講演資料（PDF） - 空気調和・衛生工学会

オフィスビルにおける節電の考え方
㈱三菱地所設計 高瀬知章
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オフィスビルにおける節電の考え方
夏のピーク電力は冷房需要が押し上げる
→ 業務部門（オフィスビル・商業ビル）の節電努力が重要
省エネ・節電は、効果の大きいものから実施
■ 節電努力の効果が大きい項目
年間の電力消費
内訳
①空調機の節電（運用改善、温度緩和･･･）
②照明の照度低減（照度低減、間引き･･･ ）
③OA機器の節電（こまめなOFF等）
省エネルギーセンター「オフィス
ビルの省エネルギー」より
具体的には公表されている
節電メニューの活用など
夏のピーク時の
電力消費内訳
平均的なオフィスビルにおける
用途別電力消費比率
（出展：資源エネルギー庁推計）
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節電はユーザーとオーナー一体の取り組みが不可欠
■ 建物オーナー、建物管理者
• 設備システムが本来の性能で運転されているか。
• 建物・設備の実態把握がされているか。エネルギー消費の“見える化”
で目標に沿った管理の実施。
• ビルスペックの見直し。
即効性のある対策の実施
■ 建物ユーザー（オフィスワーカー）
・必要以上の室内環境を要求していないか。
（ 照度、温湿度設定、設定幅）
・不要な空調、換気、照明、OA機器電力を消費していないか。
個人レベルの意識改革
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運用改善による節電余地は大きい
運用改善で節電効果が大きいと考えられる項目の例
コイル・チューブ清掃、フィルター清掃
ビルマル運転時の消費電力
（シミュレーション）
ビルマルチのデマンド制御・・・・標準で備
わっているが、利用されていない場合が多い
サーバールーム風量の見直し・・・・許容温
湿度、室内気流調整で風量削減可能性大
ビルマルとセントラル空調機の併用運転
の改善・・・・ビルマルで所定の温度を保とう
し、空調機の能力が発揮できなくなるばかり
か、エネルギーの損失となる。設定温度管理
が大切
※ 2008 ASHRAE Environmental
Guidelines for Datacom Equipment，ASHRAE，2008 年
データセンターの標準温湿度条件の例
（ASHRAE(米国暖房冷凍空調学会
)2004・
・2008）
ASHRAE(米国暖房冷凍空調学会)2004
2008）
ノーメンテナンスの場合における
ビルマルの消費電力増加の例
「冷房運転時の室外機熱交換器の薬品
洗浄効果」 設備と管理、2006年
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オフィスの照度は750Lxが標準だが・・
これまでは、事務室内の照明は明るいほど質が高いオフィスとされて
きた。パソコン中心の業務に変化した現在においては、均一な高照度
は不要であるばかりか、かえって快適性を阻害する可能性もある
丸の内の実験オフィス調査
では、350～450Lxが最も好
まれる照度
<照度削減の試算＞
照度が低いと自然光の寄与
率が高くなり、大幅な省エ
ネが実現できる。
照度を300lx程度とすると、
60～80%の節電効果。
照度設定と昼光利用による照明電力消費量削減率の試算例
（晴天時、東側）
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これまで省エネが進まなかった理由は？
■ 情報不足
・省エネルギー対策の情報や技術がない。
・建物実態が把握できない。データがない。必要なグラフ表示ができない。
・他の建物との比較ができない。
■ クレームの恐れ
・設備の運転方法や設定を変更すると、これまでなかったクレームが発生
する恐れがある。
・課金制度によっては、サービスの低下と思われる。
■ 組織的な問題
・ユーザーとオーナー間の思惑の不一致（省エネメリットの重み）などで、取
り組みが進まない。
・建物利用者や関係者の理解・協力が得られにくい。
・手続きが大変。
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節電に向け、障害を乗り越えて実行へ
■ 節電対策の情報
・発行･公開されている情報の活用
空気調和・衛生工学会「業務用建築における節電メニューと留意点」
省エネルギーセンター「オフィスビルの省エネルギー」
日本ビルヂング協会「電力需給緊急対策への対応」 ・・・・
・専門家のコンサル
省エネルギーセンターの省エネルギー診断・・・・
■ クレーム・不具合の防止
・照度、温熱環境等の変更による効果を説明し、問題が起これば迅速に
応する。
■ 組織的な問題
・実態調査により、現状把握・分析の上、施設利用者に正確に対策内容を
説明し、周知してもらう。
・効果について、定期的に報告する。
今回の夏季ピーク電力節電は、ｋＷｈベースではなくｋＷベース。リ
アルタイムの需給ギャップの情報により、追加的な節電対策の実行が
求められる可能性がある。事前に緊急対応マニュアルの整備が必要。
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