【ワッフルスラブ工法】※特許工法

58
今月の スマイル コーナー
・高気密・高断熱・高耐震・高遮音の
ＲＣ３階建て住宅
新築注文住宅
■ 東久留米市 Ａ様邸新築工事
大空間と高い遮音性を実現する
【ワッフルスラブ工法】
※特許工法
平成 27 年２月より着工し、平成 27 年８月完成へ向けて現在工事中
である東久留米市 Ａ様邸新築工事が上棟いたしました。
今回の建物にも採用されている【ワッフルスラブ工法】は、壁式鉄筋
コンクリート造でありながら、屋内に構造壁を設けず、最大 100 ㎡もの
大空間を作る事が出来ます。また、将来的なリノベーションの際には、間
取り変更も容易になります。
外観パース
工 期：平成 27 年 2 月∼平成 27 年８月
建物用途：３世帯住宅
構造規模：壁式鉄筋コンクリート造
地上３階 塔屋１階
特徴：ワッフルスラブ工法に
よる大空間
ワッフルスラブ工法 ※特許工法
住宅性能表示
等級５
等級４
等級３
等級２
等級１
LH 値
LH-50
LH-55
LH-60
LH-65
LH-70 以上
目安
小さく
聞こえる
聞こえる
よく
聞こえる
かなり
気になる
うるさい
ワッフルスラブ
一般ＲＣ
大手プレハブ
一般木造
財団法人ベターリビング調べ
修繕工事
BEFORE
BEFORE
■ 物置修繕
物置の屋根と樋の修繕工事を行いました。
昭和時代に建てられた物置は、屋根は錆び
てしまっていて、下地にまで腐食が進んでし
まっている箇所もありました。雨漏りこそな
かったものの、中に保管してある大切な備品
を守るということから、下地のやり替え、屋
根の葺き直し工事を施工しました。
AFTER
AFTER
ウチケントピックス
ト
ク
物件の特徴を活かしたアイテム活用
空室が長くなかなか決まらない物件には、時代のニーズに合っていない
マイナス要因が必ずあります。アイデア一つで改善できる事もありますの
で、いくつかケース毎に紹介いたします。
CASE.1
空室物件で収納不足がネックになっているケース
クローゼット収納
下駄箱収納
※IKEA オンラインカタログより
CASE.2
賃 貸 物 件 が な か な か 決 ま ら な い
理 由 に【収 納 不 足】と い う 問 題 が
あ る の で は な い で し ょ う か？収 納
量がネックとなり入居が決まりに
く い 場 合 に は、収 納 家 具 で 改 善 で
きるという事を POP などで教えて
きる
あ げ た り、家 具 自 体 を プ レ ゼ ン ト
としてみてはいかがでしょうか？
とし
せっかくの屋上を有効活用できていないケース
屋上利用できるにも関わらず、有効活用できていない場合には、
屋外家具を設置し、入居者の共有スペースとしてみてはいかが
でしょうか。せっかくの屋上です、
天気の良い日に爽やかな空気を感
じ な が ら 寛 ぎ の 中 で 読 書 し た り、
オープンカフェ気分でコーヒーを
楽 し ん だ り、夜 景 を 見 な が ら ビ ー
ル を 飲 ん だ り、素 敵 な ス ペ ー ス と
して有効活用をしてみては？
ウチケン
ぶらり旅
屋外テーブルやチェア
ラウンジチェア等
筍掘り
お客様のご自宅にお招き頂き、お庭にお邪魔して、筍採りをしました。
人生初めての筍採りでしたが、採り方にコツがあり、やはり上手
くいくまでに少々時間が掛かってしまいました。頂いた沢山の筍は、
社員で分けさせて頂き、私は自宅で煮物にして、家族みんなで美味
しく頂きました！
旬の食材はやはり美味しい！
内山泰伸