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2005年初夏号
神興建設株式会社 Vol.7 2005 年 初夏号 官庁発注新築工事が、 地元池尻にて、 いよいよ始まりました!!! 発注者 ：東京都 所在地 ：世田谷区池尻２丁目 構造 ：RC 造 規模 ：地上 10F 73 戸 建築面積：448.9394 ㎡ 延床面積：3,071.2,055 ㎡ 建ぺい率 ：60（70）％ 容積率 ：200％ 当作業所『都営住宅 16H-110 東（池尻二丁目）工事』は、敷地面積 121.573 ㎡（約 3,800 坪）という広大な敷地で、現在当 社を含め 3 棟の都営住宅が建つ予定であり、その中の 1 棟、地上 10 階建て住戸数 73 戸の建物と、集会室、受水槽、ゴミ 置場の付属棟の工事です。現在、もう 1 棟の工事が同時に始まり、お互いに切磋琢磨しながら作業しております。 工事場所は本社のすぐ近くであり、馴染みの深い場所なのでご近隣の皆様への配慮を忘れずに地元業者として恥ずかしくない 仕事をお見せできる様、精一杯努力する所存でございます。 また、無事故、無災害で竣工を迎える様スタッフ一同精進して参ります。 現場所長 横田 この現場を足がかりに諸官庁工事の仕 事等を吸収し、また、今迄の経験を生か し、現場の一員としてアドバイスや相談を しながら素晴らしい建物を完成できるよう に頑張ります。 荒島 小島 宮地 横田 入社して 3 年目で初めての官庁の仕事、 更に新築物件を担当できたことを大変嬉し く思っています。大好きなこの街の為、無事 故無災害はもちろんのこと、素晴らしい建 物を完成させたいと思っております。 宮地 初めての現場で、はじめから最後まで 携わることの出来る現場です。覚える こと、吸収することばかりです。都営住 宅が竣工する頃には監督として少しで も成長出来ているようにします。 小島 荒島 独自の品質に対する事業計画 工事部 竹田 当社は継続的な品質の維持向上及び顧客満足度の信頼確保と向上の為、国際規格である ISO9001 の認証取得を経て 4 月に は定期審査も終えました。現在は第 6 版改訂作業にも入り、新たな改善と更新審査の準備を進めています。 一人一人が責任と権限を持つ為の道具として利害関係者のニーズと期待を背負い、また今後のガイドラインのパフォーマンスを視 野に入れて環境問題を模索検討しています。 前期完工６作業所の分析結果においては作業廃棄物搬出量はほぼ 1000 ㎥を超え、工事量に伴いシステム改善をしない限り 増え続けることになります。ゼロエミッション化は究極の目標であり理想でもありますが、地球環境問題からも搬出量の抑制減量化と 取り組み社会的責任を果たすことが企業理念でもあります。 当社も環境側面から分別収集を更に推進して、『混ぜればゴミ、分ければ資源』を合言葉のもとに「循環型社会形成」に重きを 置き、環境保護への転換を手掛け、次世代社会の模範を担います。 前号（6 号）から今号までに 完成した物件をご紹介します。 施主 ：吉田 剛様 由利様 所在地 ：世田谷区太子堂２丁目 構造 ：RC 造 規模 ：地上 4F 地下 1F 敷地面積 ：314.71 ㎡ 延床面積 ：666.68 ㎡ 建ぺい率 ：54.47％ 容積率 ：158.58％ 三軒茶屋の駅より程近く、国道 246 号より一歩入った閑静 な場所に建つ地下 1 階地上 4 階の壁式 RC 造のマンション です。 建物はワンルームからロフト付ワンルーム、２DK のファミリータイ プを織り交ぜ空間を有効に活用することで、容積以上に広さ を感じられる建物が出来ました。 建物にはノンタッチキーや防犯カメラ、二重ロック玄関扉を採用 することで防犯性が高められています。室内においては、天井高 さまでの下足入を取り入れ、またトイレ内のちょっとしたスペース に小物入れを設置することで、利便さが高められています。 また、バルコニー側には多くの植栽が施されています。オーナー様 の意向によりサザンカなどが植えられ、緑で満たされるとともに、 閉鎖的にならないプライバシー保護の手法としても機能していま す。また、近隣の皆様にも喜ばれております。エントランスの内外 装には大理石がふんだんに用いられ、グレードが一層高められ ています。重厚な素材を使いながらも、その明るい配色からやわ らかく軽快な雰囲気の仕上がりとなりました。 これらの工夫により引渡時には 100％の入居となり、それぞれ入居者の生活が始まる様を見て満足感でいっぱいです。 また、工事にご協力頂いた皆様には大変感謝しております。ありがとうございました。 現場所長 芳賀 店内に一歩入ると柔らかな光に包まれた落ち着いた癒しの空間が広がります。 建築家酒井氏の設計・デザインによるアジアの雰囲気漂う店内は、51 ㎡と広めに 取られた開放感あふれるロビーからひとたび都会の雑踏を忘れさせてくれます。 女性専用ということもあり随所に細やかな心遣いが伺える仕上がりとなりました。 延床面積：132 ㎡ ﾛﾋﾞｰ面積：51 ㎡ ｽﾄｰﾝﾙｰﾑ ：42 ㎡ 『美』『健康』『癒し』は私達が常に関心を持つテーマです。 その願いを叶えてくれるのがシリナサロンの天然鉱石「神黒石」を使った岩盤温浴です。 「神黒石」とは北海道上ノ国町の山中からのみ採石される天然鉱石で、遠赤外線放射率 ９８％とずばぬけた特徴があり、加熱することでマイナスイオンを発生し、遠赤外線の効果と 相まって身体の新陳代謝を促進します。これは「燃えない脂肪」を「燃える脂肪」に変えるというとっておきのダイエット秘策です。 また、この神黒石の岩盤温浴はダイエットの効果だけではなく、その他にも様々な効能が上げられます。 ● ● ● ● ● ● ● 疲労回復、免疫力の増強 腰痛、五十肩、神経痛などの緩和 冷え性、肩こり、筋肉痛の改善 不眠症、自律神経失調症の改善 更年期障害、精力減退の改善 肌荒れ、アトピー性皮膚炎、髪質改善 糖尿病、脳梗塞後遺症の改善 シリナサロンの畔上社長は、自ら体験した効果から皆様にも体験してほしいと神黒 石を使用した岩盤温浴サロンをオープンされました。 シリナサロンの岩盤浴サウナは室温 40℃前後、湿度をほぼ 60％に調整している為、 従来のサウナのような息苦しさや不快感が全くありません。子供からお年寄りまで安心 してご利用できます。ぜひ、ご体験ください。 営業 野本 おすすめ時間帯は、お昼過ぎから夕方にかけて。 午後 7 時から閉店間際は混雑が予想されます。 タオルなど、必要なものはお店に全て揃っています。 【料金】 一般 3,800 円 30 分延長 +1,000 円 会員 3,400 円 入会金 200 円 （会員さんは 5 回のご利用で 1 回無料） 会員回数券 17,000 円 （6 回分、6 ヶ月間有効） この新聞をご覧になられた方は、特別割引￥3,000 に!!（入会も無料に!!） 小さなことから大きなことまで お気軽に何でもご相談下さい。 施主 面積 設計 場所 ：有限会社スリーハンドレッドバー 様 ：108.56 ㎡ ：伊藤嘉康建築設計事務所 ：中央区銀座 8 丁目 3-12 銀座第２コラムビル B1F 現在銀座 5 丁目にある“スリーハンドレッドバー”の 2 号店として誕生したの が、この銀座 8 丁目店です。 地下１F に写真のようなバーへの内装工事を行いました。 奇しくも久枝会長と当社の磯辺社長の誕生日が同じ 6 月 13 日と言うことで 竣工日が決まり、なかなか苦しい工程でしたが、お陰様で何とか完成し、 盛大な完成披露パーティを開くことが出来ました。 若い女性たちやカップルなど、客層も幅広く、1 杯 300 円で銀座の気分が味 わえるので、ぜひ皆様方もお立ち寄り下さい。 ライフサポート課 仲山 大森駅から出て徒歩 1 分という非常に便の良い場所に立地し ております。もともとは大信百貨店であった物販店からサクラハ ウスへの変更で、エスカレーターの解体からスタートして、３～６ F で６４室の部屋を設け、その内部改修をしました。 その他、残ったエスカレーター、ELV、シャッターの調整、点検、 変電室の幹線引き直し、トランスの油交換、防水工事などを 行い、ビルとしてのメンテナンスを完了させました。 また、B1～２F はゲームセンター、レンタルビデオ、スーパーなど 多様な業種から入居の要望がありましたが、最終的にセガミ 薬局様が決まり、近日中には２F にクリニックを設置するようで す。 今まで暗く、死んだようなビルが活気あるビルに生まれ変わりま した。皆様方には入社して間もない私に色々ご指導頂きまし て、ありがとうございました。この場を借りてお礼申し上げます。 ライフサポート課 仲山 建物施主：神興建設株式会社 テナント施主（３～６F）：株式会社サクラハウス 建物 ：2,924.8 ㎡（サクラハウス専有部分 1,426.9 ㎡） 構造 ：地下２F 地上７F （地下は RC 造 地上は S 造） 私が、日頃建物のアフター・クレーム・改修等の小工事を行っていて思うことは、建物の維持管理は 人間の身体と似ていることです。人は、定期的に身体検査を受け、悪いところがあれば、病院で治療 するか、日頃の生活で予防に努めます。 建物もそれと同じです。長年使用すれば劣化もするし傷みもします。早期に手を打っていれば、たい して修理費もかからないことが、見逃すと後から思わぬ出費を強いられることがあります。たまに時間を 作ってじっくり建物をチェックしてみてください。何か異常を発見したら早めにご相談下さい。私たちスタッ フは、皆様の建物が末永く快適に使用できるように努めていきたいと考えております。 ライフサポート課 清水 現在6月の進捗状況は、4F・5Fの躯体工事（鉄筋・型 枠）及び1F・2F内部仕上げ工事を施工中です。 今月末には、最上階の5階ｺﾝｸﾘｰﾄ打設が完了致します。 現在の所、天候にも恵まれ工程は順調です。 これからは雨季に入りますが、現場一丸となり工期内の完 成と全工期無災害を目指し、お客様の満足いく品質を 提供出来るように頑張ります。 現場所長 里島 施主： 概要： 株式会社 開晴不動産 様 所在・・・豊島区池袋本町 構造・・・ＲＣ造 ４/０ ワンルーム８部屋 改修内訳：内・外装改修工事及び給湯設備、 空調設備全面交換工事 一括売却用マンションで築 12 年経過しており、外壁洗浄・塗 装はもとより打ち継ぎ・窓枠シールの打ち替え・屋上防水、さら にエアコン・給湯器の全面交換を行いました。 また、細かいところでは外部に物干が設置できない場所なので、 窓の内側に室内物干を取り付けるなど、お施主様の物件に対 する愛情の感じられる工事をさせていただきました。購入された お客様の笑顔が思い浮かばれます。 足立店 梶川 施主：㈱豊徳 様 設計監理：同上 敷地面積：245.64 ㎡ 延床面積：147.32 ㎡ 建築面積：147.32 ㎡ 構造：鉄骨造（S 造） 階数：平屋 建物用途：倉庫 147.32 ㎡（44 坪）の倉庫です。昨年着工予定でした が、鋼材等の高騰により中断となりましたが、今年、 顧客様にお伺いをしたときに当社としてラーメン構造か らブレス構造への変更を提案し、設計監理者と打合 せて、コストダウンした経緯がありますので、竣工を私と しても楽しみにしている現場です。 足立店 小橋 さる平成 16 年 5 月 30 日（月）、六輝（友引）の日、（仮称） 梅田マンション新築工事の地鎮祭が挙行されました。当日 はあいにく雨なので、急遽作業所より春日部内牧鷲香取 神社に変更し、行いました。鉄筋コンクリート 3 階建てで当 マンションの特徴はペットと同居できることで春日部市内に はまだ少ない建物です。来春には完成した晴れやかな建物 を皆様にご紹介できると思います。 足立店 秋山 今年も弊社恒例行事の桜祭りを 4 月 8 日・9 日の二日間で開催いたしました。 ご多忙中にも関わらず多数お越し頂き、誠にありがとうございました。 お陰様で、桜満開の中、終了出来ました事をご報告を兼ねて御礼申し上げます。 しあわせなイルカ ∼世界で一つだけの花を咲かせよう∼ かつて NBA(アメリカのプロバスケットボールリーグ)に、マジックジョンソンと言うスーパースターがいた。まさに魔法とも言うべきテクニックでファンを 魅了した。彼は、１９９１年、選手としての絶頂期に自ら HIV 感染を発表し、引退した。そんな彼が黒人の子供たちに贈った言葉がある。 『「おまえにはムリだよ。」と言う人のことを聞いてはいけない。もし、自分で何かを成し遂げたかったら、できなかったときに他人のせいにしないで 自分のせいにしなさい。多くの人がボクにも「おまえにはムリだよ」と言った。 彼らは君に、成功してほしくないんだ。なぜなら、彼らは成功できなかったから。途中であきらめてしまったから。だから君にもその夢をあきらめて ほしいんだよ。不幸な人は、不幸な人を友達にしたいんだよ。決して、あきらめてはダメだ。自分のまわりをエネルギーであふれ、しっかりした考 え方をもっている人で固めなさい。自分のまわりを野心であふれ、プラス思考の人で固めなさい。近くに誰か、憧れている人がいたら、その人に アドバイスを求めなさい。 君の人生を考えることが出来るのは君だけだ。君の夢が何であれ、それに向かって行くんだ。君は幸せになるために生まれてきたんだから･･･。 マジック・ジョンソン』 彼は、現在はバーガーキング３０店、スターバックス７２店、レストラン１軒、映画館６館、フィットネスクラブ８店のほか不動産業まで営む実業 家だ。「どうしたら、お客さんに満足してもらえるか」をつねに考えているという。さらにエイズ患者のための診療所を４つ建設。患者たちを勇気 づけているという。自らも１日１６錠の薬を服用し、進行を抑えながら・・・。「あなたは、幸せになるために生まれてきた。」 室井俊男 有限会社プライミング代表。企業ミッション「成長を志す企業と個人の起爆剤となり、全力で支援する」 千葉工業大学非常勤講師。2005 年 4 月株式会社アイウィッシュ賃貸保証設立。代表取締役社長就任。 趣味/氣で爆笑、観劇で感激、コンサートで爆発、読書で開眼、仕事で感動、旅行で元気♪ 7/17∼18 と 8/16∼17“セルフ・プライミング講座”を開催いたします。 詳しくはホームページをごらん下さい。 http://www.priming.co.jp/seminar1.html 現在弊社で社務所ビルの新築工事を担当させていただいてお りますが、氏神さまとしても大変お世話になっております。 今回は趣向を変えて、御由来をご紹介しようと思います。 世にお稲荷様と申し上げている稲荷神社は倉稲魂神をお祭りした もので、今から約 1270 年の昔、和銅 4 年の 2 月の初午の日に、京 都の伏見に稲荷神社が鎮座したのが始まりです。この神は「稲がな る」イナリの別名が示すように五穀の生育や全ての産業を育成する広 大な御神徳のある神ですから、あらゆる人々の信仰を受け、全国各 地の神社や邸内にも祭られています。 当池尻神社は今から 300 年前の明暦年間（江戸時代の初期） に、旧池尻村、池沢村の両村の産土神として創建鎮座になったもの で、それより村の共同生活と信仰の中心として現在に至りました。 俗信仰としては古くから「火伏せの稲荷」「子育ての稲荷」ちすて霊 験あらたかと伝えられており、また江戸時代の随筆集にも池尻村の産 土神は特に氏子の加護をする旨の奇談が記載されています。 当時は大山街道（今の旧道）のほとり常光院の一隅に観請された もので、村民の信仰はもちろんのこと、当時矢倉沢往還（今の二子 玉川方面道路）と津久井往来（今の上町方面バス道）の二つの街 道からの人々が角屋、田中屋、信楽屋の三軒の茶屋（三軒茶屋の 起源）で休憩して江戸入りする道筋にあり、また江戸からの大山詣り の人々が大坂（上通り日産生命を経て大橋への坂で、当時は大変 な急坂、農民泣かせと言われた）を下った道筋で道中の無事を願 い、感謝する人々の信仰が篤く、現今も遠方の崇敬者が多いのは 当時からの御神徳のあらわれであります。 尚、境内にある井戸水は京都伏見の薬力明神の託宣による霊水 として知られております。 賃貸物件のオーナー様や管理会社様は、お部屋を借りたい 希望者に契約時、連帯して責任を負う連帯保証人をつける のが通例です。 当然、借りる本人からの家賃が滞ったり、失踪したり？などの 万が一の場合のリスク保全が目的です。 そこで、保証人には身内の方で尚且つ、その役割上定期的に 収入がある方という条件がつきます。もしもの場合、滞納賃料 を代わりに支払ってもらわなければいけませんから。 ところが、どんどん社会全体が高齢化してくると、定年を過ぎ、安定 収入のある身内は少なくなっていきます。 また少子化の結果、兄弟も少ない家庭が増え、そもそも兄弟がい ないので頼めない。親も年金暮らしで保証人として認められない。 また、たとえ保証人をつけても今の世の中、契約に一流会社に勤 めているからといって、安心は出来ません。上場企業でもリストラや 倒産は今後もあるでしょう。 さらに実際、例えば実の親を保証人としても、賃貸人が失踪したので荷物を受け取って欲しい旨連絡すると、勝手に処分してくれなどと 受け取りを拒否されることもあります。 このような社会状況を背景に、保証人となるべき人がいない場合だけでなく、連帯保証人をつけたうえで、更に保証会社をつけることを条 件にするオーナー様も増えてきております。保証人代行会社は、今後より一層需要が大きくなると予想されます。 そして、現在でも老人の一人暮らしの方は収入に関係なく賃貸住宅は借りづらくなっております。何よりも、我々の先輩として、日本を担 ってきた方々が安心して暮らせるお手伝いをしたい。それがアイウィッシュ賃貸保証の目的の一つです。 アイウィッシュ＝我々のかかわる人それぞれ『私』の望みを大事に叶 えたい「ありがとう」の輪を広げたい。そしてお客様から「ありがとう」と 喜ばれることに感謝する日々を送りたい。その願いを込めて社名と 商品名をつけました。 そうして、神興建設の磯辺社長をはじめ、世田谷ライオンズクラブ の仲間 5 人からの出資も仰ぎ、事業開始いたしました。 神興 NEWS 読者の皆様、以後お見知りおきの上、何卒ご指導ご 鞭撻の程、よろしくお願い致します。ありがとうございます。 ㈱アイウィッシュ賃貸保証 代表取締役社長 室井俊男 大田区山王 1 丁目宅地 1 次販売、近々完売の予定です。 大変ありがとうございました。 また、新たに世田谷区桜丘に賃貸マンション用地として地形の良 い 157 坪の購入を予定しております。世田谷通り沿いで馬事公苑 が向かいに位置し、居住環境としてとても素晴らしい場所です。 一棟売三宿池尻マンションが予定通り 8 月末 日に完成いたします。鉄筋コンクリート造、地下 １F 地上５F 建で、オートロック TV モニター付イ ンターホンで安全面に配慮した設備になってい ます。価格は 3 億 8 千万円（予定）。15 室で、 年間設定家賃 2400 万円（予定）で、利回り 6.15％を超える物件としてご提供できる予定で す。 今後とも一層の質の向上に努力してまいりま す。皆様のご指導よろしくお願い申し上げます。 総務部 宮本 オススメ SPOT 自然の味を大事にと材料にこだわってい るので、甘すぎず、素材の味そのものを 楽しめます。種類も豊富で、ショーケー スに並びきらないほど。季節限定のアイ スやお客様のリクエストで登場したアイス もあるそうで、お話してみると気軽にオス スメや新メニューを紹介してくれます。 営業部 永坂 看板店員、藤井さんのオススメの組み合わせは 「クリームチーズ クリームチーズと カシスと クリームチーズとレモン」***「カシス レモン カシスとヘルシーミルク」 ヘルシーミルク」 果実のすっぱさと、チーズやミルクのシンプルな味がマッチして とても合います♪ ぜひお試しあれ。 （店頭に並んでない場合もあるので、声をかけてくださいね） 7 月よりパインとブルーベリーも期間限定で登場です。 5 月 28 日（土） 清水次長とともに、三浦半島走水港から船でのアジ釣りに行きました。 船は今回で 2 回目の関義丸さんにお願いし、午後 1 時に乗船、走水港から 約 20 分少々で釣り場に到着しました。船から海底まで約５０m、アジは海底から３m 上に いると船長から指示が出ました。 第一投目、船長の指示通りの深さに仕掛けを下ろし、待ちますが・・・・・・不発。 その後第２投・３投、、、、、、４投目でようやく魚信（アタリ）があり、 引き上げると２０ｃｍ強のアジ。釣ったばかりのアジは魚体もきれい、体格もまぁまぁで 美味しそうです。この日、あまり好調ではなく、その後ポツリ、ポツリとあがる程度。 ５時に帰港しました。釣ったアジは全てタタキにして食べました。これも楽しみの一つです。 【釣果】 松本： アジ（20cm～25 ㎝） 7 匹 サバ（40 ㎝） 1匹 清水次長：アジ（20cm～30 ㎝） 9 匹 サバ（40 ㎝） 1匹 幹糸：ハリス 1.5～2 号 ハリ：ムツ 10～12 号 全長：2～2.3m 入社して２ヶ月、現場に配属され て１ヵ月半が経ち、ようやく現場の 雰囲気にも慣れてきました。最近 では職人さんに「監督さん」と呼ば れることもあり、自分は現場監督 になったんだと実感しています。一 日も早く名前だけではない、本当 の監督になれるよう努力していき たいです。 小さい頃から建築関係の仕事に 就きたいと思い神興建設に入社し ました。１日１日があっという間に過 ぎていく毎日ですが、現場の雰囲 気もよく充実した日々を送っていま す。少しでも早く仕事を覚えて先 輩方の仕事を少しでも軽く出来る ように頑張ります。 エサ：アカタン（イカ、赤く染めたもの） オキアミ、青イソメ等 コマセ：イワシのミンチ 渡邉俊介 山田 渉 4 月 1 日付けで 日付けで入社 けで入社した 入社した、 した、 4 人の新入社員を 新入社員を ご紹介します 紹介します。 します。 小島孝洋 奥薗千歩 本社：世田谷区池尻 2-13-3 （TEL）3410-5590 （FAX）3795-6202 本店：目黒区東山 2-1-2 （TEL）5768-8688 （FAX）5768-8952 足立店：足立区保木間 2-11-2（TEL）3884-8051 （FAX）3884-8070 毎日、新しい内容の仕事を教わ り、それを覚えるだけで精一杯の 日々を過ごしています。また、様々 な人達がこの仕事に携わってい て、改めて人は型にはまっていない ものだと、感じながら仕事をしてい ます。何よりもなれることを第 1 目 標にし、がんばっていきたいです。 入社して、2 ヶ月が過ぎました。現 場に配属されてからは解らないこと がいっぱいあり、これからどう成長し ていけるか、不安にもなりました。 自分なりにできることを見つけるこ と、工程・材料・業者などを知って 仕事を覚えること。先読みができる ようになりたいです。元気に動いて がんばって行きたいです。