ABC住宅購入資金計画

かんたん業務ソフト
住宅ローン返済計画評価ツール
「ABC住宅購入資金計画」
ご紹介
有限会社 トコシエ
かんたん業務ソフト
住宅購入資金計画とは
費用見積
資金計画
・土地 ・建物
・自己資金
・諸費用
・借入資金
住宅ローン返済計画
諸費用とは
・登記／申請関連
毎月分
・住宅ローン手続き手数料
借入額
・印紙代
金利
・入居後の費用 等
ﾎﾞｰﾅｽ分
返済額
返済額
／半期
／月
返済年数
年間返済額
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かんたん業務ソフト
住宅ローン返済計画
評価ポイント
（借入の限度額等について）
１．費用見積には、諸費用も加えるが、ローンは使えない。
（自己資金を充当する必要がある）
２．住宅ローン借入について
（１）土地・建物に対しての借入可能上限
通常（例）：８０％以内
（２）年間返済額と年収の関係
年収に対して、MAX （例） ３４％以内
（３）年間返済額と現状の住宅関連費用との関係
現状の必要費用＋住宅購入目的での積立額 以内に抑える。
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かんたん業務ソフト
「ABC住宅購入資金計画」概要
EXCELシートだけで構成されているツールで、マイホーム購入に
関する資金計画を、検討／立案する際に役立つツールです。
超概算
返済額
出費
計画表
明細
概算表
返済
明細表
１．必要費用と資金計画の基本的な考え方が分かります。
２．月々のローン返済額から、借入額を逆算できます。
３．過去１年間の出費概算を出すためのﾜｰｸｼｰﾄが付いています。
４．住宅購入資金計画表が出力できます。
（１）住宅ローン返済計画は、６機関分の明細入力ができます。
（２）返済期間は、当初固定期間とそれ以降に分けて入力できます。
（３）諸費用および入居後の費用も明細管理できます。
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かんたん業務ソフト
当ツールの使い方
事例１：検討初期段階
住宅販売営業として、お客様の状態により出力帳票を選択してください。
お客様が、マイホーム計画初期段階であり、資金計画の概要を
説明したい。
１ 住宅ローンの範囲が分からない
超概算
２ とりあえず、概算計画表が欲しい
概算表
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かんたん業務ソフト
当ツールの使い方
事例２：返済額から決めたい
住宅販売営業として、お客様の状態により出力帳票を選択してください。
お客様が、月々の返済額を気にしていて、現状生活レベルで、返
済可能な計画にしたい。
１ 返済額から、借入額を知りたい
２ 現生活レベルでの返済額を出した
く、年間の出費棚卸しをしたい
返済額
出費
明細
（お客様に、当ツールのコピーを配布することができます。）
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かんたん業務ソフト
当ツールの使い方
事例３：具体化検討段階
住宅販売営業として、お客様の状態により出力帳票を選択してください。
お客様が、検討を詳細にしたく、ローンの明細や諸費用の内訳ま
で、知りたい。
１ 具体的な返済プランを知りたい
２ さらに年度別の返済額も知りたい
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計画表
返済
明細
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かんたん業務ソフト
適用事例
適用者
住宅販売
当ツールの使い方・事例
お客様への概算見積時に、資金計画表を参考提示
営業担当様
住宅展示場
来訪者に、当ツールにて、資金計画セミナー実施
＆ ツールの配付（ﾌﾛｯﾋﾟｰ渡し）
フィナンシャル
住宅購入後のライフプラン支援時に、資金計画表を
アドバイザ
参考提示
自社ホームページにて、資金計画支援ツールとして
ハウスメーカ様
住宅情報専門誌
当ツールをダウンロード提供
情報誌にて、資金計画についての説明／特集号で
当ツールを添付提供
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