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土地区画整理法第 76 条許可申請手続きについて
大宮西部地区 土地区画整理法第 76 条許可申請手続き 条許可申請手続きについて 手続きについて 大宮西部地区内で以下の行為を行う場合は、土地区画整理法第 76 条の規定に基づき、 さいたま市長の許可を受ける必要があります。 ４． 土地図 （１）仮換地指定前の土地における申請の場合 １ 土地の形質の変更 土地全部事項証明書（コピー可）、公図の写し及び実測図(求積図)を添付し ２ 建築物その他の工作物の新・改・増築・移設転 てください。 ３ 物件の設置、たい積 （２）仮換地指定後の土地における申請の場合 仮換地図もしくは保留地図を添付してください。 土地区画整理法第 76 条の申請手続き ５． 設計図 （１）案内図（都市計画図等） 申請書が施行者に提出されて、許可権者から申請行為者に通知書が交付されるまでの 流れは、下図のとおりです。 （２）配置図（縮尺、方位及び敷地境界が明示されたもの） （３）平面図、立面図、断面図又は矩計図（建築面積、延べ面積及び高さが明示 なお、この許可事務の処理期間は、特殊な事例を除いて、ＵＲ都市機構内で１０日程 度を標準とし、別途さいたま市での事務処理期間を要します。受付順に機構内決裁およ び市への送達を行いますので、順番の変更や決裁期間の短縮など特別な要望にはお応え されたもの） ６． その他、施行者が必要とするもの 申請の内容により、施行者が別途指示する書類及び図面等を添付してください。 できません。 申請行為の種類 土地の形質の変更 施行者の意見を 付して送達 提出 添付書類 建築物その他の工作物の新・ 改・増築・移設転 建築物 その他工作物 物件の設置、たい積 施行者 許可権者 申 請 者 許可申請書 ※１ ○ ○ ○ ○ 委任状 ○ ○ ○ ○ 誓約書 ○ ○ ○ ○ 案内図（都市計画図等） ○ ○ ○ ○ 仮換地図（又は公図） ○ ○ ○ ○ 配置図 ※２、※３ ○ ○ ○ ○ Ｕ Ｒ 都 市 機 構 大宮西部業務 大宮西部業務事務 業務事務所 事務所 さ い た ま 市 （担当）区画整理課 （担当）市街地整備課 許可通知書の交付 提出書類 平面図 ※３ ○ 立面図 ※３ ○ 断面図又は矩計図 ※３ ○ ○ ○ ○ その他、施行者が 必要とするもの ○ ○ ○ ○ １． 許可申請書[許可権者用]、許可申請書（控）[施行者用]、許可申請書（控）[申請者用] ※１ 許可権者用、施行者用、申請者用 上記申請書をそれぞれ表紙とし、以下の書類を添付して３部提出してください。 ２． 委任状 代理人申請の場合は、委任状を添付してください。委任状は許可権者用 許可権者用に原本を 許可権者用 添付してください。それ以外にはコピー添付可。 ３． 誓約書（必ず本人が記入、押印すること。） 誓約書は施行者用 施行者用に原本を添付してください。それ以外にはコピー添付可。 施行者用 ※２ 縮尺、方位及び敷地境界が明示されたもの ※３ 建築面積、延べ面積及び高さが明示されたもの 注意事項 １．申請書について また、代理人の氏名と住所を併記してください。 ② 委任状の内容の修正は、申請者の訂正印 申請者の訂正印で修正してください。代理人の訂正 申請者の訂正印 印では認められません。 ① 申請書の点線より下には記入しないでください。 ② 申請書の日付は、申請者から機構へ提出する際は空欄 空欄にしてください。機構か 空欄 ら市へ送達する日付を機構が記入します。 ３．添付図面について ① 案内図や仮換地図は、申請行為の場所が特定できるよう赤枠囲み 赤枠囲み等の表示を 赤枠囲み してください。 ③ 申請行為の場所は、仮換地指定前の土地ならば町名地番を、仮換地指定後の土 地ならば指定箇所の街区及び画地番号を、いずれか いずれか各々地積と共に表示してく いずれか ② 仮換地指定後の土地の場合、配置図に記入する敷地周りの寸法及び地積につ ださい。 ④ 申請行為の種類は、該当するものに○ ○印をつけてください。 いては、小数点以下の表記を仮換地図記載と同様に 仮換地図記載と同様に表示してください。 仮換地図記載と同様に ③ 配置図には道路の種 道路の種別 道路の種別が分かるように記入してください。（法第４２条１項 ⑤ 申請行為の概要は、物件の設置、たい積については種類、量等を明記し、建築 １号道路等） 物その他の工作物の築造については高さ、建築面積、延べ面積及び構造等を明 ④ 建築面積や延べ面積の積算根拠となる、求積図と計算書を記載してください。 求積図と計算書 記してください。 ⑤ 外構工事の無い場合や未定の場合は、配置図に「外構計画無し 外構計画無し（または未定）」 と記入してください。また、配置図に既存の外構が図示されている場合は、 なお、用途地域については都市計画法第８条第１項第１号に規定する項目を、 その箇所に「既存」と記入してください。 建ぺい率及び容積率は都市計画で定められた数値 都市計画で定められた数値を明記してください。（角地 角地 都市計画で定められた数値 緩和等は加味しません。） 緩和等は加味しません。 ⑥ 外構工事がある場合は、配置図と各工作物の断面図が必要となります。配置 図には各断面、位置、構造が確認できるよう表示してください。 ⑥ 外構等の計画がある場合は、申請行為の概要に構造、高さ 構造、高さ(H= 構造、高さ(H=○ (H=○.○m)の記入 m)の記入を の記入 例： してください。 ⑦ 土地所有者住所氏名は、申請行為者と同一の場合、「申請者と同じ 申請者と同じ」と記入し、 申請者と同じ てください。 ⑧ 官民境界に外構工作物を設置する場合は、「さいたま市道水路境界標石の管 理に関する要綱」に基づき５㎝（隅切り部は６．５㎝）の離隔を確保してく ー可）の添付が必要となりますので、ご用意ください。 ださい。 ⑨ 土地売買が伴い所有権移転登記完了に先駆けて申請を行う場合で、前述の所有 してください。（契約書記載の金額部分は墨消し 金額部分は墨消ししてください。） 金額部分は墨消し ⑩ 申請行為者が土地区画整理法第８５条に規定する権利の申告のない土地所有権 等 または隣地高さとの関係が確認できるよう高さの表示 高さの表示や、境界位置 境界位置を明記し 高さの表示 境界位置 ⑧ 土地所有者住所氏名が、機構の事業施行上把握する土地所有者と異なる場合、 権移転届が提出できないときは、確認のため、土地売買 土地売買契約書のコピー 土地売買契約書のコピーを添付 契約書のコピーを添付 ＣＢ３段＋フェンス(H=800)」 ⑦ 外構の断面図には、工作物本体のほか、基礎部分 基礎部分や、申請地高さと道路高さ 基礎部分 申請行為者を含む共同所有の場合は連名で記入してください。 別途、所有権移転届 所有権移転届を提出してください。届出には土地全部事項証明書（コピ 所有権移転届 「Ａ－Ａ断面 ４．その他 ① この申請は、建築基準法に基づく確認申請に先だち行ってください。 ② 申請受付後に電話等による進捗状況の確認などのお問い合わせはご遠慮くだ さい。 者以外の場合は、土地所有権者の同意の押印をしてください。（係争の場合等 で印をもらうことができない場合は、その旨別記して提出してください。） ⑪ 土地借地権者住所氏名は、土地区画整理法第１９条に規定する借地権の申告が 問い合わせ なされている場合には、借地権者の押印をしてください。 許可権者 施行者 さいたま市市街地整備課 UR 都市機構大宮西部業務事務所 区画整理課 《住所》 〒330-9588 《住所》 〒331-0812 ⑫ 工事着手完了予定年月日は、提出日を考慮して予定日を記入してください。 ２．委任状について ① 委任状には、申請行為の場所（仮換地指定前の土地ならば町名地番全筆、仮換 地指定後の土地ならば街区番号と画地番号全筆）、申請行為の種類（新築、増 築等）、申請の概要（建物用途、構造・階数）を記入してください。 さいたま市浦和区常盤 6-4-4 《電話》 048-829-1465 さいたま市北区宮原町 2-42-7 《電話》 048-653-6310 平成 26 年 4 月 UR 都市機構作成