員会から、同種業 神奈川県横浜市南区中村町３ 務の実績、経験及び短期間で本業務を履行できる体制を有する当該 －１９１－１ 業者の推薦があったため、当該業者と随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 28,665,000 － － 神奈川県教育委員会からの推 薦業者であり、本業務を的確 かつ迅速に履行できる者と判 断したため 4 みなとみらい21中央地区水際線プロムナード整備工事施工に伴 い、施工ヤードとして該当土地を使用する必要があるため、当該土 地所有者の三井不動産（株）と土地の賃貸借契約を締結したもので ある。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － 工事に伴う施工ヤードとし － て、当該土地の使用が必要 だったため 5 みなとみらい21中央地区８号交差点デッキ整備工事施工に伴い、 施工ヤードとして該当土地を使用する必要があるため、当該土地所 有者の横浜市土地開発公社と土地の賃貸借契約を締結したものであ る。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － 工事に伴う施工ヤードとし － て、当該土地の使用が必要 だったため 5 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 大和不動産鑑定（株） 平成20年5月2日 （株）九段経済研究所 インターネット賃貸住宅情報サイト 「フォレント」等への広告掲載 契約担当役 神奈川地域支社長 植田 裕 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 横浜山下町地区第一種市街地再開発 事業Ｂ１地区埋蔵文化財包蔵地発掘 調査（平成２０年度） 契約担当役 神奈川地域支社長 植田 裕 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成20年7月1日 みなとみらい２１中央地区水際線プ ロムナード整備に伴う土地一時賃貸 借契約 契約担当役 神奈川地域支社長 植田 裕 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成20年7月23日 みなとみらい２１中央地区８号交差 点デッキ整備工事に伴う公社保有財 産賃貸借契約 契約担当役 神奈川地域支社長 植田 裕 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成20年7月31日 （財）かながわ考古学財団 《非公表》 － 《非公表》 － 72 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 仏向町団地埋蔵文化財包蔵地発掘調 査等 契約担当役 神奈川地域支社長 植田 裕 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成20年8月15日 駐車場（横浜住宅管理センター保有 車）賃貸借契約 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部長 横山 和彦 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成20年4月1日 駐車場（横浜住宅管理センター保有 車）賃貸借契約 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部長 横山 和彦 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成20年4月1日 「Ｔｈｅ Ｎｅｗ Ｋｅｙ」への広 告掲載 契約担当役 神奈川地域支社長 植田 裕 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成20年10月1日 鶴見再開発事務所賃貸借契約 契約担当役 神奈川地域支社長 植田 裕 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 平成20年10月1日 駐車場（横浜南住宅管理センター） 供用契約 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 事務所（横浜南住宅管理センター） 賃貸借契約 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 横浜山下町地区第一種市街地再開発 事業Ｂ１地区埋蔵文化財包蔵地出土 品整理及び報告書作成業務（平成２ ０年度） 契約担当役 神奈川地域支社長 植田 裕 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 殿町三丁目地区 基盤施設計画検討 業務 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 本業務は、神奈川県教育委員会により指定された「周知の文化財 包蔵地」における発掘調査、出土品整理及び報告書作成業務であ り、本業務の履行に当たっては、神奈川県教育委員会から、同種業 神奈川県横浜市南区中村町３ 務の実績、経験及び短期間で本業務を履行できる体制を有する当該 －１９１－１ 業者の推薦があったため、当該業者と随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 6,436,500 － 本件契約は、事務所設置に伴い、事務所保有車の駐車場確保の必 要上、利便性等を考慮し、事務所と同じ建物内に駐車場を所有して いる当該者と昭和47年５月に契約をしたものであり、業務遂行上、 必要があるため、引続き随意契約を行ったものである。（会計規程 第51条第３項第１号） 1,701,000 1,701,000 本件契約は、事務所設置に伴い、事務所保有車の駐車場確保の必 要性上、昭和47年５月に締結した駐車場共用契約と併せて、平成15 年４月に台数の追加をしたものである。当該追加は、事務所保有車 が増加したことによるものである。保有車の駐車場確保は、業務遂 行上必要であることから、当該者と引続き随意契約を行ったもので ある。（会計規程第51条第３項第１号） 3,969,000 当該法人は、団地居住者向けに配布されるタブロイド紙「Ｔｈｅ Ｎｅｗ Ｋｅｙ」の指定代理店であり、他者での取り扱いが不可能 東京都中央区入船３－１０－ であるため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３ ７ 項第１号） 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 （財）かながわ考古学財団 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 神奈川県教育委員会からの推 薦業者であり、本業務を的確 かつ迅速に履行できる者と判 断したため 4 100.0% 事務所保有車両の駐車場とし － て事務所と同一建物内にあり 場所として最適だったため 5 3,969,000 100.0% 事務所保有車両の駐車場とし － て事務所と同一建物内にあり 場所として最適だったため 5 13,681,500 13,681,500 100.0% 団地居住者向けに配布される タブロイド紙「The New 3人 Key」の指定代理店であり、他 社での取り扱いが不可能であ るため 19 本件契約は、鶴見駅東口地区第一種市街地再開発事業の実施に伴 う現地事務所開設によるものである。当該物件は、事業対象区域に も近く、また関係機関及び権利者等との位置的条件もよく、面積等 も業務遂行上適切な規模であったため、当該物件を所有している当 東京都千代田区内幸町１－１ 該者と平成12年に契約したものである。 －５ 同事業は現在継続中であり、引き続き当該物件を事務所とするこ とが事業実施上必要であることから、当該者と随意契約を行ったも のである。（会計規程第51条第３項第１号） 8,329,860 8,329,860 100.0% 事業対象区域の拠点として業 － 務実施場所として最適だった ため 5 平成20年10月1日 本件契約は、事務所設置に伴い、事務所保有車の駐車場確保の必 要性があり、利便性等を考慮し、事務所と同じ建物内に駐車場を所 有している当該者と平成８年10月に契約をしたものである。業務遂 神奈川県横浜市西区北幸２－ 行上、本件駐車場が引続き必要であることから、当該者と随意契約 ９－１４ を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 1,323,000 1,323,000 100.0% 事務所保有車両の駐車場とし － て事務所と同一建物内にあり 場所として最適だったため 5 平成20年10月1日 本件契約は、団地管理業務を迅速且つ円滑に行うための出先事務 （株）相鉄ビルマネジメント 所とするため平成8年8月に締結した事務所賃貸借契約と併せて、平 成18年9月に同一ビル内の近接借室を借り増ししたものである。 神奈川県横浜市西区北幸２－ 同業務は現在も継続中であり、引き続き当該物件を事務所とする ９－１４ 必要があることから、当該者と随意契約を行ったものである。（会 計規程第51条第３項第１号） 3,638,436 3,638,436 100.0% － 管轄団地管理業務実施場所と して最適だったため 5 平成20年10月16日 本業務は、神奈川県教育委員会により指定された「周知の包蔵 地」における出土品整理及び報告書作成業務であり、本業務の履行 にあたっては、同種業務の実績、経験及び短期間で本業務を履行で （財）かながわ考古学財団 きる体制を有している必要がある。 神奈川県横浜市南区中村町３ 当該業者は、神奈川県教育委員会からの推薦業者であることか ら、同種業務の実績、経験及び短期間で本業務を履行できる体制を －１９１－１ 有し、本業務を的確かつ迅速に履行できる者と判断し、随意契約を 行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 25,347,000 25,347,000 100.0% － 神奈川県教育委員会からの推 薦業者であり、本業務を的確 かつ迅速に履行できる者と判 断したため 4 本業務は、川崎市による神奈川口構想の検討と連携を図りなが ら、殿町三丁目地区の先行的土地利用に向けた都市計画及び基盤施 設計画を検討するものであり、同市との業務分担等を定めた共同調 東京都千代田区飯田橋２－１ 査に関する覚書に基づき、同市が委託した当該業者と随意契約を ８－３ 行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 9,901,500 9,500,000 95.9% － 川崎市との業務分担等を定め た共同調査に関する覚書に基 づき、同市が委託した当該業 者と随意契約を行うため。 19 中央三井信託銀行（株） 東京都港区芝３－３３－１ 中央三井信託銀行（株） 東京都港区芝３－３３－１ （株）団地通信 みずほ銀行（株） （株）相鉄ビルマネジメント － （株）日建設計 平成21年1月27日 73 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 川崎臨海部における戦略拠点等整備 モデル検討業務 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部長 松橋 武則 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 契約締結日 94.0% － 川崎市との業務分担等を定め た共同調査に関する覚書に基 づき、同市が委託した当該業 者と随意契約を行うため。 19 機構賃貸住宅の家賃は、機構法において近傍同種の住宅の家賃の 額を基準として定めることとされており、その算定方法は、都市再 生機構に関する省令第23条において、不動産鑑定評価基準における 賃貸事例比較法に準じた方法によるものとされている。具体の近傍 （財）日本不動産研究所 同種家賃の算定については、適正かつ客観的な算定となるよう、専 門の鑑定機関から賃貸事例比較法により算定された比準賃料を求め 東京都千代田区永田町２－１ て行っているところである。調査を依頼している（財）日本不動産 １－１ 研究所は、全国に支所を持つ日本最大の鑑定機関であり、全国に立 地する大量の機構賃貸住宅について統一的かつ公平な評価を得るこ とができる唯一の機関である。よって、（財）日本不動産研究所を 依頼先として随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３ 項第１号） 《非公表》 54,767,265 － － 全国に立地する大量のＵＲ賃 貸住宅について統一的かつ公 平な評価のできる唯一の鑑定 機関であるため 19 本件契約は、書類保管場所としていた事務所の閉鎖に伴い、書類 保管場所として、規模・立地条件等が適していた物件を所有してい る当該者と平成18年２月に契約をしたものである。業務上、引き続 き必要であるため、当該者と随意契約を行ったものである。（会計 規程第51条第３項第１号） 13,388,760 13,388,760 100.0% －－ 5 平成20年4月1日 本契約は、北仲通地区及びヨコハマポートサイド地区における事 業遂行の拠点とするため、平成元年に事務所開設（同区相生町６丁 目１０９番地）をしたが、事業地区等の追加および進捗に伴う書類 日本生命保険（相） 等の増加により執務スペースが手狭となったこと、また来客者に対 し、事務所所在地がわかりにくいこともあり、近隣に規模・立地条 大阪府大阪市中央区今橋３ー 件等適している物件が見つかったことにより、当該物件を所有して ５－１２ いる当該者と平成6年9月に賃貸借契約を締結したものである。 同事業は、現在も継続中であり、引き続き当該物件を事務所とす ることが必要であることから、当該者と随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第１号） 13,988,268 13,988,268 100.0% －－ 5 平成20年4月1日 本件契約は、団地管理業務を迅速且つ円滑に行うための出先事務 （株）相鉄ビルマネジメント 所設置に伴い、規模・立地条件等最も適していた物件を所有してい る当該者と平成８年８月に契約したものである。 神奈川県横浜市西区南幸２－ 同業務は現在も継続中であり、引き続き当該物件を事務所とする １－２２ ことが業務遂行上必要であることから、当該者と随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第１号） 28,103,640 28,103,640 100.0% －－ 5 30,554,488 30,554,488 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 平成20年4月1日 電話料金 後納郵便料金 電話料金 事務所清掃業務 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 5,239,500 契約担当役 神奈川地域支社長 大鋸 志郎 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部長 横山 和彦 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部長 横山 和彦 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 分任契約担当役 神奈川地域支社 総務企画部長 横山 和彦 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 分任契約担当役 神奈川地域支社 横浜都心臨海都市整備事務所 長 石垣 貴伸 神奈川県横浜市中区相生町６ －１１３ 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 5,575,500 建物（相模１６号）賃貸借契約 契約担当役 神奈川地域支社長 大鋸 志郎 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 落札率 平成21年2月5日 平成20年6月30日 事務所（横浜南住宅管理センター） 賃貸借契約 契約金額 本業務は川崎市による土地利用誘導ガイドラインの検討と連携を 図りながら、川崎臨海部の土地利用再編を検討するものであり、同 市との業務分担等を定めた共同調査に関する覚書に基づき、同市が 東京都港区虎ノ門１－１６－ 委託した当該業者と随意契約を行うものである。（会計規程第51条 ４ 第３項第１号） 契約担当役 神奈川地域支社長 植田 裕 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 契約担当役 神奈川地域支社長 大鋸 志郎 神奈川県横浜市西区みなとみ らい２－３－３ 予定価格 （財）日本開発構想研究所 比準賃料調査 事務所（横浜都心臨海都市整備事務 所）賃貸借契約 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 （株）天幸物流 神奈川県厚木市酒井７８ 東日本電信電話（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都新宿区西新宿３－１９ 第３項第１号） －２ 郵便事業（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区霞が関１－３ 第３項第１号） －２ 3,104,835 3,104,835 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 9 平成20年4月1日 エヌ・ティ・ティ・コミュニ ケーションズ（株） 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区内幸町１－１ 第３項第１号） －６ 2,021,222 2,021,222 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 《非公表》 1,071,000 － － 事務所の館内規則によるビル 指定業者のため 19 大星ビル管理（株） 平成20年4月1日 本業務は、当機構横浜都心臨海都市整備事務所の清掃業務であ る。本契約の対象事務所は、建物の館内規則により貸室内の清掃に 神奈川県横浜市西区北幸２－ ついては指定業者との契約が規定されていることから、当業者と随 ８－４ 意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 74 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 鶴見駅東口地区第一種市街地再開発 事業施設建築物変更設計等に係る調 整業務 鶴見駅東口地区第一種市街地再開発 事業に係る通損補償等交渉業務（仮 設Ｉ関連） 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 分任契約担当役 神奈川地域支社 鶴見再開発事務所長 村形 藤一郎 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中 央４－３２－２３ 分任契約担当役 神奈川地域支社 鶴見再開発事務所長 村形 藤一郎 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中 央４－３２－２３ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年9月12日 本業務は、施設建築物の設計変更に伴う事業計画変更及び権利変 換計計画変更に関する設計調整、及び共同施設整備費補助に関する 資料作成を行う業務である。履行にあたっては、当事業計画認可、 権利変換計画認可時の設計内容及び権利者の意向や権利を把握した （株）汎建築研究所 上で一貫性を持った変更計画を作成する必要がある。 当該業者は、当初事業計画認可申請及び権利変換計画に係る設計 東京都中央区日本橋堀留町１ 調整を履行し、権利者の意向や権利を把握しており、また、共同施 －９－６ 設整備費補助に関する資料作成においては、当初の全体設計承認の 協議資料も作成し、地方公共団体等の意向を把握しており、一貫性 を持った変更計画策定ができるため、当該業者に随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第３号） 9,985,500 9,975,000 99.9% 過年度おいて実施した、施設 建築物設計調整業務に基づ － き、変更設計に係る調整を行 う業務であり、継続性が必要 なため 14 平成20年10月10日 本業務は、鶴見駅東口地区第一種市街地再開発事業に係る従前地 の明渡しに当たり、今回対象となる補償物件の現況の一部再調査、 当地区の補償基準による損失補償金の算定及び当該権利者との補償 交渉を行うものであり、その実施に当たっては、過年度において実 （株）コーエーコンサルタン 施した当該補償物件の現況調査及び損失補償金額算定並びに事業計 ト 画及び権利変換計画に関する権利者調整等業務による当該権利者と の交渉経緯等を踏まえた一貫性・継続性が必要となる。 神奈川県横浜市都筑区中川中 当該業者は、過年度における業務を履行した者であり、当該補償 央１－７－１ 物件の状況及び損失補償金の概算額の算定根拠を把握しており、ま た、度重なる交渉により当該権利者の意向を把握しているとともに 信頼関係も構築しており、本業務を的確かつ効率的に履行できる者 であることから、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 第３項第３号） 7,780,500 7,560,000 97.2% 過年度において履行した補償 金算定業務、権利者調整業務 － に基づき、権利者に対し補償 交渉を実施するものであり、 継続性が必要なため 14 平成20年12月8日 本業務は、鶴見駅東口地区第一種市街地再開発事業に係る従前地 の明渡しに当たり、今回対象となる補償物件の当地区の補償基準に よる損失補償金の算定及び当該権利者との補償交渉を行うものであ り、その実施に当たっては、過年度において実施した当該補償物件 （株）コーエーコンサルタン 現況調査及び損失補償金概算額の算定並びに事業計画及び権利変換 ト 計画に関する権利者調整等業務による当該権利者との交渉経緯等を 踏まえた一貫性・継続性が必要である。 神奈川県横浜市都筑区中川中 当該業者は、過年度における業務を履行した者であり、当該補償 央１－７－１ 物件の状況及び損失補償金概算額の算定根拠を把握しており、ま た、度重なる交渉により当該権利者の意向を把握しているとともに 信頼関係も構築しており、本業務の目的を的確かつ効率的に履行で きる者であることから、随意契約を行ったものである。（会計規程 第51条第３項第３号） 4,557,000 4,410,000 96.8% 過年度において履行した補償 金算定業務、権利者調整業務 － に基づき、権利者に対し補償 交渉を実施するものであり、 継続性が必要なため 14 本工事は、「吉川駅南地区６８街区外道路整備他工事」の施工エ リア内から発生した地中埋設物（廃棄物）の処理工事である 当該処理工事は産業廃棄物の処理工事であることから「廃棄物の 大阪府大阪市北区梅田３－４ 処理及び清掃に関する法律」に則り、排出事業者に該当する当該業 －５ 者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１ 号） 128,764,650 127,050,000 98.7% 「廃棄物の処理及び清掃に関 － する法律」に則り、排出事業 者が特定されるため 1 本工事は、「八潮南部中央地区八潮三郷東西線外道路整備他工 事」の施工エリア内から発生した地中埋設物（廃棄物）の処理工事 である。 産業廃棄物の処理工事であることから「廃棄物の処理及び清掃に 関する法律」に則り、排出事業者に該当する当該業者と随意契約を 行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 151,383,750 151,200,000 99.9% 「廃棄物の処理及び清掃に関 － する法律」に則り、排出事業 者が特定されるため 1 本工事は、「岩槻南部新和西地区Ｉ－６７街区整備工事」の施工 エリア内から発生した地中埋設物（廃棄物）の処理工事である。 当該処理工事は産業廃棄物の処理工事であることから「廃棄物の 埼玉県さいたま市中央区八王 処理及び清掃に関する法律」に則り、排出事業者に該当する当該業 子２－９－１５ 者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１ 号） 68,787,600 68,040,000 98.9% 「廃棄物の処理及び清掃に関 － する法律」に則り、排出事業 者が特定されるため 1 鶴見駅東口地区第一種市街地再開発 事業に係る通損補償交渉等業務（仮 設ＩＩ関連その１） 分任契約担当役 神奈川地域支社 鶴見再開発事務所長 村形 藤一郎 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中 央４－３２－２３ 吉川駅南地区６８街区整備他工事 契約担当役 埼玉地域支社長 伊藤 節治 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年9月1日 八潮南部中央地区８０街区外整地他 工事 契約担当役 埼玉地域支社長 伊藤 節治 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年8月29日 岩槻南部新和西地区Ｉ－６９街区整 備工事 契約担当役 埼玉地域支社長 伊藤 節治 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 予定価格 契約金額 落札率 （株）鴻池組 飛島建設（株） 東京都千代田区三番町２ （株）杉本土建工業 平成20年9月8日 75 / 125 ページ 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 備考 契約名称及び内容 飯能南台第二地区５街区外整備工事 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 青木あすなろ建設（株） 平成20年10月7日 東京都港区芝２－１４－５ 本工事は、「飯能南台第二地区平成19年度公共下水道工事」の施 工エリア内から発生した地中埋設物（廃棄物）の処理工事である。 当該処理工事は、産業廃棄物の処理工事であることから廃掃法に 則り実施する必要がある。「飯能南台第二地区平成19年度公共下水 道工事」を施工中の当該業者が廃掃法でいう排出事業者に該当する ことから、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第１号） 予定価格 35,341,950 契約金額 34,125,000 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 96.6% 「廃棄物の処理及び清掃に関 － する法律」に則り、排出事業 者が特定されるため 1 14 本工事は、大宮西部地区における新駅の駅前広場の整備工事であ る。 新駅建設工事については、ＪＲ東日本が当該業者に発注し施工中 清水建設（株） であり、当該工事についても駅開業までに完成させる必要がある が、新駅建設工事に伴い当該業者が施工ヤードとして当該工事区域 埼玉県さいたま市大宮区下町 の一部を使用しており、当該工事と錯綜するため、当該業者以外の １－５１ 者では当該工事及び鉄道の安全性を十分に確保しつつ期限内に完成 することが困難であることから、当該業者と随意契約を行ったもの である。（会計規程第51条第３項第３号） 140,077,350 139,650,000 99.7% ＪＲ東日本が当該業者に発注 し施工中であり、当該工事及 び鉄道の安全性を十分に確保 － しつつ期限内に完成すること ができる唯一実施可能者であ るため 本工事は、「浦和東部第二地区Ｕ－５４街区外整地工事」の施工 エリア内から発生した地中埋設物（廃棄物）の処理工事である。 「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」により「浦和東部第二地区 Ｕ－５４街区外整地工事」を施工中の当該者が排出事業者に該当す 東京都中央区京橋１－７－１ ることから、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程 第51条第３項第１号） 253,527,750 252,000,000 99.4% 「廃棄物の処理及び清掃に関 － する法律」に基づき施工者が 特定されるため 1 大宮西部地区駅前広場整備工事 契約担当役 埼玉地域支社長 伊藤 節治 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 浦和東部第二地区Ｕ－７５街区外整 地他工事 契約担当役 埼玉地域支社長 伊藤 節治 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成21年1月21日 新所沢第四団地（建替）Ｃ街区住宅 建築補備その他工事 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年6月11日 本工事は、新所沢第四団地（建替）Ｃ街区住宅建築その他工事の 補備工事である。 本工事は、本体工事と内容が一体的で密接不可分な関係にあるこ 東京都千代田区神田岩本町１ とから、瑕疵担保責任の明確化のため、本体工事を履行した当該業 ‐５ 者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３ 号） 19,526,850 19,425,000 99.5% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 草加松原団地（建替）第１期先工区 第１住宅建設補備工事 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年6月20日 本工事は、草加松原団地（建替）第1期先工区第1住宅建設工事の ナカノフドー・大成ユーレッ 補備工事である。 クＪＶ 本工事は、本体工事と内容が一体的で密接不可分な関係にあるこ とから、瑕疵担保責任の明確化のため、本体工事を履行した当該業 東京都千代田区九段北４－２ 者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３ －２８ 号） 26,807,550 26,145,000 97.5% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 草加松原団地（建替）第１期先工区 第２住宅建設補備工事 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 本工事は、草加松原団地（建替）第1期先工区第2住宅建設工事の 補備工事である。 本工事は、本体工事と内容が一体的で密接不可分な関係にあるこ 東京都港区虎ノ門１－２０－ とから、瑕疵担保責任の明確化のため、本体工事を履行した当該業 者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３ １０ 号） 29,576,400 28,665,000 96.9% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 草加松原団地（建替）第１期先工区 第３住宅建設補備工事 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 本工事は、草加松原団地（建替）第1期先工区第3住宅建設工事の 補備工事である。 本工事は、本体工事と内容が一体的で密接不可分な関係にあるこ 東京都新宿区西新宿７－５－ とから、瑕疵担保責任の明確化のため、本体工事を履行した当該業 ２５ 者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３ 号） 36,885,450 35,070,000 95.1% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本工事は、鶴瀬第二団地（建替）第２住宅建設工事の補備工事で ある。本体工事と内容が一体的で密接不可分な関係にあることか 東京都中央区日本橋本町４－ ら、瑕疵担保責任の明確化のため、本体工事を履行した当該業者と １２－１９ 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 32,291,700 32,287,500 100.0% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 39,231,150 38,850,000 99.0% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 鶴瀬第二団地（建替）第２住宅建設 補備工事 鶴瀬第二団地（建替）第１住宅建設 補備工事 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年12月26日 戸田建設（株） 協和営造・住協ＪＶ 西松・浅沼ＪＶ 平成20年6月19日 三井住友・鉄建ＪＶ 平成20年6月19日 佐藤工業（株） 平成21年1月14日 大成ユーレック（株） 平成21年2月3日 本工事は、鶴瀬第二団地（建替）第１住宅建設工事の補備工事で ある。本体工事と内容が一体的で密接不可分な関係にあることか 東京都品川区西五反田７－２ ら、瑕疵担保責任の明確化のため、本体工事を履行した当該業者と ３－１ 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 76 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 コンフォール松原７号棟建築補備工 事 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成21年3月31日 コンフォール松原８号棟建築補備工 事 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成21年3月31日 草加松原団地（建替）第１期先工区 土木その他その１補備工事 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 領家立野団地（建替）先工区土木そ の他工事 契約担当役 埼玉地域支社長 伊藤 節治 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 本工事は、草加松原団地（建替）第１期先工区第４住宅建築工事 の補備工事である。本体工事と内容が一体的で密接不可分な関係に あることから、瑕疵担保責任の明確化のため、本体工事を履行した 埼玉県さいたま市大宮区上小 当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 町５３５ 第３号） 7,910,700 7,560,000 95.6% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本工事は、草加松原団地（建替）第１期先工区第５住宅建築工事 の補備工事である。本体工事と内容が一体的で密接不可分な関係に あることから、瑕疵担保責任の明確化のため、本体工事を履行した 岡山県岡山市表町１－５－１ 当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 13,401,150 12,075,000 90.1% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本工事は、「草加松原団地（建替）第１期先工区土木その他その １工事」（以下本体工事という）の補備工事であり、本体工事にて 整備した排水管や道路の改修を行うものである。 本工事は、本体工事と一体で密接不可分であり、本体工事と施工 東京都中央区銀座８－１４－ 者が異なる場合、瑕疵担保責任の範囲が不明確となることから、本 １４ 体工事を施工した建設共同企業体の代表者である当該業者と随意契 約を締結したものである。（会計規程第51条第３項第３号） 8,585,850 8,400,000 97.8% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 14 三ツ和総合建設業（同） アイサワ工業（株） 日特建設（株） 平成20年10月9日 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 平成21年1月21日 本工事は、「領家立野（建替）先工区建築工事」（以下本体工事 という）において建設中の集合住宅棟周りの屋外付帯工事である。 本工事の施工区域は狭隘で、本体工事と錯綜するため、本体工事 の請負者以外の者が施工する場合には、両工事の安全管理及び工程 埼玉県さいたま市岩槻区城南 管理に支障を生じる恐れがあることから、本体工事を施工している ５－６－６ 当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 109,294,500 109,200,000 99.9% 施工区域は狭隘で、建築本体 工事と錯綜するため、本体工 事の請負者以外の者が施工す － る場合には、両工事の安全管 理及び工程管理に支障を生じ る恐れがあるため 96,808,950 96,705,000 99.9% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 （株）松永建設 一級河川東川第２流入立坑築造その 他追加工事 契約担当役 埼玉地域支社長 伊藤 節治 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成21年2月2日 本工事は、既発注工事「一級河川東川第２流入立坑築造その他工 事」（以下、「本体工事」という）で構築される躯体に、除じん機 を製作し設置する工事である。 「除じん機」関連の設計は、設置に必要となる躯体設計と併せて （株）大林組 行う必要があることから、本体工事の設計と併せて埼玉県が一括し て実施しており、本体工事と本工事は本来一体の工事である。 大阪府大阪市中央区北浜東４ しかしながら、本体工事に係る設計が先行したため、分離して本 －３３ 体工事を発注したものである。 よって、本工事と本体工事は、密接不可分で瑕疵担保責任の明確 化の必要もあることから、本体工事を施工している当該業者と随意 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 草加松原団地（建替）第１期先工区 第１住宅建設補備その２工事 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成21年2月27日 ナカノフドー・大成ユーレッ 本工事は、草加松原団地（建替）第１期先工区第1住宅建設工事 クＪＶ の補備工事である。本体工事と内容が一体的で密接不可分な関係に あることから、瑕疵担保責任の明確化のため本体工事を履行した当 東京都千代田区九段北４－２ 該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 －２８ ３号） 4,167,450 4,095,000 98.3% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 草加松原団地（建替）第１期先工区 第３住宅建設補備その２工事 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成21年2月27日 本工事は、草加松原団地（建替）第１期先工区第3住宅建設工事 の補備工事である。本体工事と内容が一体的で密接不可分な関係に あることから、瑕疵担保責任の明確化のため本体工事を履行した当 東京都中央区日本橋本町１－ 該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 ９－４ ３号） 4,123,350 4,095,000 99.3% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 草加松原団地（建替）第１期先工区 第４住宅屋内電気設備補備工事 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成21年2月25日 本工事は、草加松原団地（建替）第１期先工区第４住宅屋内電気 設備工事の補備工事である。本体工事と内容が一体的で密接不可分 な関係にあることから、瑕疵担保責任の明確化のため本体工事を履 東京都港区北青山２－１２－ 行した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 ２８ 第３項第３号） 8,644,650 8,641,500 100.0% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 草加松原団地（建替）第１期先工区 第５住宅屋内電気設備補備工事 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成21年2月27日 本工事は、草加松原団地（建替）第１期先工区第５住宅屋内電気 設備工事の補備工事である。本体工事と内容が一体的で密接不可分 な関係にあることから、瑕疵担保責任の明確化のため本体工事を履 神奈川県川崎市幸区堀川町５ 行した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 ８０ 第３項第３号） 5,101,950 5,092,500 99.8% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 三井住友・鉄建ＪＶ 日本ファシリオ（株） 富士電機Ｅ＆Ｃ（株） 77 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 草加松原団地（建替）第１期先工区 第２住宅建設補備その２工事 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 草加松原団地（建替）第１期先工区 屋外給水設備補備工事 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 平成21年3月31日 本工事は、草加松原団地（建替）第１期先工区第2住宅建設工事 の補備工事である。本体工事と内容が一体的で密接不可分な関係に あることから、瑕疵担保責任の明確化のため本体工事を履行した当 大阪府大阪市天王寺区東高津 該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 町１２－６ ３号） 4,729,200 4,620,000 97.7% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年6月6日 本工事は、草加松原団地（建替）第１期先工区屋外給水設備工事 （株）太平エンジニアリング の補備工事である。 本工事は、本体工事と内容が一体的で密接不可分な関係にあるこ 東京都文京区本郷１－１９－ とから、瑕疵担保責任の明確化のため、本体工事を履行した当該業 ６ 者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３ 号） 17,312,400 17,220,000 99.5% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 草加松原団地（建替）第１期先工区 第５住宅屋内衛生設備補備工事 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成21年1月30日 本工事は、草加松原団地（建替）第１期先工区第５住宅屋内衛生 設備工事の補備工事である。 本体工事と内容が一体的で密接不可分な関係にあることから、瑕 埼玉県さいたま市桜区下大久 疵担保責任の明確化のため本体工事を履行した当該業者と随意契約 保９９４ を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 3,445,050 3,412,500 99.1% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 草加松原団地（建替）第１期先工区 第４住宅屋内衛生設備補備工事 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成21年3月9日 本工事は、草加松原団地（建替）第１期先工区第４住宅屋内衛生 設備工事の補備工事である。 本体工事と内容が一体的で密接不可分な関係にあることから、瑕 東京都品川区大井１－４７－ 疵担保責任の明確化のため本体工事を履行した当該業者と随意契約 １ を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 8,541,750 8,400,000 98.3% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 草加松原団地（建替）第１期先工区 第１～３住宅ガス給湯暖房設備補備 工事 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年6月5日 本工事はガス事業法に基づき、ガス事業者にガスの供給を受ける ために請け負わせた設備工事の補備工事である。 法令等の規定に基づき施工者が特定されることから、当該地区の 東京都港区海岸１－５－２０ ガス供給事業者である当該業者と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１号） 17,107,650 17,010,000 99.4% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 1 コンフォール霞ヶ丘２７号棟ガス給 湯暖房設備工事 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年7月24日 本工事はガス事業法に基づき、ガス事業者にガスの供給を受ける ために請け負わせる設備工事等を行うものである。 法令等の規程に基づき施工者が特定されることから、当該地区の 埼玉県川越市田町３２－１２ ガス供給事業者である当該業者と随意契約を締結したものである。 （会計規程第51条第３項第１号） 15,395,100 15,225,000 98.9% － ガス事業法に基づき施工者が 特定されるため 1 浦和東部第二地区外Ｕ－５－７工区 外土質調査・検討業務 契約担当役 埼玉地域支社長 伊藤 節治 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年7月25日 本業務は、浦和東部第二地区の綾瀬川沿いにおける宅地造成工事 の復旧のための、原因調査、設計・施工等に関する検証、新たな設 計・施工方針の策定及び施工済み箇所への対策について検討するも 大成基礎設計（株） のである。 施工済み箇所の復旧工事については安全性の観点から早急に実施 東京都文京区千駄木３－４３ する必要があり、綾瀬川の渇水期（11月～２月）での工事完了が求 －３ められる。そのため、当該業務の履行にあたっては通常求められる 期間の確保が困難であり、当地区の土質を熟知している当該業者と 随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第３号） 37,191,000 34,650,000 93.2% 安全性・緊急性の観点から、 － 当該業務の唯一実施可能者で あるため 14 越谷レイクタウン地区大相模調節池 事業再評価検討業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年12月11日 （株）東京建設コンサルタン 本業務は、大相模調節池の事業再評価をおこなう業務であり、中 ト 川水系の一部分として解析をおこなう必要がある。そのため、過去 中川水系における水利解析業務を実施し、解析モデルの著作権を有 東京都豊島区北大塚１－１５ している当該業者と随意契約をを行ったものである。（会計規程第 －６ 51条第３項第３号） 2,012,850 1,995,000 99.1% 解析モデルの著作権を有して － いることから、唯一の実施可 能者であるため 14 所沢元町北地区第一種市街地再開発 事業住宅棟・公益棟建設工事建築変 更積算（その２） 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年5月12日 本業務は、「所沢元町北地区第一種市街地再開発事業住宅棟・公 益棟建設工事建築積算」（以下「既業務」）に係る変更積算であ り、当初積算調書等を使用し修正等を行い変更工事の積算を行うこ 東京都杉並区荻窪５－１３－ とから、既業務との継続性を必要とし、密接不可分である。 ７ よって、既業務の履行者である当該業者と随意契約を行ったもの である。（会計規程第51条第３項第３号） 1,846,950 1,837,500 99.5% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 （株）淺沼組 （株）渡邉組 大成温調（株） 東京瓦斯（株） 武州瓦斯（株） （株）中野積算 78 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 上野台団地（建替）１４・１５・１ ６・１７号棟建築変更積算業務（そ の３） 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 狭山市駅西口地区第一種市街地再開 発事業Ａ街区商業施設棟他建設工事 建築積算（その２） 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 武蔵浦和駅第１街区第一種市街地再 開発事業に係る建物再評価等調査算 定業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 草加松原団地（建替）第１期先工区 土木その１変更設計 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 上野台団地（建替）１ＢＬ後工区立 体駐車場変更設計 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 狭山市駅西口地区第一種市街地再開 発事業に係る権利者調整等業務 契約担当役 埼玉地域支社長 伊藤 節治 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 狭山市駅西口地区第一種市街地再開 発事業に係る明渡し通損補償契約等 調整業務（その２） 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 草加松原団地（建替）第１期先工区 ７・８・９号棟建築変更設計（その ２） 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 本業務は、「上野台団地（建替）14・15・16・17号棟建築変更積 算業務」の成果を元に「コンフォール上野台第８住宅建設工事」の 変更積算を行う業務であり、既業務との継続性を必要とし、密接不 東京都杉並区荻窪５－１３－ 可分であることから、既業務の履行者である当該業者と随意契約を ７ 行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,194,900 1,102,500 92.3% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年5月13日 本業務は、「狭山市駅西口地区第一種市街地再開発事業Ａ街区商 業施設棟他建設工事建築積算」（以下「既業務」）の内容に加筆等 を行い、補助金申請にかかる資料を作成するものであるため、既業 東京都新宿区新宿２－１３－ 務との継続性を必要とし、密接不可分であることから、既業務の履 １２新宿ＩＳビル 行者である当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第３号） 1,673,700 1,575,000 94.1% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年5月9日 本業務は、事業計画認可申請にあたっての資産額提示に係る基礎 資料とするため、過年度に実施した権利者の従前資産等の調査結果 を基に再評価を行うものであり、過年度からの一連の補償業務と密 （株）創生コンサルタント 接不可分であるとともに、履行にあたっては対象物件への立ち入り を伴い、権利者からの信頼に基づく協力が必要不可欠であるため、 埼玉県新座市東北２―３４― 過年度からの一貫した対応が必要である。 ２―１００３ よって、平成19年度から継続して補償業務を履行している当該業 者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３ 号） 6,079,500 5,985,000 98.4% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 本業務は、「草加松原団地（建替）第１期先工区土木その他その １工事」に係る変更設計を行うものである。 本業務は、既往業務の成果図書を基に加筆・修正を行うことから 東京都文京区本駒込６－２１ 継続性を必要とし、また瑕疵担保責任範囲の明確化の観点から当該 －１ 業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３ 号） 1,598,100 1,575,000 98.6% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「コンフォール上野台第８住宅建設追加工事」に係る 変更設計及び数量・積算を行うものである。 本業務は、既往業務の成果図書を基に加筆・修正を行うことから 継続性を必要とし、また、瑕疵担保責任範囲の明確化の観点から当 東京都新宿区西落合２－１８ 該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 －１２ ３号） 2,417,100 2,415,000 99.9% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年7月8日 本業務は、過年度に実施した補償関連業務に引続いて、権利者へ の個別説明や合意形成へ向けた対応等を行うものである。 本業務の履行にあたっては、権利者との信頼関係と併せて、地区 特性及び経緯等を熟知の上での、高い資料収集・作成能力、折衝能 東京都新宿区高田馬場１－２ 力等が必須であり、過年度の業務と密接不可分であるため、過年度 ８－１０ 業務の履行者である当該業者と随意契約を行ったものである。（会 計規程第51条第３項第３号） 48,783,000 45,675,000 93.6% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 平成20年6月12日 本業務は、狭山市駅西口地区における土地等の明渡しに伴う通損 補償の説明、契約締結並びに土地等明渡しに係る協議、交渉及び確 認を行うものである。 高千穂技研（株） 本業務は、過年度に実施し当該業者が請け負った明渡し通損補償 契約等調整業務の継続業務であり、履行にあたっては、権利者との 東京都新宿区高田馬場１－２ 信頼関係及び説明･交渉における一貫性が必要であり、過年度の業 ８－１０ 務と密接不可分である。したがって、本業務を効率的かつ効果的に 実施できる者は当該業者を除いていないことから、当該業者と随意 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 2,677,500 2,362,500 88.2% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 平成20年7月4日 本業務は、「草加松原団地（建替）第1期先工区第4住宅建築工 事」及び「草加松原団地（建替）第1期先工区第5住宅建築工事」に 係る変更設計を行うものである。 本業務は、「草加松原団地（建替）第１期先工区7・8・9号棟民 開設計」（以下「原設計」という。）の成果図書を基に加筆・修正 を行うことから継続性を必要とし、また瑕疵担保責任範囲の明確化 の観点から、原設計を履行した当該業者と随意契約を行ったもので ある。（会計規程第51条第３項第３号） 6,465,900 6,195,000 95.8% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 （株）中野積算 平成20年5月19日 技建工務（株） 宏栄コンサルタント（株） 平成20年6月4日 八千代エンジニヤリング （株） 平成20年6月12日 高千穂技研（株） （株）日匠設計 東京都新宿区市谷台町１０ 79 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 武蔵浦和駅第１街区Ｂ１・Ｂ２・Ｂ ３－２ブロック施設建築物設備実施 設計 契約担当役 埼玉地域支社長 伊藤 節治 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 武蔵浦和駅第１街区Ｂ１ブロック施 設建築物建築実施設計 契約担当役 埼玉地域支社長 伊藤 節治 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年8月1日 本業務は、武蔵浦和駅第１街区第一種市街地再開発事業における Ｂ１、Ｂ２及びＢ３－２ブロック施設建築物に係る実施設計業務で ある。 本業務が対象とするＢ１、Ｂ２及びＢ３－２ブロック施設建築物 （株）建築設備設計研究所 においては、基本設計時に作成した成果物に基づき事業計画認可申 請を行う予定である。 東京都港区六本木１－４－３ したがって、本業務の実施にあたっては、基本設計及び実施設計 ０ の各段階で一貫した考え方や方針に基づき具体化する必要があり、 基本設計と密接不可分かつ責任範囲の明確化が必要である。 よって、基本設計の履行者である当該業者と随意契約を行ったも のである。（会計規程第51条第３項第３号） 76,135,500 73,500,000 96.5% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年7月31日 本業務は、武蔵浦和駅第１街区第一種市街地再開発事業における Ｂ１ブロック施設建築物に係る実施設計である。 本業務が対象とするＢ１ブロック施設建築物においては、基本設 （株）ＩＮＡ新建築研究所 計時に作成した成果物に基づき事業認可申請を行う予定である。 したがって、本業務の実施にあたっては、基本設計及び実施設計 東京都文京区白山３－１－８ の各段階で一貫した考え方や方針に基づき具体化する必要があり、 基本設計と密接不可分かつ責任範囲の明確化が必要である。 よって、基本設計の履行者である当該法人と随意契約を行ったも のである。（会計規程第51条第３項第３号） 76,740,300 75,600,000 98.5% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年8月1日 本業務は、武蔵浦和駅第１街区第一種市街地再開発事業における Ｂ２・３ブロック施設建築物に係る実施設計である。 本業務が対象とするＢ２・３ブロック施設建築物においては、基 （株）松田平田設計 本設計時に作成した成果物に基づき事業認可申請を行う予定であ る。 東京都港区元赤坂１－５－１ したがって、本業務の実施にあたっては、基本設計及び実施設計 ７ の各段階で一貫した考え方や方針に基づき具体化する必要があり、 基本設計と密接不可分かつ責任範囲の明確化が必要である。 よって、基本設計の履行者である当該業者と随意契約を行ったも のである。（会計規程第51条第３項第３号） 71,510,250 70,350,000 98.4% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「鶴瀬第二団地（建替）第１住宅建設工事建築積算業 務」の成果を元に「鶴瀬第二団地（建替）第１住宅建設工事」の変 更積算を行う業務であり、既業務との継続性を必要とし、密接不可 東京都新宿区新宿２－１３－ 分であることから、既業務の履行者である当該業者と随意契約を １２新宿ＩＳビル 行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,010,100 945,000 93.6% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 武蔵浦和駅第１街区Ｂ２・Ｂ３－２ ブロック施設建築物建築実施設計 契約担当役 埼玉地域支社長 伊藤 節治 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 鶴瀬第二団地（建替）第１住宅建設 工事建築変更積算 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年7月18日 鶴瀬第二団地（建替）第２住宅建設 工事建築変更積算 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年7月22日 本業務は、「鶴瀬第二団地（建替）第２住宅建設工事建築積算業 務」の成果を元に「鶴瀬第二団地（建替）第１住宅建設工事」の変 更積算を行う業務であり、既業務との継続性を必要とし、密接不可 東京都千代田区岩本町２－５ 分であることから、既業務の履行者である当該業者と随意契約を －１２ 行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,033,200 945,000 91.5% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 狭山市駅西口地区第一種市街地再開 発事業駅前広場歩行者デッキ等追加 設計 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年8月21日 本業務は、「狭山市駅西口地区第一種市街地再開発事業駅前広場 デッキ実施設計」及び「狭山市駅西口地区第一種市街地再開発事業 市民広場デッキ実施設計」（以下「原設計」）の追加設計であり、 大日本コンサルタント（株） 原設計に基づき将来管理者である狭山市と再協議を行った上で、エ レベータの構造等について原設計の加筆修正を行った上で、工事発 東京都豊島区駒込３－２３－ 注図書を作成するものである。 １ 本業務は原設計との継続性が必要であり、かつ瑕疵担保責任の明 確化の観点から、原設計を履行した当該業者と随意契約をしたもの である。（会計規程第51条第３項第３号） 9,649,500 9,607,500 99.6% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年8月25日 本業務は、「狭山市駅西口地区第一種市街地再開発事業駅前広 場・都市計画道路ほか実施設計」及び「狭山市駅西口地区第一種市 街地再開発事業駅前広場・都市計画道路ほか追加設計」（以下「原 宏栄コンサルタント（株） 設計」）の追加設計であり、原設計に基づき電線共同溝入溝予定者 との再調整を行った上で、電線共同溝整備計画書の加筆修正を行う 東京都文京区本駒込６－２１ とともに、仮設道路切り回しを検討・設計したうえで、工事発注図 －１ 書の作成を行うものである。 本業務は原設計との継続性が必要であり、かつ瑕疵担保責任の明 確化の観点から、原設計を履行した当該業者と随意契約をしたもの である。（会計規程第51条第３項第３号） 12,677,700 12,600,000 99.4% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 狭山市駅西口地区第一種市街地再開 発事業駅前広場・都市計画道路ほか 追加その２設計 契約担当役 埼玉地域支社長 伊藤 節治 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 技建工務（株） （株）協和建築積算事務所 80 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 草加松原団地（建替）第１期先工区 家屋事後調査等その１業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 草加松原団地（建替）第１期先工区 ７・８・９号棟電気設備民開変更設 計 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 武蔵浦和駅第１街区第一種市街地再 開発事業に係る土地調書物件調書作 成業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 領家立野（建替）先工区建築工事建 築変更積算（その１） 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 所沢元町北地区第一種市街地再開発 事業住宅棟・公益棟建設工事建築変 更積算（その３） 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 本業務は、既事前調査の事後調査等（補償説明含む）業務を行う ものである。 実施に当たっては、家屋の事前調査の成果を基に事後調査を行 い、補償の算定および補償説明を行うことから、事前調査との継続 東京都中央区日本橋茅場町３ 性が必須である。 －８－８ よって、事前調査を実施した当該業者と随意契約を行ったもので ある。（会計規程第51条第３項第３号） 3,345,300 3,255,000 97.3% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年9月25日 本業務は、「草加松原団地（建替）第１期先工区７・８・９号棟 電気設備民開設計」（以下「原設計」という。）の変更設計業務で ある。 業務の実施にあたっては、原設計との継続性を必要とし、業務内 東京都江東区亀戸２－２６－ 容は原設計と一体で密接不可分であることから、原設計業務を実施 １１立花亀戸ビル した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第 ３項第３号） 1,512,000 1,470,000 97.2% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年9月3日 本業務は、武蔵浦和駅第１街区第一種市街地再開発事業事業計画 の認可に向けて、従前の土地、物件等の権利等を確定するために土 地調書、物件調書を作成する業務である。本業務の実施にあたって は過年度に実施した「武蔵浦和駅第１街区第一種市街地再開発事業 （株）創生コンサルタント に係る通損補償等調査算定業務」等の成果を踏まえて、権利者の権 利関係状況を把握した上で土地・物件調書を作成することが必要で 埼玉県新座市東北２―３４― あり、過年度からの一連の補償業務と密接不可分である。また、履 ２―１００３ 行にあたっては対象物件への立ち入りを伴い、権利者からの信頼に 基づく協力が必要不可欠である。 よって、平成19年度から継続して補償業務を履行している当該業 者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３ 号） 4,378,500 4,305,000 98.3% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 本業務は、「領家立野（建替）先工区建築工事建築積算」（以下 「当初積算業務」という。）の成果を元に「領家立野（建替）先工 区建築工事」の変更積算を行う業務であり、当初積算業務との継続 東京都新宿区西新宿７ー７ー 性を必要とし、密接不可分であることから、当初積算業務を実施し ３０ た当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３ 項第３号） 1,800,750 1,785,000 99.1% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年10月20日 本業務は、「所沢元町北地区第１種市街地再開発事業住宅棟・公 益棟建設工事建築積算」等（以下「当初積算業務等」という。）の 成果を元に「所沢元町北地区第一種市街地再開発事業特定業務代行 建設工事」の変更積算を行う業務であり、当初積算業務等との継続 東京都杉並区荻窪５－１３－ 性を必要とし、密接不可分であることから、当初積算業務等を実施 ７ した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第 ３項第３号） 3,503,850 3,465,000 98.9% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、過年度に実施した「武蔵浦和駅第1街区第一種市街地 再開発事業に係る通損補償等調査算定業務」、及びこれに続き現に 履行中の「武蔵浦和駅第1街区第一種市街地再開発事業に係る土地 （株）創生コンサルタント 調書物件調書作成業務」の成果を踏まえて、当該事業の権利変換に 向けて、権利者の意向の確認、権利割合の調整並びに建物評価及び 埼玉県新座市東北２―３４― 損失補償に関する説明等を行うものであり、過年度からの一連の補 ２―１００３ 償業務と密接不可分である。 よって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第３号） 31,941,000 31,815,000 99.6% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 本業務は、「鶴瀬第二団地（建替）第1住宅建設工事建築積算」 等の成果を元に「鶴瀬第二団地（建替）第１住宅建設工事」の変更 積算を行う業務であり、既業務との継続性を必要とし、密接不可分 東京都新宿区新宿２－１３－ であることから、既業務の履行者である当該業者と随意契約を行っ １２新宿ＩＳビル たものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,355,550 1,312,500 96.8% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 三陽補償コンサルタント （株） 平成20年9月4日 （株）ピーエーシー （株）伸建築事務所 平成20年9月30日 （株）中野積算 武蔵浦和駅第１街区第一種市街地再 開発事業に係る評価補償等調整業務 契約担当役 埼玉地域支社長 伊藤 節治 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年10月28日 鶴瀬第二団地（建替）第１住宅建設 工事建築変更積算（その２） 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年12月11日 技建工務（株） 81 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 本業務は、昨年度に実施した「武蔵浦和駅第1街区第一種市街地 再開発事業に係る営業資産調査算定等業務」において、「中小企業 の経営指標」を用いて概算算定した営業補償概算額について、事業 （株）創生コンサルタント 計画認可後、事務所・店舗権利者から過去３年分の決算書等を徴し て詳細に調査算定するものである。必要資料を徴し、権利者へヒア 埼玉県新座市東北２―３４― リングを実施する等により経営状態を詳細に調査すること、過年度 ２―１００３ 成果との整合の確認の必要性等から過年度業務と密接不可分であ る。 よって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第３号） 23,394,000 23,100,000 98.7% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 本業務は、「鶴瀬第二団地（建替）第３住宅建設工事建築積算」 等の成果を元に「鶴瀬第二団地（建替）第３住宅建設工事」の変更 積算を行う業務であり、既業務との継続性を必要とし、密接不可分 東京都台東区浅草橋１－２２ であることから、既業務の履行者である当該業者と随意契約を行っ －１３ たものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,327,200 1,260,000 94.9% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「コンフォール上野台第７住宅建築工事建築積算」等 の成果を元に「コンフォール上野台第７住宅建築工事」の変更積算 を行う業務であり、既業務との継続性を必要とし、密接不可分であ 東京都杉並区荻窪５－１３－ ることから、既業務の履行者である当該業者と随意契約を行ったも ７ のである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,096,200 1,050,000 95.8% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、既履行業務において設計した工事に係る変更設計を行 うものである。 本業務は、既履行業務成果図書の加筆・修正を行う等、既履行業 東京都文京区本駒込６－２１ 務と密接不可分な関係があり、業務の継続性を必要とするため、既 －１ 往業務を履行した当該業者と随意契約を締結したものである。（会 計規程第51条第３項第３号） 1,182,300 1,155,000 97.7% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、既履行業務（草加松原団地（建替）第１期先工区立体 駐車場その２実施設計）において設計した工事に係る変更設計を行 うものである。 本業務は、既往業務の成果図書に加筆・修正を行う等、既履行業 東京都新宿区西落合２－１８ 務と密接不可分な関係があり業務の継続性を必要とするため、当該 －１２ 業務を履行した当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第３号） 1,059,450 1,029,000 97.1% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「コンフォール霞ヶ丘２７号棟建築その他工事」に係 る変更設計を行うものである。 本業務は、「コンフォール霞ヶ丘３－３ＢＬ建築実施設計」の成 果図書を基に加筆・修正を行うことから継続性を必要とし、また瑕 疵担保責任範囲の明確化の観点から、既業務の履行者である当該業 者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３ 号） 2,293,200 2,289,000 99.8% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「コンフォール霞ヶ丘３－３ＢＬ建築工事建築積算」 の成果を元に「コンフォール霞ヶ丘３－３ＢＬ建築その他工事」の 変更積算を行う業務であり、既業務との継続性を必要とし、密接不 東京都新宿区新宿２－１３－ 可分であることから、既業務の履行者である当該業者と随意契約を １２ 行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,038,450 1,029,000 99.1% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、既履行業務（鶴瀬第二団地（建替）工区土木実施設 計）による設計図書を一部修正する変更設計業務である。 既往業務との継続性を必要とし密接不可分であることや、瑕疵担 東京都文京区本駒込６－２１ 保責任を明確にするため、既往業務を履行した当該業者と随意契約 －１ を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,230,600 1,207,500 98.1% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、原設計業務の「コンフォール上野台１４号棟建物実施 設計」に係る変更設計業務である。 本業務は原設計業務と密接不可分であり、瑕疵担保責任を明確に 東京都新宿区新宿１－３６－ する必要があることから、原設計業務を履行した当該業者と随意契 ７ 約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,336,650 1,312,500 98.2% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 武蔵浦和駅第１街区に係る営業補償 調査算定業務 契約担当役 埼玉地域支社長 伊藤 節治 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成21年1月13日 鶴瀬第二団地（建替）第３住宅建設 工事建築変更積算 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成21年1月27日 コンフォール上野台第７住宅建築工 事建築変更積算（その１） 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成21年1月23日 草加松原団地（建替）第１期先工区 土木その２変更設計 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 草加松原団地（建替）第１期先工区 立体駐車場その２変更設計 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ コンフォール霞ヶ丘３－３ＢＬ建築 変更設計（その１） 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成21年1月28日 コンフォール霞ヶ丘３－３ＢＬ建築 工事建築変更積算（その１） 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成21年1月28日 鶴瀬第二団地（建替）工区土木変更 設計 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成21年2月20日 コンフォール上野台１４号棟建築実 施設計（その３） 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成21年2月4日 予定価格 契約金額 落札率 （株）岳建築設計事務所 （株）中野積算 宏栄コンサルタント（株） 平成21年1月28日 八千代エンジニヤリング （株） 平成21年2月2日 （株）集研設計 東京都新宿区荒木町５ 技建工務（株） 宏栄コンサルタント（株） （株）みのべ建築設計事務所 82 / 125 ページ 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 草加松原団地（建替）第１期先工区 第７・８・９号棟建築変更設計（そ の３） 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 狭山市駅西口地区第一種市街地再開 発事業駅前広場歩行者デッキ等追加 その２設計 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 草加松原団地（建替）第１期後工区 Ｃ・Ｄ・Ｅ棟民開設計（その２） 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成21年3月31日 草加松原団地（建替）第１期後工区 Ａ・Ｂ 棟建物民開設計（その２） 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成21年3月31日 領家立野（建替）建築実施設計（そ の３） 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 狭山市駅西口地区第一種市街地再開 発事業基盤整備追加その１工事監督 業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 狭山市駅西口地区第一種市街地再開 発事業基盤整備追加その２工事監督 業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年6月23日 武里団地（Ｈ２０工区）ガス管改修 工事 契約担当役 埼玉地域支社長 伊藤 節治 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年6月30日 所沢パークタウン駅前通り団地エン トランス改修その他追加設計 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 本業務は、原設計業務の「草加松原団地（建替）第1期先工区 ７・８・９号棟建物民開設計」に係る変更設計業務である。 本業務は原設計業務と密接不可分であり、瑕疵担保責任を明確に する必要があることから、原設計業務を履行した当該業者と随意契 約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 5,920,950 5,880,000 99.3% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「狭山市駅西口地区第一種市街地再開発事業駅前広場 歩行者デッキ実施設計（H18.7.26～H19.3.15）及び同再開発事業市 民広場デッキ実施設計（H18.10.20～H19.3.15）〔以下、原設 大日本コンサルタント（株） 計〕）」の追加設計である。 本業務は、再開発地区全体における色彩・意匠面等の統一性を図 東京都豊島区駒込３－２３－ るため、原設計に加筆・修正を行い地区全体の景観調整を行うもの １ であることから、原設計との継続性の必要性かつ瑕疵担保責任の明 確化の観点から原設計を履行した当該業者と随意契約を行ったもの である。（会計規程第51条第３項第３号） 3,532,200 3,465,000 98.1% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、原設計業務の「草加松原団地（建替）第1期後工区 Ｃ・Ｄ・Ｅ棟建物民開設計」に係る変更設計業務である。 本業務は原設計業務と密接不可分であり、瑕疵担保責任を明確に 東京都中央区日本橋堀留町１ する必要があることから、原設計業務を履行した当該業者と随意契 －９－６ 約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 2,994,600 2,940,000 98.2% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、原設計業務の「草加松原団地（建替）第1期後工区 Ａ・Ｂ棟建物民開設計」に係る変更設計業務である。 本業務は原設計業務と密接不可分であり、瑕疵担保責任を明確に 東京都新宿区新宿６－２８－ する必要があることから、原設計業務を履行した当該業者と随意契 ８ 約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 2,354,100 2,257,500 95.9% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成21年3月30日 本業務は、原設計業務の「領家立野団地（建替）建築実施設計」 に係る変更設計業務である。 本業務は原設計業務と密接不可分であり、瑕疵担保責任を明確に 東京都新宿区市谷台町３－１ する必要があることから、原設計業務を履行した当該業者と随意契 約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 3,488,100 3,465,000 99.3% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年5月13日 本業務は、「狭山市駅西口地区第一種市街地再開発事業基盤整備 追加その１工事」（以下「対象工事」）の監督業務である。 対象工事は、先行して施工中の「狭山市駅西口地区第一種市街地 （株）東神設計事務所 再開発事業基盤整備工事」（以下「前工事」）の追加工事であり、 両工事は工区及び工期が重複し、現場が錯綜するため一体的な工事 東京都新宿区新宿２－１－２ である。このことから、本業務と前工事の監督業務とは密接不可分 であり、一体的に行う必要があるため、前工事の監督業務の契約相 手方である当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第３号） 3,838,800 3,780,000 98.5% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「狭山市駅西口地区第一種市街地再開発事業基盤整備 追加その１工事」の監督業務の追加業務である。 上記「基盤整備追加その１工事」と「基盤整備追加その２工事」 とは工区及び工期が重複し、錯綜するため密接不可分である。した 東京都新宿区新宿２－１－２ がって本業務も工事と同様に密接不可分で一体的に行う必要がある ことから、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第３号） 8,690,850 8,610,000 99.1% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本工事は、機構賃貸住宅団地内におけるガス管修繕工事であり、 ガス事業法に基づき施工者が当該業者に特定される工事である。 よって、随意契約を締結したものである。（会計規程第51条第３ 項第１号） 227,663,100 224,700,000 98.7% － ガス事業法に基づき施工者が 特定されるため 1 本設計業務は、原設計、所沢パークタウン駅前通り団地エントラ ンス改修その他設計の追加設計業務であり、原設計との継続性を必 要とし、密接不可分であることから、原設計業務を実施した当該業 者に、引き続き、業務を実施させるものとする。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 3,697,050 3,675,000 99.4% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 （株）日匠設計 平成21年2月18日 東京都新宿区市谷台町１０ 平成21年3月16日 （株）汎建築研究所 （株）窓建コンサルタント （株）千代田設計 （株）東神設計事務所 東彩ガス（株） 埼玉県春日部市大場２０２ （株）集研設計 平成20年5月30日 東京都新宿区荒木町５ 83 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 川口芝園団地エントランス改修に係 る申請書類追加作成業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年6月3日 川口芝園団地造園再整備その他工事 （その２）ほか変更設計 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年9月11日 朝霞浜崎団地施設街区整備その他工 事変更設計 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 川口芝園団地ほか昇降機保守管理業 務 契約担当役 埼玉地域支社長 川本 得信 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ みさと団地ほか昇降機保守管理業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 入間駅前プラザほか昇降機保守管理 業務 コーポレート北本駅前ほか昇降機保 守管理業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 本設計業務は、原設計、川口芝園団地他１団地エントランス改修 その他変更設計の追加設計業務であり、原設計との継続性を必要と し、密接不可分であることから、原設計業務を実施した当該業者 東京都千代田区三番町５－２ に、引き続き、業務を実施させるものとする。 ４ よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 2,786,700 2,730,000 98.0% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 本業務は、「川口芝園団地土木修繕その他工事（その２）ほか設 計」（以下「原設計」という。）の変更設計業務である。 業務の実施にあたっては、原設計との継続性を必要とし、密接不 沖縄県那覇市久茂地１－２－ 可分であることから、原設計業務を実施した当該業者と随意契約を ２０ 行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,163,400 1,134,000 97.5% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 本設計業務は、原設計、朝霞浜崎団地土木修繕その他工事実施設 計の変更設計業務であり、原設計との継続性を必要とし、密接不可 分であることから、原設計業務を実施した当該業者に、引き続き、 業務を実施させるものとする。 よって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第３号） 1,163,400 1,134,000 97.5% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で （株）日立ビルシステム ある。当該業者は、当該昇降機の工事施工者系列の保守管理会社で あり、一般的な知識のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知 東京都千代田区神田美土代町 しており、不具合等を未然に防止できる保守管理方法を最も確立し ７ ている者である。また、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対 応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 102,690,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 三菱電機ビルテクノサービス 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で （株） ある。当該業者は、当該昇降機の工事施工者系列の保守管理会社で あり、一般的な知識のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知 東京都千代田区有楽町１－７ しており、不具合等を未然に防止できる保守管理方法を最も確立し －１ ている者である。また、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対 応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 44,100,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 日本オーチス・エレベータ 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で （株） ある。当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識 のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等 東京都中央区晴海１－８－１ を未然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。ま ０ た、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 33,390,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で 東芝エレベータ（株） ある。当該業者は、当該昇降機の工事施工者系列の保守管理会社で あり、一般的な知識のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知 東京都品川区北品川６－５－ しており、不具合等を未然に防止できる保守管理方法を最も確立し ２７ ている者である。また、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対 応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 5,040,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 （株）九段建築研究所 （株）国建 （株）シー・エルコンサル 平成20年10月28日 東京都新宿区片町４番 84 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 東坂戸団地ほか昇降機保守管理業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 大宮公園駅前ハイツほか昇降機保守 管理業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ デュプレ西大和ほか昇降機保守管理 業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 武蔵浦和駅前ハイツほか昇降機保守 管理業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ コンフォール本郷町昇降機保守管理 業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ コンフォール霞ヶ丘ほか昇降機保守 管理業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 日本エレベーター製造（株） 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ある。当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識 東京都千代田区東神田１－９ のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等 －９ を未然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。ま た、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 47,880,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により フジテック（株） 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ある。当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識 滋賀県彦根市宮田町５９１－ のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等 １ を未然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。ま た、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 36,540,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 三精輸送機（株） 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ある。当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識 大阪府吹田市江坂町１－１３ のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等 －１８ を未然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。ま た、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 14,943,600 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により シンドラーエレベータ（株） 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ある。当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識 東京都江東区越中島１－２－ のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等 ２１ を未然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。ま た、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 12,196,800 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 守谷輸送機工業（株） 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ある。当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識 神奈川県横浜市金沢区福浦１ のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等 －１４－９ を未然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。ま た、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 1,222,200 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で 中央エレベーター工業（株） ある。当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識 のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等 東京都台東区上野３－４－９ を未然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。ま た、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 4,939,200 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 85 / 125 ページ 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ダイコー（株） ある。当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識 のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等 東京都港区芝大門１－１－１ を未然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。ま た、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 5,896,800 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 横浜エレベータ（株） 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ある。当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識 神奈川県横浜市中区松影町２ のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等 －８－６ を未然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。ま た、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 1,512,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 － 事務所賃貸借契約書により業 者が指定されているため 19 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 コンフォール東鳩ヶ谷昇降機保守管 理業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ アーバンラフレ戸田昇降機保守管理 業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年4月1日 事務所清掃業務委託 契約担当役 埼玉地域支社長 川本 得信 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年4月1日 本業務は、当機構埼玉地域支社事務所の清掃等を行う業務であ る。 当該業務については、当支社事務所に係る賃貸借契約により当建 埼玉県さいたま市南区沼影１ 物の管理会社と契約することが定められていることから、当該業者 －１０－１ と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 14,238,000 － 平成２０年度駅前広場交通島芝管理 委託業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 埼玉中央開発事務所長 永井 輝明 埼玉県さいたま市緑区大字南 部領辻４１２４番地 平成20年4月1日 駅前広場の交通島のしつらえは、平成１６年度にさいたま市と機 構が事務局となって実施した「駅前空間かおづくり検討会」の中 で、サッカーをイメージした空間とするため常緑芝を用いることと なった。さらに、その後の管理者協議の中では常緑芝を良好な状態 （財）埼玉県公園緑地協会 に管理していくために、道路管理者であるさいたま市から、常緑芝 の管理に精通した埼玉スタジアム（財団法人埼玉県公園緑地協会） 埼玉県さいたま市大宮区鼻町 へ芝の管理業務を委託することとなった。現在、道路の移管につい ４－１３０ てはさいたま市との調整において未完成の部分が完成した後となっ ており移管を行うまでの間は駅前広場の管理者は機構となるため芝 の管理についても機構が行う必要があることから、当該業者と随意 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 2,121,000 2,121,000 100.0% 協定等による約定期間が終了 － するまでの間、随意契約を継 続するもの 14 平成２０年度大宮西部特定土地区画 整理事業地内埋蔵文化財発掘調査 （整理）委託 契約担当役 埼玉地域支社長 川本 得信 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年4月8日 （財）埼玉県埋蔵文化財調査 当該調査は平成20年度の大宮西部地区における埋蔵文化財発掘調 事業団 査（整理）であり、当機構と埼玉県教育委員会との協議により当機 構と当該法人との間で締結した大宮西部地区の埋蔵文化財発掘調査 埼玉県熊谷市舟木台４－４－ に関する協定に基づき、当該法人と随意契約を行ったものである。 １ （会計規程第51条第３項第１号） 28,833,000 28,833,000 100.0% 地方公共団体との協定に基づ － き、地方公共団体から実施す る公益法人が指定されるため 4 平成２０年度大宮西部特定土地区画 整理事業地内埋蔵文化財発掘調査委 託 契約担当役 埼玉地域支社長 川本 得信 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年4月8日 （財）埼玉県埋蔵文化財調査 当該調査は平成20年度の大宮西部地区における埋蔵文化財発掘調 事業団 査であり、当機構と埼玉県教育委員会との協議により当機構と当該 法人との間で締結した大宮西部地区の埋蔵文化財発掘調査に関する 埼玉県熊谷市舟木台４－４－ 協定に基づき、当該法人と随意契約を行ったものである。（会計規 １ 程第51条第３項第１号） 29,337,000 29,337,000 100.0% 地方公共団体との協定に基づ － き、地方公共団体から実施す る公益法人が指定されるため 4 平成２０年度高坂駅東口第二特定土 地区画整理事業地内埋蔵文化財発掘 調査（整理）委託 契約担当役 埼玉地域支社長 川本 得信 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年4月8日 （財）埼玉県埋蔵文化財調査 当該調査は平成20年度の高坂駅東口第二地区における埋蔵文化財 事業団 発掘調査（整理）であり、当機構と埼玉県教育委員会との協議によ り当機構と当該法人との間で締結した高坂駅東口第二地区の埋蔵文 埼玉県熊谷市舟木台４－４－ 化財発掘調査に関する協定に基づき、当該法人と随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第１号） １ 71,925,000 71,925,000 100.0% 地方公共団体との協定に基づ － き、地方公共団体から実施す る公益法人が指定されるため 4 平成２０年度高坂駅東口第二特定土 地区画整理事業地内埋蔵文化財発掘 調査委託 契約担当役 埼玉地域支社長 川本 得信 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年4月22日 （財）埼玉県埋蔵文化財調査 当該調査は平成20年度の高坂駅東口第二地区における埋蔵文化財 事業団 発掘調査であり、当機構と埼玉県教育委員会との協議により当機構 と当該法人との間で締結した高坂駅東口第二地区の埋蔵文化財発掘 埼玉県熊谷市舟木台４－４－ 調査に関する協定に基づき、当該法人と随意契約を行ったものであ １ る。（会計規程第51条第３項第１号） 33,747,000 33,747,000 100.0% 地方公共団体との協定に基づ － き、地方公共団体から実施す る公益法人が指定されるため 4 （株）ラムザ都市開発 86 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 宇都宮テクノポリスセンター地区に おける埋蔵文化財包蔵地の発掘調査 に関する平成２０年度（その１）委 託契約 契約担当役 埼玉地域支社長 川本 得信 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 所沢元町北地区第一種市街地再開発 事業に係る管理運営方針検討業務 （その３） 分任契約担当役 埼玉地域支社 所沢元町北再開発事務所長 小林 章 埼玉県所沢市宮本町１－１－ ２ 平成２０年度岩槻南部新和西地区埋 蔵文化財発掘調査業務 契約担当役 埼玉地域支社長 伊藤 節治 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年6月23日 土地賃貸借契約（事務所用地） 分任契約担当役 埼玉地域支社 埼玉西部開発事務所長 清水 康利 埼玉県東松山市高坂１０５８ 平成20年6月29日 せんげん台パークタウン四番街室内 空気質測定業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 栃木開発事務所賃貸借契約 契約担当役 埼玉地域支社長 川本 得信 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成２０年度空家賃貸住宅入居促進 に係る広告業務（「彩の国だより」 への広告掲載） 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 住宅情報タウンズ等への広告掲載業 務 契約担当役 埼玉地域支社長 伊藤 節治 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 当該調査は平成20年度の宇都宮テクノポリスセンターにおける埋 蔵文化財発掘調査業務であり、当機構と宇都宮市教育委員会との協 議により当機構と当該法人との間で締結した宇都宮テクノポリスセ 栃木県宇都宮市旭１－１－５ ンターの文化財に関する協定に基づき、当該法人と随意契約を行っ たものである。（会計規程第51条第３項第１号） 12,108,022 12,108,022 100.0% 当該業者は、これまで、当地区の施設建築物に係る管理規約原案 の作成、従後床取得者に対する説明、調整等の業務を行ってきた。 今回委託する業務は、今年の夏に予定している管理規約設定に向け た最終案の確定、従後床取得者により組織される管理組合設立準備 会における説明や調整が中心になるが、これらは、過年度業務の成 東京都豊島区南大塚１－５１ 果及び従後床権利者との協議を踏まえて行うものであり、一貫性・ －７美咲大塚ビル２０３号 継続性が不可欠であることから、当該業者と随意契約を行ったもの である。（会計規程第51条第３項第３号） 3,832,500 3,496,500 91.2% 当該調査は平成20年度岩槻南部新和西地区埋蔵文化財発掘調査業 務であり、当機構、さいたま市、埼玉県教育委員会、さいたま市教 育委員会、財団法人埼玉県埋蔵文化財調査事業団及び当該調査会と 埼玉県さいたま市大宮区高鼻 の間で締結した岩槻南部新和西地区埋蔵文化財に関する協定に基づ 町２－３０５－４ き、当該調査会と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 第３項第１号） 2,269,512 2,269,512 現在の事業地区（高坂駅東口第二地区）に近接した場所に事務所 用地を確保する必要があったため、検討した結果、当該地を賃借す ることが最適と判断し、当該個人と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１号） 1,212,960 本業務は、元賃貸住宅の賃借人（以下「相手方」という。）が提 起した損害賠償請求訴訟に係る室内空気質を測定する業務であり、 その測定分析機関を選定するに当たっては、中立的な立場で分析が 可能な第三者機関であること。また、相手方との合意が得られるこ （株）住化分析センター とが不可欠である。 当該業者は、国内最大規模の総合分析会社であり、ISO9000（品 東京都千代田区神田駿河台３ 質マネジメント）及びISO17025（分析・試験結果の品質）の認定も －４－３ 龍名館本店ビル 受けており、中立的な立場で良好な成果を期待できること。また、 相手方との合意も得られた。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第１号） 2,730,000 宇都宮市教育委員会 平成20年4月1日 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 地方公共団体との協定に基づ － き、地方公共団体から実施す る公益法人が指定されるため 4 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 100.0% 地方公共団体との協定に基づ － き、地方公共団体から実施す る公益法人が指定されるため 4 1,212,960 100.0% － 業務実施場所として最適だっ たため 5 2,730,000 100.0% － 当該業者は、国内最大規模の 総合分析会社であり、中立的 な立場で分析が可能な第三者 機関であるため 14 5 （株）タウン・マネジメン ト・システム 平成20年6月2日 さいたま市遺跡調査会 《個人》 － 平成20年5月7日 52,654,824 52,654,824 100.0% 宇都宮土地区画整理事業に伴 う現地事務所であり、平成14 年度より継続して契約を行っ － ている。同地区については事 業継続のため、地区に近接す る同事務所を引続き確保する 必要があるため ＵＲ賃貸住宅の認知及びブランドイメージの向上並びに空家の解 消を図る手法として、新聞の別刷りに広告を掲載するものである。 埼玉県の広報誌である「彩の国だより」は、埼玉県内で発行され る主要新聞に折り込まれるとともに、県内各公共施設等にも置かれ 埼玉県さいたま市浦和区岸町 るなど極めて訴求効果が高いと判断したため、発行業務を包括受託 ６－１２－１１ している当該業者との間で、随意契約を行ったものである。（会計 規程第51条第３項第１号） 1,672,000 1,659,000 99.2% 「彩の国だより」は埼玉県の 広報誌であり、県の定める基 － 準に基づきその発行業務を包 括受託しているのが当該業者 であるため 19 本業務は空家入居促進に係るＰＲ対策の一つとして、賃貸住宅顧 客層へ効果的に訴求を図るために実施するものである。 当該住宅情報専門サイトは、インターネット等の賃貸物件情報サ イトのうち最も集客力の高いものであることから、最大限の宣伝効 東京都新宿区西新宿２－６－ 果が得られると判断し、当該サイトへの広告掲出を行うこととし １ た。当該業者は当該サイトの管理者であるため、随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第１号） 18,858,580 18,858,580 100.0% 当該業者は、住宅情報タウン － ズ等の運営元であり、唯一の 実施可能者であるため 19 （株）埼玉新聞社 平成20年7月1日 （株）リクルート 平成20年7月30日 － 当賃貸借は、宇都宮市土地区画整理事業に伴う現地事務所とし て、平成14年度より借室しているものである。本物件はＪＲ宇都宮 駅東口に位置し、公共団体及び地権者との交渉の利便性、立地条件 東京都中央区日本橋室町３－ 等において適しており、引続き当該物件を事務所とすることが事業 １－２０ 実施上必要であるため当該法人と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１号） 三井不動産販売（株） 平成20年6月1日 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 87 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 （財）埼玉県埋蔵文化財調査 当該調査は平成20年度の大宮西部地区における埋蔵文化財発掘調 事業団 査（その２）であり、当機構と埼玉県教育委員会との協議により当 機構と当該法人との間で締結した大宮西部地区の埋蔵文化財発掘調 埼玉県熊谷市舟木台４－４－ 査に関する協定に基づき、当該法人と随意契約を行ったものであ １ る。（会計規程第51条第３項第１号） 47,418,000 47,418,000 100.0% 地方公共団体との協定に基づ － き、地方公共団体から実施す る公益法人が指定されるため 4 当該調査は平成20年度の宇都宮テクノポリスセンターにおける埋 蔵文化財発掘調査業務（その２）であり、当機構と宇都宮市教育委 員会との協議により当機構と当該市との間で締結した宇都宮テクノ 栃木県宇都宮市旭１－１－５ ポリスセンターの文化財に関する協定に基づき、当該市と随意契約 を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 35,944,787 35,944,787 100.0% 地方公共団体との協定に基づ － き、地方公共団体から実施す る公益法人が指定されるため 4 平成20年8月29日 本業務は埼玉西部開発事務所管轄地区の鑑定評価を行う業務であ る。 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。 東京都中央区日本橋３－５－ このため、当機構において業者登録している鑑定業者の中から、 １４ 本業務については当該業者が選定され、随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 1,670,550 － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 平成20年9月16日 （財）埼玉県埋蔵文化財調査 当該調査は平成20年度の高坂駅東口第二地区における埋蔵文化財 事業団 発掘調査（その２）であり、当機構と埼玉県教育委員会との協議に より当機構と当該法人との間で締結した高坂駅東口第二地区の埋蔵 埼玉県熊谷市舟木台４－４－ 文化財発掘調査に関する協定に基づき、当該法人と随意契約を締結 １ したものである。（会計規程第51条第３項第１号） 10,962,000 10,962,000 100.0% 地方公共団体との協定に基づ － き、地方公共団体から実施す る公益法人が指定されるため 4 平成20年10月8日 本業務は、借地及び借家の現状を基に、借地権及び借家権の権利 割合を査定する業務である。当該機関は、平成19年度に実施した従 前土地評価に関する調査を通じ、地区特性及び経緯等を熟知し、ま （財）日本不動産研究所 た、従前評価の考え方についての説明会開催等により、権利者から 厚い信頼を得ている。本業務は、従前評価からの一貫した考え方に 東京都港区虎ノ門１－３－２ 基づく評価を前提とし、過年度の業務と密接不可分であるため、当 該機関と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第３号） 3,822,000 3,675,000 96.2% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 平成20年10月15日 当該業者は、過年度業務において地権者の合意形成や基本構想案 の作成等に係る業務を実施しており、また、これらの取組み経緯に （株）首都圏総合計画研究所 より地権者からの信頼も厚く、地権者組織の事務局に任命されてい る。 東京都新宿区高田馬場３－１ 本業務については、これまでの経緯を踏まえた地権者対応の円滑 ８－１３ な実施や計画検討を行う必要があり、過年度業務との一貫性・継続 性が不可欠であることから、当該業者と随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第３号） 4,042,500 3,990,000 98.7% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 ＵＲ賃貸住宅の認知及びブランドイメージの向上並びに空家の解 消を図る手法として、新聞の別刷りに広告を掲載するものである。 埼玉県の広報誌である「彩の国だより」は、埼玉県内で発行され る主要新聞に折り込まれるとともに、県内各公共施設等にも置かれ 埼玉県さいたま市浦和区岸町 るなど極めて訴求効果が高いと判断したため、発行業務を包括受託 ６－１２－１１ している当該業者との間で、随意契約を行ったものである。（会計 規程第51条第３項第１号） 1,672,000 1,659,000 99.2% 「彩の国だより」は埼玉県の 広報誌であり、県の定める基 － 準に基づきその発行業務を包 括受託しているのが当該業者 であるため 19 （株）団地通信は機構住宅居住者向けの情報紙である「The New Key」の発行社であり、「The New Key」を機構住宅居住者へ無料 各戸配布している。 広告内容が賃貸住宅居住者及び個人向け分譲住宅購入者向けの周 東京都中央区入船３－１０－ 知及びＰＲ等であり、無料各戸配布されていることから、広告対象 ７ 層に効果的に周知等することができるため、随意契約を行ったもの である。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 39,280,500 － 当該法人は、団地居住者向け に配布されるタブロイド紙 3人 「The New Key」の指定代理 店であり、他社での取り扱い が不可能なため 19 現在の事業地区（高坂駅東口第二地区）に近接した場所に、事務 所用地を確保する必要があったため、検討した結果、当該地を賃借 することが最適と判断し、当該個人と随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第１号） 1,471,740 1,471,740 100.0% 平成２０年度大宮西部特定土地区画 整理事業地内埋蔵文化財発掘調査委 託（その２） 契約担当役 埼玉地域支社長 伊藤 節治 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年7月1日 宇都宮テクノポリスセンター地区に おける埋蔵文化財包蔵地の発掘調査 に関する平成２０年度（その２）委 託契約 契約担当役 埼玉地域支社長 伊藤 節治 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年7月1日 不動産鑑定評価 分任契約担当役 埼玉地域支社 埼玉西部開発事務所長 清水 泰利 埼玉県東松山市高坂１０５８ 平成２０年度高坂駅東口第二特定土 地区画整理事業地内埋蔵文化財発掘 調査委託（その２） 契約担当役 埼玉地域支社長 伊藤 節治 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 武蔵浦和駅第１街区第一種市街地再 開発事業に係る借地権割合及び借家 権価格に関する調査業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 武蔵浦和再開発事務所長 池田 貢 埼玉県さいたま南区別所７－ １５－３０ 大宮駅東口駅前南地区共同化支援業 務委託 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成２０年度空家賃貸住宅入居促進 に係る広告業務（「彩の国だより」 への広告掲載） 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ Ｔｈｅ Ｎｅｗ Ｋｅｙ への広告 掲載業務 契約担当役 埼玉地域支社長 伊藤 節治 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成20年12月22日 土地賃貸借契約（事務所用地） 分任契約担当役 埼玉地域支社 埼玉西部開発事務所長 清水 康利 埼玉県東松山市高坂１０５８ 平成20年10月29日 予定価格 契約金額 落札率 宇都宮市 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 （株）中央不動産鑑定所 （株）埼玉新聞社 平成20年10月1日 （株）団地通信 《個人》 － 88 / 125 ページ － － 業務実施場所として最適だっ たため 5 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 平成２０年度岩槻南部新和西地区埋 蔵文化財発掘調査委託契約（尾ヶ崎 新田深町西遺跡 外１ヶ所） 契約担当役 埼玉地域支社長 伊藤 節治 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成２０年度岩槻南部新和西地区埋 蔵文化財発掘調査（整理）委託契約 （釣上新田上遺跡 外３ヶ所） 契約担当役 埼玉地域支社長 伊藤 節治 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 武蔵浦和駅第１街区に係る権利変換 計画書案作成等業務 契約担当役 埼玉地域支社長 伊藤 節治 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 武蔵浦和駅第１街区に係る従前土地 評価額確定に関する調査業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 武蔵浦和再開発事務所長 池田 貢 埼玉県さいたま南区別所７－ １５－３０ 武蔵浦和駅第１街区に係る施行地区 内外分筆等登記業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 武蔵浦和再開発事務所長 池田 貢 埼玉県さいたま市南区別所７ －１５－３０ 武蔵浦和駅第１街区に係る従後資産 評価額確定に関する調査業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 武蔵浦和再開発事務所長 池田 貢 埼玉県さいたま市南区別所７ －１５－３０ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 当該調査は平成20年度岩槻南部新和西地区埋蔵文化財発掘調査業 務であり、当機構、さいたま市、埼玉県教育委員会、さいたま市教 育委員会、財団法人埼玉県埋蔵文化財調査事業団及び当該調査会と 埼玉県さいたま市大宮区高鼻 の間で締結した岩槻南部新和西地区埋蔵文化財に関する協定に基づ 町２－３０５－４ き、当該調査会と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 第３項第１号） 3,547,950 3,547,950 100.0% 地方公共団体との協定に基づ － き、地方公共団体から実施す る公益法人が指定されるため 4 平成20年12月19日 当該調査は平成20年度岩槻南部新和西地区埋蔵文化財発掘調査 （整理）業務であり、当機構、さいたま市、埼玉県教育委員会、さ いたま市教育委員会、財団法人埼玉県埋蔵文化財調査事業団及び当 埼玉県さいたま市大宮区高鼻 該調査会との間で締結した岩槻南部新和西地区埋蔵文化財に関する 町２－３０５－４ 協定に基づき、当該調査会と随意契約を行ったものである。（会計 規程第51条第３項第１号） 4,778,679 4,778,679 100.0% 地方公共団体との協定に基づ － き、地方公共団体から実施す る公益法人が指定されるため 4 平成20年12月17日 当該業者は、今年度、簡易公募型プロポーザルに準じた手続によ り委託した『武蔵浦和駅第1街区第一種市街地再開発事業に係る事 業計画作成等調整業務』において、権利者との協議を踏まえ、権利 者の権利変換意向を確認するための仮権利変換計画の検討とその内 （株）都市計画同人 容の説明を行ってきている。 本業務は上記業務において権利者へ提示した仮権利変換計画を踏 東京都新宿区横寺町５８－１ まえ、権利変換計画素案を作成し、権利者と再度協議を行った上 で、意向確定を進め権利変換計画書としてまとめる業務であり、権 利者との信頼関係に基づき一貫した説明及び対応が必須であり、上 記業務と密接不可分である。よって、当該業者と随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第３号） 22,932,000 22,491,000 98.1% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 平成20年12月17日 本業務は、本年12月中旬に予定されている施行規程及び事業計画 の認可公告に伴い、必要となる事業地区内の従前土地価額を確定す るための業務である。当該機関には、平成19年度に実施した「武蔵 浦和駅第1街区第一種市街地再開発事業に係る従前土地評価に関す （財）日本不動産研究所 る調査業務｣を発注し、地域特性の分析及び地権者説明会での権利 者への説明においても満足な成果が得られ、現在の合意が形成され 東京都港区虎ノ門１－３－２ ている。 本業務は、過年度の業務から一貫性を持った考え方が必須であ り、過年度の業務と密接不可分であるため、当該機関と随意契約を 行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 4,326,000 4,200,000 97.1% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 本業務は、事業地区内外に渡る土地について、都市再開発法（昭 和44年法律第38号）第131条の規程に基づき、土地の分筆及び表示 登記を行い、地区内の土地について権利変換手続き開始の登記を行 えるようにする登記業務である。当該者は、平成19年度に「武蔵浦 和駅第１街区第一種市街地再開発事業に係る筆界特定申請等業務」 で再開発地区内外に係る業務を当機構から、また事業地区内の分筆 等に係る業務を権利者から受託している。本業務は、関係権利者の 協力を得て、再開発事業区域の確定を行う業務であり、当該者は、 分筆等を委託した権利者からその実績において信頼関係を得てい る。また、実施にあたっては再開発地区内外の権利者との対応にお いて、その信頼関係の継続及び事業区域を確定するために一貫性の ある業務が必要である。 よって、当該者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 条第３項第３号） 8,468,250 8,468,250 100.0% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 本業務は、昨年12月９日に施行規程及び事業計画が認可公告され たことに伴い実施する権利変換計画書作成のために従後資産概算額 を算出するための業務である。過年度に実施した「武蔵浦和駅第１ 街区第一種市街地再開発事業に係る従後資産評価に関する調査業 （財）日本不動産研究所 務」以後の特定事業参加者再公募を受け、一部施設建築物の変更が 東京都港区虎ノ門１－３－２ あるものの、一貫性をもった評価の考え方を必須とし、過年度の業 務と密接不可分な業務である。 よって、当該機関と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第３号） 9,670,500 9,450,000 97.7% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 さいたま市遺跡調査会 平成20年12月19日 さいたま市遺跡調査会 土地家屋調査士 平成21年1月6日 － 平成21年1月20日 89 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 武蔵浦和駅第１街区に係る残地補償 及び標準家賃に関する調査業務 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 分任契約担当役 埼玉地域支社 武蔵浦和再開発事務所長 池田 貢 埼玉県さいたま市南区別所７ －１５－３０ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成21年2月9日 本業務は、地区内外に跨る土地を所有している土地所有者の地区 内外土地の資産価値減及び事業地区周辺を含めた区域の標準家賃を 調査する業務である。 当該機関は、過年度実施した「武蔵浦和駅第１街区第一種市街地 （財）日本不動産研究所 再開発事業に係る従前土地評価に関する調査業務」及び本年度に実 施している「武蔵浦和駅第１街区に係る従前土地評価額確定に関す 東京都港区虎ノ門１－３－２ る調査業務」において、従前土地評価の考え方についての説明会等 により、権利者等に説明を行っている。本業務は、従前土地評価か らの一貫した考え方に基づく評価が必須であり、過年度の業務と密 接不可分であることから、当該機関と随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第３号） 4,704,000 4,410,000 93.8% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 本業務については、再開発事業に伴う税制上の取扱いについて十 分な知識経験を持った税理士等による対応が要求される業務であ る。当該会計事務所は、平成19年度に「武蔵浦和駅第１街区第一種 市街地再開発事業に係る税制上の取扱いに関する検討等業務」にお ける「権利者向けの税務に関する勉強会」において説明を行ったほ 藤浪会計事務所 か、権利変換における税制上の取扱い等に係る個別の対応方法につ いて、相談を受け、検討を行っていることから、各権利者に係る税 東京都港区虎ノ門３－８－２ 務上の対応について充分把握しており、権利者からも信頼を得てい １ る。本業務は、各権利者の税制上の取扱いについて、国税当局（関 東信越国税局）との事前協議を行う業務であり、かつ権利者との税 務相談等の対応において一貫性のある業務であることから、当会計 事務所と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 ３号） 3,832,500 3,759,000 98.1% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 武蔵浦和駅第１街区に係る国税事前 協議・税務相談等業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 武蔵浦和再開発事務所長 池田 貢 埼玉県さいたま市南区別所７ －１５－３０ 平成21年2月23日 武蔵浦和駅第１街区に係る従前標準 画地の鑑定評価（その３） 分任契約担当役 埼玉地域支社 武蔵浦和再開発事務所長 池田 貢 埼玉県さいたま市南区別所７ －１５－３０ 平成21年3月2日 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。このため当機構 において業者登録している鑑定業者の中から選定しており、本業務 東京都渋谷区千駄ヶ谷４－５ においては、当該業者が選定されたことから、当該業者と随意契約 －１５ を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 1,967,700 － － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 武蔵浦和駅第１街区に係る代替地 （別所七丁目）取得のための鑑定評 価（その１） 分任契約担当役 埼玉地域支社 武蔵浦和再開発事務所長 池田 貢 埼玉県さいたま市南区別所７ －１５－３０ 平成21年3月2日 （株）アセッツアールアンド 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお ディー いて報酬額が定められており、競争の余地はない。このため当機構 において業者登録している鑑定業者の中から選定しており、本業務 東京都新宿区四谷４－２８－ においては、当該業者が選定されたことから、当該業者と随意契約 ４ を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 1,524,600 － － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 武蔵浦和駅第１街区に係る代替地 （別所七丁目）取得のための鑑定評 価（その２） 分任契約担当役 埼玉地域支社 武蔵浦和再開発事務所長 池田 貢 埼玉県さいたま市南区別所７ －１５－３０ 平成21年3月2日 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。このため当機構 において業者登録している鑑定業者の中から選定しており、本業務 東京都千代田区神田錦町３－ においては、当該業者が選定されたことから、当該業者と随意契約 １３－７ を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 1,459,500 － － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 武蔵浦和駅第１街区に係る従前標準 画地の鑑定評価（その１） 分任契約担当役 埼玉地域支社 武蔵浦和再開発事務所長 池田 貢 埼玉県さいたま市南区別所７ －１５－３０ 平成21年3月3日 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。このため当機構 において業者登録している鑑定業者の中から選定しており、本業務 神奈川県横浜市中区常盤町１ においては、当該業者が選定されたことから、当該業者と随意契約 －１ を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 1,997,100 － － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 武蔵浦和駅第１街区に係る従前標準 画地の鑑定評価（その２） 分任契約担当役 埼玉地域支社 武蔵浦和再開発事務所長 池田 貢 埼玉県さいたま市南区別所７ －１５－３０ 平成21年3月3日 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。このため当機構 において業者登録している鑑定業者の中から選定しており、本業務 東京都港区虎ノ門１－３－２ においては、当該業者が選定されたことから、当該業者と随意契約 を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 1,671,600 － － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 所沢元町北地区第一種市街地再開発 事業に係る従後資産価額再調査業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 所沢元町北再開発事務所長 小林 章 埼玉県所沢市宮本町１－１－ ２ 本業務は、過年度に実施した従後資産価額調査業務を基に、住宅 棟の再評価を行なったものである。今回の業務は、現在の市況調査 を行ない、過年度調査において行なった効用比等の査定を基に再評 東京都港区麻布台１－１１－ 価を行なうものであり、過年度調査と密接不可分であり、過年度の 従後資産価額調査業務を実施した当該業者と随意契約を行なったも ９ のである。（会計規程第51条第３項第３号） 《非公表》 1,050,000 － － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 （株）シティ・アプレイザル 大和不動産鑑定（株） 岩田不動産鑑定事務所 （財）日本不動産研究所 （株）再開発評価 平成21年3月9日 90 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成21年3月24日 当該業者は、平成19年度実施した商業計画等検討業務において、 指名プロポ－ザルにより選定された業者で、今年度「武蔵浦和駅第 １街区に係る商業施設計画等策定業務を実施しており、権利者個別 面談、権利者説明会等の業務を通じ、権利者からの厚い信頼を得、 良好な成果を上げている。本業務は、上記業務で行った権利者ヒア （有）滝沢流通システム開発 リング等での意向を踏まえ、権利変換する権利者に対して仮設店舗 出店希望の意志を確認し、出店希望者に対しては、仮設店舗の立 東京都千代田区神田須田町２ 地、配置計画、基本設計の提案及び内装管理を行うものである。こ －８－２０ れらの業務は、過年度の業務と密接不可分であり、特に店舗の配置 などについては、権利者ごとの優劣が生じるため、権利者への一貫 した説明が必須であり、また、権利者と信頼関係の構築がなされて いること、地区特性を的確に把握していることが必要であるため、 当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 5,355,000 5,292,000 98.8% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 平成21年1月22日 ＵＲ賃貸住宅の認知及びブランドイメージの向上並びに空家の解 消を図る手法として、新聞の別刷りに広告を掲載するものである。 埼玉県の広報誌である「彩の国だより」は、埼玉県内で発行され る主要新聞に折り込まれるとともに、県内各公共施設等にも置かれ 埼玉県さいたま市浦和区岸町 るなど極めて訴求効果が高いと判断したため、発行業務を包括受託 ６－１２－１１ している当該業者との間で、随意契約を行ったものである。（会計 規程第51条第３項第１号） 1,672,000 1,659,000 99.2% 「彩の国だより」は埼玉県の 広報誌であり、県の定める基 － 準に基づきその発行業務を包 括受託しているのが当該業者 であるため 19 平成21年1月30日 本業務は、ＵＲ賃貸住宅の認知及びブランドイメージの向上並び エヌ・ティ・ティ・スポーツ に入居の促進を目的として、さいたま市を本拠地とするプロサッ コミュニティ（株） カークラブ「大宮アルディージャ」への広告掲出を行うものであ る。エヌ・ティ・ティ・スポーツコミュニティ（株）は、当該チー 埼玉県さいたま市大宮区高鼻 ムを所有しており、これに係る全ての広告を直接取り扱っているた 町１－２０－１ め、随意契約によることとした。（会計規程第51条第３項第１号） 2,100,000 2,100,000 100.0% 当該業者は、プロサッカーク ラブ「大宮アルディージャ」 － を所有しており、これに係る 全ての広告を直接取り扱って いるため。 19 平成21年2月20日 ＵＲ賃貸住宅の認知及びブランドイメージの向上並びに空家の解 消を図る手法として、新聞の別刷りに広告を掲載するものである。 埼玉県の広報誌である「彩の国だより」は、埼玉県内で発行され る主要新聞に折り込まれるとともに、県内各公共施設等にも置かれ 埼玉県さいたま市浦和区岸町 るなど極めて訴求効果が高いと判断したため、発行業務を包括受託 ６－１２－１１ している当該業者との間で、随意契約を行ったものである。（会計 規程第51条第３項第１号） 1,672,000 1,659,000 99.2% 「彩の国だより」は埼玉県の 広報誌であり、県の定める基 － 準に基づきその発行業務を包 括受託しているのが当該業者 であるため 19 当該調査は、当該地が埋蔵文化財包蔵地であることから、文化財 保護法第93条に基づき、実施する必要が生じた。これに伴い、宇都 埋蔵文化財発掘調査支援協同 宮市教育委員会が主体となって調査を実施する覚書を交換し、同市 組合 教育委員会の管理・監督のもと、当機構が費用負担を行なうことに なったものである。これに係る仕様書の作成と、業者の情報提供を 東京都新宿区百人町２－５－ 当機構から同市教育委員会に依頼した。 ８ 同市教育委員会から提供された４者から見積書を徴した結果、最 も低廉な額を提示した当該業者と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１号） 50,400,000 50,400,000 100.0% 地方公共団体との覚書に基づ － き、地方公共団体から実施す る業者が指定されるため。 4 現在の事業地区（高坂駅東口第二地区）に近接した場所に、事務 所に併設して駐車場用地を確保する必要があったため、検討した結 果、当該地を賃借することが最適と判断し、当該個人と随意契約を 行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 930,240 930,240 100.0% － 業務実施場所として最適だっ たため 5 機構賃貸住宅の家賃は、機構法において近傍同種の住宅の家賃の 額を基準として定めることとされており、その算定方法は、都市再 生機構に関する省令第23条において、不動産鑑定評価基準における 賃貸事例比較法に準じた方法によるものとされている。具体の近傍 同種家賃の算定については、適正かつ客観的な算定となるよう、専 （財）日本不動産研究所 門の鑑定機関から賃貸事例比較法により算定された比準賃料を求め て行っているところである。 東京都港区虎ノ門１－３－２ 調査を依頼している（財）日本不動産研究所は、全国に支所を持 つ日本最大の鑑定機関であり、全国に立地する大量の機構賃貸住宅 について統一的かつ公平な評価を得ることができる唯一の機関であ る。 よって、（財）日本不動産研究所と随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 35,656,110 － － 全国に立地する大量のＵＲ賃 貸住宅について統一的かつ公 平な評価のできる唯一の鑑定 機関であるため 19 武蔵浦和駅第１街区に係る仮設店舗 基本・実施計画策定及び内装管理等 調整業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 武蔵浦和再開発事務所長 池田 貢 埼玉県さいたま市南区別所７ －１５－３０ 平成２０年度空家賃貸住宅入居促進 に係る広告業務（「彩の国だより」 への広告掲載） 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ ＵＲ賃貸住宅入居促進活動に係るク ラブスポンサー契約 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成２０年度空家賃貸住宅入居促進 に係る広告業務（「彩の国だより」 への広告掲載） 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 元林 賢 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 東谷・中島地区インターパーク四丁 目７－５、６埋蔵文化財発掘調査業 務 契約担当役 埼玉地域支社長 伊藤 節治 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 平成21年1月5日 土地賃貸借契約（駐車場用地） 分任契約担当役 埼玉地域支社 埼玉西部開発事務所長 清水 泰利 埼玉県東松山市高坂１０５８ 平成21年2月26日 比準賃料調査 契約担当役 埼玉地域支社長 伊藤 節治 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 予定価格 契約金額 落札率 （株）埼玉新聞社 （株）埼玉新聞社 《個人》 － 平成20年6月30日 91 / 125 ページ 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 備考 契約名称及び内容 電気料金 電話料金 後納郵便料金 ガス料金 ガス料金 ガス料金 電話料金 浦和東部第二地区 Ｕー７７街区外 整地他工事 菖蒲北部地区 ４ー１街区外整備工 事 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 分任契約担当役 埼玉地域支社 総務企画部長 北村 章 埼玉県さいたま市南区沼影１ －１０－１ 分任契約担当役 埼玉地域支社 埼玉中央開発事務所長 永井 輝明 埼玉県さいたま市緑区大字南 部領辻４１２４番地 分任契約担当役 埼玉地域支社 埼玉中央開発事務所長 永井 輝明 埼玉県さいたま市緑区大字南 部領辻４１２４番地 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 東京電力（株） 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区内幸町１－１ 第３項第１号） －３ 28,213,737 28,213,737 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 10,134,315 10,134,315 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 6,298,200 6,298,200 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 9 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 第３項第１号） 1,847,714 1,847,714 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 第３項第１号） 1,298,512 1,298,512 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 埼玉県越谷市越ヶ谷１－１４ 第３項第１号） －１ 1,493,266 1,493,266 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 平成20年4月1日 エヌ・ティ・ティ・コミュニ ケーションズ（株） 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区内幸町１－１ 第３項第１号） －６ 1,092,875 1,092,875 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 平成20年8月7日 本工事は、「浦和東部第二地区U-2-2工区外整地工事」の施工エ リア内から発生した地中埋設物（廃棄物）の処理工事である。 当該処理工事は産業廃棄物の処理工事であることから「廃棄物の 処理及び清掃に関する法律」に則り、排出事業者に該当する当該業 東京都港区元赤坂１－３－１ 者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１ 号） 43,390,200 42,000,000 96.8% 「廃棄物の処理及び清掃に関 － する法律」に基づき施工者が 特定されるため 1 平成20年8月22日 本工事は、販売用宅地の造成工事であり、「枠組み協定一括発注 方式に関する協定書」を締結することを条件に競争参加者を公募し た「菖蒲北部地区東３－１工区外整地その他工事」（以下「当初工 事」という。）の追加工事として随意契約により発注を予定してい た工事の一部に該当する。 本工事は、同協定に基づき、当初工事の請負業者を契約相手方と する追加工事（本工事箇所を含む）の契約により履行される予定で （株）島村工業 あったが、当初工事の請負業者がその追加工事に係る契約を急遽辞 埼玉県比企郡川島町大字牛ヶ 退したことにより、販売先への宅地の引渡しに向け完成時期の遅延 を最小限に抑えるため、早期に契約相手方を決定する必要を生じた 谷戸４８９ ものである。 施工にあたって通常求められる工期の確保が困難な中、本工事の 施工場所と同地区内において同種の土木工事を施工中であり、本工 事に係る資機材の調達及び施工体制の確保について早期に対応でき る者が他になかったことから、当該業者と随意契約を行ったもので ある。（会計規程第51条第３項第３号） 44,622,900 44,310,000 99.3% － 本工事に係る資機材の調達及 び施工体制の確保について早 期に対応できる者が他にな かったため 14 平成20年4月1日 東日本電信電話（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都新宿区西新宿３－１９ 第３項第１号） －２ 郵便事業（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区霞が関１－３ 第３項第１号） －２ （株）サイモン 平成20年4月1日 （株）ノモト 平成20年4月1日 東彩ガス（株） 鹿島建設（株） 92 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 菖蒲北部地区 東－１工区整地工事 分任契約担当役 埼玉地域支社 埼玉中央開発事務所長 永井 輝明 埼玉県さいたま市緑区大字南 部領辻４１２４番地 浦和東部第二地区 野台地区排水付 帯工事 分任契約担当役 埼玉地域支社 埼玉中央開発事務所長 永井 輝明 埼玉県さいたま市緑区大字南 部領辻４１２４番地 浦和東部第二地区 Ｕ－５－７工区 地盤改良工事 分任契約担当役 埼玉地域支社 埼玉中央開発事務所長 永井 輝明 埼玉県さいたま市緑区大字南 部領辻４１２４番地 大宮西部地区東２－１工区外整地関 連工事 分任契約担当役 埼玉地域支社 大宮西部開発事務所長 中村 正幸 埼玉県さいたま市北区宮原町 ２－４２－７ 所沢元町北再開発事務所賃貸料（平 成２０年度） 分任契約担当役 埼玉地域支社 所沢元町北再開発事務所長 小林 章 埼玉県所沢市宮本町１－１－ ２ 狭山市駅西口地区第一種市街地再開 発事業に係る明渡計画策定業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 狭山再開発事務所長 髙橋 毅 埼玉県狭山市入間川１－４－ ５７ 狭山市駅西口地区第一種市街地再開 発事業に係る税制上の取扱いに関す る相談業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 狭山再開発事務所長 髙橋 毅 埼玉県狭山市入間川１－４－ ５７ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 本工事は、「菖蒲北部地区4-1街区外整備工事」の施工区域内か ら発生した地中埋設物（産業廃棄物）を撤去・処理する工事であ る。 当該撤去･処理工事は、「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」 埼玉県比企郡川島町大字牛ヶ の規定により、排出事業者が当該工事の履行業者に特定されるた 谷戸４８９ め、排出事業者に該当する当該業者と随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第１号） 42,206,850 42,000,000 99.5% 「廃棄物の処理及び清掃に関 － する法律」に基づき施工者が 特定されるため 1 平成21年2月16日 本工事は、当該業者が元請人である「浦和東部第二地区平成１９ 年度公共下水道工事」の施工区域内から発生したコンクリートガラ 混じり土の篩い分け分別及び分別後のガラ等を処分する工事であ る。 埼玉県草加市氷川町２１７９ コンクリートガラ等は産業廃棄物であることから、「廃棄物処理 －１２ 及び清掃に関する法律」第3条第1項により、排出事業者に該当する 当該業者が処理を行うこととなるため、当該業者と随意契約を行っ たものである。（会計規程第51条第３項第１号） 14,289,450 13,650,000 95.5% 「廃棄物の処理及び清掃に関 － する法律」に基づき施工者が 特定されるため 1 平成21年2月10日 本工事は、浦和東部第二地区Ｕ－２－２工区外整地工事において 発生した綾瀬川沿いの盛土崩壊に伴う復旧対策検討において、復旧 対策工（真空圧密工法）を決定するために、試験施工を実施する工 鹿島建設（株） 事である。 当該試験施工については、復旧工事に向け緊急性があること、ま 東京都港区元赤坂１－３－１ た、上記整地工事と工事区域が交錯することから、当該業者以外の 者に施工させる場合には安全性の確保が困難であるため当該業者と 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第２号） 41,892,900 40,950,000 97.7% － 復旧工事であることから緊急 且つ安全に当該工事を行う必 要があり、唯一の実施可能者 であるため 13 本工事は、当該業者が施工中の『大宮西部地区公共下水道（その ４）工事』において、当該エリアの排水工事で発生した障害物等 （ゴミガラ）を処分する工事である。 大阪府大阪市中央区平野町４ 「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」により、分別・処分につ －２－１６ いては、排出事業者が実施することとされている為、当該業者と随 意契約したものである。（会計規程第51条第３項第１号） 17,904,600 16,800,000 93.8% 「廃棄物の処理及び清掃に関 － する法律」に基づき施工者が 特定されるため 1 平成20年4月1日 同事務所については、平成9年の開設時に所沢市から行政財産使 用許可を受け、事業地区に隣接する旧庁舎内のスペースを借用、年 度毎に使用許可を受けてきたものである。平成22年の工事完了公告 予定に向け引き続き事務所の存続が必要であり、事業地区に隣接す 埼玉県所沢市並木１－１－１ る従来の事務所が事業進捗上、最適であることから、平成20年度に ついても引き続き行政財産使用許可を受けたものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 《非公表》 2,827,968 － － 業務実施場所として最適だっ たため 5 平成20年8月4日 本業務は、過年度に実施した「狭山市駅西口地区第一種市街地再 開発事業に係る明渡し計画策定業務」の継続業務であり、本再開発 事業に係る明渡し計画の立案、権利者等との調整、施工計画との調 整、各種資料の作成等を行うものである。 （株）本郷計画事務所 本業務の実施にあたっては、再開発事業の豊富な実務経験と、地 区特性や当事業の経緯等を熟知した上での高い判断能力・計画立案 東京都文京区本郷２－６－７ 調整能力及び権利者等との調整の一貫性が必須であり、過年度業務 と密接不可分である。 したがって、過年度業務の履行者である当該業者と随意契約を 行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 6,541,500 6,090,000 93.1% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 平成20年8月4日 本業務は、昨年度発注業務「狭山市駅西口地区第一種市街地再開 発事業に係る税制上の取扱いに関する相談業務」に引き続き、本再 開発事業に係る権利者等に対する税務相談等を行う業務である。 本業務の実施にあたっては、再開発事業の税制について精通し、 藤浪会計事務所 また、当地区の権利者各人の資産状況、転出・権利変換等の意向及 び各人に適用される税制の特例を熟知した者が業務を行う必要があ 東京都港区虎ノ門３－８－２ る。更に、過年度権利者に説明した内容との一貫性が求められると １ 共に、権利者と相当の信頼関係が必要とされる。 そのため、過去の業務と同一の者が本業務を行うことが不可欠で あることから、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第 ３項第３号） 2,898,000 2,520,000 87.0% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 （株）島村工業 平成20年12月26日 新日本建設工業（株） （株）不動テトラ 平成21年1月20日 所沢市 93 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 狭山市駅西口地区第一種市街地再開 発事業に係る平成２０年度公共施設 段階整備計画策定業務 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 分任契約担当役 埼玉地域支社 狭山再開発事務所長 髙橋 毅 埼玉県狭山市入間川１－４－ ５７ 狭山市駅西口地区第一種市街地再開 発事業に係る商業施設調整及びテナ ントリーシング調整業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 狭山再開発事務所長 髙橋 毅 埼玉県狭山市入間川１－４－ ５７ 狭山市駅西口地区第一種市街地再開 発事業におけるまちづくり普及啓発 活動企画等業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 狭山再開発事務所長 髙橋 毅 埼玉県狭山市入間川１－４－ ５７ 武蔵浦和駅第１街区に係る商業施設 計画等策定業務 分任契約担当役 埼玉地域支社 武蔵浦和再開発事務所長 池田 貢 埼玉県さいたま南区別所７－ １５－３０ 南台地区１１５街区整備工事 契約担当役 茨城地域支社長 横山 陽 茨城県つくば市竹園１－２－ １ 下高井地区下高井雨水幹線排水工事 契約担当役 茨城地域支社長 横山 陽 茨城県つくば市竹園１－２－ １ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 平成20年8月4日 本業務は、Ｈ２０年度整備の公共施設（駅前広場、都市計画道 路、各種ライフライン等）の整備計画を策定する業務である。過年 度から計画調整が継続しており、権利者等との折衝を通して、時点 ごとに計画及び安全対策について調整する必要があるため、これま 東京都文京区本駒込６－２１ での権利者との折衝による信頼関係に基づいた対応及び、経緯を熟 －１ 知した上での計画調整と継続的な対応が必要である。 上記理由により当該業者が実施することが不可欠であるため、随 意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 9,628,500 9,450,000 98.1% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 平成20年8月11日 本業務は、昨年度発注業務「狭山市駅西口地区第一種市街地再開 発事業に係る商業施設テナント調整等業務」をもとに、商業施設等 の権利者の意向の把握及び交渉を行うと共に、出店テナントとの調 整等を行う業務であり、本業務を行うにあたっては、過年度業務に （株）アイシーエム企画 おける権利者との調整・交渉内容との一貫性及び権利者との信頼関 係が必要である。 東京都渋谷区笹塚２－１８－ 本業者はこれまでの交渉を通じて権利者との信頼関係を構築して １３ おり、特に、今後はこれまでの協議を継続しながら、施設建築物の 完成に合わせて、テナントとのリーシング等を具現化しながら進め る必要があり、これまでの権利者との信頼関係が不可欠である。 よって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第３号） 9,397,500 8,925,000 95.0% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 平成20年8月26日 本業務は、本事業の「市民や来街者による本事業完了後の「ま ち」の利用の促進とにぎわい形成」という目的を達成するために、 本事業施行による街の将来像等に関する情報の普及と意識の啓発、 狭山商工会議所 地元メディアを通じた情報発信等を行うこととしている。本事業は 狭山市の中心市街地活性化事業（以下「中活事業」という。）にお 埼玉県狭山市入間川３－２２ いてリーディングプロジェクトとして位置づけられており、本業者 －８ が行っている他の中活事業にかかる同様の活動との相乗効果を上げ るためにも、狭山市より本業者と連携した取り組みを行うよう指定 されたため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３ 項第１号） 9,397,500 9,030,000 96.1% 本業務の実施にあたっては、 － 契約相手方との連携が必要不 可欠なため 4 平成20年7月10日 当該業者は、過年度実施した商業計画等検討調査において指名プ ロポーザルにより選定された業者で、業務（勉強会、個別相談、店 舗経営アドバイス等）を通じ、権利者からの厚い信頼を得、良好な （有）滝沢流通システム開発 業務成績を収めている。本業務は、過年度業務の継続業務で、過年 度の調査結果及び権利者等の意向を踏まえ、より具体的な店舗計画 東京都千代田区神田須田町２ の提案、全体商業計画の策定を行うものであり、履行にあたって －８－２０ は、権利者からの厚い信頼とともに、地区特性を的確に把握してい ることが必須である。したがって、本業務を効率的かつ効果的に実 施できる者は当該業者を除いていないことから随意契約を行うこと とした。（会計規程第51条第３項第３号） 7,339,500 7,066,500 96.3% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 平成20年9月1日 本工事は、当該業者が施工中の「南台86街区外整地工事」区域内 で確認された葦の根混じりの土等のふるいわけ、撤去・処分する工 事である。「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」（廃掃法）の規 定により、排出事業者は当該工事の履行業者に特定され他業者が土 茨城県龍ヶ崎市佐貫町４９３ のふるいわけ、撤去・処分工事の施工を出来ないことから、当該業 －８ 者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１ 号） 78,955,800 78,750,000 99.7% 廃棄物の処理及び清掃に関す － る法律」の規定により施工者 が特定されるため 1 平成20年8月29日 当該工事は、親工事施工中に希少鳥類の営巣が確認され、営巣木 と施工箇所とが至近距離にあることから当該工事を一時中断したも のの、希少鳥類保全対策会議での検討結果等から工事再開時期の目 処が立たなかったため、当該工事について親工事から減額変更等を 清水・坂田建設工事共同企業 行ったものである。その後希少鳥類の巣立ちが確認され、希少鳥類 体 保全対策会議において工事再開の了承を得て、当該工事を施工する こととなった。 東京都港区芝浦１－２－３ 当該工事の施工に当たり、親工事において排水工事製品が調達済 みであることや、工事の継続性・一貫性及び瑕疵が発生した場合の 責任の所在を明確にする必要があること等により親工事と一体不可 分の工事であることから、当該工事について親工事施工中の業者と 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 158,299,050 158,130,000 99.9% 希少鳥類生息終了に伴い、本 － 来一体施工が必要な部分を随 意契約したもの 14 宏栄コンサルタント（株） （株）セイビ 94 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 ＴＸ沿線地区関連河川事業効果検討 業務 分任契約担当役 茨城地域支社 総務企画部長 小島 正勝 茨城県つくば市竹園１－２－ １ つくばスタイル８号企画広告掲載業 務 分任契約担当役 茨城地域支社 総務企画部長 小島 正勝 茨城県つくば市竹園１－２－ １ 平成２０年度中根・金田台地区埋蔵 文化財調査業務委託 契約担当役 茨城地域支社長 横山 陽 茨城県つくば市竹園１－２－ １ 平成２０年度葛城地区埋蔵文化財調 査業務委託 契約担当役 茨城地域支社長 横山 陽 茨城県つくば市竹園１－２－ １ つくばスタイル７号企画広告掲載業 務 分任契約担当役 茨城地域支社 総務企画部長 山﨑 滋 茨城県つくば市竹園１－２－ １ 葛城開発事務所建物賃貸借契約（暫 定） 常総事務所賃貸借契約 分任契約担当役 茨城地域支社 総務企画部長 山﨑 滋 茨城県つくば市竹園１－２－ １ 分任契約担当役 茨城地域支社 総務企画部長 山﨑 滋 茨城県つくば市竹園１－２－ １ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年7月22日 本業務は、つくばエクスプレス沿線開発地区の雨水排水基盤とし て都市機構が直接施行にて整備を進めている谷田川・蓮沼川・高岡 川について、治水事業としての費用便益分析を行い、事業評価等に 資する資料を作成することを目的とする。 本業務の執行にあたっては、茨城県において策定した谷田川河川 全体計画(平成８年度)及び利根川水系小貝川圏域河川整備計画(平 三井共同建設コンサルタント 成13年度)に基づき業務を行うため、当該河川管理者である茨城県 （株） と綿密な協議を行い、河川事業としての一貫性を必要とする業務で ある。また、茨城県において平成18年度に小貝川圏域河川整備計画 東京都新宿区高田馬場１－４ の見直しを行っており、その際に当該対象河川を含む圏域河川にか －１５ かる整備効果を既に検証している。 本業務は、平成18年度に茨城県が発注した委託の一部抜粋及び時 点修正を加えることにより成果を取りまとめるものであり、評価手 法等においても前記委託との継続性且つ必須の一貫性が特に求めら れる。 したがって、前記委託を茨城県から受注した同社と随意契約を 行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 4,826,850 4,620,000 95.7% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 平成21年1月28日 （株）枻出版社が発行するムック誌「つくばスタイル」は、 （株）枻出版社から創刊され、県と機構を含む広告収入により６号 まで発刊済み。つくばスタイルをＰＲする雑誌としての継続性・一 貫性の観点から同誌を引き続き支援し発刊する必要がある。また、 「つくばスタイル」は、出版分野において（株）枻出版社により商 標登録されており、他者が同名雑誌を発刊することは不可能。 （株）博報堂は、（株）枻出版社から、同誌の広告掲載を扱う唯一 の広告代理店として指定されているため、随意契約を行ったもので ある。（会計規程第51条第３項第１号） 4,536,000 4,499,250 99.2% 広告代理店として同誌の創刊 に関わり、発行元である㈱枻 － 出版社から広告掲載を扱う唯 一の代理店として指定されて いるため 19 本業務は、文化庁との覚書により都道府県教育委員会または都道 府県教育委員会が指定する者に委託して実施することとなってお り、茨城県より県内において国、県等の大規模な開発事業に伴う豊 富な調査実績と良好な成果を有する(財）茨城県教育財団を調査機 茨城県水戸市見和１丁目３５ 関として指定している。 ６番地の２ よって、当該財団を委託先として随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１号） 20,788,950 20,788,950 100.0% 文化庁との覚書により、茨城 － 県教育委員会の指定する者に 委託しているため 4 平成20年4月1日 本業務は、文化庁との覚書により都道府県教育委員会または都道 府県教育委員会が指定する者に委託して実施することとなってお り、茨城県より県内において国、県等の大規模な開発事業に伴う豊 富な調査実績と良好な成果を有する(財）茨城県教育財団を調査機 茨城県水戸市見和１丁目３５ 関として指定している。 ６番地の２ よって、当該財団を委託先として随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１号） 50,576,400 50,576,400 100.0% 文化庁との覚書により、茨城 － 県教育委員会の指定する者に 委託しているため 4 平成20年6月9日 （株）枻出版社が発行するムック誌「つくばスタイル」は、 （株）枻出版社から創刊され、県と機構を含む広告収入により６号 まで発刊済み。つくばスタイルをＰＲする雑誌としての継続性・一 貫性の観点から同誌を引き続き支援し発刊する必要がある。また、 「つくばスタイル」は、出版分野において（株）枻出版社により商 標登録されており、他者が同名雑誌を発刊することは不可能。 （株）博報堂は、（株）枻出版社から、同誌の広告掲載を扱う唯一 の広告代理店として指定されているため、随意契約を行ったもので ある。（会計規程第51条第３項第１号） 4,500,000 4,499,250 100.0% 広告代理店として同誌の創刊 に関わり、発行元である㈱枻 － 出版社から広告掲載を扱う唯 一の代理店として指定されて いるため 19 開発事業地区における現地事務所であり、関係機関、現地との位 置等立地条件及び規模等勘案し、同地区周辺の事務所用賃貸物件で あった当該事務所を賃貸借契約（随意契約）したものである。（会 計規程第51条第３項第１号） 7,968,240 7,968,240 100.0% － 業務実施場所として最適だっ たため 5 開発事業地区における現地事務所であり、関係機関、地権者、現 地との位置等立地条件及び規模等勘案し、同地区周辺の事務所用賃 東京都新宿区新宿４－２－１ 貸物件であった当該事務所を賃貸借契約（随意契約）したものであ ２ る。（会計規程第51条第３項第１号） 4,819,500 4,819,500 100.0% － 業務実施場所として最適だっ たため 5 （株）博報堂 東京都港区赤坂５－３－１ 予定価格 契約金額 落札率 （財）茨城県教育財団 平成20年4月1日 （財）茨城県教育財団 （株）博報堂 東京都港区赤坂５－３－１ 《個人》 平成20年4月1日 － 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 （株）インフォレント 平成20年4月1日 95 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 ちたち野・常総開発事務所賃貸借契 約 分任契約担当役 茨城地域支社 総務企画部長 山﨑 滋 茨城県つくば市竹園１－２－ １ 平成２０年度中根・金田台地区埋蔵 文化財発掘調査業務委託 契約担当役 茨城地域支社長 横山 陽 茨城県つくば市竹園１－２－ １ 電気料金 電話料金 後納郵便料金 水道料金 分任契約担当役 茨城地域支社 総務企画部長 山﨑 滋 茨城県つくば市竹園１－２－ １ 分任契約担当役 茨城地域支社 総務企画部長 山﨑 滋 茨城県つくば市竹園１－２－ １ 分任契約担当役 茨城地域支社 総務企画部長 山﨑 滋 茨城県つくば市竹園１－２－ １ 分任契約担当役 茨城地域支社 総務企画部長 山﨑 滋 茨城県つくば市竹園１－２－ １ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 （株）インフォレント 平成20年5月26日 開発事業地区における現地事務所であり、関係機関、地権者、現 地との位置等立地条件及び規模等勘案し、同地区周辺の事務所用賃 東京都新宿区新宿４－２－１ 貸物件であった当該事務所を賃貸借契約（随意契約）したものであ ２ る。（会計規程第51条第３項第１号） 3,654,787 3,654,787 100.0% － 業務実施場所として最適だっ たため 5 本業務は、文化庁との覚書により都道府県教育委員会または都道 府県教育委員会が指定する者に委託して実施することとなってお り、茨城県より県内において国、県等の大規模な開発事業に伴う豊 富な調査実績と良好な成果を有する(財）茨城県教育財団を調査機 茨城県水戸市見和１丁目３５ 関として指定している。 ６番地の２ よって、当該財団を委託先として随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１号） 26,932,500 26,932,500 100.0% 文化庁との覚書により、茨城 － 県教育委員会の指定する者に 委託しているため 4 18,875,895 18,875,895 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 5,584,517 5,584,517 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 2,954,840 2,954,840 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 9 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 茨城県つくば市谷田部４７４ 第３項第１号） １ 1,230,307 1,230,307 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 本工事は、ひたち野中央地区Ｅ１００街区において、伐採木等が 出土したことから、当該埋設物を撤去、処分する工事である。 本埋設物（産業廃棄物）の排出事業者は、大和小田急建設㈱であ り、「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」の規定により産業廃棄 東京都新宿区西新宿４－３２ 物を排出した者が最終処分までを行うことが必要であるとされてい －２２ る。 よって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第１号） 6,510,000 6,510,000 100.0% 廃棄物の処理及び清掃に関す － る法律」の規定により施工者 が特定されるため 1 本工事は、ガス事業法に基づき、ガス事業者にガスの供給を受け るために請け負わせるガス工事を行うものである。 法令等の規定に基づき施工者が特定されることから、当該地区のガ 愛知県名古屋市熱田区桜田町 ス供給事業者である東邦ガス株式会社と随意契約を締結するもので １９－１８ ある（会計規程第51条第３項第１号） 21,557,550 21,557,550 100.0% － ガス事業法に基づき施工者が 特定されるため 1 本工事は、ガス事業法に基づき、ガス事業者にガスの供給を受け るために請け負わせる設備工事等を行うものである。 法令等の規定に基づき施工者が特定されることから、当該地区の 愛知県名古屋市熱田区桜田町 ガス供給事業者である東邦ガス株式会社と随意契約を締結するもの １９－１８ である。（会計規程第51条第３項第１号） 66,537,450 66,465,000 99.9% － ガス事業法に基づき施工者が 特定されるため 1 本工事は、「１８－アーバンラフレ稲沢Ｂ工区建築工事」の整備 工事である。 本工事は、本体工事と内容が一体的で密接不可分な関係にあるこ 静岡県静岡市駿河区国吉田１ とから、瑕疵担保責任の明確化のため、本体工事を履行した当該業 －７－３７ 者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３ 号） 2,554,650 2,415,000 94.5% 前後の工事が密接不可分かつ － 瑕疵担保責任の明確化が必要 なため 14 （財）茨城県教育財団 平成20年10月24日 東京電力（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区内幸町１－１ 第３項第１号） －３ 東日本電信電話（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都新宿区西新宿３－１９ 第３項第１号） －２ 郵便事業（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区霞が関１－３ 第３項第１号） －２ つくば市 平成20年4月1日 ひたち野中央地区Ｅ１００街区整備 外工事 分任契約担当役 茨城地域支社 ひたち野・常総開発事務所長 中川 豊 茨城県取手市寺田５２１１－ ２ 平成21年2月17日 一宮市光明寺公園総合体育館ガス設 備工事 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 岩城 誠 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 平成20年11月18日 ２０－ア－バンラフレ鳴子（１期） Ｉ街区ガス給湯暖房工事 契約担当役 中部支社長 横山 哲郎 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 平成21年3月11日 ２０－アーバンラフレ稲沢Ｂ工区整 備工事 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 岩城 誠 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 大和小田急建設（株） 東邦瓦斯（株） 東邦瓦斯（株） 木内建設（株） 平成21年3月31日 96 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 ２０－刈谷駅南地区（再）公益施設 等実施設計変更業務 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 岩城 誠 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ ２０－刈谷駅南地区（再）公益施設 等建築（第３回変更）積算業務 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 岩城 誠 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ ２０－ＵＲ鳴子（１期）Ｉ街区建築 変更積算業務 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 岩城 誠 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ ２０－刈谷駅南地区（再）公益施設 等設備実施設計変更業務 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 岩城 誠 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ ２０－アーバンラフレ稲沢Ａ工区 （第４回変更）Ｂ工区（第５回変 更）実施設計業務 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 岩城 誠 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ ２０－ＵＲ稲沢Ａ工区（第４回変 更）Ｂ工区（第５回変更）積算業務 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 岩城 誠 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ ２０－刈谷駅南地区（再）公益施設 等実施設計変更業務その２ 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 岩城 誠 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 平成21年1月8日 ２０－支－中央台共用ガス管改修工 事 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 岩城 誠 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 平成20年9月18日 食券利用契約 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 掛川 德宗 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 平成20年4月1日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 本業務は、「１７－刈谷駅南地区(再)公益施設等建築実施設計業 務」（以下、「既業務」という）に係る変更設計業務である。 本業務は、既業務を実施した者の著作権及び設計上の瑕疵担保責 大阪府大阪市中央区伏見町４ 任を明確にするため、既業務との継続性を必要とし、密接不可分で －４－１０ ある。よって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第３号） 9,996,000 9,870,000 98.7% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本積算業務は、「１７－刈谷駅南地区（再）公益施設等建築積算 業務」（以下、「既業務」という）に係る変更積算である。本業務 の実施にあたっては、既業務の業務内容をふまえた継続性が必要で 愛知県名古屋市西区花の木２ あり、既業務と変更積算の内容は密接不可分かつ瑕疵担保責任の明 －７－１６ 確化が必要である。よって、当該業者と随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第３号） 7,241,850 7,140,000 98.6% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年8月19日 本積算業務は、「１９－ＵＲ鳴子（１期）I街区建築積算業務」 （以下、「既業務」という）に係る変更積算である。本業務の実施 にあたっては、既業務の業務内容をふまえた継続性が必要であり、 東京都杉並区荻窪５－１３－ 既業務と変更積算の内容は密接不可分かつ瑕疵担保責任の明確化が ７ 必要である。よって、当該業者と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第３号） 1,983,450 1,890,000 95.3% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成20年11月17日 本設計業務は「１７－刈谷駅南地区（再）公益施設等設備実施設 （株）総合設備コンサルタン 計業務（原設計）」に係る変更設計業務である。 ト 設計成果物の著作権、設計上の瑕疵責任の明確化等の観点から、 原設計の設計業務と継続して実施させる必要があることから、原設 東京都渋谷区幡ヶ谷１－３４ 計を請負った㈱総合設備コンサルタントと随意契約を締結するもの －１４ である。（会計規程第51条第３項第３号） 5,843,250 5,775,000 98.8% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本設計業務は、「１８－アーバンラフレ稲沢１・２・３号棟他実 施設計業務」（以下、「既業務」という）に係る変更設計業務であ る。 本業務は、既業務を実施した者の著作権及び設計上の瑕疵担保責 大阪府大阪市西区京町堀１－ 任を明確にするため、既業務との継続性を必要とし、密接不可分で １３－２０ ある。よって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第３号） 1,410,150 1,344,000 95.3% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本積算業務は、「１８－ＵＲ稲沢１・２・３号棟他建築積算業 務」（以下、「既業務」という）に係る変更積算である。本業務の 実施にあたっては、既業務の業務内容をふまえた継続性が必要であ 東京都新宿区西新宿７―７― り、既業務と変更積算の内容は密接不可分かつ瑕疵担保責任の明確 ３０ 化が必要である。よって、当該業者と随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第３号） 1,825,950 1,764,000 96.6% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、「１７－刈谷駅南地区(再)公益施設等建築実施設計業 務」（以下、「既業務」という）に係る変更設計業務である。 本業務は、既業務を実施した者の著作権及び設計上の瑕疵担保責 大阪府大阪市中央区伏見町４ 任を明確にするため、既業務との継続性を必要とし、密接不可分で －４－１０ ある。よって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第３号） 1,856,400 1,785,000 96.2% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 21,211,050 20,790,000 98.0% － ガス事業法に基づき施工者が 特定される工事のため 1 5,294,000 5,294,000 100.0% － （平成20年12月に解約、今後 発注予定なし） 14 （株）東畑建築事務所 平成20年6月19日 （株）棟建築企画 平成20年8月7日 （株）中野積算 （株）大建設計 平成20年12月22日 （株）二葉積算 平成20年12月18日 （株）東畑建築事務所 東邦瓦斯（株） 本工事は、機構賃貸住宅団地内におけるガス管修繕工事であり、 ガス事業法に基づき施工者が当該業者に特定される工事である。 愛知県名古屋市熱田区桜田町 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 １９－１８ １号） （株）バークレーヴァウ チャーズ 中部支社においては機構が設置した食堂がなく、当該法人は事務 所周辺エリアで多数の飲食店と加盟店契約を締結しており、当該法 人の食事券を購入することで、多数の飲食店を利用することが可能 東京都千代田区九段南３－９ なことから、当該法人と食事券購入の随意契約を行ったものであ －１４ る。（会計規程第51条第３項第１号） 97 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 あらしま荘保養所施設の管理運営業 務委託 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 掛川 德宗 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 事務所賃貸借契約（３階、６階、７ 階及び１１階部分） 契約担当役 中部支社長 横山 哲郎 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 事務所賃貸借契約（地下１階及び１ 階部分） 契約担当役 中部支社長 横山 哲郎 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 事務所清掃等業務委託 タクシーの利用に関する契約 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 掛川 德宗 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 掛川 德宗 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 賃貸住宅等の総合管理業務 契約担当役 中部支社長 横山 哲郎 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 管理業務委託契約 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 掛川 德宗 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 管理業務委託契約 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 掛川 德宗 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年4月1日 独立行政法人都市再生機構健 当該保養施設は、機構役職員を対象とする福利厚生施設であると 康保険組合 ともに、当該法人が被保険者及び被扶養者を対象に保健事業として 運営する健康関連施設であり、機構と当該法人が一体で管理運営を 神奈川県横浜市中区本町６－ 行う必要があることから随意契約を行ったものである。（会計規程 ５０－１ 第51条第３項第３号） 9,865,800 9,865,800 平成20年4月1日 本件契約は、中部支社の所在するビルの老朽化に伴い、事務所を 移転したことによるものである。 当該物件は、耐震性を満たし、位置的条件もよく、面積等も業務 遂行上適切な規模であったため、当該物件の管理者である堤地所 （株）と平成１６年に契約したものである。 支社の事業実施上、引き続き当該物件を事務所とすることが必要 であることから、当該法人と随意契約を行ったものである。（会計 規程第51条第３項第１号） 《非公表》 本件契約は、中部支社の所在するビルの老朽化に伴い、事務所を 移転したことによるものである。 当該物件は、耐震性を満たし、位置的条件もよく、面積等も業務 遂行上適切な規模であったため、当該物件の管理者である（株）北 富山県富山市堤町通り１－２ 陸銀行と平成１６年に契約したものである。 －２６ 支社の事業実施上、引き続き当該物件を事務所とすることが必要 であることから、当該法人と随意契約を行ったものである。（会計 規程第51条第３項第１号） 堤地所（株） 富山県富山市荒町２－２１ 予定価格 契約金額 落札率 100.0% 14 《非公表》 － 耐震性、位置的条件、面積等 － において条件を適切に満たし ているため 5 《非公表》 《非公表》 － 耐震性、位置的条件、面積等 － において条件を適切に満たし ているため 5 《非公表》 7,749,000 － － ビル所有者の指定清掃業者の ため 19 850,000 850,000 100.0% － 競争によらない業務内容のた め 19 － 機構賃貸住宅居住者の居住の 安定を図り、管理業務を安定 的かつ継続的に実施する必要 － があることから、委託先は委 託対象団地の存する行政機関 が関与する公的な団体が最も 望ましいため 19 － 機構賃貸住宅居住者の居住の 安定を図り、管理業務を安定 的かつ継続的に実施する必要 － があることから、委託先は委 託対象団地の存する行政機関 が関与する公的な団体が最も 望ましいため 19 － 機構賃貸住宅居住者の居住の 安定を図り、管理業務を安定 的かつ継続的に実施する必要 － があることから、委託先は委 託対象団地の存する行政機関 が関与する公的な団体が最も 望ましいため 19 （株）ホクタテ 平成20年4月1日 本業務は、支社事務所内の清掃業務であり、当該法人はビル所有 者の指定業者である。 富山県富山市中野新町１－２ よって、当該法人と随意契約を行ったものである。（会計規程第 －１０ 51条第３項第１号） 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 対象施設が同組合の被保険者 及び被扶養者を対象とした健 － 康関連施設を兼ねているため （平成21年３月末の同施設廃 止に伴い同業務も解約） （株）北陸銀行 平成20年4月1日 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 名鉄交通（株） 平成20年4月1日 道路運送法第９条による認可料金が同一であり、競争を許さない ことから当該法人と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 愛知県名古屋市中川区西日置 条第３項第１号） ２－３－５ 平成20年4月1日 遠隔地団地については、本来機構が直接管理すべきものである が、機構が直轄管理することが職員の勤務体制、経費等の面からみ て非効率であることから、公社等へ管理業務を委託するものであ 静岡県住宅供給公社 る。 機構賃貸住宅居住者の居住の安定を図り、管理業務を安定的かつ 静岡県静岡市葵区追手町９－ 継続的に実施する必要があるため、委託先は委託対象団地の存する １８ 行政機関が関与する公的な団体が最も望ましいことから、静岡県住 宅供給公社に委託する。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第１号） 平成20年4月1日 遠隔地団地については、本来機構が直接管理すべきものである が、機構が直轄管理することが職員の勤務体制、経費等の面からみ て非効率であることから、公社等へ管理業務を委託するものであ る。 機構賃貸住宅居住者の居住の安定を図り、管理業務を安定的かつ 継続的に実施する必要があるため、委託先は委託対象団地の存する 行政機関が関与する公的な団体が最も望ましいことから、石川県住 宅供給公社に委託する。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第１号） 石川県住宅供給公社 石川県金沢市幸町１２－１ 平成20年4月1日 遠隔地団地については、本来機構が直接管理すべきものである が、機構が直轄管理することが職員の勤務体制、経費等の面からみ て非効率であることから、公社等へ管理業務を委託するものであ る。 富山県住宅供給公社 機構賃貸住宅居住者の居住の安定を図り、管理業務を安定的かつ 富山県富山市舟橋北町４－１ 継続的に実施する必要があるため、委託先は委託対象団地の存する ９ 行政機関が関与する公的な団体が最も望ましいことから、富山県住 宅供給公社に委託する。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第１号） 98 / 125 ページ 《非公表》 《非公表》 《非公表》 44,011,800 6,659,100 5,208,000 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 名駅募集案内所賃貸借契約 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 掛川 德宗 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 高蔵寺募集案内所賃貸借契約 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 掛川 德宗 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 栄市民サービスコーナーの管理委託 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 掛川 德宗 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 金山募集案内所賃貸借契約 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 掛川 德宗 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ Ｕプラザ塩釜口賃貸借契約 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 掛川 德宗 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 池下第二他昇降機保守管理業務 藤ヶ丘他昇降機保守管理業務 契約担当役 中部支社長 横山 哲郎 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 契約担当役 中部支社長 横山 哲郎 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 平成20年4月1日 本契約は当該場所に於いて募集案内を行うための賃貸借契約であ る。 当ビルの知名度、ＪＲ・地下鉄などの多くの交通機関が乗り入れ るターミナル・駅からのアクセスの良さ等、中部支社管内の募集業 愛知県名古屋市中村区名駅３ 務を行う上でその利便性等諸条件を満たすものであることから、引 －２８－１２ き続き、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 １号） 《非公表》 《非公表》 － 顧客の利便性等諸条件を満た － すものであり、業務実施場所 として最適であるため 5 平成20年4月1日 本契約は当該場所に於いて募集案内業務を行なうための賃貸借契 約である。 高蔵寺ニュータウンセンター 当該場所は団地を管理するニュータウンの中心に位置する場所で 開発（株） あり、交通アクセスもＪＲ、環状鉄道、高速道路、国道と恵まれて おり、募集業務を行う上でその利便性等諸条件を満たすものである 愛知県春日井市中央台２－５ ことから、引き続き、随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第１号） 《非公表》 2,158,380 － 顧客の利便性等諸条件を満た － すものであり、業務実施場所 として最適であるため 5 本契約は当該場所において募集案内業務を行うための施設の維持 管理委託契約である。 当該場所は名古屋市行政財産を使用しており、管理運営は当該法 人に委託することが使用条件となっている。また、地下街の連絡通 愛知県名古屋市中区丸の内２ 路にあり地下鉄・市バスターミナル等交通至便であり、募集業務を －１－３６ 行う上で、その利便性等諸条件を満たすものであることから、引き 続き、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１ 号） 《非公表》 1,187,680 － 顧客の利便性等諸条件を満た － すものであり、業務実施場所 として最適であるため 19 本契約は当該場所において募集案内業務を行なうための賃貸借契 約である。 市内南部の拠点案内所としてJR・名鉄・地下鉄・市バスターミナ ル等交通至便であり総合駅内にある地下鉄、改札口の目の前に位置 愛知県名古屋市中区栄４－１ しており募集業務を行う上でその利便性等諸条件を満たすものであ －１ ることから、引き続き、随意契約を行ったものである。（会計規程 第51条第３項第１号） 《非公表》 3,833,208 － 顧客の利便性等諸条件を満た － すものであり、業務実施場所 として最適であるため 5 本契約は当該場所において募集案内業務を行なうための賃貸借契 約である。 市内東部の拠点案内所として地下鉄沿線であり、隣接する大学へ の営業等顧客獲得のため募集業務を行う上でその利便性等諸条件を 満たすものであることから、引き続き、随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － 顧客の利便性等諸条件を満た － すものであり、業務実施場所 として最適であるため 5 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は、取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 三菱電機ビルテクノサービス 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ある、当該業者は、当該昇降機の工事施工者系列の保守管理会社で （株） あり、一般的な知識のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知 愛知県名古屋市中村区名駅１ しており、不具合等を未然に防止できる保守管理体制を最も確立し ているものである。また故障等が発生した場合は、迅速、的確な対 －１－４ 応が可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 91,350,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は、取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で （株）日立ビルシステム ある、当該業者は、当該昇降機の工事施工者系列の保守管理会社で あり、一般的な知識のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知 愛知県名古屋市中村区名駅１ しており、不具合等を未然に防止できる保守管理体制を最も確立し －１－４ ているものである。また故障等が発生した場合は、迅速、的確な対 応が可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 66,780,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 三菱地所（株） （財）名古屋都市整備公社 平成20年4月1日 名古屋地下鉄振興（株） 平成20年4月1日 《個人》 平成20年4月1日 － 99 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 尾上他昇降機保守管理業務 木場他昇降機保守管理業務 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約担当役 中部支社長 横山 哲郎 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 契約担当役 中部支社長 横山 哲郎 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 楠他昇降機保守管理業務 契約担当役 中部支社長 横山 哲郎 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 白鳥パークハイツ神宮西他昇降機保 守管理業務 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 掛川 德宗 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ アーバンドエル杁中他昇降機保守管 理業務 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 掛川 德宗 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ アーバニア鶴舞第２他昇降機保守管 理業務 契約担当役 中部支社長 横山 哲郎 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は、取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 東芝エレベータ（株） 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ある、当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識 愛知県名古屋市中村区名駅１ のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等 －１－４ を未然に防止できる保守管理体制を最も確立しているものである。 また故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応が可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 47,250,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は、取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 日本オーチス・エレベータ 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で （株） ある、当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識 のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等 愛知県名古屋市中区栄４－１ を未然に防止できる保守管理体制を最も確立しているものである。 ５－３２ また故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応が可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 36,540,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は、取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 日本エレベーター製造（株） 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ある、当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識 愛知県名古屋市中区錦１－７ のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等 －３４ を未然に防止できる保守管理体制を最も確立しているものである。 また故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応が可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 38,178,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は、取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により フジテック（株） 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ある、当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識 愛知県名古屋市中区栄３－３ のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等 ２－２０ を未然に防止できる保守管理体制を最も確立しているものである。 また故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応が可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 6,426,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は、取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により シンドラーエレベータ（株） 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ある、当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識 愛知県名古屋市中村区本陣通 のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等 ４－３７ を未然に防止できる保守管理体制を最も確立しているものである。 また故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応が可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 7,648,200 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は、取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 三精輸送機（株） 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ある、当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識 愛知県名古屋市東区東桜１－ のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等 １０－３７ を未然に防止できる保守管理体制を最も確立しているものである。 また故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応が可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 12,348,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 100 / 125 ページ 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 備考 契約名称及び内容 アーバンラフレ鳴海昇降機保守管理 業務 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 掛川 德宗 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 比準賃料調査 契約担当役 中部支社長 横山 哲郎 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ ２０－支－巡回・消防用設備点検等 業務（静岡） 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 掛川 德宗 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ ２０－丸子南他インターホン化他工 事他管理業務委託 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 岩城 誠 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 平成２０年度中部支社企業広告掲載 業務 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 岩城 誠 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 平成２０年度年末年始の休日中にお ける共用施設等の保守業務（静岡地 区） 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 岩城 誠 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 平成２０年度年末年始の休日中にお ける共用施設等の保守業務（富山地 区） 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 岩城 誠 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は、取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により ダイコー（株） 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ある、当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識 愛知県名古屋市瑞穂区内浜町 のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等 ３０－１３ を未然に防止できる保守管理体制を最も確立しているものである。 また故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応が可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 4,032,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年6月30日 機構賃貸住宅の家賃は、機構法において近傍同種の住宅の家賃の 額を基準として定めることとされており、その算定方法は、都市再 生機構に関する省令第23条において、不動産鑑定評価基準における 賃貸事例比較法に準じた方法によるものとされている。具体の近傍 同種家賃の算定については、適正かつ客観的な算定となるよう、専 （財）日本不動産研究所 門の鑑定機関から賃貸事例比較法により算定された比準賃料を求め て行っているところである。 愛知県名古屋市中区錦２－４ 調査を依頼している（財）日本不動産研究所は、全国に支社を持 －３ つ日本最大の鑑定機関であり、全国に立地する大量の機構賃貸住宅 について統一的かつ公平な評価を得ることができる唯一の機関であ る。 よって、（財）日本不動産研究所を依頼先とする。（会計規程第 51条第３項第１号） 《非公表》 35,328,825 － － 全国に立地する大量の機構賃 貸住宅について統一的かつ公 平な評価を得ることができる 唯一の機関であるため 19 静岡県住宅供給公社は、当該地区における機構賃貸住宅団地に係 る管理業務の受託者である。 本業務は、当該地区における機構賃貸住宅等の建物等の安全性の 確保ならびに団地内に設置された消防用設備に係る法定点検及びそ 静岡県静岡市葵区追手町９－ の機能維持を目的とした点検業務であり、当該管理業務との密接な １８ 調整・連携が不可欠であることから、当該法人と随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 2,310,000 － 当該地区における団地管理業 － 務と密接な調整・連携が不可 欠であるため 19 平成20年8月6日 静岡県住宅供給公社は、当該地区における機構賃貸住宅団地に係 る管理業務の受託者である。 本業務は、当該地区における機構賃貸住宅等に係る大規模修繕工 静岡県静岡市葵区追手町９－ 事の契約の締結、監督及び検査に関する業務であり、当該管理業務 １８ との密接な調整・連携が不可欠であることから、当該法人と随意契 約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 1,905,750 1,785,000 93.7% 当該地区における団地管理業 － 務と密接な調整・連携が不可 欠であるため 19 平成20年11月18日 本業務は、愛知県、岐阜県、三重県、静岡県及び滋賀県において 発行される中日新聞の夕刊において、全５段フルカラーの当機構の 広告を５回掲載する業務である。 当該法人は、中日新聞を発行しており、同新聞の夕刊は、社団法 （株）中日新聞社 人日本ＡＢＣ協会（新聞雑誌部数公査機構）が発行しているＡＢＣ レポートにおいて、中部支社業務区域の中心となる愛知県、岐阜 愛知県名古屋市中区三の丸１ 県、三重県及び静岡県における発行部数の合計が、他の新聞の夕刊 －６－１ と比べて最も多いことから、新聞広告によるＰＲ効果が、4県で発 行されている新聞の中で最も大きいと考えられるため、同業務にお いて当該法人を請負者として随意契約を行ったものである。（会計 規程第51条第３項第１号） 4,376,300 4,349,999 99.4% － 中部支社業務区域の中心とな る愛知県、岐阜県、三重県及 び静岡県において、中日新聞 の発行部数が一番多いため 19 静岡県住宅供給公社は、当該地区における機構賃貸住宅団地に係 る管理業務の受託者である。本業務は、当該地区における機構賃貸 住宅等の年末年始の休日中の給排水施設等の共用施設等に係る事故 静岡県静岡市葵区追手町９－ の発生に対処するための保守業務であり、当該管理業務と密接な調 １８ 整・連携が不可欠であることから、当該法人と随意契約を行ったも のである。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 1,176,000 － － 機構賃貸住宅団地に係る管理 業務受託者であり、当該管理 業務と密接な調整・連携が不 可欠であるため 19 富山県住宅供給公社は、当該地区における機構賃貸住宅団地に係 る管理業務の受託者である。本業務は、当該地区における機構賃貸 住宅等の年末年始の休日中の給排水施設等の共用施設等に係る事故 富山県富山市舟橋北町４－１ の発生に対処するための保守業務であり、当該管理業務と密接な調 ９ 整・連携が不可欠であることから、当該法人と随意契約を行ったも のである。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 1,155,000 － － 機構賃貸住宅団地に係る管理 業務受託者であり、当該管理 業務と密接な調整・連携が不 可欠であるため 19 予定価格 契約金額 落札率 静岡県住宅供給公社 平成20年6月10日 静岡県住宅供給公社 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 静岡県住宅供給公社 平成20年12月19日 富山県住宅供給公社 平成20年12月19日 101 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 平成２０年度年末年始の休日中にお ける共用施設等の保守業務（石川地 区） 電気料金 電話料金 後納郵便料金 ガス料金 電話料金 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 岩城 誠 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 掛川 德宗 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 掛川 德宗 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 掛川 德宗 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 掛川 德宗 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 分任契約担当役 中部支社 総務企画部長 掛川 德宗 愛知県名古屋市中区錦３－５ －２７ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 石川県住宅供給公社は、当該地区における機構賃貸住宅団地に係 る管理業務の受託者である。本業務は、当該地区における機構賃貸 住宅等の年末年始の休日中の給排水施設等の共用施設等に係る事故 の発生に対処するための保守業務であり、当該管理業務と密接な調 整・連携が不可欠であることから、当該法人と随意契約を行ったも のである。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 1,155,000 － － 機構賃貸住宅団地に係る管理 業務受託者であり、当該管理 業務と密接な調整・連携が不 可欠であるため 19 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 愛知県名古屋市東区東新町１ 第３項第１号） 11,108,243 11,108,243 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 8,997,483 8,997,483 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 7,131,143 7,131,143 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 9 2,551,220 2,551,220 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区飯田橋３－１ 第３項第１号） ０－１０ 1,792,073 1,792,073 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 本件契約は、土岐プラズマリサーチパーク第１土地区画整理事業 の実施に伴い、現地事務所用地とするため平成５年１０月に締結し た土地賃貸借契約である。 岐阜県土岐市土岐津町土岐口 同事業は現在も継続中であり、引き続き当該物件を事務所用地と ２１０１ することが事業実施上必要であることから、当該者と随意契約を 行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 2,400,520 － － 業務実施場所として最適だっ たため 5 本件契約は、水野特定土地区画整理事業の実施に伴い、現地事務 所用地とするため昭和６１年８月に締結した土地賃貸借契約であ る。 同事業は現在も継続中であり、引き続き当該物件を事務所用地と 愛知県瀬戸市追分町６４－１ することが事業実施上必要であることから、当該者と随意契約を 行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 3,105,884 － － 業務実施場所として最適だっ たため 5 平成20年10月2日 本工事は、ガス事業法に基づき、ガス事業者にガスの供給を受け るために請け負わせる設備工事等を行うものである。 法令等の規程に基づき施工者が特定されることから、当該地区の 大阪府大阪市中央区平野町４ ガス供給事業者である当該業者と随意契約を行ったものである。 －１－２ （会計規程第51条第３項第１号） 55,761,300 55,650,000 99.8% － ガス事業法に基づき施工者が 特定されるため 1 平成20年11月6日 本工事は、現在履行中である「和泉丘陵地区Ｅ３－３工区外整備 岐建・吉川建設工事共同企業 その他工事」において発生した笹根及び笹根混じり土について処分 を実施するものである。 体 廃棄物の処理及び清掃に関する法律施行令第3条1項に基づき施工 岐阜県大垣市西崎町２－４６ 者が特定されていることから、排出事業者である当該施工業者と随 意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 34,410,600 33,600,000 97.6% － 廃掃法第３条１項に基づき排 出事業者である当該施工業者 において処理する必要がある ため 1 石川県住宅供給公社 平成20年12月19日 石川県金沢市幸町１２－１ 中部電力（株） 平成20年4月1日 西日本電信電話（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 大阪府大阪市中央区馬場町３ 第３項第１号） －１５ 郵便事業（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区霞が関１－３ 第３項第１号） －２ 東邦液化ガス（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 愛知県名古屋市熱田区桜田町 第３項第１号） １９－１８ ＫＤＤＩ（株） 平成20年4月1日 事務所土地賃貸借契約 分任契約担当役 中部支社 東濃開発事務所長 植松 敏幸 岐阜県土岐市泉町久尻字土合 ３６０－３ 平成20年4月1日 事務所土地賃貸借契約 分任契約担当役 中部支社 東濃開発事務所長 植松 敏幸 岐阜県土岐市泉町久尻字土合 ３６０－３ 平成20年4月1日 ２０－（仮称）中宮第一団地ガス給 湯暖房工事 契約担当役 西日本支社長 福永 清 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 和泉丘陵地区Ｅ３－１工区伐採材分 別処分工事 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 土岐市 瀬戸市 大阪瓦斯（株） 102 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 ２０－（仮称）鶴舞団地ガス給湯暖 房工事 契約担当役 西日本支社長 福永 清 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ シテ・エスポアール宇治黄檗台グ ループ分譲Ａ地区３住宅補修工事 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ （仮称）高槻市古曽部中央公園体育 館管理棟電気設備改修工事 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ シャレール東豊中２－２工区建築そ の他工事積算（第１回）変更積算 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 尾崎 正典 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 平成20年5月28日 ２０－向ヶ丘第一団地近隣家屋（事 後）調査業務（その１） 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 尾崎 正典 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 平成20年6月10日 ２０－向ヶ丘第一団地近隣家屋（事 後）調査業務（その２） 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 尾崎 正典 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 平成20年6月10日 ２０－パークタウン西武庫近隣家屋 （事後）調査業務 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 平成20年6月19日 ２０－阿倍野常盤町地区近隣家屋 （事後）調査業務 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 平成20年7月16日 ２０－千里園団地２工区近隣家屋 （事後）調査業務 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 本工事は、ガス事業法に基づき、ガス事業者にガスの供給を受け るために請け負わせる設備工事等を行うものである。 法令等の規程に基づき施工者が特定されることから、当該地区の 大阪府大阪市中央区平野町４ ガス供給事業者である当該業者と随意契約を行ったものである。 －１－２ （会計規程第51条第３項第１号） 271,896,450 270,900,000 99.6% － ガス事業法に基づき施工者が 特定されるため 1 平成20年11月12日 本工事は、本体工事である「シテ・エスポアール宇治黄檗台グ ループ分譲Ａ地区建設工事」の補修を行うものであり、本体工事と 一体的で密接不可分な関係にあるため、施工業者が異なる場合は、 大阪府大阪市都島区中野町５ 瑕疵担保責任が不明確となるので、本体工事の施工者である当該業 －７－８ 者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３ 号） 13,849,500 12,915,000 93.3% 前後の工事が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 平成21年3月24日 本工事は、現在履行中の「（仮称）高槻市古曽部中央公園体育館 電気設備工事」（以下「当初工事」という。）の追加工事である。 ユアテック・浜田建設工事共 本工事場所が当初工事と同一敷地内で隣接していることに加え、情 同企業体 報、放送、防災設備等のシステムを当初工事と一体で整備するもの であり、工事の内容が一体的で密接不可分な関係にある。さらに施 宮城県仙台市宮城野区榴岡４ 工者が異なる場合、瑕疵担保責任が不明確となることから、当該業 －１－１ 者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３ 号） 19,141,500 18,900,000 98.7% － 前後の工事が密接不可分かつ 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため（追加工 事） 14 本設計業務は、「シャレール東豊中２－２工区建築その他工事積 算(原積算)」に係る変更積算業務である。積算成果物の著作権、積 算上の瑕疵責任の明確化等の観点から、原積算の積算業務のと継続 大阪府大阪市天王寺区玉造元 して実施させる必要がある。よって原積算の業務請負者である㈱岳 町２－５宇山ビル 建築設計事務所と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 第３項第３号） 1,422,750 1,260,000 88.6% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、近隣家屋（事前）調査結果を元に向ヶ丘第一団地２工 区基盤整備工事等の完了に伴い、近隣家屋（事後）調査を行う業務 であり、前後の業務が密接不可分の関係にあり、かつ責任範囲を明 兵庫県宝塚市野上１－２－３ 確にする必要性があるため家屋事前調査を履行した当該業者と随意 ４（宮本ビル） 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 2,312,100 2,205,000 95.4% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、近隣家屋（事前）調査結果を元に向ヶ丘第一団地２工 区基盤整備工事等の完了に伴い、近隣家屋（事後）調査を行う業務 であり、前後の業務が密接不可分の関係にあり、かつ責任範囲を明 確にする必要性があるため家屋事前調査を履行した当該業者と随意 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,520,400 1,470,000 96.7% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、近隣家屋（事前）調査結果を元にパークタウン西武庫 （その３）基盤整備工事等の完了に伴い、近隣家屋（事後）調査を 行う業務であり、前後の業務が密接不可分の関係にあり、かつ責任 範囲を明確にする必要性があるため家屋事前調査を履行した当該業 大阪府茨木市桑田町９－１８ 者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３ 号） 3,701,250 3,570,000 96.5% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、近隣家屋（事前）調査結果を元に１９－阿倍野筋二丁 目地区移管道路整備工事の完了に伴う近隣家屋（事後）調査を行う 業務であり、前後の業務が密接不可分の関係であり、かつ責任範囲 東京都千代田区三崎町２－４ を明確にする必要性があるため、家屋事前調査を履行した当該業者 －１ と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,180,200 1,102,500 93.4% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本業務は、近隣家屋（事前）調査結果を元に１９－（仮称）千里 園団地２工区基盤整備工事の完了に伴う近隣家屋（事後）調査を行 う業務であり、前後の業務が密接不可分の関係であり、かつ責任範 囲を明確にする必要性があるため、家屋事前調査を履行した当該業 大阪府大阪市中央区淡路町１ 者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３ －２－６ 号） 3,836,700 3,675,000 95.8% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 大阪瓦斯（株） 平成20年11月25日 （株）昭和工務店 （株）岳建築設計事務所 （株）宮本工務設計事務所 （株）八州 東京都江東区冬木１８－３ （株）タカダ （株）四門 福田総合コンサルタント （株） 平成20年7月18日 103 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 東近江市布引運動公園陸上競技場ス タンド建築実施設計その３ 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 平成20年7月8日 サンヴァリエ春日丘変更設計 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 平成20年8月15日 （仮称）阪南団地（南棟）建築工事 積算（その１）（第１回）変更積算 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 平成20年8月29日 （仮称）阪南団地（東棟）建築工事 積算（その２）（第１回）変更積算 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 平成20年8月29日 （仮称）阪南団地（中棟）建築工事 積算（その３）（第１回）変更積算 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 高槻市古曽部中央公園体育館建築実 施設計その３ 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ ２０－（仮称）鶴舞団地建築工事 （その１）積算業務第１回変更積算 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ ２０－（仮称）鶴舞団地建築工事 （その２）積算業務第１回変更積算 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ ２０－（仮称）鶴舞団地建築工事 （その３）積算業務第１回変更積算 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 3,285,450 3,150,000 95.9% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本設計業務は「（仮称）春日丘団地配置建物実施設計」に係る変 更設計業務である。設計成果物の著作権、設計上の瑕疵責任の明確 化等の観点から現設計の設計業務と継続して実施させる必要があ 東京都豊島区高田３－１８－ る。よって原設計の業務請負者である（株）アークポイントと随意 ９ 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 2,029,650 1,995,000 98.3% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本設計業務は、「（仮称）阪南団地（南棟）建築工事積算（その １）（原積算）」に係る変更積算業務である。積算成果物の著作 権、積算上の瑕疵責任の明確化等の観点から、原積算の積算業務の 大阪府大阪市中央区南本町３ と継続して実施させる必要がある。よって原積算の業務請負者であ －４－８ る（株）和光設計積算事務所と随意契約を行ったものである。（会 計規程第51条第３項第３号） 1,271,550 1,113,000 87.5% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本設計業務は、「（仮称）阪南団地（東棟）建築工事積算（その ２）(原積算)」に係る変更積算業務である。積算成果物の著作権、 積算上の瑕疵責任の明確化等の観点から、原積算の積算業務のと継 大阪府大阪市中央区内久宝寺 続して実施させる必要がある。よって原積算の業務請負者である 町２－７－３－３０３ （株）コスモ積算と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 条第３項第３号） 2,084,250 1,890,000 90.7% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本設計業務は、「（仮称）阪南団地（中棟）建築工事積算（その ３）(原積算)」に係る変更積算業務である。積算成果物の著作権、 積算上の瑕疵責任の明確化等の観点から、原積算の積算業務のと継 大阪府大阪市天王寺区玉造元 続して実施させる必要がある。よって原積算の業務請負者である 町２－５宇山ビル （株）岳建築設計事務所と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第３号） 1,573,950 1,417,500 90.1% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本設計業務は「高槻市古曽部中央公園体育館建築実施設計（原設 計）」に係る追加・修正設計業務である。前後の設計が密接不可分 かつ設計成果物の著作権、設計上の瑕疵責任の明確化等の観点か 大阪府大阪市中央区南本町２ ら、原設計の設計業務と継続して実施させる必要がある。よって原 －６－１２ 設計の業務請負者である当該業者と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第３号） 2,967,300 2,887,500 97.3% 前後の業務が密接不可分かつ － 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため 14 本設計業務は、「２０－（仮称）鶴舞団地建築工事（その１）積 算業務（原積算）」に係る変更積算業務である。 積算成果物の著作権、積算上の瑕疵責任の明確化等の観点から、 大阪府大阪市天王寺区玉造元 原積算の積算業務のと継続して実施させる必要がある。 町２－５ よって原積算の業務請負者である㈱岳建築設計事務所と随意契約 を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 2,650,200 2,467,500 93.1% － 前後の業務が密接不可分かつ 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため（変更積 算） 14 本設計業務は、「２０－（仮称）鶴舞団地建築工事（その２）積 算業務（原積算）」に係る変更積算業務である。積算成果物の著作 権、積算上の瑕疵責任の明確化等の観点から、原積算の積算業務の 大阪府大阪市中央区内久宝寺 と継続して実施させる必要がある。 町２－７－３－３０３ よって原積算の業務請負者である㈱コスモ積算と随意契約を行っ たものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,901,550 1,732,500 91.1% － 前後の業務が密接不可分かつ 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため（変更積 算） 14 本設計業務は、「２０－（仮称）鶴舞団地建築工事（その３）積 算業務（原積算）」に係る変更積算業務である。積算成果物の著作 権、積算上の瑕疵責任の明確化等の観点から、原積算の積算業務の 東京都千代田区外神田６－５ と継続して実施させる必要がある。 －３ よって原積算の業務請負者である㈱福永積算と随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第３号） 2,656,500 2,415,000 90.9% － 前後の業務が密接不可分かつ 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため（変更積 算） 14 （株）アークポイント （株）和光設計積算事務所 （株）コスモ積算 （株）岳建築設計事務所 （株）石本建築事務所 平成20年12月3日 （株）岳建築設計事務所 平成21年2月3日 （株）コスモ積算 平成21年2月3日 （株）福永積算 平成21年2月3日 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 本設計業務は「東近江市布引運動公園陸上競技場スタンド建築基 本実施設計（原設計）」に係る変更設計・積算業務である。設計成 果物の著作権、設計上の瑕疵責任の明確化等の観点から原設計の設 東京都千代田区永田町２－４ 計業務と継続して実施させる必要がある。よって原設計の業務請負 －３ 者である㈱東畑建築事務所と随意契約を行ったものである。（会計 規程第51条第３項第３号） （株）東畑建築事務所 平成20年8月29日 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 104 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 ２０－（仮称）鶴舞団地建築工事 （その４）積算業務第１回変更積算 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ ２０－（仮称）鶴舞団地集会所建築 工事積算業務第１回変更積算 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 住吉１・７号棟耐震改修追加基本・ 実施設計業務 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 平成21年3月19日 ２０－鳴滝団地１号棟外３３棟屋外 ガス管修繕工事 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 平成20年8月12日 Ｈ２０－天満町市街地住宅屋根防水 修繕工事外１件管理業務 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ ２０－鈴が峰団地屋内給水管（共 用）修繕等工事管理業務 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ ２０－鳴滝道路通路修繕その他工事 管理業務 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 平成21年1月20日 北緑丘団地施設整備工事見直し設計 その他業務 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 平成21年1月26日 空気調和設備制御機器保守契約 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 尾崎 正典 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 本設計業務は、「２０－（仮称）鶴舞団地建築工事（その４）積 算業務（原積算）」に係る変更積算業務である。積算成果物の著作 権、積算上の瑕疵責任の明確化等の観点から、原積算の積算業務の 東京都新宿区西新宿７―７― と継続して実施させる必要がある。 ３０ よって原積算の業務請負者である㈱二葉積算と随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第３号） 1,901,550 1,785,000 93.9% － 前後の業務が密接不可分かつ 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため（変更積 算） 14 本設計業務は、「２０－（仮称）鶴舞団地集会所建築工事積算業 務（原積算）」に係る変更積算業務である。 積算成果物の著作権、積算上の瑕疵責任の明確化等の観点から、 大阪府大阪市中央区谷町４－ 原積算の積算業務と継続して実施させる必要がある。よって原積算 ４－１３ エフ・クレスト の業務請負者である当該業者と随意契約を行ったものである。（会 計規程第51条第３項第３号） 1,177,050 1,039,500 88.3% － 前後の業務が密接不可分かつ 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため（変更積 算） 14 本設計業務は「森之宮４号棟・住吉１・７号棟耐震改修基本設 計・目標工事費算定用図面作成業務（原設計）」の住吉１・７号棟 耐震改修に係る追加・修正設計業務である。前後の設計が密接不可 分かつ設計成果物の著作権、設計上の瑕疵責任の明確化等の観点か 京都府京都市下京区大宮通高 ら、原設計の設計業務と継続して実施させる必要がある。よって原 辻下る高辻大宮町１２３ 設計の業務請負者である㈱南建築設計事務所と随意契約を行ったも のである。（会計規程第51条第３項第３号） 2,079,000 1,890,000 90.9% － 前後の業務が密接不可分かつ 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため（追加設 計） 14 本工事は、機構賃貸住宅団地内におけるガス管修繕工事であり、 ガス事業法に基づき施工者が当該業者に特定される工事である。 大阪府大阪市中央区平野町４ よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 －１－２ 第１号） 12,502,350 12,495,000 99.9% － ガス事業法に基づき施工者が 特定されるため 1 広島県住宅供給公社は、当該地区における機構賃貸住宅団地に係 る管理業務の受託者である。 本業務は、当該地区における機構賃貸住宅等に係る大規模修繕工 広島県広島市中区大手町２－ 事の設計、契約の締結、監督及び検査に関する業務であり、当該管 １１－１５ 理業務と密接な調整・連携が不可欠であることから、当該法人と随 意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 1,500,000 1,491,000 99.4% － 当該地区における機構賃貸住 宅団地管理業務の受託者であ り、当該管理業務と密接な調 整・連携が不可欠であるため 19 広島県住宅供給公社は、当該地区における機構賃貸住宅団地に係 る管理業務の受託者である。 本業務は、当該地区における機構賃貸住宅等に係る大規模修繕工 広島県広島市中区大手町２－ 事の契約の締結、監督及び検査に関する業務であり、当該管理業務 １１－１５ と密接な調整・連携が不可欠であることから、当該法人と随意契約 を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 1,405,950 1,405,950 100.0% － 当該地区における機構賃貸住 宅団地管理業務の受託者であ り、当該管理業務と密接な調 整・連携が不可欠であるため 19 和歌山県住宅供給公社は、当該地区における機構賃貸住宅団地に 係る管理業務の受託者である。 本業務は、当該地区における機構賃貸住宅等に係る大規模修繕工 事の契約の締結、監督及び検査に関する業務であり、当該管理業務 和歌山県和歌山市西汀丁２６ と密接な調整・連携が不可欠であることから、当該法人と随意契約 を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 3,164,700 3,150,000 99.5% － 当該地区における機構賃貸住 宅団地管理業務の受託者であ り、当該管理業務と密接な調 整・連携が不可欠であるため 19 当該業務は、当初設計業務に係る追加・見直し設計業務であり、 設計上の瑕疵責任の明確化等の観点から、当初設計業務と継続して 実施させる必要がある。よって当初設計業務の請負業者である当該 東京都千代田区三番町５－２ 業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３ ４ 号） 1,957,200 1,942,500 99.2% － 前後の業務が密接不可分かつ 責任範囲（瑕疵担保責任）の 明確化が必要なため（追加設 計） 14 本業務は、西日本支社庁舎に設置している空調設備用制御機器に 係る保守管理業務である。当該業者は該当機器の製造メーカーであ り、ハード・ソフトの両面にわたっての特異性を十分に把握してい るメーカーでもある。よって、本業務について対応ができる唯一の 会社であり、他社が当該業務で必要となるハード・ソフト両面につ いての部品やデータを入手することは大変困難であるため、当該業 者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３ 号） 《非公表》 1,433,250 － 製造メーカーの保守会社であ － り、唯一の実施可能者である ため 14 （株）二葉積算 平成21年2月4日 （有）ヒロ建築事務所 平成21年1月29日 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 （株）南建築事務所 大阪瓦斯（株） 広島県住宅供給公社 平成20年7月16日 広島県住宅供給公社 平成21年1月28日 和歌山県住宅供給公社 （株）九段建築研究所 （株）山武 平成20年4月1日 東京都千代田区丸の内２ー ７ー３ 105 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 本業務は、西日本支社庁舎に設置している昇降機に係る保守管理 三菱電機ビルテクノサービス 業務である。当該業者は該当機器の製造メーカーの保守会社であ （株） り、当該昇降機の修繕履歴や構造等を熟知しており、故障等に迅速 且つ的確な対応が可能である。 東京都千代田区有楽町１－７ よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 －１ 第３号） 西日本支社における昇降機保守管理 業務 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 尾崎 正典 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 平成20年4月1日 募集販売センターにおける清掃業務 委託契約 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 尾崎 正典 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 平成20年4月1日 徳島都市再生現地事務所貸室賃貸借 契約 契約担当役 西日本支社長 福永 清 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 吹田操車場跡地まちづくり計画説明 資料作成 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 尾崎 正典 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 吹田操車場跡地他読売新聞広告掲載 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 尾崎 正典 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 吹田操車場跡地地区日本経済新聞広 告掲載 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 平成２０年度西日本支社団地再生業 務ユニット 不動産鑑定評価（その １） 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 尾崎 正典 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 製造メーカーの保守会社であ － り、唯一の実施可能者である ため 14 － ビルの貸主により業者が指定 されるため 19 100.0% － 業務実施場所として最適だっ たため 5 9,397,500 99.4% － 関連する前業務との継続性が 不可欠なため 14 9,817,500 9,765,000 99.5% － 業務の特殊性から、唯一の実 施可能者であるため 19 平成20年7月1日 本広告は吹田操車場跡地アイデア募集コンペ実行委員会が主催す るイベントを引用し広告掲載する内容であり、掲載に必要な記事内 容は同実行委員会が委託する左記業者が管理しており、他者で実施 することは困難である。 東京都中央区月島１－１５－ なお、当機構は同実行委員会が契約をする業者選定を受託してお ７ り指名プロポーザルにて左記業者を選定している。（会計規程第51 条第３項第１号） 13,125,000 12,600,000 96.0% － 業務の特殊性から、唯一の実 施可能者であるため 19 平成20年5月1日 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。ここで建替事業 により創出される整備敷地に係る不動産鑑定については、一定以上 （財）日本不動産研究所 の能力、信用を必要とすることから、当機構において業者登録して いる鑑定業者のうち、機構業務での実績があり、かつ成績が優秀 東京都港区虎ノ門１－３－２ だった者の中から選定しており、本業務については当該業者が選定 された。従って、当該業者と随意契約を行なうものである。（会計 規程第51条第３項第１号） 1,613,850 1,613,850 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 《非公表》 1,940,400 － 8,353,380 8,353,380 100.0% 平成20年4月1日 徳島都市再生現地事務所は、徳島市新町西地区における市街地再 開発事業を推進するため、平成16年４月１日付で設置された事務所 であり、本契約は、同日付で契約を締結した賃貸借契約である。 （平成19年７月20日付賃貸借面積拡張に伴う変更契約を含む。）当 徳島県徳島市西新町１－１４ 該地区において、引き続き機構による事業の推進に資するため、当 該物件を現地事務所として使用する必要があることから、当該者と 随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１号） 2,520,000 2,520,000 平成20年4月2日 本業務は、当機構が吹田市、摂津市、鉄道運輸機構及びＪＲ貨物 と共同で設置した「吹田操車場跡地まちづくりアイデア募集コンペ 実行委員会」において実施する「吹田操車場跡地まちづくりアイデ ア募集コンペ」の認知促進を図るため、当機構が施行する土地区画 整理事業の周知のための地区紹介ビデオ・パンフレット及びパネル （株）創芸 の製作や、募集要項等の参考資料の作成を行なう業務であり、同委 員会が業務を委託し、また業者選定を当機構に委任した「吹田操車 東京都中央区月島１－１５－ 場跡地まちづくりアイデア募集コンペ運営業務」と一体的に製作及 ７ びスケジュール管理を行う必要がある。当該法人は、同委員会から 上記運営業務を受託しており、当機構が指名プロポーザル方式によ り提案内容等を審査した結果選定した業者であり、コンペの公平 性、透明性を厳格に保持するという観点からも、当該法人以外が本 業務を施行することは不可能であることから、当該法人と随意契約 を締結したものである。（会計規程第51条第３項第３号） 9,450,000 平成20年4月15日 本業務は、当機構が吹田市、摂津市、鉄道運輸機構及びＪＲ貨物 と共同で設置した「吹田操車場跡地まちづくりアイデア募集コンペ 実行委員会」において実施する「吹田操車場跡地まちづくりアイデ ア募集コンペ」のＰＲのため開催した「吹田操車場跡地まちづくり （株）創芸 シンポジウム２００８」の採録記事や、西日本支社事業及び都市機 能更新事業地区の周知広告を、読売新聞に掲載する業務である。上 東京都中央区月島１－１５－ 記シンポジウムの採録記事は、同委員会から「吹田操車場跡地まち ７ づくりアイデア募集コンペ運営業務」を受託している当該法人にし か作成することは不可であり、また本広告は当該法人と読売新聞社 の共同企画であることから、本業務は他者では実施することが困難 であり、当該法人と随意契約を締結したものである。（会計規程第 51条第３項第１号） 阪急阪神ビルマネジメント （株） 当該法人は、機構募集販売センターが入居する建物指定業者と なっていることから、当該法人と随意契約を行ったものである。 大阪府大阪市北区梅田１－１ （会計規程第51条第３項第１号） ２－３９ （有）トルテ （株）創芸 106 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 遠隔地管理業務委託契約 （和歌 山：賃貸） 契約担当役 西日本支社長 福永 清 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 遠隔地管理業務委託契約 （岡山： 賃貸） 契約担当役 西日本支社長 福永 清 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 遠隔地管理業務委託契約 （広島： 賃貸） 契約担当役 西日本支社長 福永 清 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 兵庫住宅管理センター事務所賃貸借 契約 阪神住宅管理センター事務所賃貸借 契約 契約担当役 西日本支社長 福永 清 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 契約担当役 西日本支社長 福永 清 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年4月1日 遠隔地団地については、本来機構が直接管理すべきものである が、機構が直轄管理することが職員の勤務体制、経費等の面からみ て非効率であることから、公社等へ管理業務を委託するものであ る。機構賃貸住宅居住者の居住の安定を図り、管理業務を安定的か つ継続的に実施する必要があるため、委託先は委託対象団地の存す 和歌山県和歌山市西汀丁２６ る行政機関が関与する公的な団体が最も望ましいことから、和歌山 県住宅供給公社と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 第３項第１号） 平成20年4月1日 遠隔地団地については、本来機構が直接管理すべきものである が、機構が直轄管理することが職員の勤務体制、経費等の面からみ て非効率であることから、公社等へ管理業務を委託するものであ 岡山県住宅供給公社 る。機構賃貸住宅居住者の居住の安定を図り、管理業務を安定的か つ継続的に実施する必要があるため、委託先は委託対象団地の存す 岡山県岡山市蕃山町１－２０ る行政機関が関与する公的な団体が最も望ましいことから、岡山県 住宅供給公社と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第 ３項第１号） 予定価格 契約金額 落札率 遠隔地団地については、本来機構が直接管理すべきものである が、機構が直轄管理することが職員の勤務体制、経費等の面からみ て非効率であることから、公社等へ管理業務を委託するものであ る。機構賃貸住宅居住者の居住の安定を図り、管理業務を安定的か 広島県広島市中区大手町２－ つ継続的に実施する必要があるため、委託先は委託対象団地の存す １１－１５ る行政機関が関与する公的な団体が最も望ましいことから、広島県 住宅供給公社と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第 ３項第１号） 《非公表》 24,897,600 4,120,200 － 19 － 機構賃貸住宅居住者の居住の 安定を図り、管理業務を安定 的かつ継続的に実施する必要 － があることから、委託先は委 託対象団地の存する行政機関 が関与する公的な団体が最も 望ましいため 19 19 《非公表》 36,010,800 － 機構賃貸住宅居住者の居住の 安定を図り、管理業務を安定 的かつ継続的に実施する必要 － があることから、委託先は委 託対象団地の存する行政機関 が関与する公的な団体が最も 望ましいため 《非公表》 《非公表》 － － 居住者サービスを考慮に入 れ、立地、設備、賃料等を勘 案し、賃貸物件を探した所、 当該会社が適していたため 5 《非公表》 《非公表》 － － 居住者サービスを考慮に入 れ、立地、設備、賃料等を勘 案し、賃貸物件を探した所、 当該会社が適していたため 5 《非公表》 《非公表》 － － 居住者サービスを考慮に入 れ、立地、設備、賃料等を勘 案し、賃貸物件を探した所、 当該会社が適していたため 5 《非公表》 《非公表》 － － 居住者サービスを考慮に入 れ、立地、設備、賃料等を勘 案し、賃貸物件を探した所、 当該会社が適していたため 5 （有）ティー・エヌ・プラン （有）ティー・エヌ・プランは当該団地の区分所有者である。 また、住宅及び施設部分の各種警報装置が一体となっていること 大阪府和泉市黒鳥町１－３－ から、管理の一体化を図ることを目的とし、同社へ随意契約を行っ たものである。（会計規程第51条第３項第１号） ６４ 《非公表》 5,796,000 － － 同社は当該団地の区分所有者 で、住宅及び施設部分の各種 警報装置が一体となっている ため 19 当団地は神戸市、（財）神戸市都市整備公社、都市機構の区分所 有建物であり、中央監視室は管理規約により三者の共用部分となっ ている。本業務においては、神戸市の公共施設、（財）神戸市都市 整備公社の店舗施設、機構賃貸住宅が対象となるが、三者の業務を 大阪府大阪市北区堂島１－５ 一社に委託することで、より効率的で円滑な業務運営が可能となる －１７ ことから、神戸市及び公社の選定した委託業者である第一建築サー ビス（株）と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３ 項第１号） 《非公表》 11,718,000 － 当団地は区分所有建物で、中 央監視室は管理規約により三 － 者の共用部分であり、他の二 者が選定した業者に委託する ことが最も効率的なため 19 広島県住宅供給公社 平成20年4月1日 協和建物（株） 平成20年4月1日 居住者サービスを考慮に入れ、立地、設備、賃料等を勘案し、賃 貸物件を探した所、当該会社が適していたので、随意契約を行った 兵庫県神戸市長田区野田町５ ものである。（会計規程第51条第３項第１号） －２－１２ （株）九州リースサービス 平成20年4月1日 京都住宅管理センター事務所賃貸借 契約 契約担当役 西日本支社長 福永 清 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 平成20年4月1日 千里住宅管理センター事務所賃貸借 契約 契約担当役 西日本支社長 福永 清 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 平成20年4月1日 中央監視業務（江坂） 契約担当役 西日本支社長 福永 清 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 平成20年4月1日 中央監視業務（新長田駅前） 契約担当役 西日本支社長 福永 清 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 居住者サービスを考慮に入れ、立地、設備、賃料等を勘案し、賃 貸物件を探した所、当該会社が適していたので、随意契約を行った 東京都中央区京橋２－４－１ ものである。（会計規程第51条第３項第１号） ２ （株）ザイマックスアクシス ／ 明治安田生命相互会社 居住者サービスを考慮に入れ、立地、設備、賃料等を勘案し、賃 貸物件を探した所、当該会社が適していたので、随意契約を行った 東京都中央区京橋２－９－２ ものである。（会計規程第51条第３項第１号） ／東京都千代田区丸の内２－ １－１ ジョーンズ ラング ラサー ル（株） 居住者サービスを考慮に入れ、立地、設備、賃料等を勘案し、賃 貸物件を探した所、当該会社が適していたので、随意契約を行った 大阪府大阪市中央区本町４－ ものである。（会計規程第51条第３項第１号） ４－２５ 第一建築サービス（株） 平成20年4月1日 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 機構賃貸住宅居住者の居住の 安定を図り、管理業務を安定 的かつ継続的に実施する必要 － があることから、委託先は委 託対象団地の存する行政機関 が関与する公的な団体が最も 望ましいため 和歌山県住宅供給公社 《非公表》 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 107 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 平成２０年度昇降機保守管理業務 （その１） 平成２０年度昇降機保守管理業務 （その２） 平成２０年度昇降機保守管理業務 （その３） 平成２０年度昇降機保守管理業務 （その４） 平成２０年度昇降機保守管理業務 （その５） 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約担当役 西日本支社長 福永 清 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 契約担当役 西日本支社長 福永 清 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 契約担当役 西日本支社長 福永 清 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 契約担当役 西日本支社長 福永 清 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 契約担当役 西日本支社長 福永 清 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で 三菱電機ビルテクノサービス ある。 （株） 当該業者は、当該昇降機の工事施工者系列の保守管理会社であ り、一般的な知識のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知し 東京都荒川区荒川７－１９－ ており、不具合等を未然に防止できる保守管理方法を最も確立して １ いる者である。また、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応 も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 407,836,800 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で （株）日立ビルシステム ある。 当該業者は、当該昇降機の工事施工者系列の保守管理会社であ 東京都千代田区神田美土代町 り、一般的な知識のみならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知し ７ ており、不具合等を未然に防止できる保守管理方法を最も確立して いる者である。また、故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応 も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 206,640,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で 東芝エレベータ（株） ある。 当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識のみ 東京都品川区北品川６－５－ ならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未 ２７ 然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。また、 故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 91,274,400 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 日本オーチス・エレベータ 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で （株） ある。 当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識のみ 東京都中央区晴海１－８－１ ならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未 ０ 然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。また、 故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 144,648,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で 日本エレベーター製造（株） ある。 当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識のみ 東京都千代田区岩本町１－１ ならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未 ０－３ 然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。また、 故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 60,442,200 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 108 / 125 ページ 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 備考 契約名称及び内容 平成２０年度昇降機保守管理業務 （その６） 平成２０年度昇降機保守管理業務 （その７） 平成２０年度昇降機保守管理業務 （その８） 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約担当役 西日本支社長 福永 清 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 契約担当役 西日本支社長 福永 清 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 契約担当役 西日本支社長 福永 清 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 平成２０年度昇降機保守管理業務 （その１０） 契約担当役 西日本支社長 福永 清 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 検針・徴収等業務委託契約 契約担当役 西日本支社長 福永 清 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 平成２０年度 賃貸住宅団地建物等 の巡回点検業務 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で フジテック（株） ある。 当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識のみ 滋賀県彦根市宮田町５９１－ ならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未 １ 然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。また、 故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 107,100,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で シンドラーエレベータ（株） ある。 当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識のみ 東京都江東区越中島１－２－ ならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未 ２１ 然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。また、 故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 57,204,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で 三精輸送機（株） ある。 当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識のみ 大阪府吹田市江坂町１－１３ ならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未 －１８ 然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。また、 故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 61,110,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。 当該設備は、不特定多数が常時利用し、不適切な保守管理により 人身事故も発生し得る設備であるため、最適者による管理が必須で ダイコー（株） ある。 当該業者は、当該昇降機の工事施工者であり、一般的な知識のみ 東京都港区芝大門１－１－１ ならず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未 然に防止できる保守管理方法を最も確立している者である。また、 故障等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 2,860,200 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 遠隔地団地については、本来機構が直接管理すべきものである が、機構が直轄管理することが職員の勤務体制、経費等の面からみ て非効率であることから、団地の存する地方の行政機関が関与する 和歌山県住宅供給公社 公的な団体である住宅供給公社に管理業務を委託している。水道料 金の徴収については、行政と機構との間で協定を締結し機構が団地 和歌山県和歌山市西汀丁２６ 管理業務の一環として実施することとしていることから当該公社に 委託することが適切である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第１号） 《非公表》 2,889,552 － 当該地区における団地管理業 － 務と密接な調整・連携が不可 欠であるため 19 広島県住宅供給公社は、当該地区における機構賃貸住宅団地に係 る管理業務の受託者である。 本業務は、当該地区における機構賃貸住宅等の建物等の安全性の 確保ならびに団地内に設置された消防用設備に係る法定点検及びそ 広島県広島市中区大手町２－ の機能維持を目的とした点検業務であり、当該管理業務と密接な調 １１－１５ 整・連携が不可欠であることから、当該法人と随意契約を行ったも のである。（会計規程第51条第３項第１号） 5,933,550 5,933,550 100.0% 当該地区における機構賃貸住 宅団地管理業務の受託者であ り、当該管理業務と密接な調 整・連携が不可欠であるため 19 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 広島県住宅供給公社 平成20年8月15日 109 / 125 ページ － 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 当該地区における機構賃貸住 宅団地管理業務の受託者であ り、当該管理業務と密接な調 整・連携が不可欠であるため 19 不動産鑑定評価業務は「公共事業に係る不動産鑑定報酬基準」に おいて報酬額が定められているため、競争性が無い。このため、当 機構において業者登録している鑑定業者の中から、実績等から当該 東京都港区虎ノ門１－３－２ 業者を選定し、随意契約を行なったものである。（会計規程第51条 第３項第１号） 1,834,350 1,807,050 98.5% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 平成20年5月28日 不動産鑑定評価業務は「公共事業に係る不動産鑑定報酬基準」に おいて報酬額が定められているため、競争性が無い。このため、当 機構において業者登録している鑑定業者の中から、実績等から当該 東京都中央区日本橋３－５－ 業者を選定し、随意契約を行なったものである。（会計規程第51条 １４ 第３項第１号） 1,834,350 1,807,050 98.5% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 平成20年6月30日 機構賃貸住宅の家賃は、機構法において近傍同種の住宅の家賃の 額を基準として定めることとされており、その算定方法は、都市再 生機構に関する省令第23条において、不動産鑑定評価基準における 賃貸事例比較法に準じた方法によるものとされている。具体の近傍 同種家賃の算定については、適正かつ客観的な算定となるよう、専 （財）日本不動産研究所 門の鑑定機関から賃貸事例比較法により算定された比準賃料を求め て行っているところである。 東京都港区虎ノ門１－３－２ 調査を依頼している（財）日本不動産研究所は、全国に支社を持 つ日本最大の鑑定機関であり、全国に立地する大量の機構賃貸住宅 について統一的かつ公平な評価を得ることができる唯一の機関であ ることから、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３ 項第１号） 《非公表》 106,484,490 － － 全国に立地する大量のＵＲ賃 貸住宅について統一的かつ公 平な評価のできる唯一の鑑定 機関であるため 19 100.0% 京阪神都市圏交通計画協議会 において決定した業者であ り、機構を含む協議会全会員 － が当該業者と各々分担分の随 意契約を行わなければいけな いため。 19 19 平成20年5月28日 吹田操車場跡地地区 土地売買に係 る鑑定評価 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 尾崎 正典 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 大阪駅北地区２期開発ビジョン策定 に係る検討調査業務 年末年始における共用施設等の保守 業務 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 年末年始における共用施設等の保守 業務 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 － 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 尾崎 正典 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 100.0% 吹田操車場跡地地区 土地売買に係 る鑑定評価 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 落札率 2,861,250 平成20年8月15日 平成２０年度京阪神都市圏交通計画 調査検討業務 契約金額 2,861,250 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 契約担当役 西日本支社長 福永 清 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 予定価格 和歌山県住宅供給公社は、当該地区における機構賃貸住宅団地に 係る管理業務の受託者である。 本業務は、当該地区における機構賃貸住宅等の建物等の安全性の 確保ならびに団地内に設置された消防用設備に係る法定点検及びそ 和歌山県和歌山市西汀丁２６ の機能維持を目的とした点検業務であり、当該管理業務と密接な調 整・連携が不可欠であることから、当該法人と随意契約を行ったも のである。（会計規程第51条第３項第１号） 平成２０年度 賃貸住宅団地建物等 の巡回点検業務 比準賃料調査 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 和歌山県住宅供給公社 （財）日本不動産研究所 （株）中央不動産鑑定所 平成20年12月12日 中央復建コンサルタンツ（株）は、調査に先立ち京阪神都市圏交 通計画協議会において実施したプロポーザル方式による技術提案書 の審査の結果、最も優秀であり、本業務の実施にあたっては最適で あることから、機構を含む協議会全会員が当該業者と各々分担分の 大阪府大阪市東淀川区東中島 随意契約を行い、１つの調査として実施されたものである。（会計 ４－１１－１０ 規程第51条第３項第１号） 平成20年10月17日 本業務は、大阪駅北地区２期開発ビジョン策定の検討を行なう業 務である。 （財）大阪市都市工学情報セ 大阪駅北地区まちづくり推進協議会の下に、「大阪駅北地区２期 ンター 開発ビジョン企画委員会」が設置され、当委員会において、「大阪 駅北地区２期開発ビジョン策定にかかる検討」の事務局・庶務を大 大阪市中央区大手前１－７－ 阪市、社団法人関西経済連合会、独立行政法人都市再生機構の委託 ３１ により、財団法人大阪市都市工学情報センターで行なうことが承認 されたため、本業務を財団法人大阪市都市工学情報センターと随意 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 5,008,500 4,998,000 99.8% 「大阪駅北地区２期開発ビ ジョン企画委員会」におい て、「大阪駅北地区２期開発 ビジョン策定にかかる検討」 の事務局・庶務を大阪市、社 － 団法人関西経済連合会、独立 行政法人都市再生機構の委託 により、財団法人大阪市都市 工学情報センターで行なうこ とが承認されたため 広島県住宅供給公社は、当該地区における機構賃貸住宅団地に係 る管理業務の受託者である。 本業務は、当該地区における機構賃貸住宅等の年末年始の休日中 の休廃止得施設等の共用施設等に係る事故の発生に対処するための 広島県広島市中区大手町２－ 保守業務であり、当該管理業務と密接な調整・連携が不可欠である １１－１５ ことから、当該法人と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第１号） 2,334,150 2,331,000 99.9% － 当該地区における機構賃貸住 宅団地管理業務の受託者であ り、当該管理業務と密接な調 整・連携が不可欠であるため 19 和歌山県住宅供給公社は、当該地区における機構賃貸住宅団地に 係る管理業務の受託者である。 本業務は、当該地区における機構賃貸住宅等の年末年始の休日中 の休廃止得施設等の共用施設等に係る事故の発生に対処するための 和歌山県和歌山市西汀丁２６ 保守業務であり、当該管理業務と密接な調整・連携が不可欠である ことから、当該法人と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第１号） 1,166,550 1,165,500 99.9% － 当該地区における機構賃貸住 宅団地管理業務の受託者であ り、当該管理業務と密接な調 整・連携が不可欠であるため 19 中央復建コンサルタンツ （株） 3,895,500 3,895,500 広島県住宅供給公社 平成20年12月25日 和歌山県住宅供給公社 平成20年12月25日 110 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 年末年始における共用施設等の保守 業務 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 「ぼうさい甲子園」とタイアップし た防災公園街区整備事業についての 新聞広告 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 新聞広告「２００９関西の都市再生 －都市防災向上と密集市街地改善 ―」特集 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 「第３３回住宅産業会議」とタイ アップした環境共生の住まいとまち づくりについての新聞広告 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 大阪駅北地区２期都市空間形成の検 討等にかかる調査業務 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 平成２０年度西日本支社団地再生事 業ユニット不動産鑑定評価（その ３） 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 平成２０年度西日本支社団地再生事 業ユニット不動産鑑定評価（その ４） 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 岡山県住宅供給公社は、当該地区における機構賃貸住宅団地に係 る管理業務の受託者である。 本業務は、当該地区における機構賃貸住宅等の年末年始の休日中 の休廃止得施設等の共用施設等に係る事故の発生に対処するための 岡山県岡山市蕃山町１－２０ 保守業務であり、当該管理業務と密接な調整・連携が不可欠である ことから、当該法人と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第１号） 1,166,550 1,165,500 99.9% 毎日新聞社から、「ぼうさい甲子園」（毎日新聞社、兵庫県等主 催。防災に取り組む子どもや学生を顕彰するもの。）に係る記事と のタイアップによる企業広告（記事下広告）の提案があり、これま でＵＲ事業として社会的認知度が低かった防災街区公園整備事業に 東京都千代田区一ツ橋１－１ ついてＰＲするには絶好であることからこれを採用し、これを実施 －１ するため同社と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第 ３項第１号） 2,730,000 2,730,000 産業経済新聞社から、同社が協力しＵＲが後援する都市と地域の 防災・減災についてのシンポジウムとタイアップした企業広告（密 集市街地整備事業）の提案があった。折しも、当支社ではＵＲ施行 では初めての防災街区整備事業の事業協力者を募集したところであ 東京都千代田区大手町１－７ り、シンポジウムの採録記事とタイアップしてＵＲの防災・減災に －２ 向けた取り組みについてＰＲするには絶好であることからこれを採 用し、これを実施するため同社と随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１号） 2,257,500 平成21年3月5日 読売新聞大阪本社から、同社が主催しＵＲが後援する「第33回住 宅産業会議」とタイアップした企業広告の提案があった。当支社の 支社長も登壇した当会議のパネルディスカッションの議論の概要 は、読売新聞大阪本社版に掲載される予定であり、それとタイアッ 大阪府大阪市北区野崎町５－ プしてＵＲの環境共生の住まいとまちづくりについてＰＲするには ９ 絶好であることからこれを採用し、これを実施するため同社と随意 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 平成21年2月13日 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 当該地区における機構賃貸住 宅団地管理業務の受託者であ り、当該管理業務と密接な調 整・連携が不可欠であるため 19 100.0% 毎日新聞社からの提案による － 同紙への広告掲載を実施する ものであることから。 19 2,257,500 100.0% 産業経済新聞社からの提案に － よる同紙への広告掲載を実施 するものであることから。 19 4,200,000 4,200,000 100.0% 読売新聞大阪本社からの提案 － による同紙への広告掲載を実 施するものであることから。 19 本業務は、大阪駅北地区２期開発における都市空間形成等にかか る検討を行なう業務である。大阪駅北地区２期については、現在開 発を先導する中核的な都市機能の導入に向けた「大阪駅北地区２期 開発ビジョン」策定にかかる検討を進めているところであるが、開 発の具体化にあたっては、中核的な都市機能の導入とあわせて、周 （財）大阪市都市工学情報セ 辺地域とも調和した良好な都市環境の創出が不可欠であり、ビジョ ンター ン策定と並行して検討を進める必要がある。 大阪駅北地区まちづくり推進協議会の下に、「大阪駅北地区２期 大阪市中央区大手前１－７－ 開発ビジョン企画委員会」が設置され、当委員会において、「大阪 ３１ 駅北地区２期開発ビジョン策定にかかる検討」の事務局・庶務を大 阪市、社団法人関西経済連合会、独立行政法人都市再生機構の委託 により、財団法人大阪市都市工学情報センターで行なうことが承認 されたため、当該法人と随意契約を行ったものである。（会計規程 第51条第３項第１号） 5,029,500 4,935,000 98.1% 地方公共団体による契約の相 － 手方の指定された場合に該当 するため。 19 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。ここで建替事業 により創出される整備敷地に係る不動産鑑定については、一定以上 の能力、信用を必要とすることから、当機構において業者登録して いる鑑定業者のうち、機構業務での実績があり、かつ成績が優秀 だった者の中から選定しており、本業務については当該業者が選定 された。従って、当該業者と随意契約を行なったものである。（会 計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 4,536,000 － － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。ここで建替事業 により創出される整備敷地に係る不動産鑑定については、一定以上 の能力、信用を必要とすることから、当機構において業者登録して いる鑑定業者のうち、機構業務での実績があり、かつ成績が優秀 だった者の中から選定しており、本業務については当該業者が選定 された。従って、当該業者と随意契約を行なったものである。（会 計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 1,128,750 － － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 岡山県住宅供給公社 平成20年12月25日 （株）毎日新聞社 平成21年1月23日 （株）産業経済新聞社 平成21年2月6日 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 （株）読売新聞大阪本社 （株）資産評価研究所 平成21年2月2日 兵庫県西宮市産所町 １４－１１ （株）資産評価研究所 平成21年2月3日 兵庫県西宮市産所町 １４－１１ 111 / 125 ページ － 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 平成２０年度西日本支社団地再生事 業ユニット不動産鑑定評価（その ４） 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 平成２０年度西日本支社団地再生事 業ユニット不動産鑑定評価（その ５） 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 平成２０年度西日本支社団地再生事 業ユニット不動産鑑定評価（その ５） 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 柴田 雅行 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。ここで建替事業 により創出される整備敷地に係る不動産鑑定については、一定以上 の能力、信用を必要とすることから、当機構において業者登録して いる鑑定業者のうち、機構業務での実績があり、かつ成績が優秀 大阪府大阪市中央区谷町３－ だった者の中から選定しており、本業務については当該業者が選定 ６－４ された。従って、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計 規程第51条第３項第１号） 《非公表》 1,128,750 － － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。ここで建替事業 により創出される整備敷地に係る不動産鑑定については、一定以上 の能力、信用を必要とすることから、当機構において業者登録して いる鑑定業者のうち、機構業務での実績があり、かつ成績が優秀 大阪府大阪市中央区谷町３－ だった者の中から選定しており、本業務については当該業者が選定 ６－４ された。従って、当該業者と随意契約を行なったものである。（会 計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 1,565,550 － － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 不動産鑑定評価業務は、公共事業に係る不動産鑑定報酬基準にお いて報酬額が定められており、競争の余地はない。ここで建替事業 により創出される整備敷地に係る不動産鑑定については、一定以上 の能力、信用を必要とすることから、当機構において業者登録して いる鑑定業者のうち、機構業務での実績があり、かつ成績が優秀 だった者の中から選定しており、本業務については当該業者が選定 された。従って、当該業者と随意契約を行なったものである。（会 計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 1,515,150 － － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 14 大和不動産鑑定（株） 平成21年2月3日 大和不動産鑑定（株） 平成21年3月3日 （株）資産評価研究所 平成21年3月17日 兵庫県西宮市産所町 １４－１１ 中宮第一団地（南側）境界整理及び 合筆・地積更正登記等業務 契約担当役 西日本支社長 福永 清 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ ＪＲ大阪駅中央地下通路媒体看板広 告掲載 契約担当役 西日本支社長 福永 清 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ ポートライナー駅舎北壁（ＪＲ三ノ 宮駅）看板広告掲載 契約担当役 西日本支社長 福永 清 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 京阪淀屋橋駅電照看板広告掲載 契約担当役 西日本支社長 福永 清 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 平成21年3月13日 ガス料金 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 尾崎 正典 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 平成20年4月1日 当該土地家屋調査士に対しては、平成19年10月15日付けで業務委 託契約を交わしており、当団地における公図の訂正、境界整理及び 登記業務などを現在遂行中という状況にあることから本件履行土地 についての過去経緯や現状を熟知しており、また、本件履行土地と 既契約における履行とが計画道路を分筆・移管していくうえで不可 分の関係にあることからも、他の土地家屋調査士へ業務を委託する よりも手続きに要する時間を相当短縮できると共に、一元的な業務 処理による情報の統合と関連性を図ることが可能となるため、当該 土地家屋調査士と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 第３項第３号） 《非公表》 2,599,965 － 当団地における公図の訂正、 境界整理及び登記業務などを 現在遂行中という状況にある － ことから、計画道路を分筆・ 移管していくうえで不可分の 関係にあるため 本業務はＪＲ大阪駅中央コンコースから商業施設、地下鉄等に向 かう動線上であり、平日休日昼夜を問わず人通りが多く入居促進業 務に有効な場所に看板を掲出する業務である。 大阪府大阪市北区長柄東２－ 今期において、契約の目的物である看板枠は、当該業者が保有し ８－３６ ているため、当該業者との間に随意契約を行ったものである。（会 計規程第51条第３項第１号） 4,509,750 4,509,750 100.0% 当該媒体は入居促進PR上有効 － であり、当該業者が当該媒体 権利を保有しているため 19 本業務はＪＲ三ノ宮駅下りホームに位置し、平日休日昼夜を問わ ず人通りが多く入居促進業務に有効な場所に看板を掲出する業務で ある。 東京都品川区上大崎２－２４ 今期において、契約の目的物である看板枠は、当該業者が保有し －９ ているため、当該業者との間に随意契約を行ったものである。（会 計規程第51条第３項第１号） 5,145,000 5,145,000 100.0% 当該媒体は入居促進PR上有効 － であり、当該業者が当該媒体 権利を保有しているため 19 本業務は京阪淀屋橋駅と地下鉄淀屋橋駅の連絡通路であり、平日 休日昼夜を問わず人通りが多く入居促進業務に有効な場所に看板を 掲出する業務である。 大阪府大阪市中央区大手前１ 契約の目的物である看板枠は、当該業者のみが保有しているた －７－２４ め、当該業者との間に随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第１号） 2,229,150 2,229,150 100.0% 当該媒体は入居促進PR上有効 － であり、当該業者が当該媒体 権利を保有しているため 19 16,658,811 16,658,811 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 土地家屋調査士 平成21年3月30日 － （株）アド・フロック 平成21年3月10日 （株）ジェイ・アイ・シー 平成21年3月13日 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 （株）京阪エージェンシー 大阪ガス（株） 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 大阪市中央区平野町４－１－ 第３項第１号） ２ 112 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 水道料金 水道料金 電気料金 電話料金 電話料金 後納郵便料金 水道料金 電話料金 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 尾崎 正典 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 尾崎 正典 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 尾崎 正典 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 尾崎 正典 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 尾崎 正典 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 尾崎 正典 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 尾崎 正典 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 分任契約担当役 西日本支社 総務企画部長 尾崎 正典 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ トリヴェール和泉住宅公園 セン ターハウス賃貸借契約 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ 住宅情報タウンズ（関西）への掲出 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ エコールインフォメーションにおけ る周辺団地・募集窓口等に係る情報 提供及びパンフレット等管理業務 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 大阪市 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 大阪府大阪市北区中之島１－ 第３項第１号） ３－２０ 5,303,904 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 23,065,392 23,065,392 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 和歌山市 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 和歌山県和歌山市七番丁２３ 第３項第１号） 5,303,904 関西電力（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 大阪府大阪市北区中之島３－ 第３項第１号） ６－１６ 73,273,796 73,273,796 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 平成20年4月1日 エヌ・ティ・ティ・コミュニ ケーションズ（株） 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区内幸町１－１ 第３項第１号） －６ 2,636,288 2,636,288 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 24,769,638 24,769,638 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 33,726,890 33,726,890 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 9 西日本電信電話（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 大阪府大阪市中央区馬場町３ 第３項第１号） －１５ 郵便事業（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区霞が関１－３ 第３項第１号） －２ 高知市 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 高知県高知市本町５－１－４ 第３項第１号） ５ 1,563,490 1,563,490 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 平成20年4月1日 （株）エヌ・ティ・ティ・ド コモ 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区永田町２－１ 第３項第１号） １－１ 1,731,560 1,731,560 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 本業務は、トリヴェール和泉住宅公園内に設置されているセン ターハウス（展示住宅案内所）にＵＲの案内所を設けることによ り、住宅展示場との相乗効果が期待できること、従前の案内所より 和泉中央駅に近く幹線沿いのため利便性が高く認知効果も高いこ 大阪府大阪市中央区本町２－ と、建物が新しくイメージ向上に繋がることから、宅地販売促進に １－６ 資すると判断し、同住宅公園を管理する同社と随意契約を行ったも のである。（会計規程第51条第３項第１号） 1,111,320 1,111,320 100.0% 8人 業務実施場所として最適だっ たため 5 12,655,000 7,990,500 63.1% － 掲載情報誌として最適だった ため 19 《非公表》 1,386,000 － 8人 当該店舗での情報提供等はＵ Ｒ賃貸住宅ＰＲに有効であ り、同店舗は当該法人が運営 しているため 19 （株）関西都市居住サービス 平成20年4月1日 （株）リクルート 平成20年4月21日 平成20年4月1日 住宅情報誌「住宅情報タウンズ」は、その情報量並びに情報発信 力・購買影響力においては不動産業界において他を圧倒しており、 当該情報誌は同社により、運営・発行されているため、同社と随意 大阪府大阪市北区梅田１－１ 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） ２－１２ 本業務は、当該法人が管理する大型商業施設「エコール」のイン フォメーションにおいて、周辺団地、募集窓口等の情報提供を実施 （株）関西都市居住サービス するとともに、パンフレット等の設置・管理を行う業務である。 「エコール」は、地域の各店舗として平日、休日問わず高い集客 大阪府大阪市中央区本町２－ 力を誇っている。 １－６ 当該法人は「エコール」の管理運営会社であり、本業務について は当該法人でしかなしえないことから、随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第１号） 113 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 事務所等賃貸借契約 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ 大阪市行政財産使用 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ 事務所等賃貸借契約 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ ＵＲ賃貸プラザ天六における募集販 売業務 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ 平成20年4月1日 賃貸借契約（ＵＲ神戸営業セン ター） 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ 平成20年5月1日 ＵＲなんば営業センターの誘導看板 掲出 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ 平成20年5月2日 ハウジングアドバイザーへの報奨金 制度に係る商品券の購入 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ 平成20年5月9日 ＪＲ大阪駅中央中２階液晶看板広告 掲出料 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ 住宅情報タウンズ（関西）への掲出 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 本契約は当該場所において募集案内業務を行うための賃貸借契約 である。 住宅募集案内業務の奈良方面拠点とした顧客獲得のため、その利 便性等諸条件を満たすものであることから、引き続き、随意契約を 奈良県奈良市右京５－１－２ 行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 6,551,496 6,551,496 100.0% 顧客の利便性等諸条件を満た 5人 すものであり、業務実施場所 として最適であるため 5 平成20年4月1日 本業務は、当該法人が運営する「住情報プラザ」の一画におい て、住宅募集案内を行う業務である。平成11年11月に大阪市、大阪 府（各公社を含む）や住宅金融公庫を含めた公的住宅情報提供機能 を一元化、集約し、かつ民間の住情報提供も併せた「大阪市住まい 大阪府大阪市北区中之島１－ 情報センター」を開設し、当機構も参画することとなった。その ３－２０ 「住情報プラザ」を運営する大阪市住宅供給公社と随意契約を行っ たものである。（会計規程第51条第３項第３号） 2,790,676 2,790,676 100.0% 当機構と同様の住宅募集業務 を行う当該自治体が運営して － いる情報センターの一画に当 機構が参画しているものであ るため 14 平成20年4月1日 近畿日本鉄道（株） 本契約は当該場所において募集案内業務を行うための賃貸借契約 （代理人 近鉄ビルサービス である。 （株）） 住宅募集案内業務の大阪中部から南部方面拠点とした顧客獲得の ため、その利便性等諸条件を満たすものであることから、引き続 大阪府大阪市天王寺区上本町 き、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１ ６－１－５５ 号） 13,711,320 13,711,320 100.0% 顧客の利便性等諸条件を満た － すものであり、業務実施場所 として最適であるため 5 本業務は、大阪市立住まい情報センター内の「住情報プラザ」の 一角に設けたＵＲ賃貸プラザ天六において、ＵＲ賃貸住宅の入居相 談から申込み受付業務まで行うものである。 公的住宅情報を一元化かつ民間の住情報提供も併せた大阪市立住 大阪府大阪市北区天神橋６－ まい情報センター開設（平成１１年１１月）されて以来、当機構も ４－２０ 大阪市住まい情報センターに参画しており、当機構と同様の住宅募 集業務を行い、「住情報プラザ」を運営する大阪市住宅供給公社と 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 《非公表》 11,617,200 － 当機構と同様の住宅募集業務 を行う当該公社が運営してい － る情報センターの一画に当機 構が参画しているものである ため 14 本契約は当該場所において募集案内業務を行うための賃貸借契約 である。 住宅募集案内業務の神戸方面拠点とした顧客獲得のため、その利 兵庫県神戸市中央区浜辺通５ 便性等諸条件を満たすものであることから、引き続き、随意契約を －１－１４ 行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 9,624,828 － 顧客の利便性等諸条件を満た － すものであり、業務実施場所 として最適であるため 5 本業務は当機構賃貸住宅の入居者募集窓口を継続的にＰＲすると ともに新規顧客の獲得及び既存顧客の再来訪を促すため、募集窓口 の中核であるＵＲ営業センターが立地する最寄り駅に看板を掲出す る業務である。 大阪府大阪市北区梅田１‐１ 今期において、契約の目的物である電飾看板設置枠は、当該業者 ‐３‐１４００ のみが保有しているため、当該業者と随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第１号） 3,099,600 3,099,600 100.0% － 当該媒体は、募集窓口誘導を 図る上で有効であり、当該業 者が当該媒体権利を保有して いるため 19 本業務は、空家入居促進を図るための報奨金制度に伴い全国共通 百貨店の商品券を仕分け包装の後、納品を求める業務である。機構 の登録業者中、商品券の販売を取り扱う業者がないことから過年度 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野 発注実績のある当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 筋１－１－４３ 程第51条第３項第１号） 1,795,000 1,795,000 100.0% － 登録業者中、商品券の販売を 取り扱う業者がないことから 過年度発注実績のある当該業 者と随意契約を行った 14 本業務は、ＪＲ大阪駅環状線通路（ホームから改札までの通路） に液晶看板を掲出する業務である。 当該看板は、ＪＲ大阪駅環状線中央階段下に位置し、ＪＲ各線及 び他沿線からの換え客の通路となっており、視認性、通行量とも設 置場所としては、申し分ないものであり、同社が権利を有する看板 で空枠としてでてきたものである。 上記のことから、当該看板を掲出することとし、同社と随意契約 をおこなったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 2,625,000 2,625,000 100.0% － 当該ＰＲ媒体はＵＲ賃貸住宅 の認知度向上を図る上で有効 であり、同社が当該媒体権利 を保有しているため 19 住宅情報誌「住宅情報タウンズ」は、その情報量並びに情報発信 力・購買影響力においては、不動産業界において他を圧倒してお り、宅地販売促進上是非とも活用したい広告媒体である。当該情報 誌は左記法人により、運営･発行されているため同社と随意契約を 大阪府大阪市北区梅田１－１ 行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） ２－１２ 7,822,500 7,822,500 100.0% － 掲載情報誌として最適だった ため 19 平成20年4月1日 関西文化学術研究都市セン ター（株） 大阪市住宅供給公社 大阪市住宅供給公社 （財）神戸市都市整備公社 （株）リード （株）近鉄百貨店 （株）リード 平成20年7月11日 大阪府大阪市北区梅田１ー １ー３ー１４００ （株）リクルート 平成20年9月1日 114 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 大阪地下鉄御堂筋線天王寺駅ホーム １８号 壁面看板掲出 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ 平成20年8月1日 ハウジングアドバイザーへの報奨金 制度に係る商品券の購入 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ 平成20年8月20日 「ＪＮＮフラッシュニュース」カー ド提供放送料 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ ＪＲ大阪駅御堂筋口Ｅ１９電照広告 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ 南海なんば駅Ｂ１エスカレータ上電 照広告 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ （空家賃貸住宅）ホワイティうめだ ノースモールＬＥＤ丸柱看板広告 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ 大阪地下鉄御堂筋線梅田駅ホーム電 照看板掲出 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ 平成20年12月19日 事務所等賃貸借契約 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ 平成20年11月1日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 本業務は当機構賃貸住宅をＰＲするとともに新規顧客の獲得のた め大阪地下鉄御堂筋線天王寺駅に看板を掲出する業務である。 契約の目的物である電飾看板設置枠を抽選により保有することと 大阪府大阪市阿倍野区松虫通 なった当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 １ー１３ー１５ 第３項第１号） 2,184,000 2,184,000 100.0% － 当該ＰＲ媒体はＵＲ賃貸住宅 の認知度向上を図る上で有効 であり、同社が当該媒体権利 を保有しているため 19 本業務は、空家入居促進を図るための報奨金制度に伴い全国共通 百貨店の商品券を仕分け包装の後、納品を求める業務である。機構 の登録業者中、商品券の販売を取り扱う業者がないことから過年度 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野 発注実績のある当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規 筋１－１－４３ 程第51条第３項第１号） 1,262,000 1,262,000 100.0% － 登録業者中、商品券の販売を 取り扱う業者がないことから 過年度発注実績のある当該業 者と随意契約を行った 14 毎日放送ＪＮＮフラッシュニュース（水曜）において、制作した 素材を提供ＣＭとして放映する業務である。 当媒体は、テレビのゴールデンタイムの真っ只中の時間に放映さ れ、視聴率も期待できる媒体であることから、幅広くＵＲ賃貸住宅 大阪府大阪市北区梅田１－１ の認知度向上を図る上で申し分ない媒体であることから採用し、当 －３ 媒体の権利を保有する同社と随意契約を行ったものである。（会計 規程第51条第３項第１号） 9,450,000 9,450,000 100.0% － 当該ＰＲ媒体はＵＲ賃貸住宅 の認知度向上を図る上で有効 であり、同社が当該媒体権利 を保有しているため 19 本業務は、ＪＲ大阪駅御堂筋口改札ショーウィンドウに看板を掲 出する業務である。 当該看板は、ＪＲ大阪駅御堂筋口改札から地下鉄御堂筋線梅田駅 の通路にに位置し、ＪＲ各線と地下鉄御堂筋線梅田駅への換え客の 通路及び各商業施設への通路となっており、視認性、通行量とも設 大阪府大阪市北区梅田１‐１ 置場所としては、申し分ないものであり、同社が権利を有する看板 ‐３‐１４００ で空枠としてでてきたものである。 上記のことから、当該看板を掲出することとし、同社と随意契約 をおこなったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 1,785,000 1,785,000 100.0% － 当該ＰＲ媒体はＵＲ賃貸住宅 の認知度向上を図る上で有効 であり、同社が当該媒体権利 を保有しているため 19 本業務は、灘波駅の南海電鉄から地下鉄への連絡通路に看板を掲 出する業務である。当看板は、南海電鉄から地下鉄や私鉄への乗り 換え客及び商業エリアへ向かう通路となっており、視認性、通行量 とも設置場所としては申し分ないものであり、同社が権利を有する 大阪府大阪市北区堂島浜２ー 看板で空枠としてでてきたものである。 １ー２９ 上記のことから、当該看板を掲出することとし、同社と随意契約 を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 3,982,965 3,982,965 100.0% － 当該ＰＲ媒体はＵＲ賃貸住宅 の認知度向上を図る上で有効 であり、同社が当該媒体権利 を保有しているため 19 本業務は、ホワイティうめだ地下街に看板を掲出する業務であ る。当該看板は現在掲出中の看板で、阪急百貨店などの商業施設か ら地下街及び阪急電車、地下鉄、ＪＲなどへの通路になっており、 視認性、通行量、費用対効果とも設置場所としては申し分ないもの 大阪府大阪市中央区伏見町２ である。以上のことから当該看板掲出を継続することとし、権利を －６－６ 保有する同社と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第 ３項第１号） 1,890,000 1,890,000 100.0% － 当該ＰＲ媒体はＵＲ賃貸住宅 の認知度向上を図る上で有効 であり、同社が当該媒体権利 を保有しているため 19 当該業務は大阪市営地下鉄御堂筋線梅田駅ホームに看板を掲出す る業務である。 当該看板は上り、下りホームの間を往来する通路に位置する４面 の柱巻き看板であり、両方向のホームからの視認性が良く、ＵＲ賃 大阪府大阪市西区新町２－４ 貸住宅の認知度向上を図る上で有効な媒体といえる。 －２ 上記のことから、当該看板を掲出することとし、当該看板枠を保 有している同社と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 第３項第１号） 2,913,750 2,913,750 100.0% － 当該ＰＲ媒体はＵＲ賃貸住宅 の認知度向上を図る上で有効 であり、同社が当該媒体権利 を保有しているため 19 本契約は当該場所において募集案内業務を行うための賃貸借契約 である。 住宅募集案内業務の高槻方面を拠点とした顧客獲得のため、その 利便性等諸条件を満たすものであることから、引き続き、随意契約 を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 7,560,000 7,560,000 100.0% 顧客獲得の利便性等諸条件を － 満たすものであり、業務実施 場所として最適であるため 5 （株）富士宣伝社 （株）近鉄百貨店 （株）矢動丸プロジェクト 平成20年9月9日 （株）リード 平成20年5月26日 （株）毎日広告社 平成20年10月1日 Ｋ・Ｏセンター 平成20年10月24日 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 日本サイン（株） 《個人》 － 115 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 大阪地下鉄御堂筋線天王寺駅ホーム １種１８号 壁面電照看板掲出 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ ＪＲ大阪駅環状線西口階段売店Ｅ－ ５電照看板 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ ＪＲ大阪駅御堂筋口改札外柱面電照 看板Ｎｏ．５９４ 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ ＪＲ京橋駅環状線外回りホーム電照 看板Ｎｏ．２１９ 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ （空家賃貸住宅）ホワイティうめだ 曽根崎警察前看板広告 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ （空家賃貸住宅）地下鉄本町駅ＬＥ Ｄタイアップ電照看板広告 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ ＵＲ賃貸住宅空家賃貸住宅に係る地 下鉄御堂筋線車内ガイド放送広告 （梅田駅） 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 平成21年1月31日 本業務は大阪市営地下鉄御堂筋線天王寺駅ホームに看板を掲出す る業務であり、平成２０年８月１日より当該看板を掲出している。 当該看板は両方向のホームからの視認性が良く、ＵＲ賃貸住宅の認 大阪府大阪市阿倍野区松虫通 知度向上を図る上で有効な媒体といえる。上記のことから、引き続 １－１３－１５ き当該看板を掲出することとし、当該看板枠を保有している同社と 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 1,995,000 1,995,000 100.0% － 当該ＰＲ媒体はＵＲ賃貸住宅 の認知度向上を図る上で有効 であり、同社が当該媒体権利 を保有しているため 19 平成21年2月1日 本業務は、ＪＲ大阪駅環状線ホームに看板を掲出する業務であ る。 （株）ＤＧコミュニケーショ 当該看板は、環状線階段上に設置されており、ホームからの視認 ンズ 性はもちろん、電車内からの視認性もよいことから設置場所として は申し分ない。 大阪府大阪市中央区淡路町３ 以上のことから、当該看板を継続するものとし、権利を有する同 －６－３ 社と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１ 号） 2,625,000 2,625,000 100.0% － 当該ＰＲ媒体はＵＲ賃貸住宅 の認知度向上を図る上で有効 であり、同社が当該媒体権利 を保有しているため 19 本業務は、ＪＲ大阪駅御堂筋口コンコースに看板を掲出する業務 である。 当該看板は、ＪＲ大阪駅御堂筋口コンコースに設置された大型看 板であるが、その視認性、通行量とも設置場所として申し分ないも 大阪府大阪市北区梅田角田町 のである。 １－１ 以上のことから、当該看板を継続するものとし、権利を有する同 社と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１ 号） 4,725,000 4,725,000 100.0% － 当該ＰＲ媒体はＵＲ賃貸住宅 の認知度向上を図る上で有効 であり、同社が当該媒体権利 を保有しているため 19 平成21年2月16日 本業務は、ＪＲ京橋駅環状線外回りホームに看板を掲出する業務 である。 当該看板は、環状線と京阪本線の乗換え口へ降りる階段近くに位 置し、終日通行量が多く、また環状線内回りホームからの視認性も 大阪府大阪市北区梅田角田町 よいことから設置場所としては申し分ない。 １－１ 以上のことから、当該看板を継続するものとし、権利を有する同 社と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１ 号） 1,785,000 1,785,000 100.0% － 当該ＰＲ媒体はＵＲ賃貸住宅 の認知度向上を図る上で有効 であり、同社が当該媒体権利 を保有しているため 19 平成21年2月19日 本業務は、ホワイティうめだ地下街に看板を掲出する業務であ る。 当該看板は現在掲出中の看板で、待ち合わせ場所となる曽根崎警 Ｋ・Ｏセンター 察署前に位置し、かつ商業施設等から地下街及び阪急電車、地下 鉄、ＪＲなどへの通路になっており、視認性、通行量、費用対効果 大阪市中央区伏見町２－６－ とも設置場所としては申し分ないものである。 ６ 以上のことから当該看板掲出を継続することとし、権利を保有す る同社と随意契約をおこなったものである。（会計規程第51条第３ 項第１号） 1,890,000 1,890,000 100.0% － 当該ＰＲ媒体はＵＲ賃貸住宅 の認知度向上を図る上で有効 であり、同社が当該媒体権利 を保有しているため 19 平成21年2月19日 本業務は、地下鉄本町駅に看板を掲出する業務である。 当該看板は、御堂筋線本町駅改札内の、中央線及び四ツ橋線への 連絡通路に位置する看板電照看板で、かつ大阪市交通居局のお知ら Ｋ・Ｏセンター せ（テロップ式）電照とのタイアップ看板であり、視認性、通行量 とも設置場所としては、申し分ないものである。 大阪市中央区伏見町２－６－ 社宅需要の多い企業の位置する本町駅での看板を検討していたと ６ ころ、同社が権利を有する看板に空枠としてでてきたものである。 上記ことから、同社と随意契約を行ったものである。（会計規程 第51条第３項第１号） 1,344,000 1,344,000 100.0% － 当該ＰＲ媒体はＵＲ賃貸住宅 の認知度向上を図る上で有効 であり、同社が当該媒体権利 を保有しているため 19 本業務は、地下鉄御堂筋線梅田駅の降車時に車内ガイド放送をす る業務である。 当該広告は、梅田駅を往来する約６００本／日の電車の降車時に 梅田営業センターへの来場誘導を行えるものであり、来場促進には 大阪市中央区伏見町２－６－ 非常に有効な媒体である。 ６ 今般、梅田駅における往来する電車２本に１本の枠（約３００回 ／日放送）が空枠としてでてきたため、権利を有する同社と随意契 約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 6,426,000 6,426,000 100.0% － 当該ＰＲ媒体はＵＲ賃貸住宅 の認知度向上を図る上で有効 であり、同社が当該媒体権利 を保有しているため 19 （株）富士宣伝社 （株）大阪読売広告社 平成21年2月16日 （株）大阪読売広告社 Ｋ・Ｏセンター 平成21年2月23日 116 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 平成21年2月23日 本業務は、地下鉄御堂筋線なんば駅の降車時に車内ガイド放送を する業務である。 当該広告は、なんば駅を往来する約６００本／日の電車の降車時 になんば営業センターへの来場誘導を行えるものであり、来場促進 大阪市中央区伏見町２－６－ には非常に有効な媒体である。 ６ 今般、なんば駅における往来する電車２本に１本の枠（約３００ 回／日放送）が空枠としてでてきたため、権利を有する同社と随意 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 6,426,000 6,426,000 100.0% － 当該ＰＲ媒体はＵＲ賃貸住宅 の認知度向上を図る上で有効 であり、同社が当該媒体権利 を保有しているため 19 平成21年2月26日 本業務は、ＪＲ大阪駅桜橋口コンコースに看板を掲出する業務で ある。 当該看板は、ＪＲ大阪駅から西梅田地区のオフィス、商業施設へ （株）ジェイ・アイ・シー 向かう動線上にあり、視認性、通行量とも設置場所としては、申し 分ないものである。 大阪府大阪市西区江戸堀２－ ＵＲ梅田営業センターの認知度向上のため看板を検討していたと １－１ ころ、同社が権利を有する看板に空枠としてでてきたものである。 上記のことから、同社と随意契約を行ったものである。（会計規 程第51条第３項第１号） 2,887,500 2,887,500 100.0% － 当該ＰＲ媒体はＵＲ賃貸住宅 の認知度向上を図る上で有効 であり、同社が当該媒体権利 を保有しているため 19 本業務は、ＵＲ堺東営業センターの場所を案内し誘導するための 看板掲出業務である。平成10年7月に、ＵＲ堺東営業センターを開 設するに際し、集客力を追求するため開設場所を案内し誘導するた め設置したものであるが、営業センターに近い出口にあり、視認 大阪府大阪市北区梅田１－１ 性、通行量とも申し分ない。 －３－１４００ 以上のことから、当該看板を継続するものとし、権利を有する同 社と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１ 号） 2,310,000 2,310,000 100.0% － 当該ＰＲ媒体はＵＲ賃貸住宅 の認知度向上を図る上で有効 であり、同社が当該媒体権利 を保有しているため 19 平成21年3月11日 関西テレビＫＴＶフラッシュニュース（水曜）において、制作し た素材を提供ＣＭとして放映する業務である。 当媒体は、テレビのゴールデンタイムの真っ只中の時間に放映さ れ、視聴率も期待できる媒体であることから、幅広くＵＲ賃貸住宅 大阪府大阪市北区梅田１－１ の認知度向上を図る上で申し分ない媒体であることから採用し、当 －３ 媒体の権利を保有する同社と随意契約を行ったものである。（会計 規程第51条第３項第１号） 9,828,000 9,828,000 100.0% － 当該ＰＲ媒体はＵＲ賃貸住宅 の認知度向上を図る上で有効 であり、同社が当該媒体権利 を保有しているため 19 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ 平成21年3月25日 （株）アイアンドエス・ビー 当該業務はＡＢＣラジオの時報放送時にＣＭを放映するものであ り、平成１９年６月以降継続して実施しているものである。当該媒 ビーディオー 体はＵＲ賃貸住宅の認知度向上を図る上で有効な媒体であることか 東京都中央区晴海１－８－１ ら、当該放送枠を保有している当社と随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第１号） ０ 6,510,000 6,300,000 96.8% － 当該ＰＲ媒体はＵＲ賃貸住宅 の認知度向上を図る上で有効 であり、同社が当該媒体権利 を保有しているため 19 住宅情報タウンズ（関西）への掲出 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ 平成21年2月1日 住宅情報誌「住宅情報タウンズ」は、その情報量並びに情報発信 力・購買影響力においては、不動産業界において他を圧倒してお り、宅地販売促進上是非とも活用したい広告媒体である。当該情報 大阪府大阪市北区梅田１－１ 誌は左記法人により、運営･発行されているため同社と随意契約を ２－１２ 行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 5,040,000 5,040,000 100.0% － 掲載情報誌として最適だった ため 19 彩都（国際文化公園都市）地区民間 住宅事業者向け用地分譲に係る鑑定 評価業務 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ 平成21年3月2日 不動産鑑定評価業務は「公共事業に係る不動産鑑定報酬基準」に おいて報酬額が定められているため、競争性が無い。このため、当 機構において業者登録している鑑定業者の中から、実績等から当該 大阪市中央区本町１－５－７ 業者を選定し、随意契約を行なったものである。（会計規程第51条 第３項第１号） 1,979,250 1,979,250 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 彩都（国際文化公園都市）地区民間 住宅事業者向け用地分譲に係る鑑定 評価業務 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ 平成21年3月2日 不動産鑑定評価業務は「公共事業に係る不動産鑑定報酬基準」に おいて報酬額が定められているため、競争性が無い。このため、当 機構において業者登録している鑑定業者の中から、実績等から当該 大阪市中央区備後町４－１－ 業者を選定し、随意契約を行なったものである。（会計規程第51条 ３ 第３項第１号） 1,958,250 1,958,250 100.0% － 公共事業に係る不動産鑑定報 酬基準に基づき報酬額を定め ており、競争の必要がないた め 19 名塩地区駅前立体駐車場屋上緑化工 事 分任契約担当役 西日本支社 北摂開発事務所長 川辺 敏昭 兵庫県西宮市東山台１－５１ ０６ 平成20年5月26日 本工事は、当該業者の瑕疵対応工事である屋上部の防水工事と同 一箇所であり、他業者により施工を行うことが非常に困難であり、 防水工事のメ－カと屋上緑化のメ－カを同一にすることにより、メ 愛知県名古屋市中村区名駅１ －カの瑕疵担保（10年）対応になることから随意契約を行ったもの －１－４ である。（会計規程第51条第３項第３号） 6,924,750 5,670,000 81.9% － メ－カの瑕疵担保（10年）対 応になるため 14 ＵＲ賃貸住宅空家賃貸住宅に係る地 下鉄御堂筋線車内ガイド放送広告 （なんば駅） 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ ＪＲ大阪駅桜橋口柱面６６０ 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ 南海堺東駅北口コンコース階段上壁 面北側電照広告 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ 関西テレビ「ＫＴＶフラッシュ ニュース」カード提供放送 分任契約担当役 西日本支社 募集販売センター所長 中瀬 弘実 大阪府大阪市北区梅田２－２ －２２ 空家賃貸住宅ＰＲ「ＡＢＣラジオ時 報スポットＣＭ」 Ｋ・Ｏセンター （株）リード 平成21年2月26日 （株）矢動丸プロジェクト （株）リクルート （株）中央不動産鑑定所 （財）日本不動産研究所 名工建設（株） 117 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 建物転貸借契約書 南山地区の換地処分に係る鑑定評価 南山地区の換地処分に係る鑑定評価 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 分任契約担当役 西日本支社 北摂開発事務所長 川辺 敏昭 兵庫県西宮市東山台１－５１ ０６ 分任契約担当役 西日本支社 北摂開発事務所長 川辺 敏昭 兵庫県西宮市東山台１－５１ ０６ 分任契約担当役 西日本支社 北摂開発事務所長 川辺 敏昭 兵庫県西宮市東山台１－５１ ０６ 和泉丘陵地区 光明池春木線防災施 設整備その他工事 分任契約担当役 西日本支社 和泉開発事務所長 前田 昇 大阪府和泉市伏屋町３－１４ －４１ 国文都市地区 丘陵線災害復旧工事 分任契約担当役 西日本支社 彩都開発事務所長 今野 良行 大阪府箕面市小野原東６－２ －１ 国文都市地区 平成２０年度環境対 策調査解析業務 分任契約担当役 西日本支社 彩都開発事務所長 今野 良行 大阪府箕面市小野原東６－２ －１ 橋本隅田地区 Ｇ４街区外廃棄物処 分その他工事 分任契約担当役 西日本支社 橋本開発事務所長 松原 秀陛路 和歌山県橋本市三石台３－２ ６－８ 土地賃貸借契約書 分任契約担当役 西日本支社 橋本開発事務所長 宮脇 英二 和歌山県橋本市三石台３－２ ６－８ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 契約金額 落札率 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 2,091,600 2,091,600 100.0% 引き続き当該物件を事務所と － することが事業実施上必要で あるため 5 不動産鑑定評価業務は「公共事業に係る不動産鑑定報酬基準」に おいて報酬額が定められていること。また、当地区の業務に精通し 大阪府大阪市中央区本町１ー ていて鑑定評価実績が豊富で信用性が高い当該業者を選定し随意契 ５ー７ 約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 2,000,000 1,968,750 98.4% 鑑定評価実績が非常に豊富で － 当地区の業務に精通している ため 19 大阪府大阪市中央区南本町 １ー７ー１５ （株）中央不動産鑑定所 平成20年8月4日 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 三田市及びその周辺地域に事業地等を保有しており、事業も残存 していることから、地方公共団体、近隣居住者及び関係地権者等と の打合せ場所が事業運営上必要とされる。このため、利便性、規 模、立地条件等が最も適していると判断される建物を借りるため、 当該者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 １号） コスモ石油（株） 平成20年4月1日 予定価格 平成20年8月4日 （財）日本不動産研究所 不動産鑑定評価業務は「公共事業に係る不動産鑑定報酬基準」に おいて報酬額が定められていること。また、当地区の業務に精通し 兵庫県神戸市中央区浪花町５ ていて鑑定評価実績が豊富で信用性が高い当該業者を選定し随意契 ９ 約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 2,000,000 1,968,750 98.4% 鑑定評価実績が非常に豊富で － 当地区の業務に精通している ため 19 平成20年8月28日 本工事は、光明池春木線切土部道路法面における防災排水施設整 備等工事である。 鹿島・あおみ建設工事共同企 本工事については、切土部道路法面の崩壊防止を図るため、先に 業体 施工した工事と密接不可分な関係にあり、一体的に施工する必要が ある。また、周辺が大阪府による地滑り防止区域指定されているた 大阪府大阪市中央区城見２－ め、施工責任範囲の明確化及び瑕疵担保責任を明確にすることが必 ２－２２ 要となる。 よって、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第３号） 27,086,850 26,250,000 96.9% － 施工者が異なると瑕疵担保責 任の範囲が不明確となるため 14 平成20年8月29日 本工事は、平成20年７月28日の集中豪雨により、機構管理地から 隣接の府道へ雨水が流出し、道路の舗装、街築に与えた損害の復旧 を行うものである。 当該府道は現在供用されているため通行車両の安全を確保するに 大阪府大阪市阿倍野区松崎町 は、早急に復旧する必要があり緊急性を要するものである。 ２－２－２ よって、隣接地において同種工事を履行中である当該業者と随意 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第２号） 4,369,050 4,305,000 98.5% － 災害に係る復旧に緊急性を要 するため 13 平成21年2月17日 本業務は、環境保全と開発の両立を図るため、希少種に関する科 学的解析を行い、今後の開発についての影響評価を行う業務であ り、専門家の意見を踏まえ、関係官庁の許可のもと最新の研究知 特定非営利活動法人ラプター 見・技術を援用した科学的手法を採用し実施するものである。 ジャパン 当該法人は、希少種の保全に資することを目的に設立された特定 非営利活動法人であり本業務の遂行に必要な専門的かつ高度な解析 東京都千代田区二番町５ 能力を有しており、また、当調査手法は、日本国内において当該法 人しか実施した実績がなく他に本業務を実施できる者がいないため 当該法人と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第１号） 9,878,400 9,870,000 99.9% － 本業務における調査内容の唯 一の実施可能者であるため 19 本工事は、「橋本隅田地区ハタサ池築造その他工事」及び「橋本 隅田地区G4街区外整地その他工事」区域内で確認された産業廃棄物 等を撤去・処分する工事である。「廃棄物の処理及び清掃に関する 兵庫県西宮市池田町１２－２ 法律」の規定により、排出事業者は当該工事の履行業者に特定され ０ るため、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第51 条第３項第１号） 29,094,450 29,085,000 100.0% 本工事は主として廃棄物を撤 去処分する工事で、現在契約 － 履行中の工事と工事区域が重 複し、工事履行上不可分な工 事であるため 1 当該事業の施行に伴い、事務所用地の確保が必要となり、地方公 共団体及び地権者との交渉等の利便性、規模、立地条件等検討した 結果、最も適していたため借受けている。 大阪府大阪市中央区難波５－ 同事業は継続中であり、引き続き当該物件を事務所用地とするこ １－６０ とが事業実施上必要であることから、当該者と随意契約を行ったも のである。（会計規程第51条第３項第１号） 5,880,000 5,880,000 100.0% 事務所土地の賃貸借契約であ － り、その者としか契約できな いため 5 （株）奥村組 （株）新井組 平成20年6月19日 南海電気鉄道（株） 平成20年4月1日 118 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 神戸学園南地区平成１９年度雨水管 渠（新市街地）整備付帯工事 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 分任契約担当役 西日本支社 神戸西開発事務所長 大坪 政美 兵庫県神戸市垂水区宮本町１ －３０ 神戸学園南地区平成２０年度Ｆ工区 周辺地元説明資料作成業務 分任契約担当役 西日本支社 神戸西開発事務所長 大坪 政美 兵庫県神戸市垂水区宮本町１ －３０ 神戸学園南地区平成２０年度舞多聞 倶楽部運営等業務委託 分任契約担当役 西日本支社 神戸西開発事務所長 下村 光博 兵庫県神戸市垂水区宮本町１ －３０ 神戸学園南地区平成２０年度てらい けプロジェクト実施計画策定業務 分任契約担当役 西日本支社 神戸西開発事務所長 大坪 政美 兵庫県神戸市垂水区宮本町１ －３０ 尼崎都市整備事務所土地賃貸借契約 分任契約担当役 西日本支社 尼崎都市整備事務所長 植田 修二 兵庫県尼崎市長洲西通１－１ ４－２０ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 平成20年8月4日 本工事は、「神戸学園南地区平成１９年度雨水管渠（新市街地） 整備工事」において、雨水管渠敷設工事にあたり、床付け部の現況 地盤を確認したところ、当初想定したよりも軟弱であったため、当 該工区の地盤改良を行なう工事である。 兵庫県明石市明南町２－１０ 本工事において施工する埋め戻し工及び盛土造成工は施工者が異 －２５ なる場合、かし担保責任の範囲が不明確となる密接不可分な工事で あるため、当該業者と随意契約を行ったものである。（会計規程第 51条第３項第３号） 20,325,900 20,265,000 99.7% － 施工者が異なると瑕疵担保責 任の範囲が不明確となるため 14 平成20年11月4日 神戸学園南地区においては、機構のニュータウンのフラッグシッ プである｢新・郊外居住・みついけプロジェクト｣の第２弾として｢ てらいけプロジェクト｣について、平成19年度に神戸芸術工科大学 と共同で基本設計を策定し、平成21年度当初の工事着手に向け、現 在、実施設計の策定中である。 関西工事測量（株） 当プロジェクトの計画について、平成20年５月頃から地区に隣接 する神陵台９丁目及び多聞台５丁目と説明会を随時開催している。 大阪府箕面市船場東２－１－ 地元説明会において、両自治会から立体画像及びＣ・Ｇなど眼で １５ 見てわかる資料作成の依頼があり、地元合意を得るために11月中旬 までに早急に資料作成の必要が生じた。 本業務の実施に当たり、立体画像などの資料作成のためには、３ Ｄスキャナー等の機材を所有している業者に限定され、当該業者が 兵庫県下等に全くないため、機材と経験を有する本業者を選定し、 随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 1,438,500 1,417,500 98.5% － 特殊機材を有する者が限定さ れていたため 19 平成20年4月2日 当地区の開発においては、機構のニュータウンのフラッグシップ である｢新・郊外居住｣を推進するため、神戸芸術工科大学と共同で ｢新田園都市構想｣を策定し、その実現へ向けて同大学と連携してプ 神戸芸術工科大学 ロジェクトを実施している。 プロジェクトの実施にあたり、エンドユーザーの囲い込みやプロ 兵庫県神戸市西区学園西町８ ジェクトの情報発信を目的として｢舞多聞倶楽部｣を同大学と共同で －１－１ 発足させ、その運営を委託しており、プロジェクトの実施にとっ て、必須の一貫性・継続性のある業務であり、同大学と随意契約を 行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 6,156,150 6,156,150 100.0% － 特殊業務のため、唯一の実施 可能者であるため 14 平成20年9月17日 当地区の開発においては、機構のニュータウンのフラッグシップ である「新・郊外居住」を推進するため、「新・郊外居住宣言」の 策定委員会メンバーであった神戸芸術工科大学斎木教授と共同で 「新田園都市構想」を策定し、その実現へ向けて同大学と連携して プロジェクトを実施している。 本業務は、「新・郊外居住」プロジェクトである「てらいけプロ 神戸芸術工科大学 ジェクト」の実施計画の策定及び計画の関係者への説明を行うもの である。 兵庫県神戸市西区学園西町８ 「てらいけプロジェクト」の実施にあたり「新田園都市構想」を －１－１ 実現するためには構想を策定している同大学に基本計画の策定と実 施計画の策定のためのアンケート調査を委託しており、プロジェク トの実施にとって本業務は必須の一貫性・継続性があるため、ま た、地区周辺住民への説明にあたり地区に近接し地区周辺住民のコ ミュニティについて研究している同大学に随意契約により研究委託 を行ったものである。（会計規程第51条第３項第３号） 4,517,100 4,517,100 100.0% － 特殊業務のため、唯一の実施 可能者であるため 14 平成20年4月1日 本契約は、阪神間都市計画事業あまがさき緑遊新都心土地区画整 理事業の施行に伴い、必要な事務所用地の賃貸借である。当該物件 は、地方公共団体及び地権者との交渉等の利便性、規模、立地条件 尼崎市 等検討した結果、最も適していたため、平成14年から当該者（契約 時は尼崎市土地開発公社）の協力により公有財産を借受け、これま 兵庫県尼崎市七松町１－２３ で随意契約を行ってきたところである。 －１ 当該物件の借受けについては、同事業は継続中であり、引き続き 当該物件を事務所用地とすることが事業上必要であることから、引 き続き随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１ 号） 100.0% 事業実施に伴い必要な事務所 用地の賃貸借契約であるが、 － 事業は継続中であり、引き続 き当該物件を事務所用地とす ることが事業上必要なため 5 （株）武貞興業 119 / 125 ページ 2,742,091 2,742,091 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 平成20年11月4日 本業務は、現在施工中である尼崎地区平成２０年度尼崎駅前１号 線（変電所跡地）外整備工事において、歩道橋橋脚基礎杭がＮＴＴ 管路に近接するため、施工前後の管路の性能試験及びケーブルの調 査を行う業務である。 大阪府大阪市中央区馬場町３ 上記性能試験及び調査については、特殊な設備、機器を必要と －１５ し、試験等結果を評価する経験、知識を必要とするため、施設を管 理する西日本電信電話株式会社に委託する必要があることから随意 契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 1,471,798 1,471,798 100.0% － 本業務は、ＮＴＴが保有する 管路等の調査を行う業務であ り、施設の管理者に委託する 必要があるため 19 平成２０年度古曽部中央公園変更実 施設計業務 分任契約担当役 西日本支社 西日本公園事務所長 荒木 美喜男 大阪府大阪市城東区森之宮１ －６－８５ 平成20年12月15日 本業務は平成１７年度に公園全域を対象とした「古曽部中央公園 実施設計業務」（以下「既業務」という。）に係る追加・修正設計 である。前後の設計が密接不可分かつ、設計上の瑕疵責任の明確化 （株）オオバ 等の観点から、原設計の設計業務と継続して実施させる必要があ る。 東京都目黒区青葉台４－４－ また、既業務に含まれる建築物について、建築確認申請に伴う図 １２－１０１ 書作成ならびに申請手続き業務も本業務内で発生する。確認申請申 請者名、設計上の瑕疵責任の明確化等の観点より、既業務を履行し た当該業者と随意契約を行うものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 3,706,500 3,675,000 99.2% － 実施者が異なると瑕疵担保責 任の範囲が不明確となるため 14 ２０－花鶴丘団地７号棟ガス管改修 工事 分任契約担当役 九州支社 総務企画部長 柴田 雅行 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 平成20年5月2日 本工事は、機構賃貸住宅団地内におけるガス管改修工事であり、 ガス事業法に基づき施工者が当該業者に特定される工事である。 福岡県糟屋郡粕屋町駕与丁１ よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 －５－１ 第１号） 47,910,450 47,775,000 99.7% － ガス事業法に基づき施工者が 特定されるため 1 ２０－金田一丁目ほか３団地屋内ガ ス管改修工事 契約担当役 九州支社長 網野 正観 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 平成20年6月30日 本工事は、機構賃貸住宅団地内におけるガス管改修工事であり、 ガス事業法に基づき施工者が当該業者に特定される工事である。 福岡県福岡市博多区千代１－ よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 １７－１ 第１号） 86,392,950 86,310,000 99.9% － ガス事業法に基づき施工者が 特定されるため 1 ２０－花鶴丘団地（６、８，１１， １４号棟）ガス管改修工事 契約担当役 九州支社長 網野 正観 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 平成20年9月30日 本工事は、機構賃貸住宅団地内におけるガス管修繕工事であり、 ガス事業法に基づき施工者が当該業者に特定される工事である。 福岡県糟屋郡粕屋町駕与丁１ よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 －５－１ 第１号） 73,473,750 73,395,000 99.9% － ガス事業法に基づき施工者が 特定されるため 1 ２０－健軍団地５号棟火災復旧工事 監督業務 分任契約担当役 九州支社総務企画部長 芦田 英弘 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 平成20年9月3日 熊本県住宅供給公社は、当該地区おける機構賃貸住宅団地に係る 管理業務の受託者である。 本業務は、当該地区における機構賃貸住宅等に係る災害復旧工事 の監督及び検査に関する業務であり、当該管理業務と密接な調整・ 熊本県熊本市水前寺６－５－ 連携が不可欠であることから、当該法人に委託する。 １９ よって随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 １号） 1,976,100 1,953,000 98.8% － 災害復旧に係る監督及び検査 に関する業務であり、賃貸住 宅管理業務と密接な調整・連 携が不可欠であるため 19 賃貸借契約（借上宿舎：ガーデン コート大濠） 分任契約担当役 九州支社 総務企画部長 柴田 雅行 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 平成20年4月1日 1,560,000 1,560,000 100.0% － 借上宿舎として最適だったた め 5 貸室賃貸借契約 分任契約担当役 九州支社 総務企画部長 柴田 雅行 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 当契約は、事務所に係る賃貸借契約である。所掌する事業を円滑 に進めるためには、地区近くに事務所を置くことが必要であるが、 当該業者が所有する物件は、地区に隣接するなどその他諸条件を満 福岡県福岡市中央区渡辺通１ たしている。事業は継続中であり、引き続き当該事務所が必要であ ることから随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 －１２－９ 第１号） 8,397,852 8,397,852 100.0% － 業務実施場所として最適だっ たため 5 土地賃貸借契約 分任契約担当役 九州支社 総務企画部長 柴田 雅行 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 当契約は、事務所用地に係る賃貸借契約である。所掌する事業を 円滑に進めるためには、地区近くに事務所を置くことが必要である が、契約相手方が所有する土地は事務所用地として地区に隣接する などその他諸条件を満たしている。事業は継続中であり、引き続き 当該事務所用地が必要であることから随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第１号） 3,519,600 3,519,600 100.0% － 業務実施場所として最適だっ たため 5 長洲久々知線歩道橋整備工事に伴う 電気通信設備の保守点検業務（その １） 分任契約担当役 西日本支社 尼崎都市整備事務所長 植田 修二 兵庫県尼崎市長洲西通１－１ ４－２０ 西日本電信電話（株） 西部ガスエネルギー（株） 西部瓦斯（株） 西部ガスエネルギー（株） 熊本県住宅供給公社 積水ハウス（株） 契約相手方が当該建物の賃借人であることから随意契約を行った 福岡市中央区天神１－１５－ ものである。（会計規程第51条第３項第１号） ６ 藤井ビル（株） 平成20年4月1日 《個人》 平成20年4月1日 － 120 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 貸室賃貸借契約 分任契約担当役 九州支社 総務企画部長 柴田 雅行 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 平成20年4月1日 貸室賃貸借契約 分任契約担当役 九州支社 総務企画部長 柴田 雅行 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 西中央団地ほか昇降機保守管理業務 契約担当役 九州支社長 網野 正観 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 清滝第二団地ほか昇降機保守管理業 務 契約担当役 九州支社長 網野 正観 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 梅ノ木団地ほか昇降機保守管理業務 契約担当役 九州支社長 網野 正観 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 高取一丁目団地ほか昇降機保守管理 業務 契約担当役 九州支社長 網野 正観 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 黄金二丁目団地ほか昇降機保守管理 業務 契約担当役 九州支社長 網野 正観 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 北九州高速鉄道（株） 当契約は、北九州募集センターに係る賃貸借契約である。北九州 地区募集業務を行う上でその利便性等諸条件を満たすものであるこ 福岡県北九州市小倉南区企救 とから、引き続き随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 丘２－１３－１ 第３項第１号） 《非公表》 《非公表》 － － 業務実施場所として適正だっ たため 5 平成20年4月1日 当契約は、当機構のＵＲ賃貸住宅の入居促進を図るため、北九州 市八幡西区黒崎に存する「黒崎メイト」内に募集センターを設置す るものであり、（株）黒崎メイトは、当該施設の所有者であること 福岡県北九州市八幡西区黒崎 から随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１ １－１－１ 号） 《非公表》 《非公表》 － － 業務実施場所として適正だっ たため 5 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。当該設備は、不特定多数が 常時利用し、不適切な保守管理により人身事故も発生し得る設備で 三菱電機ビルテクノサービス あるため、最適者による管理が必須である。当該業者は、当該昇降 （株） 機の工事施工者系列の保守管理会社であり、一般的な知識のみなら ず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未然に 東京都千代田区有楽町１－７ 防止できる保守管理方法を最も確立している者である。また、故障 －１ 等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 50,904,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。当該設備は、不特定多数が 常時利用し、不適切な保守管理により人身事故も発生し得る設備で （株）日立ビルシステム あるため、最適者による管理が必須である。当該業者は、当該昇降 機の工事施工者系列の保守管理会社であり、一般的な知識のみなら 東京都千代田区神田美土代町 ず、当該昇降機の構造や特性等を熟知しており、不具合等を未然に ７ 防止できる保守管理方法を最も確立している者である。また、故障 等が発生した場合は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 39,942,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。当該設備は、不特定多数が 常時利用し、不適切な保守管理により人身事故も発生し得る設備で 東芝エレベータ（株） あるため、最適者による管理が必須である。当該業者は、当該昇降 機の工事施工者であり、一般的な知識のみならず、当該昇降機の構 東京都品川区北品川６－５－ 造や特性等を熟知しており、不具合等を未然に防止できる保守管理 ２７ 方法を最も確立している者である。また、故障等が発生した場合 は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 30,114,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。当該設備は、不特定多数が 常時利用し、不適切な保守管理により人身事故も発生し得る設備で あるため、最適者による管理が必須である。当該業者は、当該昇降 機の工事施工者であり、一般的な知識のみならず、当該昇降機の構 造や特性等を熟知しており、不具合等を未然に防止できる保守管理 東京都中央区晴海１－８－１ 方法を最も確立している者である。また、故障等が発生した場合 ０ は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 19,656,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。当該設備は、不特定多数が 常時利用し、不適切な保守管理により人身事故も発生し得る設備で 日本エレベーター製造（株） あるため、最適者による管理が必須である。当該業者は、当該昇降 機の工事施工者であり、一般的な知識のみならず、当該昇降機の構 東京都千代田区東神田１－９ 造や特性等を熟知しており、不具合等を未然に防止できる保守管理 －９ 方法を最も確立している者である。また、故障等が発生した場合 は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 21,798,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 （株）メイト黒崎 日本オーチス・エレベータ （株） 121 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 博多駅前一丁目ほか昇降機保守管理 業務 分任契約担当役 九州支社 総務企画部長 柴田 雅行 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 南天神団地ほか昇降機保守管理業務 分任契約担当役 九州支社 総務企画部長 柴田 雅行 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ アーベインルネス貝塚団地ほか昇降 機保守管理業務 分任契約担当役 九州支社 総務企画部長 柴田 雅行 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 志徳団地ほか昇降機保守管理業務 分任契約担当役 九州支社 総務企画部長 柴田 雅行 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 水道検針・徴収等業務委託契約 分任契約担当役 九州支社総務企画部長 柴田 雅行 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 賃貸住宅等の総合管理業務（鹿児島 地区） 契約担当役 九州支社長 網野 正観 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。当該設備は、不特定多数が 常時利用し、不適切な保守管理により人身事故も発生し得る設備で フジテック（株） あるため、最適者による管理が必須である。当該業者は、当該昇降 機の工事施工者であり、一般的な知識のみならず、当該昇降機の構 滋賀県彦根市宮田町５９１－ 造や特性等を熟知しており、不具合等を未然に防止できる保守管理 １ 方法を最も確立している者である。また、故障等が発生した場合 は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 9,576,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。当該設備は、不特定多数が 常時利用し、不適切な保守管理により人身事故も発生し得る設備で シンドラーエレベータ（株） あるため、最適者による管理が必須である。当該業者は、当該昇降 機の工事施工者であり、一般的な知識のみならず、当該昇降機の構 東京都江東区越中島１－２－ 造や特性等を熟知しており、不具合等を未然に防止できる保守管理 ２１ 方法を最も確立している者である。また、故障等が発生した場合 は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 8,316,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。当該設備は、不特定多数が 常時利用し、不適切な保守管理により人身事故も発生し得る設備で 三精輸送機（株） あるため、最適者による管理が必須である。当該業者は、当該昇降 機の工事施工者であり、一般的な知識のみならず、当該昇降機の構 大阪府吹田市江坂町１－１３ 造や特性等を熟知しており、不具合等を未然に防止できる保守管理 －１８ 方法を最も確立している者である。また、故障等が発生した場合 は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 8,442,000 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 本業務は、機構賃貸住宅団地内に設置された昇降機に係る点検、 調整、修理又は取替え等の業務である。当該設備は、不特定多数が 常時利用し、不適切な保守管理により人身事故も発生し得る設備で あるため、最適者による管理が必須である。当該業者は、当該昇降 ダイコー（株） 機の工事施工者であり、一般的な知識のみならず、当該昇降機の構 造や特性等を熟知しており、不具合等を未然に防止できる保守管理 東京都港区芝大門１－１－１ 方法を最も確立している者である。また、故障等が発生した場合 は、迅速、的確な対応も可能である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第３号） 《非公表》 1,751,400 － － 当該昇降機の構造や特性等を 熟知しており、保守管理方法 を最も確立している者である ため 14 平成20年4月1日 遠隔地団地については、本来機構が直接管理すべきものである が、機構が直轄管理することが職員の勤務体制、経費等の面からみ （財）鹿児島県住宅・建築総 て非効率であることから、団地の存する地方の行政機関が関与する 合センター 公的な団体である住宅・建築総合センターに管理業務を委託してい る。水道料金の徴収については、行政と機構との間で協定を締結し 鹿児島市新屋敷町１６番２２ 機構が団地管理業務の一環として実施することとしていることから ８号 当該センターに委託することが適切である。 よって、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項 第１号） 《非公表》 1,597,000 － 当該地区における団地管理業 － 務と密接な調整・連携が不可 欠であるため 19 平成20年4月1日 遠隔地団地については、本来機構が直接管理すべきものである が、機構が直轄管理することが職員の勤務体制、経費等の面からみ （財）鹿児島県住宅・建築総 て非効率であることから、公社等へ管理業務を委託するものであ 合センター る。機構賃貸住宅居住者の居住の安定を図り、管理業務を安定的か つ継続的に実施する必要があるため、委託先は委託対象団地の存す 鹿児島県鹿児島市新屋敷町１ る行政機関が関与する公的な団体が最も望ましいことから、（財） ６－２２８ 鹿児島県住宅・建築総合センターと随意契約を行ったものである。 （会計規程第51条第３項第１号） － 機構賃貸住宅居住者の居住の 安定を図り、管理業務を安定 的かつ継続的に実施する必要 － があることから、委託先は委 託対象団地の存する行政機関 が関与する公的な団体が最も 望ましいため 19 122 / 125 ページ 予定価格 《非公表》 契約金額 19,278,000 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 契約締結日 備考 契約名称及び内容 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 平成20年4月1日 遠隔地団地については、本来機構が直接管理すべきものである が、機構が直轄管理することが職員の勤務体制、経費等の面からみ て非効率であることから、公社等へ管理業務を委託するものであ る。機構賃貸住宅居住者の居住の安定を図り、管理業務を安定的か 熊本県熊本市水前寺６－５－ つ継続的に実施する必要があるため、委託先は委託対象団地の存す １９ る行政機関が関与する公的な団体が最も望ましいことから、熊本県 住宅供給公社と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第 ３項第１号） 平成20年4月1日 遠隔地団地については、本来機構が直接管理すべきものである が、機構が直轄管理することが職員の勤務体制、経費等の面からみ て非効率であることから、公社等へ管理業務を委託するものであ 宮崎県住宅供給公社 る。機構賃貸住宅居住者の居住の安定を図り、管理業務を安定的か つ継続的に実施する必要があるため、委託先は委託対象団地の存す 宮崎県宮崎市橘通東２－７－ る行政機関が関与する公的な団体が最も望ましいことから、宮崎県 住宅供給公社と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第 ３項第１号） 平成20年4月1日 遠隔地団地については、本来機構が直接管理すべきものである が、機構が直轄管理することが職員の勤務体制、経費等の面からみ て非効率であることから、公社等へ管理業務を委託するものであ 長崎県住宅供給公社 る。機構賃貸住宅居住者の居住の安定を図り、管理業務を安定的か つ継続的に実施する必要があるため、委託先は委託対象団地の存す 長崎県長崎市元船町１７－１ る行政機関が関与する公的な団体が最も望ましいことから、長崎県 住宅供給公社と随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第 ３項第１号） 《非公表》 4,158,000 － 機構賃貸住宅居住者の居住の 安定を図り、管理業務を安定 的かつ継続的に実施する必要 － があることから、委託先は委 託対象団地の存する行政機関 が関与する公的な団体が最も 望ましいため 平成20年4月1日 遠隔地団地については、本来機構が直接管理すべきものである が、機構が直轄管理することが職員の勤務体制、経費等の面からみ て非効率であることから、公社等へ管理業務を委託するものであ る。本業務は、賃貸住宅居住者との折衝業務を行うものであり、個 熊本県熊本市水前寺６－５－ 人情報を取り扱い、かつ居住者の信頼を得て行うものであるので、 １９ 現在総合管理業務の委託先である熊本県住宅供給公社と随意契約を 行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 14,112,000 － 当該地区における団地管理業 － 務と密接な調整・連携が不可 欠であるため 19 平成20年4月1日 （財）鹿児島県住宅・建築総合センターは、当該地区における機 （財）鹿児島県住宅・建築総 構賃貸住宅団地に係る管理業務の受託者である。本業務は、当該地 合センター 区における借地方式の市街地住宅の用途廃止にあたり必要となる居 住者折衝等を行うものであり、当該管理業務と密接な調整・連携が 鹿児島県鹿児島市新屋敷町１ 不可欠であることから、当該法人に委託する。よって、随意契約を ６－２２８ 行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 《非公表》 13,132,350 － 当該地区における団地管理業 － 務と密接な調整・連携が不可 欠であるため 19 平成20年6月2日 （財）鹿児島県住宅・建築総合センターは、当該地区における機 構賃貸住宅団地に係る管理業務の受託者である。 （財）鹿児島県住宅・建築総 本業務は、当該地区における機構賃貸住宅等の建物等の安全性の 合センター 確保ならびに団地内に設置された消防用設備に係る法定点検及びそ の機能維持を目的とした点検業務であり、当該管理業務と密接な調 鹿児島県鹿児島市新屋敷町１ 整・連携が不可欠であることから、当該法人に委託する。 ６－２２８ よって随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 １号） 98.5% 機構賃貸住宅等の建物等の安 全性の確保ならびに団地内に 設置された消防用設備に係る － 法定点検及びその機能維持を 目的とした点検業務であり、 当該管理業務と密接な調整・ 連携が不可欠であるため 19 19 当該媒体は、募集窓口誘導を 図る上で有効であり、当該業 者が当該媒体権利を保有して いるため 19 賃貸住宅等の総合管理業務（熊本地 区） 契約担当役 九州支社長 網野 正観 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 賃貸住宅等の総合管理業務（宮崎地 区） 分任契約担当役 九州支社 総務企画部長 柴田 雅行 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 賃貸住宅等の総合管理業務（長崎地 区） 分任契約担当役 九州支社 総務企画部長 柴田 雅行 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 用途廃止に係る居住者折衝業務 契約担当役 九州支社長 網野 正観 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 借地方式の市街地住宅の用途廃止に 伴う居住者折衝等業務（新屋敷町市 街地住宅） 契約担当役 九州支社長 網野 正観 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ ２０－賃貸住宅団地建物等の巡回・ 消防用設備点検業務（鹿児島地区） 分任契約担当役 九州支社 総務企画部長 柴田 雅行 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ ２０－賃貸住宅団地建物等の巡回・ 消防用設備点検業務（熊本地区） 分任契約担当役 九州支社 総務企画部長 柴田 雅行 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 平成20年6月2日 天神西通りにおけるＵＲ福岡営業セ ンター誘導看板設置・掲出業務 分任契約担当役 九州支社 総務企画部長 芦田 英弘 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 平成20年8月12日 － 機構賃貸住宅居住者の居住の 安定を図り、管理業務を安定 的かつ継続的に実施する必要 － があることから、委託先は委 託対象団地の存する行政機関 が関与する公的な団体が最も 望ましいため 19 － 機構賃貸住宅居住者の居住の 安定を図り、管理業務を安定 的かつ継続的に実施する必要 － があることから、委託先は委 託対象団地の存する行政機関 が関与する公的な団体が最も 望ましいため 19 19 熊本県住宅供給公社 《非公表》 《非公表》 15,498,000 8,190,000 熊本県住宅供給公社 熊本県住宅供給公社は、当該地区における機構賃貸住宅団地に係 る管理業務の受託者である。 本業務は、当該地区における機構賃貸住宅等の建物等の安全性の 確保ならびに団地内に設置された消防用設備に係る法定点検及びそ 熊本県熊本市水前寺６－５－ の機能維持を目的とした点検業務であり、当該管理業務と密接な調 １９ 整・連携が不可欠であることから、当該法人に委託する。 よって随意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第 １号） 3,785,250 3,727,500 1,409,100 1,365,000 96.9% 機構賃貸住宅等の建物等の安 全性の確保ならびに団地内に 設置された消防用設備に係る － 法定点検及びその機能維持を 目的とした点検業務であり、 当該管理業務と密接な調整・ 連携が不可欠であるため 4,065,600 4,013,100 98.7% － 熊本県住宅供給公社 （株）三広 本業務は、「ＵＲ福岡営業センター」の繁華街から誘導する看板 の設置・掲出が業務である。業者の選定にあたっては、当該看板掲 福岡県福岡市中央区天神４－ 出権を有している同社と随意契約を行ったものである。（会計規程 第51条第３項第１号） ６－３ 123 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 平成２１年度募集・継続家賃改定に 係る比準賃料調査 ガス料金 水道料金 電気料金 電話料金 電話料金 後納郵便料金 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 契約担当役 九州支社長 網野正観 福岡市中央区長浜２－２－４ 分任契約担当役 九州支社 総務企画部長 柴田 雅行 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 分任契約担当役 九州支社 総務企画部長 柴田 雅行 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 分任契約担当役 九州支社 総務企画部長 柴田 雅行 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 分任契約担当役 九州支社 総務企画部長 柴田 雅行 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 分任契約担当役 九州支社 総務企画部長 柴田 雅行 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 分任契約担当役 九州支社 総務企画部長 柴田 雅行 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 平成20年11月18日 機構賃貸住宅の家賃は、機構法において近傍同種の住宅の家賃の 額を基準として定めることとされており、その算定方法は、都市再 生機構に関する省令第23条において、不動産鑑定評価基準における 賃貸事例比較法に準じた方法によるものとされている。具体の近傍 同種家賃の算定については、適正かつ客観的な算定となるよう、専 （財）日本不動産研究所 門の鑑定機関から賃貸事例比較法により算定された比準賃料を求め て行っているところである。 東京都港区虎ノ門１－３－２ 調査を依頼している（財）日本不動産研究所は、全国に支社を持 つ日本最大の鑑定機関であり、全国に立地する大量の機構賃貸住宅 について統一的かつ公平な評価を得ることができる唯一の機関であ る。 よって、（財）日本不動産研究所と随意契約を行ったものであ る。（会計規程第51条第３項第１号） 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 《非公表》 《非公表》 － － 全国に立地する大量のＵＲ賃 貸住宅について統一的かつ公 平な評価のできる唯一の鑑定 機関であるため 19 4,265,257 4,265,257 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 3,521,843 3,521,843 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 西部ガス（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 福岡県福岡市博多区千代１－ 第３項第１号） １７－１ 福岡市 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 福岡県福岡市中央区天神１－ 第３項第１号） ８－１ 九州電力（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 福岡県福岡市中央区渡辺通２ 第３項第１号） －１－８２ 19,261,749 19,261,749 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 平成20年4月1日 エヌ・ティ・ティ・コミュニ ケーションズ（株） 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区内幸町１－１ 第３項第１号） －６ 3,733,668 3,733,668 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 8,359,247 8,359,247 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 8 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 東京都千代田区霞が関１－３ 第３項第１号） －２ 4,728,675 4,728,675 100.0% － 原則として定額料金につき、 競争する必要がないため 9 本業務は、平成１３年度から土地区画整理事業に伴う経年的な河 川・海域及び井戸地下水位調査を行う業務である。この業務の継続 調査の実施にあたっては、井戸所有者及び地元権利者との対応にお 福岡県福岡市東区松香台１－ いて信頼関係の継続が必要なことから随意契約を継続するものであ １０－１ る。（会計規程第51条第３項第３号） 4,299,750 4,042,500 94.0% 競争化の実施にあたっては、 － 地権者等との対応において信 頼関係の継続が必要なため 14 本工事は、当該業者が施工中の「福間駅東地区３－２工区外整地 工事」区域内で確認されたコンクリートガラ等を処分する工事であ る。「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」の規定により、排出事 大阪府大阪市北区梅田３－４ 業者は当該工事の履行業者に特定されるため、当該業者と随意契約 －５ を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 14,746,200 14,700,000 99.7% － 廃棄物の処理及び清掃に関す る法律に基づき施工者が特定 されるため（コンクリトガラ 等の処分） 1 本工事は、当該業者が施工中の「福間駅東地区１工区外整地工 事」区域内で発現した人骨・墓石等を処理する異工種の工事である ことから「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」の規定（排出事業 大阪府大阪市北区梅田３－４ 者は当該工事の履行業者に特定される。）に準じて、当該業者と随 －５ 意契約を行ったものである。（会計規程第51条第３項第１号） 22,958,250 22,575,000 98.3% － 「廃棄物の処理及び清掃に関 する法律」に準じて施工者が 特定されるため（産業廃棄物 処理工事に準じた工事） 1 西日本電信電話（株） 平成20年4月1日 公共料金に係る長期継続契約であり、契約の性質又は目的が競争 を許さないため、随意契約を行ったものである。（会計規程第51条 大阪府大阪市中央区馬場町３ 第３項第１号） －１５ 郵便事業（株） 平成20年4月1日 福間駅東地区 平成２０年度河川そ の他調査業務 分任契約担当役 九州支社 福岡東部開発事務所長 前田 昇 福岡県古賀市舞の里２－８－ ６ 平成20年5月14日 福間駅東地区９工区（東側）整備工 事 分任契約担当役 九州支社 福岡東部開発事務所長 興梠 馨毅 福岡県古賀市舞の里２－８－ ６ 平成20年6月19日 福間駅東地区７工区整地工事 分任契約担当役 九州支社 福岡東部開発事務所長 興梠 馨毅 福岡県古賀市舞の里２－８－ ６ 平成21年2月3日 （財）九州環境管理協会 （株）鴻池組 （株）鴻池組 124 / 125 ページ 備考 契約名称及び内容 中央公園整備（その４）工事他実施 設計変更業務 契約職等の氏名並びにその所 属する部局の名称及び所在地 分任契約担当役 九州支社 九州公園事務所長 石田 晶 福岡県福岡市中央区長浜２－ ２－４ 契約締結日 契約の相手方の商号又は名称 随意契約によることとした業務方法書又は会計規程等の根拠条文及 及び住所 び理由 本業務は、平成17年度に発注した「中央公園造園実施設計業務」 （以下「既業務」という。）の成果を元に加筆・修正を行い、今年 度工事を発注するための図書を作成するものである。 本業務の内容は、既業務との継続性を有する内容であり、効率的 東京都新宿区西落合２－１８ な業務遂行や、設計瑕疵責任の明確化のためには、既業務を履行し －１２ た業者と契約することが最良と判断されるため、随意契約を行った ものである。（会計規程第51条第３項第３号） 予定価格 契約金額 落札率 再就職の 随意契約によらざるを得ない 役員の数 事由 八千代エンジニヤリング （株） 平成20年9月12日 3,601,500 〔記載要領〕 １ 本表は、「随意契約見直し計画」の対象となっている契約を対象とすること。 ２ 本表は、平成20年度に締結した契約のうち、平成21年度以降も競争性のない随意契約とならざるを得ないものについて、当該契約ごとに記載すること。 ３ 本表は、「公共調達の適正化について」（平成18年８月25日付財計第2017号）記３の記載方法に準じて記載すること。 ４ 「随意契約によらざるを得ない事由」欄は、可能な限り具体的に記載する。「随意契約によらざるを得ない場合の根拠区分」欄は、以下に該当する番号を記載する。 ○契約の相手方が法令等の規定により明確に特定されるもの ・法令の規定により契約の相手方が一に定められているもの「１」 ・条約等の国際的取決めにより、契約の相手方が一に定められているもの「２」 ・閣議決定による国家的プロジェクトにおいて、当該閣議決定により、その実施者が明示されているもの「３」 ・地方公共団体との取決めにより、契約の相手方が一に定められているもの「４」 ○当該場所でなければ行政事務を行うことが不可能であることから場所が限定され、供給者が一に特定される賃貸借契約(当該契約に付随する契約を含む。)「５」 ○官報、法律案、予算書又は決算書の印刷等「６」 ○その他 ・防衛装備品であって、かつ、日本企業が外国政府及び製造元である外国企業からライセンス生産を認められている場合における当該防衛装備品及び役務の調達等「７」 ・電気、ガス若しくは水又は電話に係る役務について、供給又は提供を受けるもの(提供を行うことが可能な業者が一の場合に限る。)「８」 ・郵便に関する料金(信書に係るものであって料金を後納するもの。）「９」 ・再販売価格が維持されている場合及び供給元が一の場合における出版元等からの書籍の購入「１０」 ・美術館等における美術品及び工芸品等の購入「１１」 ・行政目的を達成するために不可欠な特定の情報について当該情報を提供することが可能な者から提供を受けるもの「１２」 ・緊急の必要により競争に付することができない場合「１３」 ・競争に付することが不利と認められる場合「１４」 ・秘密の保持が必要とされている場合「１５」 ・競争に付しても入札者がないとき、又は再度の入札をしても落札者がない場合「１６」 ・特例政令に相当する規定に該当する場合「１７」 ・国において定める随意契約の限度額を超える契約で、法人の定める限度額を下回る契約については「１８」 ・その他、類型区分に分類できないものについては「１９」 125 / 125 ページ 3,570,000 99.1% － 設計者が異なると瑕疵担保責 任の範囲が不明確となるため 随意契約によ らざるを得な い場合の根拠 区分 14 備考