NSi2 サービスとは

NSi サービスとは
2
CLIENTS
ABOUT
クラウドデータベースと専門コンサルティングの一体化
CLOUD
DATABASE
日建設計が独自に開発した
「統合型ライフサイクルマネジメントシステム e-LCMS を
」
「建築カルテ」および「コンサルティングツール」として再構築し、
クラウド・コンピューティングにより、建物情報データベースを
クライアントとコンサルタント（日建グループ）が利用できるよう
ASSETS
にするサービスです。
NSｉ2 サーバー
情報通信技術を利用したデータの効率的な集約
• 東京のデータセンターにサーバーを日建設計にて設置
お客様
インターネット
データ収集
NSｉ2 サービス
• 顧客、利用者はWeb経由でサーバーにアクセスしデータ登録、閲覧
• サーバーの保守、OSのバージョンアップ対応、ソフトウェアの機能
データの入力
• 向上は原則としてNSi 2のサービスによる
• 日建グループはソフトそのものではなくソフトを利用したサービス・
コンサルティングを提供
NSi2
リスクの増大
環境関連報告書の作成
修繕・更新計画の策定
施設情報
統合データサービス
データの取得 データ分析
データの確認
分析結果
専用ページ
情報表示
コストの増大
クラウド上でクライアントに
データベースを提供
日建グループ
環境関連報告書の作成
修繕・更新計画の策定
専用サーバー
戦略型ライフサイクル
マネジメント
調査・分析データの登録
◆建物情報
◆エネルギーデータ
◆修繕・更新計画 他
各種報告書等の作成
計量・計測システム
計測データ、アラーム
各種報告書を登録
計測・計量データ
目（ｅｙｅ）
目（ｅｙｅ）
クライアント
管理者
利用者
施設の老朽化
資産効率の悪化
コンサルタント
エネルギーの浪費
NSｉ2 サービスの位置づけ
目（ｅｙｅ）ｘ 目（ｅｙｅ）＝ i 2
（既存サービス)
各サービスの
断片的提供
NSi2サービス
既存のサービス
interactive (双方向) ｘ information (情報)
(1) 老朽化への対応 （例：劣化調査）
(2) コスト・マネジメント （例：中長期計画）
担当者しか知ら
ない情報
情報紛失！
相互連携
クライアント
(3) リスク・マネジメント （例：各種診断調査）
(4) エネルギー・マネジメント （例：省エネ診断）
ペーパベース
の資料
バラバラに蓄積
されたデータ
意思決定の遅延
(5) 資産効率の改善 （例：投資戦略の立案）
NSi2 データベース
誤った選択
NSｉ2を用いてできること
施設情報・データの一元管理が有効
修繕タイミングの適正化
データベースのタイムリーな共有化
① 統合型建築データベースの構築
・関係者間でのデータ共有
・過去資料の整理と蓄積
②建築資産の情報一元管理
・建築資産のスペック、メーカ、劣化状況、
保守情報、故障履歴、更新履歴、更新計画
を一元管理
建築ＤＢ
図面・報告書等の電子書庫化
コストの平準化
COST
タイムリーな保全計画のアップデート
エネルギー管理の効率化
COST
PEAK
NSi サービスのコンサルティング
2
CLIENTS
ONE STOP SERVICE
・更新周期
・費用
・更新周期
・CO2原単位
・点検履歴
・故障履歴
ＳＭＳ
ＣＭＳ
ＢＭＳ
・請求書発行
・分析
・可視化
ＥＭＳ
保全計画
LCCO2計画
保守
支援システム 支援システム 管理システム
ＴＭＳ
エネルギー
テナント
管理システム 管理システム
ＰＳ
1
DESIGN
STRATEGY
ANALYSIS
プラットフォームシステム
基本情報 【 建築概要・設備概要など】
部材情報 【 建築・電気・空調・衛生・搬送の各部材】
運用情報 【 エネルギー使用量（棟一括各月）・保守費 】
電子書庫
MANAGEMENT
戦略型ライフサイクル・マネジメント計画に基づいた改修・更新の実施
継続したライフサイクル・コミッショニングの実施
NSｉ2 ライフサイクルサポート
NSｉ2 エナジーサポート
新築建物は竣工時に建物部材をデータベースに登録、日常保守業務から
建物毎に各月の電力、都市ガスなどの使用量をデータベースに入力すると
中長期保全計画までをサポート。既存建物は、建物劣化診断調査を行い、
エネルギー管理報告書のフォーマットで出力。
専門家が中長期保全計画をサービス上で立案。
データ入力・エネルギー管理報告書・省エネ中長期計画の作成まで、ワン
ストップで対応。
 エネルギーデータ管理
 施設の生涯を見渡す
【運用情報 画面】 エネルギー使用量等
登録データを利用した「エナジーサービス」
・「省エネ報告書」作成支援
・類似施設比較（ベンチマーク）結果報告 他
を提供
【保全計画画面】SMS
・部材履歴情報の一元管理化
・中長期保全計画のデータベース化
・保全計画の多棟管理化
 分析レポート
増減率±0%
15.2
12.9
資料が極端に乏しい場合
部材簡易入力ウィザード
・新築時の総工事費を入力
・建物用途を入力
1.6
2,000
0.0
1,500
-5.0
-7.0
-8.4
1,000
-10.0
-11.3
-15.0
-19.3
0
4月
5月
6月
7月
8月
部材データ
外壁、屋上防水、冷凍機、空調機、ポンプ、発電機、変圧器、照明器具…
9月
10月
11月
12月
1月
26,677 GJ/年
20,581 m2
1,296 MJ/年・m2
≫一次エネルギー消費量
≫面積
≫一次エネルギー消費原単位
≫エネルギー消費変動率
・部材を追加・削除
・各部材の工事費を入力
1,600
5.0
5.2
5.0
500
2月
-20.0
1,400
1,200
1,000
800
1,545
600
1,244
1,296
2011年度
2012年度
400
200
0
3月
2010年度
※一次エネルギー：一般に消費される電気やガスのエネルギーを、自然の中から得ることができる「エ
ネルギー資源」に換算したエネルギー値を意味します。
※原単位：エネルギー消費量を「延床面積等エネルギー消費量と密接な関係を持つ値」で除したもの
で、管理の指標となるものです。
※変動率：変動率はベースロード（年間でエネルギー消費が最低となる月のエネルギー消費量）とエネ
ルギー消費ピーク期におけるエネルギー消費量の変動幅を示し、数値が大きくなるほど、季節毎のエネ
ルギー消費変動が大きく、数値が小さくなるほど、季節毎のエネルギー消費変動が小さく、0%は年間を
通じて一定のエネルギー消費量である事を示しています。
14.3 %
□ ベンチマーク評価
中長期保全計画の策定
≫面積と一次エネルギー消費量の相関　※ 1
ベンチマーク
本建物
≫一次エネルギー消費原単位と変動率の相関　※ 2
線形 (ベンチマーク)
ベンチマーク
400,000
所有施設全体
90.0
変動小← 変動率[%] →変動大
300,000
250,000
200,000
150,000
100,000
80.0
70.0
60.0
50.0
40.0
30.0
24.5
20.0
50,000
10.0
0.0
0
-
50,000
100,000
150,000
200,000
0
1,000
1,685
2,000
3,000
4,000
5,000
一次エネルギー消費量[MJ/年・m2]
面積[m2]
≫一次エネルギー消費原単位の降順分布　※ 1
4,500
4,000
3,500
3,000
ave, 2,186
2,500
2,000
1,500
1,296
1,000
500
0
※
ベ ン チマークは東京都環境局 地 球温暖化対策制度 結 果報告書の公表と評価結果（
本建物
個別建物
本建物
100.0
350,000
一次エネルギー消費量[GJ]
コストモデル
(建物用途別部材群)
15.0
10.0
2,500
・主要部材の種類の変更
・設備概要データを反映
1,800
12.8
3,000
⇒ スロースタートが可能
20.0
一次エネルギー消費原単位[MJ/年・ m2]
前年度比増減率
3,500
一次エネルギー消費量[MJ/年・ m2]
ＬＶ．１
ある程度の資料がある場合
2012年度
→→→増加
ＬＶ．２
資料が豊富な場合／建物が重要な場合
「部材簡易入力ウィザード機能」を活用する事で
建物情報の整備を段階的に行う事が可能
一次エネルギー消費量[GJ]
ＬＶ．３
2011年度
増減率
2010年度
4,000
減少←←←
 すべての施設を見渡す
年度実績）の公表データを整理しました。