高齢者向け住宅・有料老人ホームへの投融資

ホームページでも他のセミナー詳細がご覧いただけます（セミナーのお申込もできます）
http://www.kinyu.co.jp
回覧
高齢者向け住宅・有料老人ホームへの投融資
～不 動 産 証 券 化 ・M&A の実 務 と不 動 産 特 定 共 同 事 業 法 改 正 のポイント～
お が さ わ ら は る ひ こ
講師
小笠原治彦
氏
ベーカー＆マッケンジー法律事務所（外国法共同事業）
弁護士・ニューヨーク州弁護士
日時 平成２５年１０月１０日（木）午後１時３０分～午後４時３０分
昨今の高齢化社会の到来を迎え、不動産証券化の投資対象として、サービス付き高齢者向け住宅
（旧高齢 者専用 賃貸住 宅 ）・有 料老人 ホーム への 投資が 益 々増え ており ま す。 高齢 者社会 の到来 を 迎え
シニア・ 介 護 ビ ジ ネ ス は 今 後 益 々 ニ ー ズ と 成 長 が 見 込 ま れ る 事 業 で あ り 、 金融機関 や投資 ファン ド か
らのファ イナン ス・ 投 資 案件も増 加し て います 。
本セミナーにおいては、サービス付き高齢者向け住宅、有料老人ホーム及び医療法人・病院事業への投融
資の手法として益 々 ニ ー ズ の 高 ま っ て い る 不 動 産 証 券 化 の 関 連 法 令 と 実 務 に つ い て 、 実 務 に 即 し て 解
説します。特に、平成 25 年度の不動産特定共同事業法の改正により現物不動産について GK ‐ TK スキームの
利 用 の 促 進 が 見 込 ま れ る こ と か ら 、改 正 不 動 産 特 定 共 同 事 業 法 に よ る ス ト ラ ク チ ャ ー を 利 用 し た 有 料
老人ホー ムの 証 券化に つ いて も解 説しま す。ま た 、益々需 要の高 まって い る、老人 ホーム・介護・医療
に お け る M&A・ 企 業 買 収 と 最 近 の ト ピ ッ ク で あ る ヘ ル ス ケ ア REIT に つ い て も 簡 単 に 解 説 し ま す 。
１ 有料老人 ホー ム ・介護 事業 の証券 化
・不動産 の証券 化の基 礎
・特定目 的会 社 （TMK）と平 成 23 年資産 流 動化法改 正
・平成 25 年 不動産 特 定共同事 業法の 改正 と GK‐TK ストラク チ ャー
・有料老 人ホー ムの ス トラクチ ャーの ポイン ト
・許認可 と介護 保険法 ･適用法令
・賃貸借 契約の 留意点
・ファイ ナンス と投資 のポイン ト
・バック アップ オペレ ーター、 入居一 時金の 問題
２ サービス 付き 高 齢者向 け住 宅 （旧 高齢者 専用 住宅） の証券 化
・平成 23 年 高齢者 住 まい法の 改正
・登録と 補助金 の制度
・高齢者 向け住 宅の ス トラクチ ャーの ポイン ト
・ファイ ナンス と投資 のポイン ト
・バック アップ オペレ ーター、 入居 一 時金の 問題
３ 有料老人 ホー ム ・介護 事業の M&A・企業 買収
・買収ス トラク チャー の選択と スケジ ュール の概要
・デュー デリジ ェンス のポイン ト
４ 医療法人の M&A と証券 化
５ ヘルスケア REIT
～質疑応答～
【 講 師 紹 介 】1994 年 東 京 大 学 法 学 部 卒 業 。2002 年 ペ ン シ ル ベ ニ ア 大 学 法 学 修 士 (LL.M.)。1996 年 司 法 修 習
修 了 （ 48 期 ）。 1996 年 弁 護 士 登 録 (第 一 東 京 弁 護 士 会 )。 2003 年 ニ ュ ー ヨ ー ク 州 弁 護 士 登 録 。
取 扱 業 務：不 動 産 投 資 信 託（J-REIT）、不 動 産 の 証 券 化 、債 権 の 流 動 化・証 券 化（ RMBS、CMBS、ABS の 組 成・発 行 ）、
TMK の 特 定 社 債 の 発 行 、 金 融 商 品 取 引 法 、 資 産 流 動 化 法 及 び 投 信 法 の ア ド バ イ ス 、 キ ャ ピ タ ル ・ マ ー ケ ッ ツ 、
証 券 発 行 （ 公 募 ・ 私 募 ）、 M&A、 企 業 買 収 、 公 開 買 付 、 シ ニ ア ・ 介 護 ・ 医 療 事 業 の 投 資 、 そ の 他 国 際 取 引 、 ク ロ ス
ボーダー案件全般。
出 版 物 ： “ Trend and Development in the J-REIT Market” , Asia Law, June 2007）、「 特 定 目 的 会 社 （ TMK） を
利用した老人ホーム事業への投資」（金融法務事情 2011 年 7 月 10 日号）、「平成 23 年資産流動化法の改正と不動産
証 券 化 実 務 へ の 影 響 」（ NBL 2012 年 1 月 15 日 号 ）、「 高 齢 者 施 設 ・ 住 宅 の M&A・ 事 業 再 構 築 実 務 資 料 集 」（ 第 Ⅱ ･
Ⅲ 章 ）（ 綜 合 ユ ニ コ ム 、 2012 年 9 月 ） 他 。
※ 録 音 ･ビ デ オ 撮 影 は ご 遠 慮 下 さ い 。
■主催
金融財務研究会
h t t p : / / w w w. k i n y u . c o . j p
Facebook： http://www.facebook.com/keichoken
Twitter： https://twitter.com/#!/keichoken
Blog： http://keichoken.blogspot.com/
開 催 日
会
場
平成２５年１０月１０日（木）
１３：３０ ～１６：３０
茅 場 町 ･グ リ ン ヒ ル ビ ル
金融財務研究会本社 セミナールーム
東京都中央区日本橋茅場町 1-10-8
TEL 03-5651-2030
地下鉄東西線・日比谷線 茅場町駅
６番出口より徒歩１分
（ 開 場 は 開 演 の ３ ０ 分 前 で す 。）
参 加 費
１名 につ き ３ ４,２０ ０円
（消 費税 、参 考資 料 を含 む）
１社 ２名 以上 同時 に 参加 お申 込み いた
だい た場 合、お ２人 目か ら１ 名に つき ２ ９ ,００ ０円。後日 追 加申 込み が
予定 され てい る場 合 はそ の旨 ご連 絡下 さ い。
金融財務研究会 ホームページ h ttp://www.kinyu.co.jp/
申 込 先
申込方法
〒103-0025 東京 都中央区日本橋茅場町 1-10-8 グリンヒルビル
TEL 03-5651-2030
FAX 03-5695-8005
フ ァ ッ ク ス 又 は 郵 便 に て 参 加 申 込 書 を お 送 り 下 さ い 。上 記 ホ ー ム ペ ー ジ の 申 込 欄 か
ら も お 申 込 い た だ け ま す 。折 り 返 し 、受 講 証 と 請 求 書 を 郵 送 致 し ま す 。参 加 費 は 下
記 の 普 通 預 金 口 座 に 開 催 日 前 日 ま で に お 振 込 み 下 さ い 。（ 但 し 経 理 の 都 合 等 で 間 に
合 わ な い 場 合 は 、 ご 連 絡 い た だ け れ ば お 待 ち い た し ま す 。） 参 加 費 の 払 戻 し は 致 し
ませ ん ので 申 し込 ま れ た方 が ご都 合 の悪 い 時 は代 理 の方 が ご出 席 下 さい 。又当 日
ご 参 加 に な れ な か っ た 場 合 、当 社 お よ び 経 営 調 査 研 究 会 主 催 の 他 の セ ミ ナ ー に 無 料
で ご 出 席 い た だ け ま す 。 (但 し 新 し い セ ミ ナ ー の 参 加 費 と の 差 額 が 2,000 円 以 上 の
時は差額をお支払いいただきます。また、振替は 1 年以内にお願いいたします。)
ご記入いただきました個人情報は、当社および関係会社の受講者名簿の整備や今後開催される
セミナーのご案内等に使用します。
振込口座
普通預 金
口座名
(株)金融 財務研 究会
三菱東京UFJ銀行 本
店
三菱UFJ 信託銀行 本
店
三井住友信託銀行 本店営業部
1642356
2818151
2993982
三井住友銀行
みずほ銀行
りそな銀行
本店営業部
東京営業部
東京営業部
7397637
1427715
1693669
切らずにこのままお送り下さい
高齢者向け住宅・有料老人ホームへの
投融資
FAX
参加申込書
１０／１０
03-5695-8005
平成２５年
会
社
月
日
TEL
FAX
ご連絡・講師へのご質問等ご記入下さい
名
E-Mail
〒
所
在
地
参加者ご氏名
部課名
〃
〃
〃
〃
〃
〃
書類送付先
*ｾﾐﾅｰｺｰﾄﾞ 1913（ Law-251913） (同上の場合記入不要)
ご担当者
TEL
部課名
FAX
お申込の翌日には「受講証・請求書」を発送しておりますが、お手元に届かない場合は、弊社までご連絡下さい。