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201507_p08-11 - ビーアイ・コーポレーション
特 集 TWISTER ダイヤモンドパッドによるフロアメンテナンスの革新 ケミカル主体のメンテナンスから ダイヤモンドパッドによる新工法へ 株式会社ビーアイ・コーポレーション 原田直樹 ツイスターダイヤモンドパッド（以下、 「ツイス ターパッド」という）は、スウェーデンに本社を置 く資機材メーカーのＨＴＣ社が開発したフロアパッ ドです。いまから10 年ほど前、ヨーロッパで開催 された清掃資機材の展示会を視察した際、このフロ アパッドによる石材研磨のデモンストレーションを 見たことがきっかけで、弊社は日本における総代理 ▍▍▍いままでのフロアパッドは ▍▍▍ 金属系の研磨材により床表面を削り荒らすため、 光沢を落としていく傾向にあります。 ▍▍▍ツイスターダイヤモンドパッドは ▍▍▍ ダイヤモンド粒子により床表面を研磨し、光沢を 上げていく傾向があります。 店となりました。 本誌では、2008 年２月号「メーカーフラッシュ」 ダイヤモンドは一番硬い石なので、削るというイ で、石材管理の新手法として紹介させていただきま メージがあります。実際、大理石や御影石などの石 した。その後、樹脂ワックスの管理システムとして 材の美観を復元するのに、従来からダイヤモンドが も確立しましたので、紹介したいと思います。 利用されてきました。 ツイスターダイヤモンドパッドとは…… ンド粒子を樹脂と混ぜ合わせ、パッド（不織布）に ▶▶削るパッドではなく、表面を整え磨くパッド 吹き付けたもので、粒子そのものは８角形の粒で、 はじめに、ツイスターパッドが従来のフロアパッ 鋭角に剥き出しているものではありませんので、床 ドとどのように違うのか。簡単にいえば、研磨粒子 表面を削り荒らすようなことはありません（拡大写 の違いです。 真参照）。 粉末状の人工ダイヤモンド 08 ツイスターパッドは、粉末状にした人工ダイヤモ 2015.07 ほぼ球体に近いものです。金属系の研磨材のように フロアパッドの研磨材 ダイヤモンド粒子 強洗浄用 商品名 中間洗浄用 ツイスター 赤 ツイスター 白 日常洗浄用 ツイスター 黄 ツイスター 緑 バフィング用 スーパークリーン（ＳＣ） スーパーグロス（ＳＧ） コットンバーニッシュ 商品 用途 特徴 洗浄○／バフ× 洗浄○／バフ△ 洗浄○／バフ△ 洗浄○／バフ○ 洗浄○／バフ○ 洗浄×／バフ◎ 洗浄×／バフ◎ 重度の汚れ用。キズや 小さな傷を除去。ツヤ 最終仕上げをする前 石材研磨の仕上げ用 石材研磨の仕上げ用 最終仕上げ用のバフィ 最終仕上げ用のバフィ 用します。さまざまな 用します。さまざまな げ用としてのパッドで げ用としてのパッドで シミを効果的に除去し、 次のツイスター工程に 進みます。ワックス床 を上げるための表面 基礎仕上げ。 に使用。ツヤを上げる パッドでもあります。 の強制洗浄に使用。 番手 パッド。石材床、ワッ クス床等日常清掃に使 床材で洗浄可能です。 パッド。石材床、ワッ クス床等日常清掃に使 床材で洗浄可能です。 ング用パッドです。日 常／定期清掃での仕上 す。 ング用パッドです。日 常／定期清掃での仕上 す。 粗目 ツイスターパッドの種類と用途 ▶▶洗浄用からバフ用まで全部で７種類 細目 ■スーパーグロス（ＳＧ）＜バフィング用＞ ■コットンバーニッシュ＜同＞ 最終仕上げ用のバフィング用パッドです。日常お よび定期清掃での仕上げ用としてのパッドです。 ツイスターパッドも、色によって洗浄力や研磨力 を変えています。この洗浄力・研磨力の違いは、 パッドに散りばめるダイヤモンド粒子の大きさにあ ります。粒子の大きさを変えることによって、大き ツイスターパッドによる管理システム ▶▶ワックス管理に利用するメリット いダイヤモンドは硬く、小さいダイヤモンドは軟ら １）ＴＤＣＳ工法の目的 かいパッドとなります。 このツイスターパッドを用いて、ワックス床のメ 特徴は、各色に吹き付けてあるダイヤモンドの粒 ンテナンスを行う新しい手法が、「ツイスター・ダ 子のサイズが均一であることです。そのため、床面 イヤモンド・クリーニング・システム（ＴＤＣＳ） の傷が同じレベル（深さ）に整えながら洗浄（研 工法」です。 磨）することができるのです。 この工法の目的は、次のとおりです。 各色の用途と特徴を粗目の順に紹介します。 ■ツイスター「赤」＜強洗浄用＞ 重度の汚れ用で、ワックス床の強制洗浄に使用し ます。傷やしみを効果的に除去し、次のツイスター 工程に進みます。 ■ツイスター「白」＜中間洗浄用＞ 小さな傷を除去します。ツヤを上げるための表面 ❶ 洗剤・ワックス使用量を最小限に抑えたメンテ ナンス法の構築 ❷ 作業方法のシンプル化 （時間短縮と人員を補う手法） ❸ 安全施工 ❹ 自然環境にやさしい （剥離剤を使用しないメンテナンス法） 基礎仕上げに用います。 あらかじめ申し上げておきますが、ＴＤＣＳ工法 ■ツイスター「黄」＜中間洗浄用＞ は洗剤・ワックスをいっさい使用しない工法では決 最終仕上げをする前に使用します。ツヤを上げる してありません。ふだんの清掃作業にツイスター パッドでもあります。 パッドを組み込むことにより、いままで過剰に使用 ■ツイスター「緑」＜日常洗浄用＞ していた洗剤・ワックス等を最小限に抑えることが ■スーパークリーン（ＳＣ）＜同＞ 可能になり、清掃作業のシンプル化や、危険を伴わ 石材研磨の仕上げ用パッド。石材床、ワックス床 ない安全施工、自然環境に優しいメンテナンスへと 等日常清掃に使用します。各種床材で洗浄可能です。 つながることとなります。 2015.07 09 特 集 TWISTER ダイヤモンドパッドによるフロアメンテナンスの革新 施行前 光沢値 46 施行後 光沢値 57 （自動床洗浄機で洗浄後） バフィング後 光沢値 87 ２）汚れにくい床づくり り、重歩行エリアのみ限定したバフィング作業に集 ツイスターパッドのダイヤモンド粒子は、床表面 中することで、さらにきれいに維持管理できること を洗浄作業すると同時に研磨（みがき）も行うた となります。 め、傷を修復し、平滑することで、汚れにくい床に なお、光沢を重要視しない医療施設等につきまし なります（上の写真参照）。 ては、自動床洗浄機による洗浄作業のみで十分とい ツイスターパッドで洗浄後の床表面を見てみる うこととなります。 と、洗浄前のザラザラした表面が平滑になっている ことが確認できます。 ４）その他のメリット 洗浄前 このほか、次のようなメリットがあります。 ①ワックスの過剰な塗り込みによる汚れの抱き込み （黒光り現象）を防ぎ、床材そのものの色を維持 しながら清潔感を保つことが可能になります。 ②医療施設など24 時間稼働している施設に対して、 ワックスの塗り込みが難しい状況となっている現 場でのメンテナンスが可能になります。 ③定期清掃で作業をする際、けもの道を中心に洗浄 洗浄後 研磨作業を行うので、養生・隅洗浄を省くことが 可能になるので、限られた人員で作業できるよう になります。 ④日常清掃と定期清掃の作業内容が変わります。 基本的な施工方法 ▶▶ワックス管理に利用するメリット ３）ゾーニングとメンテナンスの例 １．日常清掃 商業施設などでは、日常清掃のなかでツイスター 《ステップ１》床表面洗浄 パッドを自動床洗浄機に装着して洗浄するだけで ツイスター「緑」またはスーパークリーン（Ｓ も、光沢の維持（平滑化）を図ることができ、清潔 Ｃ）を自動床洗浄機に装着し、コンディショナー 感のある状態を維持します。 10 （400倍希釈）を用いて床表面洗浄を行います。こ また、洗浄作業とバフィング作業を行っていると の作業では、床表面のツヤを落とさずに床面の傷と ころでは、バフィング作業を省くことも可能であ 汚れを除去し、同時に表面の研磨を行います。 2015.07 ③洗浄廃液を吸水バキュームで回収します。 《ステップ２》リンス＆研磨洗浄作業 ツイスター「白」を用いて、以下の作業工程です ツイスター緑パッド ツイスタースーパークリーン（SC） コンディショナー400倍希釈液 すぎと磨き洗浄を行います。 ①ポリッシャーまたは自動床洗浄機にツイスター 《ステップ２》バフィング作業 「白」を装着します。 スーパーグロス（ＳＧ）またはコットンバーニッ ②床表面に清水をムラなく塗布します。 シュパッドで、 仕上げのバフィング作業を行います。 ③ツイスター「白」で、ゆっくりと表面洗浄を行い ます。表面洗浄は、縦・横２回程度繰り返し洗浄 してください。 ツイスタースーパーグロス（SG） コットンバーニッシュパッド ④洗浄廃液を回収します。廃液の飛散に注意して、 吸水バキュームで回収してください。 ⑤床表面の水拭きを行い、仕上げます。 ２．定期清掃（中・軽歩行エリア：１回／１～２か月） ⑥乾燥後、指定量のワックスを塗布します。 《ステップ１》床表面洗浄 ツイスター「白」をポリッシャーまたは自動床洗 浄機に装着し、コンディショナー（100 倍希釈）を 用いて床表面洗浄を行います。縦・横方向に各１回 洗浄を行い、汚水を回収します。汚れが軽い場合 は、ツイスター「黄」で洗浄してください。 ツイスター白パッド 最適なソリューション ▶▶汚水、人手不足、予算削減などの問題に有効 ツイスター白パッド ツイスターパッドの「洗浄しながら磨く」という コンディショナー100倍希釈液 特性を理解していただけると、いままでのメンテナ ンスの無駄を省くことができます。省いた時間を他 《ステップ２》バフィング作業 スーパーグロス（ＳＧ）で、仕上げのバフィング 作業を行います。 の清掃の時間に費やすことにより、より良い環境を 生むことができきます。 また、最近、リノリウム床材や単層塩ビシートと いったノンワックス対応床材が多く使用されるよう になりましたが、このような床材に対してもツイス ツイスタースーパーグロス（SG） ターパッドでメンテナンスすることにより、より簡 素化したメンテナンスが可能になります（次ページ ３．定期清掃（重歩行エリア：１回／１～２か月） の記事参照）。 《ステップ１》床表面洗浄 現在、清掃管理業務のなかで汚水問題や人手不 ツイスター「赤」を用いて、以下の作業工程で 足、予算の削減といった課題があるなかで、ぜひツ ワックス皮膜の傷の除去と磨き洗浄を行います。 イスターパッドでのメンテナンスをご検討ください ①床表面を除塵します。 ますよう、よろしくお願いします。 ②ツイスター「赤」とコンディショナー（60 倍希 釈）を使用してゆっくりと表面洗浄を行います。 縦・横４回以上、繰り返し洗浄します。3 回目く らいから洗浄廃液の色が白く変化してきます。 【問い合わせ】 ㈱ビーアイ・コーポレーション TEL：047-464-1462 http://bicorp.co.jp/ 2015.07 11