賃貸業 - 京王電鉄

賃貸業
■賃貸業の概況
大型ビルとして、京王百貨店を主テナントとする京王ビルを
はじめ、京王プラザホテル（新宿、札幌、八王子)、京王プラ
ザホテル多摩の入居する京王多摩センタービル、京王聖蹟桜ヶ
丘ショッピングセンターＡ・Ｂ・Ｃ館、京王八王子駅ビル、京
王府中駅ビル、京王新宿 3 丁目ビル、東京オペラシティビルな
どが、また鉄道高架下物件として京王クラウン街（多摩センタ
ー、橋本、笹塚、八幡山など）があります。
京王ビル（京王百貨店新宿店）では、大規模な地震に備えて
実施してきた耐震補強工事が1998（平10）年 7 月に完成しまし
た。この工事は、1997（平 9 ）年10月に大型商業ビルで初めて
「耐震改修促進法」の認定を受けています。
2000（平12）年には、東京急行電鉄、帝都高速度交通営団と
共同で開発してきた渋谷マークシティをグランドオープンさせ
たほか、ＪＲ恵比寿駅に隣接する大型オフィスビルである恵比
寿ネオナートの共有持分を取得しました。
さらに2001（平13）年には、4 月に京王新宿追分ビルが完成、
賃貸を開始したのに続き、 6 月には京王クラウン街橋本をグラ
ンドオープンさせるなど賃貸資産の拡充に努めています。
■建物賃貸面積の推移
（千㎡）
642
600
500
441
400
489
501
499
1996
1997
1998
515
469
394
372
373
1991
1992
300
0
1993
1994
1995
1999
2000（年度）
71
賃貸業
主な開発
■聖蹟桜ヶ丘駅周辺の
総合開発
多摩地区の中央に位置する聖蹟桜ヶ丘駅周辺の約 3 万6,200
■京王プラザホテル多摩
1990（平 2 ）年 4 月にオープンした京王プラザ
㎡の敷地に「新しい時代のまちづくり」を目指して駅、バスタ
ホテル多摩では、地下 1 階∼地上10階建ての西館
ーミナル、商業施設、文化・アミューズメント
が1996（平 8 ）年 3 月にオープンし、多摩ニュー
施設などからなる一体的な総合開発を進め、
タウン随一の本格的なホテルとなりました。
1986（昭61）年に京王聖蹟桜ヶ丘ショッピング
◎施設概要
センターＡ・Ｂ館を、1988（昭63）年にはＣ館
客室248室、宴会場 9 室、レストラン・バー 6 店
をオープンさせました。多摩地域の皆様のくら
しに密着した施設として、営業しています。
◎施設概要
Ａ館／京王ストア、京王アートマン、映画館
■府中駅周辺の開発
1996（平 8 ）年 3 月に、地下 1 階∼地上 8 階建
Ｂ館／京王百貨店、専門店、レストラン街
ての京王府中駅ビルと府中駅高架下の東モールか
Ｃ館／スポーツクラブ、レストラン街 ほか
らなる「京王府中ショッピングセンター」がオー
駐車場／1,100台収容
プンしました。
◎施設概要
■八王子地区の開発
〈駅ビル〉
1994（平 6 ）年には、八王子地区で、京王八王子駅ビルと京
王プラザホテル八王子がオープンしました。八王子地区におけ
地上 1 階／京王ストア ほか
る京王グループの流通・レジャー事業の新しい拠点としての役
地上 2 階∼ 4 階／京王アートマン
割を担うと同時に、地域経済の活性化に寄与すべく営業をして
地上 5 階・ 6 階／専門店（雑貨）
地上 7 階／レストランフロア
います。
＜京王八王子駅ビル＞
〈東モール〉
地上 1 階・ 2 階／書籍、喫茶 ほか
京王八王子駅ビルは、1999（平11）年 3 月新たに「京王八王
子ショッピングセンター」としてリニューアルオープンしまし
た。食料品、衣料、雑貨、書籍などを取り揃え、駅を利用され
■最近の開発
「渋谷マークシティ」がグランドオープンしまし
お客様にご利用いただけるレストラン街も設けています。
た。井の頭線渋谷駅に直結し、オフィス、ホテル、
◎施設概要 地下 1 階∼地上 9 階／食料品、衣料、雑貨、書籍
商業施設等を備えています。開業以来、渋谷の街
地上10階・11階／レストラン、美容院
＜京王プラザホテル八王子＞
の新しい拠点として、多くのお客様にご来場いた
だいています。
八王子地区最大規模を誇る本格的なシティホテルとして、地
さらに、2001（平13）年 4 月には「京王新宿追
域の皆様に愛され、親しまれる「地域密着型コミュニティホテ
分ビル」が完成、賃貸を開始しました。今後は、
ル」を目指しています。
◎施設概要／客室 200室、宴会場13室、レストラン・バー 8 店、
会員制ヘルスクラブ
72
2000（平12）年 4 月には、当社、東京急行電鉄、
帝都高速度交通営団の三社による共同開発ビル
るお客様の利便性の向上を図っています。上層階には、幅広い
渋谷マークシティ
「代々木 3 丁目共同ビル（仮称）」「京王八王子Ｃ
ビル（仮称）」などの建設を鋭意進めていきます。
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主な賃貸資産
階 層
賃貸面積
（㎡）
地下 2階
地上 9階建
75,310
京
京 王 プ ラ ザ ホ テ ル 地上 47階建 175,065
ホ
ビ ル 名 称
京
王
ビ
ル
主 な 用 途
王
百
貨
開 業 年 月 日
店
1964
（昭39）
.11. 1
ル
1971
（昭46）
.6. 5
ア
1976
（昭51）
.10.27
地下 5階
テ
（一部35階建）
地下 1階
地上 5階建
6,488
京
京王プラザホテル札幌
地下 2階
地上 23階建
60,839
ホ
ル
1982
（昭57）
. 5 .16
京王聖蹟桜ヶ丘S･C A館
地下 1階
地上 8階建
17,797
京王ストア･京王アートマン
専
門
店
1986
（昭61）
. 3 .28
京王聖蹟桜ヶ丘S･C B館
地下 1階
地上 10階建
28,294
京王百貨店･専門店
1986
（昭61）
. 3 .28
京王新宿3丁目ビル
地下 1階
地上 9階建
7,011
貸
所
1989
（平元）
.9. 1
京王多摩センタービル
地下 1階
地上 10階建
19,552
京王プラザホテル多摩
1990
（平 2 ）
. 4 .28
京 王 府 中 1 丁 目 ビ ル 地上 14階建
12,243
貸 事 務 所 ･ 貸 店 舗
1993
（平 5 ）
.4. 1
所
.8. 1
1993
（平 5 ）
ル
1994
（平 6 ）
.9. 9
京
王
高
幡
ビ
ル
京王調布小島町ビル
地下 1階
地上 6階建
6,506
貸
京王プラザホテル八王子
地下 2階
地上 15階建
31,234
ホ
京 王 八 王 子 駅 ビ ル
地下 2階
地上 12階建
9,110
地下 4階
東京オペラシティビル
※ 地上 54階建
地下 2階
渋 谷 マ ー ク シ テ ィ
※ 地上 25階建
地下 2階
恵 比 寿 ネ オ ナ ー ト
※ 地上 18階建
地下 1階
京 王 新 宿 追 分 ビ ル
地上 9階建
王
ス
ト
テ
事
務
事
務
テ
専門店・京王アートマン
1994
（平 6 ）
. 9 .15
啓文堂書店（京王書籍販売）
17,020
貸 事 務 所 ・ 貸 店 舗
.8. 8
1996
（平 8 ）
12,231
貸 事 務 所 ・ ホ テ ル
専
門
店
2000
（平12）
.4. 7
5,451
貸事務所・貸店舗・住宅
2000
（平12）
.9. 1
8,053
貸 事 務 所 ・ 貸 店 舗
2001
（平13）
. 4 .21
取得
※共同ビル
主な鉄道高架下物件
74
名 称
賃貸面積
（㎡）
京王クラウン街多摩センター
7,580
貸
店
舗
1981
（昭56）
. 4 .20
京王クラウン街橋本
4,759
貸
店
舗
2001
（平13）
. 6 .14
主 な 用 途
開 業 年 月 日