伊豆高原分譲地内建築工事規則についてのご案内

平成
年
月
日
様
株式会社伊豆急コミュニティー
伊豆高原管理事務所
伊豆高原分譲地内建築工事規則についてのご案内
拝啓
時下ますますご清栄のこととお喜び申し上げます。
伊豆高原分譲地内の建築工事に伴う、環境と共用諸施設の維持管理と整備について、伊豆高原分譲地
内建築工事規則を設けております。
新築、増改築等の建築工事、用地の造成、建物解体等の土木造園工事、リフォーム工事および専用道
路の使用を行う場合は遵守いただきます様お願い申し上げます。
また、ご不明な点、詳細につきましては、下記までお問合せください。
敬
具
以
上
記
お問合せ先
〒４１３－０２３２
静岡県伊東市八幡野１２０８－９５
株式会社伊豆急コミュニティー
伊豆高原管理事務所
℡０５５７－５３－１１２２
建築工事、土木、造園、リフォーム、解体工事等の際ご提出ください。
［分譲地内建築工事規則について］
弊社では伊豆高原分譲地販売以来分譲地の環境の整備と維持管理について努めてまいり
ました。
他方、今日では別荘、寮および保養所等の建築工事やリフォーム工事がいたる所で行わ
れ、これに必要な材料の搬入、解体残材搬出等に伴う道路の使用ならびに清掃等について
何等かの規制を設けなければ環境の維持が不可能になってまいりました。
つきましては別紙のとおり、分譲地内の工事施工につき若干の規制を行いますので、必
要事項をご署名、ご押印のうえ、１部ご提出ください。
伊豆高原分譲地（以下分譲地という）内で建設工事等を行う施工者は下記各
項を遵守してください。
１．
施設利用および環境維持管理料
（１） 建築工事
各種工事のため必要な材料、機材、人員等の搬出入に伴う道路および関連施設の使用による、こ
れらの損耗等（地下埋設物を含む）ならびに環境保全のチェック等の一部負担として建築延面積
㎡当り２，０００円（別途、消費税等相当額が掛かります）を施工前に納入してください。
（２） 土木、造園、解体工事
顧客の用地の造成、造園、解体工事を行う際３ｔ以上のトラックおよび重機を使用する工事につ
いては施設使用による損料として１件につき７０，０００円（別途、消費税等相当額が掛かりま
す）を納入するとともに、着工届を伊豆高原管理事務所（以下管理事務所という）に提出して道
路使用の許可を得なければなりません。
（３） 顧客に引渡し前に管理事務所の検査を受け、道路、側溝等の破損については、ただちに元の状態
に復さなければなりません。
ただし、株式会社伊豆急コミュニティーの指示する工事については対象外とします。
（４） リフォーム工事
建物のリフォームを実施する場合、所定の申請用紙を伊豆高原管理事務所までご提出いただき
ます。工事実施により損壊した箇所の修復費用を徴収いたします。
２．
分譲地内で建築工事を施工する施工者は次の事項を届け出てください。
（１） 誓約書
（２） 建築工事届（配置図、平面図、立面図、工事工程表）
確認申請の写しおよび宅造の場合宅造許可の写し
（３） 爆発物使用の有無
３．分譲地内の専用道路（以下道路という）使用について次の事項を規制します。
なお、規制に従わないときには、車の通行を止める場合もあります。
（１） 工事用の車は常に安全速度で通行し、分譲地購入者の車を優先させてください。
（２） 工事現場の駐車は駐車禁止区域を除き片側一列に整列させ、他の車の通行に支障をきたさない
ようしてください。
（３） ４ｔ以上の重量物運搬車の通行については通行路を指定しますから指定道路以外に立ち入らな
いでください。
（４） 道路上に工事材料および機材を置かないでください。
（５） 道路上で作業をしないでください。
（６） 道路に仮設物を設置しなでください。
（７） 工事現場およびその附近ならびに指定された通行路（側溝を含む）の清掃をしていただきます。
（８） 工事現場およびその附近ならびに指定された通行路（側溝を含む）を破損した場合は直ちに修
理をしていただきます。
（９） 止むを得ず道路を塞ぐ場合は事前に管理事務所に届け出て許可を受け、指示に従い現場に迂回
路の表示を行ってください。
４．残土、残材等の不要物は工事終了前に必ず分譲地外に搬出してください。
５．施主の所有者以外の土地を無断で使用したり、立ち入って植物や岩石を持ち出すこと
は厳禁します。もし無断持ち出しを発見した場合厳重な処分を行います。
６．閑静な分譲地ですので、土・日曜日および祝日に音の出る等周辺区画に迷惑の掛かる
作業の実施はご遠慮下さい。また、午後４時までに作業を完了させるようにして下さ
い。
７．分譲地内で爆発物を使用する場合は関係法令に従い保安処置に万全の注意をしてくだ
さい。
（１） 使用日時を届け出てください。
（２） 使用に際し保安処置をしてください。
（３） 他人の財産（動産、不動産、立木等）を破損しないでください。
（４） 損害を与える虞のある場合は防護設備を設置してください。
（５） 万一損害を与えた場合には損害賠償をしていただきます。
８．工事関係労務者を充分監督してください。
特に分譲地内に労務者住宅を仮設する場合は防犯、防火、騒音に注意することは勿論、汚水、汚物
の処理に充分注意してください。
９．分譲地（別荘地）としての特性を考え、風紀および環境衛生に充分注意するとともに、場合によっ
ては夜間工事を禁止することがありますから、その場合、事前に工事日時を届け出てください。
10．建築・土木・造園・解体工事が完了し、建築物等を施主に引き渡す前に管理事務所に建築完了届を
提出し、工事完了検査の日時をお知らせください。
11．水道および温泉接続工事の施工１５日前までに株式会社伊豆急ハウジングへお申込みください。
12．自然公園法に定められた諸規定を守って建築、造成および造園等の工事を施工していただきます。
特に建築確認図面通りの施工をしていただきます。
万一違反の場合には関係諸官庁に報告し善処を要望します。
13．以上の各項に違背した場合には、損害賠償を請求されますから充分留意お願いします。
以
上
［伊豆高原水道・温泉事業指定業者一覧表］
【水道指定業者】
業者名
【温泉指定業者】
連絡先
業者名
連絡先
１．三協工事株式会社
0557-37-2088
１．三協工事株式会社
0557-37-2088
２．後藤設備工業株式会社
0557-37-4500
２．後藤設備工業株式会社
0557-37-4500
３．有限会社富戸工業
0557-51-1224
３．有限会社富戸工業
0557-51-1224
４．株式会社伊豆急ハウジング
0557-53-2166
４．株式会社伊豆急ハウジング 0557-53-2166
５．木下設備株式会社
0557-37-1578
５．木下設備株式会社
0557-37-1578
６．株式会社難波設備工事店
0557-53-1227
６．信和設備工業株式会社
0557-45-0120
７．稲木設備工業株式会社
0557-48-9824
７．株式会社難波設備工事店
0557-53-1227
８．有限会社田畑設備
0557-51-0103
８．稲木設備工業株式会社
0557-48-9824
９．信和設備工業株式会社
0557-45-0120
９．有限会社田畑設備
0557-48-9824
10．有限会社松本設備工業
0557-38-5131
10．有限会社松本設備
0557-38-5131
11．有限会社小川設備工業
0557-54-1641
12．有限会社佃設備
0557-47-2673
13．有限会社ヨコモト設備
0557-45-7300
14．有限会社青野設備
0557-37-8254
15．山晴配管設備
0557-47-3509
16．有限会社中西工業
0557-51-1317
17．牧野設備
0557-51-0311
18．有限会社武藤設備
0557-38-1020
19．有限会社太陽電気工業
0557-47-0310
20．石井設備
0557-44-2822
21．有限会社杉下設備工業
0557-48-9126
22．株式会社日豊工業
055-949-4073
（平成 25 年 4 月現在）
以
上