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もうすぐ - ライファン Lifan
くらし・たのし・情報誌 2014 春 www.nihonet.co.jp 〔にほねっと ライファン〕 no.33 Jan 2014 もうすぐ GW 生きものと触れあおう ゴールデンウィーク 冬も終わり、日差しも暖かくなってきました。そろそろお出かけしたくなってきませんか？ この時期は生き物に触れあえる動物園や水族園がオススメ！ 今号では GW 頃までのとっておき「お出かけ情報」を先取りし皆様にお伝えします。 4 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 ゴールデンウィークには 生きものと触れあおう た。 まし れ ま ん産 中！ ゃ 公開 赤ち 賛 の 絶 ガー ジャ 神戸市立王子動物園 夜桜通り抜け 開催期間 ４月上旬の３日間 １８:００∼２０:３０ 内容：王子動物園では、春になると約４８０本の桜が咲き誇り、神戸市内でも有 数の桜の名所として知られます。夜桜通り抜け期間中は、園内の桜をライトアッ プした特別観覧通路を無料で公開します。（動物の観覧はできません） 国指定重要文化財「旧ハンター住宅」館内公開 開催期間 ４月１日（火）∼５月３１日（土） ９:３０∼１６:３０ 内容：園内にある神戸市内最大級の異人館「旧ハンター住宅」の館内を特別公開 します。1966 年（昭和 41 年）には国の重要文化財に指定されています。 ゴールデンウィーク動物アニメ映画会 開催期間 ５月３日（土）∼６日（火） 各日１３:３０∼１４:３０（予定） ヒツジの毛刈り 開催期間 ５月中旬 内容：夏を迎える前に、１年間で伸びたヒツジたちの毛を刈る様子を公開します。 終了後には刈ったばかりの羊毛をプレゼント。 王子動物園のヒミツスポット ! 王子動物園の動物科学資料館をご存知です か？このエントランスに木で作られた世界 地図があります。実はこの世界地図よーく 見ると、それぞれの国にいる動物たちのシ ルエットで制作されています。 この資料館は、動物たちの や骨格、走る 立派な木で出来た世界地図。よーく目を凝らして見よう 速さなど、体験しながら学べる場所となっ ています。また夏休みなど子供たちの自由 研究に大活躍している施設です。 ぜひご来場下さい。 （開館時間は動物園と同時、閉館は閉園 30 分前） 中国にはパンダ、日本には鹿や猪が隠れているよ 携帯電話でこちらから もしくは :[email protected] まで 読者プレゼント 王子動物園特製ダイ アリーを、抽選で 5 名の方にプレゼン ト !! 動物たちのベストショットを載せた可愛い手帳 タイプのダイアリーです。右の QR コードを携帯電 話で読み取り、ご氏名・ご住所・ご連絡先・ご感想 を明記の上ご応募ください。 募集締切：4 月 15 日 動物科学資料館には大人も楽しめるしかけがいっぱい !! 神戸市立須磨海浜水族園 今年も家族が増えまし展 開催期間 3 月 15 日（土）∼ 5 月 6 日（火） スマスイに初めてペンギンがやってきてから 25 年。最初は 12 羽から始まったマゼランペンギンが今では 40 羽まで増えまし た。今回は、スマスイに最初にやってきた「ピンク♂」の大家 族に焦点を当ててスマスイの 25 年間の歴史を振り返ります。 春夏期特別展 アマゾンの謎に挑む∼研究者は見た ! 驚異のアマゾン∼ 開催期間：4 月 26 日（土）∼ 8 月 31 日（日） アマゾンといえば、密林、大河、そしてピラニアにオオアナコ ンダ。冒険好きな私たちの心を刺激してくれます。今回の特別 展では、この に満ちたアマゾンの自然に果敢に挑戦している 研究者たちの解説で、アマゾンの多様な生物と環境を紹介しま す。 ロマンティック SUMASUI 2014 春 開催期間：5 月 3 日（土）∼ 5 月 6 日（火） 3 時間延長して、20 時まで開園！期間中は、毎日 19 時 30 分 からイルカトワイライトライブも開催。 スマスイボランティア工作イベント 「鯉のぼりをつくろう」 ４月６日（日）１３時∼１５時３０分 定員：当日先着５０名 材料費：５００円（別途入園料要） コルクボードに画用紙でオリジナルの鯉のぼり飾りをつくりま す。つくった鯉のぼり飾りは、持ち帰ってご自宅で飾って下さ い。 スマスイ初・大型水槽での生きているサンゴの展示開始！テー マは「コーラルバリアビリティ∼光がもたらす多様性。そして 多様性がさらなる多様性を産む∼」 須磨海浜水族園では、生きたサンゴを大型水槽にて展示開始し ます。サンゴ礁の様々な環境とサンゴの種類、そしてそれぞれ に関わりを持って進化したサンゴ礁の生きものたちを展示する ことで、美しくかつドラマチックな水槽が誕生します。来園さ れるたびに成長し、変化し、更に多様性が増していく新サンゴ 礁水槽をご覧に、ぜひお越しください。 ４月 26 日（土）オープン 楽しい体験や、イベントが盛り沢山 !! いっしょに出かけよう !! 須磨海浜水族園が季刊誌「SUMA SUI( 仮）」を発行＆ライファンと一緒にお届け致します。 弊社との繋がりも深い須磨海浜水族園さまの新しい季刊誌が発行されることになり、この「ライファン」と同時にお届けする事が決まり ました。夏号より（予定）、このライファンと共にお届けします。須磨海浜水族園のイベント情報、生き物の情報などをお届け致しますので、 ぜひお楽しみ下さい。 Lifan Gourmet Report 神 戸 の ベ ッ ド タ ウ ン 垂水 隠 れ た 名 店 で く つ ろ ぎ を 垂水区は神戸のベッドタウンとして大勢の人が暮らす 街です。そこには隠れた名店も。今回は地域の担当三 原が取材に訪れました。 店 名 USAGI 店 名 肉バル La shomon ジャンル フランス料理 ジャンル 肉料理 TEL・予約 078-709-7711 TEL・予約 078-705-1129 住 所 神戸市垂水区陸ノ町 2-9 住 所 兵庫県神戸市垂水区神田町 4-10 2F 交通手段 JR、山陽垂水から徒歩 2 分 交通手段 JR、山陽垂水から徒歩 1 分 営業時間 ランチ 11:30 ∼ 15:00（LO） 営業時間 ラ ン チ ディナー 17:00 ∼ 23:00（LO22:00） ディナー 17:00 ∼翌1:00（L.O.24:00） ( 石焼きビビンバ定食 ¥1400) 11:00 ∼ 14:00（L.O.13:30） 定休日 月曜日（祝日の場合は翌火曜日） 町屋の一軒屋レストランがコンセプトのお洒落な外観。入り口に 神戸市に 3 店舗を運営している羅生門（焼肉店）さんがコンセ かかっている暖簾がかわいいです。雰囲気の良い店舗に入ると 1 プトを新たに垂水駅前に La shoumon をオープン。30 ∼ 40 階はオープンキッチンのカウンター。2 階は座敷になっていてゆっ 代のお客様を中心に気軽にお肉料理をお酒と一緒に楽しんで欲し くりくつろいでお食事が出来ます。恋人、友人、家族とシチュエー いお店です。焼肉店なのに、「お肉料理」・・・そうです！このお ション（女子会、二次会、デート）によって選べて便利ですね。 店は焼肉だけでなく、美味しいお肉の良さを最大限に引き出すた 店内では昔のイタリア映画がながされています。また、スポーツ め、お肉料理にも力を入れているんだそうです。ビーフストロガ 観戦も OK なので、日本代表選手の試合をお店で観戦する事も出 ノフ、和牛たっぷり本格牛丼（テイクアウト可）など様々なお肉 来ます。 料理を提供しています。もちろんお肉は国産黒毛和牛にこだわり、 料理へのこだわりは、毎日、料理長が買い出しに行っている鮮魚、 牛一頭を仕入れ各部位を隅々まで味わう事ができます。また、そ 魚介類をふんだんに使った料理をお楽しみ頂けます。また、野菜 のお肉を熟成（60 日間の貯蔵期間を設け、お肉の旨みを中へ中 は有機野菜を使用しており、契約農家さんから毎日新鮮な野菜が へ凝縮する方法）させ一味違った濃厚な風味へと仕上げているの 届けられます。 で焼肉店？といった印象があります。一度行ったらやみつき間違 USAGI では、パスタにこだわって、５種類ものパスタを手打ち いなしの新しい焼肉店ぜひ行ってみて下さい。 しており、料理に合わせてパスタを使い分けているそうです。 店長の熱い思い また、ソムリエがリーズナブルで美味しいワインを選んでくれて 焼肉もワインも日本の食文化としてはまだまだ歴史が浅いもので いますので、こだわりの料理と一緒にワインを楽しめます。ワイ すので、焼肉店はこうでないと。という考えを取り除き一から考 ンの選び方が分からない。どのワインがおいしいのかな。という えています。食材のマリアージュという言葉がありますが、新し 人でも安心してご注文して頂けますよ。 い食材の組み合わせにより、特に若い世代や女性のお客様に喜ん で頂きたいですね。オープンキッチンですので、お客様との距離 も近くしています。是非、食べて学んで、体で感じて欲しいです。 USAGI 垂水センター街 イオン 肉バル La shomon JR•山陽垂水 海神社 国道二号線 垂水区役所 Lifan Gourmet Report セ レ ブ リ テ ィ 溢 れ る 街 西宮∼芦屋 お い し い ラ ン チ で プ チ 贅 沢 今回、ランチグルメの企画ということで毎日隣り合わ せで仕事をし、疲れたらグリコのお菓子を頬張ってい る錦戸と吉田が珍道中に出ました。 店 名 川福 芦屋店 店 名 愛蓮 苦楽園店 ジャンル うどん ジャンル 中華料理 TEL・予約 0797-25-1899 TEL・予約 0798-73-0025 住 所 兵庫県芦屋市宮塚町 15-6 住 所 兵庫県西宮市菊谷町 2-25 交通手段 阪神電鉄 芦屋駅下車 徒歩 5 分、JR 芦屋駅下車 徒歩 10 分 交通手段 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩 3 分 営業時間 [ 月∼金 ]11:00 ∼ 15:00 17:00 ∼ 22：00 営業時間 [ 月∼金 ]11:30 ∼ 14:30（LO 14:00) [ 土・日・祝 ]11:00 ∼ 22：00 17:00 ∼ 21：30 (LO 20:30) ランチ営業、日曜営業 [ 土・日・祝 ]11:30 ∼ 21：30 (LO 20:30) まず、阪神芦屋東へ鳴尾御影線を 7 分ほど行ったところにある「川 続いて、でこぼこコンビがなんと高級住宅地苦楽園に出没しまし 福芦屋店」様にお邪魔しました。大阪本店を始め他に 4 店舗あり、 た。それも高級食材専門のいかりスーパー直営の愛連苦楽園店に 創業 45 年となる老舗です。 です。 仕事が忙しいとむずかる錦戸を連れて、しゃれたデザインの店構 創業 25 年（苦楽園店は 20 年）の広東料理専門店で、総大理石 えの暖簾をくぐるとメニューを見た途端、錦戸の目が輝き、すき の床など他のお店にはない店舗設計となっています。また、いか やき鍋と卵焼きの納豆巻きを注文し、さらに食べたそうな顔をし りスーパーの本社が道を隔ててあり、来客時の接待にも使用され ています。 るそうです。 吉田は、当店登録商標の「ざる」 （天ぷら付うどん）を堪能し、まだ、 錦戸は、日替わりランチ（1,260 円）スープに日替わり 2 品・ 空腹を埋めきらない二人は、それぞれかつ丼と炊き込みご飯を追 デザート等ご飯とともにアッという間に食べてしまい、あさりの 加で頼み、女店員さんに驚かれる場面もありました。 葱生姜炒め、牛肉のオイスター炒め乗せごはんを追加注文しまし 非常に腰のある手打ち麺でしこしこと味わい深く、添えられてい た。さすがの食欲です。良い素材が、使われていて、あっさりと る食材もすべて新鮮で美味でした。ランチメニューとして 780 したソースとともにいくらでも食べれる絶品だったそうです。 円から品揃えされ、コストパフォーマンスが高いので、一度行っ 吉田は、口福ランチ（1,890 円）を注文し、蟹身入りフカヒレスー てみてください。 プ・鯛の刺身・春巻き・牛肉とピーマン細切り炒め・エビチリな ど香り高い品々を口に運び、ごはんの代わりにあんかけ揚げそば をいただきましたが、あまりのおいしさにご飯を追加注文してし まいました。これだけいただいても脂っこさがなく、締めに杏仁 豆腐ですっきりした食べ心地で大満足でした。 皆様も日頃の喧騒を忘れ、プチ贅沢を味わって見られたらいかが ですか。 苦楽園駅 国道二号線 いかりスーパー 芦屋 阪神電鉄 打出 阪神高速神戸線 国道 43 号線 阪急甲陽線 愛蓮 苦楽園店 川福 芦屋店 高齢者見守り事業始まる 神戸市では、昨今問題になってきている、高齢者の孤独死や、痴 呆による徘徊などによる事故をどうにか予防することは出来ない かと、高齢者の見守り事業を行ってきました。しかし、高齢者の 正確な情報が入ってこなければ対策も打てないという現実もあ り、その部分で民間との協力が不可欠となってきました。特にマ ンションは、閉鎖された環境になる事が多く、情報の伝達が遅れ る場合が考えられます。そこで今回私たちは、市と協力体制をと り、高齢者の情報をいち早く共有し、安心してお住まい頂ける環 境を整えるべく、協定を結びました。 協力業者による高齢者見守り事業とは この協定は、日常業務において接する高齢者の「いつもと違う」 様子に気づいた事業者と、神戸市の地域包括支援センター（愛称 「あんしんすこやかセンター」）が連携して、高齢者の地域での暮 らしを見守るというものです。 3 月 12 日神戸市役所にて「協力事業者による高齢者見守り事業」 協定締結式が行われ当社の他に、神戸信用金庫、日本郵便株式会 に暮らせるように同じ目線になって困っているとき 社などの事業者が協力する協定を市と結びました。 は助け合う、そのような管理をこころがけ、また居 住者同士が互いに相手のことを思いやる環境作りや 神戸市とのタッグで高齢者をサポート コミュニケーションを強化することが、高齢者支援、 防犯・防災、円滑な管理組合活動、居住者間のトラ 久元喜造神戸市長は、「高齢者のひとり暮らしや夫婦だけの世帯 ブル削減に繋がると考えています。さまざまな取り が増える中で、生活に密着している皆様がこの見守り事業にご協 組みを通じて、高齢者の方をはじめ、皆さまが安心 力いただけるのは、大変心強いです」というお言葉も頂き、弊社 して暮らすことができる社会の実現のお手伝いをさ 代表の松井は「高齢化社会をむかえ、「孤独死」などが社会問題 せて頂きます」という約束をさせて頂きました。 となっている中、単なる共用部分の管理ではなく、居住者が快適 神戸市長 久本喜造 高齢者の緊急サインを見逃すな 弊社代表 松井照男 神戸信用金庫理事長 田中昌利 日本郵便株式会社支社長 安村幸夫 神戸市以外の地域にも ■新聞がたまっている。 現在事業として締結したのは神戸市のみですが、そ ■郵便受けが回収されていない。 の他の地域も今後は働きかけを行い、拡げて行きた ■言動に違和感がある。 いと考えております。ぜひ皆さまにもご協力頂けれ ■服装に違和感がある。 ばと思います。 ■私物が共用部分に放置されている。 ■ベランダの様子がおかしい。 こういったサインは、高齢者の異常を知らせるサインと言われてい ます。 私たちも業務の際にこういったサインを見つけた場合は、市と連携 し対応をいたします。ですがこういった対応は、 「当社だけ」や「市 だけ」では、すべてを予防することは出来ません。 地域社会が一丸となって行動する必要がありますので、皆さんも上 記の様なサインを見かけたら、高齢者の緊急サインとして、行政な どに通報頂く様お願い致します。また緊急性があると判断した時は、 迷わず「119」「110」へ通報してください。 ちょっとしたことでも、思わぬ事態を未然に防ぐキッカケとなるこ とがあります。日頃の皆さんの少しの“意識”と“気づかい”が命 助け合いの精神と地域社会で見守り を救うことになるかも知れません。 劇団神戸より、6 月本公演のお知らせ 劇団は、本公演を 6 月に控えており、劇団員一同は日々稽古に励んでいます。そして、次回公演はホー ムグラウンドである神戸凮月堂ホールを離れ、大阪へ進出！福島 ABC ホールでの上演です。 演目は、ミステリーの女王アガサ・クリスティーの「検察側の証人」。 高齢者が安心出来る住まいに 「検察側の証人」 2014 年 6 月 7 日（土）13:00∼/18:00∼ 8 日（日）13:00∼ ※公演時間が変更する場合もございます。 ご予約の際はホームページにて最新情報をご確認ください。 ＞＞＞＞＞＞殺人容疑にかけられてしまった一人の青年。その事件の検察側の証人台に立ったのは・・・。 計 3 回公演 4 月 1 日より、チケット予約スタート 本作は、アガサ・クリスティーの最高傑作とも言われる法廷サスペンス。舞台となるのは 1950 年代イ ※全席指定となります ギリスの法廷。緊張感あふれる法廷シーンでは次々と証人喚問が行われる中、誰を信じるべきか最後の最 原作：アガサ・クリスティー 後までわからないストーリー展開が見どころです！サスペンス 演出：夏目俊二 会場：ABC ホール は、劇団神戸が得意とするジャンルの一つ。初めてご覧になる方 チケット：前売 ¥3,500 ／当日 ¥4,000（学割 当・前共 ¥500 割引） にも、存分に劇団神戸の魅力を堪能していただける内容を盛り込 ※上演日時の詳細、チケットのご予約は劇団ホームページにて んだステージです。6 月 7 日・8 日は、ぜひ劇場へお越しください !! ★今回のお楽しみ企画では、陪審員席でご観劇頂けるチャンスが ございます！ご応募頂いたお客様の中から抽選で『陪審員席』を ご用意しておりますので、詳しくは公式ＨＰをご覧下さい。 ★前回お知らせしました、コウベドラマスクールの卒業公演「愛情のシナリオ」は無事終了致しました。 お越し頂いた皆様、誠に有難うございました！ 随時お知らせ致します。 お問合せはこちらへ 【劇団神戸事務局】 〒650-0003 神戸市中央区山本通 2-5-3-101 TEL：078-251-3229 FAX：078-251-3239 ホームページ：http://gekidan-kobe.com 家の設備を長く使うために メンテナンスの コツ !! 教えます。 快適な生活を送るためには、常日頃からの正しい使い方と、こまめなお手入れが必要となってきます。この中でも自分で出来るお手入れ やちょっとした消耗品の交換の目安やスケジュールを下記の表にまとめてみました。 日々の使用の都度行う機能維持や美観のための清掃、メンテナンスから始まり、月に一回や半年に一回、年末の大掃除に一回とメンテナ ンスの頻度は設備により違いがあります。 ただ 5 年を経過する辺りから、日常のメンテナンスや消耗品の交換では改善できない機能の低下や異音・異臭などのケースが出て来ます。 このような異変が確認された場合には、その後異常が出なくなったからといって経過観察せず、すぐに専門家による点検や補修を受けま しょう。※補修費用の目安は下記に記載しています。 また毎日正しい使い方をしていても、15 年や 20 年で交換といった時期がやってきます。その際には必ずしも同じ仕様の設備ではなく、 生活スタイルに合った設備を選択することで、快適に長く使う事が出来るかも知れません。 このメンテナンス表をうまくご活用頂き、今の住宅設備を長く、快適に使って頂ければと思います。 部 位 キッチン 自分で出来るメンテナンス ・ ご注意 本 体 レンジフード コ ン ロ 食 洗 機 浄 水 器 洗面 本 浴 室 体 本 体 換 トイレ 気 扇 ●排水口の掃除は週に一回。 ●レンジフードのお掃除は月に一回。 ●コンロやグリルの掃除は仕様の都度。 ●浄水器のカートリッジは決められた時期定期的に交換。 ●食洗機の残さいフィルターは都度、 庫内は月に一回清掃。 ●排水口の掃除は週に一回。 ●いきなり熱湯を出したり、 重い物とがった物を落とすと 洗面ボールの破損につながる場合があります。 ●クレンザーや磨き粉は使用しない （傷防止）。 ●鏡の曇り止めはこまめにしましょう。 ●入浴後まだ濡れている内に汚れを取りましょう。 ●排水溝の髪の毛などはこまめに取り除きましょう。 ●浴室だけでなく風呂蓋もしっかり乾燥させましょう。 ●排水トラップや点検口は取り外さない （漏水の危険）。 ●シーリング材の劣化は漏水の危険があります （チェック）。 温水洗浄便座 ●室内の換気を十分に （結露を予防）。 ●室内の掃除はこまめに実施 （小水飛散や床壁変色の予防）。 ●温水洗浄便座の掃除は中性洗剤で。 ●ストレーナーの掃除はこまめに （水量不足の予防）。 ●ノズルの洗浄もこまめにチェック。 混 栓 ●水栓本体はスポンジに中性洗剤をつけてこすり洗いを。 ●クレンザーや磨き粉は使用しない （傷防止）。 ●サーモタイプはパッキン固着防止のため、 夏場も月に一回 最高温度設定で 2 分間お湯を出しましょう。 （温度設定を元に戻すのを忘れずに） 体 ●本体の汚れは水に濡らした布を固く絞り拭き上げてください。 ●給水水抜き栓のストレーナーを月に一回取り出しゴミを除去。 ●追い焚き機能付きの場合は、 浴槽内の循環口キャップフィ ルター部のゴミを 1 週間に 1 回除去。 便 器・タ ン ク 水栓 合 水 給湯器 本 経年と共に設備も劣化しますので 計画的なメンテナンスと交換を。 メンテナンススケジュール 自分で出来る消耗品交換 ●レンジフードフィルター ●五徳 ・ バーナーヘッド ●浄水器カートリッジ など ●ゴム栓 ●ヘアーキャッチャー ●照明器具の管球交換 など ●浴槽排水栓 ●風呂蓋 ●照明器具の管球交換 など ●リモコン電池 ●脱臭カートリッジ など 1-10 年 ●本体点検・部品交換 ●本体点検・部品交換 費用目安 1∼5 万円 ●各機器点検・部品交換 費用目安 1∼5 万円 費用目安 1∼5 万円 ●各機器交換時期 ●点検 費用目安 15∼30 万円 ●本体点検・部品交換 費用目安 1∼5 万円 15-20 年 ●本体交換時期 ●点検 ●各機器点検・部品交換 費用目安 1∼5 万円 費用目安 100∼300 万円 ●本体交換時期 ●点検 ●キャビネット・水栓 点検・部品交換 ●本体交換時期 費用目安 15∼30 万円 費用目安 1∼5 万円 ● （シーリング材・ドア 水栓）点検・交換 ●（シーリング材・ドア 水栓）点検・交換 費用目安 1∼5 万円 ●本体点検・部品交換 費用目安 1∼5 万円 ●本体点検・部品交換 費用目安 1∼5 万円 ●便座 タンク点検 部品交換 費用目安 費用目安 5∼10 万円 ●便座・タンク点検 部品交換 費用目安 1∼3 万円 ●温水洗浄便座 点検 部品交換 費用目安 1∼3 万円 ●温水洗浄便座交換時期 ●点検 費用目安 10∼15 万円 1∼5 万円 ●シャワーホーズ ●水栓コマ など 10-15 年 ●キャビネット・水栓 点検・部品交換 費用目安 1∼5 万円 ●（シーリング材・ドア 水栓）点検・交換 費用目安 1∼5 万円 費用目安 15∼30 万円 ●ユニット本体交換時期 ●点検 ●本体点検・部品交換 費用目安 1∼5 万円 ●便座・タンク点検 部品交換 費用目安 費用目安 100∼200 万円 ●便座本体交換時期 ●点検 1∼3 万円 ●温水洗浄便座 点検 部品交換 費用目安 1∼5 万円 費用目安 20∼30 万円 ●水栓本体交換時期 ●点検 ●機能部 点検・部品交換 ●水栓本体交換時期 費用目安 5∼10 万円 費用目安 1∼5 万円 ●機能部 点検・部品交換 費用目安 1∼5 万円 費用目安 5∼10 万円 ●給湯器本体交換時期 ●点検 基本は触れる物がありません ●本体点検・部品交換 費用目安 1∼4 万円 ●給湯器本体 交換時期 ●本体点検・部品交換 費用目安 30∼40 万円 費用目安 1∼4 万円 費用目安 30∼40 万円 大事なお金を無駄にしないために 減らせない教育資金、確実に貯めるための準備とは？ 1970 年以降、日本の合計特殊出生率（一人の女性が一生に産む子どもの平均数）は 2.16 人をピーク に低下を続け、今や 1.41 人（2012 年）まで低下。少子化に歯止めがかかりません。少子化の進行に よって 1 人の子どもに対しての教育熱は更にヒートアップを続け、両親・両祖父母を合わせて合計 6 人 で子どもの教育費を捻出する「６ポケット」状態の家庭も存在します。 また、2013 年の税制改正において「教育資金の一括贈与に係る贈与税の非課税制度」が導入され、祖 父母などから孫などへの教育資金が 1500 万円まで非課税で贈与ができるようになりました。教育資金 の援助にますます拍車がかかっているのではないでしょうか。 １．最近の進学状況 高等学校の進学率は 1970 年代から 9 割を越え高水準で推移。大学進学率は 1990 年代から上昇し、 男性 54.0％、女性は 45.6％であり、男女とも約半数は大学へ進学。特に女性の大学進学率の上昇傾向 が続いています。1995 年までは短期大学進学率が大学進学率を上回っていましたが、1996 年以降は 大学進学率が逆転し男性に追随しています。 ２．教育資金の目安 子ども１人あたりの大学卒業までの教育費の総額は、幼稚園∼大学まですべて国公立で約 800 万円、 幼稚園∼大学まですべて私立で約 2200 万円（大学は医・歯学系以外）となっています（大学が医・歯 学系の場合、約 4000 万円）。 最も一般的な、幼稚園と大学が私立、小学校∼高校が公立という教育プランの場合、教育費の総額は約 1000 万円（大学は文系、自宅通い）。 浪人の可能性、下宿生活や大学でのクラブ・サークル活動まで含めると、1 人 1500 万円は必要だと考 えるのが妥当でしょう。 国公立校 自宅 私立校 下宿 国公立校との差 教育資金準備の選択肢 4 年制大学への進学を想定する場合、積立額の目安としては、18 歳までに 400 ∼ 500 万円を目標にしたいものです。 積立の方法は、家計状況やその方の考え方に応じて、一番自分にあった方法を選択していきましょう。 （１）自動積立定期預金 銀行の給与振込口座や児童手当が振り込まれる口座から一定額を定期預金として振り替られるように手続しておく方法。 定期預金 学資保険 （２）学資（こども）保険 教育資金の定番といえば、学資（こども）保険。子どもを被保険者、契約者・保険金受取人を親や祖父母に設定する契約形態で、被保険者（子 ども）が 17 歳や 18 歳に到達したときに満期保険金を受け取ることができます。 更に、契約者が死亡あるいは高度障害状態になった場合、保険料の払込が免除され、満期保険金も受け取れるのが学資（こども）保険の 最大の特徴です。ただ、一部の保険会社を除き、ほとんどの学資（こども）保険は、最近の低金利の影響を受け元本割れが生じています。 また、子どもの医療もしくは契約者死亡・高度障害時に育英資金が給付されるなど特約を付加した場合、貯蓄としては意味をなさなくな るので注意が必要です。 投資信託 （３）積立投資信託 少しでもお金を増やしたいという方には積立投資信託（積立投信）という方法があります。投資信託とは、投資の専門家が株式や債券、 不動産、その他の金融商品に投資し、その収益を投資家に還元するという金融商品です。したがって利益が出る場合もあれば、損失を被 る可能性もあります。積立投信は、毎月一定額を指定した金融機関から自動的に振り替えし、買い付けるというしくみです。 なお、投資信託の購入には手数料が必要です。主な手数料としては、購入時（購入手数料）と、保有している期間にかかる手数料（信託報酬） の 2 種類です。教育資金準備という目的から、購入手数料が無料（ノーロード）で、なおかつ信託報酬は 1％以下など、変動が大きくな く手数料が安い投資信託を選択の基準とすると良いでしょう。 奨学金 （４）奨学金を活用する 教育費は、子どもの誕生とともに必要となる時期や金額がある程度想定できるため、計画的に準備しやすいお金です。ただし、リストラ や給与の減少、病気や離婚などのアクシデントにより計画的に準備ができないこともあります。また、子どもの進路は親の想定通りにな るとは限りません。 そのような場合、奨学金を活用することも選択肢のひとつとなるでしょう。現状、大学生の 2 人に 1 人、大学院生の 1.5 人に 1 人は貸 与を受け、奨学金の活用は、ここ 10 年で約 1.5 倍に急増しています。 奨学金は一部返済不要のものを除き、貸与型が一般的です。貸与型には無利子型と有利子型があり、親の所得制限が厳しい無利子型よりも、 有利子型の利用が一般的となっています。昨今、奨学金を利用しやすい環境が整っているとは言え、その返済が卒業後の子どものマネー プランにとって重荷になることは変わりありません。奨学金に頼ることを前提とした計画を避け、堅実な教育資金準備を計画していきま しょう。 教育ローン （５）教育ローンを利用する 教育資金が不足した場合、頼りになるのが教育ローンです。奨学金は基本的に子どもが返済しますが、教育ローンは一般的に保護者が借り、 返済します。また、奨学金は、毎月一定額が振り込まれるため学費の補填を目的としますが、教育ローンは一括で借り受け、入学金や下 宿の敷金、家賃、学習費用・通学費用など様々な支出に充当させることが可能です。 教育ローンには、日本政策金融公庫の「国の教育ローン」に代表される公的融資と、金融機関から借りる民間融資の 2 種類があります。 民間の教育ローンは一定以上の収入が必要とされますが、国の教育ローンは世帯の年間収入に上限が設けられ、年収の低い人が融資を受 けやすくなっています。金利は国の教育ローンの方が低く設定されています。 （６）祖父母からの贈与 非課税贈与 昨年 4 月からスタートしている「教育資金の一括贈与に係る贈与税の非課税制度」を活用し、祖父母から教育資金の贈与を受けた場合、 教育資金の心配が一気に解消されます。この非課税制度は文部科学省のガイドラインに沿った教育資金であれば、受贈者 1 人当たり 1500 万円までは非課税となる制度です（1500 万円のうち 500 万円までは塾等の教育費も認められている）。 この制度は来年 1 月より相続税の非課税枠が縮小されることにより、相続税を支払う可能性のある高齢者の相続税対策としても注目され ています。つまり贈与する側にもメリットが生じるわけです。 コラム作者：釜口 博 〔著書〕 ㈱ジョイント･プレジャー代表取締役兼ＦＰ事務所ＢＹＳプランニング代表 「生命保険で失敗をしないための方法」ダイエックス出版 保険実務に強いファイナンシャル・プランナーとして、コンサルティング、執筆、セ 「ＦＰ技能検定教本 2 級」・「最短合格 2 級ＦＰ技能士（上巻）」きんざい ミナーなど幅広く活動。All About プロファイルの専門家として Q&A 満足度Ｎｏ１ 「ＫＩＮＺＡＩファイナンシャル・プラン」きんざい（コラム執筆） に輝く。 「共済と保険」日本共済協会（コラム執筆） お問い合せ先：ＢＹＳプランニング http://www.bys-planning.com/ 「Financial Adviser ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰ」㈱近代セールス社（コラム執筆） TEL:06-4305-4425 FAX:06-4305-4500 「保険見直しに必要な考え方」「就業不能保険の必要性」保険ゲート（コラム執筆） e-mail:[email protected] 他 管理組合理事長って大変！理事長になって 初 め て 気 づ く あ ん な 事 や こ ん な 事。 御幸ハイム 新たな取組やエピソードお聞きしました。 理事長 光 裕理 様 今回お伺いしましたのは、神戸市中央区にある御幸ハイム（戸数 38）の理 出来ないかと思っているのですが、外観の問題などもあり、作ることが叶っ 事長 光 裕理様です。 ていません。理事長という仕事について、自分がなってみて思った事は、 「このマンションは、過去自主管理で管理人を雇って運営していたのですが、 こういう立場について初めてマンションの全容が見えるようになるので、 その管理人の金銭トラブルが発生し、やはり管理会社に任せてしっかり管 ぜひなってみて ! と思っています。今までマンションがどうなっていて、ど 理してもらおうという流れで日本ネットワークサービスさんにお願いする ういうお金の流れがあり、どういう部分が壊れてきて等細部は見えていま ことになりました。当初私は理事長というような仕事をやるのは『面倒だ せんでしたが、それが分かると自分たちが維持している実感が沸きます。 し出来るだけ関わらない方が正解、こんな所に首を突っ込むと色々やらさ 総会などの出席率を見ても分かりますが、マンション自体を自分のものと れる』と考えていました。しかしマンションの総会などに参加した際、色々 いう意識を持つというのは難しいものです。大勢人が集まると、色々な意 な人がバラバラな意見を言い、収拾がつかない状況でした。このままじゃ 見があり決めごとが難しくなりますが、自分の意見が入っていないものに 何も決まらないし、どんどん決めて実行していかなければと感じ、理事長 お金を払うのはイヤじゃないですか？ぜひ年配の方に任せっきりにせず、 をさせて頂く事になりました。今でも自主管理の方が安く済むのでその方 若い人自らが理事になって、しっかりお金の流れを見るのも良いことだと が・・・と考えている方もおられます。ですが、現在日本ネットワークサー 思います。これから大規模修繕工事を行いその先の積立金などどう計画し ビスさんに実施してもらっている事務作業などを、自分たちで行うには膨 ていくかで、出費も変わって来ますので、ぜひみんな興味を持って考えて 大な手間がかかり、現実無理だと考えています。また、モラルなどの部分も、 欲しいです。日本ネットワークサービスさんには、分かりやすい案内・来 昔はゴミ置き場もオープンで、マンション外の人が勝手に捨てて、汚い状 たくなる告知を頑張ってもらいたいですね。」 態になることもありましたが、今は扉のついたゴミ置き場に整備した為、 不法投棄もなくなり、キレイな状態を保てるようになりました。今現在の 問題としては、自転車置き場が無いという事くらいでしょうか。この三宮 の立地では、自転車が重要な移動手段ですので、この駐輪場を何とか確保 マンションマネジメント事業部 新管理基準創造推進 4 課 コミュニティプランナーの想いお聞き下さい。 課長 安井 健 過去には神戸市兵庫区・中央区・灘区・東灘区・芦屋市・西宮市でも担当 ました。では、「居住者全員が主体性をもったら管理会社は不要なのか。」 させて頂いておりましたが、現在は大阪地域、尼崎地域を主に担当してお と思われた方もいらっしゃると思います。先般、「ネットワークさんで管理 ります。さて、こう言った文章を書くことは大変苦手で何を書いたらよい していないけど、ある地方の複合型商業施設の店舗部会が管理運営に対し のかさっぱり思い浮かばず大変迷いました。 不満があるとのことで、できれば出席頂きアドバイスをもらえるとうれし ６時間ほど迷った挙句、単純に最近思ったマンションの管理運営について いのですが…」との依頼がありご出席させて頂きました。当日、欠席の方 思うがまま書きました。理解し難い点もあるとは思いますが最後まで読ん もいらっしゃいましたが、ご出席された方は真剣にお話し合いをなされ、 でいただけたら幸いです。分譲マンションを購入する際、 「マンションは“管 それを見て、こちらもついつい熱い気持ちになり、それがよかったのか、 理”を買え」という言葉をお聞きされたことはございませんでしょうか？ アドバイスした内容がよかったのかはわかりませんが、皆様より「今日は 最近はこう言った言葉を知ってか、知らずか、マンションの管理に関心を 本当にありがとうございました。又お待ちしております。」とおっしゃって 持たれる方が少し増えてきたかなぁと思える時があり、ある組合員の方か 頂き、大変うれしく感じた日がありました。その時、管理組合はマンショ らは「今度、マンション管理士の試験を受けてみようと思うのですが、ど ンの資産価値を維持し居住者全員が快適に暮らせるようコミュニケーショ う思います？」とおっしゃられる方もおられ、マンションの管理に興味を ンを図って頂き、管理会社はそのコミュニティで抽出された意思・希望を もって頂き少しうれしく思いました。（ただ、私の仕事ぶりをみてマンショ 具現化できるような提案を行うことで、お互いが必要とする関係が構築で ン管理に興味をもたれたわけではなさそうなのが少し残念です。） きるのであれば、良好なマンション管理ができると思いました。 話をもどし、インターネットで「マンションは“管理”を買え」というワー その為に委託契約内の仕事を履行していくことも重要ですが、自分自身が ドで検索すると、たくさんの著名人の方が様々なご意見を言われています。 日々精進しいつ、いかなるどんな時でも様々な問いに対し対応できるよう 例えば、 『「マンションは管理を買え」ではなく「管理状態が良好なマンショ 準備勉強していく必要があると感じました。 ンを買え」ということである。」とか「まず第一歩は居住者が“関心を持つ” これから先もありがとうと言われる日々を目指しがんばります。 ことから。」などなどあり、最後は居住者全員が主体性をもってマンション 管理を行っていく意識が必要であると〆られているものが多く見受けられ 昨年見事神戸マラソン完走で幕を閉じ た、にほねっとマラソン部「走 RUN です」が再始動 !! 今年も走り出しまし た。年初にはそれぞれ想いの詰まった 今年の目標などを書に認 [ したた ] め ました。 3 月初旬に行われた「関西スイーツ企 画キャンパスマラソン」に出場 !! リレーマラソンではありましたが、3 時間 45 分で 42.195km を完走いた しました。今年も神戸マラソン出場＆ 完走を目指し、邁進いたします。ぜひ 応援お願いします。 マラソン企画再始動 !! 市民ランナーへの秘情報 先日テレビの「がっちりマンデー」で取り上げられていた 「CATERPYRUN（キャタピラン）」という靴紐はスゴイです。 「結ばない靴ひも」というキャッチコピーで販売されており、 コブが連続した不思議な形状で、伸縮性のあるゴム紐のよう な靴紐です。 走る際にもしっかりフィットし、靴を脱ぐ際にもほどく必要 がありません。 こんな靴紐です。 めちゃ快適 ! これを装着し、皆さんもいっしょに走りませんか？ 締役 代表取 松井照男の 関西元気人 井戸端会議 神戸市立王子動物園 髙井 昭 園長 地元企業として関西を盛り上げ活性化させるためどんな事が出来るか、 そんな意見を持った方々と対談形式 でご意見を伺い積極的に働きかけていこうという、 実験的井戸端会議です。 今回は神戸市民だけでなく、近隣からも馴染みの深い、神戸市立王子動物園、園長の髙井昭様に対談頂きました。ジャイアントパンダ とコアラの両方が見られる、日本で唯一の動物園です。園内では約 140 種の世界の動物たちを間近に観察することができ、「ホッキョ クグマのドボンタイム」や「動物かみしばいとおはなし」など楽しいアトラクションやイベントも随時開催。春にはライトアップされ た桜が美しい、夜桜の通り抜けなどもあり、お子さまだけでなくカップルや家族でも楽しめる人気のスポットです。 市民の憩いの場 松井「私も昔から馴染みの深い場所として、王子動物園には何回 念されるため、皆必死で安全管理を行っています。ただ日ごろの 感謝をこめてのサービスですので、頑張っています」 も来たことがあります。地元に愛される定番の動物園ですね」 集客と動物へのストレス 髙井「そうですね、神戸市民なら誰でも来たことがあると言って 松井「夜間のイベントでそれほど人が来るのなら、私などは商売 も良いような場所です」 人として夜間に開園し、収益につなげようとか考えてしまいます 松井「開園から何年ぐらいになりますか？昔から、子供たちの教 が、そういった趣向はどうなのでしょうか」 育の場として活躍してきたこの王子動物園ですが、近年の入場者 高井「なかなか夜間に動物をみせるというのは難しいですね。実 数はどういった感じでしょうか」 際動物たちは昼間人間の目にさらされ、夜間は休憩時間となりま 高井「こちらは開園から 63 年となる動物園です。入場者数では す。そういったストレスを与える事になってしまうからです。海 パンダが来た年には年間 198 万人という入場者数を記録しまし 外でもナイトサファリなど行っている所もありますが、これは昼 たが現在は年間 120 万人∼130 万人といった感じですね。現 間の営業はやっていません。やはり仕事と一緒で長時間残業させ 在日本の動物園の中では 4 番目の入場者数と言われています。1 るのと同じですからね」 位が東京の上野動物園で 300 万人、2 位が名古屋の東山動物園 松井「動物園は単に集客施設という割り切りは出来ないですね。 で 200 万人、3 位が北海道の旭山動物園の 150 万人で、それ 近年旭山動物園を筆頭に【行動を見せる】展示というのが増えて に次ぐ形となっています」 来ていますが、王子動物園ではどうでしょうか」 松井「私も旭山などにも行ったことがあるのですが、あそこは観 高井「動物園では野生とは違い、 「餌はある」 「敵はいない」状態で、 光ツアーの一環としてセットになっていますね」 限られたスペースで生活していて、特に捕食や逃走など激しい動 高井「そうなんです、旭山動物園は特に別格で、観光地として全 きはする必要が無く、寝ていたり、じっとしている場合が多いの 国からの来客があります。王子動物園では近隣の方々がメインで です。しかし、見に来るお客様はテレビなどで野生動物の生活の すので、若干客層が違うと言う事になります」 動きのある部分「狩りの瞬間」「羽ばたく瞬間」などを切り取っ 松井「冬場はやはり入場者数は減りますか？」 て見ているため、そのシーンを目の前で見てみたいと思っていま 高井「そうですね、アウトドア施設と言う事もあり、真夏や真冬 す。旭山動物園の行動展示は獣舎を工夫して動物の動きを出そう といった季節が一番来客が少ない時期となります。ただ近年の温 としたものです。王子でもチンパンジーが遊ぶやぐらや熊が立体 暖化のせいか、冬でも暖かい日で日曜日等になると、駐車場が満 的に動けるクマ舎など行動を見せる工夫を入れています」 車になるほどの来客になっています」 松井「動物などが寝ているだけですと物足りないですが、平穏に 松井「今日もかなり寒いですが、園内に子供連れの方を見かけま 暮らしている証拠なのですね」 した。神戸市民の馴染みの遊び場として定着していますね」 高井「また、この王子動物園では、冬場ホッキョクグマに人工降 高井「もう少しすると、桜が咲きこのあたりはお花見の名所にな 雪機で作った雪山の中の食べ物を探させたり、夏場は水に飛び込 ります。4 月上旬には桜の通り抜けを夜間に実施しますので、そ ませたりといった、動物の動きを作るイベントも行っています」 の時には一晩に 1 万人以上の方がこの王子動物園にやってきま 松井「動物はデリケートですね。デリケートと言えば、王子動物 す」 園はコアラやパンダの両方が見られる唯一の動物園ですが、この 松井「そうですね、この辺りは花見の名所としても有名ですね。 辺りの動物はさらにデリケートそうですね？」 一晩に 1 万人という数はすごいですね」 高井「そうですね、パンダは本来四川省の標高の高い地域に暮ら 高井「そうなんです、スタッフは準備の時、夜遅くまで作業しま しているため、寒さには強い生き物です。ですので冬場は外の施 すし、3 日間開催するのですが、近年イベントでの事故なども懸 設に出て愛嬌を振りまいていますが、夏場の暑さには弱いので、 撮影日：2 月 6 日（雪の降る寒い日に撮影しました） 夏場は部屋の中の空調の効いた部屋で過ごしています。ですので涼 用し見に来て頂ければと思います」 しい時期に観に来て頂けると、屋外のガラス越しではない、目の前 松井「絶対に飼えない動物もここでは身近に観察できますので、ぜ で見る事が出来ます。またコアラはユーカリという植物の葉のみを ひ来場頂き愛情を持って動物を見て欲しいですね」 食べるため、ほとんどの時間を寝て過ごしています。一日 20 時間 高井「動物園で飼っている生き物の多くが現在では絶滅を危惧され が睡眠時間なんです。餌やりの時間とかを確認頂き観に来て頂けれ ているような、希少な生物です。特にゴリラなどは、このまま放置 ば、動いている姿を見て頂けるかと思います」 すれば動物園でしか見られなくなると言われ、動物園での繁殖で絶 松井「餌のタイミングに観に来た来場者はラッキーというくらいの 滅を防ごうと試みている生き物です。そういった責務も動物園には 確率ですね。そういった習性を来場者が知ってくれるというのもひ あり、見るだけではない、自然との共存も模索している施設です。 とつの学習ですね」 パンダも中国では繁殖センターで、生まれたパンダを自然へと帰す 動物園の目的とペットの役割 試みも始まっています。ぜひそういった種の保存も学んで頂ければ と思います」 高井「動物園という施設の目的は 4 つ有り、 「レクリエーション」 「種 松井「そう考えると、この動物園という場は貴重ですね。ぜひ、ご の保存」「教育」「調査・研究」これらを目的としています。こういっ 来場頂き園長からそういったお話を聞いて頂ければと思います。園 た習性を学んで頂けると「教育」という部分を果たすことができます」 長ご自身も直接ガイドをされているとか」 松井「動物から学ぶという部分ではどういった物がありますか？」 高井「毎週交代で（1,2,7,8 月除く）皆さんに説明するためガイド 高井「マンションでもペットを飼育しておられる方が多くおられる を行っています。ぜひご来場下さい」 と思います。こういった生き物に触れると言う事は、やさしい心を 松井「今回は動物にまつわる有益な話ありがとうございました」 育む部分や近年核家族化も進んでいますので、家族の死に関わると いう事も少なくなってきているため、成長と生き物の死に触れると いう事も重要な学習だと思います」 松井「現在はペットも家族一員と言われていますからそういった体 験が人を育てるのでしょうね」 高井「そうですね。ただ、生き物を安易に飼う事はおすすめできま せん。実際飼育方法や病気などの問題、また飼えなくなって、本来 そこにいない生き物を野に放すなどで、従来の生態系に影響を与え る事案も発生しています。しつけや訓練が出来るか、死ぬまで責任 を持って飼えるか。特に子供たちは見たらすぐに飼いたいと言う事 でしょう、その時保護者の方が、そういった先までを考えた上で飼 う決断を行って下さい。飼えないなら、ぜひ動物園をそのために利 お 部屋の駆けつけサービス ファーストエイ ド 月額無料で駆けつけます ! ※一部地域は対象外 す ば や く 駆 け つけ、すばやく対応！ ファーストエイドサービスをご存知ですか？お部屋内の困りごとを当社スタッフが自ら駆けつけ、故障や修理に伺います。 普段から管理させて頂いているスタッフが現場をみるため、状況を理解し間違った対応をせずに済みます。駆けつけ時に すぐ直せない状況でも、一時対応を確実に行い、被害が広がるのを防ぎます。部品が必要な物や専門技術が必要なものな ども業者手配等的確におこない、解決に導きます。 お部屋内トラブルお問い合せの状況 お部屋で起こるトラブルの多くは、水まわりで起こります。 特に水が止まらない、水が漏れた、トイレなど常に使う場所ほ ど故障しやすく、すぐに対応して欲しいものです。 しかし、知らない業者へ電話するのは不安があったり、価格面 も安いのか高いのか判断しかねる場面も多い事でしょう。 また給湯器などお部屋についている設備の故障の場合、自分の お部屋にピッタリ合う型番などが分からなければ注文しにくい ケースもあります。その点管理会社では、的確な判断でベスト その他共同購入など 2％ ガス給湯器キャンペーン 15％ 洗濯機の嵩上げ リフォーム相談 3％ 水まわりのトラブル 32％ 4％ 電気のトラブル 6％ 10％ 建具のトラブル な対応が可能になります。 12％ 16％ 設備のトラブル 価格についても適正価格で実施し、ご利用頂いた皆様には高評 価を頂いています。通常こういったサービスは月額○○円など と、有償でサービスを実施する管理会社も多いですが、当社で は、皆様全員に無料で利用頂くことで、当社で管理させて頂い ガスのトラブル ファーストエイドサービス ているメリットやステータスとして感じて頂ければと取り組ん でいます。 無料で下記のサービスをご利用いただけます。 電球交換（電球はご用意下さい） お部屋の電球交換、以外と大変な作業です。年に 2 回までの 限定ですが、スタッフが駆けつけ交換作業を代行致します。 ※取り外しに特別な技術が必要な場合は有償となります。 ライフライン一次対応 ご利用状況 修理やメンテナンス等も適正価格でしっかり対応! ■水道の水がポタポタ・・・ ■電気のスイッチが壊れた ■コンセントを増設したい お部屋の電気が点かない、水が漏れたなど、不具合時駆けつ け、一次対応いたします。また修理が必要な場合は、専門業 者を手配し復旧手配いたします。 ■給湯器が壊れた・調子が悪い 建具調整 ■エコリフォームを行いたい 新築時は問題無い建具も経年で閉まりにくくなったり、扉の 開閉スピード調整が必要な場合、駆けつけ調整いたします。 ※修理部材が必要なものは有償となります。 状況確認 高齢者のご家族などで、ご連絡が付かないなど心配な場合、 お忙しいあなたに代わり駆けつけ、現地の状況をご報告致し ます。（年 2 回 /1 人まで） ※災害時など広域にわたるものはご利用いただけません。 ガラスやカギのトラブル ガラスが割れた、カギを無くしたなどの応急処置に対応い たします。カギの交換やガラスの交換などは、有償となり ますが、提携専門業者を手配し、リーズナブルな修繕手配 いたします。 メーカー修理手配代行 どこへ修理を頼んだら？という時はお問い合せ下さい。お 電話にて状況確認、場合によってはご訪問の上、型式調査 し修理を手配代行致します。 ■トイレの水が止まらない ■洗濯機の下が掃除できる台をつけたい ■換気扇を交換したい ■エアコンが臭う ■お風呂がかび臭い ■レンジフードの油汚れがひどい ■不用品の買取や処分をしたい ■網戸や畳を替えたい ■収納を増やしたい など、生活している中で起こるあらゆる問題を 解決までしっかりサポートします。 こんなこともぜひご相談下さい。 ポタ ... ラブル ら水がポタ 水栓ト 水栓蛇口か る。 ら水が漏れ 本か レバーの根 ラブル ト トイレ 通管作業が必要です。 詰まりを取り除く作業を行い ます。 （ローポンプ） 水栓カートリッジ交換 価格目安 部品代 ￥4,000∼￥7,000 標準工賃 ￥3,000∼ （税別）￥7,000∼ 。 らの水漏れ シンク下か プ るい。 お湯がぬ が出ない。 お湯 ¥6,000∼ ¥3,000∼ （税別）￥9,000∼ 給湯器は 10 年を超えると、 交換の必要な時期が訪れます。 差し湯タイ NORITZ 16 号給湯タイプ （マルチリモコンセット） PS 扉内設置型 GQ-1627AWX-T 価格目安 機器代 標準工賃 ￥3,000∼ （税別） ￥3,000∼ い らの水漏れ が止まらな ラブル ト 給湯器 価格目安 標準工賃 タンクの水 水漏れ対応 価格目安 部品代別途 標準工賃 れない。 因？水が流 詰まりが原 便器本体か 便器本体の脱着が必要です。 部品交換が必要です。 ボールタップや止水栓の交換 壊れた部品の交換となります。 価格目安 ¥5,000∼ 部品代 ￥3,000∼ 標準工賃 （税別） ￥8,000∼ 価格目安 標準工賃 ル トラブ その他 まかせ 扇などもお 電気や換気 た ッチが壊れ 電気のスイ その他、電気などお部屋内の ご相談はぜひお声掛けください。 ¥95,000∼ ￥39,000∼ （税別）￥134,000∼ ￥8,000∼ （税別） ￥8,000∼ スイッチ交換 価格目安 Panasonic W スイッチ 標準工賃（材工込）￥8,000∼ （税別）￥8,000∼ （箇所数が増える場合 1 箇所 +¥1,000） タイプ イプ 追い焚きタ 床暖房対応 NORITZ 16 号給湯タイプ PS 扉内設置型 GT-1650SAWX-T BL NORITZ 24 号給湯タイプ PS 扉内設置型 GTH-2444SAWX3H-T BL 価格目安 機器代 標準工賃 価格目安 機器代 標準工賃 ¥125,000∼ ￥37,000∼ （税別）￥162,000∼ ¥222,000∼ ￥48,000∼ （税別）￥270,000∼ その他機種もお部屋に合わせご提案いたします。 扇が壊れた れた 換気扇が壊 キッチンの 部屋の換気 レンジフード交換 親子換気扇交換 富士工業 UGR-3R-AP602R/L BK MITSUBISHI 製 VD-10ZFC7 親子換気扇 価格目安 部品代 標準工賃 価格目安 部品代 標準工賃 ¥78,000∼ ￥20,000∼ （税別）￥98,000∼ ¥26,200∼ ￥13,000∼ （税別） ￥39,200∼ その他 ■ 洗 濯機かさ上げ台の販売設 置 ■エアコンクリーニング ■キッチンまわりお掃除パック ■ 畳 や網戸・ふすまの貼り替 え ■洗濯機洗濯槽分解クリーニング（ドラム式除く） ■不用品処分・買取 ■ 洗 面台の入れ替え ■風呂釜配管クリーニング な ど あ ら ゆ る お 困 り ご と に 対 応いたします。 ■ ユ ニットバス入れ替え ■浴槽カビ取りクリーニング ■ シ ステムキッチン入れ替え ■レンジフード分解クリーニング 当社スタッフが駆けつけ一時対応し。 必要な際は専門業者を手配し、解決までをサポート致します。 0120-776-681 受付時間 9:00∼18:00 匠のリノベーションシリーズ リノベーションでスタイリッシュな帰りたくなる家に。 Before イメージカラーはホワイト Before 3025 625 床：アッシュフローリングW--150 洗濯パン ベッド 2150 洗面室 鏡 机 便所 620 420 600 680 気感が欲しかったからなのです。 のご紹介です。 随所の収まりのディーテールは、上記 リノベーションとは、中古住宅に対して、機能・価値 のイメージを具現化する為に、開けた の再生のための改修、その家での暮らし全体に対処し 扉が壁に収納したり、天井までの引戸 た、包括的な改修を行うことです。 を使って壁と同化したりと、言葉にで 例えば、水・電気・ガスなどのライフラインなどの配 きない程に気を配った納め方としてい 置変更や、ライフスタイルに合わせて間取りや内外装 ます。 を変更することで、快適な暮らしを実現する事が出来 結果的に非常にスタイリッシュな空間 ます。 に仕上がっていて、とても包まれる安 このお部屋はバルコニーの広い眺望が自慢のお部屋で 心感のある住居となりました。 浴室 AC-3 冷蔵庫置場 今回はリノベーションにより、生まれ変わったお部屋 下駄箱 鏡 1156 バルコニー 600 玄関 760 1050 キッチン リビング 洋室2 (約5.5畳) クローゼット 2900 AC-1 レンジフード レンジダクト AC-2 す。オーナーの生活スタイルが変わることから、今の お部屋を新たに作り替えることになりました。また「白 い部屋」にしたい、というご要望もあり、清潔感のあ る白を基調とした内装で仕上げ、機能的にも使い易さ 床：i石調タイル 400角 を優先した機能美を作り上げる様に心がけました。不 After 要な部屋を省き、収納も十分確保するという点を重視 ルーフバルコニー して、必要な収納量を考え、それに伴うオーダー家具 を設置しました。白を基調とする目的には、開放性、 透明感、清潔感と共に無機質に思われがちですが、 繭に包まれる様な安心感やつるりとした凸凹の無い空 MEGA RESIDENCE Project 平面図 S 1/50 炊飯器も収納し、普段は白い収納に After 玄関ドアなど全て白で統一し、下駄箱は 清潔感のある白いリビング 姿見付きのオーダー品 寝室も白く明るい室内 施主様のコメント このリノベーションのきっかけは母親との同居でした。第一にバリアフリー、次に椅子で の生活、これらを取り入れた生活スタイルにシフトする事が必要となりました。 転居も考えたのですが、現在の部屋は、9 階なのですが南側のルーフバルコニーからの眺 望が素晴らしく、大変気に入っており、それを活かすことが出来ないかと思案した結果、 リノベーションをするという考えに至りました。 ほとんど使用していなかった南側の和室を潰し、北側にあった独立キッチンをそこに移動 させ、カウンター付のアイランドキッチンにする事で、リビングから広がる空間の中で、 調理から食事まで出来るようにしたいと考えました。元キッチンのスペースをウォークス ルークローゼットへ変更し、明るく清潔感を出したかったので、床仕上げから換気扇に至 るまで、すべての内装を白に統一したいという希望でした。 リノベーションの設計が始まり打ち合わせを重ねる度に、このような漠然とした希望を、 その１点１点について私共がイメージや理解出来るよう対応していただき、更には「こう ベットルームに併設してオープンなクローク いうことも出来る」というようなアイデアもたくさん提案していただき、各自のプライバ シーを守りながら使い易い導線とそれに伴う配慮を計画して頂きました。 結果的には、母も生活しやすいよう至る所に配慮のある設計、尚且つ私共のコンセプトで ある“機能的なスタイリッシュ”が旨く取り込まれ『帰りたくなる家』に著しく変貌しま した。 実際、明るく見通しの良いキッチンでの料理や、食事が楽しいものになっています。 そして、日々の暮らしの大切さや、家族との絆がこのリノベーションを通してさらに深まっ たように感じております。 無理難題や我儘な要望も実現していただいた小山先生をはじめ、このリノベーションに携 わってくださった、たくさんの方々に感謝しております。 神戸市中央区在住 T.M 神戸市中央区 M 邸 リノベーション費用概要 ・設計費用 ・・・・・・・・¥400,000 ・工事費用 ・・・・・・・¥8,000,000 施工期間 ・施工期間 ・・・・・・・・・・・40 日 人工大理石の大きなカウンターは使い方に ぴったり合わせたオーダー品 総工事費用目安 ￥8,400,000 40 日 ( 税別 ) 清潔感のある白いリビングをより開放的に見せるように 扉が開いている時に壁に収納出来るようにした。 既存天井を取り払い、高くなった天井に間接照明 お住まいの売却・購入買い替え・賃貸のことなら 当社へご相談下さい。 2014 春 売却なら おまかせ下さい。 にほねっとでは、不動産仲 介に加えマンション買取も 積極的に行っております。 不動産売却をお考えの際は、 ぜひご相談下さい。 「仲介」サービス お客様の資産を少しで も良い条件で売却する ため独自ネットワーク を駆使します。 「買 取サービス」 当社の管理するマン ションのお客様に限り 仲介手数料を 20％ディ スカウント致します。 お客様の事情に合わせ当 社又は当社の提携先が直 接即金買取させて頂きま す。賃貸中も可能です。 ※売却価格 500 万以上に限ります。 ※当社規定によりお取扱出来かねる場合がございます。 貸したい方、 応援します！ 賃貸経営をサポートする「賃貸マン ション運営システム」は、賃料査定・ リフォーム・募集・契約・集金・トラ ブル処理・退去立会・賃料保証などトー タルパックでお引き受けします。 http://www.nihonet.co.jp/ 賃貸 運営 仲介手数料 20％OFF TEL.078-306-6600/FAX.078-306-6603 マ ン シ ョン 買 取 特 典 ■発行日 2014 年 04 月 不動産 売却 賃 貸 マ ン シ ョン 運 営 シ ス テム 保 証 会 社 全ての入居者は当社の 指定する損害保険会社 の借家人賠償保険に加 入して頂きます。 費 用 対 効 果 を 意 識 し、 クオリティを維持しつ つ、コ ス ト を 下 げ る ご 提案をいたします。 受付時間 9:00∼18:00 078-306-6625 FAX:078-306-6604 信用の宅建協会加盟店に お任せ下さい。 〒650-0047 神戸市中央区港島南町1丁目4番地の10 ●宅地建物取引業免許 兵庫県知事（6）第 9793 号 ●全国宅地建物取引業協会会員 検索 不動産のお取引は にほねっと 不動産売却・賃貸のお問い合せ・お申込は 原状回復工事 インターネットからは 借 主 様 に は 原 則、保 証 会社の賃料保証に加入 し て 頂 き、万 一 の 賃 料 滞納リスクをヘッジし ます。 借家人賠償保険