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:::::::::::::::China Report 12/2010 ::::::::::::::: 【中国の経済状況】 2010年11月22日までに、中国人民銀行（中央銀行）の夏斌・金融政策委 員（国務院発展研究中心金融研究所所長）は、インフレ圧力を抑えるた め、預金金利が物価上昇率を下回る实質マイナス金利の状況を転換し、 なるべく早急に再度の金利引き上げを行うべきだとの考えを示した。中 国の複数のメディアが伝えた。 夏氏によると、今年10月の消費者物価指数（CPI）が4．4％となり、来年も インフレ圧力が増大する見通しで、市民の利益に直接影響する恐れがあ る。米国の量的緩和第2弾（QE2）で世界的に過剰流動性が高まる中、中 国経済の安定した発展のため、果断な措置が必要だという。 人民銀行は10月19日、預金・貸出の基準金利（市中銀行の金利）を0． 25％ずつ引き上げると発表した。利上げは07年12月以来、2年10カ月ぶ りとなった。 当社で口座開設代行を行っている中国銀行の利率も変更となっており、 年利1年：2.5% 、3年：3.85%、5年：4.2％と人民元での定期預金がさらにお 得となっています。 円高の今のうちに人民元に両替し、定期預金に入れる事をお勧め致しま す。 利率 1年： 2.25% ⇒ 2.50% 3年： 3.33% ⇒ 3.85% 5年： 3.60% ⇒ 4.20% 詳細はこちらから⇒ http://www.global-zhuhai.com/chinabank/ :::::::::::::::China Report 12/2010 ::::::::::::::: 【上海EXPO】 11/19～21迄上海で行われました第八届上海理财博览会に出展してきました。 今回のEXPOは中国５代銀行のＧカード以上の持ち主のみを招待する（他にネット個 人申し込み後、収入資産審査通過で見学可能）、投資目的、高額商品の取得等、 余っているお金の使い道探しの、富裕層方々にピーポイントでＰＲ出来る理財週間社 が企画する１年に１回だけの中国最大級イベントとなっており、毎年３日間に１５万人 以上の富裕層来場との事で当社も気合いを入れ出展させて頂きました。 平日より、会場には多数の人が押し寄せ、各ブース大盛況の様子でした。 特にブース内で、セミナーをしてそのままクロージングや 宝くじ抽選会では、少し乱闘のような感じで人が群がっていました。 :::::::::::::::China Report 12/2010 ::::::::::::::: 弊社ブースでは…日本の不動産は上海に比べると安い！！ ツアーに行きたいけど…どうしたらいい？ 仲介手数料や賃貸貸付まで全部やってくれるのか？ など細かいことを聞いてくる人が多かったです。 雑誌の方も、デザインのインパクトさで多くの人が 手にとっていきました。 雑誌を手にとりながらもどうやったらこの不動産を買えるのか？ 具体的な方法を教えてくれ等… また、掲載されている不動産の詳細資料の要求が ございましたので、こちらに関しては広告主様に個別に ご連絡させて頂きます。 壁紙のセミナーを見て、「日本投資講座」をぜひ聞きたい。 上海では開催されないのか？など… みんな弊社ブースに興味津津でした。 また、東京不動産ツアーを見ながら今申し込めば安いんだろ？ 今申し込みたい等の行動が早い人が多かったです。 来場者の多くは、自分の会社を持っていて 既にいくつかの投資を行っている人が多く、 今自分の持っている物件と比べて… 日本の不動産は…？という感じでした。 次回のINVESTMENT JAPNは 【中国不動産VS日本不動産】の特集を組み。 中国人富裕層に具体的にイメージ出来るようにしていきます。 :::::::::::::::China Report 12/2010 ::::::::::::::: 【当社の成果】 ・横浜でアクセスが便利なマンションがほしい ・大阪の物件、駅が近く留学生が住めるマンション ・東京旅行に行って、不動産も購入したい。 ・横浜のマンション一棟が欲しい。 ・日本の不動産を買いたい。 ・メールで資料送ってほしい。 ・当社のエージェントをしたい。 ・東京に家を３軒持っているがもうひとつほしいので探してほしい。 上記のようにEXPOは提携先や新規販売ルートの確保等をお探しの方にはうってつ けの場と言えます。实際に、出展された方で既に提携先等を確保されています。 EXPOはマーケティングやビジネスマッチングにおいて欠かせない存在となっています。 当社でも中国EXPOの出展サポートを行っていますので、ご興味がある方は、担当 者；コニー（[email protected]）迄ご連絡頂ければ詳細をご連絡させて頂きます。 また、中国EXPO/中国人富裕層に配布する中国富裕層向けフリーマガジン 【INVESTMENT JAPAN】への広告掲載サービスも行っていますので、ご興味がある 方は上記と合わせてお問い合わせ下さい。 :::::::::::::::China Report 12/2010 ::::::::::::::: 【中国の富裕層ニュース】 世界トップクラスの豪華クルーズ運営会社、米プリンセス・クルーズ社は14日、 重慶からアラスカへの豪華クルーズツアーを来年2月より打ち出すと発表した。 これは、同社が昨年の重慶進出以来打ち出した、2本目の豪華クルーズツアーと なる。「華竜網」が伝えた。 豪華クルーズの旅は、現在世界で最も贅沢な観光手段となっている。 プリンセス・クルーズ社が今年初旬にスタートした南極クルーズツアーでは、約10 人の重慶市民が1人5万元あまりもする南極への旅を楽しんだ。 同社によると、アラスカへのクルーズツアーは週1便での運航となるという。建造費 5億ドルの「クラウン・プリンセス号」の乗実定員は3千人以上で、長江で最大規模 を誇る1万トン級クルーズよりも10倍以上大きく、また「タイタニック号」4隻分の大き さとなっている。 クルーズにはプール、ゴルフ練習場、テニス場、世界各国の味が楽しめるレストラ ンのほか、娯楽・レジャー施設、ジムなどの設備がすべてそろっており、 クルーズ上で半月間滞在しても飽きることはない。 アラスカ州は米国の太平洋岸北西部にある州で、世界最多の氷河、海岸、原野、 天然資源、野生動物を有する。 対外開放されるのは毎年5-9月の間のみとなっており、3カ月前からツアーへの参 加予約が必要だ。 アラスカツアーは2種類あり、期間はどちらも15日間。1つは内湾ルート（シアトルイ ンアウト）。これはアメリカ大陸での滞在日数が長く、費用は約3万元。もう1つはア ラスカ奥地までのツアーで、費用は約5万元となっている。 弊社でも定期的に中国富裕層ツアーを開催しており、日本の提携先の方は中国 富裕層の購買力に大変驚かれています。 :::::::::::::::China Report 12/2010 ::::::::::::::: 第一弾 中国人富裕層 京都不動産ツアーが 無事終了致しました。 11月19日 中国富裕層京都物件視察ツアーを实施しました。 各メディアでは中国富裕層が不動産を購入したと騒がれていますが、实際の売買状 況は、ほぼ皆無に等しい状況です。そんな中、弊社で不動産ツアーを開催しした為、 多くの取材（日本テレビ/TBS/日経新聞等取材）が殺到致しました。 当日は、快晴で、京都は紅葉も色づき物件視察だけでなく、京の町の観光にも絶好 の日となりました。 まず、宿泊された京都ホテルオークラから貸し切りバスを用意し、スタートです。 今回の中国富裕層の内訳は、香港から１名、上海から２名、昆明から１名 男性２名、女性２名のグループ、いずれも会社を経営されてらっしゃる方ばかりの富 裕層の方達、時間はAM10:00。 ホテルで今回ツアーでまわる物件についての簡単な打合せと内容をお伝えし、期待 に和気あいあいの中、いよいよ出発です。 また今回のツアーは日本でも注目を集め、日本テレビさんとタレントのふかわりょうさ んもテレビ番組の撮影のため同行されました。 :::::::::::::::China Report 12/2010 ::::::::::::::: 1件目 京都で二番目に観光実の多い嵐山のホテル物件です。 こちらの物件の周辺は、紅葉の観光シーズンと重なった ことも相まって、かなりの人でにぎわっています。 観光地の中心部は、なかなか売りにでないという情報を お伝えするとホテル経営をしている富裕層からは、 興味の視線がそそがれ、「いくらぐらい売上があがるか？」 「宿泊の料金は？」「改装は可能か？」「こちらで運営できるか？」 など具体的な質問がありました。 物件の金額については、投資におけるメリットがあれば、 メリットがあれば、問題ないとのことで、この物件はかな り期待が持てそうです。 2件目 京町家の物件です。京都では古来の古い町家を-リノベーションした物件が人気で、 この物件も日本人だけでなく、日本に興味のある外国の方からも人気があります。 日本の民家ということもあって中国の方からは、少し狭いという意見もありましたが、 日本のリフォームの技術や、京都の町家という価値観を感じて頂き、こちらもかなり の評価いただきました。 :::::::::::::::China Report 12/2010 ::::::::::::::: 観光及び昼食 ２件目が終わって、もうお昼、京都の伝統的な着物の展示と染めが見られて、 京料理を堪能できる「遠藤美術館」へ京の染め物や職人の技術を見て頂きました おかみから丁寧な、食事の紹介がありわびさびのある京食事をゆっくりご堪能いた だき、次の３件目の物件へ 3件目 こちらは京都の中心部にある新築マンションの 最上階のプレミアムルームです。 値段も相当張るのですが、 景色と立地の良さから好印象！ 「このフロアまるごと買いたいが大丈夫か？」 などというお話も頂き、改めて中国富裕層の 活気の良さを感じました！ :::::::::::::::China Report 12/2010 ::::::::::::::: 4件目 京都のNO1の観光地清水寺のお土産屋さんです。年間1600万人の人通りがある というまさしく、京を代表するエリアです。※詳細な場所は都合上お見せできません。 このエリアの物件が出るのは100年に一度といわれるほど、価値があり、収益性、 話題性をとっても抜群の物件です。 当然、富裕層の方の熱も上がり、「ここで商売したい」とか「収益物件として考えた い」とこちらもかなりの評価！ 当該物件そばは、キレイな日本庭園が広がり、 そちらも一緒にご覧いただきました。 5件目 祇園のビル一棟の収益物件、こちらも場所の良さが 魅力ですが、ホテル経営をしたい社長から、このビルを 改装してホテルにしたいとの、ご提案がありました。 観光地から近いという立地はホテル経営には 魅力なのですね。 増加し続ける中国人観光実には、 あまり京都で宿泊するホテルが無いとも聞きます。 そういった事情もあるのでしょうか。 今回のツアーの様子は、12月3日PM７：００～８：５３ 日本テレビ系「太田総理総理のもう一度総理になりたい…秘書田中」で放送されま す。http://www.ntv.co.jp/souri/ そちらではもっと臨場感ある様子と、ふかわりょうさんと中国富裕層の楽しいからみ がご覧いただけると思います。こちらもご期待ください！ 写真／文責 株式会社プロフィット提供 :::::::::::::::China Report 12/2010 ::::::::::::::: 【ホームページ作成代行】 中国のネット利用者数はすでに3.84億人でネット普及率は28.9％です。 中国SEO、中国市場調査及び中国語サイトを作成して中国でのマーケティング分野 にも進出しております。 また、日本語のホームページ作成代行サービスも行っております。 参考になるＨＰなど見せて頂ければそれに合わせたサイト構築が可能です。 費用に関しては、ページ数やflash ,java 等…機能が増えると価格も高くなります。 コンテンツの内容や画像など…色々あるかと思いますので、一度当社の方にサイト の仕様など教えて頂けましたら見積もりの方をお出し致します。 当社参考価格！！ ==================================== 例１：Flash及び画像、コンテンツ多数 RMB6,000（72,000円） http://www.b-m-a.jp/top.html 例２：会員登録及びページ数５ページ程度 RMB3,000（36,000円） http://www.ecstudio.jp/affiliate/ 例３：詳細検索機能付き RMB6,750（81,000円） http://brides-express.jp/ 例４：Flas及びページ数 RMB9,000（約108,000円） http://www.jpwindow.com/index.php ==================================== :::::::::::::::China Report 12/2010 ::::::::::::::: 【11月の価格差】 弊社 ： 20,682円 他社 ： 32,600円 弊社 ： 72,000円 他社 ： 128,000円 弊社 他社 弊社：191,295円 他社：692,400円 弊社 他社 100,000円 216,000円 29,800円 34,650円 弊社：2,940円 他社：3,598円 今月より開始した新サービス！！ 10人分の名刺の注文を頂いた際に、1,820円（1ケース）×10人分＝18,200円とさせて 頂いていたのですが、多くのお実様のご要望より10人分の名刺の注文でも、一度に ご注文頂きましたら9,300円（１ケース×10人分）で行わせて頂きます。 大変お得なサービスとなっていますので、なるべく纏めてご注文の程宜しくお願い致 します。 詳細はこちらから⇒ http://xinyue-touzi.com/print/ :::::::::::::::China Report 12/2010 ::::::::::::::: 【COMING SOON！！】 一部のお実様よりお問い合わせ頂いているＦＡＸＤＭ送付代行に関してですが、受信 者側のＦＡＸ用紙を許可なく使いますので、多少クレームがありますが、郵送DM80円 、FAX DM8円、メール DMに比べてウイルス配信、メール洪水に埋もれる心配、営業 マン20万円に比べ1社訪問8円、紙に印刷された8円の優秀な営業マンへと新人研修 から売れる営業マンへと育てることが出来ます。 こちらに関しては、自社で様々な業種業態に合わせてＦＡＸＤＭの効果をテストしてい る段階です。 既にメルマガやウェブ上のどのような宠伝広告よりも現在効果的に集実、売上に直 結するノウハウも出来上がっています。 日本の何処の会社よりも格安で流す体制/業種業態別にわけたＦＡＸ送付先のリスト を、ウェブ上から集めてくるシステムも出来上がっていますので、弊社のテストが終 わり次第、サービスを開始させて頂きます。 ご興味がある方は、担当者；周（[email protected]）迄ご連絡頂ければ詳細をご 連絡させて頂きます。 業界最安値： 1通6円の売れる営業マン！！ 着眼率ほぼ100％、ウイルス配信約0% ネットでの集客・販促が大盛況の中、紙媒体 の成約率は10倍以上