Comments
Description
Transcript
ペットのライフスタイル 最新事情 2007
プレミアムコンテンツ ペットのライフスタイル 最新事情 2007 ∼生 活 トレンドをペットにコピー＆ペースト∼ 宮川智子＆服部憲一 共著 ペットビジネスは今や花盛り。人間にあってペット版がないものを探すことの方が 難しいと言えます。ペット用のグッズやサービスは、こんなものまであるのかと びっくりするほど充実しています。 飼い主とペットが共生するライフスタイルと、ペットのライフステージを検証する ことで、新たなニュービジネスのヒントを探ってみたいと思います。 第７回 ペットとの共生住宅 株式会社ＪＰＲ JPR Corporation http://www.jprpet.com COPYRIGHT ©2007 JPR Corporation All Rights Reserved JPR プレミアムコンテンツ ペットのライフスタイル最新事情２００７ １．純粋犬 8 割・純粋猫 9 割が室内飼育 ペッ ト の 飼育 環 境は 、 二 人以 上 世帯 ・ 単 身世 帯 とも に 約 6 割 が「主 に 室内 」で飼 育 と の結 果 が発 表 され ま した 。（ ペ ッ トフ ー ド工 業 会 ・2006 年 度 の全 国 調査 に よる ）。純 粋犬 は 8 割 が室 内 で飼 わ れ てい ま す。また 、 猫は 約 8 割 が室 内 で 飼わ れ てお り 、純粋 猫 で は 9 割が 室内飼育です。 ペッ ト の 室内 飼 育が 進 ん でい る 背景 に は 、ペ ッ トブ ー ム によ る 市場 の ニ ーズ に 応え る形 で ペ ット 飼 育可 の 集 合住 宅 が増 加 し 、室 内 飼育 の ハ ード ル がさ ら に 低く な った こ とも 要 因 のひ と つで し ょ う。 室 内飼 育 で 飼い 主 との 密 着 度も 高 くな り 、 屋外 飼 育に 比 較す る と 健康 へ の配 慮 も 行き 届 くよ う に なり ま した 。 ま た交 通 事故 の 防 止や 感 染症 の 予防ともつながるなど室内飼育はペットの長寿化の大きな一因となっています。 2 COPYRIGHT ©2007 JPR Corporation All Rights Reserved JPR プレミアムコンテンツ ペットのライフスタイル最新事情２００７ ２．ペット可のコンセプトマンション増加 1997 年 に 国土 交 通省 が「 中高 層 共同 住 宅 標準 管理 規 約 」の 改 正を 実 施 し、 ペ ット 飼 育 を「 管 理規 定 に 定め る べき 事 項 」に 追 加し た こ とを 機 に「 ペ ッ ト飼 育 可」 の マ ンシ ョ ンは 不 動 産ビ ジ ネス の 差 別化 戦 略（ コ ン セプ ト マン シ ョ ン） の 代表 的 な コン セ プト と し て、 マ ンシ ョ ン 業各 社 から 大 量 のペ ッ ト対 応 マ ンシ ョ ンが 売 り 出さ れ るよ う に なり ま した 。 ペ ット 飼 育へ の 潜 在需 要 を喚起し相乗効果として波及したともいえます。 ペッ ト 飼 育禁 止 が一 般 的 だっ た 賃貸 住 宅 や公 団 住宅 で も 「ペ ット 飼 育 可」 が 増加 し て いま す 。ペ ッ ト 可マ ン ショ ン の 入居 者 は、 ペ ッ トを 介 在と し たコ ミ ュ ニケ ー ショ ン も 円滑 な ので 、 入 居者 同 士の ト ラ ブル に 発展 す る 可能 性 は低 い ことなど利点が多いこともあげられます。 首都 圏で 2006 年 に発 売 され た 分 譲マ ン ショ ン のう ち ペ ット 飼 育が 可 能 な戸 数 が、 はじ め て 7 割（ 74.5％ ）を 超 え まし た。 （ 不動 産経 済 研 究所・ペッ ト 飼育 可 能 なマ ン シ ョン普及率調査結果による） ペッ ト 飼 育可 の マン シ ョ ンは 、98 年 に は供 給 全 体の わ ず か 1.1％に 過 ぎ ませ ん でし た。 99 年 に は 3.1％、 2000 年 に は 9.0％、 2001 年 に 19.1％ に拡 大 。 02 年以 降 も年 間 10 ポイ ン ト 以上 の 急激 な 増 加が 続 き、 04 年に は 55.8％と 半 数 を超 え 、つ い に 7 割 、 20 倍以上に拡大しました。 都心 部 で は新 築 のペ ッ ト 可賃 貸 物件 も 増 えま し た。 築 年 数の た った 物 件 をオ ー ナー がペ ッ ト 可に す るケ ー ス も多 く なり 、 現 在は 一 般の 賃 貸 物件 の 賃料 と も あま り 差が な くな り ま した 。し か し ペッ ト がキ ズ や 汚れ を つ ける 可 能 性が 高 いた め に 敷金 を 1 カ 月 分償却するなど、原状回復費の取り決めもあるようです。 05 年に は、ペ ット が 歩き や す くキ ズ のつ き に くい 床 材、共用 施 設 のグ ル ーミ ン グ ス ペー ス 、 入居 者 だけ の 特 典が 付 くペ ッ ト ショ ッ プと の サ ービ ス 提携 な ど 、ペ ッ トと 人 に快 適 な 設備 や 仕様 を 備 えた 物 件も ペ ッ ト可 賃 貸物 件 の 約７ 割 に達 し て いる と のこ と です。 3 COPYRIGHT ©2007 JPR Corporation All Rights Reserved JPR プレミアムコンテンツ ペットのライフスタイル最新事情２００７ ３．ペット共生住宅を巡るビジネスの拡がり 「ペ ッ ト 同居 型 賃貸 集 合 住宅 」 を コン セ プト に 、ペ ッ ト と 飼い主が快適な賃貸住宅等を推進するアドホック （ http://www.adhocpet.com/index.html） の 創 業 者 ・ 野 中 英 樹氏 は 、 その 著 書「 プ ロ が教 え るペ ッ ト と暮 ら す集 合 住 宅」 （ 2002 年 ： 週刊 住 宅新 聞 社 刊） の 中で 、「ペ ッ トを 引 き 連れ て 35 軒 の不 動 産屋 を 巡 った 経 験と 決 心 が、 こ の道 を 掘 り下 げて い く こと に なっ た 」と 記し て い ます 。ア ド ホッ ク は 、1994 年 11 月 に埼 玉 県越 谷 市 で創 業 、翌 年 に 宅地 建 物取 引 業 の許 認可 登 録 を取 得 、96 年に「 ペ ット 同 居 型集 合 住宅 」の 実 用新 案権 を 取 得し 、 翌年 か ら は「 ペ ット ・ ノ ウハ ウ 」の Ｆ Ｃ 展開 を開 始 し まし た 。住 宅 だ けで な くペ ッ ト ケア な どの サ ー ビス を ネッ ト で 展開 す るな ど ペッ ト ビ ジネ ス の複 合 化 を行 い 、2004 年 には グッ ド ウ ィル・グル ー プ の一 員 とな り ま した。 現在 で は 「ペ ッ トケ ア マ ンシ ョ ン」 の 営 業・ 建 築サ ポ ー ト、 ペ ット 同 伴 型リ ゾ ート の開 発 コ ンサ ル テー シ ョ ン、 ペ ット ケ ア ショ ッ プの 企 画 ・運 営 、ペ ッ ト クリ ニ ック の 管理 ・ 運 営、 ペ ット ケ ア スタ ッ フの 人 材 派遣 業 等々 、 ペ ット の 医・ 食 ・ 住に わ たる ペ ットケアビジネスを多岐に広げています。 4 COPYRIGHT ©2007 JPR Corporation All Rights Reserved JPR プレミアムコンテンツ ペットのライフスタイル最新事情２００７ ４．ハウジングメーカーも参入 なぜ 集 合 住宅 で は「 ペ ッ ト飼 育 禁止 」 だ った の か・ ・ 。 建物 がペ ッ ト によ っ て汚 さ れ たり キ ズが つ く こと 。 また 鳴 き 声や 臭 気な ど 、 近隣 住 民と の ト ラブ ル 回避 が あ げら れ ます 。 し かし 戸 建住 宅 で も近 隣 住民 へ の 配慮 は 必要 で す 。ペ ッ トを 飼 う こと が 当た り 前 の世 の 中に な っ てき た こと で、ペ ッ ト と共 生 す る家（室 内飼 い ） は特 別 な家 で は なく な りま し た 。各 ハ ウジ ン グ メー カ ーは 、 ペ ット と 快適 に 過 ごす た めの オ ー ダー メ イド ハ ウ スを 提 案しています。 （共同足洗い場） 一般 的 に ペッ ト を飼 っ て いる 家 の第 一 印 象は 、ペッ ト に よる 汚 れや キ ズ があ る こと 、 そし て 雑 然と し た感 じ で す。 ペ ット の 室 内で の 居場 所 や 生活 動 線に 配 慮 した オ リジ ナ ルな 工 夫 は飼 い 主の 利 便 性を サ ポー ト し ます 。 住宅 は 「 キズ 」「 汚 れ」「 臭い 」 を排 除 する工夫が必要です。 内装 で は キズ が つき に く い、 掃 除が し や すい 、 臭い が つ きに く い床 や 壁 の施 工 、臭 気を 排 除 する 換 気扇 や い たず ら を回 避 す るた め のコ ン セ ント カ バー 、 ペ ット 用 のド ア の他、ペット向けの足洗い場やトイレ等々。 犬は 平 面 動線 、 猫は 立 体 動線 で 考え る な ど基 本 があ り ま すが 、 それ ぞ れ のペ ッ トの 習性 や 癖 、ど ん な風 に ペ ット と 一緒 に 暮 らす の か、 施 主 のニ ー ズに 合 わ せた 設 計・ 素 材・設備・施工・工法などのノウハウが、蓄積されてきました。 リフ ォ ー ム市 場 もペ ッ ト 共生 型 のノ ウ ハ ウを 積 極的 に 押 し出 し てい ま す 。飼 い 主の ニー ズ を 的確 に 掴み 、ペッ ト 共生 住 宅 のノ ウ ハ ウを 提 案 する ビ ジネ ス も 増え て いま す。 ペッ ト 共 生集 合 住宅 の 普 及、何処 に 出 かけ て も ペッ ト と 一緒 に 泊ま れ る ホテ ル など 、 ペッ ト と の共 生 生活 を 快 適に 過 ごす た め のイ ン フラ が 整 って き たこ と は 嬉し い こと で す。 しか し 世 の中 に はペ ッ ト が苦 手 とい う 人 も存 在 しま す 。 ペッ ト 飼育 の 居 住者 と そう でな い 居 住者 の 入り 口 や エレ ベ ータ ー 、 居住 エ リア を 別 にす る など マ ン ショ ン やホ テ ルなどではペットを飼わない人への配慮も重要視されてきました。 補助犬以外入店は控えなければいけない施設に「ヒトリにするのは可愛そうだか ら・・」 「 私の 子 ど もな の だか ら 」とい っ た訳 の 分か ら ぬ 言い 訳 で連 れ て 入る 飼 い主 も 多々見かけます。社会的なマナーは浸透不足のようです。 5 COPYRIGHT ©2007 JPR Corporation All Rights Reserved JPR プレミアムコンテンツ ペットのライフスタイル最新事情２００７ ５．ペット共生住宅分野の市場規模 ペッ ト 産 業・ 市 場の 中 で ペッ ト 共 生住 宅 の市 場 規模 の 推 計を 試 みる こ と は、 か な り 難し い こ とで す 。ペ ッ ト 共生 住 宅の 商 品 ・サ ー ビス の 対 象は 、 ペッ ト を 飼っ て いる 世 帯戸 数 と なり ま すが 、 そ のパ イ の上 限 は ペッ ト 飼育 世 帯 戸数 、 約１ ５ ０ ０万 世 帯前 後 となります。 この 分 野 の具 体 的な 商 品 ・サ ー ビス は 、 新築 の 戸建 住 宅 ・ マン シ ョ ン、 そ れも 分 譲 ・賃 貸 と供 給 形 式が 分 かれ ま す 。次 に、 既 存 住居 の リフ ォ ー ム、 こ れは 施 工 業者 に よる 工 事 を伴 うも の が 該当 し ます 。 後 は、 ご 自分 で 取 りつ け がで き る 、保 護の カ ー ペッ ト や壁 紙 な どの 資 材や 脱 走 防止 の 扉や 簡 易 足洗 い場、脱臭・消臭装置などの用具・備品となります。 （ペット共同トイレ） 新築 の 住 居の 場 合、 ペ ッ ト共 生 住宅 用 と 銘打 た れて 、 そ れな り の装 備 が あっ た とし ても 、 住 居を 構 成す る 建 築費 の 中で は 、 数％ の 費用 に し かあ た りま せ ん 。リ フ ォー ム 業も ペ ッ ト専 門 で特 化 し てい る 業者 は 数 少な く 、多 く はリ フ ォー ム の 1 メニ ュ に すぎ ませ ん 。 従い 、 ペッ ト 専 用リ フ ォー ム だ けの 数 字を 把 握 する こ とは 現 実 難し い と言 わ ざるをえません。 資材 や 用 具も 、 ペッ ト 用 品そ の 他の 分 類 に入 っ てい る よ うで す が、 ホ ー ムセ ン ター の売 り 場 もペ ッ ト用 品 売 り場 で はな く 、 例え ば カー ペ ッ トな ら カー ペ ッ ト売 り 場に あ った り す るな ど して い ま すの で 、ペ ッ ト 用品 に 分類 さ れ てい な いケ ー ス も多 く あり ま す。 それ で も 、無 理 やり 市 場 規模 の 算定 を 試 みる と 次の よ う にな り ます 。 １ ５０ ０ 万世 帯の 内 、 仮に ０ ．１ ％ が １５ 、 ００ ０ 世 帯が 年 間で 新 築 ・リ フ ォー ム し たと し たら 、 その ペ ッ トの 部 分に か か わる 施 設･資材 及 び 工 事費 が ３ ００ 万 円と す る なら ば、４ ５ ０ 億円 ぐ ら いの 年 間の 市 場 規模 と なり ま す 。又 、 ご自 分 で 取り 付 けら れ る 資材 ・ 用具 ・ 備品 で の 支出 を 年間 １ ０ 万円 と する な ら 、年 間 に１ ％ の 世帯 が なん ら か 行な っ たと し て、 １ ５ ０億 円 の市 場 規 模と な りま す 。 両方 を 合算 す る と、 ペ ット 共 生 住宅 分 野の 市 場規模は年間６００億円と言うことになります。 残念 な が ら、 １ ５０ ０ 万 世帯 の 内、 何 ％ なの か とい う 確 証的 数 字が 得 ら れて い ない ので 、 仮 に、 ０ ．１ ％ と １％ が 年間 に 消 費行 動 を取 っ て いる と した ら 、 その 市 場規 模 はあ る と しか 現 状で は 言 えま せ ん。 し か し、 昨 今の 状 況 から は 、非 現 実 な数 字 でも な いのではと思います。 6 COPYRIGHT ©2007 JPR Corporation All Rights Reserved 株式会社JPR 株式会社ＪＰＲ 法人向けサービスＰＲ 正しいペットビジネスのやり方ってどういうこと！？ ペット産業人が 目指すこと。 人とペットの健全で 豊かな共生生活を 実現すること。 『商品がよければ売れる』 『腕（技術）がよければお客さんが集まる』 『今までにない商品・サービスだから売れる』 『他業界で実績があるからうまくいく』 『綺麗なお店・チラシ・ホームページなら売れる』 これらは全て間違いです これらの間違いに気付き、ならばどうすればいいのか。それを確認することから、正しいペットビジネスの成 功がはじまるのです。 誰だ？こんな偉そうなことを言うのは？とつぶやいた方、申し訳ありません。 申し遅れました、私、ペットビジネスコンサルタントをやっております生田目と申します。 日本大学の獣医学科を卒業し、一応獣医師免許を取得、その後は飲食業界や出版業界でビジネスのノウハ ウを習得しながら中小企業診断士の資格を取得し、２００３年に動物病院、ペットホテル・グッズショップ、ペッ トビジネスサポートの３部門から構成されるＪＰＲグループを立ち上げました。 ■獣医師として、ペットと共に生きる現場を知っている。 ■店舗経営者として、実際に店舗を動かすノウハウを持っている。 ■経営・事業コンサルタントとして、ビジネスモデルの構築の仕方を知っている。 だから、ペットに関わるビジネスのほぼ全ての要素を把握している。ただそれだけのことなんです。ただ、そ れだけのことなんですがこの４つの要素がペットビジネスにおける成功と失敗の要因を確実に教 えてくれました。 “ペット業界のドクター”として ペット産業・市場において、最適な解決策を提供します！ ＪＰＲでは法人様向けにこちらのサービスを提供しています。 新規参入・ 新規ビジネスの コンサルティング 動物病院・ 医療分野の 営業支援 ペット関連商品・ サービスの 売上アップ/営業支援 ゼロから の新規参入 アドバイザリー ペット市場調査・ マーケティング リサーチサービス 動物病院関連 製品の商品開発・ 治験データ支援 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【初回相談無料です。お気軽にお問合せください！】 メールでのお問合せはこちらから [email protected] TEL:045-232-9230 （平日10:00 - 18:00） ■初回相談（無料）から私、生田目が対応させていただきます。 ■株式会社ＪＰＲは、これからもペット産業人を応援します！ Copyright(C) 2007 JPR Corporation All Rights Reserved JPRペットビジネス教材ＰＲ 株式会社JPR 好評発売中 本書を読んで欲しい方 ペット産業への新規参入を検討している方 ペット関連の新規事業を立ち上げたい方 ペット関連のお店をつくって独立・開業したい方 ペットに関する専門サービス業で開業したい方 ペット関連のお店の店長＆経営者の方 本書で得られるもの ペットビジネスの正しいはじめ方がわかる！ ペットビジネスを行う上での基本ルールがわかる！ ペットのプロになるための知識が身につく！ 開業・参入準備のポイントがわかる！ 仕様 ： A4判（本文182ページ） 価格 ： 14,800円 (税込・送料込・代引き手数料込) 監修 ：生田目 康道 （株式会社JPR代表取締役社長） 編著 ： 株式会社ＪＰＲ 発行 ： 株式会社ＪＰＲ 【期間限定】ＪＰＲニュース会員様 ペットビジネスに絶対 必要な要素 「ゼロから考えるペットビジネスのはじめ方」 と「ペット産業・市場概論2007」のお得な セット販売を開始いたしました！ 詳しくはこちら ■監修者より “ペットビジネスをはじめたい！”というクライアント様に、コンサルの現 場で必ずお伝えしている３つのポイントがあります。どれを欠いてもペットビ ジネスの成功はありえない！というのですが、そのことに初めて気付かれ る方も少なくありません。 それは当然かもしれません。これまでペットビジネスのはじめ方を体系化 して伝えている本や教材はほとんどなかったからです。だからこそ私たち のようなコンサルタントが必要とされてきたのでしょうが、コンサルティング の形で提供しようとするとどうしても一定の費用が発生してしまいます。 そこで、私たちは正しいペットビジネスのはじめ方をお伝えする方法とし て、自宅学習が可能なペットビジネス教材という形を選択肢を作ることにし ました。 本書は、ペットビジネスをこれからはじめる方の入門書です。是非、本書 で皆様のペットビジネス成功の確度を上げてください。 株式会社ＪＰＲ 代表取締役社長 生田目 康道 ■ 目次 ■ ◇第１章 ペットビジネスのマーケットを知る！ ◇第２章 ペットについて知る！ ◇第３章 ペットビジネスのはじめ方を知る！ ∼店舗ビジネス・専門技術サービス編∼ ◇第４章 ペットビジネスのはじめ方を知る ∼開発・製造・輸入・販売業としての参入編∼ ◇第５章 ペットビジネス関連法規を知る！ 株式会社JPR ペット産業・市場概論2007 商品ＰＲ 好評発売中 ペット産業・市場概論2007 「ペット産業・市場概論２００７」では・・・ ◇ ペット産業・市場の構造 ◇ ペット産業・市場での特徴的な消費行動メカニズム ◇ ペット産業・市場での「顧客ターゲット分析の方程式」 ◇ ペット産業・市場での販売チャネルの特性分析 ご購入は ココをクリック！ http://news.jprpet.com など、経済・社会論的視点で捉えたペット業界のあらゆる側面を解説しています。 これは、ブームに乗じて新規参入や新規事業開発をあおるための一冊ではありません。 この業界で確度の高いビジネスをあなたに展開していただくための一冊です。 仕様 ： A4判 （本文65ページ） 価格 ： 9,800円 （税込） 著者 ： 服部 憲一 （㈱ＪＰＲ 取締役 ペットビジネスサポート事業部長） 発行 ： 株式会社ＪＰＲ 【ボーナス特典】 特典① 購入は こちらから 概論の図表データ（CD） プレゼント！ 特典② 税金込！送料込！代引手数料も込み！ 【期間限定】ＪＰＲニュース会員様 「ゼロから考えるペットビジネスのはじめ方」と 「ペット産業・市場概論2007」のお得なセット 販売を開始いたしました！ 詳しくはこちら ■□ この概論であなたが得られるもの ■□ あなたの言葉で ペット市場・産業 を語ってください １．ペット市場における消費行動のメカニズムが分かる！ ２．売れる商品・サービスの分析方法が分かる！ ３．顧客ターゲット数の算出方法が分かる！ ４．ペットに関する法律・制度の相関関係が分かる！ Copyright(C) 2007 JPR Corporation All Rights Reserved